Restaurant en centre-bourg à reprendre – 23

193 000 € | 600 m²

Ce restaurant de 60 couverts idéalement localisé dans le centre-bourg d’un village est à reprendre. L’établissement dispose également d’un fort potentiel pour la création d’hébergements touristiques (6 chambres d’hôtel ou chambres d’hôtes et possibilité de création d’un gîte 3 chambres avec accès indépendant.).

Partie Restaurant :
-Hall d’entrée, 2 salles de restaurant dont une rénovée (60 couverts), sanitaires, bar avec licence 4, cuisine lumineuse comprenant 4 espaces (cuisson, pâtisserie / entrée, plonge, stockage froid)
Cuisine professionnelle avec tout le matériel nécessaire (grande chambre froide, fourneaux, cellules…)

Une partie "bar" : 1 salle de restaurant d’une capacité d’accueil de 20 / 25 personnes avec bar équipée de frigos professionnels actuellement non exploitée, peut être utilisée comme salle de restauration supplémentaire ou salle d’accueil pour service de petits déjeuner ou activité complémentaire liée à des hébergements touristiques

A l’arrière du bâtiment : petite cour extérieure et dépendances (écurie / garage).
Partie à développer en hébergements touristiques :
-6 chambres d’hôtel avec salle d’eau non exploitées : 4 chambres avec WC et salle d’eau (douche cabine) et 2 avec salle d’eau (douche cabine). Bon état général avec des mises aux normes et travaux de rénovation à prévoir
-Appartement de 3 chambres qui peut servir d’habitation ou bien pouvant être transformé en en gîte avec entrée indépendante ou grande suite dans le cadre d’une activité hôtelière ou en chambres d’hôtes.

Entreprise en activité avec 7 salariés (ETP)
Activité réputée et clientèle fidélisée

Surface du bien
Surface des locaux : 600 m²

Pas de terrain, petite cour intérieur à l'arrière des cuisines

Localisation :
L'établissement est situé :
-A 10 min de la RN 145
-A 20 min d'Aubusson et Guéret
-A 40 min de Montluçon

Conditions d'acquisition :
Prix de vente : Fonds de commerce et murs : 193 000 euros
Fonds de commerce : 98 000 euros (loyer mensuel de 900 euros)
Achat des murs : 95 000 euros
Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul ou avec les murs

Caractéristiques / Atouts :
-Grand potentiel de développement avec la création d'hébergements touristiques (6 chambres d'hôtel ou chambres d'hôtes et possibilité de création d'un gîte 3 chambres avec accès indépendant soit potentiellement une capacité de 20 personnes.)
-Possibilité de développer l'activité traiteur (salle de réception à proximité)
-Commune disposant de tous les commerces et services de proximité
-Etablissement situé à 20 min d'Aubusson et de la Cité Internationale de la Tapisserie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !

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