Achat Vente, Location

Situé à VERSAILLES, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 650m² dans un immeuble atypique à la limite de Versailles et de St-Cyr l'Ecole. les bureaux sont partiellement loués.

Rentabilité AEM potentielle : 8,62%

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge à 3 minutes à pied de la station de métro "Barbara".

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Le loyer devrait pouvoir atteindre 28.000€ annuel

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge, à 3mns à pied de la station de métro "Barbara".

Le loyer pourrait se situer entre 27.000€ et 31.000€ annuel

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans la galerie commerciale
LE SQUARE, nous vous proposons à la vente un local commerciale détenu en pleine propriété.
D'une surface totale de 1 299,67m² l'actif est totalement loué par un monolocataire. Bail de 12ans dont 9 fermes.

Situé au sein du parc d'activités du Moulin à vent à proximité immédiate de plusieurs axes autoroutiers tel que l'A6, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités détenu en pleine propriété. D'une surface totale de 1 500m² les locaux sont loués à 84% par de multilocataires.

Investissez dans ce Bâtiment occupé par un garage automobile.
D'une surface d'environ 456m² avec parking
Ces locaux sont loués bail commercial 3.6.9 en date du
Loyer annuel 10 106.40€/HT/HC.
71.03% du montant de la taxe foncière soit 1540€/an + 71.03% de l'assurance à la charge du locataire.


Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 125 000 €
Pas de TVA. DPE manquant

Murs commerciaux Hôtel classement 3/4 étoiles et résidence meublé (10 studios).
FAI 1.166.000€ .
Situés en centre d'une ville chargée d'histoire, hôtel-bureau d'une capacité d'accueil comprise entre 20 et 30 numéros.
L'établissement est un authentique manoir entièrement restauré en 2018 avec une décoration personnalisée à chacune des chambres.
Les chambres et les studios sont tous équipés de télévision, les studios avec cuisine équipé.
L'hôtel possède un parking privé, un jardin, une salle de séminaire.
Un digicode équipe l'entrée pour les arrivées tardives.
Il est équipé d'un ascenseur.
Locataire en place, le loyer annuel est de 54K€HT.
Possibilité d'acquérir si besoin le fonds de commerce.
Référence publique de la cession du FDC : VEN-04/2022/002-VT

Description
Chalet d'exception de 4 suites:
chambre de maître de 46 m2 avec salle de bains
3 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
Beau dortoir de 6 lits
salle de gymnastique
spa (hammam, jacuzzi) et salle de massage
cinéma (Luxera Concept Genève)
ski room avec chauffe-chaussures
chambre de personnel avec 2 lits et salle de bain

Situation
produit dominant une magnifique réserve naturelle protégée
Départ et retour à skis.

Surfaces
Bien d'environ 550 m2 répartis en :
450 m2 habitables sur deux niveaux
100 m2 de terrasses

Prix demandé : 8 500 000 € + 5% HT d'honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL)
confirmant l'évidence des fonds et/ou la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

OBERHAUSBERGEN - LOCATION BUREAUX

Dans le parc d'activités du Valparc, nous proposons à la location un plateau de bureau de 208 m² environ.
Les bureaux se situent au 1er étage avec ascenseur dans un bâtiment entièrement refait à neuf.
Emplacement idéal : proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en communs et accès autoroute facile.
Les bureaux bénéficient de plusieurs places de parking privatives. (Nombre de place en fonction de la superficie)

Disponibilités : printemps 2023

Loyer : 2692.83 € / mois (HT/HC/hors commission)
Commission : 9 694 € HT (30% du loyer annuel HT/HC)
Dépôt de garantie : 8078 € (3 mois de loyers HT/HC)


Autres cellules disponibles : de 95 à 454m²

Local professionnel loué

Bail 3/6/9 échéance au 31 décembre 2024

Loué 1.078€ / mois TTC

Taxe foncière 1.144€ prise en charge par le locataire

Le locataire a pris congé mais il reste 2 ans pour retrouver un locataire.
Changement de destination possible, on peut transformer le local en appartement

Local commercial loué de 45m² très bien placé à Cavaillon
Locataire sérieux (activité de services à la personne)
Loyer: 12 825€/ HT/ an
Copropriété de 2 lots
Charges copro: 46€/an
Taxe foncière: 783€
Taxe foncière et charges de copropriété imputées au locataire
Rentabilité : 6.78%

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location, Quartier St Jean du Désert, en zone industrielle, sur un site clos et sécurisé, un local mixte activités de 305 m2.
Ce bien comprend : en rez-de-chaussée : un entrepôt de 290 m2, hsp de 4,82 à 5,48 m, un vestiaire avec deux sanitaires et deux douches 1ier étage : 110 m2 de bureaux soit un open space de 67 m2, 2 bureaux de 12 et 13 m2, une cuisine, une réserve, un sanitaire avec douche,
+ 4 emplacements de parking
Prestations : accès de plain pied, porte sectionnelle métallique motorisée, dalle béton, climatisation, faux plafond, douches, parking extérieur,
sol parquet, plinthes périphériques, sanitaires privés, compteur triphasé, accès VL et PL, accès de plain pied.
Proche de la L2
Loyer 3 000 € HT/mois
Charges 172 € HT/mois
Foncier 429 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
EDL fait par huissier à 50 % à la charge du Preneur
Honoraires preneur de 15% HT du loyer annuel HT

A vendre fonds de commerce d'institut de beauté et bien être proche de Vannes dans le Morbihan

Institut de beauté de 67 m² comprenant

- 2 cabines de soins
- Espace d'accueil
- Espace manucure
- Espace cuisine/équipé machine a laver et d'un point d'eau
- Décoration soignée et équipements récents
- Stationnement de proximité
Local en bon état, permettant une reprise et une installation dans espace aménagé.

Opportunité rare de reprise d’un ensemble de deux points de vente, situés l’un en périphérie et l’autre en centre-ville, dans une ville dynamique des Côtes-d’Armor.

La société, indépendante et non franchisée, est gérée par un gérant et s’appuie sur deux salariés à temps plein ainsi que sur un salarié à temps partiel. Les locaux ont fait l’objet d’un aménagement récent : aucuns travaux ne sont à prévoir.

Indicateurs clés :
Chiffre d’affaires 2025 : 535 k€
EBE retraité : 80 k€

Prix de cession des parts sociales : 60 000 €

Référence mandat : n° 2356

Opportunité d'acquérir 100% des parts sociales d'un garage automobile sous enseigne de marque, reconnu sur son secteur et bénéficiant d'une clientèle fidèle.

L'entreprise exerce plusieurs activités complémentaires :
Vente de véhicules neufs (VN)
Vente de véhicules d'occasion (VO)
Atelier de mécanique et entretien
Carrosserie
Peinture

L'exploitation s'appuie sur des locaux adaptés, des équipements professionnels performants et une équipe confirmée, pérenne, expérimentée et autonome, garantissant la continuité de l'activité et un haut niveau de qualité de service.

Grâce à cette organisation, cette entreprise peut être reprise dans le cadre d'une affaire de direction, convenant aussi bien à un investisseur qu'à un dirigeant souhaitant piloter une structure performante sans intervention technique quotidienne.

Les atouts de l'entreprise
Enseigne de marque reconnue
Activités diversifiées et complémentaires
Équipe confirmée et stable en place
Atelier complet (mécanique, carrosserie, peinture)
Clientèle fidélisée de particuliers et de professionnels
Outil de travail performant
Potentiel de développement sur les activités commerciales et après-vente
Accompagnement du repreneur envisageable

Entreprise saine, structurée et immédiatement opérationnelle, offrant de réelles perspectives de développement.

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité et présentation d'un projet de reprise sérieux.

Cette formulation met davantage en valeur l'autonomie de l'équipe, ce qui est un point particulièrement apprécié des repreneurs à la recherche d'une affaire de direction.

Terrains d'activités disponibles – Parc d'activités d'Écouves (Alençon Nord)

Plusieurs terrains d'activités sont disponibles au sein du parc d'activités d'Écouves, situé à proximité immédiate d'Alençon.

Idéalement implanté le long de la RN12 et à quelques minutes de l'autoroute A28, le parc offre une excellente accessibilité et une forte visibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leur activité.

Les atouts du site :
* Emplacement stratégique au sein du bassin économique alençonnais.
* Accès rapide aux principaux axes routiers (RN12 et A28).
* Parcelles modulables, disponibles immédiatement selon les besoins du projet.
* Environnement adapté à l'accueil d'activités artisanales, industrielles, logistiques et de commerce interentreprises (BtoB).

Ces terrains constituent une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un foncier bien situé, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel de développement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les disponibilités, les surfaces proposées et les conditions de commercialisation.

Noter agence vous propose à la location, proche de Castellane 13010, un local de 1551 m2.
Ce bien comprend en rez-de-chaussée 1000 m2 et au 1ier étage 500 m2 de bureaux, composé de salles de formation et de bureaux, + 5 parkings
en sous-sol.
Prestations : accès PMR, ERP, excellent état, dalles de faux plafond, 5 sanitaires, issues de secours, sol carrelage, luminaires néons et LED, balcon au 1ier étage, chauffage chaudière au gaz, climatisation réversible dans chaque espace.
Accès proche du tramway, du métro Castellane, A50.
Loyer 24 585 € HT/mois
Charges 1487,50 € HT/mois
Foncier 2033 € HT/mois
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

À louer – Atelier de 526 m² en excellent état – Pôle d'Écouves

Nous vous proposons à la location un atelier en excellent état, situé sur le pôle d'Écouves. Le bâtiment est isolé et bénéficie d'un chauffage par aérothermes dans l'atelier ainsi que de convecteurs électriques dans les bureaux.

D'une surface totale d'environ 526 m², il se compose de :

* 404 m² d'atelier, équipé d'une porte sectionnelle et d'une dalle béton lissée offrant une résistance de 2 tonnes/m² ;
* 69 m² de mezzanine, avec une capacité de charge de 350 kg/m² ;
* 45 m² de bureaux avec placards intégrés, complétés par des locaux sociaux.

L'atelier dispose d'une hauteur libre de 6 mètres et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à des lanterneaux en toiture.

À l'extérieur, le site offre de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges aires de manœuvre adaptées aux poids lourds. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clôturé, garantissant un environnement fonctionnel et sécurisé.

1. Localisation et environnement

Commune : Amy (Oise, 60310)
Accès / Transports : À ~5 à 10 minutes de Roye et de l'accès autoroutier (A1), proche zone commerciale (Leclerc / La Cerisaie), ~30-35 min de Compiègne.
Environnement immédiat : Calme, pas de voisinage direct gênant. Historique professionnel sur le site (anciennement hangar pour avions pendant la guerre, puis entreprise agricole/moissonneuses, puis mécanique navale).

2. Descriptif des bâtiments et surfaces
Bâtiment principal (Atelier / Entrepôt n°1)
Surface totale au sol : ~250 m² bruts (longueur ~25 m × largeur ~10 m).
Composition intérieure :
Grande cellule atelier / zone machines : ~10 m × 16 m.
Espace sous mezzanine : ~4,50 m × 10 m (surface de stockage/atelier, hauteur libre ~2,35 m).
Mezzanine lourde : ~70 m² de stockage en hauteur.
Espace garage/annexe : ~3,45 m × 9,83 m.
Pièce technique / douche : ~2,40 m × 3,50 m.
Hauteurs et accès :
Hauteur sous faîtage : ~10,80 m.
Hauteur sous gouttiere : ~6,23 m à 6,30 m.
Porte sectionnelle industrielle : ~4,60 m (hauteur) × 4,60 m (largeur).
État & structure :
Charpente métallique intégralement sablée et repeinte.
Bardage et toiture refaits (2019) avec feutre anti-condensation et gouttières neuves.
Dalle béton propre et solide (passage de chariots élévateurs / charges lourdes prévu).
Bâtiment secondaire (Hangar n°2 / Récent)

Surface au sol : ~220 m² (~20 m × 11,13 m).
Hauteurs & ouvertures :
Hauteur libre de passage : ~3,60 m.
Deux ouvertures de passage de 10 m chacune avec rideaux métalliques électriques (coffrets et raccordements en cours de finition).
Hauteur sous monopente : de ~3,87 m (sous gouttiere) à ~5,47 m (au plus haut).
État : Toiture, bardage, charpente et rideaux neufs (réalisés récemment).
Possibilités : Possibilité de créer un accès / débouché sur l'arrière (rue/chemin).
Mobil-home / Espace bureaux (Modèle Nautilhome)

Surface : ~40 m² (composé de 2 modules assemblés, ~5 m × 8 m).
Agencement : Salon central / cuisine, 2 chambres (~2,41 m × 2,34 m chacune), salle d'eau / WC (~4 m²).
Chauffage / Confort : Radiateurs électriques récents, bonne isolation thermique.
3. Réseaux et équipements techniques

Électricité : Compteur tarif jaune / forte puissance (jusqu'à 34 kVA / 63 70 A), force motrice présente. Câblage gros diamètre (10 mm² prévu pour les annexes). Éclairages par projecteurs étanches et phare de bateau extérieur haute luminosité.
Air comprimé : Réseau de distribution d'air comprimé en place sur les postes de travail (compresseur non inclus).
Eau & Assainissement : Compteur d'eau en limite de propriété, alimentation centralisée. Tout-à-l'égout raccordé, eaux pluviales rejetées dans le ruisseau à l'arrière.
Chauffage d'atelier : Générateur d'air chaud pulsé mixte (fonctionnant au fioul/gazole ou huile, avec cuve tampon de 40 L).
Télécom : Arrivée fibre optique disponible dans le bâtiment.
Accès camions : Sol extérieur empierré/durci permettant les manœuvres de semi-remorques et chariots.

4. Aspects juridiques et foncier
Servitude : Servitude de passage active au profit de la propriété pour l'accès aux bâtiments.
Potentiel d'extension : Terrain voisin à l'arrière appartenant à la voisine (succession éventuelle / opportunité d'agrandissement ou rachat si besoin de stockage extérieur supplémentaire).
Disponibilité souhaitée : Fin d'année (novembre / décembre), le temps d'évacuer le matériel et l'outillage.
PRIX DE CESSION: 350 000 € net vendeur
+Honoraires charge acquereur 7% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr





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À louer – Bureaux de 50 m² fonctionnels et idéalement situés

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels d’environ 50 m², offrant un environnement de travail agréable, pratique et adapté aux besoins des entreprises, indépendants ou professions libérales.

Les espaces se composent de :
*2 bureaux individuels lumineux, offrant confort et confidentialité ;
* 1 espace fermé polyvalent, pouvant être aménagé en salle de réunion, espace d’archives ou bureau complémentaire ;
* 1 espace accueil / réception permettant de recevoir vos visiteurs dans de bonnes conditions.

Les occupants bénéficient également d’espaces communs partagés comprenant :
* Un grand hall d’accueil ;
* Une salle de réunion ;
* Des sanitaires ;
* Une kitchenette.

Les atouts du site :
* Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
* Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité ;
* Accès rapide aux transports en commun ;
* Disponibilité immédiate.

Une solution idéale pour installer votre activité dans des locaux prêts à l’emploi, alliant fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.

Dans le cadre de la cessation d'activité fin 2026 d'un professionnel reconnu de la mécanique diesel fluviale, nous recherchons un repreneur pour sa clientèle professionnelle de bateliers et son historique technique.
L'activité réalise historiquement entre 1,1 et 1,4 M€ de chiffre d'affaires annuel et couvre notamment la maintenance et le dépannage, la mécanique lourde, la fourniture de pièces, la vente et l'installation de moteurs ou de groupes électrogènes ainsi que la remotorisation complète de péniches.
La cession comprend également le nom commercial et les moyens de communication professionnels permettant aux clients existants de continuer à contacter directement l'activité : ligne téléphonique, adresses électroniques et autres éléments transférables.
Le vendeur pourra assurer une présentation du repreneur auprès des principaux clients afin de faciliter la continuité de la relation commerciale.
L'activité bénéficie par ailleurs d'une relation historique avec un constructeur majeur de moteurs diesel, développée au fil de nombreuses années. Cette implantation et la clientèle existante peuvent constituer, pour le repreneur, une réelle opportunité de développer une synergie ou un partenariat avec ce constructeur, sous réserve naturellement de son accord.
Au fil des années, le vendeur a également constitué un réseau de fournisseurs particulièrement performant, sélectionné pour la qualité des produits, la rapidité d'approvisionnement et les conditions commerciales obtenues. Il est prêt à transmettre cette liste et à présenter le repreneur à ses principaux fournisseurs, constituant ainsi un atout supplémentaire pour assurer la continuité et la rentabilité de l'activité.
La clientèle est principalement située sur l'axe Dunkerque–Paris, avec également une présence significative en Belgique. Prêt de 400 clients actifs. Plus de 100 moteurs installés depuis 2019 (SCANIA, VOLVO, MITSUBISHI, JOHN DEERE, BAUDOUIN)

À CÉDER – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN À RICHEBOURG

* 100 m²
* Salon entièrement refait en 2022
* Aucun travaux à prévoir
* CA 2025 : 92 951 €
* Clientèle fidélisée
* 1 salariée en place
* Matériel et agencement compris
* Loyer raisonnable : 835 €/mois
* Prix de cession : 40 000 € (tarif négociable)

À vendre terminal de cuisson sous enseigne, spécialisé dans la vente de produits de boulangerie, pâtisserie et snacking.

Ce point de vente a réalisé un chiffre d’affaires d’environ 864 000€ HT en 2025.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle et variée.

Le local, d’une surface d’environ 290 m² possède un espace de vente accueillant avec places assises et une terrasse extérieure qui renforce son attractivité. La façade récemment rénovée met en valeur le commerce et attire naturellement la clientèle.

Ce point de vente fait partie d’un réseau de franchise reconnu, offrant un accompagnement complet pour garantir la réussite du repreneur :
• Formation initiale de 10 semaines pour maîtriser les produits, la gestion et les outils du concept
• Aide à la recherche et au montage du financement
• Suivi régulier par un animateur de région et accès à un réseau d’entrepreneurs dynamiques

Cette opportunité clé en main s’adresse à un entrepreneur, un couple de commerçants ou une personne en reconversion souhaitant rejoindre un réseau solide fort de plus de 40 ans d’expérience.

Une reprise idéale pour s’investir dans un secteur porteur, avec l’assurance d’un accompagnement professionnel et durable.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus !

Vente de 100% des parts Emplacement premium offrant un Fort potentiel de rentabilité et de développement l’établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel directement sur le Port Bandol, offrant une visibilité unique et un flux de clientèle constant.
Fort, trafic piéton, forte visibilité, stationnement à proximité.
L établissement est aux normes et très bien tenu.
Mobilier neuf très bonne réputation, clientèle fidèle locale et touristique. Ticket moyen 34 €.
Capacité totale 120 places, loyer mensuel, 4889 € terrasse ensoleillée toute la journée, vue dégagée , cadre attractif aucun investissement à prévoir.
Reprise du prêt obligatoire

IMMEUBLE DE RAPPORT – LARMOR-PLAGE – RÉNOVATION COMPLÈTE 2023

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Larmor-Plage aux portes de Lorient offrant un ensemble immobilier polyvalent composé de plusieurs espaces et bénéficiant d’une rénovation complète réalisée en 2023.

L’immeuble comprend :

⁃ 1 appartement de type studio d’environ 20 m²
⁃ 2 bureaux (un 50 m2, un de 35 m2)
⁃ 5 remises
⁃ Sanitaires
⁃ Une cave
⁃ Une plonge
⁃ Une cuisine
⁃ Une salle de restaurant
⁃ Une salle de reception

•⁠ ⁠13 places de parking privatives
Surface totale : 530 m2

Revenus locatifs actuel : 42.000€ par an

L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de mise en location, grâce à la diversité des espaces proposés et à son important nombre de stationnements privatifs.
Dossier, photos et renseignements complémentaires sur demande.

Prix : 600.000€ (y compris le fonds de commerce)