Achat Vente, Location

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent et indépendant de 179 m² environ, idéal pour une activité commerciale avec espace de stockage ou d'atelier, situé dans une zone d'activités dynamique au sud de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale :
  

  • Magasin / accueil clients : 86 m² avec vitrine offrant de la visibilité
    

  • Espace atelier / stockage : 89 m²
    

• Accès et fonctionnalités :
  

  • Grande porte latérale facilitant les livraisons
    

  • Compteurs électriques et eau individuels
    

  • Climatisation réversible
    

  • Foncier sur les côtés du bâtiment, pratique pour manœuvre ou stockage léger, fermé par portail
    

• État général : local en très bon état, de nombreux travaux récents réalisés.
  

Un bien rare offrant polyvalence et visibilité, parfait pour un commerce nécessitant une zone de vente et un espace atelier ou logistique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

QUARTIER CLEMENCEAU – EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail – Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial à fort potentiel, idéalement situé aux Essarts-en-Bocage.

Ce bien se trouve dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. À proximité immédiate, vous trouverez des axes routiers majeurs qui facilitent l'accès au site, notamment des routes à fort trafic. Le local est également proche de commerces de grande distribution, d'établissements de restauration et de divers services, créant ainsi une excellente synergie pour des projets commerciaux ou professionnels. Un grand parking est à votre disposition, assurant un confort optimal pour les visiteurs.

Ce local en construction offrira une superficie de 483 m², dont 101 m² de terrasse potentielle.

Photo non contractuelle, proposée par l'IA à titre illustratif afin de donner une idée du local.

Ce projet, dont la fin de construction est estimée à 9 mois

Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial et d'activité d'environ 360 m² idéalement situé à Aubigny-les Clouzeaux, au sein d'un environnement économique dynamique.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe très passant de type 4 voies, offrant un flux quotidien important et une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les professionnels. Le site dispose d'un parking privatif ainsi que d'espaces extérieurs facilitant les manœuvres et le stationnement.

Sa façade avec entrée vitrée renforce son attractivité commerciale et sa visibilité.Le local se compose d'un atelier d'environ 190 m², d'un showroom lumineux de 92 m² permettant la mise en valeur de produits ou services, ainsi que de quatre bureaux d'environ 11 m² chacun. Une salle de pause de 27 m² complète les espaces dédiés au personnel. Le bien dispose également d'un bloc sanitaire comprenant une douche et un WC ainsi qu'un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes configurations d'exploitation et offre la possibilité d'une division en deux lots d'environ 250 m² et 140 m².

Côté équipements, le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,65 mètres et dispose d'une porte sectionnelle de 3,00 m x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules utilitaires. Une entrée showroom vitrée de mêmes dimensions ainsi qu'un second accès de 3,00 m x 2,50 m viennent compléter les prestations.

L'ensemble offre une solution adaptée aux activités nécessitant à la fois des surfaces de présentation, des bureaux administratifs et un espace d'atelier ou de stockage.

Loyer mensuel : 3 833 € HT/HC.

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local pavant servir de local commercial ou bureaux.

Situé dans la zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon. Il est situé dans un environnement calme et agréable tout en offrant une visibilité depuis la 2 fois 4 voies.

Ce local commercial en rdc fait parti d'un plus grand immeuble de bureaux de 3 étages.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Stationnement en pied d'immeuble (15 places minimum)

Pour tous renseignement nous contacter.

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains.

Le bien dispose d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une excellente visibilité depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale.

Le local fera l'objet d'une rénovation complète avant sa mise à disposition, avec notamment une remise à neuf des murs et de l'installation électrique. Une climatisation sera également installée, la vitrine sera rénovée et le sol sera entièrement ragréé. offrant ainsi au futur locataire un local moderne, propre et prêt à l'emploi.

Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate du site.

Loyer mensuel : 999 € HC
Pas de TVA applicable.

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vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 370 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Implanté dans un environnement commercial attractif, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant la fréquentation et la visibilité. L'accessibilité est renforcée par la présence de quatre places de stationnement privatives, de quatre places visiteurs ainsi que de deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite. La façade est entièrement vitrée sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un apport généreux de lumière naturelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 227 m² complété par une mezzanine de 142 m², permettant une organisation fluide des espaces commerciaux, de bureaux ou de stockage selon les besoins de l'activité. Les propriétaires se montrent ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, notamment l'installation d'une porte sectionnelle de 2 par 3 mètres si cela s'avère nécessaire pour l'exploitation du site. Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes, chacune disposant d'un espace en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, avec un loyer adapté pour chaque lot.

Le loyer est fixé à 4 000 € HT hors charges pour l'ensemble du local. En cas de division, chaque cellule est proposée à un loyer de 2 000 € HT hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

vous propose à la location un local commercial de 184 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans une zone dynamique et facilement accessible, offrant un environnement attractif à proximité immédiate d'autres commerces et services.

Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs ainsi que 2 places dédiées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de votre clientèle. Sa façade est entièrement vitrée sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en avant de votre enseigne.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m², offrant un espace modulable adapté à différentes activités commerciales ou de services. Les propriétaires sont ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire pour l'exploitation de votre activité. Le local est également équipé d'un compteur d'eau individuel et bénéficiera prochainement d'un compteur d'électricité (travaux en cours, livraison prévue fin mars).

Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT hors charges, représentant une opportunité rare pour un local commercial de cette qualité et de cette visibilité aux Sables-d'Olonne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au .

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 140 m² situé à Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'un environnement artisanal dynamique.

Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce local dispose d'une excellente accessibilité ainsi que de deux accès facilitant les mouvements de véhicules et les opérations de manutention.

Le bien se compose d'un espace atelier ou stockage offrant de beaux volumes, complété par une salle de pause et un sanitaire. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différentes activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de petite production.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif tout en bénéficiant d'un bâtiment facilement exploitable et adaptable à ses besoins.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 17 889 € HT/HC
• Loyer mensuel : 1 491 € HT/HC