Vente tabac presse FDJ secteur Chinon

A vendre Tabac Presse FDJ secteur Chinon, emplacement n°1, hyper centre-ville piétonnier. Commerce en excellent état. Bilans sains. Faible loyer, charges fixes raisonnables. Commerce clés en main, vie personnelle préservée.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface commerciale : 30 m² - Vitrine : 3.5 ml - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 9 500 € - Logement environ 65 m², en bon état comprenant 3 chambres, salon, SDB.

Chiffre d’affaires : 95 977 € - EBE : 38 813 € - EBER : 48 094 € - Commission tabac : 44 901 €

Pas de salarié

Etat général : clés en main. Entièrement rénové. Diagnostics ERP, électrique, contrôle extincteur : OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 100 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Nouveau projet professionnel

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Données Financières

Prix de vente : 100 000 €

Loyer mensuel : 791 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface commerciale de 30 m²

3,5 ml de longueur vitrine/façade

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

TBE

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Informations sur l'entreprise

CA année N-1	95977 €
RBE	38 813 €
RBE reconstitué	48 094 €

Fermeture Hebdomadaire : 1.5 JOUR

Fermeture Annuelle : 4 SEMAINES

Logement de fonction

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Secteur Chinon, 37 Indre et Loire , Centre

Prix de vente : 100 000 € - Loyer mensuel : 791 €

Réactualisé le 17/08/2026

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