A vendre bâtiment artisanal d'exception Morbihan

Bâtiment artisanal d'exception en Morbihan
- Emplacement stratégique n°1
Découvrez ce local professionnel rare sur le marché, idéalement situé en bordure de voie express au coeur d'une zone artisanale dynamique du Morbihan. Son emplacement garantit une visibilité maximale et un flux constant de passage, parfait pour développer votre activité.

Implanté sur un terrain de 2633 m², ce bâtiment entièrement rénové et agrandi en 2021 offre une surface bâtie de 267 m², pensée pour allier efficacité et confort. L'espace se divise en deux parties distinctes et fonctionnelles :

Espace administratif et accueil

- 2 bureaux fermés, isolés et chauffés par aérothermie

- 1 salle de réunion équipée d'un coin cuisine

- Vestiaire, sanitaires et douches

- Sol carrelé, état impeccable et isolation optimale

Atelier et zone de stockage

- Grand volume dédié au matériel et au stockage

- 2 portails sectionnels (dimensions : 3,5 m x 3,0 m) pour un accès fluide

- Conçu pour faciliter la circulation des véhicules utilitaires

Sécurité et accessibilité

- Terrain entièrement clos avec portail d'accès sécurisé

- Système d'alarme en place

- Parking et circulation adaptés aux poids lourds

Les atouts majeurs de ce bien

- Emplacement premium sur un axe très fréquenté

- Bâtiment polyvalent, adapté à une large gamme d'activités artisanales ou semi-industrielles

- Construction récente, fonctionnelle et sécurisée
- aucun travaux à prévoir

- Environnement professionnel structuré, propice au développement de votre entreprise

- Cause de la vente : départ à la retraite du propriétaire

Le prix affiché s'entend net vendeur, hors honoraires d'agence.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Notre cabinet, fort de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition : valorisation du bien, recherche de financement, montage de dossier et négociation bancaire. Nous intervenons sur l'ensemble de la région