LYON 3 - LOCATION à louer
Loyer mensuel
6 021€
Surface
289 m²
Montant au m²
250€/m²/an
vous propose à la location un local commercial de 289 m² en rez-de-chaussée, dans le 3ème arrondissement de Lyon sur un axe majeur et très commerçant, à deux pas du jardin de la place Bir-Hakeim et du parc Jacob Caplan.
L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation locale, d'une bonne visibilité et d'un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et résidences, gage d'une clientèle régulière et variée.
Le bien est aujourd'hui aménagé et équipé pour une boulangerie-pâtisserie salon de thé (deux espaces de vente avec 24 places assises, trois zones laboratoire, un fournil entièrement équipé, deux chambres froides).
Il peut être repris en l'état pour poursuivre cette activité, ou intégralement réaffecté à toute autre activité autorisée : commerce de détail, restauration, services avec accueil de clientèle, ou bureaux.
Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation locale, d'une bonne visibilité et d'un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et résidences, gage d'une clientèle régulière et variée.
Le bien est aujourd'hui aménagé et équipé pour une boulangerie-pâtisserie salon de thé (deux espaces de vente avec 24 places assises, trois zones laboratoire, un fournil entièrement équipé, deux chambres froides).
Il peut être repris en l'état pour poursuivre cette activité, ou intégralement réaffecté à toute autre activité autorisée : commerce de détail, restauration, services avec accueil de clientèle, ou bureaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
Métro : Ligne D
Bus : TB12, C7, C11, C25
Données Financières
Loyer mensuel : 6 021 € (249.96 €/m²/an)
Honoraires : 21 675 €
Surfaces et longueurs
Surface de 289 m²
Equipements
Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie et salon de thé , Installations annexes permettant une activité immédiate , Pas de travaux , Forte fréquentation locale et d'une bonne visibilité , 100% équipé , 2 espaces de ventes accueillant restauration sur place (24 places) , 3 zones laboratoires , 1 zone fournil entièrement équipée , Vestiaire , Bureaux , Gaine d'extraction possible , Chambres froides , 2 garage double , 2 garage simple
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 6 021 € (249.96 €/m²/an)
Surface de 289 m²
Réactualisé le 25/06/2026
Référence CessionPME : 69_010003
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13 €/m²/mois
Loyer bas
17 €/m²/mois
Loyer médian
22 €/m²/mois
Loyer haut
