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    LYON 3 - LOCAL COMMERCIAL à louer

    Loyer mensuel
    3 542€
    Surface
    187 m²
    Montant au m²
    227€/m²/an
    vous propose à la location un local commercial d'une surface de 187.10 m² au cœur du 3ème arrondissement de Lyon.

    Ce local se compose d'une surface en Rez-de-chaussée de 83.90 m², d'un sous-sol de 102.10 m² et offre la possibilité de se développer sur une surface supplémentaire en R+1.
    Il bénéficie d'une excellente visibilité en angle de rue et dispose de larges vitrines avec une belle hauteur sous plafond, le rendant ainsi très lumineux, idéal pour accueillir la clientèle dans un environnement soigné.

    Emplacement idéal et stratégique entre le quartier d'affaires de la Part Dieu et la presqu'île de Lyon, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles à proximité immédiate.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: NOUS CONSULTER

    Autoroute A6 et A7 à 8 min par les quais du Rhône
    Quai Victor Augagneur
    Rue Mazenod
    - Métro : Lignes B à 350 m, ligne D à 400 m
    Tramway : T1 devant l'immeuble
    Bus : C9, C4, C14
    Gare TGV Lyon Part Dieu

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 542 € (227.28 €/m²/an)

    Honoraires : 12 750 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 187 m²

    Equipements

    Sols et mur brut de béton , Soffites en habillage des réseaux en plafond (zone escalier) , Réserve , Doublage thermique en paroi entre le commerce et les autres locaux , Sanitaires , Possibilité d'extension en R+1 : 174,50 m² , Angle de rue

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 3 542 € (227.28 €/m²/an)

    Surface de 187 m²

    Réactualisé le 26/06/2026

    Référence CessionPME : 69_009807

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    13 €/m²/mois Loyer bas
    17 €/m²/mois Loyer médian
    22 €/m²/mois Loyer haut

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