Vente Tabac Presse FDJ empl N°1 Saint-Paul-Lès-Dax

630 000 € | 48 m²

Bénéficiez d'un emplacement stratégique, profitant d'un flux constant et de plus de 200 000 passages annuels.

LES ATOUTS CLÉS :

Local entièrement rénové en 2021 : Aucun travaux à prévoir.
Aménagement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client.
Rentabilité solide : EBE retraité de l'ordre de 220 000 €.
Activités diversifiées : Tabac, Presse, FDJ, Tabletterie, Boissons à emporter, et un fort développement sur la VAPE.
Potentiel de croissance : Amplitude horaire extensible et possibilité de développer de nouveaux services (Relais colis, PMU, snacking...).

CONFIGURATION : Le local dispose d'un espace de vente de 48 m² en RDC, complété par des réserves à l'étage pour le stockage.
Équipe en place : 2 salariées expérimentées en CDI (35h) à reprendre.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Prix de vente : 630 000 € HT/FAI
Honoraires de commercialisation : 36 000 € TTC (inclus dans le prix FAI)
Loyer annuel très attractif pour l'emplacement

Dossier complet et bilans disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

- Loyer annuel : 6038 € HTHC

- Prix de vente : 630000 € HT F.A.I

- Honoraires : 30000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Saint-Paul-lès-Dax - Mairie (86m) - Lignes : 1, 7, 517
- Bus Avenue de la Liberté (160m) - Lignes : 6, 4, 3, 1, 7, 2
- Bus Mimosas (235m) - Lignes : 6, 4, 1, 2
- Bus Marché Saint-Paul (266m) - Lignes : V
- Train Dax (293m) - Lignes : TER 51, TER 52, TGV 406
-Bus Gellibert (360m) - Lignes : 1, 7
- Bus Gare Routière (364m) - Lignes : 528, 527, 451, 517
- Bus Pôle d'Échange Multimodal - Gare SNCF (375m) - Lignes : V, 6, 5, 4, 3, 1, 7, 2, digo TAD1
- Bus Toumalin (390m) - Lignes : 3