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Achat Vente, Location

AV boulangerie grand volume & fort potentiel Aude

Prix de vente583 000 €

Située dans une commune dynamique de l’Aude, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique en zone artisanale et commerciale, avec accès direct et un très grand parking permettant un stationnement facile. La présence d’enseignes à proximité génère unflux permanent et régulier.

Le magasin, d’environ 140 m², a été entièrement agencé en 2022. Il offre un espace de vente moderne et très spacieux, avec 30 places assises en intérieur ainsi qu’une terrasse extérieure couverte de 25 places. Les espaces de production, comprenant le fournil et le laboratoire (environ 166 m²), sont spacieux, parfaitement agencés et équipés de matériel récent (2022). L’ensemble est climatisé et comprend notamment une grande chambre négative qui permet une organisation optimale.

Aucun investissement n'est à prévoir.

L’activité est réalisée à 100 % en magasin, avec une production industrielle importante et selon la répartition suivante :

Boulangerie : 30 %, Viennoiserie : 20 %, Pâtisserie : 20 %, Traiteur : 30 %

L’équipe en place comprend en plus du gérant, 2 personnes à la fabrication, avec un apprenti et 4 personnes à la vente.

Le bail commercial court jusqu’en 2030, le loyer représente 6 % du chiffre d’affaires.

L’établissement constitue une base de travail solide, offrant un réel levier de progression pour un professionnel souhaitant développer une production plus artisanale et plus qualitative afin de valoriser pleinement le potentiel existant.

Très belle opportunité pour un artisan souhaitant s’appuyer sur un outil performant pour structurer et faire évoluer l’offre produits.

Convient également à un profil gestionnaire.

A voir absolument.

Ses atouts

1. Surface importante sans investissement

2. Emplacement avec très grand parking

3. Fort levier de progression

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Restaurant à vendre en centre-ville d'Auxerre

Prix de vente94 500 €

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 40 couverts idéalement situé dans un secteur commerçant au coeur du centre-ville d'Auxerre
Cet établissement de bonne réputation dispose de 40 couverts en salle, d'une cuisine aux normes avec extraction dans ce joli cadre moderne et sobre.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans.
Chiffres Affaires 154 280 euros / EBE Retraité : 55 247 euros
Pas de personnel à reprendre, ni de contrat en cours
Bail 3/6/9, loyer 14 000 euros .
Cession du fonds de commerce à 94 500 euros, (Honoraires Agence Inclus)

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller
en immobilier auprès de la ,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- - - 2016
(11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Murs d'un hôtel restaurant en Hautes-Vosges

Prix de vente1 155 000 €

Surface400 m²Montant au m²2 887,5 €/m²

INVESTISSEMENT : MURS D'UN HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES DANS LES HAUTES-VOSGES, LOYER 96 000 euros / AN, RENDEMENT BRUT 8,3 %
Dans un secteur touristique très prisé des Hautes-Vosges, nous vous proposons l'acquisition des murs d'un hôtel 3 étoiles et de son restaurant, exploités avec un chiffre d'affaires HT > à 950 000 euros. Un actif immobilier hôtelier de belle capacité, qui génère un loyer annuel de 96 000 euros.
Un investissement lisible
-Prix des murs : 1 155 000 euros honoraires charge vendeur
-Loyer : 96 000 euros par an
-Rendement brut : environ 8,3 %
Le loyer représente environ 10 % du chiffre d'affaires de l'exploitation.
Un actif de belle capacité
-Hôtel 3 étoiles : 17 chambres et 1 appartement, environ 58 couchages
-Restaurant : salle 1 de 30 couverts, salle 2 de 44 couverts, bar de 20 places
-Terrasse : 60 couverts, avec possibilité d'extension
-Kota-Grill : espace de 8 personnes
Le détail des chambres
-4 chambres doubles, dont 1 PMR en rez-de-chaussée
-9 chambres triples, dont 6 avec balcon
-2 chambres 4 personnes
-2 chambres duplex 5 personnes
-1 deux-pièces, ancienne chambre 5 personnes
Les atouts pour un investisseur
-Secteur touristique des Hautes-Vosges, destination de séjour très recherchée
-Exploitation active, avec un chiffre d'affaires HT > à 950 000 euros HT
-Double activité hébergement et restauration, qui sécurise l'exploitation
-Fermeture annuelle de seulement 5 semaines
-Capacité d'accueil importante, adaptée aux groupes, séminaires et événements
-Bien hôtelier rare à cette échelle dans la région
En complément :

Deux chalets Décobois de 100 m² chacun peuvent être acquis en plus des murs, à 400 000 euros l'unité.
Ils permettent de diversifier l'investissement avec des revenus locatifs supplémentaires.

Prix des murs : 1 155 000 euros honoraires charge vendeur
Prix du fonds proposé en complément : 745 000 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 471 739 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon de coiffure barbier à Noisy-le-Grand

Prix de vente97 650 €

vous propose à la vente ce fonds de commerce actuellement exploité en Barber Shop, disposant de 6 postes de coiffage.

Ce local offre un beau potentiel de développement grâce à son bail commercial autorisant toutes activités, sous réserve des réglementations applicables.

Actuellement aménagé pour une activité de barbier, il pourrait parfaitement accueillir une activité complémentaire de prothésie ongulaire, manucure ou soins esthétiques, permettant ainsi de créer un espace beauté mixte et de diversifier la clientèle.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre l'activité existante, développer un concept associant coiffure et esthétique ou implanter une nouvelle activité commerciale.

Bail 3/6/9. Loyer 1220 euros.
POGNON Alexandra, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POGNON Alexandra, immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471970-APOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente local d'activité 396m² secteur Levroux

Prix de vente77 420 €

Surface396 m²Montant au m²195,51 €/m²

Situé dans une commune à 7 km de l'A20, vous propose ce local d'activité de près de 400 m².

Le bâtiment est composé d'un grand atelier, 2 bureaux et 2 WC séparés hommes femmes et combles aménageables.

Un espace de stationnement

Ce local présente un beau potentiel pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.

DPE B GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 77 420 euros - honoraires à la charge du vendeur

HUIDO Etienne et Zornitsa, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUIDO Etienne et Zornitsa, immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471979HET - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bar licence IV restaurant à Saint Lo 50000

Prix de vente154 000 €

50 000 SAINT-LO BAR RESTAURANT BRASSERIE 65 COUVERTS 28 PLACES TERRASSE.
vous propose sur un axe à fort passage, cette très belle Brasserie, idéalement située en centre ville.
De part l'emplacement possibilité de créer un lounge bar, bar à vins, piano bar.
Ce restaurant de bonne réputation, offrant plus de 65 couverts pour une surface totale de près de 180 m² comprend une surface de vente , un espace bar accueil, une cuisine fonctionnelle, matériel récent en très bon état ,un buffet frigo , office avec four à pizza , mise en valeur par une terrasse offrant 28 places pour servir boissons, glaces en journée (licence IV).
Idéalement situé dans un secteur dynamique, les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle par un accueil sympathique et une cuisine de qualité Bon CA réalisé en 8 services par semaine, pouvant être développé en ouvrant la deuxième salle pour des événements privés, banquet, soirée à thèmes etc.
-CA 214000 euros
-EBE 29 000 euros
-Licence IV
-Etablissement aux normes PMR
-Matériel adapté à l'activité
-Le plus logement de fonction inclus dans le loyer
-Chauffage central
-Congés annuels 2 semaines en été et 2 semaines en hiver.
-Bail commercial 3/6/9 en cours .
Loyer 1450 euros HT inclus un logement au dessus du commerce disposant de 2 chambres, un bureau, salle de bains , toilettes.
Dépendances: cave , chaufferie, garage fermé, place de parking privée .
Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au
mandat n°472068
Cession 154000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 11660 euros HT à charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- 20 8
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux libres proche de Tréguier

Prix de vente165 000 €

Surface200 m²Montant au m²825 €/m²

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, proche de Tréguier 22220. vous propose en exclusivité ces murs commerciaux de 200 m2 situés dans une commune côtière et en bordure d'un axe passant sur une surface parcelle d'environ 356 m².
Le restaurant est fermé.
l'immeuble comprend : au rez de chaussée : une salle rénovée de 84 m² disponible pour toute activité commerciale, un wc clientèle aux normes PMR, une cuisine contiguë à l'arrière, un wc pour le personnel. Au 1er et au 2ème étage : un logement en cours de rénovation d'une surface de 76 m² habitables comprenant séjour, 2 chambres, 2 petites pièces, une salle d'eau-wc, les fenêtres sont à double vitrage. A l'arrière : un parking avec espace terrasse possible. Restaurant et matériels en bon état. Assainissement individuel aux normes. Ces murs peurt convenir pour une reprise de restaurant ou autre activité commerciale. Budget : 165 000 euros charge vendeur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
GLOAGUEN Jo, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GLOAGUEN Jo, immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470864-JOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs loués 200m² à Mérignac Peychotte

Prix de vente150 000 €

Surface20 m²Montant au m²7 500 €/m²

MERIGNAC PEYCHOTTE ***** RESIDENCE PISCINE à deux pas du TRAM
**** Bonne rentabilité pour investisseur. Murs professionnels exploités en Location meublée générant plus de 22 000 euros de CA/AN
Ce bien est vendu meublé, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue.
La terrasse rentabilise par deux contrats
avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété.
Elle est composée de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M )
Charges annuelles: 720 euros / 60 lots
DPE: C/ GES: A
La consommation annuelle est estimée entre 400 euros et 580 euros par an.
et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 451060
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV hôtel restaurant bar tabac presse FDJ Perche 61

Prix de vente330 000 €

vous propose à la vente ce fonds de commerce HOTEL-RESTAURANT-BAR-TABAC-PRESSE-FDJ dans le perche ornais.

Ressources humaines : affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine)
Bail : 3/6/9 renouvelable en août 2031
Loyer : 3720 euros / mois TTC , soit 4% du CA HT (local + logement de fonction)
Horaires : 6h-20h (lundi au vendredi)
Samedi 7h-19h
8h-12h dimanche et jours fériés
Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant)

DONNÉES D'EXPLOITATION :
Nombre moyen de couverts / jour : 54
Capacité : 130 places
Ticket moyen : 23 euros ttc
Volumes de bière : 40 hectolitres/an
Volumes de café : 4 kg/semaine
Matériel et agencement : renouvelé en 2023, bien entretenu
10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m²
Parking privé avec une place PMR
2 habitations louées à l'année (une chambre PMR : 800 euros/ mois HC/HT et un appartement : 380 euros / mois HC/HT )

CHIFFRE D'EXPLOITATION :
Chiffre d'affaires global : 440 085 euros
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 106 487 euros
Commissions nettes 2025 : 121 800 euros

Établissement rénové (800 000 euros de travaux réalisés).

Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes + normes PMR. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l'équipe en place. Clientèle mixte constituée d'habitués, d'actifs et de professionnels pour le service du déjeuner.

Prix : 330 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Reprise bar brasserie bord de mer secteur Bayeux

Prix de vente71 500 €

14400 BAYEUX BAR Licence IV BRASSERIE terrasse
... ... ... , vous propose, plage du débarquement situé au centre ville côtière ce fonds de bar brasserie affaire idéal pour couple de métier espace bar d'une surface de 110 m²,
- 30 couverts en salle,
- 16 places en terrasse,
- 10 places dans la cour fermée garage, remise, cave .
-EBE 28.000 euros. CA réalisé en fin journée bar du nuit fermeture 1h du matin.
Le PLUS onclus loyer 700 euros /Mois un grand logement de fonction au dessus du commerce
pas de travaux .chauffage central,

Idéalement situé dans un secteur dynamique,
A proximité : hôtels, clientèle locale et touristique.
Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer 700 euros foncier inclus .
Cession 71 500 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5 420 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros net vendeur.

ROTTIER Patricia, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROTTIER Patricia conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458294 -Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bâtiment 300m² façade de rocade à Sablé sur Sarthe

Loyer mensuel2 000 €

Surface300 m²Montant au m²80,04 €/m²/an

SABLÉ sur SARTHE. vous propose à la location un bâtiment toute d'activité de 300 m² , en façade de la rocade de Sablé et à 100 m du siège sociale du groupe LDC et à proximité autres grands groupes BEL, CHARAL, MECACHROME.et autres grands groupes.
Il a été construit en 2024 en double peau et complètement isolé sur une belle parcelle de 1.800 m² permettant le stationnement de plus véhicules et l'axé pour un poids lourd.

Il se compose d'un seul tenant qui peux être structuré à usage de stockage, , d'un espace administratif, divers bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.
Ce bâtiment dispose également d'une grande porte sectionnelle de 7 m x 4.50 m, le terrain est clôturé avec un portail automatisé de 6,50 mètres.

Prix de la location mensuelle: 2 000 euros, les honoraires d'agence sont de 6000 euros TTC et à la charge du preneur.
Bail 3/6/9, un dépôt de garantie de 2 mois, Taxe foncière de 1 800 euros a la charge du preneur locataire.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, .
Mandat réf : 467 284 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente boulangerie pâtisserie agglomération Rouen

Prix de vente364 000 €

Boulangerie - Pâtisserie Artisanale | Emplacement Stratégique Agglomération Rouennaise

vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située au coeur d'un pôle commercial dynamique de l'agglomération rouennaise.
Une affaire saine, forte d'une clientèle d'habitués et d'une équipe en place solide.

Le Local et Le Confort de Travail
Superficie totale généreuse d'environ 210 m², offrant un excellent confort d'exploitation :

Un magasin spacieux d'environ 50 m², lumineux, doté d'une belle vitrine et de stores récents.

Un vaste laboratoire de production d'environ 145 m², parfaitement agencé et équipé.

Des espaces annexes très appréciables : réserve, vestiaires et sanitaires dédiés.

Laboratoire et équipements complets : Four de boulanger, pétrin, batteur diviseur, trois chambres de pousse, master chef, refroidisseur, surgélateur, sept congélateurs, réfrigérateurs et chambres froides.

Équipe en place stable et autonome, composée de professionnels qualifiés.
Possibilité d'accompagnement du cédant.

Horaires d'ouverture : Du mardi au samedi de 7h00 à 19h00, et le dimanche de 7h00 à 13h00 (Fermé le lundi).

Bail commercial : Loyer très maîtrisé représentant moins de 7 % du chiffre d'affaires.

Les + et Potentiel de Développement
Une activité solide avec de superbes axes de développement pour booster le chiffre d'affaires : snacking, traiteur, click et collect, et ventes aux professionnels.

Prix de vente : 364 000 euros HAI (dont 25.000 euros HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 349 000 euros).

Dossier financier : Chiffre d'affaires, bilans, bail et inventaire détaillé communiqués sur dossier après signature d'un engagement de confidentialité.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant secteur d'Annecy

Prix de vente249 700 €

A vendre Restaurant sur le secteur d'Annecy. Ce restaurant vous offre une expérience culinaire authentique dans un cadre élégant et chaleureux. 40 places intérieures. Terrasse d'environ 8 places assises avec un emplacement de 1er ordre. Agencement et décoration de qualité. Véritable « coup de cœur ». Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Supérette alimentaire + tabac presse loto (VIVAL)

Prix de vente122 000 €

Belle opportunité de reprise pour un couple motivé, prêt à redonner un coup de jeune à une affaire de proximité bien implantée. Située dans un village dynamique, cette supérette est également le Tabac
- Presse
- Loto et relais colis. Elle bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un emplacement stratégique avec stationnement facile, et fonctionne 7J/7. Local fonctionnel. L’agencement mérite un rafraîchissement, offrant un vrai potentiel de valorisation. Possibilité de logement à l’étage après quelques aménagements pour en faire un espace de vie agréable. Vous souhaitez vous investir dans un commerce de proximité, avec des bases solides et un vrai potentiel de développement ? Contactez nous sans tarder !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Bureau 282m² R+1 à louer proche A29 à Bolbec

Loyer mensuel2 820 €

Surface282 m²Montant au m²120 €/m²/an

Emplacement & Accessibilité Situé à Bolbec (76210), ce plateau bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A29, idéalement positionné entre Le Havre et Rouen.

Caractéristiques du bien Installé au 1er étage d'un bâtiment récent répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012, cet espace tertiaire fonctionnel développe une surface totale de 282 m².

Agencement des espaces :

Hall d'accueil : 35,00 m²
Bureau 1 : 17,23 m²
Bureau 2 : 13,14 m²
Bureaux 3, 4 et 5 : 3 espaces privatifs de 26,50 m² chacun
Bureaux 6 et 7 : 2 grands espaces de 34,40 m² chacun
Circulation : Couloir de distribution fluide de 55,67 m²
Services & Commodités : Bloc sanitaire indépendant Homme/Femme et local technique (environ 13 m²)

Conditions financières & Informations légales

Loyer annuel HT : 33 840,00 € HT (soit 120,00 € HT / m² / an)
Charges annuelles : 1 500,00 €
Foncier : 4000€
Disponibilité : Immédiate
DPE : En cours de réalisation
Référence de l'annonce : 76 0662

- Loyer annuel : 33840 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 4000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 10 152,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer entrepôt fonctionnel de 650m² Sandouville

Loyer mensuel2 500 €

Surface653 m²Montant au m²45,96 €/m²/an

Entrepôt fonctionnel de 650 m² à louer Sandouville

Idéalement situé sur la commune de Sandouville, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 650m², dont 90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant des sanitaires.

Le bâtiment comprend également une pièce de stockage fermée de 16,30 m², idéale pour l'archivage, le stockage sécurisé de matériel ou l'entreposage de marchandises nécessitant un espace dédié.

La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur, avec 7 mètres sous ferme et 4,68 mètres sous poutre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux accès poids lourds grâce à ses deux portes sectionnelles :

1 porte de plain-pied : 4,43 m de hauteur x 4,04 m de largeur.
1 porte à quai : 3,22 m de hauteur x 3,95 m de largeur.

Fonctionnel et facilement accessible, ce bâtiment conviendra parfaitement aux activités de stockage, logistique, artisanat ou petite production, recherchant un outil de travail performant dans un secteur stratégique de l'agglomération havraise.

Les atouts :

Surface totale : 650 m²
90 m² de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires
Pièce de stockage fermée de 16,30 m²
2 portes sectionnelles, dont une à quai
7 m de hauteur sous ferme
4,68 m sous poutre
Accès poids lourds facilité
Emplacement stratégique à Sandouville, à proximité des grands axes

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Charges annuelles : 4680 € HT

- Taxe foncière : 2760 € Preneur

- Honoraires : 8815 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 494m² à louer au Havre

Loyer mensuel4 583 €

Surface500 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Vous cherchez l'emplacement parfait pour installer votre siège social, vos équipes ou votre agence € Ne cherchez plus. Situé au Havre, cet ensemble immobilier offre des volumes généreux, une distribution optimale et un confort de travail inégalé pour vos collaborateurs.

milieu urbain : 15 places de parking privatives !

Fini la perte de temps le matin à chercher une place. Vos collaborateurs et vos clients disposeront d'un parking privé de 15 places, un avantage ultra-compétitif et particulièrement rare sur le secteur.

Un agencement pensé pour la performance et le bien-être

Ce plateau de 494 m² est idéalement configuré pour concilier confidentialité, travail collaboratif et moments de détente :

Espaces individuels & d'équipe :
- 7 bureaux fermés pour vos managers, la comptabilité ou les réunions restreintes.
- 1 grand Open-space lumineux pour stimuler la synergie de vos équipes.
Espaces de décision :
- 2 salles de réunion spacieuses pour vos présentations clients et vos brainstormings.
Convivialité & Commodités :
- 1 réfectoire équipé pour des pauses déjeuner chaleureuses et dynamisantes.
- Sanitaires privatifs.

Pourquoi choisir ce local €

Que vous soyez une entreprise en pleine croissance, une profession libérale ou un investisseur, ces locaux fonctionnels et prêts à l'emploi s'adapteront à tous vos projets.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Un tel volume avec autant de stationnements ne restera pas longtemps sur le marché.

- Loyer annuel : 55000 € HTHC

- Taxe foncière : 10500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Locaux d'activités 356m² à La Douze en Dordogne

Prix de vente319 000 €

Surface356 m²Montant au m²896,07 €/m²

Locaux d'activités d'environ 356 m² comprenant 290 m² de stockage environ avec porte sectionnelle. sur un terrain d'une superficie de 3 021m². Un bâtiment neuf, clôturé et sécurisé par un portail avec possibilité de vidéosurveillance. Situé en zone d'expansion artisanale, le bien bénéficie d'une superbe visibilité depuis la Nationale. Disponibilité : immédiate. Prix : 319.000€ FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer locaux d'activités 350m² à La Douze

Loyer mensuel630 000 €

Surface350 m²Montant au m²21 600 €/m²/an

A LOUER chez Locaux d'activités d'environ 330 m² comprenant 290 m² de stockage environ avec porte sectionnelle. Un bâtiment neuf, clôturé et sécurisé par un portail avec possibilité de vidéosurveillance. Situé en zone d'expansion artisanale, le bien bénéficie d'une superbe visibilité depuis la Nationale. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel de 1.800€ HT. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs local commercial 500m² en zc La Roche sur Yon

Prix de vente899 900 €

Surface500 m²Montant au m²1 799,8 €/m²

: vous propose ce beau local commercial d'environ 500 m2 idéalement situé dans la zone commerciale Graham Bell connue et reconnue près des " Flâneries " à la Roche-Sur-Yon.
Ce bâtiment vous séduira de par sa façade, ses volumes mais également de par son emplacement stratégique garantissant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année.
Ce local est composé d'un sas vitré, d'un show-room avec bureau d'environ 190 m2 disposant d'une vitrine d'environ 11.50 ml, d'une réserve d'environ 70 m2 avec porte motorisée( Lg 3m x H 3m ) et d'un dépôt avec sanitaires et cuisine d'environ 170 m2 également équipé d'une porte motorisée ( Lg 4m x H 3m ) + une porte de service.
Les nombreux Plus : Très bon état général, Grand Show-room disposant d'une climatisation neuve ( Pompe à Chaleur ) installée en octobre 2026, Des beaux volumes permettant l'implantation de toutes activités de la zone, Grande réserve avec hauteur sous plafond de 5.80m pour stockage, Un grand dépôt pouvant facilement être loué ou sous-loué, enrobé sur toute la parcelle, de nombreuses places de stationnement etc....
Vous voulez vous implanter à la Roche-Sur-Yon et développer votre activité. Alors, n'hésitez plus et venez visiter cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 899 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 850 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 900 € HT + 9 980 € TVA, soit 59 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie pâtisserie proche de Saint Malo

Prix de vente112 350 €

vous propose une belle opportunité de reprise à la Ville-ès-Nonais.

Découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement implanté au cœur d’un bourg dynamique et en plein développement. L’établissement bénéficie d’un emplacement de qualité avec un parking de 5 places situé juste devant la boutique, facilitant l’accès à une clientèle fidèle et régulière.

L’outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et équipé de matériel de qualité, prêt à être exploité sans investissement immédiat. Un espace bureau ou chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires, complètent les prestations de cette affaire.

Cette boulangerie-pâtisserie présente un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre et dynamiser l’activité.

Informations clés :
• Ouverture 5 jours et demi par semaine
• Fermeture le mercredi et le dimanche après-midi
• 5 à 6 semaines de congés annuels
• Loyer annuel : 7 620 €
• 1 Gérant + 1 employé

Une affaire saine, dans un environnement agréable, offrant de belles perspectives de croissance.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 350 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 485,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 864,5 € HT + 1 572,9 € TVA, soit 9 437,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992588491

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV murs occupés à Mortagne-au-Perche centre

Prix de vente265 000 €

Surface413 m²Montant au m²641,65 €/m²

Situés en plein centre-ville de Mortagne-au-Perche, ces murs commerciaux actuellement exploités en charcuterie bénéficient d’un emplacement commerçant avec bonne visibilité et d’un environnement dynamique.

Ce bien représente une opportunité d’investissement patrimonial ou l’opportunité pour un professionnel d’acquérir ses murs commerciaux dans le cadre d’une reprise d’activité.

Le local commercial dispose d’une vitrine sur rue et d’un emplacement offrant un passage régulier, idéal pour une activité de commerce de bouche ou toute autre activité commerciale. Cet ensemble conviendra particulièrement à un jeune couple de charcutiers souhaitant s’installer et développer une activité traiteur, encore peu présente sur le secteur, offrant de belles perspectives de développement.

Les points forts :

Emplacement centre-ville
Local commercial avec vitrine
Activité commerciale en place
Bonne visibilité
Investissement patrimonial
Possibilité acquisition murs et fonds
Secteur commerçant
Idéal développement activité traiteur

Ces murs commerciaux représentent une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle au cœur de Mortagne-au-Perche, notamment pour des professionnels souhaitant développer une activité charcuterie-traiteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 249 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 900 € HT + 3 180 € TVA, soit 19 080 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952167179

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local pro garage 84m² à louer aux Sables d'Olonne

Loyer mensuelNous consulter

Surface84 m²

- vous propose ce local professionnel / garage à louer, dans la dynamique zone des Plesses. Il se compose d'une surface de 64 m2 environ au sol, et d'une mezzanine de 20 m2 environ.
Bureau de 11 m2, WC et point d'eau.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 777 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882322

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente FDC restaurant en centre ville de Nancy

Prix de vente141 400 €

Fonds de commerce restaurant situé en plein cœur du centre ville de Nancy à proximité immédiate de la place Charles III, du centre commercial Saint-Sébastien ainsi que des lycées et collèges, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté.
D'une superficie d'environ 120 m², cet établissement offre de belles prestations et un fort potentiel pour une activité de restauration rapide ou traditionnelle.
Capacité d'accueil intérieure : environ 50 places assises.
Terrasse extérieure avec possibilité d'accueillir jusqu'à 40 couverts.
Cuisine professionnelle bien équipée.
Extraction extérieure.
Belle cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des établissements scolaires.
Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3 200 € TTC.
Un établissement offrant une belle capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'exploitation !
Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un emplacement recherché du centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez au ou par mail
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 141 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 088 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 312 € HT + 2 262,4 € TVA, soit 13 574,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799337159

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bail à céder local commercial 72m² à Bordeaux

Droit au bail90 000 €

Loyer mensuel2 700 €Surface72 m²Montant au m²450 €/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 72m²

Situé dans le quartier historique de Bordeaux, ce local commercial d'une surface d'env. 72m² profite d'un emplacement idéal pour toutes les activités hors nuisances dans une rue piétonne très fréquentée.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 132m² à louer à Bordeaux Hyper centre

Loyer mensuel2 700 €

Surface132 m²Montant au m²245,4 €/m²/an

Bureaux à louer BORDEAUX Hyper centre / 135m²

En plein coeur du prestigieux quartier du Triangle d'Or de Bordeaux, proche de tous transports et commerces, dans un immeuble en pierre de taille bénéficiant d'une vue directe sur la Place Gambetta, situé au 3ème étage jolis bureaux lumineux de 135m² qui se compose de 5 grands bureaux ou open space avec SDB et cuisine séparées. Environnement de travail qualitatif : parquet
- belle hauteur sous plafond
- moulures.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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