Achat Vente, Location

️ Cession Droit au Bail
- Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

Informations sur le Bail

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Conditions Financières

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :
  

- Loyer annuel : 34900.2 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 9% HT (soit 9 000,00 € HT)

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

• Superficie : 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9
• Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
• Loyer : 1 613,04 € TTC
• Rue semi-piétonne à fort passage
• Artère principale du centre-ville
• Vitrine avec rideau de sécurité électrique
• Porte vitrée avec rideau manuel
• Climatisation
• Comptoir aménagé
• Petit patio partagé
• Local agencé avec goût
• Activité de restauration non autorisée

Conditions financières

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

• Contact :
  

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

- Loyer annuel : 19356.08 € TTC

- Honoraires : 4000 € HT
RSAC BORDEAUX 107 380 057

OPPORTUNITÉ UNIQUE – CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

Conditions financières :

• Prix de vente (Droit au bail) : 25 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

- Droit au Bail pour ce local commercial de 45 m² équipé et sécurisé Au sein d'une galerie commerciale Super U dynamique Belle vitrine très visible, luminosité, belle hauteur sous plafond, sanitaires. Parking Actuellement activité de pressing Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Droit au bail d'un local commercial situé en emplacement n°1 sur le quartier des Chartrons. Prix de cession 175360€ FAI, Surface de 80m2, Loyer mensuel de 1400€ HT/HC, Tous commerces ne nécessitant pas une ouverture nocturne.

Un très beau local avec de belles vitrines à 2 pas de la plage.
Pharmacie, alimentaire, tabac presse à proximité.
Ce local peut recevoir toutes activités sauf nuisances.

Dans un quartier résidentiel entièrement rénové, magnifique emplacement à céder.

Prix de vente 132 000€ FAI - Surface de 110m2 + belle cave de 90m2 - local doté d’une belle visibilité avec grande vitrine - Possibilité d’exploiter une activité de restauration avec extraction.

A voir rapidement !

BORDEAUX Sainte-Catherine : Cession de droit au bail. Situé dans la rue Sainte-Catherine, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 230m² comprenant 126 m² en rez-de-chaussée et un ensemble de caves de 104m² au total. Tout commerce sauf restauration.

Etalage possible, belle visibilité.

Loyer : 4166.66€/mois/HT/HC

Droit au bail : 230 000€ net vendeur

À vendre droit au bail commercial d'un local situé sur un axe passant à proximité de la rue des 3 conils - Prix de vente 89000€ FAI - Surface de 60m2 comprenant un bel espace commercial de 30m2 - Loyer mensuel 870€ HT plus 30€ de provision sur charges - Tous commerces sauf restauration

Droit au bail à céder sur un axe principal situé dans un quartier très dynamique, Prix de vente 165000€ FAI, Surface commerciale de 58m2 + cave exploitable pour stockage de 40m2, Loyer 1300€ HT/HC, Très beau linéaire vitrine, Local en parfait état, Possibilité de tous types de commerces sauf restauration avec cuisson.

- Cédric Chanteau DROIT AU BAIL – TALENCE SAINT-GENÈS Opportunité à saisir rapidement : droit au bail d’un local commercial de 50 m², idéalement situé à Talence, à seulement 100 m du tram Saint-Genès. Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte zone de chalandise, avec parking gratuit 1h30 à proximité et toutes les commodités. Local prêt à l’emploi : carrelage, peintures récentes, climatisation, double vitrage, stores et rideaux et électricité triphasée. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer actuel : 986 € / mois. Le propriétaire est disposé à envisager un loyer de 686 € / mois, sous réserve d’accord. Le bail permet de nombreuses activités, hors restauration et activités alimentaires. Idéal notamment pour laverie automatique, bureau, profession libérale, activité de services ou dépôt de pâtisserie. Une opportunité de dépôt de pain est également à étudier, le secteur étant actuellement dépourvu de boulangerie à proximité immédiate. Une cave complète également le local. Quartier résidentiel recherché, avec une clientèle locale au pouvoir d’achat confortable. Prix du droit au bail : 27 000 € Local disponible rapidement. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26996 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,37% du prix du bien hors honoraires) : 3996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial situé sur un axe très passant à proximité de la Place Gambetta, Prix de vente 84.000€ FAI, Surface de 60m2, Loyer trimestriel 4050€ HT. Tous commerces sauf alimentaire.

Belle opportunité pour un projet commercial dans un local entièrement rénové et lumineux bénéficiant d’une magnifique devanture.

Situé dans une rue passante, à proximité de Gambetta, ce local de 41 m² + réserves, bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement commerçant.

Entièrement rénové, il est prêt à accueillir différents concepts : prêt-à-porter, optique, bijouterie, confiserie, épicerie fine, ou toute autre activité sauf restauration.

- Loyer : 800 € / mois

- Prix de cession : 63 000 € net vendeur
- Honoraires d’agence : 7 300 € TTC
- Prix total : 70 300 € FAI

Un local clé en main, sans travaux, idéal pour lancer rapidement son activité.

📩 Informations et visites sur demande.

A céder droit au bail d’un magnifique local commercial doté d’une très jolie vitrine en plein cœur du quartier Saint Paul.

Prix de vente 104500€ FAI - Surface de 96m2 sur la partie rdc + 92m2 de cave aménagée en surface commerciale - Loyer mensuel 2430€ HT - Charges annuelle 800€ - Ideal pour un commerce de prêt à porter.

Bordeaux / Gambetta
- Cession de droit au bail. Emplacement n°1 avec terrasse/étalage ! , service commerce de , vous propose un local commercial d'environ 46m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 11m² et 50m² en cave saine (stockage possible).

Belle visibilité. Tous commerces sauf restauration avec extraction/cuisson.

Loyer : 4 000€ HT / HC / Mois

Droit au bail : 75 000€ net

Bordeaux
- Cession de droit au bail. Emplacement n°1 avec terrasse/étalage ! , service commerce de vous propose à la location un local commercial d'environ 44m² en rez-de-chaussée et 40m² en R+1.

Belle visibilité. Tous commerces sauf restauration avec extraction/cuisson.


Loyer : 3500€/HT/HC/Mois

Droit au bail : 75 000€

Bordeaux / Place Gambetta ! Cession de droit au bail. Emplacement prime n°1 avec terrasse/étalage ! le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 186.7m² dont 90m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 11.2m², 40m² au 1er étage et une cave saine de 49.5m².

Activité autorisée: tout commerces sauf restauration.

Loyer : 7 500€/HT/HC/ mois

Droit au bail : 150 000€ Net vendeur

A céder droit au bail d'un local commercial situé à proximité du Cours Victor Hugo sur un secteur passant et dynamique - Prix de vente 165000€ FAI - Surface de 150m2 - local entièrement refait à neuf - Loyer mensuel 1400€ net CC - Activité de petite restauration possible.

Droit au bail d'un local commercial à ceder bien situé sur les quais de Bacalan proche de nombreux bureaux et écoles - Prix de vente 46.000€ FAI - Surface de 70m2 - Loyer mensuel 1000€ net - Climatisation réversible / local en parfait état - Tous commerces sauf restauration avec extraction.

Droit au bail dun local commercial très bien placé sur Saint Michel, Prix de vente 77000€ FAI, Surface de 25m2 + cave de 20m2 idéale pour stockage. Loyer mensuel 750€ net + 50€ de charges. Terrasse possible. Activité de petite restauration sans cuisson autorisée.

A vendre droit au bail commercial d'un local situé sur rue piétonne à fort passage - Prix de vente 10.000€ net vendeur - Surface de 55m2 plus cave non exploitable en l'état - Loyer trimestriel payable d'avance 11400€ net HC - Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Honoraires d'agence : 13680€ TTC

Beau Local de 60m2 A céder droit au bail sur le quartier Gambetta.
Tout commerce sauf restaurant et nuissance.
Grande vitrine.

DAB : 35 000 Euros
Loyer: 900 Euros CC (Bail 3-6-9)
FA: 3600 Euros TTC
A visiter sans tarder

A vendre boutique triangle d’or, dans une rue très recherchée à fort passage.
- Superficie : 84m2 sur deux niveaux + réserve de 35m2
- DAB : 180k€
- Loyer mensuel : 2200 €HT CC (bail neuf)
- Honoraire d’agence : 14400 € HT
Tout commerce sauf nuisances

A céder bail commercial d’une jolie boutique en plein Cours Alsace et lorraine, entièrement rénovée.
Superbe emplacement avec une cave de stockage.

DAB FAI: 37200 €
Loyer: 1000€/mois HT + 242 € de charges

Tous commerces sauf restauration.

A vendre local de 35m2 et de 35m2 de réserve +WC.
A deux pas du tramway .
Bail neuf
Loyer : 1400 €
Droit entrée : 130k€
Frais d’agence : 11700€ HT
Tout commerce possible, idéal: glacier, pizzeria, salon de thé, traiteur à emporte
Petite terrasse possible et rue très commerçante à fort pouvoir d'achat.