Achat Vente, Location

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE.

Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.

À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.

En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Les points forts :

Emplacement en centre-ville
Double potentiel : habitation et activité professionnelle
Excellente visibilité commerciale
Forte demande locative dans le secteur
Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation

Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014

En plein cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cet immeuble mixte offrant une combinaison rare entre espace professionnel et habitation familiale.

Son emplacement central permet un quotidien pratique dans une commune appréciée pour son cadre de vie convivial et son esprit village.

Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel ou commercial d'environ 82 m². Il se compose d'une vaste pièce principale de plus de 34 m² bénéficiant de grandes baies vitrées, d'une arrière-cuisine, d'une pièce complémentaire ainsi que de sanitaires.

Cet espace conviendra à de nombreuses activités : profession libérale, cabinet, bureaux, commerce, activité artisanale, espace de soins ou entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et visible.

À l'étage, le duplex d'environ 106 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en salle à manger, bureau ou quatrième chambre.

Le dernier étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à une vie de famille.

À l'arrière, une agréable cour avec son coin jardin apporte un véritable espace de détente, particulièrement appréciable en centre-ville.
L'ensemble est soigné, chaleureux et immédiatement habitable.

Ce bien offre plusieurs possibilités : exercer son activité professionnelle tout en résidant sur place, dissocier vie privée et activité indépendante ou encore louer le local commercial afin de générer un revenu complémentaire tout en profitant du logement.

Une opportunité rare pour les entrepreneurs, professions libérales, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent associant confort d'habitation et potentiel professionnel.

Son emplacement central permet de tout faire à pied, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison)
La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris). Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Entrepreneur Individuel - Réf.960462

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Loyer mensuel : 12.200 € HT-HC.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 52704,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935172

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935169

Entre Saint Jean d'Angély et Surgères, sur la D939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant:

-un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence IV
-un logement de 60 m2 à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
-4 box à louer ( finitions à terminer)
-un bâtiment de 90 m2 à achever
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m2, entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds

Belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier

A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920415

AIGUES-MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 + 34 m2 aménagé en logement libres.

Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité plus un appartement attenant en RDC 34 m2 avec une entrée dans l'autre rue.

Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée. Local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant.

Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).

Rendement locatif annuel possible de 30 000 € à 33 000 €/AN BRUT environ.

Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place.

Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.

Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2.
Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente.

L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.973746

!!! Exceptionnel !!! au Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard Charles de Gaulle, Ecoles, Commerces et Commodités,

Dans un bel Immeuble au Rdc, Ensemble de Bureaux d'une surface de 105m2,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,
Garage fermé, 3 Parkings aériens, I.Foncier 1500€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974350

Mâcon, zone Mâcon Sud, bâtiment d'activités à louer de 2010 avec bureaux. Entrée, sanitaires, coin détente, 3 bureaux. Stockage/atelier pour environ 300m2 au sol plus mezzanine charge lourde pour environ 100m2 et charge simple pour 120m2. Chauffage gaz de ville et aerotherm pour atelier. Porte sectionnelle électrique. Hauteur sous faitage de 6mètres. Terrain de 2400m2 avec parkings. Portail électrique. Très bel emplacement à 2 pas de la gare TGV et des axes A6/A40. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.973823

EXCLUSIVITÉ - Au cœur de la station touristique prisée de Cauterets, découvrez ce magnifique immeuble en monopropriété, ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée, suivie par un architecte, avec des matériaux de qualité.

Idéalement situé entre le centre-ville et les thermes, à quelques minutes de la télécabine, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique dans une station dynamique et attractive, été comme hiver.

L'immeuble se compose de 6 logements entièrement indépendants, répartis à raison de deux appartements par niveau. Chacun dispose de sa propre cuisine aménagée et équipée, ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité. De grandes caves viennent compléter cet ensemble.

Un bien patrimonial de qualité, destiné aux investisseurs exigeants à la recherche d'un investissement immobilier pérenne, offrant un beau potentiel de rentabilité, notamment en location saisonnière.

Autre atout : possibilité de bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour l'aménagement des logements et leur gestion locative saisonnière, afin de faciliter la mise en exploitation.

La rénovation a fait l'objet d'un suivi par architecte et les travaux bénéficient des garanties applicables, notamment décennales et biennales des entreprises. La vente étant réalisée par des professionnels marchands de biens, elle offre également un cadre professionnel rassurant pour votre acquisition.

Un immeuble clé en main, un emplacement privilégié et un véritable potentiel d'investissement au cœur des Pyrénées !

Dossier complet disponible sur demande.

Une opportunité rare à Cauterets, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.974193

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 266 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973867

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité : une surface de vente entièrement équipée, au sein de la célèbre galerie marchande du centre commercial Montjoly 2.

Le centre commercial est idéalement situé, dans une zone de chalandise qui regroupe une clientèle nombreuse et de qualité. Il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs tout au long de la semaine.

La cellule offre 50 m² de surface de vente, complétés par une mezzanine de 40 m², idéale en réserve ou en espace de stockage. Entièrement équipée, elle vous permet de démarrer votre activité sans délai.

À noter :

Loyer : 25 € / m² hors mezzanine, plus charges.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel.

Les atouts :
Emplacement dans une galerie commerciale de premier plan
Zone de chalandise attractive
90 m² au total, mezzanine comprise
Local équipé, prêt à exploiter
Format rare et recherché dans la galerie

Une opportunité rare sur Montjoly 2, à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5484€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.967962

Magnifique Hôtel particulier dans une rue commerçante, un emplacement idéal ! Bar, restaurant, 4 chambres d'hôtes, espace habitation privé, licence IV.

Découvrez cet hôtel particulier de charme situé au cœur d'une rue commerçante animée, parfait pour un projet chambres d'hôte et restauration.
Cet ensemble d'exception se compose d'un espace bar accueillant pour recevoir vos clients dans une ambiance chaleureuse, d'une salle de restaurant de 20 couverts, idéale pour des repas intimes et conviviaux, de 4 chambres d'hôtes tout confort, équipées de sanitaires et douches privatifs, offrant intimité et confort à vos clients, d'un espace d'habitation personnelle, pour profiter de votre propre espace de vie sans quitter les lieux. S'ajoutent 2 terrasses pour les journées ensoleillées et plusieurs caves, facilitant le stockage.

Cet ensemble attend ses repreneurs, offrant une localisation de choix pour une activité commerciale: fonctionnalité et rentabilité immédiates.

Je reste disponible pour vous offrir une visite de ce lieu rempli d'histoire(s) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.956634

À trois minutes à pied du métro Convention (ligne 12), dans un quartier commerçant du 15e arrondissement, cet ensemble de 237 m² de plain-pied bénéficie d'un accès direct sur rue et d'une vitrine offrant une belle visibilité à votre activité.

Les bureaux se distribuent autour d'un patio, avec une circulation fluide entre les différents espaces. Les ouvertures sur le patio, les puits de lumière et les cloisons vitrées favorisent la diffusion de la lumière naturelle.

La configuration actuelle comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace accueil pouvant servir de salle d'attente, une cuisine et des sanitaires séparés hommes / femmes. Les espaces peuvent être réorganisés selon les besoins de votre entreprise : bureaux individuels, espaces de travail partagés ou salles de réunion.

L'ensemble dispose également de cinq places de parking en sous-sol et de deux locaux d'archivage. Un câblage réseau RJ45 est déjà en place. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Les atouts du bien :

o 237 m² de plain-pied
o Métro Convention à trois minutes à pied
o Accès indépendant et vitrine sur rue
o Bureaux organisés autour d'un patio et présence de puits de lumière
o Cloisonnement modulable
o Cinq places de parking en sous-sol
o Deux locaux d'archivage
o Câblage réseau RJ45 existant
o Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété

Un ensemble qui associe accessibilité, visibilité et stationnement pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux à Paris. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les espaces selon votre activité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 9948€ soit 829€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.972440

BOMPAS... A 5 minutes de Perpignan et des plages de Canet en Roussillon, venez découvrir ce box de rangement de 28.73 m² situé dans une résidence de 2008 comprenant 6 appartements et 6 box. Il est sécurisé avec une porte en PVC et dispose de 3 fenêtres. Un portail électrique sécurise l'entrée et chaque box dispose d'une place de parking. La copropriété est en constitution et les charges seront faibles. C'est une opportunité à saisir rapidement. Il ne reste plus que quelques lots. Ne tardez pas à me contacter !! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.971622

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du port de plaisance de Tréboul, ce local commercial d'environ 67 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente luminosité.

En très bon état général, il se compose de :

- Une surface commerciale d'environ 40 m²
- Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², équipée d'un évier
- Un espace sanitaire avec WC et lavabo
- Une vitrine en façade, offrant une belle visibilité
- Un local très lumineux
- Nombreuses places de stationnement
- Petit espace extérieur à l'arrière

Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale ou professionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE : C

Un local idéal pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Tréboul.

Informations complémentaires et photos disponibles sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.970782

Immeuble de Rapport en Plein Cœur Historique de BÉZIERS

Situé dans une rue calme et authentique du centre-ville historique de Béziers, à deux pas des commerces, des commodités et du dynamisme urbain, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement entretenu.

Alliant charme de l'ancien et rentabilité immédiate, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel.

Composition du BienL'immeuble, élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, se compose de :

3 Appartements de Type T2 :

Un appartement par niveau (1er, 2e et 3e étage). Des volumes optimisés et une configuration idéale pour la location pérenne.

1 Garage Spacieux (> 30 m²) :

Un véritable atout en centre-ville, équipé d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire.

1 Remise Indépendante :

Dotée d'une belle hauteur sous plafond, cet espace polyvalent peut être transformé selon vos projets (atelier, local vélos/motos, stockage professionnel).

L'immeuble affiche une excellente rentabilité avec des revenus locatifs stables :

Loyers Appartements : 3 X 475 € = 1 425 € HC / mois
Loyer Garage : 150 € / mois
Revenu mensuel total : 1 575 € HC (soit 18 900 € annuel, hors potentiel de la remise).

État Technique

Zéro stress :

Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la structure ou le clos/couvert.

Ne laissez pas passer ce placement sécurisé.

Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.949789

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied.

Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc.
Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus.

Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud.
Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage.

Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau.
On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m².
Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains.

Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide.

Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire.

De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués :

Isolation sous toiture en 2022
Electricité et Plomberie en 2022 et 2023
Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024
Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs
Peintures et sols neufs

Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955848

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 352 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973866

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 417 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973863

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 360 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973864

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 772 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973862

LE CHEYLAS, proche de PONTCHARRA Local industriel dans le grésivaudan, entre GRENOBLE et CHAMBERY, sur ancien site industriel de 30 hectares réhabilité avec de nombreuses sociétés petites ou grosses (ALSTOM/BOMBARDIER).
Nouveau local de 300 m² dont 100 en mezzanine avec porte sectionnelle, aménagement possible en fonction des besoins et projets pour activités diverses notamment entreprises du bâtiment et travaux publics, logistique, distributeurs matériaux...10 métres sous faitage
Vous avez une salle de réunions/bureaux ou vestiaires à l'étage.
Différentes utilisations possibles: dépôt, atelier, stockage...
Beau site sécurisé avec des services sur place (sport, esthétique, restauration) proximité autoroute.
Disponible de suite
Autres lot possible de 120 m²à 950€ HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.974598

À deux pas de l'arrêt de Tram Chavant, sur l'Avenue Général Champon, découvrez ces murs commerciaux entièrement libres de toute occupation.

Ils se composent d'une pièce principale d'environ 22 m², d'une arrière-salle équipée d'une arrivée et d'une évacuation des eaux, ainsi que d'un WC séparé.
Un accès PMR côté rue est possible, ainsi qu'un accès pour la réception des marchandises côté cour de copropriété.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Idéal pour lancer une activité professionnelle dans un secteur calme, fréquenté et facilement accessible, ou encore pour un projet d'investissement locatif.
Convient à tous types de commerces (hors habitation).

Situation recherchée, proche du tram et des commodités.

Une opportunité réelle pour investisseurs et entrepreneurs.

Contactez-moi pour plus d'information au O6 58 98 63 65

Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et fonds de travaux) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel - Réf.974612

Une belle opportunité pour investisseurs avertis et professionnels du bâtiment !

Situé à Fauquembergues, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation pour les personnes souhaitant réaliser une opération immobilière ambitieuse.

Il comprend actuellement deux logements loués, générant un loyer mensuel de 600 € pour l'un et 450€ pour l'autre, soit 1 050 € de revenus locatifs mensuels.

En complément, vous découvrirez deux logements à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement.

Une grange et des garages viennent compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire : création d'un loft, aménagement de nouveaux espaces de vie ou réalisation d'un projet sur mesure, selon vos envies et les possibilités techniques et réglementaires.

LES ATOUTS DU BIEN

Deux logements actuellement loués.

1 200 € de revenus locatifs mensuels existants.

Deux logements à rénover intégralement.

Une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement

Un terrain de 2700 m².

À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?

Cet ensemble s'adresse particulièrement aux investisseurs expérimentés ayant déjà réalisé des opérations similaires, ainsi qu'aux professionnels du bâtiment souhaitant exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Un projet à imaginer, un patrimoine à valoriser et de belles perspectives à étudier !

Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974318

Un actif immobilier à fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur averti, un marchand de biens ou un groupement d'artisans souhaitant développer un projet patrimonial ambitieux.

Situé au cœur du centre historique de Thiers, dans un secteur à vocation touristique, cet immeuble de caractère de 675 m² répartis sur 4 niveaux constitue une véritable opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités de restructuration, de rénovation et de développement de revenus locatifs.

Son principal atout : une configuration permettant d'envisager la création d'un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, associant logements, location saisonnière et espace de réception, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

UN POTENTIEL IMMOBILIER REMARQUABLE
L'immeuble se compose de 8 logements aux surfaces variées, complétés par une remarquable salle voûtée de 70 m², ainsi que par un espace extérieur particulièrement recherché en centre-ville.

Composition du bien :

1 appartement T4 entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, actuellement exploité en location saisonnière.
3 appartements de typologies studio, T2 et T3, dont les travaux d'aménagement restent à finaliser.
2 duplex T4 à rénover, offrant de belles perspectives de valorisation.
2 appartements T4 supplémentaires à rénover, permettant d'envisager une optimisation globale de l'offre locative.
1 salle voûtée de 70 m², présentant un cachet architectural singulier et un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble représente un parc immobilier diversifié, adapté à une stratégie d'investissement progressive ou à une opération globale de réhabilitation.

Un premier appartement T4 rénové est actuellement exploité en location saisonnière. Cet élément constitue une première base d'exploitation, à partir de laquelle un investisseur pourra étudier le développement d'une offre locative plus large.

Un extérieur rare en centre historique

Le bien dispose d'un jardin d'environ 300 m² et d'une terrasse, apportant une réelle valeur d'usage et un potentiel de différenciation pour de futurs occupants ou voyageurs.

Un cachet architectural à valoriser

La salle voûtée de 70 m² constitue un élément distinctif du bien. Son potentiel d'utilisation pourra être étudié en fonction du projet retenu, des contraintes techniques et des règles d'urbanisme applicables.

Un emplacement au cœur d'un environnement touristique

Implanté à Thiers, cet immeuble peut intéresser les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché associant patrimoine ancien, hébergement et valorisation immobilière.

Composition : 8 logements et 1 salle voûtée de 70 m²
Nombre de niveaux : 4
Terrain : environ 300 m²
Extérieurs : terrasse et jardin
État général : à rénover
Chauffage : électrique, pompe à chaleur mentionnée
Classe énergie : C
Classe climat : B
CONDITIONS DE VENTE ET INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 € et 1 668 €, selon les prix de l'énergie de référence de 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.974014