Entreprises et fonds de commerce à vendre

• Porte sectionnelle
• Présence d'un point d'eau dans le local
• Compteur individuel triphasé
• Bureau en préfabriqué avec WC
• Porche avec possibilité de stationnement
• Belle hauteur sous plafond

vous propose à la location un plateau de bureaux de 179 m², idéalement situé au sein du centre d'affaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce bienoffre une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté dans un immeuble tertiaire récent, ce plateau propose des prestations de qualité et un environnement de travail moderne, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, bureaux d'études ou activités de services.

L'espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Il se compose de :

• Un espace d'accueil dès l'entrée pour recevoir votre clientèle.
• 6 bureaux individuels bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
• Une grande salle de réunion
• Un vaste open-space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos collaborateurs.
• Une kitchenette avec point d'eau pour les pauses et repas.
• Deux sanitaires privatifs, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Un local technique dédié au brassage informatique et aux équipements serveurs.

Le plateau bénéficie d'équipements techniques performants avec un éclairage LED basse consommation, un précâblage informatique complet (prises RJ45 et alimentation électrique réparties sur l'ensemble des espaces), garantissant une installation rapide de votre activité.

L'immeuble dispose également d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR.

Les atouts

• Emplacement premium à proximité immédiate de la RN12
• Centre d'affaires récent et dynamique
• Bureaux lumineux et climatisés
• Agencement fonctionnel avec espaces privatifs et collaboratifs
• Excellente connectivité informatique
• Accessibilité PMR
• Nombreux stationnements à proximité

Loyer = 30 800€/an HT HC soit 2 566.67€/mois HT HC

Charges =

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge locataire soit 9 240€ HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Saint-Brieuc au ou par e-mail à


- Loyer annuel : 30800 € HTHC

- Charges annuelles : 2800 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 240,00 € HT)

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d’environ 304 m², situé au premier étage d’un ensemble tertiaire de standing.
Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

• 7 bureaux fermés
• Un vaste open-space
• Une salle de réunion et une salle de formation
• Un espace accueil et un espace détente
• 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
• 8 places de stationnement privatives

• Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
• Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d’une heure). La ligne de bus 30 dessert l’immeuble au pied
• Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d’Armor

• Bâtiment Principal (RDC Commercial) : Environ 195 m² comprenant une surface de vente de 112 m², un laboratoire et des réserves. Local en bon état, équipé d'une porte automatique, d'un rideau métallique et d'un monte-charge.

• Bâtiment Principal (Étages Habitation) : Environ 230 m² répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et un grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir pour créer plusieurs lots résidentiels à forte demande locative.

• Maison Indépendante : Une seconde bâtisse de 61 m² habitables avec un grenier de 69 m², disposant de sa propre courette. Son accès indépendant permet une gestion autonome parfaite pour de la location saisonnière ou une revente séparée.

• Prix Net Vendeur : 360 000 €
• Honoraires d'agence : 7% HT (soit 25 200 € HT) à la charge de l'acquéreur.

Au sein d'un immeuble tertiaire en monopropriété idéalement situé à Saint-Alban proche de Lamballe, découvrez ce bureau individuel d'une surface d'environ 14 m².

Les espaces communs comprennent une salle d'attente, un coin pause et des sanitaires partagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable avec entretien inclus dans les charges.

Prestations :

• Chauffage électrique
• Éclairage LED
• Prises RJ45 et réseau informatique via baie de brassage
• Volets roulants électriques
• Système d'alarme actif de 23h à 6h
• Vidéosurveillance
• Internet inclus dans les charges

Charges comprenant :

• Eau
• Électricité
• Internet
• Entretien des parties communes

Loyer mensuel : 275€ HT pour un bureau de 14m²
Provision sur charges : 55 € HT/mois

Honoraires : 1500€ HT soit 1800€ TTC charge preneur

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 3300 € HTHC

- Charges annuelles : 660 € HT

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

• Espace accueil
• open-space
• bureau individuel
• salle de réunion

Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION : un plateau d'environ 220 m², entièrement cloisonné, est idéal pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur attractif et facilement accessible pour ses collaborateurs et sa clientèle.

Le bien se compose de :

• 5 bureaux indépendants
• 1 open-space
• 1 cuisine / espace détente
• 2 salles d'eau
• 3 pièces de stockage / archives

L'ensemble offre une configuration fonctionnelle permettant aussi bien une activité administrative, tertiaire ou de services.

Atouts :

• Accès rapide RN12
• Zone d'activité dynamique
• Stationnement aisé : grand parking mutualisé
• Environnement commercial et professionnel attractif

Disponibilité : immédiate

Loyer = 2000€ HT /mois soit 24 000€ HT/an

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer soit 7 200€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 4800 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

Idéalement situé au cœur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF

À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services.

Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.

La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit :

• RDC : environ 275 m² de surface de plancher
• R+1 : environ 275 m² de surface de plancher
• (surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)

Les aménagements extérieurs comprendront :

• 7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR
• Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site
• Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.

Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !

LOYER = 120€/m²/an HT HC soit 132 000€ HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 33000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

• Une surface commerciale d'environ 24m² en RDC
• Un espace de stockage d'environ 32m² au sous-sol

• Rue piétonne très dynamique
• Disponibilité au 01/03/2026

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles).

Le bien se compose :

• d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m²,
• de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m²
• d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)

• Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage)
• Bardage double peau isolé (panneaux sandwich)
• 2 portes sectionelles manuelles
• Bâtiment en bon état d'usage
• Accès adapté aux activités de stockage ou logistique

• Localisation idéale proche RN12
• ZA dynamique avec bonne visibilité
• Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension)
• Configuration mixte activité + bureaux
• Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisable

Prix : 650 000€ net vendeur

Honoraires agence : 39 000€ HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 689000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 4603 € Preneur

À LOUER – Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 136,57 m², situé au niveau 7 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement avec, en option, une solution clé en main pour la réalisation de vos espaces de travail.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

• Fibre THD
• Café/restauration
• Accueil/conciergerie
• Auditorium
• Espaces de réception et salles de réunion modulaires
• Terrasse
• Salle de yoga/pilate
  

Situé en plein cœur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.

Anciennement occupé par une agence immobilière, ildispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique.

Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques…), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg.

Le local se compose de :

• Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine
• Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique
• Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif
• Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire

Les atouts :

• Emplacement central en cœur de bourg
• Bonne visibilité commerciale
• Environnement commerçant actif
• Espaces complémentaires fonctionnels et modulables

Ce bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions.

Loyer = 850€ net/mois soit 10 200€/mois

Honoraires = 3060€ HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10200 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée.

Le bien se compose :

• d'un espace accueil / show-room,
• d'une salle de formation,
• de 3 bureaux,
• d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause)
• de 2 WC dont 1 PMR + une douche.

Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public.
Caractéristiques :

• Surface d'environ 170 m² en RDC
• Accès direct et fonctionnel
• Stationnement facile
• 1 entrée + 1 sortie de secour
• Local en bon état d'usage
• Configuration modulable selon activité

• Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle)
• Adapté ERP / accueil du public
• Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil)
• Exploitation immédiate possible

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 223 m², entièrement de plain-pied, offrant fonctionnalité et confort de travail.

Les locaux se composent de :

• Un grand espace accueil
• Un open-space
• 2 salles de réunion
• Un bureau partagé (4 postes actuellement)
• 2 grands bureaux indépendants
• Un espace de stockage
• Une salle de pause

Prestations :

• Baie de brassage
• Chauffage gaz
• Aire de stationnement privative sécurisée par un portail
• Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
• Sanitaires
• Accès indépendant

Environnement professionnel qualitatif, idéal pour société tertiaire, siège d'entreprise ou activité de services.

Loyer annuel : 33 450 € HT HC (soit 2 787,50€/mois – 150 €/m²/an)

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 035€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 33450 € HT

- Taxe foncière : 2097 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 035,00 € HT)

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 78.70 m² situé en rez-de-chaussée.

Le local bénéficie :

• D'un open-space + bureau + salle de pause
• D'un accès indépendant
• D'un environnement professionnel qualitatif
• D'un hall d'accueil commun
• WC Hommes / Femmes
• Stationnement privatif

Bureaux lumineux, adaptés à activité tertiaire, profession libérale ou antenne commerciale.

Loyer annuel : 13 379€ HT (soit 1115€ HT / mois – 170 €/m²/an)

Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 4 013€ HT


- Loyer annuel : 13379 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 013,70 € HT)

• 150 places de parking privatives
• 2 bornes de recharge pour véhicule électrique
• Niveau SSI aux normes
• Monte personne PMR
• Chaudière gaz avec système de CTA
• VMC
• Lumières Led sur tout le bâtiment
• Système de sécurité automatique géré par badge
• Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation

• Une surface commerciale d'environ83m²
• Un bureau/réserve
• Un surface de réserve en sous-sol
• WC

• Grand linéaire de façade
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Portique antivol

• Livraison brut de béton et fluides en attente
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle isolée et motorisée 4x4m
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• 3 bureaux individuels
• 1 bureau double
• 1 salle de réunion ou open space
• 1 bureau de direction
• 2 WC PMR
• Un espace cuisine

• Bail commercial 3/6/9
• Prise d'effet du bail 17/11/2025
• Loyer annuel HT HC 20 000 €
• Paiement du loyer mensuel d'avance
• Impôt foncier à la charge du locataire

Situé à proximité immédiate de la RN12 à Lamballe, vous propose à la LOCATION ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes principaux.

Le bien se compose :

• D'un espace d'activité d'environ 135 m²,
• D'un bureau indépendant avec chauffage d'environ 9 m²,
• D'un WC avec lave-mains.

Le local est équipé :

• D'un tableau électrique en triphasé
• D'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• 2 portes de service pour un accès piéton,
• Stationnement possible dans la cour.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible immédiatement !

Loyer : 850 € HT / mois
Provisions sur charges : 75€ / mois, comprenant l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteur).

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 060€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 10200 € HTHC

- Charges annuelles : 900 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• €/an soit Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Prix de vente : 725 000€ net vendeur

Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur soit 43 500€ HT

Disponible également à la location = 69 165€/an soit 5 763€/mois HT HC

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Prix de vente : 768500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 43 500,00 € HT)

• Environ 153m² de surface commerciale
• Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
• Local anciennement exploité pour un restaurant
  
• Emplacement cuisine existant avec extraction
• Plusieurs salles
• WC avec lave-main

• Un très beau magasin avec vitrine commerciale bien agencée disposant de cabines d'essayages
• Une surface de réserve avec bureau attenant à la surface commercial
• A l'étage : 2 pièces actuellement à usage commercial

• Localisation : Emplacement n°1bis en hyper-centre
• Parking à proximité
• Place piétonne entièrement refaite juste à côté du local
• Local et réserve à l'étage en très bon état : pas de travaux à prévoir

• Local avec entrée direct sur la rue
• Grande vitrine et beau linéaire de façade
• Boutique proche de l'entrée du centre commercial
• Parking de plus de 600 places
• De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)