Achat Vente, Location

À LOUER – Bureaux récents 165m² avec parking – Cavaillon

Loyer : 2 500 € HT / mois

230 € HT de charges : mois

Situés à Cavaillon, dans une zone facilement accessible etbien desservie, ces bureaux modernes et lumineux de 165m² offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise, profession libérale ou société de services.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 165m², répartis sur 2 niveaux de 83 m² chacun

Construction récente, prestations de qualité

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver

Compteurs séparés (eau et électricité)

Portail électrique individuel garantissant sécurité et indépendance
Extérieur et stationnement :

10 places de parking privatives, un atout rare dans le secteur

Possibilité de pose d'enseigne pour une visibilité optimale
Atouts supplémentaires :

Bureaux spacieux et modulables selon vos besoins

Accès facile depuis les grands axes routiers

Environnement professionnel calme et agréable

Un bien idéal pour implanter votre activité dans un cadre professionnel moderne et fonctionnel.

Pour plus d'informations et organiser une visite, nous contacter au

CAMPING 2* dans la campagne Audoise. Domaine 2* qui combine emplacements nus, locatifs et gites avec possibilité de demi-prension, privatisation de groupes..., le tout dans un environnement naturel. Cette affaire, avec de nombreux logements à rénover, présente un réel potentiel de développement. Elle propose à ses clients un bar avec licence IV, piscine, aire de jeux et infrastructures sportives à proximité. Son restaurant est ouvert à tous, il organise des concerts en période estivale. L'atout majeur est le logement de fonction de 120m2 avec 3 chambres, entièrement climatisé. Fonds : 418.000€
- CA : 206.471€
- EBE : 74.799€

Situé à Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d'environ 645 m² offre des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés aux besoins des TPE, PME, artisans et entreprises techniques.

Le bien en bon état se compose de :

• Environ 515 m² d'espace d'activité et de stockage, bénéficiant d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
  
• Environ 130 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et des locaux fonctionnels bien équipés.
  

Les locaux disposent également de nombreux équipements :

• Porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.
  
• Façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle dans les bureaux
  
• Rideau métallique de sécurité et volets roulants
  

Une localisation stratégique : l'emplacement constitue un véritable atout pour votre activité:

• Gare SNCF/TGV accessible en environ 2 minutes à pied.
  
• Arrêt de bus du réseau TUB à proximité immédiate, à environ 30 mètres.
  
• Accès rapide à la RN12 et aux axes départementaux D700 et D222.
  
• Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
  

Prix de vente = 550 000€ net vendeur


Honoraires = 6% HT du prix net vendeur soit 33 000€ HT charge acquéreur


- Loyer annuel : 40800 € HTHC

- Prix de vente : 583000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 4067 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 33 000,00 € HT)

URGENT cause santé. Cette boulangerie-pâtisserie dans le Vaucluse dispose d'un emplacement exceptionnel avec un grand parking privé, une belle surface de 160 m² équipée de matériel complet et entretenu, mais aussi un grand logement T4 au-dessus. Outre ces atouts, son intérêt majeur réside dans son potentiel : la pâtisserie est aujourd’hui très peu développée, laissant une vraie carte à jouer pour un repreneur qui saura monter en gamme, travailler l’offre et dynamiser le commerce. Avec un chiffre d’affaires actuel de 250 000 €, il existe une marge de progression importante. Fermée le dimanche, l’affaire offre par ailleurs un confort de vie appréciable. Le fonds est proposé au tarif exceptionnel de 99 000 € frais d’agence inclus.

A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 752 M2
- LORIENT ZONE COMMERCIALE

L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 752 m² disponible à la location en zone commerciale de Lorient, au sein d'un secteur particulièrement attractif regroupant des enseignes nationales, descommerces spécialisés et bénéficiant d'un important flux de clientèle.

Le local comprend :
752 m² de surface totale
Surface commerciale
Réserve
Vestiaire
Sanitaires
Conforme ERP et PMR
Parking commun
3 places de stationnement privatives

Implanté dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération lorientaise, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale.

Informations locatives :

Loyer : 3 500 € HT HC / mois
Bail commercial
Charges : 50 € HT / mois
Dépôt de garantie : 7 000 €
Loyer : 55,85 € HT/m²/an
Taxe foncière : 6 728 €/an (au prorata de la surface)

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'une des principales zones commerciales de Lorient.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un entrepôt de 160 m² situé à Lanester, au sein de la zone de Kerpont – Technellys.

Le bien comprend :

• 160 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
• Construction métallique et parpaing
• Toiture isolée
• Local en bon état
• Accès adapté à une activité artisanale ou stockage
• Local libre

Implanté dans un environnement d’activités dynamique avec accès rapide aux principaux axes routiers.

Loyer mensuel : 667 € HT HC
Charges : 216 € / mois

Honoraires locataire : 2 402 € HT
Dépôt de garantie : 1 334 €
Taxe foncière : 2 042 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Sarrebourg (Moselle), un terrain non bâti de 9 567 m² est proposé à la vente pour implanter ou développer une activité, à proximité immédiate de la zone d'activités de la Bièvre.

Classé en zone UX au document d'urbanisme, le foncier présente 90 m de façade et regroupe 18 parcelles cadastrales (section 41). Il dispose de trois entrées : par la rue de Niderviller, qui mène à la RN4, par la rue de Strasbourg et par la rue de l'Artisanat, dans la zone artisanale. L'accès des poids lourds est envisageable, avec des manoeuvres aisées depuis les grands axes locaux.

Le site s'inscrit dans un environnement économique établi : grandes enseignes commerciales (alimentaire, bricolage, restauration), entreprises artisanales et activités professionnelles de la ZA de la Bièvre.

Ce local d'activités d'environ 2 016 m² est situé en zone d'activités artisanale, industrielle et tertiaire à Morville-lès-Vic (Moselle), dans un environnement naturel préservé. Le bâtiment à structure métallique se compose de 1 437 m² d'entrepôt, 284 m² de bureaux et locaux sociaux et 295 m² de mezzanine. Il est équipé de portes sectionnelles et dispose d'un parking ainsi que d'un espace de stockage extérieur.

Destination : activités, entrepôt, stockage, bureaux et locaux sociaux, sous réserve des autorisations applicables.

Le site est accessible par la RD 955, reliant Metz, Nancy et Strasbourg. Les autoroutes se trouvent à 35 km. L'aéroport de Lorraine est à 25 km et celui de Luxembourg à 120 km. Les gares TGV de Morhange, Metz, Lorraine et Nancy sont à proximité. Le voisinage comprend des entreprises de restauration collective, traitement des déchets, travaux publics et négoce de céréales. Disponibilité immédiate.

Villa d’architecte avec vue mer et Marseille
- Maison d’hôtes à fort potentiel de développement Une propriété d’exception offrant un cadre de vie privilégié et une véritable opportunité de développement commercial : Implantée sur une parcelle de 2 000 m², cette villa d’architecte de 250 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue panoramique sur Marseille, la mer et les collines environnantes qui ont inspiré Marcel Pagnol. Son environnement exceptionnel, son architecture et ses prestations en font un bien rare, idéal pour poursuivre et développer une activité de maison d’hôtes déjà solidement établie. Depuis plus de 15 ans, la propriété accueille une clientèle fidèle dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes avec petits-déjeuners, dont le fonctionnement actuel démontre la viabilité et le potentiel économique. Avec un chiffre d’affaires déclaré de 52 000 €, l’exploitation repose aujourd’hui sur une configuration qui laisse entrevoir de réelles perspectives de développement, notamment grâce à l’optimisation de l’offre d’hébergement et à une meilleure valorisation des différentes typologies de suites. Un emplacement stratégique pour développer une clientèle professionnelle : Au-delà de son attrait touristique, la situation géographique de cette propriété constitue un véritable atout pour diversifier et pérenniser son activité. La proximité d’entreprises susceptibles de rechercher des solutions d’hébergement pour leurs cadres, collaborateurs et intervenants en formation ouvre la voie à une clientèle professionnelle complémentaire, régulière et à forte valeur ajoutée. Le développement d’une offre dédiée aux séjours professionnels, notamment en semaine, représente ainsi un axe de croissance particulièrement pertinent, en complément de la clientèle touristique et de loisirs déjà fidélisée. La configuration actuelle de la villa, avec ses suites et ses espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, se prête particulièrement bien à cette évolution. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et rentabilité : Répartie sur deux niveaux, la villa propose de beaux volumes et des espaces de vie généreux comprenant un double séjour, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de cinq suites avec salles de bains attenantes, dont deux pouvant être exploitées de façon indépendante, offrant ainsi une souplesse d’organisation appréciable pour les exploitants comme pour les clients. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété, dévoile un panorama spectaculaire sur Marseille et la mer. Une vaste terrasse aménagée, un bassin et un terrain de pétanque viennent compléter cet espace de détente, au cœur d’un jardin luxuriant où règnent calme et sérénité. Plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle et le fonctionnement quotidien de l’établissement. Une opportunité rare, entre art de vivre et potentiel entrepreneurial : Vendue partiellement meublée, cette propriété permet d’envisager la reprise de l’activité existante dans un cadre immédiatement opérationnel, sous réserve des vérifications usuelles liées à l’exploitation. Son historique de plus de 15 ans, sa clientèle fidèle, la qualité de ses prestations et la modularité de ses espaces constituent des bases solides pour poursuivre l’activité et lui donner une nouvelle dimension. Le potentiel de développement apparaît particulièrement intéressant au regard du fonctionnement actuel de l’établissement et des possibilités offertes par ses différentes suites : diversification de la clientèle, développement des séjours professionnels et accueil de cadres en formation, sous réserve de la demande locale et des conditions d’exploitation. Un bien exceptionnel pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, activité d’accueil et perspectives de développement. Informations financières et commerciales :
- Surface habitable : 250 m²,
- Terrain : 2 000 m²,
- Hébergement : 5 suites avec salles de bains attenantes,
- Chiffre d’affaires déclaré : 52 000 €,
- Statut actuel : Loueur en meublé non professionnel (LMNP), activité déclarée au BIC,
- Vente meublée partiellement, Prix : 1 100 000 € HAI, Mandat n° 341060 Produit rare. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

LIVRON-SUR-DRÔME - LOCAUX SOIGNÉS ET ENVIRONNEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ Droit au bail à céder en exclusivité. Associez la qualité d'un local commercial de 110 m² à un emplacement entouré de commerces qui répondent aux besoins du quotidien : alimentation, boulangerie, pharmacie et tabac, avec notamment Lidl et Marie Blachère à proximité. Situé avenue de Provence, ce local constitue une opportunité pour un porteur de projet souhaitant s'inscrire dans un environnement commercial déjà établi. Possibilités d'activité à étudier hors restaurartion. honoraires ht inclus. Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

EXCLUSIVITÉ Le Cabinet propose à la vente un fonds de commerce cave à vin à Livron-sur-Drôme, sur un axe routier, à proximité de Lidl, de Marie Blachère et de nombreux autres commerces. Découvrez cette cave d'environ 110 m², située dans un environnement commercial avec parking. Les locaux sont en excellent état et le matériel est très bien entretenu. Le magasin ouvre actuellement du mardi au samedi et fonctionne sans salarié. Plusieurs pistes sont à explorer selon votre projet : développement des spiritueux et accessoires, adaptation des horaires et création d'une offre de vente en ligne. Loyer de 763 Euros HT HC par mois, plus 250 Euros HT de charges incluant la taxe foncière. Honoraires HT d'agence inclus. Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - COMMUNE DE L'AGGLOMÉRATION VALENTINOISE Le Cabinet vous propose: cession d'un droit au bail, local commercial bénéficiant d'un emplacement de proximité au sein d'un environnement résidentiel et commerçant. D'une surface d'environ 240 m², le local offre une belle visibilité et un cadre adapté à de nombreux projets de commerce de proximité ou d'activité de services (sous réserve des autorisations nécessaires). Points forts : . Environ 240 m² exploitables . Emplacement identifié au coeur de la vie locale . Flux quotidien de clientèle de proximité . Environnement commerçant et résidentiel . Local immédiatement disponible pour un nouveau projet Prix de cession honoraires d'agence HT inclus. Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

BOULANGERIE-PÂTISSERIE centre-ville Valence, Belle vitrine d'angle sur un axe commerçant offrant visibilité et passage. Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans, Local spacieux et fonctionnel : surface commerciale + laboratoires et bureau pour une surface totale de 165 m², Sous-sol 170m2 parfait pour stockage, ensemble en très bon état. Loyer faible : 780 Euros / mensuel, bail neuf. Fort potentiel de développement Idéal pour première installation, couple de professionnels ou projet de développement (snacking, traiteur...). Les honoraires de Cabinet HT sont inclus. Nous contacter pour ce bien ou biens similaires non diffusés.

RARE : ensemble complet murs + fonds + licence IV d'une brasserie implantée depuis plus de 25 ans dans un Centre Commercial en Drôme Provençale. Le fonds offre un potentiel de développement réel en raison d'une ouverture actuellement limitée du lundi au vendredi midi seulement, fermé le week-end, outre une terrasse peu exploitée (peu de limonade), des prestations appelant une revalorisation et une communication à dynamiser. L'emplacement bénéficie en outre d'un flux régulier grâce à l'environnement de multiples enseignes nationales et d'un stationnement immédiat. Clientèle régulière de salariés locaux et de passage, notamment touristique. En détails : Surface commerciale : 215 m² environ Surface cuisine + réserve : 25 m² Surface salle : 95 m² Capacité salle : 75 couverts Capacité terrasse (100 m²) : 25 couverts Type de licence : IV Matériel : bon état Climatisé : oui Fibre : oui Immeuble : bon état Jardin : non Parking : parking du centre commercial Loyer annuel : NA (murs cédés avec le fonds) CA au 31/03/2025 : 142 600 Euros (en progression sur 3 ans) Valeur Brute des immo corporelles : 43 500 Euros Modalité d'exploitation actuelle: le midi, du lundi au vendredi - fermé le week-end Equipe : un serveur, un cuisinier (exploitant vendeur) Logement de fonction : non La propriété des murs est détenue en intra?muros, garantissant une maîtrise totale des volumes intérieurs, tandis que la copropriété prend en charge les façades, la toiture et la structure. Aucun point d'attention technique majeur n'a été relevé. D'autres biens sur le site internet du cabinet-.fr

EXCLUSIVITÉ Montélimar Sud Droit au bail Local commercial de 145 m² en parfait état situé en zone commerciale très prisée Belle visibilité, accés et stationnement facile, environnement d'enseignes dynamiques. Toutes activités autorisées sauf restauration. Honoraires Cabinet ht compris Contactez-nous pour ce bien ou pour d'autres offres similaires non diffusées.

EN EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce de photographie réputé - Affaire clé en main Emplacement : Situation idéale en centre-ville, sur un axe très fréquenté offrant forte visibilité et proximité immédiate avec les commerces, établissements culturels et écoles. Surface : Local de 63 m² parfaitement aménagé et entretenu Faible loyer : 700 Euros/mois, rare pour ce secteur. Activité : Vente de matériel photo et tous travaux photographiques, numériques et argentiques : . Événements familiaux, portraits, séances studio . Photos d'identité, scolaires, associatives, collectivités . Reportages à relancer (activité actuellement suspendue pour cause de départ à la retraite) Matériel : Équipement complet et performant, incluant un labo argentique fonctionnel - un atout devenu rare sur le marché. Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, avec 5 semaines de congés annuels. Affaire saine, établie depuis près de 15 ans, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Potentiel : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires de +30 % en reprenant les reportages et prestations extérieures. Accompagnement assuré pour une transmission sereine. Profil idéal : Photographe souhaitant une activité rentable et agréable, avec clientèle fidèle et qualité de vie préservée. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce fonds ou pour découvrir d'autres opportunités non diffusées.

À CÉDER – DROIT AU BAIL

Commerces vous propose la cession d’un droit au bail pour un local commercial d’une surface totale de 90 m², répartie en deux espaces de 60 m² et 30 m².

Le local bénéficie d’une climatisation et d’un bail récemment renouvelé. L’activité actuelle est en place depuis 26 ans.

Conditions financières :

Prix de cession : 148 000 €
Loyer annuel : 48 000 €, soit 4 000 € par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : aucune
Charges de copropriété : aucune
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 400 € par an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Commerces



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 5ᵉ

Entreprise vous propose un local commercial situé au 44 rue Broca, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris.
Surface :
64,81 m² Carrez
15,5 m² de sous-sol
Prix de vente : 680 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Entreprise

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 5ᵉ

Entreprise vous propose un local commercial situé au 45 rue Broca, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, côté droit.
Surface totale : 113,11 m², dont une partie en souplex de 69 m².

Prix de vente : 890 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Entreprise

Honoraires inclus de 4.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14ᵉ

Entreprise vous propose un local commercial situé au 176 rue du Château, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris.
Surface : 25,76 m²

Prix : 200 000€ FAI

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .


Entreprise

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caen Sud, dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée, environ 80 m² de bureaux aménagés avec visibilité. Parking extérieur commun. Loyer Mensuel 8880 euros HT + charges et foncier. Frais agence 2220 euros HT + TVA. Rédaction du bail en sus.

47 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Un ensemble immobilier en construction de 2 071 m² environ divisible.

Normes RE2020

Hauteur 8.5m/7m

DPE En cours

En plein centre de Brest , sur un axe passant , local commercial d'une surface de 41 m2

DPE En cours