Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques à Toulouse

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place St Georges et des Carmes.
Le local offre une surface de vente de 107 m² environ en rez-de-chaussée, lumineuse et facilement aménageable, permettant de nombreuses configurations selon l'activité.
Un sous-sol de 68 m²environ complète l'ensemble, idéal pour un espace de réserve, stockage ou salle de pause pour le personnel.

Le local est en très bon état général et bénéficie d'une belle visibilité en vitrine.
Bail commercial tous commerces (sauf restauration) + possibilité d'acquérir les murs en sus.

Emplacement de qualité, fort passage piéton et environnement commercial dynamique.

Idéal pour enseigne de prêt-à-porter, décoration, service, ou activité haut de gamme.

Prix de cession honoraires agence inclus: 231 440 €

Loyer: 54 000€ HT/ an

Référence annonce: 17145T

• Surface totale : 62 m² env
  • RDC : 42 m² env
  • Sous-sol : 20 m² env

• Loyer annuel : 26 343 €
• Charges mensuelles : 50 €

• Prix de cession (honoraires agence inclus) : 136 683 € TTC

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur d'un environnement commerçant et à fort passage piéton.

Ce local, parfaitement adapté àune activité de sandwicherie, point chaud sans cuisson sur place, coffee shop ou institut de bien-être, développe une surface d'environ 31 m² complétée par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.

Le local est exploité actuellement sans cuisson sur place, configuration idéale pour des concepts de restauration rapide légère ou d'activités de services.

• Loyer mensuel : 820 € CC
  

• Prix de cession à la charge du cessionnaire : 59 960 € TTC Honoraires agence inclus
  

• Disponibilité immédiate
  

Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle mixte composée de résidents, actifs et touristes, offrant un excellent potentiel de chiffre d'affaires.

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17302T

• D'une surface commerciale en RDC de 64m² environ
• D'une cave en sous-sol servant de réserve de 47m² environ
• D'une cour privative avec des WC et un espace de rangement d'environ 15m² environ

Emplacement exceptionnel au cœur de la très recherchée rue des Filatiers, dans le quartier des Carmes à Toulouse.

Situé dans une rue commerçante emblématique, très dynamique et à fort flux piéton, ce charmant petit local bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de proximité, restauration, concept stores et enseignes indépendantes. La rue des Filatiers est aujourd'hui l'un des axes les plus vivants et fréquentés du centre-ville toulousain.

Loyer exceptionnellement bas pour le secteur : seulement 800 € HT / mois.
Une opportunité extrêmement rare dans ce quartier très prisé !

Local idéal pour :

• boutique de prêt-à-porter
• bijouterie / accessoires
• salon esthétique / bar à ongles
• coffee shop sans extraction
• épicerie fine
• galerie / concept store
• activité de services
• bureau commercial
• showroom
• petite restauration froide

Prix de cession du droit au bail : 85 000 € Net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Produit rare sur le marché.
À visiter rapidement !

Référence annonce : 17644T

A proximité immédiate de la Place du Capitole, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec double vitrine très visible sur un axe à fort passage.

Surface totale :

80 m² environ de surface de vente
• 37 m² environ de réserve en sous-sol
• 35 m² environ de réserve déportée

Local entièrement rénové, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Activités idéales (hors restauration) :
esthétique, prêt-à-porter, librairie, cosmétiques, bijoux, décoration, showroom, galerie, coiffure, concept store…

Loyer : 2 371,5 € HT HC / mois

Prix de cession : 170 000 € Net cédant

Honoraires agence : 17 037 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17493T

Local en excellent état
Belle visibilité
Environnement commercial premium
Idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, beauté, services ou activité sans nuisance

Le local ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide et immédiate.

Loyer annuel : 38 133 €
Prix de cession : 150 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 18 939 € HT

Opportunité rare sur ce secteur très recherché.

Référence annonce : 17359T

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1

Situé dans une rue très passante et à forte fréquentation touristique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

Surface totale : 70 m² environ

• 35 m² en rez-de-chaussée (espace de vente)
  

• 35 m² en sous-sol aménagé pour le stockage
  

Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration.

Conditions financières :

• Prix de cession : 110 000 € Net cédant
  

• Loyer : 1 037.25 € HT / HC mois
  

• Prov sur charges 30€ ht mois
• Taxe foncière 32€ ht mois

Atouts :

• Emplacement premium
  

• Flux piéton constant (local & touristique)
  

• Configuration idéale pour commerce de détail, galerie, prêt-à-porter, accessoires, services, concept store, etc.
  

Opportunité rare dans un secteur recherché.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 234 € HT

Référence annonce : 17233T

À saisir Droit au bail !

Situé au cœur d'une galerie commerçante dynamique du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la station de métro Jean Jaurès et à côté du futur Fnac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel et se développe sur une surface de 95m² environ.

Les atouts du local :

• Vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres linéaires offrant une visibilité remarquable.
• Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres.
• Cachet unique avec une architecture et des éléments de style Art Déco.
• Environnement commerçant attractif et flux piéton important.
• Faible loyer : seulement 13 608 € HT HC par an.

20 000 €

Activités idéales :

• Centre de formation
• Institut de beauté / esthétique
• Salon de coiffure
• Commerce de détail
• Concept store
• Boutique de prêt-à-porter
• Bijouterie / accessoires de mode
• Agence de services
• Cabinet de conseils
• Showroom
• Atelier créatif
• Espace bien-être
• Salle de yoga ou de coaching
• Vente de produits spécialisés
• Téléphonie et accessoires
• Équipement de la personne