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A vendre FDC tabac presse FDJ en Loire Atlantique

A vendre FDC tabac presse FDJ en Loire Atlantique

Prix de vente295 920 €

Nous vous proposons à la vente un tabac presse FDJ situé dans une très belle commune de la Loire Atlantique.

Situé en plein bourg, proche de tous commerces, cette affaire dispose d'une belle surface commerciale de 75m² ainsi qu'une partie bureau/réserve parfaitement sécurisée.
L'affaire est fermée tous les midis, les dimanches, les jours fériés ainsi 3 semaines de congés annuels.
Ce bureau de tabac, tenue depuis 31 ans, possède de nombreux axes de développement pour des repreneurs motivés !

PRIX DE VENTE FAI TTC : 295.920 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

RETAILPARK - 100% LOUÉ - ENSEIGNES NATIONALES
Opportunité investisseur

RETAILPARK - 100% LOUÉ - ENSEIGNES NATIONALES

Prix de vente10 500 000 €

Surface8 200 m²Montant au m²1 280,49 €/m²

ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX AVEC DROITS REDUITS

Zone commercial très active dans les Hauts-de-France :
> Superficie ~8.200 m²
> 8 locataires - Grandes enseignes !!!
> Baux de 2023 à 2033

LOYER ANNUEL : 778.000 € HT/HC/HF
PRIX DE VENTE : 10.500.000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

BASE INTERNATIONALE LOGISTIQUE TRANSPORTS
Opportunité investisseur

BASE INTERNATIONALE LOGISTIQUE TRANSPORTS

Prix de vente14 500 000 €

Surface28 000 m²Montant au m²517,86 €/m²

EUROPE FRANCE - SITE INTERNATIONAL LOGISTIQUE

Ouest France, sur axe Rennes / Bordeaux :
> Zone industrielle
> Surface ~28.000m²
> Bail ferme

LOYER ANNUEL : 985.000€ HT/HC
PRIX DE VENTE : 14.500.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

NORMANDIE - ZONE D'ACTIVITÉS AVEC LOGEMENTS
Opportunité investisseur

NORMANDIE - ZONE D'ACTIVITÉS AVEC LOGEMENTS

Prix de vente3 800 000 €

Surface4 800 m²Montant au m²791,67 €/m²

ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX ET DE LOGEMENTS LOUÉS

> 50kms Ouest de PARIS
> Sur axe Stratégique PARIS - ROUEN
> Ensemble immobilier ‘’Entrée de ville’’
> Occupation 100% de l’actif
> Surface ~4.800m²
> Locataires pérennes :
- Baux commerciaux multi-activités
- Logements Résidentiels
> Nombreux stationnements
> Environnement économique très attractif :
- Safran, Rowenta, …

LOYER ANNUEL : 370.650€ HT/HC
PRIX DE VENTE : 3.800.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

IMMEUBLE DE RAPPORT 100% LOUÉ
Opportunité investisseur

IMMEUBLE DE RAPPORT 100% LOUÉ

Prix de vente2 600 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²2 600 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - ROUEN CENTRE

Emplacement idéal pour activités tertiaires et commerciales
> + de 1.000m² loués
> Baux commerciaux en cours
> Stationnements
> Parfait état

LOYER ANNUEL : 200.000€ HT/HC
PRIX : 2.600.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ ORGANISME INSTITUTIONNEL
Opportunité investisseur

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ ORGANISME INSTITUTIONNEL

Prix de vente4 750 000 €

Surface800 m²Montant au m²5 937,5 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A ORGANISME INSTITUTIONNEL

ILE DE FRANCE, à moins de 30 minutes de Paris :
> Ensemble de 10 maisons avec parking
> 2 bureaux
> Le tout loué en bail institutionnel / 3 ans fermes
> Toutes les charges supportées par le locataire

TOTALEMENT LOUÉ A ORGANISME INSTITUTIONNEL

LOYER ANNUEL : 395.000€ HC
PRIX DE VENTE : 4.750.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

BEL ENSEMBLE 16 LOGEMENTS + LOCAL CCIAL
Opportunité investisseur

BEL ENSEMBLE 16 LOGEMENTS + LOCAL CCIAL

Prix de vente2 100 000 €

Surface450 m²Montant au m²4 666,67 €/m²

BEL ENSEMBLE 16 LOGEMENTS + LOCAL CCIAL

Idéalement placé à Caen (14), dans un immeuble premium avec local commercial en centre-ville :
> 16 appartements loués - Très bon état (Loyer annuel : 110.000€)
> Local commercial idéal pour restauration, salle de sport, ... (Loyer annuel demandé 5.500€/mois soit 66.000€)
> Marché locatif soutenu

Appartements très sympas

LOYER ANNUEL ACTUEL : 110.000€/AN
+ BAIL COMMERCIAL .... : 66.000€/AN pour un Total de 176.000€/AN
PRIX DE VENTE : 2.100.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

ACTIF IMMOBILIER 100% LOUÉ < 100kms d'ANDORRE
Opportunité investisseur

ACTIF IMMOBILIER 100% LOUÉ < 100kms d'ANDORRE

Prix de vente1 104 000 €

Surface1 030 m²Montant au m²1 071,84 €/m²

BEL ENSEMBLE DE 4 MÛRS COMMERCIAUX AVEC PARKING

Sur axe Stratégique vers l’Espagne :
➔ Ensemble immobilier de Qualité
➔ Zone d’activités avec belles enseignes locales
➔ Occupation 100% de l’actif
➔ Foncier ~3.100m²
➔ Bâti ~1.030m²
➔ Locataires pérennes : -
Baux commerciaux multi-activités -
Nombreux stationnements

LOYER ANNUEL : 68.600€ HT/HC/HF
PRIX DE VENTE : 1.104.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

IMMEUBLE COEUR DE VILLE PRÉFECTURE - GRAND EST
Opportunité investisseur

IMMEUBLE COEUR DE VILLE PRÉFECTURE - GRAND EST

Prix de vente345 000 €

Surface312 m²Montant au m²1 105,77 €/m²

GRAND EST - IMMEUBLE 100% LOUÉ

Situé à moins de 2 heures de Paris :
> Cœur de ville préfecture
> 6 appartements en parfait état
> Idéal location meublée
> Surface totale : 312m²

LOYER ANNUEL : 27.000€
PRIX DE VENTE : 345.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs Bar - Restaurant. Belle rentabilité
Opportunité investisseur

Vente murs Bar - Restaurant. Belle rentabilité

Prix de vente274 000 €

Surface320 m²Montant au m²856,25 €/m²

Dépt (78) : Bonne rentabilité pour un investisseur. Vente murs d'un Bar - Restaurant en activité, avec logement. Bâtiment indépendant dans une ville de + 8000 habitants dans les Yvelines (78).
Affaire en angle de rue avec +/- 20 ml de façade. Emplacement N°1 sur un axe principal allant du centre-ville à l'autoroute A13.
Surface totale d'environ 320 m² (non Loi Carrez) comprenant un RdC, un Sous-sol, un logement 3 pièces à l'étage, une terrasse fermée et une dépendance.
Gros travaux d'embellissement faits fin 2023.
Affaire saine et bien tenue dégageant un chiffre d'affaire moyen de + 300 K€/an.
Bail commercial de 9 ans signé le.
Destination au bail : Débit de boissons et restauration sous toutes ses formes.
Loyer : 30 000 €/an HC & HT.
Dépôt de Garantie : 7 500 € (3 mois de loyer).
Taxes Foncières, Taxe d'habitation à la charge du locataire.

Rentabilité brute de 10,95 % HD.

Prix de vente des murs occupés : 274 000 € FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs commerciaux occupés
La photo présentée est à titre illustratif
Opportunité investisseurMandat exclusif

Murs commerciaux occupés

Prix de vente290 000 €

Surface3 500 m²Montant au m²82,86 €/m²

Vente de murs commerciaux d'une entreprise + une maison d'habitation de 80 M² attenante
loyer HT annuel entreprise de 22 500 €, bâtiment en bon état d'entretien.
loyer maison d'habitation : 5160 TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

1 0U 2 BUREAUX PROFESSIONNELS À BESANÇON
PremiumOpportunité investisseur

1 0U 2 BUREAUX PROFESSIONNELS À BESANÇON

Prix de vente105 000 €

Surface52 m²Montant au m²2 019,23 €/m²

RE/MAX PRIVILÈGES vous propose deux bureaux à vendre, situés 8 rue Alfred de Vigny – ZAC La Fayette à Besançon, dans un secteur professionnel établi et facilement accessible.
Les deux bureaux sont proposés avec 2 places de parking, un véritable atout pour une activité professionnelle.
Une opportunité adaptée aux professions libérales, consultants, indépendants ou petites structures, mais également à un investisseur souhaitant constituer un petit patrimoine professionnel.
Possibilité d'acquérir les bureaux séparément ou d'étudier une acquisition d'ensemble.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente campings premium sur la façade Atlantique
Opportunité investisseur

Vente campings premium sur la façade Atlantique

Prix de vente8 675 000 €

Investissement d’exception

Nous vous proposons une opportunité rare d’acquisition d’un groupe de trois campings idéalement implantés en Vendée et en Charente-Maritime, dont deux bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan.

Ce portefeuille affiche un chiffre d’affaires consolidé supérieur à 1,6 M€, porté par des établissements reconnus pour la qualité de leur environnement, leur ambiance paisible et hautement qualitative, en parfaite adéquation avec les attentes d’une clientèle en quête d’authenticité et de sérénité.

Chaque site dispose d’infrastructures complètes et attractives :
🏊 Piscine
🍴 Snack / restauration
🎯 Aires de jeux
🏡 Logements de fonction

L’actif présente un fort potentiel de valorisation à travers plusieurs axes stratégiques : montée en gamme de l’offre, développement d’hébergements premium, optimisation des services et accroissement des performances commerciales.

Un investissement sécurisé et structuré

Management expérimenté en place : couples de direction autonomes et engagés

Équipes opérationnelles stables, assurant la continuité de l’exploitation

Organisation rodée, permettant une reprise fluide sans rupture d’activité

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant renforcer un portefeuille d’actifs touristiques de qualité, tout en bénéficiant d’un levier de création de valeur significatif.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Industrie

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPES - COLOMBES 92
Opportunité investisseur

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPES - COLOMBES 92

Prix de vente1 200 000 €

COLOMBES (92) - à 10 min à pied de la gare SNCF de Colombes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire façade et d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et restaurants garantissant passage et attractivité.
Rendement brut : 8,33%

Description des Locaux :

• Au RDC : une surface de vente d'une superficie de 495 m²
• Au sous-sol : une réserve d'une superficie de 180 m² utilisée comme stockage et vestiaire.

Conditions du bail :

• Type de bail : Bail 3/6/9
• Activité : épicerie orientale / boucherie / fruits et légumes
• Prise de possession : 06/10/2025
• Loyer : 100.000 euros HT HC par an
• Charges : 500 euros par mois
• TF : à la charge du preneur
• Franchise de loyer pour travaux : 2 mois
• Dépôt de garantie : 6 mois

Détail du Prix :

• Prix Net Vendeur : 1.200.000 euros
• Frais d’agence (5% HT) : 60.000 euros HT

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Reprise entreprise de maçonnerie en Sud Bretagne
Opportunité investisseur

Reprise entreprise de maçonnerie en Sud Bretagne

Prix de vente550 000 €

Opportunité. A vendre Murs&Fonds petite ENTREPRISE DE MACONNERIE sur la BRETAGNE SUD. Chiffre d'affaire d'environ 750.000 euros HT en progression, belle image sur le secteur avec une équipe de professionnels.
Cette société est "staffée" et peut être reprise par un investisseur.
Le carnet de commande est déjà complet pour plusieurs mois. Nous contacter pour tout complément d'information.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Carrelage - Maçonnerie

Vente entreprise de tolerie/chaudronnerie
Opportunité investisseur

Vente entreprise de tolerie/chaudronnerie

Prix de vente2 400 000 €

Opportunité pour investisseur ou promoteur sur la région OUEST. Très belle entreprise structurée, leader dans son domaine. Equipe en place, carnet de commande auprès de grosses entreprises. Très belle image sur l'Ouest dans ce secteur d'activité. CA en progression au delà de 3.000.000K€ HT. Nous contacter pour plus d'information.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Mécanique - Métallurgie

Mur local commercial Paris 75008
Opportunité investisseur

Mur local commercial Paris 75008

Prix de vente5 300 000 €

Description : Surface Commerciale : 320 M² Sous-Sol : 213 M²
Au pied d'un immeuble bourgeois, très grand local commercial donnant sur 3 rues très fréquentées nombreux commerçants à proximité. Ce local est habilité pour tous commerces y compris la restauration.

Situation : Proches Salle Pleyel, Parc Monceau et des Champs-Élysées De la ligne 2 du métro.

La vente s'entend et murs et fonds

Prix demandé : 5 300 000 €+5% H.Taxes d'honoraires calculés sur le prix de ventes hors frais divers et accessoires.

Nota : Pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL) confirmant l'évidence des fonds et la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

EMPLACEMENT HAUT DE GAMME LE TOUQUET
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EMPLACEMENT HAUT DE GAMME LE TOUQUET

Prix de vente297 000 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

EMPLACEMENT N°1 – SECTEUR PREMIUM – OPPORTUNITÉ RARE

My Biz Partner vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre, au cœur du Touquet-Paris-Plage, dans un secteur particulièrement recherché.

Ce local commercial d’environ 100 m² offre une excellente visibilité et un environnement privilégié pour le développement d’une activité commerciale haut de gamme.

CARACTÉRISTIQUES DU COMMERCE

* Surface commerciale d’environ 100 m²
* Emplacement premium à forte attractivité
* Aucun travaux à prévoir
* Bail commercial autorisant plusieurs activités :
* Prêt-à-porter
* Bijouterie
* Mobilier et décoration
* Loyer mensuel : 4 500 € HT hors charges

La cession comprend le droit au bail, le mobilier, l’enseigne et la clientèle, hors stock.

PRIX DE CESSION : 297 000 € FAI

dont 7% Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché.

DOSSIER CONFIDENTIEL

Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, les informations détaillées seront communiquées après échange et signature d’un engagement de confidentialité.

ACCOMPAGNEMENT MY BIZ PARTNER

Spécialiste de la cession et de l’acquisition d’entreprises, My Biz Partner accompagne les repreneurs dans l’analyse du projet, la structuration juridique, l’élaboration du prévisionnel et la recherche de financements bancaires adaptés.

My Biz Partner – Conseil en cession et acquisition d’entreprises et d’immobilier professionnel.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Hôtel Restaurant Charme Gard

Hôtel Restaurant Charme Gard

Prix de vente783 000 €

HOTEL ÉVÈNEMENTIEL à vendre secteur Nîmes.

Niché dans un îlot de verdure et proche de toutes commodités.

Les chambres entièrement climatisées et confortables, donnent toutes sur le jardin ou sur la magnifique piscine. Combo de vieilles pierres et de modernité.

Actuellement exploité avec une restauration le soir pour la clientèle de l’hôtel avec un chef de cuisine en place.
Service sur la terrasse ombragée ou en salle.
Grande salle de séminaire – Offre massage sur réservation.

Un bâtiment à refaire entièrement de 600 m² + une ancienne salle de mariage non exploitée de 200 m²
C.A. HT - Hôtel/Restaurant 75/25
Maison de fonction de 100 m² indépendante avec 2 chambres

Établissement de qualité. Murs à la vente, nous consulter

Surface commerciale : 1 300 m²
Surface terrain : 1.05 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir

Localisation : Gard

Type de Cession : Fonds de commerce
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 78 000 €

CA annuel H.T. : 674 000 €
EBE retraité : 180 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

RESTAURANT HARDELOT PLAGE
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RESTAURANT HARDELOT PLAGE

Prix de vente735 000 €

À VENDRE – RESTAURANT HAUT DE GAMME – HARDELOT-PLAGE

ÉTABLISSEMENT DE RENOM – FORTE RENTABILITÉ – CLÉ EN MAIN

My Biz Partner vous propose à la vente, pour cause de départ en retraite, un restaurant haut de gamme bénéficiant d’une excellente notoriété, idéalement situé au cœur de la station balnéaire d’Hardelot-Plage, sur la Côte d’Opale.

Entièrement rénové et rééquipé en 2022, cet établissement dispose d’un outil de travail moderne, immédiatement opérationnel et ne nécessitant aucun investissement majeur.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

* Surface d’environ 300 m² avec terrasse
* Rénovation complète réalisée en 2022
* Matériel professionnel récent
* Aucun travaux à prévoir
* Licence IV
* Équipe structurée de 8 salariés en CDI
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer mensuel : 3 500 € HT hors charges

PERFORMANCES FINANCIÈRES

* Chiffre d’affaires : 895 000 €
* Chiffre d’affaires en progression depuis 3 ans
* EBE retraité : 246 000 €

L’établissement présente une rentabilité attractive, associée à une organisation opérationnelle déjà en place permettant une continuité immédiate de l’exploitation.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Ces performances sont réalisées malgré une période de fermeture importante :

* 7 semaines de fermeture annuelle
* 2 jours de fermeture hebdomadaire, y compris en haute saison

L’augmentation des périodes d’ouverture constitue un levier de croissance supplémentaire pour un repreneur souhaitant développer l’activité.

PRIX DE CESSION : 735 000 € FAI

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Cette opportunité s’adresse particulièrement à un professionnel de la restauration ou à un investisseur-exploitant recherchant un établissement reconnu, rentable et immédiatement exploitable.

ACCOMPAGNEMENT MY BIZ PARTNER

Spécialiste de la cession et de l’acquisition d’entreprises, My Biz Partner accompagne les repreneurs dans l’analyse financière, la structuration juridique, l’élaboration du prévisionnel, la recherche de financements bancaires ainsi que la mobilisation des aides et garanties adaptées.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange et qualification du projet acquéreur.

My Biz Partner – Conseil en cession et acquisition d’entreprises et d’immobilier professionnel.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

RESTAURANT CENTRE LE TOUQUET
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RESTAURANT CENTRE LE TOUQUET

Prix de vente685 000 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

EMPLACEMENT PREMIUM – ÉTABLISSEMENT DE RENOM

My Biz Partner vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété, idéalement situé en plein centre-ville du Touquet-Paris-Plage, dans une rue particulièrement recherchée.

Exploité depuis plus de 10 ans, cet établissement dispose d’un outil de travail de qualité, immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

* Surface d’environ 300 m²
* 90 couverts en salle et 24 places en terrasse
* Licence Grande Restauration
* Matériel complet en excellent état
* Aucun travaux à prévoir
* Aucun contrat brasseur ni crédit-bail
* Équipe de 8 salariés en CDI : 4 en salle et 4 en cuisine
* Bail commercial neuf à la cession
* Loyer mensuel : 6 900 € TTC hors charges

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L’établissement bénéficie d’une organisation permettant de réelles perspectives de croissance.

Actuellement fermé 9 semaines par an ainsi que 2,5 jours par semaine, il offre un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires par l’élargissement des périodes d’ouverture.

Le cédant, propriétaire des murs, souhaite transmettre son activité à un repreneur sérieux, capable de poursuivre le développement de cet établissement reconnu.

PRIX DE CESSION : 685 000 € FAI

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

ACCOMPAGNEMENT MY BIZ PARTNER

Spécialiste de la cession et de l’acquisition d’entreprises, My Biz Partner accompagne les repreneurs à chaque étape : analyse financière, structuration juridique, prévisionnel, recherche de financement bancaire, aides et garanties.

Dossier complet et informations financières communiqués après échange et qualification du projet acquéreur.

My Biz Partner – Conseil en cession et acquisition d’entreprises et d’immobilier professionnel.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar cocktails & glacier front de mer - Canet (66)
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PremiumMandat exclusif

Bar cocktails & glacier front de mer - Canet (66)

Prix de vente160 000 €

Bar à cocktails & glacier en première ligne sur le front de mer de Canet-en-Roussillon (66), station balnéaire la plus proche de Perpignan.

Établissement récent (création 2024), entièrement aménagé avec du matériel neuf et aux normes PMR. Deux activités complémentaires qui font vivre le lieu du matin au soir : bar à cocktails d'ambiance (tapas, planches, soirées à thème, karaoké) et glacier artisanal (coupes glacées, crêpes, gaufres).

LES POINTS FORTS
- Emplacement n°1 sur la promenade du front de mer, vue mer directe
- Local de 112 m² (Carrez 112,64 m²) : espace de vente, réserve, sanitaire
- 40 places assises en salle (jusqu'à 60 en configuration soirée)
- Terrasse de 80 places face à la mer : 26 m² privatifs sous auvent + terrasse sur domaine public
- Extension en terrasse couverte de 50 places validée par la mairie, travaux prévus en 2027
- Coin cuisine en place, possibilité de créer une vraie cuisine pour développer la restauration
- Étude acoustique et limiteur de son, normes incendie à jour, aucun travaux obligatoires
- Très bonne e-réputation (Google, réseaux sociaux)

BAIL ET CHARGES
- Bail commercial 3-6-9 jusqu'au 30/11/2033
- Loyer : 2 000 € HT HC par mois
- Provision charges et taxe foncière : 371 € par mois
- Licence IV

CHIFFRES
- CA 2025 : 125 K€ HT (premier exercice complet)
- CA 2026 au 31/08 : 119 K€ TTC
- Affaire en développement, fort potentiel sur la restauration et l'arrière-saison

PRIX : 160 000 € honoraires inclus

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV Love Shop lingerie et accessoires érotiques 77

AV Love Shop lingerie et accessoires érotiques 77

Prix de vente110 000 €

À vendre, fonds de commerce de Love Shop spécialisé dans la lingerie et les accessoires érotiques, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes à l'est de Paris.

L'établissement est idéalement implanté sur un axe national particulièrement fréquenté, au sein d'une vaste zone d'activité commerciale regroupant un important hypermarché ainsi que des dizaines d'enseignes nationales parmi les plus renommées. Cet environnement commercial dynamique lui assure une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Exploitée depuis 11 ans, cette affaire a su développer une clientèle exclusivement composée de particuliers, fidèle et récurrente. Elle bénéficie d'une notoriété solidement établie sur son secteur ainsi que d'un fort potentiel de développement.

Le local commercial développe une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et qualitatif comprenant des espaces dédiés à la lingerie et aux accessoires érotiques ainsi que des cabines d'essayage. L'établissement dispose également de six places de parking privatives, un atout indéniable pour le confort de la clientèle.

Les performances économiques témoignent de la qualité de l'exploitation avec un chiffre d'affaires de 186 000 € HT. Son emplacement privilégié et la dynamique commerciale de la zone offrent encore de nombreuses perspectives de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et valoriser son potentiel.

Caractéristiques de l'affaire :

Surface commerciale : 140 m² sur deux niveaux ;
6 places de parking privatives ;
Clientèle : 100 % particuliers ;
Ancienneté : 11 années d'exploitation ;
Chiffre d'affaires : 186 000 € HT ;
Bail commercial 3/6/9 ;
Loyer mensuel : 1 155 € ;
Important potentiel de développement.

Les points forts :

Emplacement premium aux portes de Paris ;
Zone commerciale à très forte attractivité ;
Affaire pérenne bénéficiant d'une clientèle fidélisée ;
Faible niveau de loyer au regard de la surface et de l'emplacement ;
Exploitation immédiatement opérationnelle ;
Potentiel significatif de croissance.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur qu'à un investisseur souhaitant reprendre une activité reconnue, implantée au cœur d'un environnement commercial particulièrement porteur.

Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

HOTEL 3* MURS ET FONDS
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HOTEL 3* MURS ET FONDS

Prix de venteNous consulter

À VENDRE – HÔTEL 3 ÉTOILES – MURS ET FONDS – CÔTE D’OPALE

My Biz Partner vous propose à la vente un ensemble hôtelier classé 3 étoiles, idéalement situé sur la Côte d’Opale, à seulement 1 km de la plage.

Implanté sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cet établissement développe près de 1 000 m² de surface exploitable et bénéficie d’une clientèle établie ainsi que d’un réel potentiel de développement.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

* 22 chambres
* 16 places de stationnement privatives
* 3 espaces de balnéothérapie et un sauna
* Licence IV incluse
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction
* Activité actuelle : hôtellerie, bar et planches apéritives
* Commission de sécurité favorable en septembre 2026
* Un seul salarié en CDI à reprendre
* Aucun contrat brasseur ni crédit-bail matériel

DONNÉES FINANCIÈRES

* Chiffre d’affaires : 535 000 €
* EBE retraité : 170 000 €
* Taux d’occupation moyen : 62 %

Ces résultats sont réalisés avec une fermeture annuelle de plus de 4 mois, offrant d’importantes perspectives de croissance.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Plusieurs leviers de croissance sont identifiés : extension de la période d’ouverture, création d’une activité de restauration grâce à la cuisine existante et développement du bar avec Licence IV.

L’organisation actuelle permet également d’envisager une reprise dans des conditions privilégiant la qualité de vie des exploitants.

CONDITIONS DE CESSION

L’ensemble immobilier et le fonds de commerce sont cédés avec les équipements nécessaires à l’exploitation.

Aucun travaux structurels ni investissement matériel majeur à prévoir, hormis le remplacement de certains chauffages électriques.

Un contrat de location de linge reste en cours pour environ deux années.

PRIX MURS ET FONDS : 2 240 000 € FAI

Honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.

La ventilation du prix entre les murs et le fonds pourra être étudiée dans le cadre de la négociation afin d’optimiser la structuration financière de l’acquisition.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur.

My Biz Partner – Conseil en cession et acquisition d’entreprises et d’immobilier professionnel.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

FDC institut de beauté clé en mains à Boulogne-B.

FDC institut de beauté clé en mains à Boulogne-B.

Prix de vente65 000 €

À céder : fonds de commerce d'un institut de bien-être situé dans un quartier commerçant et résidentiel recherché de Boulogne-Billancourt, attenant à un centre sportif très fréquenté.

L'institut propose des massages, des soins visage, du drainage et du palper-rouler, avec des produits bio.

Le local est en parfait état :

- Boutique designée et tamisée avec goût
- Un espace d'accueil et deux cabines de soin au design soigné
- Tables électriques chauffantes, insonorisation, climatisation
- Une cabine équipée d'une douche
- Matériel sur place : chauffe-huile, chauffe-serviettes, enceintes, tabourets…

Les atouts :

- Fichier clients important et fidèle
- Très bonne réputation en ligne
- Aucuns travaux à prévoir
- Loyer raisonnable

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente pizzeria quartier recherché à Paris 75011

Vente pizzeria quartier recherché à Paris 75011

Prix de vente990 000 €

Institution incontournable : la référence de la pizza Romaine à Paris !
Un emplacement idéal proche de République.

Située dans un quartier très recherché du 11e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux et résidentiel, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle variée et régulière.
Grace à sa réputation, la clientèle Italienne est chaque jour plus nombreuse, ainsi qu’une clientèle touristique internationale.

L’établissement développe une surface d’environ 152m2 répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : une grande salle lumineuse de 114m2 et 54 places assises ainsi qu’une une cuisine de plein pied et un WC aux normes PMR.
Cave : deux caves d’une surface totale de 38m2, idéales pour le stockage.
Le local dispose d’une extraction par conduit de cheminée avec un chemisage de 225mm de diamètre.
Grand bar en marbre et grand four Moretti à deux chambres pour 12 pizzas acheté début 2025.


Deuxième enseigne dans le 20e (possible/disponible).


Données Financières

Prix de vente : 990 000€

Loyer mensuel HT, charges comprises : 3 850€

Surfaces

114m2 au rez-de-chaussée et 38m2 en sous-sol

Informations sur l’entreprise

CA 2025 de 1 032 845€ HT en constante progression

Salle de 54 couverts

Ouvert 7 jours sur 7

Régime juridique : SAS

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria