Achat Vente, Location

FOS SUR MER, zone de LAVALDUC, nous vous proposons un nouveau parc d’activités moderne et durable au cœur du territoire industrialo-portuaire de l’Étang de Berre,.

20 cellules à partir de 149m² à la vente en VEFA composées d'une partie activité/stockage de plain pied et d'unespace bureau à l'étage.

Surface totale : 3 136 m² (Activités RDC : 2 420 m² | Bureaux R+1 : 716 m²)
Hauteur libre : 6,5 m minimum
Charpente métallique, isolation RE2020 pour un confort énergétique optimal
Dallage 2 T/m², portes sectionnelles motorisées (3 × 3,5 m)
Bureaux aménagés clé en main : sol, faux plafonds, climatisation, fenêtres sur activités, sanitaires RDC
54 places de parking privatives
Toiture prête pour panneaux photovoltaïques

Contrat de réservation : T2 2026
Travaux et réitération VEFA : T2 2027
Livraison prévisionnelle : T1 2028
à partir de 234999€ HT

Une opportunité rare pour investir ou s’implanter sur un marché à forte tension locative, avec potentiel de valorisation durable et rendement attractif.
Idéal investisseurs, PME industrielles, artisans et sociétés de services à la recherche d’un outil de travail performant, économe et adaptable dans un environnement logistique et industrialo-portuaire majeur.
Grille Surface/Prix sur demande

Contactez nous rapidement pour obtenir la documentation complète et réserver votre lot à Fos-sur-Mer !

- Activités, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous présente un programme exceptionnel de locaux d'activités neufs à Marignane, idéalement situés à proximité des autoroutes et de l'aéroport Marseille Provence. À vendre, 9 771 m² divisibles à partir de 238 m², plusieurs cellules disponibles.

- Activités, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous présente un programme exceptionnel de locaux d'activités neufs à Marignane, idéalement situés à proximité des autoroutes et de l'aéroport Marseille Provence. À vendre, 9 771 m² divisibles à partir de 238 m², plusieurs cellules disponibles.

A VENDRE
- PROGRAMME NEUF

EXCLUSIVITE

vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité :
Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage

Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.

propose à la vente des locaux d'activité et entrepôt situés à Avignon. Ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied, de portes sectionnelles facilitant les opérations logistiques, et d'un site entièrement clos pour une sécurité optimale. Une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et sécurisé.

propose une opportunité exceptionnelle aux Pennes-Mirabeau : des locaux d'activité et entrepôts, neufs, à vendre ou à louer. Ce programme, composé de 25 lots d'environ 205 m² chacun, offre une surface totale de 811 m², modulable à partir de 201 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.

propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de locaux d'activité et entrepôt, idéalement situé à Marseille. Chaque bureau bénéficie d'une climatisation réversible indépendante, garantissant un confort optimal. Cette offre exceptionnelle allie fonctionnalité et modernité, répondant parfaitement aux exigences des entreprises en quête d'un espace professionnel de qualité.

A VENDRE
- Programme neuf
, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un programme neuf divisible en 9 cellules de locaux d'activités . Située à proximité des axes autoroutiers, chaque cellule bénéficiera d'une mezzanine et de 2 places de parking.

propose une opportunité exceptionnelle aux Pennes Mirabeau : des locaux d'activité et entrepôts, neufs, à vendre ou à louer. Ce programme, composé de 25 lots d'environ 205 m² chacun, offre une surface totale de 404 m², modulable à partir de 201 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.

, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un entrepôt de 586 m² à Aubagne, non divisible. Ce bien se distingue par sa charpente métallique, sa couverture bac acier double peau, son éclairage naturel, et une hauteur maximale de 6,5 mètres. La dalle en béton lissé, résistante à 3T/m², est complétée par une porte sectionnelle, un accès VL, et deux WC H/F.

- Activités, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous présente un programme exceptionnel de locaux d'activités neufs à Marignane, idéalement situés à proximité des autoroutes et de l'aéroport Marseille Provence. À vendre, 9 771 m² divisibles à partir de 238 m², plusieurs cellules disponibles.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un entrepôt de 1 000 m² avec quais de déchargement bénéficiant de 1 250 m² de terrain, situé au coeur de la zone Industrielle de Marignane.
Le bien dispose d'une surface d'entreposage et de bureaux
- showroom , sur un site clos et sécurisé.
Des parkings sont disponibles.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un espace de 990 m² non divisibles à Saint Mitre les Remparts. Ce site indépendant offre des parkings, un accès plain-pied, PL et PMR/ERP, et se situe à proximité de la N568, avec une hauteur maximale de 6 mètres.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un entrepôt de 2 100 m² avec 2 quais de déchargement bénéficiant de 1 250 m² de terrain, situé au coeur de la zone Industrielle de Marignane.
Le bien dispose d'une surface d'entreposage et de bureaux
- showroom , sur un site clos et sécurisé.
Des parkings sont disponibles.

Situé dans la ZI Athélia, à proximité des axes
autoroutiers et dans un ensemble immobilier
neuf et de qualité, vous propose à la vente un local d'activité bénéficiant de 954 m² de surface de stockage en RDC et mezzanine
Le local dispose de 15 places de parking
privatives.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des locaux d'activité et entrepôt de 850 m² à Vitrolles. Ce local se compose d'un accès plain-pied, de portes sectionnelles, de bureaux climatisés de 400 m², d'un accès PL, d'un terrain extérieur, parking, et site sécurisé.

propose à la vente un bâtiment industriel de 1 300 m² avec accès plain-pied et pont roulant, idéalement situé à Rognac sur un site sécurisé. Ce bien bénéficie d'un terrain privatif d'environ 1 500 m² et s'accompagne de bureaux câblés et climatisés ainsi que de nombreux stationnements.

Au sein d'un programme neuf de qualité, vous propose à la vente un local d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le lot développe une surface d'environ 841 m² en RDC avec une hauteur sous poutre de 6,17 m, permettant de nombreuses activités de stockage, logistique légère, production ou showroom ainsi qu'une mezzanine de 156 m². Le bâtiment dispose de 2 quais de chargement de plain-pied, d'un portail d'accès sécurisé pour poids lourds, ainsi que de places de stationnement privatives pour les utilisateurs et visiteurs. Situation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A55 et A7, du Grand Port Maritime de Marseille et des zones d'activités du secteur Nord

vous présente un ensemble immobilier mixte implanté sur un terrain sécurisé d'environ 24 000 m² à Rognac.

L'actif est composé d'un premier bâtiment de 8 209.87 m² d'activité dont 548.63 m² de bureaux en R+1, et d'un second bâtiment de 4 209 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

À louer à Marseille, des locaux d'activité et entrepôts offrant un accès poids lourds, des quais de chargement, une porte sectionnelle et un aménagement de plain-pied. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, optimisant ainsi leur fonctionnalité pour diverses activités professionnelles.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la VENTE un local d'activités de 500 m² à Marseille. Bénéficiant d'une visibilité autoroutière, ces espaces offrent un accès de plain-pied, un stationnement privé et des zones extérieures exclusives.

, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un local de 650 m² situé à Gignac-la-Nerthe. Ce bien inclut un terrain commercial constructible de d'environ 1700 m en zone commerciale.

- Activités propose à la vente des locaux d'activité et entrepôts idéalement situés à Marseille. Profitez d'un accès plain-pied et PL, de bureaux climatisés, de places de parking, d'une alimentation en triphasé 380V et d'un site entièrement clos pour sécuriser vos opérations.

Local activité stockage au coeur de la ville de Nice. Conduit d'extraction toiture. Possibilité toute activité (laboratoire, cuisine centrale). Accès véhicule devant le local 2 entrées. Produit rare possibilité location pure. Hauteur sous plafond 3,3m. Superficie 120m2.

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

• Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.
  

• Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.
  

• Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.
  

• Double accès indépendant :
  

  • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.
    

  • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.
    

• Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.
  

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

• Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.
  

• Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).
  

• Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.
  

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.

- Prix de vente : 608500 € F.A.I

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Taxe foncière : 5000 € Preneur