AV local d'activité 90m² + cave Bord du Guiers

BORD DU GUIERS - 90 m² + CAVE 55 m² - FORT POTENTIEL À 60 000 €

Vous recherchez un espace à aménager selon vos besoins ?

Situé dans un environnement calme au bord du Guiers, ce plateau de 90 m² offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable vue sur la rivière et dispose également d'une cave de 55 m², idéale pour du rangement ou un espace complémentaire.

Les réseaux sont déjà en place :
Eau
Électricité
Assainissement collectif

Les volumes existants permettent d'imaginer un projet sur mesure avec une grande liberté d'aménagement.

LES ATOUTS :
90 m² exploitables
Cave de 55 m²
Environnement calme
Vue sur le Guiers
Bien viabilisé
Fort potentiel de valorisation
Prix attractif

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le plancher, mais le potentiel du lieu et son emplacement en font une opportunité rare pour un artisan, un professionnel ou un investisseur.

Cette annonce référence 332347 vous est présentée par votre agent commercial VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr