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Achat Vente, Location

Mandat exclusif

Vente restaurant du midi proche de Toulouse

Prix de vente264 000 €

Restaurant du midi – proche Toulouse Établissement de restauration bien implanté dans l’agglomération toulousaine, au cœur d’un secteur dynamique mêlant zones d’activités, bureaux et habitat résidentiel. L’environnement bénéficie d’un flux régulier de clientèle de proximité et d’actifs travaillant dans les environs, assurant une fréquentation stable tout au long de la semaine. Le restaurant exploite un local de 200 m² comprenant une salle principale de 90 couverts, un espace à l’étage de 40 couverts et une terrasse extérieure de 30 places. L’agencement est fonctionnel, adapté à une activité de service du midi avec possibilité d’exploitation élargie en soirée. L’équipe en place assure un fonctionnement fluide et une qualité de service constante, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. L’affaire réalise un chiffre d’affaires supérieur à 339 k€ pour un EBE supérieur à 142 K€, traduisant une rentabilité solide et une gestion maîtrisée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite confidentielle. Notre prestation intègre également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant emplacement recherche à Lyon

Prix de vente288 080 €

Le Cabinet vous propose à la vente ce superbe restaurant entièrement refait à neuf, bénéficiant d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, au coeur d'un secteur très recherché. L'établissement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une agréable terrasse et d'un appartement inclus dans le bail, représentant un véritable atout pour l'exploitant. Une opportunité rare sur un emplacement de premier ordre, idéale pour tout projet de restauration.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Loue local commercial de 170m² en zc à Mions

Loyer mensuel2 500 €

Surface170 m²Montant au m²176,52 €/m²/an

Idéalement situé au sein d'une zone commerçante dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route d'Heyrieux. Local d'environ 9,60 m de largeur x 17,60 m de longueur, offrant un vaste plateau entièrement modulable, sans murs porteurs. Hauteur sous plafond comprise entre 3,40 m et 5,00 m Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les accès. Possibilité d'installer une gaine d'extraction, à la charge du preneur. Tous commerces et activités, à l'exception d'une épicerie et du prêt-à-porter. Parking mutualisé 60 places Ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom, un magasin spécialisé ou une activité de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A céder bar avec extraction à Lyon centre ville

Prix de vente596 200 €

Emplacement de premier ordre dans le centre de Lyon. Local d'environ 150 m2 avec terrasse annuelle. Aucun travaux à prévoir. Consultez le Cabinet pour plus d'informations.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente boulangerie pâtisserie sandwicherie Le Mans

Prix de vente704 600 €

A VENDRE BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE
- CENTRE VILLE LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce Fonds de Commerce Boulangerie
- Pâtisserie
- Sandwicherie, située Centre-Ville. Equipe en place. Fermée Dimanche et jours fériés, Congés : environ 3 semaines. Matériel en bon état, Four : 8 ans. Chiffre d'Affaires : 920 000 € H.T. Prix F.A.I. : 704 600 €.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente local restaurant en centre ville de Brest

Prix de vente37 200 €

Local de restauration en centre-ville de Brest, belle salle de 25 places avec un comptoir élégant convenant plutôt à de la restauration au comptoir. Pourrait très bien convenir à une crêperie au comptoir, salon de thé, ramen, boutique de produits avec dégustation ou cours de cuisine. Très belle cuisine meublées en inox donnant sur cour ensoleillée, extraction semi pro. Loyer modéré 800 Euros mensuel, droit dentrée 30.000 Euros comprenant tout léquipement en place. Frais dagence 9500 Euros HT. Dossier disponible après un premier échange téléphonique ou en présentiel à notre agence : Commerce

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV restaurant sous franchise périphérie ville 34

Prix de vente868 000 €

Restaurant sous franchise situé en périphérie d’une grande ville de l’Hérault, 200 places assises, grande superficie, loyer très confortable, l’agencement est de qualité, le matériel est entretenu avec soin, les nouveaux dirigeants seront accompagnés par l’équipe en place. Le Chiffre d’Affaire est en progression, bonne rentabilité. Conviendrait parfaitement à des professionnels ou des investisseurs. EBE : 253 600 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente pizzeria snack empl n°1 en angle Hérault

Prix de vente240 000 €

Emplacement N°1, Snack Pizzeria sur place ou à emporter, affaire en angle très visible sur un axe très fréquenté en périphérie d’une grande ville de l’Hérault. Pizzaïolo de père en fils avec un savoir-faire à transmettre pour un développement durable. Très bien équipé et fonctionnel. Loyer confortable, bon CA. Affaire à venir découvrir ! Parfait pour un couple ou 2 associés. EBE : 80 500 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Mandat exclusif

Vente bureau professionnel à Toulouse Soupetard

Prix de vente93 500 €

Surface71 m²Montant au m²1 316,9 €/m²

Toulouse Soupetard (31500) - Local professionnel avec parking privatif : un potentiel à exploiter en box de stockage.

Vous recherchez un local pour développer une activité de stockage de proximité ou installer vos bureaux à Toulouse ?

Dans le secteur de Soupetard, ce local professionnel d'environ 71 m² bénéficie d'une entrée indépendante donnant directement sur le parking de la résidence, accessible par un portail automatique sécurisé.

Une place de stationnement privative, située juste devant la porte d'entrée extérieure du local, facilite le chargement et le déchargement d'effets personnels, de matériel ou d'archives, sans passer par l'entrée résidentielle de l'immeuble.

Situé en sous-sol et précédemment utilisé comme bureaux par une entreprise de transport, le local comprend plusieurs espaces ainsi qu'un WC avec lavabo. Il dispose également d'un second accès depuis les parties communes du bâtiment.

Sa configuration permet d'envisager la création de plusieurs box de stockage destinés à la location. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité de stockage en milieu urbain, à destination de particuliers ou de professionnels. Le local peut également répondre à un projet de bureaux, d'archivage ou de stockage professionnel.

Pour vous aider à vous projeter, je vous propose un visuel illustrant une possibilité de réaménagement en box de stockage. Cette simulation virtuelle, non contractuelle, ne représente pas l'état actuel du bien. Les aménagements présentés ne sont pas réalisés et leur coût n'est pas inclus dans le prix de vente. La réalisation du projet reste soumise à une étude de faisabilité technique, à la vérification de sa compatibilité avec le règlement de copropriété et à l'obtention des éventuelles autorisations nécessaires. Ces vérifications s'appliquent également à toute autre activité envisagée.

Vendu libre, avec sa place de stationnement privative.

Contactez-moi pour découvrir le local et échanger sur votre projet.
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel - Réf.977032

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local d'activité de 1345m² à vendre à Perrignier

Prix de vente550 000 €

Surface1 345 m²Montant au m²408,92 €/m²

Un bien à réinventer selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier !

Situé à Perrignier, en Haute-Savoie, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du futur axe autoroutier et avec un accès facile, offrant de belles perspectives de développement pour votre activité.

Le bien développe une surface totale d'environ 1 345 m², comprenant 1 045 m² d'entrepôt et environ 300 m² de surfaces à remettre en état à la suite d'un dégât des feux.

Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 5,85 mètres, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents projets professionnels : stockage, activité artisanale, industrielle, logistique ou locaux mixtes avec bureaux.

Un potentiel d'aménagement important

1 045 m² d'entrepôt pour accueillir votre activité et vos besoins de stockage.

Environ 300 m² à rénover, offrant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet.

Hauteur de 5,85 m, idéale pour optimiser les volumes.

Possibilité d'aménager une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, afin de créer des bureaux supplémentaires ou d'augmenter la surface de stockage.

Accès pratique et emplacement stratégique, à proximité du futur axe autoroutier.

À la suite d'un dégât des feux, une partie du bâtiment nécessite une remise en état. Le coût des travaux a été chiffré à 120 000 €, permettant aux futurs acquéreurs d'intégrer cette enveloppe dans leur projet et de valoriser le bien à leur image.

Une opportunité pour les professionnels et les investisseurs

Grâce à ses surfaces, sa hauteur et ses possibilités d'évolution, ce bien représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un local modulable avec un fort potentiel de valorisation.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.976793

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local/bureau de 66m² à louer à Craponne (69)

Loyer mensuel1 260 €

Surface66 m²Montant au m²229,08 €/m²/an

Local/bureau à louer CRAPONNE (69) local commercial et/ou tertiaire de 66m2 environ, rue centrale, entièrement refait .
Très beau local avec une belle vitrine, l'ensemble a été entièrement refait en 2025, aucun travaux à prévoir, l'ensemble en parfait état.
Ce lequel conviendrait à tout activité commerciale, mais également sur une activité plutôt Bureaux ou tertiaire, voir service à la personne.
attention pas de restauration .
Un Bail commercial 3/6/9 sera proposé moyennant un loyer de 1000 €/mois + 260€/mois de charges comprenant la taxe foncière... le bail n'est pas assujetti à TVA donc le loyer sera de 1000 € Net
Bien évidemment, un dossier sérieux et qualitatif sera exigé par le bailleur, et l'activité devra être validé par la mairie également.
Plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.977200

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon de coiffure proche de Douarnenez (29)

Prix de vente74 600 €

AFFAIRE A SAISIR !
A vendre ce fonds de commerce de coiffure mixte situé EN PLEIN CENTRE VILLE de cette commune située à quelques kilomètres de Douarnenez. Clientèle fidélisée depuis plus de 30 ans. Pas de concurrence à proximité.
Beau linéaire de vitrine en angle dans la rue principale. Stationnement aisé et parking à proximité GRATUIT.
Outil de travail CLEF EN MAIN, 2 bacs et 3 postes de travail, sur une surface totale de 45 M2 très lumineuse. Climatisation réversible, tout est aux normes en vigueur y compris PMR. Pas de salarié à reprendre si souhaité. 2 jours de fermeture hebdo.
CA d'environ 110K€ constant d'une année sur l'autre. Bail commercial avec un PETIT LOYER de 380€ mensuels (bailleur public). Une très belle rentabilité permettant de se dégager une REMUNERATION CONFORTABLE...
Affaire idéale pour un(e) pro du métier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977283

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

A louer local 135m² vue mer à Saint-François

Loyer mensuel3 000 €

Surface66 m²Montant au m²545,4 €/m²/an

A LOUER - SAINT-FRANÇOIS - LOCAL COMMERCIAL 135 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE & VUE MER

A Saint-François, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un important flux de passage, aussi bien piéton que routier.

D'une surface totale de plus de 135 m², le local bénéficie notamment d'une superbe terrasse privative de 73 m², véritable atout pour le développement de votre future activité.

La vue mer, appréciable depuis la terrasse mais également depuis l'intérieur de l'établissement, participe pleinement à l'attractivité des lieux.

Anciennement exploité en restauration, ce local peut accueillir différents types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété.

Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes offrent de réelles possibilités de développement pour un nouveau concept : restauration, commerce, services, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer : 3 000 € TTC / mois, charges de copropriété comprises.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 6 000 €.

Un bail dérogatoire de 24 mois est envisagé dans un premier temps.

Une possibilité d'acquisition ultérieure des murs pourra également être étudiée et discutée avec les propriétaires.

Les frais de rédaction du bail ainsi que les éventuels honoraires d'avocat et/ou de notaire seront à la charge du preneur.

Honoraires d'agence à la charge du preneur, selon les conditions précisées dans l'annonce.

Un emplacement particulièrement intéressant pour implanter ou développer une activité à Saint-François.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968193

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bâtiment 1000m² à Aspres sur Buech ZA La Condamine

Prix de vente399 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²399 €/m²

Veynes / Aspres sur Buech / ZA la Condamine 05140. Bâtiment professionnel de 1000 m2 sur une parcelle de 5000 m2 . Construction récente (1990) en structure autoporteuse métallique (HSP flèche à 7.5m sans poteau), ce qui permet d'avoir un espace prêt à travailler pour votre activité (Stockage, logistique, gardiennage !!! ). Ce Bâtiment industriel est composé par quatre volumes très bien réfléchis (Volume bureaux 200 m2) Volume zone de travail (600m2), zone de manutention avec quai de chargement poids lourds/semi-remorque (200m2 couverts) zone de stationnement 2500m2. En très bon état, (armoire électrique, RIA, dalle de travail 2T/m2, sanitaires WC/douches/vestiaires), aucun travaux importants à prévoir. L'accès (VL/PL/Semi-remorque) et le stationnement sont très faciles. Ce bâtiment a été réfléchi dès sa conception pour que l'activité puisse se développer avec efficacité, sécurité, poste de travail spacieux. Son emplacement mitoyen à un axe routier important D1075/E712, route de Grenoble, lui donne un visuel exceptionnel. Il se situe à moins de 5 km de Veynes. Il reste une belle superficie d'emprise au sol pour un futur agrandissement. Ce bâtiment est le seul à proposer ces prestations de qualité sur la zone d'activité de Veynes/Aspres sur Buech. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel - Réf.970245

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre immeuble 217m² avec pizzeria à Revel

Prix de vente120 000 €

Surface217 m²Montant au m²553 €/m²

Revel centre.

Je vous propose à la vente cet immeuble développant environ 217 m² sur 3 niveaux situé sur le tour de ville.
Il est composé au rdc d'un restaurant type pizzeria d'environ 78 m² et de 2 appartements à rénover situés aux étages.

Changement de destination envisageable pour le restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Entrepreneur Individuel - Réf.977241

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente caviste/épicerie secteur Chazay d'Azergues

Prix de vente99 000 €

caviste/épicerie à vendre secteur CHAZAY D'AZERGUES (69) très belle affaire de caviste Clés-en-mains, 90m2 + terrasse et meme un petit terrain de pétanque à disposition ..
Suite à un transfert de son activité en septembre 2025, l'affaire était entièrement aménagé et agencé depuis un local livré brut. L'affaire est donc réellement comme on le dit clés-en-main. Aucun travaux à prévoir. Tout est déjà prêt. Tout est en place. Vous n'avez qu'à prendre la suite et développer votre activité. L'actuel exploitant n'a pas du tout développé d'activité le midi ou le soir, hormis quelques Afterwork et évènements ponctuels.. le local est complété d'une belle terrasse d'environ 30 places assises et vous avez environ 15 à 20 places à l'intérieur potentielles.. le chiffre d'affaires en croissance régulière, surtout depuis son transfert et l'affaire ne demande qu'à se développer pour quelqu'un qui en aurait envie.
Le bail a été signé en été 2025 avec un loyer à 1500 €HTHC..
plus d'informations sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.977322

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Local 121m² à vendre empl N°1 Lyon 4eme Tête d'Or

Prix de vente369 200 €

Surface121 m²Montant au m²3 051,24 €/m²

Local/bureau à vendre LYON 4EME (69) local de 121M2 dont 50m2 en mezzanine ..emplacement N°1 avec très belle visibilité.
au pied de la croix rousse, face au parc de la tête d'or, ce local atypique, avec environ 70m2 en RDC et 3 bureaux à l'étage d'environ 16m2 chacun, serait idéal pour un show room, une agence immo ou des bureaux ayant besoin de visibilité.. l'emplacement conviendrait idéalement et parfaitement à une activité autour de la mobilité électrique par exemple..fort flux vélos et trottinettes ..
l'ensemble est en bon état et climatisé. il est pourvut d'une grande et haute vitrine, ce qui lui offre une très belle luminosité intérieure, mais surtout une forte visibilité au carrefour de Caluire, lyon 6 et lyon 4..
un flux constant et important, personne ne pourra pas vous louper ...
un garage double en longueur de 24m2 est possible également en option à 55000€.
plus d'informations sur demande

Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.977114

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre restaurant en bord de lac à Aix les Bains

Prix de vente112 000 €

Aix les Bains (73), vente FDC d'un restaurant Bord de Lac, d'environ 240 M², répartis sur plusieurs salles

Affaire existante depuis plus de 20 ans, capacité 80 couverts, uniquement en intérieur, pas de terrasse

Loyer 1300 € charges comprises et taxe foncière comprise
CA annuel 194 ke, EBE 42 KE, pas de personnel à reprendre, pas de contrat

Dossier comptable et informations financières sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931272

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cession FDC bar tabac sur axe passant à Caen

Prix de vente99 000 €

, conseillère indépendante , accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce fonds de commerce à la vente à Caen.

Situé à quelques pas du centre-ville de Caen, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et un stationnement facile à proximité.
Sa notoriété locale, construite au fil des années, en fait une affaire à reprendre dans les meilleures conditions.
Ce fonds de commerce s'adresse aussi bien à un repreneur individuel qu'à un couple.

Surface exploitable de 56 m² aux normes PMR
Bar chaleureux, avec espace tabac et terrasse couverte
Tabac : 30 000€/annuels
Activités FDJ (20 000€), PMU (6 000€) bien implantées et à developper
Local bien entretenu et prêt à l'exploitation immédiate

Axes de développement du chiffre d'affaires :
Amplitude horaire élargie,
Mise en place de retransmissions sportives, animations et soirées à thème,
Vente à emporter (licence IV),
Introduction d'un point presse ou de services complémentaires.

Bail neuf notarié (950€/mois CC) ou possibilité d'acquérir les murs commerciaux, pour une meilleure stabilité patrimoniale.

Ce commerce représente une opportunité idéale pour entreprendre avec sérénité, en capitalisant sur un historique solide et une clientèle fidèle. Accompagnement possible par le cédant.

Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant (dossier sur demande sous accord de confidentialité).

La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation d'un prévisionnel.
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre.

La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire.

Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise en Normandie ? Je vous propose de me contacter afin d'en parler ensemble.

Mini bio. Je suis , Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel .
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement.
Grâce à , je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute serénité.

Please contact me for enquiries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.975293

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Restaurant à vendre à Fontaines sur Saône (69)

Prix de vente275 000 €

À VENDRE - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 À Fontaines-sur-Saône

DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Restaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône.
Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif.

Surface totale exploitée :

144 m² de surface intérieure

70 m² de terrasse annuelle

54 couverts en salle

46 couverts en terrasse

Capacité totale : 100 places

OUTIL DE TRAVAIL

Cuisine très bien entretenue
Matériel professionnel de qualité
Outil prêt à exploiter immédiatement
Climatisation
Alarme
Vidéosurveillance

Affaire saine, exploitation rigoureuse.

CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLES

Ouvert :

Mercredi au samedi midi et soir

Dimanche midi uniquement

2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d'exploitation.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 30 000 €

Redevance terrasse annuelle : 1 200 €
taxe foncière 1160 €

Terrasse exploitée à l'année (véritable levier de chiffre d'affaires)

Charges maîtrisées.

Idéal couple exploitant

Parfait pour un premier établissement

Convient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.943612

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre murs & FDC gîtes 40 mn Nord Nîmes (30000)

Prix de vente3 995 000 €

NIMES (30000) proche à vendre Murs & Fonds commerce 10 GITES HAUT DE GAMME bâti 1600 m 2 sur 4,6 ha terrain.

Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt).

Ce domaine d'exception Résidence de Tourisme classé**** allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 €.

Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €.

Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes.
Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2.

3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique.

Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 .

Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte . Jardin privatif. Terrain de pétanque. parking 50 places.

Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale.

Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat.

Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.944633

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Mandat exclusif

A vendre bâtiment mixte récent 550m² ZAE Damazan

Prix de vente550 000 €

Surface550 m²Montant au m²1 000 €/m²

Idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Économiques (ZAE) de DAMAZAN, découvrez ce bâtiment mixte (entrepôt et bureaux) construit en 2019 offrant de très belles prestations sur un terrain de 3 064 m².

OPTIONS DE VENTE OU DE LOCATION MODULABLE

* À la vente : 550 000 €

* À la location : 2 500 € / mois pour l'ensemble (possibilité de location modulable ou partielle : entrepôt seul, bureaux, ou formule mixte selon vos besoins).

- LES ESPACES ET L'AMENAGEMENT -

Le bâtiment se développe sur 550 m² parfaitement agencés pour allier stockage et espace de travail administratif :

*Au Rez-de-Chaussée (Env. 300 m² d'entrepôt + bureaux) :
Un grand espace de stockage fonctionnel.
Une entrée/accueil
Un grand bureau.
Une salle de réunion spacieuse pour vos collaborateurs ou clients.
Sanitaires (WC).
*À l'Étage :
5 bureaux indépendants et climatisés.
Espace sanitaire complet avec WC et douche.

- CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS -

Ce bâtiment moderne de 2019 a été conçu avec des matériaux de qualité et offre un confort de travail optimal :

*Structure : Ossature métallique robuste, isolation panneaux sandwichs isolants (4cm)
*Sol : Béton lissé de grande résistance.
*Volumes : Belle hauteur sous plafond avec 5,20 m en hauteur bas de pente et 6,80 m au faîtage, permettant une capacité de stockage verticale importante.
*Raccordement : Tout-à-l'égout.
*Extérieur : Édifié sur un terrain de 3000m² clos offrant un grand potentiel (parking clients/salariés, zone de retournement)

- LOCALISATION STRATEGIQUE -

Situé sur la ZAE de Damazan, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (accès direct A62), facilitant tous vos flux logistiques.

Le + : Un outil de travail moderne et idéalement connecté au réseau autoroutier pour rayonner sur tout le Sud-Ouest.

Une opportunité rare sur ce nœud logistique. Contactez moi pour organiser une visite et installer votre activité dans un cadre performant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.958943

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente FDC rare empl N°1 Mandelieu la Napoule (06)

Prix de vente257 600 €

À vendre : un fonds de commerce rare, où il fait bon se poser
Un petit coin de douceur, idéalement placé, où l'on s'installe volontiers pour une pause gourmande. Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium et accueille une clientèle fidèle d'habitués, rejointe par les touristes de passage qui ne manquent pas de s'y arrêter.
À l'intérieur, une salle chaleureuse de 20 couverts. Dehors, une terrasse « trottoir » de 25 couverts, parfaite dès les premiers rayons de soleil pour savourer un café, un déjeuner léger ou un moment entre amis, dans l'animation douce de la rue.
Ici, on propose une petite restauration simple et conviviale, sans extraction, et c'est tout le charme de la maison : une carte courte, soignée, qui plaît et qui fidélise.
Particularité remarquable : l'établissement est ouvert uniquement sur les services de 9h00 à 14h00, et fermé un jour par semaine. Malgré ces amplitudes volontairement réduites, il affiche un chiffre d'affaires solide. Pour un repreneur, c'est un formidable levier : le potentiel de développement est important, qu'il s'agisse d'élargir les horaires, d'ouvrir en soirée ou de faire vivre la terrasse plus longtemps.
Un lieu de vie, un art de vivre, une clientèle déjà conquise. Une opportunité très rare sur le marché.
Contactez-nous pour vous projeter dans cette belle aventure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977225

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

À vendre FDC restaurant licence IV à Montpellier

Prix de vente489 500 €

Restaurant-bar Licence IV d'envergure à Montpellier, avec une visibilité exceptionnelle et une capacité de 180 places assises.

Équipé d'une extraction en 400 mm et vendu avec sa Licence IV, cet établissement réalise près d'un million d'euros de chiffre d'affaires et constitue une opportunité rare pour une enseigne en développement comme pour un restaurateur à la recherche d'un grand volume.

L'établissement développe 246 m² sur deux niveaux, avec 90 places assises en salle et 90 en terrasse. Couverte de pergolas bioclimatiques, la terrasse d'environ 110 m² dispose de vitrages coulissants, de lames orientables, d'un éclairage intégré et de chauffages radiants pour accueillir la clientèle au fil des saisons.
À l'intérieur, un élégant comptoir de bar, une ambiance contemporaine soignée et une mezzanine lumineuse complètent ce très bel outil de travail.

Licence IV. Loyer inférieur à 10 % du chiffre d'affaires hors taxes. Fort flux piéton et voiture, tramway et arrêt minute à proximité, parking public à proximité.

Chiffre d'affaires 2025 : 970 285 € HT
EBE comptable : 67 447 €
EBE retraité : 133 852 €
Loyer mensuel : 7 500 € HT
Taxe foncière : 7 658 € par an
Charges locatives : 33 € par mois

Les atouts :

o Licence IV
o Visibilité exceptionnelle
o Fort flux piéton et voiture
o 180 places assises, dont 90 en terrasse
o Terrasse sous pergolas bioclimatiques
o Extraction en 400 mm
o Idéal pour une enseigne en développement

Prix de vente : 489 500 € TTC honoraires inclus, dont 39 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,78 % TTC du prix hors honoraires.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.977374

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

A vendre bar tabac jeux terrasse à Chevanceaux

Prix de vente202 000 €

Entre Bordeaux et Angoulême, Chevanceaux est une commune rurale dynamique, elle compte plus de mille habitants. Elle est environnée d'une superbe campagne.

Placé de manière idéale, centre bourg face à la mairie, « LE GRAAL » établissement de bonne réputation, développe les activités de bar tabac loto pmu presse... Snack possible.

La salle de bar contient 40 places assises, la terrasse en accueille 26. Le magasin est dans un état impeccable, le bar et l'équipement du bar sont neuf.
Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Idéalement à tenir par deux personnes, pas de personnel à reprendre.

Le fonds de commerce bénéficie d'un grand logement de fonction rénové. Environ 160m², 4 chambres, garage, jardin...
Loyer mensuel 1400€, logement compris.

CA marchandises 98 000 € dont 62 000€ de bar
Commissions nettes 60 000 €
EBE retraité 84 000€
Bénéfice annuel reconstitué 70 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et bar tabac depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.967900

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre FDC tabac presse FDJ PMU loto à Cholet

Prix de vente222 000 €

FONDS DE COMMERCE - TABAC · PRESSE · FDJ · LOTO , Commerce reconnu . adresse emblématique de Cholet sur un
emplacement stratégique en cœur de ville, flux piéton important ,clientèle fidèle ,activité simple à gérer, sécurité conforme,
Horaires : 7h30-19h30, fermé dimanche & lundi

4 semaines de congés
Loyer commercial : 1 500 € HT sans logement
Activité tenue par un couple

Chiffre d'affaire : 154 K€ -EBER : 63 K€ salaire et charge inclus- commissions globale : ~96K€ dont commission tabac 63 K€
Rentabilité stable, charges maîtrisées, clientèle fidèle.

Atouts & potentiel
Emplacement premium ,commerce propre, sécurisé, immédiatement opérationnel
aucun investissement lourd à prévoir
Potentiel de développement (horaires, services complémentaires)
Dossier complet après engagement de confidentialité ou visite, me contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.960628

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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