Achat Vente, Location

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration au cœur de Saint-Jean-de-Luz, l'une des destinations les plus prisées de la côte Basque : nous vous proposons à la vente un restaurant de 45 m², idéalement situé dans l'hypercentre, à deux pas des commerces, de la baie et des principaux lieux de passage.

L'établissement dispose de 23 places assises en salle et de 12 places en terrasse, soit 35 couverts au total. La terrasse, très agréable aux beaux jours, constitue un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison estivale.

Le restaurant est ouvert du mercredi au dimanche, midi et soir, et fermé le lundi et le mardi. Il ferme également 15 jours en janvier et 15 jours en octobre. Ce rythme de travail équilibré permet de préserver une vraie qualité de vie tout en conservant une activité régulière et rentable.

Sa surface raisonnable et son fonctionnement simple en font l'établissement idéal pour un couple ou duo d'exploitants souhaitant se lancer ou s'installer dans la restauration, avec des charges maîtrisées et une organisation facile à gérer à deux. Le cadre convivial et l'emplacement privilégié offrent une clientèle fidèle, composée d'habitants à l'année comme de visiteurs.

L'établissement séduit toute l'année par son charme authentique, à proximité de la plage, du port de pêche et sa gastronomie.

Le local, de taille humaine, est facile à entretenir et à aménager selon vos envies : cuisine traditionnelle, bistronomie, spécialités basques ou concept plus original, tout reste possible pour y imprimer votre personnalité et faire vivre votre projet.

Cette annonce s'adresse à des repreneurs motivés, à la recherche d'un établissement à taille humaine, bien placé et permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie privée.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 000 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°2394

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2394
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose une opportunité sur le Pays Basque : un établissement de restauration en front de mer à Hendaye, bénéficiant d'un emplacement premium au cœur d'un environnement touristique recherché.

Cet établissement de caractère profite d'une situation privilégiée, conjuguant visibilité commerciale, fréquentation touristique et clientèle locale présente toute l'année. Une adresse stratégique développant une activité de restaurant, pizzeria, glacier, crêperie et petit-déjeuner, dans l'une des stations balnéaires emblématiques de la Côte Basque.

Le restaurant d'une surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 351 m², comprenant plusieurs espaces : salle de restaurant, salle de réception privative, cuisine, espace pizza, bar. En ce compris une terrasse fermée d'environ 88 m². Deux terrasses extérieures viennent enrichirent cette surface commerciale.

En complément, le niveau inférieur (R-1) accueille les sanitaires, vestiaires ainsi que différents espaces de stockage.

L'établissement offre une capacité d'accueil particulièrement intéressante, avec 120 à 150 places assises en intérieur selon agencement, auxquelles s'ajoutent environ 120 places assises sur les deux terrasses extérieures.

Un stand de glaces extérieur, autorisé par la mairie, vient compléter cette offre et constitue un atout supplémentaire pour capter les flux piétonniers du front de mer.

Le bail commercial autorise les activités de bar, restaurant sur place et à emporter. La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.

L'établissement est exploité toute l'année, avec des horaires adaptés à la saisonnalité : ouverture quotidienne de 8 h à minuit en période estivale et horaires aménagés en hiver, avec fermeture en soirée du 11 novembre au 1er avril, sauf le samedi soir et pendant les vacances scolaires.

La cession du fonds de commerce et la vente des murs commerciaux sont indissociables. Le propriétaire du fonds étant également propriétaire des murs, l'opération porte obligatoirement sur l'acquisition simultanée du fonds de commerce et des murs commerciaux.

Cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant reprendre une activité de restauration dans un emplacement privilégié tout en devenant propriétaires de leur outil d'exploitation et de leur immobilier commercial.

Par ses volumes, sa capacité d'accueil et sa situation exceptionnelle en bord de mer, cet ensemble immobilier et commercial à vendre à Hendaye mérite toute l'attention des professionnels de la restauration.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 3 353 520 € (FAI)
Honoraires 6,46% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 203 520 € TTC

Référence n°2385-2386

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2385 et 2386
- Agent Commercial
- Mme Ophélie LORPHELIN (E.I.)
- (RSAC N°978 902 260
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location avec droit d'entrée ce local commercial situé au cœur du centre-ville de Bayonne, en emplacement n°1, dans l'une des rues recherchées et fréquentées du cœur de ville.

Bénéficiant d'un emplacement premium en centre-ville, sur une rue piétonne passante et commerçante, ce local profite d'un environnement particulièrement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, services et différents pôles d'attractivité de Bayonne.

Son emplacement bénéficie également de l'importante attractivité touristique de la ville et du centre historique, offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle.

D'une superficie totale d'environ 62,90 m², le local se compose d'une surface commerciale d'environ 44,90 m² ainsi que d'une réserve d'environ 18 m². La boutique et la réserve sont séparées par la cour commune de l'immeuble, offrant une organisation distincte entre l'espace destiné à l'accueil de la clientèle et la partie stockage/réserve.

L'immeuble récemment rénové accueille ce local proposé brut, permettant au futur exploitant de bénéficier d'une réelle liberté pour concevoir et aménager les lieux selon son projet, son concept commercial et les besoins spécifiques de son activité.

Un nouveau bail commercial sera établi directement avec le bailleur, avec une destination définie en fonction de l'activité envisagée par le futur locataire. Ce local ne dispose pas d'extraction, et aucune activité de restauration nécessitant une extraction ne pourra y être autorisée.

Ce local commercial à Bayonne centre-ville constitue une opportunité pour une activité recherchant un emplacement commercial de grande qualité, au cœur d'un secteur piétonnier, commerçant et touristique.

Loyer Mensuel : 1 800 € HT-HC

Droit d'entrée : 32 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2346

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2346

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Bayonne, idéalement situé en centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant et particulièrement attractif. Implanté dans une rue piétonnepassante, ce local bénéficie d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale et d'un flux régulier de clientèle.

D'une superficie totale d'environ 55 m², ce local commercial à Bayonne est entièrement de plain-pied et se compose d'environ 30 m² de surface boutique ainsi que de 25 m² de réserve. Ces deux espaces sont distincts, la réserve étant séparée de la boutique par la cage d'escalier de l'immeuble. Cette configuration devra naturellement être prise en compte dans l'organisation et l'exploitation du futur commerce, tout en permettant de dissocier clairement espace de vente et espace de stockage.

Le local est en bon état, il a bénéficié de travaux récents par l'actuel locataire et l'immeuble a été réhabilité il y a quelques années, permettant au futur preneur de se concentrer sur l'aménagement et l'identité de son commerce. L'espace intérieur offre une réelle liberté d'aménagement afin de permettre au futur exploitant de concevoir son point de vente selon son concept, son activité et ses besoins.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail, offrant au futur preneur un cadre contractuel adapté à son projet. La destination du bail permet l'exercice de nombreuses activités commerciales, à l'exclusion notamment des activités de restauration, métiers de bouche, débit de boissons et commerce ambulant, conformément aux conditions du bail. Aucune extraction n'est possible.

L'emplacement commercial à Bayonne constitue l'un des principaux atouts de cette opportunité. Situé au cœur d'un centre-ville commerçant, dans un environnement dynamique, le local bénéficie de la présence de commerces complémentaires et d'un flux piéton régulier.

Le secteur profite également d'une clientèle locale et touristique, offrant une fréquentation diversifiée tout au long de l'année. Cette complémentarité constitue un véritable avantage pour un professionnel souhaitant implanter son activité en centre-ville de Bayonne.

Cette cession de droit au bail à Bayonne représente ainsi une opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local commercial de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement central, d'une belle dynamique commerciale et d'un environnement attractif.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 093 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 83 160 € (FAI)
Honoraires 10,88% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 160 € TTC


Référence n°2335

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2335

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue attractive bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.
D'une superficie totale d'environ 54 m², le local se compose d'environ 28 m² de boutique et de 26 m² en souplex, offrant un espace complémentaire particulièrement adapté à une fonction de réserve, stockage ou espace professionnel, avec la présence d'un point d'eau.

La boutique, lumineuse et bien entretenue, bénéficie d'un environnement commercial dynamique et offre au futur exploitant la possibilité de repenser librement son aménagement en fonction de son concept, de son identité commerciale et des besoins de son activité. Cette liberté d'aménagement permet ainsi au futur preneur de personnaliser entièrement son espace de vente et de créer un univers commercial à son image.

Le local peut ainsi constituer une opportunité pour différents projets commerciaux souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville de Biarritz. Les activités nécessitant une extraction ne pourront toutefois pas être envisagées.

Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz constitue un véritable atout. Situé dans une rue attractive et commerçante, le local profite d'un flux de clientèle régulier grâce à la présence de nombreux commerces et de bureaux à proximité.

L'emplacement permet de toucher une clientèle particulièrement variée : clientèle locale, actifs et salariés du secteur, mais également clientèle touristique, très présente à Biarritz. Cette complémentarité entre clientèle locale et touristique offre une fréquentation potentielle tout au long de la journée et selon les différentes périodes de l'année.

Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité en centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une réelle dynamique commerciale.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 057 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 77 680 € (FAI)
Honoraires forfaitaire d'un montant de 7 680 € TTC (charge acquéreur),


Référence n°2331

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2331

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession un fonds de commerce cette affaire de restauration traditionnelle
- pizzeria à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la Côte Basque.

Idéalement situé sur une rue passante, bénéficiant d'un important flux piéton et automobile, cet établissement profite d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique. La présence de parkings à proximité facilite également l'accès à la clientèle locale comme touristique.

D'une superficie d'environ 123 m², le restaurant est implanté au sein d'un local commercial récent et bénéficie d'un agencement fonctionnel et qualitatif. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 50 places assises en salle, permettant d'accueillir confortablement une clientèle locale et touristique.

L'établissement bénéficie également d'une grande terrasse, d'une capacité d'environ 50 places assises, un véritable atout commercial, particulièrement appréciable à Saint-Jean-de-Luz et sur la Côte Basque, où la fréquentation touristique et la vie locale offrent un potentiel important pour les activités de restauration.

Le Bail Commercial est exclusivement destiné à une activité de restauration traditionnelle et/ou rapide, sur place et / ou à emporter, pizzeria, débit de boissons Licence IV, ainsi que toute activité relative au domaine de la restauration, parfaitement cohérente avec l'exploitation actuelle.

Une Licence IV est mise à disposition par le brasseur, offrant ainsi la possibilité de développer une offre complémentaire autour des boissons et d'optimiser le chiffre d'affaires.

L'emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, porté par une zone touristique et attractive, une importante fréquentation saisonnière ainsi qu'une clientèle locale présente toute l'année. La proximité des commerces et l'animation du secteur renforcent encore le potentiel commercial de l'établissement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial
- CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 6 167 € HT-HC

Prix de Vente : 643 040 € (FAI)
Honoraires 8,99% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 53 040 € TTC


Référence n°2328

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2328

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir cesmagnifiques bureaux à vendre situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

D'une surface d'environ 114 m² (carrez), ces locaux, repeints entièrement, bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.

Ils se composent :

• D'une entrée/accueil/espace ouvert de 30 m² environ avec possibilité d'une salle d'attente,
  

• De trois bureaux très lumineux de 20 m² chacun,
  

• D'une pièce de 9 m² pouvant servir d'espace détente ou de réserve,

• Et d'un sanitaire privatif avec point d'eau.
  

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.

Les atouts :

• Très belle luminosité naturelle, une vue imprenable et inégalable,
  

• Confort acoustique travaillé (cloisons, portes et plafonds)

• Climatisation (froid), chauffage collectif (avec capteur indépendant) et VMC

• Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques accompagné de la fibre optique
  

• 5 places de parking privatives extérieures
  

• Accessibilité PMR
  

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 449 800 € FAI (soit 428 380 € Hors Honoraires)
Honoraires 5 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 420 € TTC (17 850 € HT)

Référence n° 2286

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

• 4 lodges balinais en bois, au cœur d'un parc arboré, pour un total de 32 couchages.
• Chaque lodge comprend 4 chambres indépendantes avec salle de bain privative.
• 4 chambres sont aménagées en duplex pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
• 1 chambre est accessible aux personnes à mobilité réduite.

• Grande salle traversante de 300 m² avec accès direct à une terrasse couverte et au parc.
  Capacité d'accueil :
  200 personnes en conférence
  250 personnes assises
  300 personnes en cocktail
• Étage partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour stockage, bureaux, salle de réunion, sanitaires… à adapter selon votre projet.

• Une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle (2 chambres froides, mobiliers)
• Des vestiaires pour le personnel
  

• une offre d'hébergement de type hôtellerie de plein-air adapté aux familles et à une clientèle de randonnée et sports de nature en séjour ou en étape qui soit complémentaire à l'offre d'hébergement locative privée (meublés, gîtes, chambres d'hôtes) déjà implantée sur le territoire
• une offre ou concept de type équipement de loisirs forestier et/ou à sensations qui pourra soit compléter l'offre d'hébergement soit s'y substituer.

• D'un logis principal comprenant un salon cocktail de 200 m², une salle à manger modulable de 250 m², un salon cosy de 300 m² avec billard à l'étage, un double office-traiteur équipé de trois chambres froides
• D'un colombier
• D'anciennes parties agricoles (grange, étable, écurie) dans lesquelles sont installées des chambres
• D'une maison de gardien

• D'un espace guinguette
• D'un arboretum
• Étang qui est une réserve de pêche
• D'un point d'eau
• D'espaces boisés
• D'un cour d'eau
• Un parc pour les enfants