Achat Vente, Location

Paris 8ème Bureaux 167m² à Louer proche place Saint Augustin Au 1er Etage d'un immeuble avec ascenseur Grand Open space + deux bureaux, entrèe, kitchenette En bon état
Loyer 8 350 € / mois H.T. Charges mensuelles 867 €

Cède fonds de commerce dans un local de 27 m², emplacement rare à l'entrée du village de Saint-Tropez, sur le passage obligatoire de tous les véhicules entrant dans le village. Actuellement Cave à vin, épicerie, petite restauration

- Idéal toute activité commerciale (épicerie, prêt à porter, concept store, restauration légère, etc.).
- Bail 3/6/9 tous commerces, le repreneur démarre avec un bail repartant à zéro à la signature.
- Loyer : 4 750 € HT/mois
- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place Blanqui , Chanel, Hôtel de Paris, quartier vivant avec supermarché, fleuriste, pharmacie, restaurants et parking du port à moins de 50m.
- Arrivées et évacuations d'eau dans le local, emplacement pour hotte de cuisine avec extraction vers l'extérieur existant.
- Visibilité maximale sur tout le flux automobile entrant dans le village.

Merci de vous présenter lors de votre premier message pour plus d'informations.

Fromagerie - Nord Toulouse (31)
À vendre fonds de commerce fromagerie, épicerie fine, charcuteries et vins, situé dans une petite ville au nord de Toulouse.

Activité principale en fromagerie, complétée par une large gamme de charcuteries, d’une sélection de produits d’épicerie fine et vins. En second plan, on retrouve les prestations événementielles, les coffrets cadeaux d’entreprise et les partenariats professionnels.

Commerce bénéficiant d’un emplacement attractif, sur un axe stratégique avec fort passage automobile et d’un parking en accès direct sur petit centre commercial avec autres commerces de bouche.
Grande visibilité avec large vitrine extérieure, agencement intérieur fonctionnel et décoration chaleureuse.

Équipements récents, entretenus professionnellement et ne nécessitant aucun investissement à l’arrivée (chambre froide, vitrine réfrigérée, climatisation...)

Implantée depuis plus de 15 ans, la boutique bénéficie d’une clientèle très fidèle.
L’exploitation actuelle ne nécessite pas de salarié.

Commerce clé en main, prêt à être directement exploité par un repreneur.


Prix du fonds : 139 000 € (hors stock)
CA 2025 : 268 000 € HT
EBE : 35 000 €
Bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux, après échange sur le projet.
Accompagnement possible lors de la reprise.

L’Île de Ré, une adresse au cœur de l’été ! Bar tabac FDJ PMU.
📍 Au cœur d’un charmant village de l’Île de Ré, cette affaire profite d’une très forte fréquentation estivale !

🚗 Accès facile en voiture avec parking
🌿 Terrasse
🏡 Logement

✨ Un emplacement attractif dans un cadre recherché, idéal pour profiter du dynamisme touristique de l’île !

Une boutique bien implantée au cœur de Tours !
📍 Située dans un centre commercial dynamique et passant, cette boutique reconnue bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.

✨ Magasin clé en main
👥 Équipe déjà en place
📈 Bonne rentabilité

🔑 Une belle opportunité pour reprendre un commerce établi, prêt à poursuivre son activité !

BAR PMU JEUX AMIGO situé dans ville dynamique de la Sarthe
Bel emplacement avec terrasse et parking
Axe passager
Faible loyer
Potentiel de développement

RESTAURANT D’EXCEPTION FACE À LA MER
Une adresse rare conjuguant art de vivre méditerranéen et performance économique
Certains établissements se distinguent par leur emplacement. D’autres par leur élégance. Celui-ci réunit les deux, avec une rentabilité particulièrement remarquable.
Dans un environnement privilégié, face à la mer et à l’abri de toute circulation automobile, cet établissement dédié aux poissons et aux produits de la mer offre un cadre d’exploitation aussi séduisant qu’exigeant.
Son décor chic mediterranéen , ses aménagements raffinés et la qualité exceptionnelle de ses installations lui confèrent une véritable identité. Une adresse de caractère, pensée pour une clientèle en quête d’une expérience gastronomique privilégiée.
UN ART DE RECEVOIR DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
L’établissement développe une capacité totale de 140 couverts, répartis entre trois espaces distincts et complémentaires :
• Terrasse face à la mer — 70 couverts, avec un espacement généreux entre les tables, privilégiant confort et intimité.
• Patio de charme — 40 couverts, véritable prolongement de l’expérience méditerranéenne.
• Salle intérieure — 60 couverts, sublimée par un décor provençal chic et des agencements particulièrement qualitatifs.
Chaque espace participe à l’identité de cette adresse, où l'élégance du cadre accompagne une expérience de restauration haut de gamme.
DES INSTALLATIONS À LA HAUTEUR DES PLUS GRANDES AMBITIONS
La cuisine, dotée d’équipements professionnels de très haut niveau, constitue un outil de travail particulièrement abouti, adapté aux exigences d’une restauration spécialisée dans les produits de la mer.
L’accueil, le bar de service et ses multiples caves à vins témoignent du soin apporté à chaque détail. Les agencements et les équipements composent un ensemble cohérent, qualitatif et immédiatement valorisant pour un repreneur.
Les immobilisations sont valorisées à plus de 700 000 €, soulignant l’importance des investissements réalisés dans cet outil d’exploitation.
L'établissement dispose d'un appartement de fonction de 80 metres carrés inclus dans le loyer avec un bail courant jusqu'en 2032
UNE SIGNATURE ÉCONOMIQUE REMARQUABLE
Au-delà de son cadre et de ses prestations, l’établissement présente des performances financières de premier plan :
1 800 000 € de chiffre d’affaires hors taxes
Plus de 570 000 € d'EBE reconstitué pour un couple d'exploitants et 8 salariés
5 jours et demi d’ouverture par semaine
Ces indicateurs confèrent à cette affaire un positionnement particulièrement attractif, associant volume d’activité significatif et niveau de rentabilité élevé.
UNE OPPORTUNITÉ DESTINÉE À DES ACQUÉREURS EXIGEANTS
Par la qualité de son emplacement, son identité affirmée, ses installations haut de gamme et ses performances économiques, cet établissement s’adresse à un professionnel expérimenté, à un restaurateur souhaitant franchir un cap ou à un investisseur recherchant une affaire de standing disposant de fondamentaux solides.
Une opportunité rare pour acquérir bien davantage qu'un restaurant : une adresse, un outil de travail de grande qualité et une performance économique à la hauteur de son environnement.
Présentation confidentielle. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après échange préalable avec les acquéreurs qualifiés

Région GRANVILLE, vends fonds bar, tabac, FDJ, restaurant.
Affaire située sur un axe très passager.
Grand parking derrière le bâtiment.
Locaux composés d'une salle de bar, d'une grande salle de restaurant de 100 couverts, d'un salon privé, d'une cuisine très bien équipée, d'un local plonge séparée, et d'un logement T3 à l'étage.
Surface totale de 540 m².
Chiffre d'affaires HT d'environ 350 000 €.
EBER de près de 100 000 € avant déduction des rémunérations et cotisations sociales du couple d’exploitants, mais après déduction des rémunérations du personnel en place.
Affaire disposant d'un très fort potentiel.
Loyer de 2 100 € HT / mois.
Prix net vendeur du fonds de commerce : 150 000 € + 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires agences à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – BRASSERIE EMPLACEMENT N°1 :

Cette brasserie est très rentable et proposée à un prix inférieur à celui du marché. Elle se trouve à l’emplacement n°1 d’une zone commerciale très fréquentée de la première ville du Morbihan (60 000 habitants).

Les chiffres

EBE de plus de 230 000 €, soit près de 20 % du CA
CA de 1 190 000 €, régulier toute l’année
Loyer de 29 000 €/an, soit seulement 2,4 % du CA
Un prix attractif ,facile à travailler , fonctionnelle , de plein pied , 110 places intérieure et 90 extérieure exposé sud
Une organisation facile : le fonctionnement est simple et rodé, sans saisonnalité, et aucun travaux n’est à prévoir.
L’emplacement n°1 de la zone : visibilité maximale et parking gratuit devant l’établissement.
Un potentiel de croissance : la vente à emporter et la livraison sont encore sous-exploitée
Dossier complet remis après signature d’un engagement de confidentialité.

**Le Savoy – Chef-Lieu, 73590 Saint-Nicolas-la-Chapelle**

Reprenez une activité de proximité et devenez propriétaire de votre outil de travail !

Au cœur du village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, découvrez **Le Savoy, un établissement réunissant bar et épicerie**, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de proximité tout en envisageant, s’il le souhaite, l’acquisition des murs commerciaux et de l’appartement associé.

L’établissement bénéficie d’une configuration polyvalente, avec plusieurs espaces dédiés à l’activité commerciale, des surfaces annexes de stockage et un appartement à l’étage. Une combinaison qui permet d’envisager un projet professionnel global, associant exploitation commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier.

UN FONDS DE COMMERCE AUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES

Le fonds de commerce comprend notamment :
- Une activité de **bar**, répartie sur deux salles.
- Une activité d’**épicerie de proximité**.
- Des activités complémentaires de commissions, notamment liées au tabac, à la presse et aux jeux, sous réserve des conditions de reprise et des accords nécessaires.
- Des équipements, installations, mobilier, enseigne et éléments attachés à l’exploitation, selon l’inventaire à confirmer.
- Une clientèle attachée à l’activité existante.

Les comptes annuels font apparaître un chiffre d’affaires de **249 271 € sur l’exercice 2024-2025**, contre 237 857 € sur l’exercice précédent, soit une progression d’environ **4,8 %**. Le résultat net comptable ressort à 22 135 € sur le dernier exercice, contre 29 362 € précédemment.

Ces données historiques permettent au repreneur d’étudier l’activité sur la base d’éléments chiffrés, à compléter par l’analyse détaillée des comptes, des charges et des conditions de reprise.

UNE OPPORTUNITÉ RARE : ACQUÉRIR ÉGALEMENT LES MURS

Pour un acquéreur souhaitant aller au-delà de la seule reprise commerciale, **les murs de l’établissement peuvent être acquis en complément du fonds de commerce, exclusivement dans le cadre d’une acquisition conjointe**.

L’ensemble immobilier représente environ **353 m² de terrain cadastré** et comprend :
- Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée, accueillant le bar, l’épicerie et les espaces associés.
- Un appartement à l’étage, d’une surface habitable mesurée de **42,10 m²**.
- Des caves, réserves, espaces de stockage et un garage.
- Des surfaces annexes permettant d’envisager différents projets d’organisation et de valorisation du bien.

**Un véritable levier patrimonial :** l’acquisition des murs permettrait au repreneur de maîtriser son outil de travail, de ne pas dépendre d’un bailleur extérieur et de se constituer un patrimoine immobilier en parallèle de son activité professionnelle.

Autre élément à étudier : **la partie du terrain située au sud pourrait présenter un potentiel d’aménagement complémentaire**, notamment pour un projet de terrasse. La constructibilité et la faisabilité devront être confirmées au regard des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.

### CONDITIONS DE CESSION

- **Prix du fonds de commerce : 100 000 €**
- **Prix des murs commerciaux et de l’appartement : 426 000 € en complément**
- **Prix total fonds de commerce + murs : 526 000 €**, hors frais d’acquisition et stock, lequel sera valorisé séparément d’un commun accord.

⚠️ **Les murs ne sont pas proposés à la vente séparément : leur acquisition est indissociable de celle du fonds de commerce.** L’acquéreur peut reprendre uniquement le fonds de commerce ou choisir d’acquérir l’ensemble fonds et murs.

Le bien présente également des éléments techniques et des travaux potentiels à prendre en compte dans le projet de reprise. Les diagnostics immobiliers seront communiqués aux candidats intéressés.

### UN PROJET À CONSTRUIRE SELON VOTRE PROFIL

Vous êtes commerçant, professionnel de la restauration ou porteur d’un projet de commerce de proximité ? Vous recherchez une activité existante avec la possibilité de devenir également propriétaire de vos locaux ?

**Le Savoy mérite votre attention.** Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires, étudier les comptes et organiser une visite.

Dossier et éléments financiers disponibles sur demande, après premier échange.

Magnifique Tabac Presse Loto état neuf. Située dans le secteur de Bordeaux dans une petite ville résidentielle dynamique et paisible. Emplacement premium sur la place principale de la ville, bénéficiant de nombreuses places de parking et à proximité de tous les commerces essentiels. Sur plus de 110 m2 plus réserves et bureau, la surface du magasin est parfaitement exploitée.

Cave historique de la ville, 60m2 de surface de vente + 60m2 de réserves + cave 20m2 + étage 70m2 dans bâtisse à colombages, rue fréquentée semi-piétonne accessible voitures et livraison, clientèle habituée et fidèle.
Vendu clé en main avec mobilier.

IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL

À proximité immédiate de la Cité des Congrès, de la Loire et de l'hypercentre nantais, opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier mixte développant environ 658 m², répartis sur quatre niveaux.

Composition de l'ensemble :
• RDC : local commercial d'environ 250 m², loué à une école implantée depuis plus de 20 ans. Loyer actuel : 3 000 €/mois.
• R+1 : appartement de 138 m² bénéficiant d'une terrasse privative exceptionnelle d'environ 110 m².
• R+2 : plateau de bureaux d'environ 134 m² avec balcon.
• R+3 : plateau de bureaux d'environ 136 m² avec balcon.

L'ensemble nécessite UNE RENOVATION TRES IMPORTANTE, hors rez-de-chaussée occupé. Possibilité d'étudier une restructuration des étages supérieurs et leur transformation éventuelle en logements, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires.
Les atouts :
• Emplacement recherché au cœur de Nantes.
• Revenu locatif existant de 36 000 €/an.
• Terrasse privative pour le R+1
• Balcons concernant les 3 niveaux
• Accès distincts permettant d'envisager différentes configurations.
• Potentiel de revalorisation après travaux.

Un actif à repositionner, idéal pour un opérateur immobilier AVERTI.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Une affaire de volume, clés en main !

Cette affaire implantée sur un axe passant avec présence de stationnement juste devant le commerce s’assure une excellente visibilité !
L’établissement est impérativement cédé avec les murs qui comprenne un logement très agréable pour 3 voire 4 personnes ⭐️
Le prix de vente des murs est de 354 750€ FAI soit 330 000€ net vendeur.

Caractéristiques principales :

- Chiffre d'affaires 2025 : 370 000€ - L’année 2026 laisse entrevoir une légère hausse
- EBE retraité 2025 : 155 000€
- Environ 600 passages en caisse par jour
- RDC commercial de 167 m² avec réserves et cuisine aménagée
- Logement de 94 m² à l'étage comprenant 2 voire 3 chambres ainsi qu’une salle de bain, le tout en excellent état
- Terrasse privée d’environ 20 places
- Libre brasseur, 5 becs assurant une centaine d’hectolitres de bières à l’année

Horaires et fonctionnement : 🕦
- Présence d’une petite équipe de 2 salariés de qualité qui assurent la continuité d’ouverture de l’établissement
- Fermeture une demi-journée par semaine
- Rotation avec l’équipe pour assurer le maintien des horaires pendant les congés
- Renforts en période estivale avec des contrats étudiants
- Clientèle fidèle d'habitués et d'actifs du secteur

Points forts et développement possible :
- Ensemble du bâtiment a été rénové ces dernières années : bar comme logement
- Environnement commerçant qui génère du passage
- Pistes de développement :
- Animations : belote, soirées à thème, soirées « foot »…
- Ouverture plus tardive l'été
- Meilleure exploitation de la terrasse…

Affaire idéale pour un couple ou un entrepreneur qui cherche une affaire de volume, avec son logement et une équipe rodée !

Sur un parc arboré se retrouve autour du calme et la douceur de vivre, des paysages naturels préservés avec les animaux du Domaine (ânon, poney, chèvres, canards, poissons...)
Une 20aine de GITES de belle qualité (de 2 à 17 personnes), très bien intégrés à leur environnement naturel grâce à leurs toits de verdure et leur bardage de bois et pierres, avec une orientation préservant leur intimité, vous y attendent.
Très bien isolés, équipés d'électroménager économes en eau et en énergie, et de pompe à chaleur (assurant chauffage et rafraichissement), ils offrent naturellement un grand confort, été comme hiver. Et, pour contribuer à la préservation de la planète, récupération d'eau de pluie, compost et certification d'origine renouvelable de 100% de l'électricité consommée sont au programme.
Les prestations se veulent haut de gamme : mobilier moderne, cuisines entièrement équipées, lits grand conforts de 180 cm x 200 cm ou de 90 cm X 200 cm, TV écran plat satellite, wi-fi et téléphone illimité France gratuit.
PISCINE chauffée et sécurisée.
Petit logement de fonction à l'accueil.

CA : 433.000 € HT
Prix Murs et Fonds : 2.000.000 € - votre apport 900.000 € / selon profil.

(REF G 8182-1)

Envie d'entreprendre dans un secteur porteur avec une activité déjà établie ? Saisissez l'opportunité de reprendre une agence PANO au cœur des Côtes-d'Armor !

Spécialisé dans la signalétique et la communication visuelle auprès des professionnels, le réseau PANO accompagne les entreprises dans la valorisation de leur image et de leur visibilité.

Enseignes, marquage de véhicules, décoration de vitrines et protection solaire, signalétique extérieure et intérieure, objets publicitaires, textiles personnalisés, imprimerie… Une offre diversifiée répondant aux besoins des professionnels locaux.

Un territoire dynamique, un marché à fort potentiel !

Entre littoral attractif, tissu économique diversifié et entreprises locales engagées, les Côtes-d'Armor offrent un environnement favorable au développement d'une activité de signalétique et de communication visuelle.

Saint-Brieuc et son agglomération constituent un bassin économique dynamique, regroupant commerçants, artisans, PME et acteurs économiques aux besoins réguliers en communication visuelle.

Une implantation stratégique pour reprendre une activité existante, s'appuyer sur une clientèle locale et poursuivre le développement commercial de l'agence.

Une agence à taille humaine, opérationnelle et bien équipée !

Créée en 2020, cette agence PANO dispose de nombreux atouts pour entreprendre dans de bonnes conditions :

- Un portefeuille clients important, composé principalement d'entreprises locales.
- Une structure à taille humaine, favorisant la proximité avec les clients, la réactivité et la qualité de service.
- Un outil de production complet, avec des équipements permettant d'assurer la production sur place et un véhicule utilitaire.
- Un local spacieux, récent et fonctionnel, offrant de bonnes conditions de travail et des places de stationnement devant l'agence.
- Des charges fixes maîtrisées, permettant de limiter les coûts de structure.
- Une marge brute de 70 %, un indicateur économique attractif à apprécier au regard des comptes de l'entreprise.

Les avantages d'un réseau reconnu !

En rejoignant PANO, le repreneur bénéficie de l'appui d'un réseau expérimenté et de nombreux leviers pour développer son activité :

- Achats groupés et conditions négociées.
- Accompagnement et soutien marketing.
- Outils de gestion dédiés au pilotage de l'activité.
- Savoir-faire et expertise d'un réseau spécialisé.
- Solutions et dispositifs favorisant le développement commercial et la conquête de nouveaux clients.

Un véritable atout pour entreprendre en s'appuyant sur une structure existante et un réseau, tout en conservant la proximité et l'agilité d'une agence à taille humaine.

Une belle opportunité pour entreprendre !

Cette reprise s'adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant se lancer avec une activité déjà établie qu'à un professionnel de la communication, de l'impression ou de la signalétique désireux de développer son implantation dans les Côtes-d'Armor.

Avec une clientèle professionnelle existante, un outil de production opérationnel, des charges fixes maîtrisées et le soutien du réseau PANO, cette agence offre des bases concrètes pour poursuivre l'activité et saisir de nouvelles opportunités de développement.

Vous avez un projet entrepreneurial ? Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et étudier les modalités de reprise.

Un cadre idéal pour l’exploitation touristique.
Environnement calme et préservé, parfait pour un séjour en pleine nature.
Fort attrait touristique et possibilités d’extension (selon conditions et capacités techniques).
Un ensemble immobilier complet et fonctionnel.
Une 20aine de gîtes équipés. PISCINE, TERRASSES et espaces verts aménagés.
Restaurant sur place offrant un service de restauration aux résidents et visiteurs.
Une activité RENTABLE avec un FORT POTENTIEL de croissance.
Clientèle établie et demande en CONSTANT PROGRESSION !

>>> Possibilités d’agrandissement et de diversification des services (séjours thématiques, séminaires, bien-être...).
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur porteur, avec une rentabilité immédiate et des perspectives de développement intéressantes.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un établissement touristique performant et évolutif.

CA : env. 215.000 € Marge brute reconstituée 92.500 €
Prix du Fonds de Commerce : 385.000 €. Bail 3/6/9 : 20.500€/an.
Votre apport 200.000 €.
>> Possibilité d'achat des murs (voir conditions avec l'agent).
(REF G 8531-1)

Rare : pizzeria-brasserie au bord du Canal de Nantes à Brest, en plein centre d’une ville touristique et dynamique de 13 000 habitants.
Un cadre exceptionnel : au bord de l’eau, au calme et dans la verdure, avec une grande terrasse ensoleillée à l’abri des regards qui fait le plein dès les beaux jours. Parking gratuit à proximité immédiate.
Clé en main : établissement entièrement rénové en 2021, moderne et impeccablement tenu. Aucun chantier ni fermeture à prévoir pour démarrer.
Une clientèle fidèle et variée : habitués, familles, touristes du canal et clientèle d’affaires le midi. La réputation de la maison est faite, en cuisine comme en salle.
Qualité de vie : fermé le dimanche et le lundi.
Potentiel : vente à emporter en hausse de 10 %, livraison et click & collect à développer.
Chiffres clés :
■ CA : plus de 700 000 €
■ EBE : 170 000 €
■ Prix du fonds : 290 000 €, soit moins de 2 ans d’EBE
Bonus investisseur : les murs peuvent être acquis, avec un projet d’appartements aux étages. Loyer actuel : 3 000 €/mois.
Une affaire comme celle-ci part vite. Dossier complet sur demande, après signature d’un accord de confidentialité.

Situé au cœur du centre historique de Moret-sur-Loing, dans une rue commerçante pleine de charme, ce local commercial de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.

Actuellement aménagé en showroom de décoration, il offre un cadre chaleureux et soigné, avec une vitrine donnant sur rue.

Le local se compose d'un espace de vente accueillant, d'une réserve et d'un bureau.

En très bon état, il permet une installation rapide et peut accueillir différentes activités : décoration, prêt-à-porter, accessoires, artisanat, galerie, concept store ou toute autre activité compatible avec le bail commercial.

Situé dans une cité médiévale réputée pour son patrimoine et son attrait touristique, cet emplacement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale.

Il s'agit exclusivement d'une cession de droit au bail, sans reprise du fonds de commerce.

EMPLACEMENT N°1 — CŒUR DE VILLE TOURISTIQUE

Une pépite sur une placette ensoleillée, au cœur du passage incontournable de la ville !

Idéalement situé sur un emplacement N°1, ce bar à tapas bénéficie d'un passage piéton incontournable en plein centre-ville touristique. Installé sur une charmante placette ensoleillée et abritée des regards, il offre un cadre convivial et intimiste, parfait pour siroter un verre en toute tranquillité.


Bar à tapas avec petite restauration sur place et à emporter — une offre simple, efficace et appréciée d'une clientèle fidèle toute l'année, renforcée par une forte affluence touristique en saison.

📊 Les chiffres clés
Chiffre d'affaires : 450 000 €
EBE : 110 000 €, avec un potentiel jusqu'à 150 000 €
160 hectolitres de bière vendus (volume témoignant d'un trafic soutenu)
Loyer : 6% du CA
🏡 Les atouts
80 places en terrasse
Aucun travaux à prévoir — exploitation immédiate
Commerce facile à travailler
Logement de fonction en bonus 🎁
Idéal pour un couple ou des associés
⏰ Confort d'exploitation
Fermé le dimanche
7 semaines de congés par an
💼 Une opportunité rare

Affaire saine, rentable et facile d'exploitation, sur un des meilleurs emplacements de la ville, avec un vrai équilibre de vie. À saisir rapidement !

📞 Contact et informations complémentaires sur demande.

Sur axe majeur, avec forte visibilité, sans concurrence proche. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur. CA HT 533 000e. Marge brute 50%. EBE : 100 000e. 1 salarié charcutier. 7 semaines de congés annuels. Fermé le dimanche. Très beau laboratoire refait en 2016, matériel très complet. Beaucoup de fabrication. Idéal pour un couple de professionnels. Logement possible à l'étage. Vente des murs possibles pour 132 000e supplémentaires. Rare. Nous contacter.

Affaire située en hyper centre ville de Dijon sur une des meilleures place de Dijon.
Belle terrasse d'environ 40 places.
Etablissement en excellent état.

Spa privatif, gîte et espace massage — murs et fonds, Bruay-la-Buissière

Opportunité rare dans le bassin Lens-Béthune-Lille. À Bruay-la-Buissière, à deux minutes de l’A26, cet établissement réunit un spa privatif haut de gamme, un gîte avec jacuzzi et sauna, et un espace massage et Head Spa tout juste aménagé. Trois activités sous un même toit, un concept unique sur le secteur.

Ce qui est vendu
Les murs et le fonds de commerce. Un bien de 220 m² sur un terrain de 1 900 m², avec parking privé. Local moderne, entièrement équipé, décoré avec soin. Aux normes Q18 et incendie. Pompe à chaleur, DPE C. Aucun travaux à prévoir : on reprend les clés et on ouvre.

Ce qui est déjà construit
Une clientèle fidèle et une notoriété installée : plus de 400 avis 5 ★ sur Google. Un site internet et un référencement qui progressent chaque mois. Une activité en croissance, avec une très forte saison hivernale.

L’espace massage est livré prêt à ouvrir : salle de soin privée, salle d’attente, pages de réservation en ligne, identité visuelle et grille tarifaire déjà en place. Il ne manque que les mains. Idéal pour une masseuse ou une esthéticienne qui veut se lancer à son compte sans partir de zéro, ou pour un couple qui souhaite cumuler les deux activités.

Ce qui reste à prendre:
Le terrain permet de développer d’autres spas ou des hébergements supplémentaires. Évènements privés, séjours bien-être : les pistes sont nombreuses, l’emplacement les porte.

Une affaire clé en main, pensée pour un couple ou un investisseur, dans un secteur qui manque d’offre. Profil solide demandé, investissement retraite

Pas de négociation du prix, apport demandé et/ou banque sérieuse qui finance

Présentez votre profil avant toute visite

ATTENTION : OPPORTUNITÉ RARE DANS LA RESTAURATION ÉVÉNEMENTIELLE !!

A EXPLOITER PARTOUT EN FRANCE

Restaurateur ou entrepreneur en quête d’une affaire à haute rentabilité ? Oubliez les loyers commerciaux étouffants, les charges fixes à l'année et la masse salariale permanente.
Ici, place à la liberté avec ce fonds de commerce de restauration rapide événementielle mobile, implanté sur les plus grands événements de France (festivals de musique majeurs, circuits automobiles mythiques, rassemblements de dizaines de milliers de personnes).

Une affaire « clés en main » et rodée à 100 %, où aucune place n’est laissée au hasard. Il ne reste plus qu’à intégrer les process, les appliquer et y ajouter votre touche personnelle !

⚡ L’ACTIVITÉ EN QUELQUES POINTS CLÉS :
• UN CONCEPT GROS DÉBIT (PAS UN FOODTRUCK) : Stand éphémère de grande capacité opérant sur toute la France et la Belgique, conçu spécifiquement pour les flux massifs.
• EMPLACEMENTS PREMIUMS & ACCÈS SÉLECTIF : L'accès à ces événements majeurs est très restreint. Notre historique d'exploitation et la qualité reconnue de nos prestations nous permettent de bénéficier d’emplacements stratégiques à très forte affluence, très difficiles d'accès pour un nouvel entrant.
• CAPACITÉ DE SERVICE EXCEPTIONNELLE : Une organisation logistique et des process d'assemblage / encaissement rodés pour sortir jusqu'à 2 500 plats par service lors des pics d'affluence. Un débit fluide, ultra-rapide et sans temps mort.
• 6 MOIS DE TRAVAIL, 6 MOIS DE LIBERTÉ : L’activité s’exerce d'avril à septembre par choix de confort de vie, offrant un ratio temps / rentabilité introuvable dans la restauration traditionnelle et facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• AFFLUENCE NATURELLE & ZÉRO BUDGET PUB : Aucune prospection ni dépense publicitaire ! Notre ancrage historique et notre réputation sur le circuit nous garantissent un flux continu et massif de clients. Le public est déjà là, prêt à consommer.

🛠️ STAND « CLÉS EN MAIN » & INGÉNIERIE LOGISTIQUE :
Matériel professionnel complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
• Structure & Sécurité : Stand d'accueil et structures renforcées de grande capacité (aux normes sécurité / accueil du public).
• Modularité & Mobilité : 100 % du matériel est monté sur roulettes pour un montage, un démontage et un agencement ultra-faciles. Le stand s'adapte à des équipes de 4 à 15 personnes selon la taille de l'événement.
• Équipement CHR de Cuisson : Matériel professionnel performant, friteuses gros débit et maintien au chaud grand volume.
• Chaîne du Froid Intégrale : Logistique de stockage dimensionnée pour les gros volumes, intégrant une solution de maintien au froid pour transporter la marchandise restante d’un événement à l’autre SANS PERTE.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE & DES OUTILS DE PILOTAGE UNIQUE :
Pour garantir une transition en douceur et un succès dès votre 1ère saison, sont transmis :
• Réseau & Équipes : Carnet d'adresses conséquent et contacts d'extras habitués du stand.
• Historique de Gestion Détaillé par Événement :
o Historique des commandes pour un pilotage précis des achats dès le premier jour.
o Planning & Ratios RH (nombre de salariés et plages horaires) pour ajuster la masse salariale au plus juste.
o Contacts clés sur place et très bonnes relations établies avec les organisateurs.
• Filière Approvisionnement : Mise en relation avec notre fournisseur national privilégié (mercuriale négociée, suivi des commandes, livraisons directes sur site).
• Prise en main : Période de transmission des process logistiques proposée lors de la remise du matériel avec accompagnement sur place. Tout profil d’acheteur bienvenu, qu'il soit issu de la restauration ou en reconversion, à condition d'être motivé et prêt à s'investir.

📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE :
• Taux de marge brute : 79 %
• Modèle économique ultra-sain : Zéro loyer commercial fixe, masse salariale ajustée sur-mesure au coup par coup.
• Gros potentiel de croissance : Activité concentrée sur 6 mois sur des événements de 15 000 à 100 000 personnes/jour, facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• Bilan : Structure financière très saine, EBE et rentabilité nette exceptionnels. Dossier complet (bilans, analyses financières, inventaire) transmis après premier contact qualifié.
• Composition du fonds : Incorporel (enseigne, recettes, savoir-faire, réseau) et matériel d'exploitation complet (véhicules inclus).

ATTENTION : OPPORTUNITÉ RARE DANS LA RESTAURATION ÉVÉNEMENTIELLE !!

A EXPLOITER PARTOUT EN FRANCE

Restaurateur ou entrepreneur en quête d’une affaire à haute rentabilité ? Oubliez les loyers commerciaux étouffants, les charges fixes à l'année et la masse salariale permanente.
Ici, place à la liberté avec ce fonds de commerce de restauration rapide événementielle mobile, implanté sur les plus grands événements de France (festivals de musique majeurs, circuits automobiles mythiques, rassemblements de dizaines de milliers de personnes).

Une affaire « clés en main » et rodée à 100 %, où aucune place n’est laissée au hasard. Il ne reste plus qu’à intégrer les process, les appliquer et y ajouter votre touche personnelle !

⚡ L’ACTIVITÉ EN QUELQUES POINTS CLÉS :
• UN CONCEPT GROS DÉBIT (PAS UN FOODTRUCK) : Stand éphémère de grande capacité opérant sur toute la France et la Belgique, conçu spécifiquement pour les flux massifs.
• EMPLACEMENTS PREMIUMS & ACCÈS SÉLECTIF : L'accès à ces événements majeurs est très restreint. Notre historique d'exploitation et la qualité reconnue de nos prestations nous permettent de bénéficier d’emplacements stratégiques à très forte affluence, très difficiles d'accès pour un nouvel entrant.
• CAPACITÉ DE SERVICE EXCEPTIONNELLE : Une organisation logistique et des process d'assemblage / encaissement rodés pour sortir jusqu'à 2 500 plats par service lors des pics d'affluence. Un débit fluide, ultra-rapide et sans temps mort.
• 6 MOIS DE TRAVAIL, 6 MOIS DE LIBERTÉ : L’activité s’exerce d'avril à septembre par choix de confort de vie, offrant un ratio temps / rentabilité introuvable dans la restauration traditionnelle et facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• AFFLUENCE NATURELLE & ZÉRO BUDGET PUB : Aucune prospection ni dépense publicitaire ! Notre ancrage historique et notre réputation sur le circuit nous garantissent un flux continu et massif de clients. Le public est déjà là, prêt à consommer.

🛠️ STAND « CLÉS EN MAIN » & INGÉNIERIE LOGISTIQUE :
Matériel professionnel complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
• Structure & Sécurité : Stand d'accueil et structures renforcées de grande capacité (aux normes sécurité / accueil du public).
• Modularité & Mobilité : 100 % du matériel est monté sur roulettes pour un montage, un démontage et un agencement ultra-faciles. Le stand s'adapte à des équipes de 4 à 15 personnes selon la taille de l'événement.
• Équipement CHR de Cuisson : Matériel professionnel performant, friteuses gros débit et maintien au chaud grand volume.
• Chaîne du Froid Intégrale : Logistique de stockage dimensionnée pour les gros volumes, intégrant une solution de maintien au froid pour transporter la marchandise restante d’un événement à l’autre SANS PERTE.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE & DES OUTILS DE PILOTAGE UNIQUE :
Pour garantir une transition en douceur et un succès dès votre 1ère saison, sont transmis :
• Réseau & Équipes : Carnet d'adresses conséquent et contacts d'extras habitués du stand.
• Historique de Gestion Détaillé par Événement :
o Historique des commandes pour un pilotage précis des achats dès le premier jour.
o Planning & Ratios RH (nombre de salariés et plages horaires) pour ajuster la masse salariale au plus juste.
o Contacts clés sur place et très bonnes relations établies avec les organisateurs.
• Filière Approvisionnement : Mise en relation avec notre fournisseur national privilégié (mercuriale négociée, suivi des commandes, livraisons directes sur site).
• Prise en main : Période de transmission des process logistiques proposée lors de la remise du matériel avec accompagnement sur place. Tout profil d’acheteur bienvenu, qu'il soit issu de la restauration ou en reconversion, à condition d'être motivé et prêt à s'investir.

📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE :
• Taux de marge brute : 79 %
• Modèle économique ultra-sain : Zéro loyer commercial fixe, masse salariale ajustée sur-mesure au coup par coup.
• Gros potentiel de croissance : Activité concentrée sur 6 mois sur des événements de 15 000 à 100 000 personnes/jour, facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• Bilan : Structure financière très saine, EBE et rentabilité nette exceptionnels. Dossier complet (bilans, analyses financières, inventaire) transmis après premier contact qualifié.
• Composition du fonds : Incorporel (enseigne, recettes, savoir-faire, réseau) et matériel d'exploitation complet (véhicules inclus).