Achat Vente, Location

- Bureaux lumineux et prêts à l’emploi — 2e et dernier étage — Buc (78) Au cOEur de la zone d’activités de Buc, au 100 rue des Artisans, venez découvrir ces bureaux en très bon état général, situés au 2e et dernier étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Une opportunité idéale pour une installation rapide sans travaux à prévoir. Les atouts du bien Surface fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Dernier étage : calme, belle luminosité naturelle et environnement de travail agréable. Prestations : locaux propres, câblage informatique, fibre disponible, sanitaires. Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers (A86, N12) et dessertes bus vers la gare de Versailles Chantiers. Conditions financières Loyer mensuel : 950 € HT / HC Charges mensuelles : 330 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Type de bail : Commercial (3 / 6/9) Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 111 et GES C indice 26. (ID 89937), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 977943620 .

- PARIS XIe – FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP / SALON DE THÉ – LOCAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Métro Parmentier, au cOEur d’un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement commerçant et d’une excellente accessibilité, à proximité du métro. D’une superficie d’environ 54 m², le local a fait l’objet d’une rénovation complète et récente. Il offre un cadre chaleureux et contemporain, avec un mobilier soigné et des agencements de qualité. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux : le futur exploitant pourra démarrer son activité immédiatement. Le fonds est actuellement exploité sous la forme d’un coffee shop et salon de thé. Le bail autorise notamment les activités de salon de thé, dégustation de cafés et chocolats, pâtisseries, glaces et petite restauration froide. Le local ne dispose pas de conduit d’extraction. La cession comprend le droit au bail, les agencements, le mobilier ainsi que le matériel appartenant à l’exploitant, selon inventaire. Conditions locatives : Bail commercial ayant pris effet le 24 avril 2025 Échéance du bail : 23 avril 2034 Loyer annuel : 22 200 € HT hors charges Loyer mensuel : 1 850 € HT hors charges Provision annuelle pour charges : environ 3 000 € Taxe foncière annuelle : 1 073 € Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel ou développer un concept de coffee shop, salon de thé, pâtisserie ou restauration froide dans un secteur dynamique de Paris. Les informations complémentaires, l’inventaire du matériel et les documents relatifs à l’exploitation seront transmis après échange sur le projet du candidat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74998 euros. Prix hors honoraires : 67000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,94% du prix du bien hors honoraires) : 7998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 879307924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ? 97150 SAINT MARTIN / SINT MARTEEN
- ET SI VOTRE PROCHAINE VIE PROFESSIONNELLE COMMENÇAIT À SIMPSON BAY ? Oubliez la boutique triste au fond d’une rue où personne ne passe… Ici, vous êtes au cOEur de Simpson Bay, dans l’un des secteurs les plus vivants, touristiques et recherchés de Sint Maarten, sur un axe incontournable reliant l’aéroport, les hôtels, les restaurants et les plages. Une adresse où l’on passe, où l’on s’arrête… et où l’on achète. ? Cette jolie boutique de 40 m² environ propose actuellement une sélection très féminine et colorée : ? Robes et prêt-à-porter ? Superbes maillots de bain une et deux pièces ? Collections provenant notamment de Colombie ? Articles sélectionnés à Paris ? Lunettes de soleil et accessoires La boutique est prête à poursuivre son histoire, avec : • deux cabines d’essayage • un espace de stockage • des toilettes avec lavabo • une place de parking juste devant • la licence commerciale • le stock inclus Autour : restaurants, banques, hôtels et toute l’effervescence de Simpson Bay. L’aéroport est à quelques minutes et le passage est permanent, entre clientèle locale, résidents, plaisanciers et visiteurs. Pas besoin de partir de zéro : le concept, l’aménagement, la licence et le stock sont déjà là. Il ne manque plus que votre énergie, votre personnalité… et peut-être vos propres idées pour en faire VOTRE boutique. Informations : ? Loyer mensuel : environ 2 150 € ? Airport Road – Simpson Bay, Sint Maarten Une belle opportunité pour entreprendre sous le soleil, dans un emplacement où la mode, les vacances et la vie caribéenne se rencontrent. Vous vous imaginez déjà en train de passer vos premières commandes ? Cette boutique pourrait bien devenir la vôtre. Alors, appelez-moi ! ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 32982), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de 47 m² environ – Emplacement idéal en plein centre
- grand parking gratuit à proximité et bonne visibilité Situé en plein cOEur du bourg, ces murs commerciaux récemment rénovés et bien entretenus, bénéficient d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Le local est actuellement exploité en salon de coiffure. Il se compose d’un espace commercial principal, d’une réserve et de sanitaires. Loyers actuels de 1200€ HT Fonds de commerce en vente également, voir l'annonce sur mon site à 77000€. Murs vendus avec fonds de commerce. Informations et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37545), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. (ID 83517), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité Exceptionnelle – Vente de fonds de commerce de coiffure Je vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure mixte (incluant vente de produits et accessoires), bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier choix. Points forts de l'affaire : Emplacement privilégié : Situé en plein cOEur du centre-ville, au sein d'une zone commerciale dynamique. Institution locale : Unique salon de coiffure de la ville (2 300 habitants), fort d'une existence de 35 ans. Cette longévité garantit une clientèle fidèle, établie et régulière. Localisation et accessibilité : Le salon dispose de places de parking à proximité immédiate pour le confort de votre clientèle. L'accès est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). État irréprochable : Le local d'environ 70 m² est en très bon état général et prêt à l'emploi. Agencement et Équipements : Un espace accueil chaleureux. 3 bacs de lavage. 4 postes de coiffage parfaitement opérationnels. Un espace dédié à la présentation des produits. Une réserve fonctionnelle pour le stockage. Conditions financières et juridiques : Loyer annuel : 10 294 € / an. Bail commercial : En cours jusqu'en 2030. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne avec une clientèle captive dès le premier jour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33350 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE (avec logement). Belle opportunité de reprise pour cette boulangerie artisanale reconnue, bénéficiant d’une bonne notoriété et d’une clientèle fidèle. Située sur un emplacement qualitatif, avec stationnement facile à proximité immédiate, cette affaire offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Le fonds de commerce comprend :
- Une boutique avec vitrine,
- Un laboratoire,
- Un silo,
- Une réserve / cave,
- Un appartement de fonction comprenant 3 chambres. Le matériel est complet avec plusieurs équipements récents (four, chambres de fermentation, diviseuse, batteur, armoires froides, etc.), permettant une reprise rapide de l’activité. Les atouts :
- Stationnement facile
- Logement inclus (3 chambres)
- Clientèle diversifiée et fidèle
- Bonne e-réputation
- Potentiel de développement (amplitude d’ouverture) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vous cherchez à vous installer ou à développer votre activité dans un cadre privilégié ? Saisissez cette opportunité rare de reprendre un salon de coiffure, d'une surface de 40 m², au fort potentiel, idéalement situé au coeur de l'activité économique. Situé sur un axe très passant, ce salon offre un vrai confort pour vos clients grâce à des places de stationnement disponibles à proximité immédiate, comprenant également une réserve pratique. L'affaire est saine, très rentable et affiche un chiffre d'affaires en hausse, s'appuyant sur une clientèle fidèle depuis des années. L'activité repose sur un bail initial de 9 ans, en tacite reconduction, offrant ainsi la possibilité de signer un nouveau bail, idéal pour s'engager sereinement sur du long terme. C'est une structure clé en main, parfaitement entretenue et prête à être exploitée dès le premier jour. Le dossier complet sera communiqué après un premier échange, suite à une demande sérieuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55720 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,15% du prix du bien hors honoraires) : 3720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial avec espace de stockage à La Suze-sur-Sarthe Vous recherchez un local commercial idéalement situé au centre de La Suze-sur-Sarthe ? Ce bien offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité professionnelle nécessitant à la fois des bureaux, une zone de stockage et un atelier. D’une surface au sol totale de * 107 m² * , le local se compose de :
- * Un espace de bureaux de 45 m² * ,
- * Une desserte de 27 m² * , offrant un espace complémentaire de rangement ou de circulation,
- * Un atelier de 32 m² * , idéal pour le stockage, la préparation ou l’exercice d’une activité artisanale. À l’étage, une partie habitation complète le bien avec :
- Une chambre,
- Une cuisine,
- Une salle d’eau,
- Des toilettes. Situé au cOEur de * La Suze-sur-Sarthe * , ce local bénéficie d’un emplacement pratique et central, à proximité des commerces et des services. Il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant regrouper son activité et disposer d’un espace de stockage intéressant, tout en profitant d’un logement sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité d'investissement locatif — Local professionnel loué à Neuilly-sur-Marne (Val des Coteaux) Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé ! Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue au cOEur du quartier du Val des Coteaux à Neuilly-sur-Marne. Le bien est actuellement exploité comme micro crèche et bénéficie d'un bail ferme de 6 ans débuté en février 2026, assurant une excellente stabilité locative. Données financières & locatives ●Loyer mensuel HC : 951 € ●Provisions sur charges mensuelles : 180 € ●Revenu annuel hors charges : 11 412 € ●Rendement brut : ~7,87 % Caractéristiques du bien ●Surface : 68 m² ●Configuration : Agencement actuel pour recevoir 8 bébés ●Étage : Rez-de-chaussée (accès aisé pour la patientèle / clientèle) ●Performance énergétique : DPE E / GES C Conditions de vente ●Prix FAI : 145 000 € ●Honoraires d'agence : 7 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Venez découvrir en Exclusivité au cOEur de Eu cette boutique commerciale anciennement primeur. Le lcoal est composé d'une boutique d'environ 50 m², une cuisine, 3 espaces de stockage, un WC et une cave. Emplacement en plein cOEur de Eu Bien rare à la vente La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108400 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux rénovés à vendre à Compiègne – Emplacement stratégique et configuration modulable Installez votre activité dans un cadre professionnel immédiatement opérationnel, au rez-de-chaussée d’une résidence de qualité, à proximité du centre-ville de Compiègne. Entièrement rénovés récemment, ces locaux offrent une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour accueillir des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale ou une activité de conseil et de services. Vous bénéficiez d’un espace d’accueil, de cinq bureaux indépendants, d’une kitchenette et d’un local d’archives. Atout supplémentaire : la surface peut être divisée en deux espaces distincts, permettant d’adapter les locaux à votre projet, de partager les lieux avec un autre professionnel ou d’envisager une organisation sur mesure. Grâce à leur emplacement recherché, leur rénovation récente et leur grande modularité, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Compiègne. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.75€ par mois (soit 4281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 878519875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE MULTIACTIVITÉS * BAR – TABAC – FDJ – BRASSERIE – RESTAURATION – STATION-SERVICE * SOMME (80) – HAUTS-DE-FRANCE * BELLE AFFAIRE – CHIFFRE D'AFFAIRES SUPÉRIEUR À 870 000 € – ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE * vous propose à la vente un fonds de commerce multiactivités bénéficiant d'une implantation sur un axe de circulation fréquenté, dans le département de la Somme (80). Cet établissement associe plusieurs activités complémentaires, permettant de diversifier les sources de revenus et de fidéliser une clientèle locale et de passage. UNE ACTIVITÉ COMPLÈTE ET DIVERSIFIÉE
- Bar et débit de boissons
- Tabac et Française des Jeux (FDJ)
- Brasserie et restauration
- Vente à emporter et petite épicerie
- Presse et articles divers
- Activité de distribution de carburant L'établissement bénéficie d'une visibilité commerciale intéressante et d'une clientèle diversifiée. DES RÉSULTATS FINANCIERS SIGNIFICATIFS * Chiffres issus des trois derniers bilans : *
- * Chiffre d'affaires 2023 : 825 219 € *
- * Chiffre d'affaires 2024 : 891 556 € *
- * Chiffre d'affaires 2025 : 870 584 € *
- * EBE comptable 2025 : 117 230 € *
- * Résultat net 2025 : 104 242 € * L'activité présente un chiffre d'affaires moyen supérieur à 860 000 € sur les trois derniers exercices, avec une rentabilité comptable positive. Les activités de brasserie, de bar et de restauration constituent une part importante de l'exploitation, complétées par les commissions et les activités de services. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE
- Activités multiples et complémentaires
- Chiffre d'affaires important et récurrent
- Rentabilité démontrée par les bilans
- Clientèle locale et de passage
- Implantation sur un axe de circulation
- Plusieurs leviers de développement commercial
- Affaire adaptée à un professionnel de la restauration et du commerce * Une opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir une affaire diversifiée disposant d'une activité déjà structurée. * Dossier financier et renseignements complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité. * CONTACT – * Mathieu MAERSKALCK Conseiller immobilier – Fonds de commerce et immobilier commercial Tél. : Email : * Annonce confidentielle – Localisation précise et identité de l'établissement non communiquées. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433600 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- INSTITUT DE BEAUTÉ / SPA-HAMMAM-SAUNA _ FONDS DE COMMERCE à vendre, idéalement situé dans une vile dynamique, limitrophe des Yvelines. Local au cadre chaleureux avec une belle visibilité sur route passante. Surface de plain-pied de 169 m² environ et sous-sol avec espace buanderie, vestiaire, remise et chaufferie de 52 m² en sus. Parking gratuit devant l’institut. Le local comprend une entrée sur une surface commerciale, un bureau, une cabine à UV, 6 cabines de soins dont une double, un vestiaire, un WC, un hammam, un sauna et un espace détente. Établissement d’excellente réputation avec 3 salariées à reprendre. Jour de fermeture le dimanche. Potentiel de développement. Côté chiffres : Bail commercial jusqu’au 31 / 07 / 2033. Loyer annuel 19990€ HC. Charges locatives 2880€ / an. CA 2025 : 260K€ _ CA 2024 : 272K€ Contactez-moi pour davantage de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Je vous présente La Cave du Château, cave à vins et épicerie fine au cOEur de Vizille, à deux pas du Château et de son parc. Une affaire installée depuis 10 ans, avec une clientèle locale fidèle et le passage des visiteurs du domaine : elle mérite qu'on pousse la porte. Je suis moi-même client de cette cave, et j'y repars toujours avec une bonne idée de bouteille. On y trouve des vins, des bières et des spiritueux, avec des pépites locales : la distillerie Ambix, la Chartreuse et les chocolats Bonnat. Vous cherchez une affaire clé en main, avec une adresse que tout Vizille connaît ? La voilà. L'ÉTABLISSEMENT Cave à vins, spiritueux, épicerie fine et art de la table Boutique d'environ 75 m², avec 2 réserves et sanitaires Cave de 30 m² en sous-sol Dégustations organisées en boutique Ouvert du mardi au samedi Parking devant le commerce. Aux portes de Grenoble, au départ des routes vers l'Oisans LES ATOUTS 10 ans d'activité, une clientèle fidèle et régulière Belle notoriété locale, très bonne visibilité Passage touristique du Château de Vizille et de son domaine Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'en avril 2029, sans dépôt de garantie Exclusivité du commerce dans l'immeuble Fort potentiel : le bail autorise le bar à vin, l'OEnologie et la dégustation. Soirées, ateliers, coffrets cadeaux, ventes aux entreprises : à vous de choisir. LES CONDITIONS Vente du fonds de commerce : 129 900 € (hors stock, inventaire séparé) Chiffre d'affaires et loyer communiqués sur demande Idéale pour un professionnel du métier, un couple ou un investisseur qui veut se lancer dans un secteur dynamique et touristique. Ici, la bouteille est déjà en cave. Il ne reste qu'à la déboucher. Pour toute information ou visite, contactez-moi par message, par WhatsApp ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 129 900 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur : 9 352,80 €. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Réf. mandat exclusif n° 2133481 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial d'une superficie de 105,85 m² – Centre de St Marcellin. Loué depuis 2012. ​Configuration : Espace commercial avec vitrine sur rue avec activité de laverie, blanchisserie, repassage, sas d'entrée, bureau, stockage. ​Le bien est vendu loué. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – SPÉCIAL INVESTISSEURS. En plein cOEur de Châtelaillon-Plage, dans la rue du Marché, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station balnéaire, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement dynamique et attractif. D'une superficie de 115,83 m² loi Carrez, ce local commercial situé en rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de café-bar et restauration. Il comprend un espace bar, deux salles de restauration, dont une entièrement rénovée, une cuisine, deux réserves, un espace de stockage, des sanitaires et des dégagements. Une réserve indépendante de 2,66 m² et une cave de 4,61 m², non comprises dans la superficie loi Carrez, complètent cet ensemble, portant la surface totale au sol à 123,10 m². Plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment différentes réfections de toiture entre 2016 et 2021. L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure de 45,21 m² sur le domaine public, dont l'occupation est soumise à autorisation municipale. Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial en cours. Le fonds de commerce appartient à l'exploitant actuel et ne fait pas partie de la vente. Le loyer annuel s'élève à 24 000 € hors charges, soit 2 000 € mensuels, auxquels s'ajoutent 400 € de provisions mensuelles pour charges et taxe foncière. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 4 600 €, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La taxe foncière annuelle est de 1 308 €, avec refacturation prévue au bail. Rentabilité brute de 5,39 %, calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition. Le bien est situé dans une copropriété de 15 lots. Diagnostics réalisés en octobre 2026 : DPE tertiaire classé E, émissions de gaz à effet de serre classées B. Le diagnostic termites ne révèle aucun indice d'infestation. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un emplacement commercial de premier choix à Châtelaillon-Plage, avec un commerce en activité et des revenus locatifs existants. Vente des murs commerciaux uniquement, fonds de commerce non inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Aurelie Frenois SALON-DE-PROVENCE – LOCAL COMMERCIAL DE 112,85 m² – PROCHE PLACE MORGAN À proximité immédiate de la place Morgan et du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez ce local commercial d'environ 113 m² de plain-pied, situé rue Gutenberg. En bon état général, il se compose de plusieurs bureaux indépendants, d'espaces de circulation et offre la possibilité d'aménager un accueil ou une salle d'attente selon les besoins de votre activité. Sa configuration se prête particulièrement à l'installation de professions libérales, de cabinets professionnels, d'organismes de formation ou d'activités tertiaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le local bénéficie également d'un stationnement facile à proximité, un atout pour l'accueil de votre clientèle. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux qu'à un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif. À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 440 € TTC par mois, offrant une première référence pour l'étude d'un projet d'investissement. Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – Local commercial / Hangar 1 200 m² environ — Quartier Villebourbon, Montauban Idéalement situé dans le quartier Villebourbon, à Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne (près de 63 000 habitants, plus de 100 000 avec l'aire urbaine, à seulement 50 km de Toulouse), ce vaste espace de 1 200 m² environ exploitables offre un potentiel rare pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou de stockage. Un emplacement stratégique : Le quartier Villebourbon, bordé par le Tarn et proche du centre historique, bénéficie d'un fort passage et d'une bonne desserte (gare à proximité). Sur un axe économique dynamique, non loin de la zone logistique du Grand Sud, Montauban offre un rayonnement commercial important et une clientèle constante. La visibilité en façade — 14 mètres linéaires — garantit une excellente exposition à votre activité. Le bien : •Surface exploitable : environ 1 200 m² environ •Local commercial avec vitrine en façade •Hauteurs variables selon les zones : de 3,59 m à 7,60 m sous plafond, offrant une belle modularité d'aménagement •Travaux à prévoir : le bien est proposé en l'état, des travaux de rénovation / aménagement seront nécessaires selon l'activité envisagée •Idéal pour : stockage, artisanat, commerce, activités multi-usages Conditions : •Loyer : 4 000 € HT HC / mois •Charges : 833 € HT / mois •Dépôt de garantie : 8 000 € HT Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 77439), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA / RESTAURATION – VILLECRESNES (94) Belle opportunité à saisir à Villecresnes ! Situé au sein d'un centre commercial, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une superficie d'environ 70 m², bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un emplacement intéressant pour développer votre activité. Le local est vendu entièrement équipé et meublé, comprenant notamment un four à pizza, des réfrigérateurs, un comptoir de vente, une caisse enregistreuse, ainsi que des tables et chaises permettant l'accueil de la clientèle. Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité sans investissement important en matériel. Le bail commercial autorise la restauration rapide, la vente à emporter, la sandwicherie et les pizzas, avec possibilité de consommation sur place. Une activité de livraison peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer initial : 1 050 € HT / HC par mois, susceptible de révision. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer son concept dans un environnement commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – 43 m² * Belle opportunité à saisir au cOEur du centre commercial de la Croix Verte, dans un environnement commercial attractif bénéficiant du passage de la clientèle du centre. Découvrez ce local commercial de 43 m², actuellement exploité en restauration rapide et pizzeria, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou concrétiser un nouveau projet. Le bail commercial de 9 ans, ayant pris effet le 1er septembre 2024, autorise la restauration sous toutes ses formes : pizzeria, restauration rapide, sandwicherie, burgers, spécialités culinaires, vente à emporter ou consommation sur place, sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. Le local dispose de sanitaires avec lave-mains aux normes PMR. * Loyer contractuel : 1 080 € par mois hors charges, non soumis à TVA, avec une provision de charges de 270 € par mois, soit 1 350 € mensuels * , hors éventuelle révision du loyer et régularisation des charges. La taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont également à la charge du locataire selon le bail. Une opportunité intéressante pour développer une activité de restauration dans un secteur commerçant. Pour davantage de renseignements, connaître les conditions de cession ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – SAVIGNY-SUR-ORGE – Belle opportunité à Savigny-sur-Orge ! Découvrez ce fonds de commerce de pizzeria, idéal pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer sa propre activité. Le commerce est vendu entièrement meublé et équipé, avec son matériel professionnel, notamment four à pizza, réfrigérateurs, comptoir, caisse enregistreuse, tables et chaises. Un véritable atout pour reprendre une activité sans investissement majeur en équipement, sous réserve de l'inventaire. * Loyer mensuel : 820 € HT hors charges * , auquel s'ajoutent les provisions prévues au bail, soit 910 € par mois selon les conditions initiales du contrat. Le bail prévoit une activité de pizzeria, restauration rapide, vente à emporter et livraison. Ce local offre également un potentiel de reconversion vers d'autres concepts de restauration : sandwicherie, burgers, tacos, spécialités culinaires ou restauration à thème, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité pour développer une activité de restauration avec un outil de travail déjà équipé. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? Vous rêvez de reprendre un commerce, de développer votre propre concept ou de donner un nouvel élan à une activité existante ? Découvrez cette belle opportunité dans la restauration rapide ! Avec ses 72 m², ses 45 places assises dont 20 en terrasse, cet établissement offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle sur place, développer la vente à emporter ou proposer de nouveaux services. Les atouts qui font la différence : 72 m² de surface commerciale 25 places en intérieur et 20 en extérieur Loyer mensuel de seulement 1 384 € Bail commercial avec encore 7 ans à courir Chiffre d'affaires stable, avec une tendance encourageante De belles perspectives de développement Et surtout, un potentiel qui ne demande qu'à être exploité ! Livraison à domicile, nouvelle carte, horaires élargis, concept innovant… Les possibilités sont nombreuses pour développer l'activité et vous démarquer. Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur prêt à vous lancer, ce commerce pourrait bien être le point de départ de votre prochaine réussite ! Vous êtes curieux ? Vous avez un projet ? Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité, découvrir les informations complémentaires et organiser une visite. Une visite vaut parfois mieux qu'un long discours… Venez découvrir le potentiel de cet établissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – BÂTIMENT PROFESSIONNEL & LOCAL D’ACTIVITÉ AUX PORTES D'ANGERS SUR LA COMMUNE DES PONTS DE CÉ Nous vous proposons à la location ce bâtiment professionnel d’une surface totale de 137 m² environ, implanté sur une parcelle de 374 m² environ, offrant des espaces adaptés aux activités professionnelles, au stockage et aux besoins administratifs. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose de
- Au rez-de-chaussée : Un bureau et des sanitaires Un vaste espace de stockage de 81 m² environ, idéal pour entreposer du matériel, des marchandises ou organiser votre activité.
- À l’étage : Une surface comprenant, un pallier, des bureaux et une cuisine permettant d’aménager un espace administratif indépendant. Les atouts supplémentaires : Un espace extérieur privatif. Des places de stationnement. Une entrée facilitant l’accès au bâtiment. Disponibilité Immédiate !
- Bail Commercial / Professionnel 3-6-9 selon activité
- Loyer hors charge : 1 490.00 € / mois
- Charges : Néant
- Taxe foncière : en attente, à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 1490.00 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 2 980.00 € Ce local représente une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et stationnement. Idéal pour des PME et Artisans. Note : Première photo générée par intelligence artificielle (IA). Vous souhaitez installer ou développer votre activité dans un espace fonctionnel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

- VENTE FONDS DE COMMERCE
- RESTAURANT, BAR, TABAC
- ÉTABLISSEMENT RECONNU
- BELLE CAPACITÉ D'ACCUEIL
- FORT POTENTIEL Situé à Cahors, dans le secteur de Bégoux, L'Escale est un établissement de restauration, bar et tabac bénéficiant d'une activité implantée depuis de nombreuses années. Exploité par son propriétaire actuel depuis 2015, ce commerce propose une activité de restauration traditionnelle, notamment une clientèle ouvrière le midi, complétée par une offre de pizzas à emporter en soirée. L'établissement dispose de plusieurs espaces de restauration, d'une agréable véranda et d'une grande terrasse privative, permettant de développer différentes activités tout au long de l'année. Le fonds : Restaurant, café, bar, tabac, épicerie et vente de plats cuisinés à emporter. Activité existante et opérationnelle, avec une clientèle établie et des équipements professionnels permettant une reprise dans de bonnes conditions.
- Licence IV déclarée, sous réserve des vérifications administratives
- Activité tabac soumise aux conditions et autorisations applicables Agencement :
- Espace accueil, bar et tabac : environ 28 m²
- Salle intérieure principale : environ 22 m², 16 places assises
- Seconde salle intérieure : environ 21,5 m², 20 places assises
- Véranda : environ 18 m², 20 places assises
- Cuisine professionnelle : environ 15,6 m²
- WC
- Sous-sol : environ 25 m² de stockage et espaces techniques Extérieur :
- Terrasse privative : environ 50 m², avec tonnelle de 25 m², offrant une capacité actuelle d'environ 30 couverts et des possibilités d'optimisation
- Bar d'été : environ 4 m² avec local annexe de 6 m²
- Grand parking facilitant l’accueil et le stationnement de nombreux véhicules, y compris les bus, fourgons et poids lourds. Capacité d'accueil : environ 56 places assises dans les trois espaces de restauration intérieurs et 30 places en terrasse. Conditions locatives et frais :
- Bail commercial à établir lors de la cession (Frais d'établissement du bail estimés à 1 500 €, à la charge du preneur)
- Loyer mensuel futur : 750 € HT / HC
- Taxe foncière à la charge du preneur, montant indicatif de 2 500 € par an
- Terrasse privative, sans redevance d'occupation du domaine public
- Destination envisagée : restaurant, café, épicerie, articles de fumeur et plats cuisinés à emporter
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Murs :
- Le vendeur est propriétaire des murs
- Vente des murs : non envisagée Matériel et équipements inclus : Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate :
- Chambre froide installée en 2025
- Four à pizza
- Four vapeur
- Saladettes récentes
- Cellule de refroidissement récente
- Lave-vaisselle professionnel
- Tireuse à bière sans contrat fournisseur Caractéristiques techniques :
- Chauffage avec chaudière Gaz
- Cumulus récemment remplacé
- Rideaux métalliques de sécurité sur les ouvrants
- Terrasse aménagée avec tonnelle Atouts
- Commerce implanté depuis de nombreuses années
- Clientèle existante et activité diversifiée
- Capacité d'accueil importante, intérieure et extérieure
- Terrasse privative d'environ 50 m²
- Loyer mensuel attractif
- Cuisine équipée et matériel professionnel récent
- Possibilités de développement des activités de restauration, bar et vente à emporter
- Établissement exploitable à l'année Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.