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TIGNES VAL CLARET - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 64M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - DOUBLE VITRINE - FORTE VISIBILITÉ

Situé au cœur de Tignes Val Claret, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de bâtiment, offrant une double orientation et une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.

, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent le droit au bail de ce local commercial idéalement implanté dans un environnement à très forte fréquentation touristique hiver comme été.

Sa configuration en angle lui permet de profiter d'une double exposition commerciale et d'une belle luminosité naturelle, un atout rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station.

À seulement quelques pas des remontées mécaniques et des principaux flux piétons, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au cœur de Tignes.

Un emplacement premium pour donner de la visibilité à votre commerce.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un espace de vente lumineux
- Un placard / espace de rangement
- Un WC
- Deux vitrines offrant une excellente visibilité
- Local situé en angle de bâtiment
- Surface totale : 64 m²
- Situation en rez-de-chaussée

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plancher rayonnant
- Ballon d'eau chaude individuel électrique
- Belle luminosité naturelle
- Local facilement aménageable selon l'activité

CÔTÉ FINANCIER :
- Prix du droit au bail : 289 000 € honoraires inclus
- Loyer : 2 500 € HT / mois
- Charges : 400€ HT / mois
- Bail commercial 9 ans renouvelé en décembre 2023
- Activités autorisées : commerce :
- Concept store
- Vente de boissons sans alcool
- Vente de pâtisseries et produits de snacking, sans cuisson, à consommer sur place ou à emporter
- Vente d'accessoires pour animaux
- Autre possibilité a étudié selon projet

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé au cœur du quartier du Val Claret
- À environ 2 minutes à pied des remontées mécaniques
- Environnement commerçant
- Secteur à fort passage touristique hiver comme été
- Station internationale réputée

Pour plus d'informations, contactezau +33 7.64.01.36.10 :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A VOIR RAPIDEMENT ! Vente d'un droit au bail pour un local commercial rue n° 1 bis. Idéalement situé en angle de rue et visible depuis la rue de Genève ! Local récemment rénové comprenant une belle surface commerciale, un laboratoire avec extraction possible, 1 WC pour la clientèle et 1 WC pour le personnel, ainsi qu'un niveau inférieur pour le stockage. Loyer : 1700€ pour une surface de vente de 82 m² + stock et bureau en sous-sol de 30 m² + terrasse Nombreuses possibilités d'exploitation avec très fort passage piétons et voitures. Idéal pour activité de salon de thé, snacking, petite restauration, vente de cafés ou autres. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au Honoraires : 10 % HT soit 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €

Ce local dispose de nombreux atouts : belle surface de vente avec deux vitrines offrant 12 mètres linéaires de façade, climatisation réversible, deux accès dont un accès PMR, deux WC et un lavabo. Implanté sur un axe très passant, tant piétonnier qu'automobile, dans un secteur avec possibilité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale (hors restauration et activités à nuisances). Vendu libre de toute occupation. Superficie Loi Carrez : 88 m² Plus d'informations sur le site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 6,70 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €

Situé sur le domaine de Savoie Grand Revard. Emplacement stratégique, zone dynamique, passage important. A VENDRE MURS COMMERCIAUX en rez-de-chaussée. Bon état général. Superficie totale de 140 m² + terrasse. Nombreuses places de stationnement devant l'établissement. Toutes activités possibles. Clientèle locale, touristique et familiale. Le développement de la station s'oriente fortement vers le tourisme durable et la diversification quatre saisons. Renseignements complémentaires sur demande. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 7.76% HT inclus charge acquéreur (226 000 € hors honoraires)

AIX LES BAINS, à vendre, murs commerciaux rénovés d'environ 70,10 m². Bien situé sur un axe très passant, avec une bonne visibilité. Vendu libre. Ancien loyer annuel : 24 000€. Local équipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages récents, éclairage LED. Plus d'informations sur le site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 6,25 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €

A la Motte-Servolex, à vendre locaux commerciaux de 280 m² dont 108 m² sous bail commercial? proche pharmacie et cabinets médicaux. Nombreuses possibilités d'usage. Actuellement, une brasserie est installée sur 110 m² avec une terrasse abritée. Le prix de la brasserie est inclus dans le prix affiché. Les 170 m² restants sont libres. Nombreux parkings de copro disponibles. Accès par bus. L'affaire installée réalise 260 000€ de chiffre d'affaires avec un cuisinier, une serveuse et le patron. La surface totale peut être réservée pour une activité de superette. A voir rapidement ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au Honoraires : 7,54 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 636 188 €

Local commercial de 45,03 m², bien situé et adapté à de nombreuses activités. Description du local : - Local en bon état général - Vitrine neuve offrant une excellente visibilité - Double vitrage - Espace principal facilement modulable selon l'activité - Chauffage électrique La copropriété est saine : l'ensemble des travaux ont été réalisés et intégralement payés, garantissant une totale tranquillité pour le locataire. Possibilité d'y installer une activité alimentaire (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires selon le type d'activité envisagé). Murs également disponibles à la vente. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 45,03 m² - Chauffage : électrique - Vitrine : double vitrage - Travaux copro : entièrement réalisés et réglés Atouts : - Local fonctionnel - Belle visibilité grâce à la vitrine - Faibles charges - Adapté à de nombreuses activités, y compris alimentaires Loyer : 760 € / mois (hors charges) Charges : 57 € / mois Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 2736 € HT Dépôt de garantie 760 €

A vendre, droit au bail pour un local rare sur la commune de Tresserve, d'une superficie de 110 m² dont 80 m² de surface de vente. Accès PMR (avec une rampe amovible). Loyer : 950€ sans TVA. Parkings publics à proximité. Local pouvant convenir pour une pizzeria, un fleuriste, un cabinet médical et toute autre activité (sans nuisance). Une vitrine de 8 ml offre une forte visibilité. Le local est proche d'autres commerces. Possibilité d'achat des murs. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 5000€ HT à la charge de l'acquéreur

A vendre à Aix Les Bains, sur un axe très passant, un local commercial loué avec un loyer annuel de 36 000€ + taxe foncière, les emplacements extérieurs loués à la mairie. Visibilité de premier ordre avec un passage important de véhicules. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 6,79 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €

Rare à la vente. Droit au bail. Local rénové récemment. Situé au centre ville d'Aix les Bains, emplacement de qualité, secteur animé. Surface commerciale de 70 m². Grande réserve de 60 m² + bureau. Belle visibilité avec 6 mètres linéaires de vitrine. Nombreuses activités possibles pour artisans, commerçants, etc. Métiers non souhaités : vente d'alcool, restauration (nuisances sonores ou olfactives). Bail commercial en cours 3/6/9. Venez installer votre savoir faire au cœur de ce local et pérenniser votre activité. Renseignements complémentaires après étude du projet. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 4500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 500 €

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au Honoraires TTC, charge vendeur.

Murs commerciaux de 110 m² à vendre, situés en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Caractéristiques : - Local de plain-pied avec stockage en sous sol - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l'activité Informations financières : - Taxe foncière : 2 500 € - Faibles charges - Bien libre de toute occupation Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Intéressant pour un investisseur ou une exploitation directe - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000€.

Local commercial de 110 m², situé en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Caractéristiques : - Local de plain-pied - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l'activité Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 500 € - Charges de copropriété : 42 € / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Local libre Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Idéal pour une installation immédiate - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 5400 € HT Dépôt de garantie 1 500 €

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués Ensemble immobilier comprenant : - 1 local de 25 m² climatisé, - 1 local de 20 m², - 3 locaux de 12 m² chacun, - 1 cuisine, - 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. DPE disponible. Taxe foncière : 2 500 €. Actuellement loués pour un montant de 1 553 € TTC par mois, avec loyer indexé. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 8,28 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €

Situé au cœur d'une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d'environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide : - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an...). Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000 €

Très beau local commercial de 95 m², situé dans un environnement commercial dynamique et fréquenté. Idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface de 95 m² - Bail 3-6-9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) Un emplacement idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000 €

À vendre - droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de deux locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : - Surface totale de 207 m² - Bail 3-6-9 du 31/08/2021 - Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) - Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg/m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale de 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d'activités commerciales Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €

À LOUER, à proche centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40 m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle. Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable. Informations financières et techniques : - Surface de 87.40 m² - Disponibilité immédiate - Loyer mensuel de 1 750 € HT/HC - Taxe foncière de 1 450 € / an (à la charge du preneur) - Charges mensuelles prévisionnelles de 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : - Accès PMR - Climatisation réversible - Jardin privatif (possibilité terrasse) - Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) - Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc. - Emplacement calme, accessible, proche commodités Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 6300 € HT Dépôt de garantie 3 500 €

Nous vous proposons à la vente un droit au bail d'une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l'affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l'année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d'accompagnement pour faciliter la reprise. Loyer mensuel : 1 810 € charges comprises Possibilité d'acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 8 500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 91 500 €

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC - Charges mensuelles : environ 200 € - Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, vous présente ce local professionnel de 73 m² entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucuns travaux. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir deux postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, climatisation et chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir une douzaine de personnes, baignée de lumière naturelle par trois fenêtres de toit. Un local clé en main, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1 250 €/an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Prix : 249 000 € honoraires inclus Honoraires de 12 450 € TTC à la charge du vendeur.

À deux pas des anciens thermes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans une rue actuellement en pleine rénovation, qui voit s'installer de nouveaux commerces. Un environnement dynamique, idéal pour une activité de service souhaitant profiter de ce regain d'attractivité. Le local se compose d'un espace commercial de 22 m², d'un sous-sol de 16 m² offrant un complément de rangement ou de stockage appréciable, ainsi que de sanitaires de 3 m². L'ensemble est sécurisé par une grille métallique en devanture. La décoration et l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2008, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un bien à découvrir rapidement pour qui souhaite s'implanter dans un quartier en devenir. Loyer : 820 € HT/mois + taxe foncière Charges d'immeuble : 50 €/mois Honoraires à la charge du locataire 2880 € HT Plus d'informations sur note site Nous contacter : PIRES au

Saisissez une belle opportunité d'acquérir un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local comprend : - Une surface commerciale de 62 m². - Deux pièces en rez-de-chaussée. - Une cour privative à l'arrière. - Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. - Une pièce à l'étage, accessible par un escalier intérieur, pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de travail. Ce local offre un fort potentiel pour accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services. Un emplacement stratégique et recherché pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 5000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 39 000€

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de Chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. La vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Cuisine équipée avec extraction professionnelle - Emplacement : centre ville, proche d'un lycée Affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. Loyer mensuel actuel : 1500 € HT/mois + charges Toute activité possible. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) ENTREPRISES téphanie - - Plus d'informations sur (réf. 7300331473)