A louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare VaiseA louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare VaiseA louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare VaiseA louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare VaiseA louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare VaiseA louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare VaiseA louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare VaiseA louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare Vaise

A louer local commercial 173m² Lyon 9e Gare Vaise

Loyer mensuel1 624 €
Surface173 m²Montant au m²112,68 €/m²/an

Nous vous proposons à la location des locaux idéalement situés au coeur du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare de Vaise. Situé sur un axe avec de nombreux commerces de proximités : boulangerie, laveries automatques, coiffeur, tabac, pizzaria nano tratoria... ce local dispose d'une bonne visibilité grâce à ses trois vitrines. Ils disposent d'une salle d'eau et d'une mezzanine, offrant un espace modulable pour diverses activités. - Rideau métallique - 3 vitrines - Bonne visibilité - Point d'eau - Sanitaires - Murs en pierre À LOUER - Local commercial 173,6 m² - LYON 9 voudes locaux idéalement situés rue de Saint-Cyr, au coeur du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare de Vaise. Ils disposent d'une salle d'eau et d'une mezzanine, offrant un espace fonctionnel et modulable pour diverses activités tertiaires ou de services. Cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement urbain dynamique, propice au développement de votre activité
Métro Métro D Bus Lignes C6, C14, 2, 10, 10E, 20, 21,22, 23, 31, 40, 43, 61, 71, 84, 89, 86D, 204, 215 et S11 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare de Vaise à 3min à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel : 1 624 € (112,68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 173 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 173,6 30 mars 2026 112,33 HT/HC/m²/an 1 040,28 HT 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 173,6 m²

Equipements

Bureau
Salle d'eau
Atelier
2 salles
Mezzanine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 624 € (112,68 €/m²/an)

Surface : 173 m²

Contact

Référence CessionPME: 2153485-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
23€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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