Local mixte à LOUER sur l'axe principal du Pôle d'
Loyer mensuel2 301 €
Surface175 m²Montant au m²157,8 €/m²/an
vous propose, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier, un local mixte de 175 m², développant 80 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en RDC+1 ainsi que 95 m² d'entrepôt. Bâtiment en bardage double peau sur charpente métallique, profitant de 6,2 à 7,6 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique 2,4 m (H) x 3 m (L). 6 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion. Disponibilité le 1er décembre 2026, à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 à 10 minutes Route D9 vers AIX ou VITROLLES sortie n°3-4 SNCF Gare AIX TGV à 10 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "EIFFEL" en face du site
Autoroute Échangeur A8-A51 à 10 minutes Route D9 vers AIX ou VITROLLES sortie n°3-4 SNCF Gare AIX TGV à 10 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "EIFFEL" en face du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 301 € (157,8 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 175 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot n°2 | Activités | 95 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°2 | |||||||||
| RDC+1 | Lot n°2 | Bureaux | 80 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°2 | |||||||||
| Total Cellule Lot n°2 | Lot n°2 | Activités | 175 | 1er décembre 2026 | 157,77 HT-HC/m²/an | 1 440 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°2 | ||||||
| Total | 175 m² |
Equipements
Bureaux :
- accès par porte vitrée sécurisée par rideaux roulants
- sol carrelage
- faux plafond en dalles minérales 60 x 60 cm sur ossature métallique avec éclairage pavés LED
- menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants
- climatisation réversible par splits muraux
- prises courant fort et faible + fibre optique
- sanitaire H/D
6 places de parking privatives
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 95 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,6 m
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture isolée - sol dalle béton lissée - éclairage LED - porte coulissante translucide derrière le rideau métallique - triphasé (380V) - trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
- accès par porte vitrée sécurisée par rideaux roulants
- sol carrelage
- faux plafond en dalles minérales 60 x 60 cm sur ossature métallique avec éclairage pavés LED
- menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants
- climatisation réversible par splits muraux
- prises courant fort et faible + fibre optique
- sanitaire H/D
6 places de parking privatives
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 95 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,6 m
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture isolée - sol dalle béton lissée - éclairage LED - porte coulissante translucide derrière le rideau métallique - triphasé (380V) - trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 2 301 € (157,8 €/m²/an)
Surface : 175 m²
Contact
Référence CessionPME: 2207993-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME