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Achat Vente, Location

AV très beau restaurant traiteur à Digne Les Bains

Prix de vente71 500 €

Très beau restaurant traiteur,climatisé offrant une surface de 120 m² pour 45 personnes environ + 120 m² de terrasse pour 80 personnes ,situé en zone commerciale,ouvert actuellement que le midi ,fermé le dimanche,affaire très bien tenue depuis 15 ans,très bonne clientèle et fidèle ,bon chiffre d'affaire,affaire à saisir rapidement,TRES URGENT PRIX Bradé............CREDIT VENDEUR POSSIBLE...., au .Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local très lumineux 99m² à louer en ZA à Aytré

Loyer mensuel1 190 €

Surface99 m²Montant au m²144,24 €/m²/an

99 m² à louer très lumineux avec grande vitrine et parking privatif, volet métallique de protection et bonne visibilité. Loyer annuel 14280 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre au 15 septembre 2026

- Loyer annuel : 14280 € HT

- Charges annuelles : 1008 € HT

- Taxe foncière : 990 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 570,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 545m² à vendre à 15 mn de La Rochelle

Prix de vente692 835 €

Surface545 m²Montant au m²1 271,26 €/m²

PRODUIT RARE : A 10 km de La Rochelle, un bâtiment à usage tertiaire comprenant 8 bureaux de 30 m², deux open-space de 60 et 75 m², une salle de pause entièrement équipée, un appartement de fonction. Terrain clos et sécurisé. Panneaux photovoltaïques, recharge pour véhicule électrique.Parking clientèle. Entièrement rénové en 2023. 663 000 € Net vendeur. Honoraires 29835 € HT à charge acquéreur. Libre à signature.

- Prix de vente : 663000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 835,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 160m² grande vitrine à La Rochelle

Loyer mensuel2 795 €

Surface160 m²Montant au m²209,64 €/m²/an

A La Rochelle, à proximité de la 4 voies, en ZFU, un local commercial à louer avec grande vitrine sur showroom de 110 m² environ et mezzanine 50 m², très lumineux. Climatisation, parking privatif. Loyer mensuel 2795 € HT + TF. Bail neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre à signature

- Loyer annuel : 33540 € HT

- Taxe foncière : 2340 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 385,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 590m² à louer ZA La Rochelle

Loyer mensuel4 500 €

Surface590 m²Montant au m²91,56 €/m²/an

Local d'activité à louer en ZA La Rochelle, proche 4 voies. Etat exceptionnel, atelier de 430 m² chauffé et lumineux, bureaux de 70 m² et showroom 75 m² climatisés, parking privatif, cour de livraison, accès PL. Deux portes sectionnelles motorises. Triphasé. Loyer mensuel 4500 € HT + TF.Libre fin 2026.

- Loyer annuel : 54000 €

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

AV immeuble bureaux 190m² lumineux à La Rochelle

Prix de vente479 700 €

Surface191 m²Montant au m²2 511,52 €/m²

A La Rochelle, proche du centre ville et de la gare TGV, à vendre, un immeuble de bureaux de 190 m² environ sur deux niveaux et double entrée très lumineux et en parfait état. Terrasse privative, climatisation, openspace, cuisinette; WC PMR. Libre en juin 2027. Loué jusqu'à cette date avec possibilité de bénéficier des loyers du bail en cours. Prix de vente 479 700 € TTC FAI.

- Prix de vente : 479700 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1532 € Preneur

- Honoraires : 6.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 700,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau de 65m² à vendre proche La Rochelle

Prix de vente223 860 €

Surface65 m²Montant au m²3 444 €/m²

A quelques minutes du centre ville de La Rochelle, au sein d'une petite copropriété tertiaire récente, un local commercial à usage de bureau à vendre offrant un cadre agréable pour travailler au calme. 65 m² environ composé d'un openspace, une salle de réunion, deux pièces fermées, unecuisinette équipée, un pièce d'archive. Très lumineux, belles prestations, accessible PMR. Une place de stationnement privative. Parking clientèle. Prix de vente 223 860 € HT FAI (honoraires charge acquéreur). Libre à signature.

- Prix de vente : 223860 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 999 € Preneur

- Honoraires : 6.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 860,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs loués de 46m² à vendre à La Rochelle centre

Prix de vente138 580 €

Surface46 m²Montant au m²3 012,61 €/m²

Centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux Port, murs commerciaux à vendre loués en bail commercial jusqu'en 11/2033. Composé d'un grand openspace et d'une vitrine sur rue, ce local n'a jamais fait l'objet de vacance locative. Copropriété bien entretenue, faible charges. TF à charge locataire. Prix de vente 138 580 € TTC FAI. Loyer annuel 10790 € HT

- Prix de vente : 138580 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1520 € HT

- Taxe foncière : 738 € Preneur

- Honoraires : 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 580,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer louer 40m² 10 mn du centre de La Rochelle

Loyer mensuel920 €

Surface40 m²Montant au m²276 €/m²/an

Au cœur d'un village mitoyen de La Rochelle, proche de tous commerces, de la voie rapide et d'un parc d'activité, un local à louer de 40 m² avec vitrine sur rue. Parking public gratuit pour la clientèle, un stationnement privatif. Parfait état, exploitable dès la prise à bail. Loyer mensuel920 € HT. Bail neuf à signature. Honoraires à charge preneur. Pas de restauration possible.

- Loyer annuel : 11040 € HT

- Charges annuelles : 1098 € HT

- Taxe foncière : 495 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 760,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 90m² emplacement N°1 à La Rochelle

Droit au bail197 280 €

Loyer mensuel3 769 €Surface90 m²Montant au m²502,56 €/m²/an

Belle opportunité sur emplacement n°1 à La Rochelle centre historique. Un commerce de 92 m² dont 20 de réserve, climatisé, vitrine anti effraction de 4 ml. Droit au bail 180 000 € Loyer annuel 45227 €. Bail courant jusqu'en 2032. Honoraires agence à charge cessionnaire. Libre à signature. Pas de restauration.

- Loyer annuel : 45227 € NET

- Taxe foncière : 1949 € Preneur

- Honoraires : 9.6% TTC (soit 17 280,00 € TTC)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue boutique 89m² empl N°1 à La Rochelle centre

Loyer mensuel3 930 €

Surface89 m²Montant au m²529,92 €/m²/an

Dans une rue très fréquentée du centre ville de La Rochelle, à louer un local commercial de 60 m² et 29 m² de réserve. Vitrine de 4,7 ml. Environnement commerçant. Pas de porte 29000 € Loyer annuel 47160 € HT. Honoraires à charge preneur. Bail neuf à signature. Libre au 01/04/2027. Pas de restauration.

- Loyer annuel : 47160 € HT

- Charges annuelles : 747 € HT

- Taxe foncière : 1802 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 790,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs loués à vendre Centre historique La Rochelle

Prix de vente137 200 €

Surface37 m²Montant au m²3 708,11 €/m²

Dans le centre historique de la Rochelle sous les arcades proche du marché central, nous vous proposons les murs d'un très beau local loué en bail commercial. Refait à neuf récemment. Prix 137 200 € FAI. Honoraires à charge acquéreur.

- Prix de vente : 137200 € F.A.I

- Honoraires : 7200 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer espace de stockage 400m² en ZA La Rochelle

Loyer mensuel2 700 €

Surface400 m²Montant au m²81 €/m²/an

️ À LOUER : Entrepôt 400 m² Secteur Stratégique La Rochelle

Emplacement privilégié en parc d'activités, idéal pour stockage, artisanat ou logistique.

Localisation

Situé au cœur d'une zone d'activitésdynamique de l'agglomération rochelaise, ce local bénéficie d'un accès immédiat à la voie rapide (N137 / N11), permettant de rallier rapidement le centre-ville, le port de commerce ou les axes vers Nantes et Bordeaux.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 400 m² au sol.
Hauteur sous plafond : 5 mètres, idéal pour rackage.
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée 4X4 m + porte d'entrée piéton indépendante.
Structure : Bâtiment isolé, dalle béton haute résistance.
Extérieur : Zone de déchargement privative et places de parking

Les points forts

Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
Modularité : Grand volume

Conditions financières

Loyer annuel : 2700 € HT/HC.
Disponibilité : 30 juin 2026.

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Pro IMMTIM au ou par email à

- Loyer annuel : 32400 € HT

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 100,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau de 104m² à vendre en ZFU de La Rochelle

Prix de vente286 167 €

Surface104 m²Montant au m²2 751,61 €/m²

LA ROCHELLE ZFU

Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, découvrez ce bureau de 104 m², prêt à l'emploi et bénéficiant de prestations de qualité.

Le local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel avec lumière naturelle, fibre optique, climatisation, accessibilité PMR et ascenseur. Il dispose également de places de parking privatives et visiteurs.

Son emplacement stratégique, à proximité de la 4 voies, de l'aéroport et du pont de l'Île de Ré, en fait une adresse particulièrement adaptée aux professions libérales et activités tertiaires.

Prix de vente : 286 167 € HT, honoraires d'agence inclus
Frais d'acte réduits
TVA récupérable sous conditions
Libre à la signature

- Prix de vente : 286167 € HT F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureau 76m² à La Rochelle centre historique

Prix de vente400 900 €

Surface76 m²Montant au m²5 275 €/m²

EXCLUSIF: L'Histoire et la lumière règnent sur ce lieu ... Par un petit corridor, l'accès à un magnifique espace tertiaire de 76 m² dans un immeuble au cœur du centre historique de La Rochelle. Parquet massif, miroirs muraux, cheminée, moulures, dorures, lustre ancien en cristal. 3,5 m sousplafond. Fenêtres grande hauteur. Cuisine et terrasse privative. Ascenseur. Prix de vente 380 000 € Net vendeur. Honoraires 20900 € HT charge acquéreur Libre à signature.

- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2300 € HT

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 900,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre locaux 630m² sur 1600m² ZFU La Rochelle

Prix de vente846 450 €

Surface630 m²Montant au m²1 343,57 €/m²

A vendre dans un parc d'activité en ZFU de La Rochelle, sur une parcelle de 1600 m², un bâtiment composé de 130 m² de bureaux lumineux et locaux sociaux (vestiaires, douche, cuisine aménagée, salle de pause avec entrée indépendante) et 500 m² d'atelier accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et d'un mezzanine de 30 m². Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Excellent état d'usage. Parking privatif, cour de livraison à l'arrière. 810 000 € net vendeur. Honoraires en sus 36450 € HT charge acquéreur Libre à signature.

- Prix de vente : 810000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2954 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 450,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente immeuble commercial de 380m² à La Rochelle

Prix de vente762 850 €

Surface380 m²Montant au m²2 007,5 €/m²

Situé sur une avenue très passante à La Rochelle (17000), cet immeuble commercial indépendant développe environ 380 m² sur deux niveaux avec cave.

Idéal pour du coworking : open-space en rez-de-chaussée avec accueil, cour privative et rideau métallique, ainsi que 7 bureaux cloisonnés à l'étage. Locaux lumineux, climatisés et en bon état général. Conforme ERP et accessible PMR. Hors copropriété.

Stationnement public gratuit à proximité. Emplacement en ZFU.

Prix : 730 000 € net vendeur
Honoraires : 32850 € HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

- Prix de vente : 762850 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 850,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède commerce 130m² sous arcade centre La Rochelle

Droit au bail75 624 €

Loyer mensuel2 250 €Surface130 m²Montant au m²207,72 €/m²/an

Cession de droit au bail en centre historique de La Rochelle. Grand local commercial de 140 m² environ en parfait état et une réserve de 30 m². Belle vitrine de 4 ml et 30 m de linéaire intérieur. Eclairage intérieur neuf. Rue très passante, environnement commerçant varié. Bail en cours jusqu'en 2034. Prix de cession 69000 € net vendeur + honoraires agence à charge cessionnaire. Loyer annuel 27000 € HT. Libre à signature.

- Loyer annuel : 27000 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 9.6% TTC (soit 6 624,00 € TTC)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immobilier professionnel loué à vendre à Vayres

Prix de vente244 000 €

Surface509 m²Montant au m²479,37 €/m²

IMMOBILIER PROFESSIONNEL LOUÉ VAYRES (33) – Garage automobile avec locataire en place Un local professionnel exploité en garage automobile, déjà loué, offrant stabilité locative et visibilité. • Surface bâtie : 509 mètres carrés • Terrain : 1 745 mètres carrés • Activité : garage / mécanique automobile • Ensemble comprenant atelier, bureaux, espace d’exposition et annexes Revenus locatifs • Bail commercial 3/6/9 en place • Loyer annuel : 21 369 euros TTC • Loyer mensuel : environ 1 780 euros TTC Absence de vacance locative – exploitation en cours Conditions d’acquisition • Prix : 244 000 euros HAI Positionnement attractif pour un investisseur recherchant du rendement • Locataire en place • Activité pérenne Profil recherché Investisseur, marchand de biens ou exploitant

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble immo professionnel Bordeaux Métropole

Prix de vente1 620 000 €

Surface760 m²

CENTRE DE FORMATION, COWORKING , SIEGE SOCIAL ... Vous recherchez un site immédiatement exploitable pour développer votre entreprise, créer un centre d’affaires, lancer un espace de coworking ou implanter un siège social attractif ? Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel situé en Bordeaux Métropole, sur la rive droite bordelaise, avec un atout devenu rare : de l’espace, de l’accessibilité et du stationnement. - Bordeaux Métropole — rive droite - Environ 760 mètres carrés bâtis bureaux déjà séparés + stockage - Terrain d’environ 3 000 mètres carrés - Grand parking sur site (26 places de parking) - Accès rapide rocade - Bureaux, espaces professionnels, formation, coworking, showroom, siège social ou centre d’affaires Ce site coche de nombreuses cases pour une entreprise qui veut passer un cap : - s’installer rapidement - recevoir clients, équipes et partenaires dans de bonnes conditions - bénéficier d’un stationnement confortable - disposer d’espaces modulables - valoriser une implantation professionnelle au sein de la métropole bordelaise Imaginez votre activité dans un lieu déjà structuré, avec des bureaux en place, des espaces partagés, une cuisine/lounge, des extérieurs et une terrasse pour créer une vraie dynamique de travail et de convivialité. Cette opportunité peut convenir à : • une PME en croissance souhaitant devenir propriétaire de son outil immobilier • un investisseur recherchant un actif professionnel à potentiel • un opérateur de coworking ou de centre d’affaires • une activité de formation, services, bureaux ou showroom • un dirigeant souhaitant regrouper ses équipes sur un site accessible Prix de présentation : 1 620 000 euros HAI Dossier confidentiel transmis après qualification du projet. Visite sur rendez-vous uniquement. Un bien comme celui-ci se comprend vraiment sur place : volumes, accès, stationnement, potentiel d’aménagement… la visite permet de se projeter immédiatement.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs garage automobile de 509m² à Vayres

Prix de vente244 000 €

Surface509 m²Montant au m²479,37 €/m²

GARAGE AUTOMOBILE LOUÉ Investissez dans un bien loué à un garage automobile, générant un revenu locatif sécurisé de 21 369 euros TTC/an, avec un bail 3/6/9 restant 6 ans. Situé à Vayres (33), ce bien comprend 509 mètres carrés de bâtiments sur une parcelle de 1 745 mètres carrés, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Prix de vente : 244 000 euros HAI Locataire actuel : Garage automobile – Réparation de machines agricoles et automobiles, vente de matériel et pneus Durée restante du bail : 6 ans (bail 3/6/9 en cours) ️ Travaux à prévoir : Mise en conformité partielle de l’installation électrique (devis disponible de 9 252 euros TTC) Points forts du bien : Surface totale optimisée : 509 mètres carrés de bâtiments fonctionnels Grand terrain de 1 745 mètres carrés, idéal pour stationnement ou extension Investissement sécurisé avec un locataire stable en place Environnement attractif et dynamique, adapté à l’activité automobile Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment entrepôt et logistique 377m² Samazan A62

Prix de vente270 000 €

Surface377 m²Montant au m²716,18 €/m²

BATIMENT LOGISTIQUE Vente bâtiment entrepôt et logistique Samazan A62 Vous êtes investisseur ou exploitant à la recherche d’un site logistique modulable et fonctionnel ? ACCES DIRECT AUTOROUTE A62 Bâtiment principal de 377 mètres carrés à usage logistique, implanté sur un terrain de 2 000 mètres carrés. - 24 cellules modulables idéales pour des activités de stockage, de logistique urbaine ou d’entreposage multi-activités. - Locaux loués et potentiel locatif sur secteur. Surface : terrain 2000 m 2 / LOGISTIQUE ET STOCKAGE Surface de 377 mètres carrés 5 ml de hauteur Parking de 10 places Prix de cession : 270 000 euros HAI (dont 8 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier 6 commerces 1200m²

Prix de vente1 620 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²1 350 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER 6 COMMERCES 1200 M2 Au sein d’une zone d’activités dynamique du nord Gironde, Un ensemble immobilier récent de plus de 1 200 mètres carrés, idéal pour le développement d’un concept global bien-être, santé intégrative ou coworking tertiaire Bâtiment 1 : loué à des professionnels stables – revenus immédiats Bâtiment 2 : libre – fort potentiel d’exploitation ou d’aménagement Espaces modulables, lumineux Environnement professionnel attractif et facile d’accès Prix de cession : 1 620 000 euros HAI Un actif patrimonial complet, associant rentabilité existante et potentiel de création de valeur. Idéal pour un investisseur exploitant, une foncière ou un opérateur spécialisé souhaitant créer un lieu de vie et de travail inspirant Précision sur le prix de vente : Bâtiment 1 : loué à des professionnels stables / Bâtiment 2 : libre – fort potentiel d’exploitation ou d’aménagement Espaces modulables Prix de vente Hors Honoraires : 1 500 000 euros Surface : 2600 m2 de terrain Surface de 1 200 mètres carrés Surface commerciale de 1 200 mètres carrés Surface divisible

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente entrepôt 318m² + terrain à Peujard (33240)

Prix de vente496 800 €

Surface318 m²Montant au m²1 562,26 €/m²

BATIMENT INDUSTRIEL 318m² / PEUJARD 33 Peujard Bâtiment : 318 mètres carrés Parcelle totale : 3 366 mètres carrés Prix : 496 800 euros HT Vente des parts sociales de la SCI – AUCUNE DETTE DESCRIPTION GÉNÉRALE Le cabinet propose en exclusivité la cession des parts sociales d’une SCI propriétaire d’un entrepôt de 318 mètres carrés, implanté sur une grande parcelle fonctionnelle de 3 366 mètres carrés, en plein cœur de la zone d’activités • Vente de parts sociales (structure saine, sans dette) • Bâtiment polyvalent : stockage, atelier, logistique, activité artisanale ou PME • Accès poids lourds • Grand terrain permettant circulation, stockage, extension ou stationnement • Bien libre de toute occupation LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 2 minutes de l’A10 - Bordeaux à 25 minutes - Zone d’activités très recherchée - Environnement professionnel et dynamique INTÉRÊT DE LA VENTE EN PARTS SOCIALES - SCI sans dette, situation financière claire - Process de reprise simple - Avantages fiscaux potentiels en fonction de la structure de l’acquéreur (à étudier avec conseil fiscal) - Transmission de la propriété sans droits de mutation immobiliers classiques (selon cas) Diagnostics conformes, documents de la SCI, statuts et éléments comptables disponibles après signature de NDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Motif de cession : retraite Précision sur le prix de vente : parts sociales de la sci ( la sci n'a plus de dette)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV immeuble rénové 450m² à Bordeaux Bastide

Prix de vente1 976 000 €

Surface450 m²Montant au m²4 391,11 €/m²

IMMEUBLE BUREAUX BORDEAUX 450 M2 Situé sur la rive droite – Bordeaux Bastide, Immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, d’une surface totale d’environ 450 mètres carrés, prêt à l’emploi. Rez-de-chaussée (~180 mètres carrés) • Hall d’accueil • Open space • Bureaux cloisonnés • Salle de réunion • Kitchenette • Sanitaires 1er étage (~180 mètres carrés) • Plateau de bureaux lumineux • Coin détente • Cuisine • Sanitaires 2e étage (~80 mètres carrés) • Bureaux indépendants • Salle de réunion • Sanitaires privatifs Stationnement privatif • Environ 12 emplacements Équipements • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Conformité électrique • Sécurité incendie contrôlée SITUATION LOCATIVE Locataire 1 – 1er étage Surface : 80 mètres carrés + 118 mètres carrés d’espace de vie Bail : du 31/12/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 29 500 euros HT Locataire 2 – 2e étage Surface : 183 mètres carrés de bureaux Bail : du 01/01/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 69 000 euros HT Locataire 3 – 3e étage Surface : 81 mètres carrés de bureaux Bail : du 23/09/2022 au 22/09/2031 Loyer annuel : 13 200 euros HT • Revenus locatifs : ≈ 111 700 euros HT/HC / an • Activité stable – aucun impayé • Loyer sécurisé avec visibilité long terme DONNÉES FINANCIÈRES • Résultat net 2024 : +17 030 euros • Trésorerie au 30/09/2025 : +36 205 euros • CRD bancaire : 1 475 000 euros – taux 1,02 % (Crédit Agricole Aquitaine) • Gestion comptable : cabinet externe indépendant DIAGNOSTICS TECHNIQUES • Aucun risque amiante • Aucun termite détecté • ERP et DPE conformes • Présence localisée de plomb sans incidence • Immeuble hors copropriété – structure saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 3 plateaux Surface de 450 mètres carrés Equipements Parking 12 places Neuf

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Vente bar à bières licence IV Bassin d'Arcachon

Prix de vente270 000 €

À vendre fonds de commerce de bar à bières idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon, secteur Le Teich.
Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle locale et touristique, avec activité en progression.
Caractéristiques :
• Licence IV (très peu exploitée actuellement)
• 45 places assises en intérieur
• 21 places en terrasse, possibilité extension sur parking lors de soirées.
• Établissement chaleureux et exploité clé en main
• Matériel et agencements en bon état
• Faible loyer : 950 € HT/mois
Performances :
• Chiffre d'affaires HT : 293 961 €
• EBE : 62 090 €
• Activité en croissance
Points forts :
• Emplacement attractif sur le Bassin d'Arcachon
• Aucun contrat brasseur, matériel en pleine propriété et choix des fournisseurs
• Potentiel de développement (snacking, planches, animations, événements, privatisations)
• Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur
• Clientèle locale
• Grand parking pour stationnement

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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