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Vente Boutique de prĂȘt-Ă -porter prĂšs d'Agen

Vente Boutique de prĂȘt-Ă -porter prĂšs d'Agen

Prix de vente199 000 €

Boutique de prĂȘt-Ă -porter prĂšs d'Agen

Ce commerce implantĂ© dans le paysage agenais depuis plus de 30 ans, est bien plus qu'une boutique : c'est une rĂ©fĂ©rence en prĂȘt-Ă -porter dans tout le dĂ©partement. Avec son ambiance chaleureuse et ses collections soigneusement sĂ©lectionnĂ©es, elle a su fidĂ©liser des milliers de clients tout en se rĂ©inventant pour rester Ă  la pointe des tendances.

UNE BOUTIQUE RÉNOVÉE ET MODERNE

En 2021, les exploitants actuels ont investi prĂšs de 350 000 € dans des travaux de rĂ©novation et d'amĂ©nagement, transformant l'intĂ©rieur de la boutique en un vĂ©ritable Ă©crin moderne et accueillant. Avec une superficie gĂ©nĂ©reuse de 430 mÂČ, la boutique offre un espace idĂ©al pour sublimer les collections et accueillir ses clients dans un cadre raffinĂ©.

DES MARQUES PRESTIGIEUSES ET UN SAVOIR-FAIRE RECONNU

Distributeur multi-marques, la boutique propose des collections de grandes enseignes telles que Tommy Hilfiger, Le Temps des Cerises, Salsa, Morgan, IKKS, Daytona Cuir, Redskins et US Polo. Ces partenariats solides assurent une clientÚle fidÚle, séduite par la diversité et la qualité de l'offre.

UNE CLIENTÈLE ENGAGÉE ET FIDÈLE

La boutique a aussi fidélisé une communauté de clients passionnés :

* - Une base de donnĂ©es riche de 26 000 contacts, dont 14 300 clients actifs gĂ©nĂ©rant plus de 100 € d'achats par an.

* - Une présence active sur les réseaux sociaux : 4 200 abonnés Facebook, ainsi que des comptes Instagram et TikTok dynamiques.

* - Chaque année, l'anniversaire de la boutique devient un événement incontournable avec un défilé privé réservé aux 150 meilleurs clients, renforçant ainsi l'attachement à la marque.

UNE COMMUNICATION STRATÉGIQUE ET EFFICACE

La boutique bénéficie d'une stratégie marketing bien rodée :

* - Un site internet élégant et fonctionnel mettant en avant l'identité de la boutique et ses marques partenaires.

* - Des campagnes SMS et newsletters efficaces grùce à une base de données enrichie avec des informations clés (emails, téléphones).

* - Une visibilité locale optimisée grùce à des publicités radios stratégiques sur des stations populaires telles que RFM et Virgin Radio.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

Idéalement située dans une zone commerciale trÚs fréquentée, la boutique profite d'un flux constant de visiteurs du mardi au samedi de 9h30 à 19h.

UN POTENTIEL CLÉ EN MAIN

Cette affaire est prĂȘte Ă  ĂȘtre reprise sans transition compliquĂ©e. IdĂ©al pour un couple ou un duo souhaitant s'investir dans un projet passionnant au cƓur du monde de la mode. Les cĂ©dants, souhaitant profiter d'une retraite bien mĂ©ritĂ©e, aspirent Ă  transmettre leur entreprise Ă  des passionnĂ©s prĂȘts Ă  perpĂ©tuer l'excellence et le savoir-faire qui ont fait la renommĂ©e de leur Ă©tablissement. Soucieux de garantir une transition harmonieuse, ils se tiennent disponibles pour accompagner les repreneurs et les conseiller sur une annĂ©e complĂšte, afin de leur offrir toutes les clĂ©s nĂ©cessaires pour une reprise rĂ©ussie et durable.

Un projet rĂȘvĂ© pour des entrepreneurs dynamiques et amoureux du prĂȘt-Ă -porter : ne manquez pas cette opportunitĂ© unique de reprendre une boutique clĂ© en main, Ă  la notoriĂ©tĂ© et au potentiel remarquables.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Vente bureau de 370mÂČ au coeur dynamique d'Orvault

Vente bureau de 370mÂČ au coeur dynamique d'Orvault

Prix de vente924 175 €

Surface370 mÂČMontant au mÂČ2 497,77 €/mÂČ

BUREAUX À VENDRE

À seulement 5 minutes en voiture du cƓur dynamique d’Orvault, vous profitez d’un environnement attractif, alliant espaces verts, commerces de proximitĂ© et de nombreux Ă©quipements du quotidien, offrant ainsi un vĂ©ritable Ă©cosystĂšme de vie.
ProximitĂ© immĂ©diate du pĂ©riphĂ©rique nantais et de la route de Vannes, ces locaux bĂ©nĂ©ficient d’une excellente accessibilitĂ©, facilitant les dĂ©placements au sein de l’ensemble de la mĂ©tropole.
Les transports en commun sont Ă©galement Ă  proximitĂ©, avec un arrĂȘt de bus accessible en quelques minutes Ă  pied.

Le local est livrĂ© brut de bĂ©ton, avec huisseries posĂ©es et rĂ©seaux en attente, laissant une grande libertĂ© d’amĂ©nagement selon vos besoins.

Caractéristiques :
Type ERP : W – 5e catĂ©gorie
2 places de stationnement (8 000 €HT/u)

Prix de vente : 924 175 € HT Net vendeur


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureau de 107mÂČ au forum d'Orvault

Vente bureau de 107mÂČ au forum d'Orvault

Prix de vente268 525 €

Surface107 mÂČMontant au mÂČ2 509,58 €/mÂČ

BUREAUX À VENDRE
- FORUM D'ORVAULT
À seulement 5 minutes en voiture du cƓur dynamique d’Orvault, dans un environnement attractif alliant espaces verts, commerces de proximitĂ© et Ă©quipements du quotidien.
Excellente accessibilitĂ© grĂące Ă  la proximitĂ© immĂ©diate du pĂ©riphĂ©riquenantais et de la route de Vannes. Transports en commun Ă  proximitĂ©, avec un arrĂȘt de bus accessible en quelques minutes Ă  pied.
Plateau de bureaux en rez-de-chaussĂ©e d’environ 107 mÂČ, conforme ERP et accessible PMR.
IdĂ©al pour activitĂ©s de services : assurance, cabinet d’architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d’intĂ©rim, cabinet comptable, notaire, etc.

Le local est livrĂ© brut de bĂ©ton, avec huisseries posĂ©es et rĂ©seaux en attente, laissant une grande libertĂ© d’amĂ©nagement selon vos besoins.
Livraison : 4e T 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : L 5e catĂ©gorie
1 place de stationnement (+ 8 000 €HT)
Prix de vente : 268 525 € HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local pro de 113mÂČ au coeur de Nantes

A louer local pro de 113mÂČ au coeur de Nantes

Loyer mensuel2 167 €

Surface113 mÂČMontant au mÂČ230,16 €/mÂČ/an

Nantes – Quartier Saint-FĂ©lix
À louer : local professionnel d’environ 113 mÂČ
SituĂ© au cƓur de Nantes, dans un quartier mĂȘlant commerces, services et habitations, ce local offre un cadre pratique et central.
Sa particularitĂ© : il ne bĂ©nĂ©ficie pas de visibilitĂ© directe sur le boulevard, ce qui le rend idĂ©al pour une profession libĂ©rale souhaitant s’implanter sur la mĂ©tropole en toute discrĂ©tion.
La cellule est brut de béton, avec fourreaux en attente et huisserie déjà posée. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite grùce à un ascenseur adapté.
Si vous recherchez calme et confidentialité, ce local est parfaitement adapté à vos besoins.
Disponibilité immédiate.


Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 26 000 € HT/HC
DépÎt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

DĂ©pĂŽt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 71mÂČ RezĂ© accĂšs rapide pĂ©riphĂ©rique

A louer bureau 71mÂČ RezĂ© accĂšs rapide pĂ©riphĂ©rique

Loyer mensuel960 €

Surface71 mÂČMontant au mÂČ162,24 €/mÂČ/an

À louer, plateau professionnel situĂ© au premier Ă©tage (R+1), d’une surface totale d’environ 71 mÂČ, incluant les parties communes, avec un emplacement de stationnement.
L’espace comprend :
Un open-space lumineux
Un bureau fermé
Un accueil fonctionnel
climatisation, fibre optique
Site sécurisé
Éclairage LED
Bonne isolation phonique
Espaces modulables grĂące Ă  des cloisons amovibles
Atouts du site :
AccÚs rapide au périphérique de Nantes (2 minutes)
Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane
Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
NAOLIB ligne C4, arrĂȘt RAGON
Ligne 33, arrĂȘt GEORGE SAND
Date de disponibilité : 1er juillet 2026

Loyer mensuel : 960€ HT HC
Provision pour charges : 200€/mois (Fibre domestique, eau , Ă©lectricitĂ© des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sĂ©curitĂ© bĂątiment).
Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dĂ©diĂ©s), accĂšs borne IRVE (facturation des consommations rĂ©elles).
DépÎt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Taxe fonciùre: 1134 € / an
Locaux soumis Ă  la TVA
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, Ă  la charge du preneur
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 880 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 1 920 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux de 143mÂČ Ă  Orvault zone attractive

Vente bureaux de 143mÂČ Ă  Orvault zone attractive

Prix de vente286 340 €

Surface143 mÂČMontant au mÂČ2 002,38 €/mÂČ

BUREAUX À VENDRE – FORUM D’ORVAULT
Plateau de bureaux en rez-de-chaussĂ©e d’environ 143 mÂČ, conforme ERP et accessible PMR.
À 5 minutes du cƓur d’Orvault, dans un environnement attractif avec commerces, espaces verts et Ă©quipements de proximitĂ©.
Excellente accessibilité grùce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité.
Le local est livrĂ© brut de bĂ©ton, avec huisseries posĂ©es et rĂ©seaux en attente, offrant une grande libertĂ© d’amĂ©nagement.
IdĂ©al pour activitĂ©s de services : assurance, banque, cabinet d’architecte, avocat, notaire, etc.
Livraison : 4e trimestre 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : W 5e catĂ©gorie
+ 1 parking : 15 000€ HT
Prix de vente :
286 340 € HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureau 92mÂČ Orvault environnement attractif

Vente bureau 92mÂČ Orvault environnement attractif

Prix de vente185 000 €

Surface92 mÂČMontant au mÂČ2 010,87 €/mÂČ

BUREAUX À VENDRE – FORUM D’ORVAULT
Plateau de bureaux en rez-de-chaussĂ©e d’environ 92 mÂČ, conforme ERP et accessible PMR.
À 5 minutes du cƓur d’Orvault, dans un environnement attractif avec commerces, espaces verts et Ă©quipements de proximitĂ©.
Excellente accessibilité grùce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité.
Le local est livrĂ© brut de bĂ©ton, avec huisseries posĂ©es et rĂ©seaux en attente, offrant une grande libertĂ© d’amĂ©nagement.
IdĂ©al pour activitĂ©s de services : assurance, banque, cabinet d’architecte, avocat, notaire, etc.
Livraison : 4e trimestre 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : W 5e catĂ©gorie
+ 1 parking : 15 000€ HT
Prix de vente :
185 000 € HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 563mÂČ Ă  Nantes Est HaluchĂšre

A louer bureau 563mÂČ Ă  Nantes Est HaluchĂšre

Loyer mensuel7 272 €

Surface563 mÂČMontant au mÂČ155,04 €/mÂČ/an

Bureaux Ă  louer – 568 mÂČ â€“ Nantes Est / HaluchĂšre – AccĂšs pĂ©riphĂ©rique immĂ©diat
À louer, plateau de bureaux de 568 mÂČ dont 25 mÂČ de parties communes, situĂ© dans un immeuble tertiaire Ă  proximitĂ© immĂ©diate d’HaluchĂšre.
L’emplacement bĂ©nĂ©ficie d’une excellente accessibilitĂ©, avec un accĂšs rapide au pĂ©riphĂ©rique nantais et une liaison directe vers la gare de Nantes et le centre-ville grĂące au tramway ligne 1.

Le site est Ă©galement trĂšs bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accĂšs pour les collaborateurs et les visiteurs.
Prestations
Climatisation réversible
Hall d’accueil commun
Ascenseur
AccĂšs PMR
Cloisonnement existant
Faux plafonds
RevĂȘtements de sol : moquette et PVC
Cuisine aménagée
Sanitaires privatifs
1 Douche
Stationnement
10 places de parking extérieures en sus
Local vélos
AccessibilitĂ© – Transports
À proximitĂ© immĂ©diate :
Tramway ligne 1 – arrĂȘt HaluchĂšre – Batignolles (accĂšs direct gare SNCF et centre-ville)
Chronobus C1
Bus lignes 23, 77, 80, 85 et 95

Loyer mensuel : 7 272.00 € HT/HC (paiement trimestriel)
Provision pour charges mensuelles: 1 799.40 € HT
DépÎt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 15 % du loyer annuel HT soit 13089.75 € HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 13 089,75 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 1 799,40 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 200mÂČ Ă  Nantes Doulon

A louer local commercial 200mÂČ Ă  Nantes Doulon

Loyer mensuel4 171 €

Surface200 mÂČMontant au mÂČ250,32 €/mÂČ/an

Commune de Nantes, Quartier DOULON BOTTIERE

A louer local commercial de 200 m2 environ
Idéalement situé, Route de Sainte Luce à deux pas des transports Naolib :
Tramway Ligne 1, Chronobus C7, Station SOUILLARDERIE, Bus 11 Station Bois Robillard

Environnement : Habitations, commerces, service

Pour des raisons techniques et réglementaires nous ne pouvons installer d'activité de restauration et de commerces de bouche

Activités de services souhaitées.

Caractéristiques du local
Regroupement de 3 cellules
Divisible Ă  partir de 53 m2
5 accÚs en façade
2 accĂšs par les parties communes
Brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posée
Linéaire vitrine de 25m qui lui offre une belle visibilité.
Compatible ERP, aux normes d'accessibilité PMR

Conditions Locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 50 050 € HC
DĂ©pĂŽt de garantie 8 340 €

A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC, soit 12 512 € HT
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux

Vous souhaitez implanter votre activité sur un emplacement à forte densité de population et une visibilité accrue ?
Contactez-nous!

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-X-COMMERCES

Honoraires de 12 512 € HT Ă  la charge du locataire. DĂ©pĂŽt de garantie 8 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 188mÂČ Ă  Nantes Saint FĂ©lix

Local professionnel 188mÂČ Ă  Nantes Saint FĂ©lix

Loyer mensuel3 446 €

Surface188 mÂČMontant au mÂČ219,96 €/mÂČ/an

Offrez Ă  votre entreprise un espace de 188 mÂČ sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’amĂ©nagement sur mesure : open space, bureaux cloisonnĂ©s, salles de rĂ©union ou zones de coworking, Ă  configurer selon vos besoins.

Brut de béton avec réseaux en attente et huisserie déjà posée, pour une personnalisation complÚte de votre espace.

Parking possible pour vos collaborateurs et visiteurs.

Emplacement stratégique : axe passant, proximité immédiate des transports en commun et commerces, idéal pour dynamiser votre activité.

Créez un environnement de travail à votre image, flexible et fonctionnel, dans un quartier central de Nantes.


- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HT/HC 41 360 €

- DépÎt de garantie 3 mois de loyer

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC Ă  la charge du preneur

- Rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur en sus des honoraires

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 10 340 € HT Ă  la charge du locataire. DĂ©pĂŽt de garantie 10 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local professionnel 75mÂČ Ă  Nantes Saint-FĂ©lix

Loue local professionnel 75mÂČ Ă  Nantes Saint-FĂ©lix

Loyer mensuel1 375 €

Surface75 mÂČMontant au mÂČ219,96 €/mÂČ/an

Nantes Quartier Saint-Félix

A louer local professionnel 75 mÂČ environ

IdĂ©alement situĂ© au coeur de Nantes dans un quartier oĂč se cĂŽtoient commerces services et habitations.

Particularité de ce local, il n'offre pas de visibilité direct sur le boulevard, il est idéal pour une profession libérale qui souhaite s'installer sur la métropole en toute discrétion.

La cellule est brut de béton fourreaux en attente huisserie posée
Accessible aux personnes à mobilité réduite grùce à un ascenseur prévu à cet effet

Vous faites partie des professions qui ont besoin de confidentialité et/ou de calme ce local est fait pour vous.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour programmer une visite

Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC 16 500 € HT
Paiement du loyer trimestriel à échoir
DépÎt de garantie 3 mois de loyer
Indemnité travaux à prévoir

A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires

Pour toute information complémentaire appelez l'agence

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LOCAUX-BUREAUX-CES

Honoraires de 4 125 € Ă  la charge du locataire. DĂ©pĂŽt de garantie 4 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À vendre local commercial de 652mÂČ Ă  Nantes

À vendre local commercial de 652mÂČ Ă  Nantes

Prix de vente1 732 500 €

Surface652 mÂČMontant au mÂČ2 657,21 €/mÂČ

Situé proche du Quai de Versailles
Local commercial d’environ 652 mÂČ, de trĂšs bon standing, Ă  proximitĂ© immĂ©diate des bords de l’Erdre et des transports en commun.
L’immeuble propose des espaces variĂ©s avec bureaux fermĂ©s et open spaces, climatisation rĂ©versible, et une cuisineamĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e.
Les locaux sont lumineux et bien agencés.

Situation / Transports NAOLIB :
Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
Tramway Ligne 2 station Motte Rouge

La localisation permet un accĂšs rapide au centre-ville :
Gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.

Disponibilité immédiate.

Le local est disposé comme suit :

Rez-de-chaussée (ERP accessible PMR) : environ 378 m2
1 entrĂ©e lumineuse avec hall d’environ 55 mÂČ
5 bureaux
2 salles de réunion
1 cuisine aménagée et équipée
1 zone de stockage
Sanitaires

Premier étage : environ 195 m2
1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
1 coin tisanerie
5 bureaux
1 salle de réunion
1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
Sanitaires

Annexes :
1 sous-sol de 79 mÂČ, idĂ©al pour le stockage
AccÚs sécurisé , Fibré

Prix de vente : 1 650 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation Ă  la charge de l’acquĂ©reur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Vous souhaitez plus d'informations sur cette opportunité à saisir?

Contactez LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES au

Honoraires inclus de 5% HT Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer bureaux de 250mÂČ Ă  Ancenis proche gare

À louer bureaux de 250mÂČ Ă  Ancenis proche gare

Loyer mensuel2 708 €

Surface250 mÂČMontant au mÂČ129,96 €/mÂČ/an

Espace bureaux Ă  louer, idĂ©alement situĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la gare de Ancenis, dĂ©couvrez cet espace de bureaux fonctionnel d’environ 250 mÂČ, parfaitement adaptĂ© Ă  une activitĂ© tertiaire, mĂ©dicale ou de services.

Composition des locaux :
Accueil avec salle d’attente
6 bureaux fermés
1 Salle de réunion
1 Salle de détente avec point d'eau
1 Salle d’archives
1 Local technique

4 WC dont 1 accessible PMR

Les + du bien :
TrÚs bonne visibilité avec vitrine
Accessibilité PMR
Classement ERP
Locaux climatisés
SystÚme de sécurité avec alarme
Emplacement stratégique proche gare et commodités
Locaux modulables et immédiatement exploitables


Loyer mensuel HT HC : 2708 €
Charges mensuelles HT : 200 €
DĂ©pĂŽt de garantie : 8125 €
Taxe fonciùre : 2610 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT + frais de rĂ©daction bail notariĂ© Ă  la charge du preneur.

Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Provision sur charges 200 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 8 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux de 35mÂČ Ă  Nantes centre  axe passant

Vente bureaux de 35mÂČ Ă  Nantes centre axe passant

Loyer mensuel2 539 €

Surface187 mÂČMontant au mÂČ162,96 €/mÂČ/an

A louer bureaux d'une surface d'environ 133 m2 lumineux et fonctionnels au cƓur de Nantes ! SituĂ©s rue de Strasbourg
1 entrée et dégagement
6 bureaux privatifs
1 cuisine
2 salles de bain
2 Sanitaires
Proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres services.
Fibré

Loyer mensuel HT : 1642.80 € + 96.60 € de provision pour charges
Taxe fonciùre: 3747€ HT
DĂ©pĂŽt de garantie : 3285.60 € HT
Honoraires agence: 5046.68 € HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 7 801,47 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 136,66 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 7 618,62 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer bureaux de 248mÂČ Ă  Saint Herblain Atlantis

À louer bureaux de 248mÂČ Ă  Saint Herblain Atlantis

Loyer mensuel1 860 €

Surface248 mÂČMontant au mÂČ90 €/mÂČ/an

Bureaux Ă  louer – 248 mÂČ â€“ ProximitĂ© centre commercial Atlantis
SituĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate du centre commercial Atlantis, au cƓur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bĂątiments proposant des surfaces de bureaux amĂ©nagĂ©es Ă  la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 278 mÂČ dont 30 mÂČ de parties communes en rez-de-chaussĂ©e constitue une solution idĂ©ale pour une entreprise ou un cabinet mĂ©dical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, Ă  deux pas de toutes les commoditĂ©s (restaurants, commerces, services
).
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrĂȘt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrĂȘt Jacques Cartier
Stationnement
6 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
4 bureaux cloisonnés
1 salle d’attente
1 salle de radiologie
1 cuisine
Sanitaire PMR
Prestations
AccĂšs PMR
Interphone / Digicode
Chauffage réversible / Climatisation
Éclairage LED
Conditions financiĂšres
Loyer annuel HT HC : 22 320 €
Provisions pour charges: 8340 € HT/ an
DépÎt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation Ă  la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + frais de rĂ©daction de bail notariĂ© 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 5 580 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 695 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 5 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial d'angle 173mÂČ Ă  Nantes

A louer local commercial d'angle 173mÂČ Ă  Nantes

Loyer mensuel3 405 €

Surface173 mÂČMontant au mÂČ236,16 €/mÂČ/an

Ville de Nantes
Route de Vannes
- Eglise Sainte ThérÚse

Disponibilité SEPTEMBRE 2026
A louer cellule commerciale d'angle au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, la surface est de 173 m2, brut de béton huisserie posée, fluide et fourreaux en attente, accÚs PMR.
Extraction possible
Sur un des axes majeurs de la ville : La Route de Vannes
Accessibilité transport : Tramway Ligne 3
- Bus ligne 10
Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux

Idéal commerce de proximité (boulangerie, supérette, cave...)

Conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC 40 861 € (inclus dans le loyer 3 places de parking en sous-sol)

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour toute information complémentaire contactez-nous!

Honoraires de 10 215 € HT Ă  la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 260mÂČ rte de Vannes Nantes

Loue local commercial 260mÂČ rte de Vannes Nantes

Loyer mensuel4 925 €

Surface260 mÂČMontant au mÂČ227,28 €/mÂČ/an

Commune de Nantes
Route de Vannes
- Eglise Sainte ThérÚse

Disponibilité SEPTEMBRE 2026
A louer cellule commerciale au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, la surface est de 260 m2, brut de béton huisserie posée, fluide et fourreaux en attente.
Sur un des axes majeursde la ville : La Route de Vannes
Accessibilité transport : Tramway Ligne 3
- Bus ligne 10
Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux

Conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC 59 100 € (inclus dans le loyer 3 places de parking et les espaces communs)

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour toute information complémentaire contactez-nous!

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SM
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 14 775 € HT Ă  la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux Ă  louer 643mÂČ Ă   l’Île de Nantes

Bureaux Ă  louer 643mÂČ Ă  l’Île de Nantes

Loyer mensuel13 931 €

Surface643 mÂČMontant au mÂČ260,04 €/mÂČ/an

À LOUER Surfaces professionnelles Île de Nantes 643 mÂČ
SituĂ©es au cƓur de l’Île de Nantes, face Ă  l’ÉlĂ©phant et Ă  deux pas du Parc des Chantiers, nous vous proposons Ă  la location un plateau de bureaux d'environ 643 mÂČ divisible, idĂ©alement situĂ© Rue La Noue Bras de Fer 44200 Nantes.
Descriptif du plateau (3ᔉ Ă©tage) :
Divisible en 2 plateaux 358 m2 et 285 m2
Espaces aménagés : 1 espace accueil,17 bureaux fermés,2 open spaces
2 salles de réunion,1 balcon filant
Transports et accessibilité :
Tram ligne 1 arrĂȘt 'Chantiers Navals' Ă  5 minutes Ă  pied
Chronobus C5 arrĂȘt 'Prairie au Duc' Ă  proximitĂ© immĂ©diate
À une station seulement du futur CHU de Nantes
Local à vélos sécurisé à disposition
8 emplacements de stationnement disponibles Ă  la location en sus
Bail commercial
Loyer mensuel : 13931 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 1178 € HT
Taxe fonciĂšre en sus
DépÎt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT / HC Ă  la charge du preneur
N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter dĂšs aujourd’hui au pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Provision sur charges 1 178 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 41 793 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 113mÂČ Nantes Hauts PavĂ©s

A louer local commercial 113mÂČ Nantes Hauts PavĂ©s

Loyer mensuel2 167 €

Surface113 mÂČMontant au mÂČ230,16 €/mÂČ/an

LOCAL COMMERCIAL – NANTES HAUTS PAVÉS / SAINT FÉLIX
À LOUER – AXE PASSANT – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

DĂ©couvrez ce local commercial d'une surface d'environ 113 mÂČ, idĂ©alement situĂ© dans le quartier dynamique des Hauts PavĂ©s / Saint FĂ©lix Ă  Nantes.
Emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne de tramway N° 2 du réseau NAOLIB.
La cellule compatible ERP est brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente.
Pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite le local est équipé d'une porte électrique automatique

Pour quelle activité ?
Tout commerce sauf restauration et activité non compatible avec la copropriété

Pour quand ?
Disponibilité immédiate.

Quel Environnement ?
Un quartier d'habitations de commerces de proximité et de services, idéal pour attirer une clientÚle variée.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 26 000 € HT/HC
DépÎt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux

Pour toute visite ou information, n’hĂ©sitez pas contactez-nous.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 428mÂČ Saint Herblain prox Atlantis

A louer bureaux 428mÂČ Saint Herblain prox Atlantis

Loyer mensuel3 210 €

Surface428 mÂČMontant au mÂČ90 €/mÂČ/an

SituĂ© Ă  deux pas du centre commercial Atlantis, au cƓur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bĂątiments offrant des surfaces de bureaux amĂ©nagĂ©es Ă  la location.
Ce plateau de bureaux divisibles d’environ 458 mÂČ dont 30 mÂČ de parties communes, situĂ© au 1er Ă©tage, constitue une solution idĂ©ale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, Ă  proximitĂ© immĂ©diate de toutes les commoditĂ©s : restaurants, commerces et services.
Accessibilité :
Tramway ligne 1 – arrĂȘt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrĂȘt Jacques Cartier
Ascenseur pour un accÚs facilité aux étages
Stationnement :
11 places de parking extérieures
Composition des locaux :
Plusieurs espaces bureaux semi-cloisonnés
1 kitchenette
Sanitaires en parties communes
Prestations :
AccĂšs PMR
Interphone / digicode
Chauffage réversible / climatisation
Éclairage LED
Ascenseur
Conditions financiĂšres :
Loyer annuel HT/HC : 38520 €
Provisions pour charges: 13740 € HT
DépÎt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
Disponibilité : immédiate
Contact :
–

Honoraires de 9 630 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 1 145 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 9 630 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local livrĂ© brut de bĂ©ton 592mÂČ Ă  louer Ă  Sautron

Local livrĂ© brut de bĂ©ton 592mÂČ Ă  louer Ă  Sautron

Loyer mensuel10 636 €

Surface709 mÂČMontant au mÂČ180 €/mÂČ/an

À louer, local d’activitĂ©s livrĂ© brut de bĂ©ton et non amĂ©nagĂ©, comprenant une surface en rez-de-chaussĂ©e d’environ 592,90 mÂČ ainsi qu’une mezzanine d’environ 116,20 mÂČ, soit une surface totale d’environ 709,10 mÂČ, et disposant des Ă©quipements suivants :

- une arrivée d'eau potable,

- une alimentation électrique générale

- un fourreau télécom.

- Porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m.

- Mezzanine avec plancher collaborant d'une surcharge d'exploitation de 250 kg/mÂČ (non compris escalier et garde-
corps)

- un fourreau pour l'alimentation de borne de recharge de véhicules électriques.
Loyer mensuel HT HC : 10 636 €
Charges mensuelles HT : 236 €
DĂ©pĂŽt de garantie : 10 636 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 31909 € HT + frais de rĂ©daction bail notariĂ© Ă  la charge du preneur.



Honoraires de 31 909 € Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 236 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 10 636 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - EntrepÎts

A louer bureau 130mÂČ R+3 Ă  RezĂ©

A louer bureau 130mÂČ R+3 Ă  RezĂ©

Loyer mensuel1 354 €

Surface130 mÂČMontant au mÂČ125,04 €/mÂČ/an

A louer bureaux d'environ 130 m2, idĂ©alement situĂ©s au 3ᔉ Ă©tage d’un immeuble de bureaux, ces locaux bĂ©nĂ©ficient d’un emplacement privilĂ©giĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate de commerces, banques et services, facilitant vos besoins quotidiens.
Accessibilité optimale :
Tramway : Lignes 2et 3, arrĂȘt “8 Mai”
Bus : Ligne 97, arrĂȘt “8 Mai”
Profitez d’un environnement dynamique et central pour installer vos bureaux dans un quartier animĂ© et parfaitement desservi par les transports en commun.
1 entrée, accueil
2 salles de réunions
4 bureaux
1 espace technique
2 places de parking
AccĂšs PMR
Ascenseur

Conditions financiĂšres :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1354 € HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 273 € HT (Charges copropriĂ©tĂ©, entretien et Ă©lectricitĂ© des communs, entretien ascenseur)
Taxe fonciùre : 3540 €
DépÎt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Soumis Ă  la TVA
Disponibilité Avril
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC Ă  la charge du preneur

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 062 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 272,96 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 2 708 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local commercial 250mÂČ Ă  Ancenis secteur gare

Loue local commercial 250mÂČ Ă  Ancenis secteur gare

Loyer mensuel2 708 €

Surface250 mÂČMontant au mÂČ129,96 €/mÂČ/an

Commune d'Ancenis secteur GARE SNCF

A louer local commercial d'environ 250 mÂČ
Idéalement situé entre le centre-ville et les zones commerciales
Linéaire vitrine 20 m sur un axe passant pour une visibilité accrue
Le local peut ĂȘtre louĂ© dans sa configuration actuelle pour une activitĂ© de Services ou de bureaux
Activités compatibles sans travaux : Interim, Services à la personne, Centre de formation, centre médical ...

Environnement :
Commerces
Habitations
Services

Accessibilité :
En voiture un parking public est situé en face du local
En transport : Gare SNCF à proximité, Nantes est à seulement 17 minutes

Equipements : Climatisation, alarme, WC PMR, double accÚs en façade, baie de brassage, ballon d'eau chaude, kitchenette...

Distribution actuelle:
Une salle d'attente et de réception, cinq box, deux bureaux, une salle de détente, une salle de réunion, une salle d'archives, un local technique, bureaux cloisonnés et deux W.C dont un PMR.
L'amĂ©nagement peut ĂȘtre modifiĂ© par le preneur en fonction de l'activitĂ©.

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT HC : 32 500 €
Charges mensuelles HT : 200 €
DĂ©pĂŽt de garantie : 8125 €
Taxe fonciùre : 2610 €

Une vente des murs peut ĂȘtre Ă©tudiĂ©e.

A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT
Frais de rédaction bail notarié et d'état des lieux

Vous souhaitez installer votre activité sur un emplacement Premium à ANCENIS ?

Contactez-nous sans attendre

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMM

Honoraires de 8 125 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 8 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 142mÂČ Ă  St Herblain Atlantis
Mandat exclusif

Loue local commercial 142mÂČ Ă  St Herblain Atlantis

Loyer mensuel2 000 €

Surface142 mÂČMontant au mÂČ168,96 €/mÂČ/an

LOCAL COMMERCIAL À LOUER 142 M2
SAINT-HERBLAIN, AUX PORTES D'ATLANTIS

À proximitĂ© immĂ©diate de la zone commerciale Atlantis avec une visibilitĂ© exceptionnelle sur un axe passant reliant le terminus de la ligne 2 du tramway François Mitterrand Ă  la zone Atlantis.
Un flux constantde passage qui garantit une exposition accrue pour votre activité.
Une accessibilité optimale grùce à NAOLIB
Desserte Tramway directe par la ligne 2
Grand parking commun en foisonnement Ă  disposition de la clientĂšle
Un environnement commercial dense et complémentaire réunissant restauration, sport et loisirs, services et bureaux.

Ce local d'environ 142 m2 a fait l'objet d'une rénovation récente et complÚte : sol, plafond, réseaux eau et électricité.

Cet emplacement se prĂȘte Ă  de nombreux types d'activitĂ©s : services, restauration, loisirs
Sa configuration et sa localisation en font un local particuliÚrement polyvalent, adapté aux enseignes recherchant une forte visibilité et un flux de passage important.
Cet emplacement bénéficie pleinement de la dynamique commerciale d'Atlantis, secteur à forte fréquentation.

Conditions de location
Bail commercial 3/6/9, notarié.
Loyer annuel de 24 000 € HT/HC
DépÎt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.

A la charge de l'acquéreur
Honoraire de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC: 6 000 € HT

Vous cherchez une implantation stratégique sur l'une des zones les plus dynamiques de la métropole nantaise ? Ne cherchez plus.
Contactez-nous dĂšs aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Honoraires de 6 000 € HT Ă  la charge du locataire. DĂ©pĂŽt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local commercial Ă  louer 487mÂČ Ă  Saint Herblain

Local commercial Ă  louer 487mÂČ Ă  Saint Herblain

Loyer mensuel6 087 €

Surface487 mÂČMontant au mÂČ150 €/mÂČ/an

Local commercial Ă  louer de 487 mÂČ environ
Au coeur du pĂŽle commercial Atlantis et ses 15 millions de visiteurs par an, sur la seconde commune de NANTES METROPOLE avec 50 000 habitants, SAINT-HERBLAIN
Nous commercialisons cette cellule nu chape posée, fourreaux en attente avec une hauteur sous plafond est de 4,50m.
Parking commun aux autres locataires
Desservi par la ligne de Tramway N°1 et les lignes de bus 1B, 50, 71, 91, 93 station François Mitterrand
En complĂ©ment des enseignes dĂ©jĂ  prĂ©sentes (restauration, loisirs, sports, services, bien ĂȘtre...) sur le site une activitĂ© de loisirs est souhaitĂ©e, mais tous les dossiers compatibles avec le zonage seront Ă©tudiĂ©s.
Vous souhaitez implanter votre activité/enseigne sur la zone la plus dynamique de Nantes ?
Contactez-nous!

Les conditions de location :
bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 73 050 € HT/HC
DépÎt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC

Honoraires de 18 262,50 € HT Ă  la charge du locataire. Provision sur charges 135,34 € HT/mois, rĂ©gularisation annuelle. DĂ©pĂŽt de garantie 18 262,50 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureau bon standing 652mÂČ Nantes bords de Erdre

AV bureau bon standing 652mÂČ Nantes bords de Erdre

Prix de vente1 732 500 €

Surface652 mÂČMontant au mÂČ2 657,21 €/mÂČ

SituĂ© proche du Quai de Versailles, Ă  vendre ou Ă  louer : un immeuble de bureaux indĂ©pendant d’environ 652 mÂČ, de trĂšs bon standing, Ă  proximitĂ© immĂ©diate des bords de l’Erdre et des transports en commun.
L’immeuble propose des espaces variĂ©s avec bureaux fermĂ©s et open spaces,climatisation rĂ©versible, et une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e. Les locaux sont lumineux et bien agencĂ©s, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Situation / Transports :
Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
Tram Motte Rouge (TRAMWAY-2)
La localisation permet un accĂšs rapide au centre-ville : gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.

Disponibilité immédiate.
ERP
Rez-de-chaussée (accessible PMR) : environ 378 m2
1 entrĂ©e lumineuse avec hall d’environ 55 mÂČ
5 bureaux
2 salles de réunion
1 cuisine aménagée et équipée
1 zone de stockage
Sanitaires
Premier étage : environ 195 m2
1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
1 coin tisanerie
5 bureaux
1 salle de réunion
1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
Sanitaires
Annexes :
1 sous-sol de 79 mÂČ, idĂ©al pour le stockage
AccÚs sécurisé , Fibré
Prix de vente : 1 650 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation Ă  la charge de l’acquĂ©reur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes