Achat Vente, Location

Découvrez ce local de 70 m² alliant visibilité et praticité, parfait pour lancer ou développer votre activité.

Sa grande vitrine attire naturellement le regard, tandis que son emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas d'une enseigne alimentaire majeure, garantit un fluxde passage constant.

Bénéficiant d'un bon état général, ce local offre une toile vierge pour une personnalisation selon vos envies et votre identité commerciale.

Côté équipements, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité : climatisation, alarme avec caméra, coffre-fort, baie de brassage et sanitaires complètent ce bien fonctionnel.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

À LOUER EN COEXCLUSIVITE – LAMANON (13113) – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC BUREAUX ÉQUIPÉS – 488 M²

Au sein d'un nouveau parc d'activités, dans la zone de la Craponne, local d'activité neuf comprenant :

• 377 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
  
• 111 m² de bureaux équipés et climatisés en mezzanine
  
• 7 places de parking privatives
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond : 7,40 m à 8,10 m selon la cellule
  
• Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
  
• Dallage béton : résistance 3 tonnes/m²
  
• Mezzanine : charge admissible 350 kg/m²
  
• Électricité triphasée 36 kVA
  
• Fibre optique et éclairage LED
  
• Bureaux aménagés avec climatisation réversible, faux plafonds, revêtement de sol et sanitaires PMR au RDC
  
• Possibilité de jumeler plusieurs cellules

Emplacement stratégique à proximité de Salon-de-Provence, avec accès rapide à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, stockage, distribution ou PME/PMI.

À LOUER EN COEXCLUSIVITE – LAMANON (13113) – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC BUREAUX ÉQUIPÉS – 380 M²

Au sein d'un nouveau parc d'activités, dans la zone de la Craponne, local d'activité neuf comprenant :

• 303 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
  
• 77 m² de bureaux équipés et climatisés en mezzanine
  
• 6 places de parking privatives
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond : 7,40 m à 8,10 m selon la cellule
  
• Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
  
• Dallage béton : résistance 3 tonnes/m²
  
• Mezzanine : charge admissible 350 kg/m²
  
• Électricité triphasée 36 kVA
  
• Fibre optique et éclairage LED
  
• Bureaux aménagés avec climatisation réversible, faux plafonds, revêtement de sol et sanitaires PMR au RDC
  
• Possibilité de jumeler plusieurs cellules

Emplacement stratégique à proximité de Salon-de-Provence, avec accès rapide à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, stockage, distribution ou PME/PMI.

À LOUER EN COEXCLUSIVITE – LAMANON (13113) – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC BUREAUX ÉQUIPÉS – 292 M²

Au sein d'un nouveau parc d'activités, dans la zone de la Craponne, local d'activité neuf comprenant :

• 214 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
  
• 78 m² de bureaux équipés et climatisés en mezzanine
  
• 5 places de parking privatives
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond : 7,40 m à 8,10 m selon la cellule
  
• Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
  
• Dallage béton : résistance 3 tonnes/m²
  
• Mezzanine : charge admissible 350 kg/m²
  
• Électricité triphasée 36 kVA
  
• Fibre optique et éclairage LED
  
• Bureaux aménagés avec climatisation réversible, faux plafonds, revêtement de sol et sanitaires PMR au RDC
  
• Possibilité de jumeler plusieurs cellules

Emplacement stratégique à proximité de Salon-de-Provence, avec accès rapide à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, stockage, distribution ou PME/PMI.

SALON-DE-PROVENCE – CENTRE ANCIEN – LOCAL COMMERCIAL DE 71 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE – DROIT D'ENTRÉE

À LOUER – EMPLACEMENT DE CHARME AU CŒUR DU CENTRE ANCIEN

Situé au cœur du centre ancien de Salon-de-Provence, découvrez ce local commercial d'environ 71 m², bénéficiant d'un cadre authentique et chaleureux, idéal pour développer une activité de restauration ou concept

Ce local plein de cachet séduit par ses pierres apparentes, son carrelage au sol et son atmosphère conviviale.

Il dispose de plusieurs aménagements déjà en place :

• Accès PMR
  
• Sanitaires
  
• Comptoir existant
  
• Espace cuisine avec hotte aspirante
  
• Espace plonge avec bonde de sol
  
• Petite cour extérieure permettant du stockage
  
• Terrasse privative en bois, cadastrée, véritable atout pour une activité de restauration ou de dégustation
  

Ce bien offre un beau potentiel pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement typiquement provençal, avec le charme de l'ancien.

Droit d'entrée à prévoir.

Une belle opportunité pour créer un lieu convivial et chaleureux au cœur de Salon-de-Provence.

À découvrir rapidement !

IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 200 m² en rez-de-chaussée, avec 25 m² de bureaux, situé au cœur d'un environnement économique dynamique, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, logistiques et commerciales.

À seulement 5 minutes de l'autoroute A52, ce local bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante, facilitant les déplacements professionnels et les échanges commerciaux vers Aubagne, Marseille, Aix-en-Provence et les principaux axes régionaux.
LES ATOUTS DU LOCAL

• Surface d'entrepôt : 200 m²
  
• Espace bureaux : 25 m²
  
• Accès de plain-pied
  
• Rideau métallique galvanisé à commande électrique
  
• Accès piéton indépendant
  
• Sol en béton lissé
  
• Éclairage LED
  
• Sanitaires avec WC et douche
  
• Espace cuisine
  
• Site entièrement sécurisé
  
• Équipements de sécurité incendie
  

Idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel associant stockage, activité artisanale, distribution professionnelle, commerce de gros ou petite logistique.

Son implantation au sein d'une zone d'activités reconnue constitue un véritable atout pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur économique attractif.

Activités non polluantes autorisées, sous réserve de compatibilité avec le site. Carrosserie et garage mécanique traditionnel exclus.

Vous recherchez un local d'activité fonctionnel, facilement accessible et implanté dans un environnement professionnel dynamique €

Contactez IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

À LOUER – BUREAUX d'environ 290 m² en R+1 – SALON-DE-PROVENCE (LA GANDONNE)

Site sécurisé – Parcelle clôturée avec portail automatique – Parking privatif

Situé dans la zone industrielle et commerciale, recherchée, de La Gandonne à Salon-de-Provence, ce bâtiment à usage de Bureaux d'une surface totale d'environ 290 m² (RDC + étage) offre des conditions de travail optimales pour toute structure professionnelle.

DESCRIPTION DES LOCAUX REZ-DE-CHAUSSÉE

• Accueil avec salle d'attente
  

• 4 bureaux cloisonnés
  

• 1 open space (Salle de cours, modulable en réunion ou espace collaboratif)
  

• Sanitaire PMR + sanitaire standard
  

• Cafétéria / Espace pause
  

• Climatisation réversible
  

• Espace stockage/bureau d'environ 70 m²

ÉTAGE

Accès par escalier métallique

• 2 bureaux cloisonnés
  

• 3 grandes salles modulables (actuellement salles de cours – usage possible : open space, formation, réunion)
  

• Sanitaire à l'étage
  

• Climatisation également présente sur tout l'étage
  

LES ATOUTS DU BIEN :

• Emplacement stratégique en zone d'activités
  

• Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
  

• Portail automatique
  

• Parking privatif
  

• Double accès à l'étage
  

• Espaces modulables et lumineux
  

• Accessibilité PMR au RDC
  

LOCALISATION :

– Zone de la Gandonne – 13300 Salon-de-Provence
À proximité immédiate de l'A54 et D113 –

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – SALON-DE-PROVENCE CENTRE-VILLERestaurant de spécialités asiatiques – Emplacement central – 330 m² de surface totale

Situé en plein cœur du centre-ville de Salon-de-Provence, sur une rue à circulation automobile, découvrez ce restaurantde spécialités asiatiques, exploité depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une implantation commerciale bien établie.

L'établissement développe une surface totale d'environ 330 m², répartie comme suit :

• 200 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes pour l'activité de restauration.
  
• 70 m² de cave, idéale pour le stockage et les besoins de l'exploitation.
  
• 60 m² de mezzanine, pouvant accueillir des bureaux ou éventuellement un espace d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
  

Implanté dans un environnement commerçant du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa situation sur un axe de circulation.

L'établissement ne dispose pas de terrasse.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, souhaitant reprendre une activité implantée de longue date ou développer un nouveau concept dans un local aux volumes généreux.

LA BARBEN – RESTAURANT – CESSION DE PARTS SOCIALES – CA 359 K€

À céder, restaurant bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village de La Barben, dans un secteur touristique dynamique, notamment grâce à la proximité du Zoo de La Barbenet du Rocher Mistral.

L'établissement bénéficie d'une importante capacité d'accueil d'environ 120 couverts, répartie entre 40 places en intérieur et environ 80 places sur terrasse couverte, avec stationnement à proximité.

L'affaire dispose d'un outil de travail complet : climatisation, espace technique avec installations frigorifiques et tirage bière, réserve dédiée aux boissons, ainsi que des équipements et installations majoritairement récents, d'environ 5 ans.

UNE STRUCTURE DE COÛTS PARTICULIÈREMENT ATTRACTIVE

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son loyer particulièrement faible de seulement 700 € par mois, dans le cadre d'un bail commercial.

Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 358 786 € sur le dernier exercice, contre 360 047 € l'exercice précédent, démontrant une bonne stabilité de l'activité.

Ticket moyen : environ 34 €.

L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe de 4 salariés.

RENTABILITÉ À APPRÉCIER APRÈS RETRAITEMENTS

Le dernier exercice comptable intègre une structure de charges propre à l'organisation du cédant, avec notamment certains frais et un niveau de masse salariale qui ne sont plus intégralement reconduits en 2026.

La structure d'exploitation a ainsi été revue en 2026, notamment avec la suppression d'un poste représentant une grosse rémunération.

Par ailleurs, certains postes de charges du dernier bilan devront être analysés et retraités afin d'apprécier la rentabilité économique normalisée pour un futur exploitant.

Les éléments comptables détaillés ainsi que les retraitements pourront être présentés et justifiés aux acquéreurs qualifiés.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

L'établissement est actuellement fermé les dimanches et lundis, ainsi qu'environ 5 semaines par an.

Malgré son implantation touristique, l'activité a été développée avec très peu de communication et de marketing, laissant une marge de progression intéressante à un nouvel exploitant.

Plusieurs axes de développement sont immédiatement envisageables : renforcement de la communication digitale et touristique, développement de l'activité pizza, vente de glaces, optimisation des jours et périodes d'ouverture, ainsi qu'une meilleure exploitation de la capacité importante de la terrasse.

L'affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement déjà structuré qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire disposant d'un faible loyer et de réelles possibilités de développement.

CONDITIONS DE CESSION

Cession de parts sociales : 190 000 € net vendeur.

Bail commercial – loyer : 700 €/mois.
CA dernier exercice : 358 786 €.
Capacité : environ 120 places.
Ticket moyen : environ 34 €.
Équipe en place : 4 salariés.
Accompagnement du cédant possible.

IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur le secteur : environ 3 000 m² de surfaces professionnelles réparties sur deux plateaux, au 1er et au 2e étage, au cœur du centre commercial Les Vallins, actuellement en pleine réhabilitation.

Un emplacement stratégique pourimplanter ou développer votre activité dans un environnement commercial en pleine transformation !

Centre commercial en pleine réhabilitation, offrant de nouvelles perspectives de développement.

Accessibilité stratégique grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment la RN568, permettant de rejoindre Martigues, Port-de-Bouc, Istres et les principaux axes autoroutiers A55 et A54.

Un bassin économique dynamique, porté par les activités industrielles, portuaires, logistiques et commerciales de Fos-sur-Mer.

Un environnement commercial attractif, au sein d'un centre destiné à accueillir de nouvelles activités et services.

Ces surfaces représentent une véritable opportunité pour l'implantation de :

• Sièges sociaux et bureaux d'entreprises
  
• Centres de formation et organismes professionnels
  
• Centres d'affaires et espaces de coworking
  
• Activités médicales et paramédicales, sous réserve des autorisations nécessaires
  
• Sociétés de services et activités tertiaires
  

Au cœur d'un bassin industriel et portuaire majeur, Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique exceptionnelle, soutenue par de nombreux projets d'investissement et de développement.

Une implantation idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leur croissance et s'installer durablement sur un territoire à fort potentiel !

CONDITIONS COMMERCIALES

LOCATION : à partir de 90 € HT/HC/m²/an€ hors honoraires

VENTE : 900 € HT/m² net vendeur, hors honoraires.

Dossier complet et renseignements sur demande.

À VENDRE – Ensemble immobilier d'activité et de bureaux d'environ 818 m² sur 1 500 m² de terrain – Salon-de-ProvenceSitué au cœur d'une zone industrielle et commerciale dynamique de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre-ville, cet ensemble immobilierd'environ 818 m², implanté sur une parcelle de 1 500 m², offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise utilisatrice ou un investisseur.

Le bien se compose d'un seul bâtiment disposant de deux accès indépendants avec portails distincts. Le terrain est actuellement séparé en deux espaces par un petit muret surmonté d'un grillage, permettant une utilisation indépendante des deux parties. Cette séparation légère peut être supprimée afin de réunifier l'ensemble du terrain et de bénéficier d'un site unique avec deux entrées distinctes.
Description du bienL'ensemble immobilier comprend :

• Un entrepôt d'environ 260 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'une grande porte coulissante facilitant les livraisons et les manœuvres, ainsi que d'un système de climatisation.
  
• Un espace d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, des vestiaires et des sanitaires. Cet espace peut être réaménagé en magasin, showroom ou espace d'exposition selon les besoins de l'acquéreur.
  
• Un étage d'environ 160 m², entièrement aménagé en bureaux récemment rénovés, avec climatisation, sanitaires, douche et espace de stockage.
  
• Une seconde partie d'environ 238 m² de bureaux en R+1, intégrée au même bâtiment et bénéficiant d'un accès extérieur indépendant avec son propre portail.
  

Caractéristiques et prestationsConstruit en ossature parpaing avec habillage en bardage, le bâtiment bénéficie d'une bonne isolation et de prestations soignées. Les bureaux rénovés offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², le site est entièrement clos et sécurisé, avec des espaces de stationnement privatifs.

La configuration actuelle permet de disposer de deux espaces extérieurs distincts, séparés par un petit muret avec grillage. Cette séparation peut être retirée pour retrouver une circulation commune autour du bâtiment, tout en conservant les deux portails d'accès.
Les atouts du bien

• Environ 818 m² de surface totale
  
• Parcelle d'environ 1 500 m²
  
• Un seul bâtiment avec deux accès indépendants
  
• Deux portails permettant une circulation différenciée
  
• Terrain actuellement séparé par un petit muret avec grillage
  
• Possibilité de réunifier facilement les espaces extérieurs
  
• Entrepôt de 260 m² avec 6 mètres de hauteur
  
• Environ 558 m² de bureaux, locaux sociaux et surfaces polyvalentes
  
• Possibilité d'aménager un magasin ou showroom en rez-de-chaussée
  
• Bureaux rénovés et climatisés
  
• Site clos et sécurisé
  
• Stationnements privatifs
  
• Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville
  

Un ensemble immobilier polyvalent et évolutifCe bien offre une grande souplesse d'exploitation, permettant de conserver deux accès et espaces extérieurs distincts ou de réunifier l'ensemble pour constituer un site d'activité unique.

Une opportunité pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités, installer son siège social ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier offrant différentes possibilités d'exploitation.

Un ensemble immobilier fonctionnel, modulable et idéalement situé à Salon-de-Provence.

À LOUER – ENTREPÔT DE 230 M² – ISTRES

À Istres, au cœur d'une zone industrielle et artisanale, nous vous proposons à la location un entrepôt d'environ 230 m², situé sur un site professionnel regroupant plusieurs entreprises déjà installées.

Le local bénéficie d'une hauteur d'environ 5 mètres et comprend :

• Un espace entrepôt avec dalle béton au sol
  
• espace extérieur de 100 m² avec bureau en algeco climatisé
  
• Deux sanitaires
  
• Une porte sectionnelle facilitant l'accès à l'entrepôt
  
• Une porte de service indépendante
  
• Parking à disposition sur le site
  

Ce local est particulièrement adapté à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Surface : 230 m²
Hauteur : environ 5 m
Localisation : Istres – Zone industrielle et artisanale

25 ans d'histoire. Une affaire qui tourne, un potentiel qui dort pour ce bar brasserie dont la cession est motivée par un départ à la retraite. Au coeur d'une ville dynamique et vivante, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, développant un CA superieur à 1,3 M et une trés bonne rentabilité. 70 places en salle et 80 en terrasse service midi et soir, avec potentiel de croissance identifè et prêt à être activé: horaires, bar, évènements... possibilité achat des murs

Très belle boutique située dans le triangle d'or de Bordeaux. Bail Bijoux, PAP, Accessoires, Chaussures... Superficie de 36 m2 + Mezzanine de 12 m2 et cave de 17 m2. En excellent état. Loyer 7640€ / trimestre.

SAINT GERVAIS LE FAYET CENTRE
- Entrepôt
- atelier de 256m² à louer
- deux places de stationnement
- Selon un bail commercial ou dérogatoire au loyer de 2500€/mois HT + charges
- DG de 2 mois
- Frais de rédaction de bail et honoraires agence charge preneur. Disponibilité immédiate.

MEGEVE
- A louer Rue Gal Muffat St Amour
- Local commercial 36 m² toilettes inclus. Terrasse privative
Bail tous commerces sauf restauration – alimentation – épicerie – bruyants et malodorants.
Loyer 2280 € HT/mois + charges.
Honoraires agence 4 104 € HT chargepreneur + frais de rédaction bail à charge preneur
- dépôt de garantie 2 mois.
Disponible au 15 octobre 26.

SAINT GERVAIS LE FAYET
- Centre ville
- Murs commerciaux libres d'occupation d'une surface de 100m² de plain pied avec beau linéaire de vitrines. Besoin d'un refresh. Possibilité de séparer le local en deux.
PRIX: 249 000€ FAI

vous propose sur HENNEBONT et à proximité immédiate de la voie expresse reliant la zone de KERPONT un local commercial de 220 m² avec parkings privatifs livré brut de béton avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Le local bénéficie de 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle. Emplacement stratégique avec bonne visibilité et accessibilité directe à la voie expresse, idéal pour l'implantation d'une boulangerie ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Disponible de suite. Non soumis au DPE Honoraires de négociation : 37 000 € HT (charge preneur) Ref. 7949

vous propose à la vente à proximité de Lorient, un local d'activité d'une surface d'environ 220 m2 sur dalle béton, composé d'un espace de stockage de 210 m2 avec une hauteur de plus de 6m, équipé d'une grande porte coulissante de 4m X 4 m, de prises triphasées, la toiture du bâtiment sera refaite en panneaux sandwichs de plus de 8 cm et un bureau d'environ 10 m2, avec un point d'eau. Ce bien bénéficie de 3 places de stationnements. Ce bien correspond très bien pour une activité artisanale ou un espace de stockage pour votre entreprise. Le prix est exprimé est exprimé en Hors Taxe. Ref : 7955

, vous propose à la vente : Murs commerciaux + appartement à rénover ? Centre-ville d'une Petite Cité de Caractère Au coeur d'une charmante Petite Cité de Caractère, découvrez cette belle opportunité d'installation professionnelle et patrimoniale. Cette affaire, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique. L'ensemble comprend :
- Un local commercial actuellement exploité pour une activité de couture avec point FDJ ;
- La possibilité d'y développer une autre activité commerciale, artisanale ou de services selon votre projet ;
- Les murs commerciaux, offrant la sécurité d'être propriétaire de son outil de travail ;
- Un appartement à rénover, idéal pour créer un logement de fonction, une résidence principale ou réaliser un investissement complémentaire. Cette opportunité conviendra parfaitement à une couturière, créatrice, retoucheuse, artisan, commerçant ou porteur de projet souhaitant s'installer dans un centre-ville attractif tout en développant sa propre activité. Les points forts :
- Affaire en place depuis plus de 10 ans ;
- Clientèle locale fidèle et régulière ;
- Emplacement de choix en centre-ville ;
- Petite cité attractive et dynamique ;
- Possibilité de changement ou de diversification d'activité ;
- Murs commerciaux et logement inclus dans la vente ;
- Fort potentiel de valorisation après rénovation de l'appartement ;
- Possibilité de concilier activité professionnelle et habitation sur un même site. Une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier, idéal pour entreprendre, investir et vivre au coeur d'une commune dynamique. Ref.7935

vous propose à la vente en centre-ville de HENNEBONT un local commercial de 100 m² situé en RDC d'un immeuble d'habitation. Proche de tous commerces, ce local comporte une partie accueil / showroom d'environ 45 m², une réserve, un WC et lavabo, Le local est équipé de la fibre. Ce local est parfait pour une activité commerciale ou pour des bureaux. Honoraires de négociation : 10 000 € HT (charge preneur) Ref 7920

vous propose un bâtiment indépendant à usage professionnel, idéalement situé sur le secteur d'Auray, bénéficiant d'un environnement économique attractif et d'une bonne accessibilité vers les principaux axes routiers, et visibilité sur rond point. Cet ensemble immobilier développe environ 300 m² sur un terrain d'environ 518 m². Le bâtiment, en très bon état général, est isolé et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Il dispose également d'un parking privatif, offrant un confort d'usage appréciable pour l'exploitant comme pour sa clientèle. Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, dans le cadre d'un bail commercial 3
- 6-9 signé en janvier 2023. Rentabilité attractive d'environ 7 % Ce produit constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif professionnel, avec un locataire déjà en place, une visibilité locative et une rentabilité immédiate sur un secteur recherché du Morbihan. Ref.7893

vous propose à la vente un local d'activités de 160 m² situé sur la zone d'activité de KERCHOPINE à CLEGUER Ce local est livré brut de béton et fluides en attente et est équipé d'une porte sectionnelle de 4mX4m. Atout supplémentaire : vous disposez d'un espace extérieur d'environ 300 m² vous permettant le stockage de vos bennes ou matériaux Honoraires de négociation : 18 000 € HT (charge preneur) Non soumis au DPE Ref 7866

vous propose à la vente cet ensemble immobilier. Situé en bord de mer dans un environnement naturel protégé, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique unique sur l'océan et les îles environnantes. Sa position stratégique, à proximité immédiate d'un sentier de grande randonnée très fréquenté, assure une visibilité et une fréquentation régulière tout au long de l'année, tant touristique que locale. Ancien établissement de restauration, le site dispose de volumes importants et d'un fort potentiel d'exploitation. Il a historiquement accueilli de nombreux événements et peut s'adapter à une grande variété de projets professionnels et touristique Un lieu adapté à de nombreux projets : Restaurant gastronomique ou bistronomique avec produits locaux Activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions) Hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte de groupe) Projet créatif ou culturel (galerie, espace artistique) Concept mixte (coworking, boutique, artisanat local, dégustation) Les atouts : Emplacement premium en bord de mer Vue exceptionnelle et dégagée Forte fréquentation touristique et locale Environnement protégé et préservé Grands espaces modulables Logement spacieux avec vue mer Une opportunité rare offrant un fort potentiel de développement dans un cadre unique face à l'océan. ref 7843

vous propose à la vente un local d'activité situé à Vannes Ouest, au sein d'une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de la RN165 et bénéficiant d'une très bonne accessibilité, dans un environnement mêlant activités professionnelles et commerces de loisirs. Ce local développe une surface totale d'environ 750 m², dont 600 m² au sol, offrant des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Le bâtiment dispose d'une isolation double peau et d'une hauteur sous faitage d'environ 7 mètres, permettant une exploitation optimale des espaces. Le site est aménagé avec un parking privatif sur une parcelle bitumée et répond aux normes PMR. Il offre également la possibilité de raccordement à la fibre optique. Un espace extérieur peut être envisagé pour un usage de convivialité ou de terrasse, selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien s'adresse à des chefs d'entreprise, artisans ou investisseurs recherchant un local fonctionnel et bien situé sur le secteur de Vannes Ouest, avec une accessibilité rapide aux principaux axes routiers. Ref.7823