Achat Vente, Location

Au cœur du très recherché quartier Saint-Sernin, dans un superbe immeuble bourgeois entièrement refait, découvrez ces murs professionnels d'environ 50 m², situés en entresol, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel au calme sur cour.

Il est composé:


- de 2 Grands bureaux qui pourraient être transformés en 3 bureaux


- un point d'eau

Ce bien conviendra parfaitement à :️ Professions libérales️ Cabinet médical ou paramédical️ Cabinet d'avocats / notaires️ Coworking ou bureaux partagés️ Siège social
Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.
Bien rare sur le secteur.
Possibilité d'acquérir 61m² en sus.
Prix de vente : 200 000 € Net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 € HT
Référence annonce : 17405T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre murs commerciaux ou professionnels libres d'environ 80m2 sur 2 niveaux comprenant du matériel pour une activité de petite restauration/épicerie situé dans le quartier des Carmes

RDC d'environ 50m2 , sous sol d'environ 30m2 en bon état exploitable.


Dernière activité petite restauration avec licence III et épicerie, possibilité de terrasse.

Peut convenir pour toutes activités commerciales ou professionnelles .

Prix de vente : 350 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 24 500 € HT

Référence annonce : 17402T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer – Bureaux d'environ 150 m² en duplex au 2ᵉ étage, situés en centre-ville de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Aubin.
Ces locaux, en excellent état, bénéficient d'une belle luminosité et d'une climatisation réversible.
Ils se composent :
d'un open space avec coin cuisine d'environ 80 m²,
de trois bureaux en duplex représentant environ 70 m².
Un balcon ainsi qu'une terrasse complètent ce bien, offrant un cadre de travail agréable en cœur de ville.
Loyer 1 912,5 € HT HC
Provision pour charges 155 €
Taxe foncière charge locataire : 3 483,98 €
Honoraires agence à la charge du preneur : 3 442,5 € HT
Référence annonce : 17400T

Provision sur charges 154,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 646 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer, bureaux lumineux d'une surface d'environ 63 m², situés au 2ᵉ étage d'une copropriété.
Les locaux se composent de quatre bureaux, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Traversants, ils bénéficient d'une belle luminosité et disposent de deux balcons, l'un côté cour et l'autre côté rue.

Loyer : 1 300€/mois HC

Provisions sur charges : 140,59€/mois foncier inclus

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce : 17399T


Provision sur charges 141 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer
- Local commercial idéal restauration
Local commercial d'une surface totale d'environ 140 m² répartis sur 2 niveaux.Idéal pour une activité de restauration, avec belle terrasse et important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.
Travaux à prévoir.
Droit d'entrée : 50 000 €

Loyer : 2 800 € HT / HC par mois

Provision sur charges + taxe foncière : 321 € / mois

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 12 580 € HT

Disponible immédiatement.
Référence annonce : 17383T


Provision sur charges 321 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 500m² ZONE COMMERCIALE DU PERGET A COLOMIERS

Local livré climatisé, électricité, sols en brut lisses.

Grandes vitrines quasiment neuves ainsi qu'un grand nombre de places de parking.

Bail de 9 ans

Loyer annuel : 70 000 €HT + Droit d'Entrée de 40 000 € Net

Charges : 3 500€ HT/an avec régularisation annuelle.

Taxe foncière : 6 000€/ an à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 17 500 €

Référence annonce : 17379T


Provision sur charges 291,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer
- Bureaux d'environ 129 m²
- Rue du Languedoc
Situés au 1er étage, ces bureaux d'une surface d'environ 129 m² se composent d'une salle d'attente, d'un bureau d'accueil, d'un grand bureau principal, d'un coin cuisine, d'une salle de bain, sanitaire ainsi que d'un espace archives.

Loyer mensuel : 2 100 € / mois HT

Provision sur charges : 110€ /mois avec régularisation annuelle
Taxe foncière : 3 000€ par an à la charge du locataire

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 560 € HT

Référence annonce : 17377T


Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER bureaux secteur Patte d'oie d'environ 90m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Traversants et très lumineux, ces bureaux bénéficient de balcons de part et d'autre, offrant un cadre de travail agréable.
Ils se composent d'un open space, d'une cuisine ouverte, d'un bureau fermé, d'une salle de réunion, de WC ainsi que d'une salle d'eau.

Une place de parking et un cellier en sous-sol, idéal pour l'archivage, viennent compléter ce bien.

Loyer HC : 1 100€ / mensuel

Charges mensuelles : 148€/ par mois

Taxe foncière : 1 732€ par an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 1 980 € HT

Référence annonce : 17362T


Provision sur charges 148 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer local commercial en excellent état, situé dans une rue très fréquentée du centre ville de Toulouse.

Le local bénéficie d'une superficie d'environ 40m² en RDC ainsi que d'une réserve attenante d'environ 12m² et d'une réserve déportée d'une surface similaire.

Idéal pour vente de produits liés à l'équipement de la personne / de la maison.

Conditions financières :

Loyer : 3 574€/mois HT HC

Provisions sur charges : 213€/mois HT

Honoraires agence charge acquéreur : 30% HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17350T


Provision sur charges 213 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 722 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché.
L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en bar-restaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².

Situation locative
Locataire en place

Activité : bar
- restaurant

Bail commercial 3/6/9 en cours

Locataire à jour de ses loyers

Aucune procédure ni contentieux en cours


Données financières
Loyer actuel : 1 166,86 € TTC / mois

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Honoraires agence : 16 800 € HT à la charge de l'acquéreur
Rentabilité brute : ~6,46 %


️ Atouts de l'investissement
Revenus locatifs immédiats

Actif occupé et sécurisé

Indexation triennale du loyer (ILC)

Pas de vacance locative


Environnement
Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.
Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.
Référence annonce : 17349T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Local commercial d'environ 162m²

Aux portes de Toulouse et idéalement situé sur un axe passant dans le centre-ville de L'Union.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 3 étages, le local aménagé d'environ 162 m² anciennement laboratoire possède une grande vitrine, 2 portes automatiques sécurisées par des rideaux métalliques, une climatisation réversible, un grand bureau d'accueil, 6 pièces fermées et 2 WC.

Toute activité SAUF RESTAURATION

Usage : commerces bureaux

Durée du bail : 9 ans

Loyer : 32 400 € HT ET HC/an, soit 2 700€ HT et HC/mois, soit 200 €/m²/an HT et HC

Taxe foncière : 1000.00€/an

Honoraires agence à la charge du preneur : 4 860 € HT

Référence annonce : 17336T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer jolie boutique située sur un emplacement stratégique, dans le quartier Saint-Etienne, en centre ville de Toulouse.


Environnement commercial qualitatif.

Le local bénéficie d'une surface commerciale d'environ 30m², d'une réserve attenante d'environ 9m² en RDC, ainsi que d'une cave d'une surface similaire, à proximité d'un parking.

Idéal activité de services type salon de coiffure, esthétique, épicerie fine, caviste...

Bail commercial neuf à la signature

Conditions financières :

Loyer : 2 200€/mois HT HC

Provisions sur charges : 130€/mois

Droit d'entrée : 10 000 € HT

Honoraires agence charge preneur : 8 420 € HT

Référence annonce : 17328T


Honoraires de 10 104 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la zone de la Ménude à Plaisance du Touch, dans un bâtiment clos et sécurisé, à la location un local d'activité d'environ 385 m² au sol dont 30 m² environ de surface bureaux + environ 30 m² de mezzanine.

Le local dispose d'un bureau aménagé avec système de climatisation réversible, d'un sanitaire, d'une surface dépôt d'une hauteur sous plafond de 6 m avec avec une entrée piétonne et une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4.50 m.

ATTENTION : Toute activité liée à de l'automobile sera refusée.

Plaisance du Touch à l'Ouest de l'agglomération, accès immédiat par la RN 124. A proximité des principales zones industrielles et artisanales de l'Ouest toulousain comme ZI en Jacca, ZI de Pahin.

4 places de parking privatives

Loyer annuel : 30 800 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 4 620 € HT

Référence annonce : 17317T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la zone de la Ménude à Plaisance du Touch, dans un bâtiment clos et sécurisé multi-locataires comprenant quatre cellules d'activités, à la location deux locaux d'activité d'environ 225 m² au sol chacun dont 30 m² environ surface bureaux aménagée + environ 30 m² de mezzanine.

Les biens peuvent être loués ensemble ou séparément. Chacun des lots dispose d'un bureau aménagé avec système de climatisation réversible, d'un sanitaire, d'une surface dépôt d'une hauteur sous plafond de 6 m avec avec une entrée piétonne et une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4.50 m.

Toute activité liée à de l'automobile sera refusée.

Accès immédiat par la RN 124, Périphérique sortie n° 6

3 places de parking privatives par lot

Loyer annuel : 40 800 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 120 €

Référence annonce : 17316T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose à la location un local d'environ 30 m² situé à proximité immédiate de la Place Jeanne d'Arc.


Ce local est composé de deux espaces, un sanitaire privatif, un point d'eau ainsi qu'une vitrine avec un accès principal et PMR.

Aucunes activités de commerces n'est autorisé au sein de la copropriété. Uniquement activités tertiaires (agence vitrine, assurance, agence immobilière...).

Données financières :

Loyer annuel : 9 600 € HT HC /an
Charges : 300 € HT /an


Honoraires agence à la charge du locataire: 5 800 € HT

Référence annonce : 17272T


Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la zone de Thibaud, au sein d'un parc d'activités en copropriété, un bâtiment indépendant à usage mixte, développant 1 547 m² environ de surface (Loi Carrez) sur deux niveaux.

Environ 1 000 m² de bureaux :
Bureaux cloisonnés, climatisés, équipés de pavés LEDen faux plafond, comprenant également salles de réunion et espace de détente à l'étage.


Environ 600 m² de locaux d'activités en rez‑de‑chaussée :
Ateliers et petites zones de stockage, hauteur sous plafond 2,80 à 3 m, accessibles via une porte sectionnelle.


Accès et prestations :
1 accès piéton dédié aux bureaux
1 porte sectionnelle pour les surfaces techniques
Chauffage et climatisation sur l'ensemble du bâtiment
53 places de stationnement extérieures
Accès sécurisé via deux portails motorisés de la copropriété

Transports en commun :Bus Damoysel (49) à 191 m
Bus Alcatel (58, 85) à 296 m

Prix de vente : 1 449 000 € HD HH
Honoraires de négociation : 5 % HT en sus, charge acquéreur.

Référence annonce : 17263T


Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 449 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 180 m² au 1er étage d'un immeuble Haussmannien situé au début de la Rue Bayard.

Composé de :


- 5 bureaux,

- 1 cuisine,

- 2 salles d'eau,

- Nombreux rangements

Données financières :

Loyer : 30 720€ HC /an Net de TVA
Charges : 1 200€ HT/an
Pas de taxe foncière
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 5 120€
Frais de rédaction de bail : 800€ TTC

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC soit 9 216 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17244T


Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer local commercial/professionnel d'environ 80m² composé d'un accueil, un bureaux, 2 autres grands bureaux, archives, sanitaires, kitchenette.
Une rampe d'accès PMR est en place. Une place de parking complète ce lot
Idéal pour une activité de services, paramédicale ou médicale.

Loyer : 1 490€/mois HC

Charges : 240€/mois (chauffage et eau inclus)

Taxe foncière : 1452€/an charge preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17957T


Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situés au cœur des Allées Jean Jaurès, ces bureaux d'environ 180 m² feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations haut de gamme, incluant notamment le remplacement intégral des menuiseries extérieures.
Très lumineux et parfaitement fonctionnels, ils se composeront de :
3 bureaux indépendants,

1 open space spacieux et baigné de lumière,

1 coin cuisine,

sanitaires privatifs,

accès par ascenseur.

Atout rare : une terrasse privative d'environ 117 m² offrant une vue imprenable sur les Ramblas.
Les bureaux seront également équipés d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal.
Un bien idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'un cabinet de conseil, d'une agence créative ou de toute structure souhaitant associer image, confort et performance.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 500 € HT HC

Charges : 300 €/mois, avec régularisation annuelle

Taxe foncière : à la charge du preneur

2 places de parking en sus


Honoraires agence à la charge du preneur : 10 800 € HT

Référence annonce : 17955T


Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE
- Local d'activité avec stockage, showroom et bureaux à Rouffiac-Tolosan
Situé à Rouffiac-Tolosan, au nord-est de Toulouse, dans une zone attractive, ce bâtiment récent réunit stockage, espace d'exposition et bureaux sur un même site.
D'une surface totale annoncée d'environ 1 740 m², il se compose de :
1 250 m² dédiés au stockage ;
250 m² de showroom ;
238 m² de bureaux.
Le bâtiment dispose d'un showroom vitré et d'un parking clients pour accueillir votre clientèle. Il bénéficie également de la climatisation et de sols moquettés.
Construction à ossature métallique, avec bardage isolé et couverture en bac acier.
Ce local mixte offre la possibilité de regrouper vos activités de stockage, de présentation de produits et de gestion administrative.
Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche d'un emplacement fonctionnel et stratégique au nord-est de Toulouse.
Disponible également à la location.
Prix de vente : 2 100 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17854T


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE OU À LOUER Local d'activité avec stockage, showroom et bureaux à Rouffiac-Tolosan
Situé à Rouffiac-Tolosan, au nord-est de Toulouse, dans une zone attractive, ce bâtiment récent réunit stockage, espace d'exposition et bureaux sur un même site.
D'une surface totale annoncée d'environ 1 740 m², il se compose de :
1 250 m² dédiés au stockage ;
250 m² de showroom ;
238 m² de bureaux.
Le bâtiment dispose d'un showroom vitré et d'un parking clients pour accueillir votre clientèle. Il bénéficie également de la climatisation et de sols moquettés.
Construction à ossature métallique, avec bardage isolé et couverture en bac acier.
Ce local mixte offre la possibilité de regrouper vos activités de stockage, de présentation de produits et de gestion administrative.
Conditions de location :
Loyer : 156 000 € HT.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Également proposé à la vente. Nous contacter pour connaître les conditions.

Référence annonce : 17853T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer à PORTET SUR GARONNE 31120, local commercial de 450 m² environ.

Ce local est carrelé, isolé, vitrines, grand parking.

Emplacement numéro 1 devant une avenue très connue de PORTET SUR GARONNE.

Usage : commercial

Loyer Annuel de : 70 000.00€ HT etHC/an

Dépôt de garantie : 3 mois sans TVA à verser le jour de la signature du bail

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17 775 T


Dépôt de garantie 17 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer bureaux au 5ème étage avec ascenseur, climatisés composés d'une entrée/accueil d'environ 12m2, 2 bureaux indépendants , un open Space d'environ 29m2 possibilité d'avoir bureaux indépendants en ajoutant une cloison, un côté repas/kitchenette. Belle luminosité. Traversant. Belles parties communes PMR.

Loyer : 1 500€/mois HC

Charges : 800€/an avec régularisation annuelle

Taxe foncière : 783€/an (charge preneur) avec régularisation annuelle

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 866,67 € HT

Référence annonce : 17761T


Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer – Bâtiment d'activités neuf aux portes de Blagnac
À seulement quelques minutes de Blagnac, découvrez ce bâtiment artisanal neuf offrant des prestations de qualité, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.
D'une surface totale d'environ478 m², il comprend :
271 m² environ d'espace d'activités,
107 m² environ de bureaux modernes,
107 m² environ de mezzanine, offrant un espace de stockage ou de travail complémentaire.
Prestations haut de gamme et bâtiment conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères ou de services.
Loyer annuel : 100 000 € HT HC
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Référence annonce : 17751T


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé sur une rue à fort passage, nous proposons à la location un local commercial de 44,5m² disposant d'une reserve déportée de 26m².

Le local est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Toutes activités possibles sauf restauration avec extraction.

Idéal: prêt à porter, chausseur, bijouterie, fantaisie, jeux de société, accessoires ...

Loyer: 3500€ HC HT/ mois

charges annuelles: 1200€

frais de gestion à la charge preneur: 5% du loyer HT/HC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Honoraires agence: 15% HT du loyer annuel HT HC soit 6 300 € HT charge preneur.

Référence annonce: 17733T


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.