Achat Vente, Location

Locaux d'activités sur mesure pour PME, artisans et investisseurs
- Ouest Morbihan
Découvrez des espaces professionnels conçus pour s'adapter à vos ambitions, au coeur d'un village d'activités en plein essor.

Des locaux pensés pour votre réussite
Ces surfaces modulables, allant de 167 à 353 m² avec mezzanine, offrent une flexibilité optimale pour accueillir vos projets artisanaux, logistiques ou industriels. Leur conception intelligente permet une organisation sur mesure, adaptée à l'évolution de vos besoins.

Un emplacement stratégique au service de votre activité
Situés à la croisée de deux axes routiers majeurs, ces locaux bénéficient d'une accessibilité idéale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Profitez d'une connexion rapide aux zones urbaines et aux infrastructures de transport, tout en restant ancré dans un écosystème économique dynamique.

Un environnement stimulant et bien équipé
Intégrez un village d'activités déjà animé par une trentaine d'entreprises, où services et commodités sont à portée de main : supermarchés, commerces de proximité, restaurants et bien plus. Chaque local dispose de places de stationnement privatives, ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, pour faciliter les déplacements de vos équipes.

Des infrastructures adaptées à vos exigences
Avec des accès poids lourds et des hauteurs sous plafond généreuses, ces locaux sont parfaitement dimensionnés pour les activités nécessitant des espaces logistiques ou industriels. Une solution clé en main pour développer votre entreprise en toute sérénité.

Un cadre de travail collaboratif et inspirant
Le village d'activités mise sur le partage et la convivialité : une place centrale avec cuisine, lounge et terrasse favorise les échanges entre professionnels. Besoin d'un espace de réunion ou d'un bureau ponctuel oe Des salles modulables sont à votre disposition, évitant ainsi les investissements inutiles dans des surfaces sous-exploitées.

Un réseau professionnel à votre service
Rejoignez une communauté où la visibilité et les recommandations entre entrepreneurs sont au coeur du concept. Un atout supplémentaire pour booster votre activité et créer des synergies durables.

44 locaux disponibles
- Une opportunité à saisir sans tarder
Que vous soyez artisan, chef d'entreprise ou investisseur, ces espaces flexibles et bien équipés répondent aux attentes des professionnels en quête

Locaux d'activités sur mesure pour PME, artisans et investisseurs
- Ouest Morbihan

Découvrez ces espaces professionnels modulables et évolutifs, conçus pour s'adapter à vos besoins en constante mutation. Nichés au coeur d'un village d'activités dynamique, ces locaux allient fonctionnalité et praticité pour accompagner le développement de votre entreprise.

Des surfaces optimisées pour votre activité
Avec des m² utiles allant de 167 à 353, incluant une mezzanine, ces locaux offrent une flexibilité rare. Leur conception intelligente permet d'accueillir aussi bien des ateliers artisanaux que des plateformes logistiques ou industrielles, sans compromis sur l'efficacité.

Un emplacement stratégique au service de votre visibilité
Situés à l'intersection de deux axes routiers majeurs, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale vers les zones urbaines et les grands axes de transport. Un atout indéniable pour fluidifier vos échanges et élargir votre rayonnement.

Un écosystème professionnel stimulant
Intégrez un pôle économique vivant, déjà animé par une trentaine d'entreprises. Profitez d'un environnement collaboratif, où services et commodités sont à portée de main : supermarchés, commerces, restaurants… Tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

Des infrastructures pensées pour vos besoins
Hauteurs sous plafond généreuses, accès poids lourds, stationnement privé et espaces vélos sécurisés : chaque détail a été étudié pour répondre aux exigences des professionnels.

Un cadre de travail inspirant et convivial
Au-delà des locaux, ce village d'activités mise sur le partage et l'échange :

- Une place centrale avec cuisine, lounge et terrasse pour des moments de détente ou de networking

- Une salle de réunion modulable

Investissement rare en Morbihan côtier : immeuble de rapport avec murs commerciaux en front de port

Découvrez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle en secteur côtier du Morbihan, où la demande locative résidentielle et touristique ne faiblit pas. Cet immeuble de rapport allie avec intelligence des murs commerciaux en rez-de-chaussée et des logements aux étages, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur le port
- un atout majeur pour séduire locataires et investisseurs.

Cette configuration mixte, particulièrement prisée, offre une diversification des revenus locatifs et une sécurisation du rendement grâce à des usages complémentaires. Situé à proximité immédiate d'un port, ce bien combine rareté du foncier et potentiel de valorisation, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie d'investissement à moyen terme.

Points clés :

- Emplacement stratégique en zone côtière à forte attractivité

- Vue portuaire, argument différenciant pour les locataires et la revente

- Mixité commerce/habitation pour une optimisation des revenus

- Secteur dynamique, porté par une demande locative soutenue

- Perspectives de plus-value à moyen terme

Conditions de cession :
Prix net vendeur : 940 000 euros (hors frais d'agence).

Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition : estimation, recherche de financement, montage juridique et bancaire. Spécialisés dans les cessions de fonds de commerce, CHR, commerces alimentaires et entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique).

Pour accéder au dossier confidentiel complet, obtenir les détails de la situation locative ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Une opportunité à saisir pour concrétiser un investissement pérenne.

Fonds de commerce de restauration
- Pizzeria, restaurant et burger en Bretagne
Découvrez cette opportunité rare en Morbihan : un fonds de commerce de restauration installé dans une bâtisse de charme, alliant caractère et emplacement stratégique. Situé sur un axe très passant, ce lieu bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle variée, mêlant habitués fidèles et visiteurs de passage.

Un concept modulable et un cadre inspirant
Actuellement exploité en restaurant, pizzeria et burger, ce fonds offre une grande flexibilité : son agencement permet d'envisager d'autres concepts, comme une crêperie, sans travaux majeurs. Avec 8 à 10 services par semaine, le rythme d'exploitation concilie performance et équilibre de vie.

Des atouts clés pour une reprise réussie

- Chiffre d'affaires établi : 230 000 euros, porté par une clientèle mixte et régulière.

- Capacité d'accueil généreuse : 35 couverts en salle et 25 en terrasse, soit 60 places au total.

- Logement à proximité : une maison de 3 chambres, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant s'installer sur place.

- Emplacement premium : visibilité maximale et flux de passage constant.

Conditions de cession
Prix net vendeur : 140 000 euros (hors frais d'agence).

Parfait pour des repreneurs ambitieux, ce fonds allie potentiel commercial et qualité de vie. Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes : estimation, financement, montage du dossier et négociation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et recevoir le dossier complet. Une affaire à saisir pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

À VENDRE
- MURS ET FONDS : RESTAURANT CLÉ EN MAIN
- LITTORAL MORBIHANNAIS
- AFFAIRE RARE

Opportunité rare à la vente : murs et fonds d'un restaurant traditionnel de caractère implanté dans une ville littorale dynamique du Morbihan, comptant plus de 55 000 habitants. Cléen main, rentable, immédiatement exploitable. À visiter sans tarder.

IDENTIFICATION

Cession de fonds de commerce + Murs commerciaux
- Restaurant
- Morbihan (56), ville littorale

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Établissement de plus de 200m2 de caractère implanté dans l'une des villes littorales les plus dynamiques du Morbihan. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, gage d'un chiffre d'affaires stable et récurrent. L'outil de travail a été pensé dans ses moindres détails : conception intelligente des espaces, isolation phonique soignée, salle lumineuse et harmonieuse. L'équipe en place est solide et opérationnelle, facilitant une transmission dans les meilleures conditions.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Chiffre d'affaires 2025 : supérieur à 510 000 €

EBER 2025 : 130 000 €

Ratio EBER/CA : 25 %
- niveau de rentabilité solide pour le secteur

50 couverts en intérieur

Surface salle : 100 m²

Cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle

Surfaces de stockage importantes

Garage privatif inclus

Licence Restaurant

3 salariés CDI à reprendre (1 en salle, 2 en cuisine)

Fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche

Fermeture annuelle : 8 semaines

LES ATOUTS MAJEURS

Rentabilité confirmée : EBER retraité 2025 de 130 000 € sur un CA supérieur à 510 000 €

Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir

Clientèle établie, diversifiée, fidèle : socle de CA immédiatement transmissible

Fermeture week-end : confort de vie exceptionnel, atout rare dans la restauration

Garage privatif : commodité quotidienne et logistique simplifiée

Stockage généreux : autonomie opérationnelle et marges de négociation fournisseurs

Ville littorale morbihannaise de plus de 50 000 habitants : bassin de clientèle large, flux touristique et résidentiel

Murs commerciaux : levier patrimonial immédiat pour un acquéreur investisseur

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce + murs commerciaux.

Prix net vendeur : 620 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Accompagnement à la transmission prévu pour assurer la continuité d'exploitation.

Ce restaurant réunit rarement des conditions aussi favorables : rentabilité démontrée, outil optimisé, équipe en place, clientèle solide et qualité de vie préservée. Les profils sérieux sont invités à demander le dossier confidentiel ou à planifier une visite sans tarder. Prenez contact directement avec notre cabinet.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

Activités artisanales & services

Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Fonds de commerce supérette à fort potentiel de reconversion
- Côtes-d'Armor (22)
Découvrez cette opportunité entrepreneuriale rare dans les Côtes-d'Armor, idéale pour un projet de restauration ou de vente à emporter.

Ce fonds de commerce d'environ 100 m², actuellement exploité en supérette, offre une flexibilité exceptionnelle pour une reconversion rapide et économique. Son emplacement stratégique, en zone de fort passage, garantit une visibilité optimale et un accès facile, complété par un stationnement aisé à proximité immédiate.

L'un des atouts majeurs de ce local réside dans son extraction de fumée déjà installée, un avantage décisif pour transformer l'espace en restaurant, snack, pizzeria, burger ou tout autre concept de restauration rapide, sans engager de travaux lourds. Autre point fort : la possibilité d'aménager un logement sur place, un atout pour optimiser votre modèle économique dès le démarrage.

Points clés :
Surface : environ 100 m²
Activité actuelle : supérette / alimentation générale
Extraction de fumée existante
Emplacement à fort trafic piéton et véhiculaire
Stationnement facile à proximité
Possibilité de logement sur site

Pourquoi investir dans ce fonds de commerce €
Prix d'entrée attractif pour un budget maîtrisé
Reconversion simplifiée grâce à l'extraction en place
Visibilité et accessibilité immédiates
Adapté à de multiples projets : restauration rapide, vente à emporter, alimentation spécialisée
Logement possible pour réduire les charges et faciliter l'exploitation

Dossier accessible aux primo-accédants et investisseurs

Conditions de cession :
Cession de fonds de commerce
Prix net vendeur : 30 000 euros (hors frais d'agence)

Ne laissez pas passer cette occasion unique, alliant emplacement stratégique et potentiel de transformation. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sans tarder.

Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ à reprendre en Morbihan
- Une opportunité clé en main pour un couple motivé
Découvrez ce fonds de commerce alliant licence IV, activité polyvalente et emplacement stratégique dans une commune littorale du Morbihan. Implanté en centre-ville sur un axepassant, ce bar-tabac-FDJ bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, renforcé par la proximité immédiate d'autres commerces attractifs.

Un outil de travail moderne et fonctionnel
L'établissement a fait l'objet d'un agencement neuf, offrant un cadre professionnel prêt à l'emploi sans investissement supplémentaire. Idéal pour un couple souhaitant gérer en autonomie complète, ce fonds se reprend sans personnel, simplifiant ainsi la transition.

Des revenus solides et une exploitation maîtrisée
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 230 000 € HT et des commissions brutes FDJ/Tabac dépassant 90 000 €, ce fonds allie stabilité financière et potentiel de croissance. Le rythme d'exploitation est optimisé : 1 jour et demi de fermeture hebdomadaire et 3 semaines de congés annuels, pour un équilibre vie professionnelle/vie privée préservé.

Les atouts qui font la différence

- Dynamique commerciale confirmée : chiffre d'affaires en progression

- Revenus récurrents grâce aux commissions FDJ et tabac

- Agencement neuf : aucun frais de remise aux normes à prévoir

- Exploitation en binôme possible dès la reprise

- Emplacement central en commune littorale, sur un axe à fort passage

- Environnement commercial dense : synergie avec les commerces voisins

Conditions de cession
Prix net vendeur : 230 000 € (hors frais d'agence).
Un accompagnement personnalisé est prévu pour faciliter la transmission.

Investissement locatif clé en main en plein coeur de ville
- Morbihan (56)
Découvrez cette opportunité rare de murs commerciaux déjà loués, alliant sécurité et rentabilité immédiate.
Situé dans une artère dynamique du centre-ville, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton régulier, garantissant une attractivité pérenne.

Un actif sans contrainte, immédiatement générateur de revenus
Le bien est actuellement occupé par un locataire en activité, dans le cadre d'un bail commercial en cours. Dès l'acquisition, vous percevez un loyer mensuel de 920 €, sans période de vacance ni recherche de preneur à engager.
Aucun travaux à prévoir : le local est en excellent état général, prêt à vous offrir un rendement sans aléas.

Chiffres clés et atouts majeurs
Prix de vente net vendeur : 120 000 € (hors frais d'agence)
Loyer mensuel : 920 €
Bail commercial en vigueur, locataire en place
Emplacement stratégique en centre-ville, à fort potentiel patrimonial
Dossier complet disponible : bail, DPE, titre de propriété, quittances de loyer

Pourquoi investir €
Revenu locatif immédiat et sécurisé
Aucune gestion locative à prévoir
Local en parfait état, sans investissement supplémentaire
Valeur patrimoniale renforcée par un emplacement premium
Transparence totale : due diligence facilitée grâce à un dossier vendeur complet

Conditions de cession
Vente des murs commerciaux au prix net vendeur de 120 000 € (frais d'agence en sus).
Bail commercial en cours
- conditions locatives détaillées sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Ne tardez pas : les biens de ce type se cèdent rapidement.
Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier.
Spécialisés dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région Bretagne.

Fonds de commerce
- Restaurant traditionnel en coeur de ville, emplacement premium en Bretagne
Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé en plein centre-ville breton, sur un axe à très forte fréquentation. Ce restaurant,véritable institution locale, allie visibilité optimale, accessibilité et rentabilité prouvée pour une reprise sans travaux.

Un emplacement stratégique, gage de succès
Implanté sur l'un des axes les plus passants de la ville, ce restaurant bénéficie d'une exposition exceptionnelle, renforcée par une desserte facile en transports en commun et des parkings à proximité immédiate. Sa terrasse et sa salle accueillante séduisent une clientèle variée : habitués du quartier, touristes, professionnels et visiteurs de passage. Cette diversité assure une activité soutenue tout au long de l'année, avec une fréquentation régulière et fidèle.

Un outil de travail prêt à l'emploi, sans investissement supplémentaire
L'établissement est en parfait état, entièrement fonctionnel et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez reprendre l'activité immédiatement, dans des conditions optimales, avec un matériel et des installations conformes aux normes en vigueur. Une aubaine pour les entrepreneurs souhaitant se lancer sans délai ni surcoût.

Des chiffres rassurants et une exploitation confortable
Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 000 €, ce restaurant affiche une santé financière solide et régulière. Son rythme d'exploitation est particulièrement attractif : seulement 2,5 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congés annuels, un équilibre rare pour ce type d'activité.

Une affaire clé en main, idéale pour un projet entrepreneurial
Ce fonds de commerce s'adresse aux professionnels de la restauration, aux couples ou aux investisseurs en quête d'une reprise sécurisée et rentable. Son emplacement n°1, sa clientèle fidèle et son outil de travail opérationnel en font une opportunité à saisir sans hésitation.

Conditions de cession
Prix net vendeur : 302 400 € (hors frais d'agence).
Un accompagnement personnalisé peut être proposé selon le profil de l'acquéreur.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet
Dossier confidentiel disponible sur demande. Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en cession et acquisition de fonds de commerce en Bretagne, vous accompagne à chaque étape : estimation, valorisation, accompagnement.

Une opportunité rare dans l'univers des vins et spiritueux : fonds de commerce de cave à vins en plein essor en Morbihan
Découvrez ce fonds de commerce créé en 2023, niché au coeur d'une zone commerciale dynamique du Morbihan. Conçu dès l'origine avec une vision moderne et structurée,ce concept met en avant une sélection rigoureuse de vins, principalement sourcés auprès de 60 % de producteurs indépendants. Une approche en circuit court qui séduit une clientèle en pleine fidélisation, dans un marché où la demande pour des références authentiques ne cesse de croître.

Un cadre idéal pour entreprendre
Les locaux, neufs et fonctionnels, s'intègrent parfaitement à un environnement commercial à fort passage, garantissant une visibilité optimale. Aucun travaux à prévoir : l'investissement initial est maîtrisé, et l'affaire, déjà bien positionnée, offre une réelle marge de progression. Avec seulement 2 jours de fermeture par semaine, ce fonds allie performance et qualité de vie.

Chiffres clés et atouts majeurs

- Type : Fonds de commerce spécialisé en vins et spiritueux

- Localisation : Morbihan, zone commerciale active

- Locaux : neufs, optimisés pour une exploitation immédiate

- Positionnement : différenciant, axé sur les producteurs indépendants

- Marché : dynamique, avec un potentiel de croissance avéré

Conditions de cession
Prix net vendeur : 103 000 €, auquel s'ajoutent les frais d'agence de 13 000 € HT. Un accompagnement personnalisé sera proposé pour faciliter la transmission.

Un projet clé en main, porté par des experts
Notre cabinet, fort de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier. Spécialisés dans la cession de fonds de commerce (CHR, commerces alimentaires, activités artisanales et TPE/PME), nous intervenons sur l'ensemble de la région : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine et Loire-Atlantique.

Opportunité exceptionnelle : murs commerciaux à fort potentiel en Bretagne
Découvrez cet ancien hôtel-restaurant de 1 406 m², entièrement rénové en 2010 avec un investissement de plus de 400 000 €, offrant une base immobilière saine et polyvalente pour un projet ambitieux. Situé dans une commune bretonne bien desservie, ce bien allie accessibilité et adaptabilité pour une reconversion réussie.

Un cadre idéal pour votre projet
Cet ensemble immobilier, articulé autour d'une cour bitumée, se compose de plusieurs bâtiments en excellent état général. Son gros oeuvre solide et ses volumes généreux en font un support parfait pour une relance ou une transformation sur mesure.

Des espaces modulables et fonctionnels
Ce bien comprend :

- 20 chambres et 2 appartements indépendants, idéaux pour une exploitation hôtelière ou locative

- 3 salles de restaurant, prêtes à accueillir une activité de restauration ou tout autre usage

- Un garage (4 véhicules) et des réserves, complétés par des annexes pratiques

- Une cour intérieure bitumée, offrant un espace sécurisé et fonctionnel

Un potentiel à exploiter sans attendre
Libre de toute occupation depuis 5 ans, ce bien est immédiatement disponible pour une mise en oeuvre rapide. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes routiers majeurs et de pôles attractifs, en fait un atout pour divers projets :

- Relance hôtelière ou création d'une résidence de services

- Espace de coworking, centre de soins ou tiers-lieu

- Projet immobilier ou tertiaire sur mesure

Une opportunité rare sur le marché
Avec une surface aussi importante et une configuration aussi flexible, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et porteurs de projet. Les infrastructures modernes, issues de la rénovation de 2010, garantissent une base solide pour concrétiser vos ambitions.

Conditions de cession

- Prix net vendeur : 360 000 € (hors frais d'agence)

- Vente en pleine propriété, libre de toute occupation

Vous envisagez un projet structurant en Bretagne oe Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confident

Restaurant bistronomique créé en 2019 dans ancienne dépendance du château de Bresles, excellente réputation 4.7 google / 4.8 TripAdvisor. Situé en centre-ville, proche de l’axe majeur dans l’Oise, 49 places intérieures, et 36 places en terrasse sur jardin aménagé. Parking public et places handicapées. Accès PMR aux normes.
Portefeuille client important business et tourismes parisiens et étrangers par sa proximité avec campings et gites. TM 52 €.
Salle, cuisine et terrasse de plain pieds, réserves spacieuses et cave voutée (38 m2).
Possibilité de logement à l’étage. 4 pièces, 1sdb, 1 toilette
Cuisine spacieuse (40 m2) fonctionnelle parfaitement équipée : matériels et équipements aux normes et validé par les services sanitaires.
Les locaux et équipements permettent d’accueillir tout type de concept : restaurant, crêperie, traiteur avec salle, ateliers dégustations, atelier formation, vente à emporter.
Activité sur 7 services, dont 2 soirs, 2 jours de fermeture hebdo. 3 semaines de congés en été, 2 en hiver. Fonctionne avec 4 postes aujourd’hui.
rapport DPE sept 2025

À louer
- Une opportunité exceptionnelle en zone artisanale du Morbihan
Plus de 500 m² d'entrepôt et de bureaux, idéalement situés en zone artisanale dynamique et très prisée, à deux pas du littoral. Ce bien, rare sur le marché, se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement : divisible pour accueillir plusieurs activités ou structures, il s'adapte à vos projets professionnels.

Son emplacement stratégique, allié à un accès facilité, en fait un choix judicieux pour les artisans, PME ou entreprises logistiques en quête d'un cadre fonctionnel et bien desservi. Le loyer mensuel, fixé à 7 500 € HT, sans droit d'entrée, représente un atout majeur dans ce secteur très demandé.

Une solution clé en main pour développer votre activité dans un environnement professionnel et bien positionné. Le prix s'entend net de charges, hors honoraires d'agence.

À visiter sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les possibilités d'aménagement adaptées à votre projet.

Opportunité Exceptionnelle Crêperie à Vendre au Cœur de Ville dans le 44

Une opportunité rare sur le marché : une crêperie pure de renommée exceptionnelle, située au cœur d'une ville dynamique du département 44, est désormais disponible à la vente. Avec sa capacité d'accueilde 50 places intérieures et d'une charmante terrasse, cet établissement représente une affaire clé en main pour les professionnels de la restauration.

Détails de l'Offre :

• Localisation Premium : Au cœur de la ville, bénéficiant d'une clientèle régulière et touristique.
• Capacité et Confort : 50 places en intérieur avec une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.
• Bail Neuf : Sécurité et stabilité avec un bail neuf
• Personnel en Place : Une équipe professionnelle et expérimentée en place pour une transition en douceur.
• Conformité aux Normes : L'établissement répond à toutes les exigences réglementaires en vigueur, garantissant un fonctionnement sans tracas.
• Gestion Optimisée : Un établissement de direction, permettant une gestion simplifiée.
• Fermeture Hebdomadaire : Fermé le dimanche, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
• Chiffre d'Affaires : Un CAHT impressionnant de 1 330 000€ avec un très bel EBE, témoignant de la rentabilité de l'affaire.
• Potentiel d'Investissement Immobilier : Possibilité d'acheter les murs à court terme, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire.

Profil de l'Acheteur Idéal :

Cette crêperie représente une occasion parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 500 000€, cherchant à investir dans une affaire rentable avec un fort potentiel de croissance.

Pourquoi Investir €

Avec sa localisation de premier choix, son modèle d'affaire rentable, et la possibilité à terme d'acquérir les murs, cette crêperie est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration. La combinaison d'un chiffre d'affaires élevé, d'une équipe en place, et d'un établissement aux normes en fait une affaire idéale pour les acheteurs sérieux.

N'attendez plus, contactez notre cabinet , spécialiste de la cession de fonds de commerce et entreprise en Bretagne depuis 25 ans.

À VENDRE : Bar licence IV avec programmation de concerts et logement de fonction rénové, en centre-bourg d'une commune touristique du golfe du Morbihan. Affaire ouverte à l'année, rare à la vente sur ce secteur.

IDENTIFICATION

• Type : fonds de commerce + murs commerciaux
• Secteur : bar licence IV, activité concerts et soirées animées
• Localisation : Morbihan, secteur golfe du Morbihan, littoral touristique

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Implanté en plein centre-bourg d'une commune prisée du littoral morbihannais, ce bar bénéficie d'un emplacement de premier plan, à proximité immédiate des commerces et de l'animation locale. L'établissement s'est construit une identité forte autour de sa programmation de concerts. Cette activité fait sa notoriété sur le secteur et fidélise une clientèle attachée au lieu.

La clientèle est mixte. Une base locale fidèle assure l'activité toute l'année, et la fréquentation touristique vient la renforcer nettement en saison. Cet équilibre limite la dépendance à la seule haute saison, ce qui reste un point recherché sur le littoral breton.

Le fonds offre en outre une marge de développement identifiable : l'ajout d'une offre de restauration permettrait d'élargir les créneaux de fréquentation et d'augmenter le ticket moyen.

Le repreneur dispose d'un logement de fonction attenant, entièrement rénové. C'est un vrai confort d'exploitation et un avantage concret sur le plan du reste à vivre.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Bar licence IV en centre-bourg, ouvert à l'année
• Activité concerts et soirées animées
• Terrasse
• Logement de fonction attenant sur 2 étages, entièrement rénové
• Logement : 2 chambres, séjour/salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC
• Chiffre d'affaires, rentabilité, surface, capacité d'accueil et personnel en place : communiqués dans le dossier confidentiel

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement central, forte visibilité en centre-bourg
• Notoriété établie grâce à la programmation de concerts
• Clientèle fidélisée, mixte locale et touristique
• Activité à l'année, pas de dépendance saisonnière totale
• Licence IV en place
• Terrasse en cœur de bourg touristique
• Potentiel de développement sur la restauration
• Logement de fonction rénové, installation immédiate du repreneur
• Acquisition des murs : sécurisation patrimoniale et maîtrise du coût d'occupation

CONDITIONS DE CESSION

• Cession du fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs en complément.
• Prix net vendeur (FDC et MURS) : 500 000 euros. Il conviendra d'ajouter les frais d'agence à ce prix.

Notre cabinet vous accompagne dans le montage du plan de financement et la présentation du dossier bancaire.

Ce bar à l'identité affirmée, avec sa licence IV, sa clientèle fidèle et son logement de fonction, correspond à un profil de repreneur recherchant un projet de vie sur le littoral morbihannais. Pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite, contactez notre cabinet. Un engagement de confidentialité vous sera demandé avant la transmission des éléments financiers.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE
- Murs et fonds, station-service et livraison de fioul, Finistère Sud

IDENTIFICATION

Murs et fonds de commerce, cession en totalité
- Commerce de détail de carburants (station-service) avec activité complémentaire de livraison de fioul domestique
- Finistère Sud (Bretagne)

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce commerce repose sur deux activités complémentaires : la vente de carburants au détail via une station-service de proximité et la livraison de fioul domestique, gasoil et GNR auprès d'une clientèle de particuliers, d'agriculteurs et de professionnels du secteur. Un espace de vente sur place assure l'encaissement et propose quelques produits additionnels, complétant l'offre de la station. Le cédant quitte l'affaire pour cause de départ en retraite, après une exploitation stabilisée. L'ensemble, murs et fonds, est proposé en totalité, ce qui sécurise l'investissement du repreneur sur le plan patrimonial.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Deux pistes de distribution en service, carburants proposés : SP95, SP98, gazole
• Pompes de distribution remplacées il y a 5 à 6 ans
• Espace de vente sur place : encaissement et vente de produits additionnels
• Activité de livraison de fioul domestique, gasoil et GNR
• Parc matériel de livraison : un poids lourd 19 tonnes et un poids lourd 11 tonnes
• Hangar de stockage de 40 m² équipé d'une cuve à fioul
• Fermeture hebdomadaire le dimanche

LES ATOUTS MAJEURS

• Cession en totalité, murs et fonds, aucune négociation de bail à prévoir pour le repreneur
• Double activité complémentaire, vente directe et livraison, qui diversifie le chiffre d'affaires
• Parc de deux poids lourds dédiés à la livraison, couvrant fioul, gasoil et GNR
• Pompes renouvelées récemment, limitant les investissements de mise à niveau à la reprise
• Hangar avec cuve à fioul, outil logistique déjà en place et opérationnel
• Espace de vente existant, source de revenus complémentaire
• Une seule fermeture hebdomadaire, organisation d'exploitation favorable
• Implantation en Finistère Sud, secteur porteur pour ce type de commerce de proximité et de service à la clientèle rurale et professionnelle

CONDITIONS DE CESSION

Cession des murs et du fonds de commerce, en totalité, pour cause de départ en retraite du cédant. Prix net vendeur : 80 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Un accompagnement à la transmission peut être organisé avec le cédant selon les modalités à définir.

Pour recevoir le dossier confidentiel de présentation ou organiser une visite du site, contactez notre cabinet. Un premier échange permet de faire le point sur le projet, les conditions de reprise et le calendrier souhaité par le cédant.

QUI SOMMES NOUS€


Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Vente de murs et fonds de commerce
- Crêperie
- Finistère Sud, commune côtière, station balnéaire du littoral sud-finistérien.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Crêperie idéalement implantée à proximité immédiate de la plage, dans une station balnéaire prisée du Finistère Sud. L'établissement bénéficie d'un environnement touristique dense, avec une forte concentration de campings et de résidences de vacances aux alentours, générant un afflux de clientèle important et régulier pendant toute la saison. Une adresse à taille humaine, pensée pour une exploitation en couple, avec un fonctionnement simple et une clientèle acquise dès l'ouverture de la saison.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Type de bien : murs et fonds de commerce
• Capacité intérieure : 24 places assises
• Capacité en terrasse : 34 places, terrasse en bois extérieure
• Configuration : une salle, une cuisine, une terrasse extérieure
• Licence restaurant en place
• Période d'ouverture : du 1er avril au 31 août, 7 jours sur 7, plus les vacances scolaires de la Toussaint
• Chiffre d'affaires et rentabilité (EBE) : non communiqués à ce jour

LES ATOUTS MAJEURS

• Situation à proximité immédiate de la plage, très recherchée
• Terrasse en bois extérieure de belle capacité, atout majeur en saison
• Zone à forte fréquentation touristique : campings et vacanciers à proximité directe
• Clientèle de passage assurée pendant toute la période d'ouverture
• Affaire dimensionnée pour un couple, exploitation resserrée et lisible
• Licence restaurant déjà détenue, aucune démarche administrative à engager
• Période d'ouverture concentrée, laissant une large disponibilité hors saison

CONDITIONS DE CESSION

• MURS ET FDC : Prix net vendeur : 200 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet, organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez notre cabinet. Une belle opportunité à saisir avant la prochaine saison.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

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À VENDRE
- Fonds de commerce de crêperie en situation de monopole
- Morbihan

IDENTIFICATION

Fonds de commerce de crêperie à céder, implanté en centre-ville d'une commune dynamique du Morbihan de plus de 10 000 habitants. Situation de monopole sur l'activité crêperie sur la commune.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Établissement entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de travail moderne, propre et une cuisine ouverte sur la salle, atout appréciable pour la relation client et l'animation du lieu. La position en centre-ville, associée à l'absence de concurrence directe, place cette affaire dans une configuration commerciale rare. Le logement de fonction inclus dans le bail permet une installation immédiate, sans recherche de logement séparée : un point clé pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une première affaire dans de bonnes conditions.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface commerciale : environ 70 m²
• Capacité d'accueil : 26 couverts au rez-de-chaussée, 15 couverts à l'étage, soit 41 couverts au total
• Surface totale des locaux : 140 m², incluant un logement de 70 m² (deux chambres) inclus dans le bail
• Rafraîchissement réalisé en 2024
• Loyer : 1 080 euros HT mensuel
• Bail en cours jusqu'en octobre 2028
• Chiffre d'affaires HT : 60 000 euros sur 10 mois d'exploitation

LES ATOUTS MAJEURS

• Monopole crêperie sur une commune dynamique de plus de 10 000 habitants
  - forte demande
• Cuisine ouverte, rénovation 2024
• Logement inclus dans le bail : solution d'installation immédiate pour un couple ou des associés
• Affaire actuellement sous-exploitée par manque de personnel disponible : marge de progression significative sans changement de concept
• Potentiel de développement identifié sur l'augmentation du nombre de services et du nombre de couverts servis
• Format et taille adaptés à une première reprise, à exploiter en couple ou entre associés
• Possibilité d'acquérir les murs en sus

À VENDRE

MURS COMMERCIAUX LOUES — SECTEUR AURAY, MORBIHAN

IDENTIFICATION

Murs commerciaux à vendre, secteur Morbihan Sud. Ensemble immobilier de 146 m² comprenant un local loué de 47 m² et un second local à usage commercial avec logement, actuellement exploité endirect par le propriétaire sous activité restauration (VAE)

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Bien idéalement positionné avec un grand parking privatif, atout rare et recherché pour ce type d'activité en zone rurale et périurbaine bretonne. L'ensemble est maintenu en excellent état d'entretien, ce qui limite les travaux à prévoir pour un repreneur. Le local de 47 m² est d'ores et déjà loué, apportant un revenu locatif immédiat et sécurisé à l'investisseur. Le second local, avec logement attenant, sera libéré à la vente puisqu'il est aujourd'hui exploité par le propriétaire lui-même avec une activité dans la restauration en VAE que l'acquéreur pourra reprendre ou relouer selon son projet.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale : 146 m²
• Local loué : 47 m²
• Second local : activité restauration VAE + logement
• Grand parking privatif
• État général : très propre, bien entretenu
• Statut d'occupation : local 1 loué, local 2 libre à la vente (exploitation directe du propriétaire à ce jour)

LES ATOUTS MAJEURS

• Revenu locatif déjà en place sur une partie de l'ensemble
• Grand parking, atout majeur pour une activité de restauration rapide ou à emporter
• Possibilité de reprendre l'activité pizza existante ou de repositionner le local commercial
• Logement intégré, valorisable en location ou en usage personnel
• Secteur Morbihan Sud, zone à forte fréquentation touristique et résidentielle
• Bien entretenu, faible risque de travaux immédiats

CONDITIONS DE CESSION

Vente des murs commerciaux. Prix net vendeur à définir, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement possible à la transmission et à la structuration du projet de reprise, notamment si l'acquéreur souhaite reprendre l'exploitation de l'activité pizza.

PASSEZ À L'ACTION

Pour recevoir le dossier confidentiel complet, planifier une visite ou échanger sur les conditions de reprise, contactez notre cabinet.

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Restaurant à forte notoriété locale, idéalement situé au coeur d'une ville dynamique du Morbihan. Belle rentabilité et clientèle fidèle constituée.

Fonds de commerce de restauration, situé dans le Morbihan. Emplacement central, en coeur de ville dynamique.

PRÉSENTATIONGÉNÉRALE

Établissement de restauration bien implanté, bénéficiant d'un emplacement central au sein d'une ville dynamique. La maison s'appuie sur une clientèle fidèle, majoritairement locale, construite dans la durée. Le cadre soigné et l'accueil de qualité en font une adresse repère sur sa zone de chalandise. La capacité d'accueil, en salle comme en terrasse, permet de répondre à une clientèle variée, du repas quotidien aux groupes constitués.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Capacité d'accueil : 40 couverts en intérieur, 10 couverts en terrasse ouverte
• Accueil de groupes possible jusqu'à 20 personnes
• Chiffre d'affaires : 220 000 euros
• EBER (excédent brut d'exploitation retraité) : 74 000 euros
• Effectif : exploitation en couple, sans salarié
• Matériel de cuisine récent et en bon état

LES ATOUTS MAJEURS

• Rentabilité déjà démontrée, EBER représentant un taux proche de 34 pour cent du chiffre d'affaires
• Clientèle fidèle de locaux, gage de récurrence d'activité
• Emplacement central en ville dynamique, forte visibilité
• Terrasse ouverte, atout commercial en saison
• Capacité d'accueil de groupes, source de complément d'activité
• Matériel de cuisine récent, limitant les investissements de reprise à court terme
• Exploitation en couple : structure de charges de personnel allégée

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur 160 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement à la transmission possible selon modalités à convenir avec le cédant.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite de l'établissement, contactez notre cabinet dès à présent.

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À VENDRE — Bar-Restaurant-Crêperie avec logement de fonction

IDENTIFICATION

• Fonds de commerce à céder. Secteur CHR (bar, restaurant, crêperie).
• Localisation : bourg touristique du Morbihan (56), place centrale piétonnière.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce bar-restaurant-crêperie occupe l'emplacement le plus visible d'un bourg breton à forte fréquentation touristique, sur une place centrale piétonnière avec deux entrées et une terrasse. L'activité bénéficie d'un passage soutenu toute l'année, porté par l'attractivité touristique de la commune. L'établissement fonctionne actuellement sans salarié, ce qui en fait un outil de travail directement exploitable en gestion propriétaire ou par un couple d'exploitants. Un logement de fonction à l'étage complète l'ensemble, absorbant une partie des charges de logement par l'activité commerciale.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Chiffre d'affaires net sur 9 mois de démarrage : 99 219 euros
• Taux de marge commerciale : 60,65 %
• Capacité d'accueil : 34 couverts
• Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2025
• Destination du bail : bar, restaurant, crêperie
• Logement de fonction à l'étage : 2 chambres, salon, salle de bains

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement place centrale piétonnière, fort passage toute l'année
• Logement de fonction inclus, charges de logement partiellement absorbées par l'activité
• Ouverture 4,5 jours par semaine hors saison, 6 jours en saison : marge de développement immédiate sur l'amplitude d'exploitation
• Absence de salarié : reprise sans contrainte sociale, adaptée à une exploitation directe

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix de vente : 100 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Dossier confidentiel remis sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Visite organisée sur rendez-vous. Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

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A VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE ET VENTE À EMPORTER

Rare à la vente : affaire clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle régulière et d'un outil de travail complet immédiatement exploitable.

Nous vous proposons à la venteun fonds de commerce de restauration rapide et de vente à emporter situé dans un secteur dynamique du Morbihan.

L'établissement profite d'un environnement particulièrement favorable, à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'un centre de formation, d'activités professionnelles et d'un secteur résidentiel. Cette implantation lui permet de capter une clientèle régulière et diversifiée, composée notamment d'étudiants, de salariés et d'habitants du quartier.

L'activité est aujourd'hui particulièrement adaptée au service du midi, à la consommation sur place et à la vente à emporter. Plusieurs axes de développement restent envisageables, notamment la livraison, le click and collect, l'activité traiteur ou encore l'organisation de prestations extérieures.

Le local développe une surface d'environ 120 m². Il comprend un espace d'accueil avec vente au comptoir, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, ainsi qu'une salle de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts.

L'établissement dispose également d'une terrasse, de plusieurs espaces de réserve et de stockage, d'une chambre froide, de différents équipements frigorifiques, d'un bureau et d'un stationnement privatif. Des possibilités complémentaires de stationnement sont disponibles à proximité.

L'organisation actuelle permet de proposer aussi bien une consommation sur place qu'une activité soutenue de vente à emporter. La configuration des lieux conviendrait à de nombreux concepts : burgers, tacos, bowls, sandwicherie, saladerie, pizzeria, poké, cuisine du monde, rôtisserie ou restauration traditionnelle avec service simplifié.

L'agencement est récent et fonctionnel. Un repreneur pourra ainsi adapter facilement la décoration et le concept sans engager de lourds travaux.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple d'exploitants ou à un porteur de projet recherchant un établissement complet, immédiatement exploitable et bénéficiant encore d'un réel potentiel de développement.

Les principaux atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'un bassin de clientèle diversifié
• Local neuf avec cuisine équipée et extraction
• Salle d'environ 35 couverts, terrasse et stationnement privatif
• Agencement récent nécessitant peu d'investissements
• Fort potentiel en vente à emporter, livraison, click and collect et traiteur

Conditions de cession

• Cession du fonds de commerce.
• Prix net vendeur : 150 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Pour obtenir le dossier de présentation, les informations financières complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous directement.

Qui sommes-nous €

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TABAC PRESSE FDJ PMU AVEC LOGEMENT T2
- LITTORAL LOIRE-ATLANTIQUE

Fonds de commerce à céder, activité tabac-presse-FDJ-PMU avec logement, zone littorale de Loire-Atlantique.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Rare opportunité sur une zone touristique prisée du littoral atlantique. Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier rang, face à un port, avec un fort passage saisonnier et une clientèle locale fidélisée toute l'année. La boutique a été entièrement rénovée il y a un an : murs, agencement et matériel sont à neuf, permettant une reprise immédiate sans travaux. L'activité repose sur un agrément tabac, FDJ et presse, complété par plusieurs activités annexes qui diversifient les revenus et fidélisent la clientèle au-delà de la saison touristique : librairie, papeterie, carterie, recharges et point pick-up colis.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Chiffre d'affaires 2025 : 258 000 euros
• Commissions 2025 : 163 000 euros
• Effectif : 1 salarié + exploitant
• Logement de type T2 au-dessus du commerce, rénové
• Bail commercial en cours, loyer annuel d'environ 26 600 euros

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement de premier rang, face au port, forte visibilité
• Rénovation totale réalisée il y a un an, aucun investissement à prévoir à la reprise
• Activités complémentaires diversifiées, source de revenus toute l'année
• Logement T2 inclus, permettant de réduire les charges fixes du repreneur
• Clientèle mixte, touristique saisonnière et locale fidélisée
• Agréments tabac, FDJ et PMU en place

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 480 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Stocks en sus, à dire d'expert au jour de la cession. Bail commercial en cours de validité.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet ou organiser une visite, contactez notre cabinet. Cette opportunité, par sa rareté et son emplacement, se traite avec discrétion et réactivité.

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À VENDRE
- Restaurant ouvert à l'année en zone touristique parmi les plus fréquentées du Morbihan, double saisonnalité sécurisante et fort potentiel de développement.

IDENTIFICATION

Fonds de commerce
- Restaurant
- Morbihan, zone touristique.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Restaurant implanté dans l'une des zones touristiques les plus fréquentées du Morbihan, ouvert à l'année. L'établissement bénéficie d'une double saisonnalité : forte affluence estivale portée par le flux touristique, complétée par une fréquentation locale le reste de l'année, ce qui sécurise l'exploitation hors saison. L'outil de travail constitue un atout majeur pour un repreneur : cuisine spacieuse, équipée en partie de matériel neuf, lumineuse et aux normes, permettant une reprise sans investissement immédiat en matériel.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Salle de 30 couverts
• Terrasse de 20 couverts, actuellement non exploitée
• Grand jardin à l'arrière
• 2 jours de congés hebdomadaires
• 6 semaines de congés annuelles
• Cuisine toute équipée, en partie avec du matériel neuf, aux normes

LES ATOUTS MAJEURS

• Double saisonnalité sécurisant l'activité toute l'année
• Cuisine récente, équipée et aux normes : reprise sans investissement immédiat en matériel
• Terrasse de 20 couverts non exploitée : capacité d'accueil doublée dès sa mise en service
• Grand jardin à l'arrière ouvrant un potentiel d'activité complémentaire (événementiel, guinguette)
• Zone touristique parmi les plus fréquentées du Morbihan
• Affaire particulièrement adaptée à une première installation en restauration ou à un nouveau projet

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 200 000 euros auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement à la transmission possible avec le cabinet.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet, obtenir le détail des chiffres d'exploitation ou planifier une visite, contactez notre cabinet dès à présent.

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• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
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À VENDRE
- Concept store rare à la vente, emplacement n°1 dans une cité de caractère du Morbihan, installé dans une bâtisse classée entièrement rénovée en 2025.

IDENTIFICATION

Fonds de commerce
- concept store / boutique de cadeaux et sélection multi-produits
- Morbihan, cité de caractère.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Concept store proposant une sélection affinée et cohérente : épicerie fine, décoration, textiles, cosmétique, bijoux. La boutique est installée dans une bâtisse classée, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre lumineux, spacieux et fonctionnel, sans aucun investissement à prévoir à la reprise. Positionnement exceptionnel sur la place la plus dynamique de la cité, à l'angle de deux rues, avec une double visibilité rarement disponible sur ce type de secteur. Clientèle mixte, locale et touristique, fidélisée par la qualité de la sélection produits. Chiffre d'affaires en progression constante depuis la reprise, témoignant d'une dynamique commerciale saine.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface de vente : 25 m², lumineuse et spacieuse
• Réserve : 25 m² supplémentaires
• Bâtisse classée, rénovation complète en 2025
• Loyer : 400 € HT/mois, très maîtrisé au regard de l'emplacement et de la qualité du bâti
• Chiffre d'affaires : supérieur à 100 000 €, en progression constante
• Fermeture : 2 jours par semaine
• Exploitation : adaptée à une reprise en solo, avec renfort ponctuel possible sur la période de Noël

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement n°1, angle de rue, double visibilité
• Bâtisse classée rénovée en 2025 : cadre haut de gamme, coup de cœur assuré à la visite
• Espace lumineux, spacieux et fonctionnel, sans travaux à prévoir
• Très peu de concurrence directe sur le secteur
• Axes de développement identifiés : partenariat CSE, ouverture d'un site e-commerce
• Loyer maîtrisé, charges d'exploitation légères
• Fonctionnement possible en exploitation individuelle, structure légère

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 102 500 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement possible à la transmission, selon les besoins de l'acquéreur.

Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les conditions de reprise.

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