Achat Vente, Location

Emplacement privilégié en parc d'activités, idéal pour stockage, artisanat ou logistique.

Localisation

Situé au cœur d'une zone d'activitésdynamique de l'agglomération rochelaise, ce local bénéficie d'un accès immédiat à la voie rapide (N137 / N11), permettant de rallier rapidement le centre-ville, le port de commerce ou les axes vers Nantes et Bordeaux.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m² au sol.
  

• Hauteur sous plafond : 5 mètres, idéal pour rackage.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle motorisée 4X4 m + porte d'entrée piéton indépendante.
  

• Structure : Bâtiment isolé, dalle béton haute résistance.
  

• Extérieur : Zone de déchargement privative et places de parking
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
  

• Modularité : Grand volume
  

• Loyer annuel : 2700 € HT/HC.
  

• Disponibilité : 30 juin 2026.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Pro IMMTIM au ou par email à


- Loyer annuel : 32400 € HT

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 100,00 € HT)

LA ROCHELLE – ZFU

Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, découvrez ce bureau de 104 m², prêt à l'emploi et bénéficiant de prestations de qualité.

Le local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel avec lumière naturelle, fibre optique, climatisation, accessibilité PMR et ascenseur. Il dispose également de places de parking privatives et visiteurs.

Son emplacement stratégique, à proximité de la 4 voies, de l'aéroport et du pont de l'Île de Ré, en fait une adresse particulièrement adaptée aux professions libérales et activités tertiaires.

Prix de vente : 286 167 € HT, honoraires d'agence inclus
Frais d'acte réduits
TVA récupérable sous conditions
Libre à la signature


- Prix de vente : 286167 € HT F.A.I

Votre agence vous propose à la location cet immeuble tertiaire d'environ 380 m², réparti sur deux niveaux.

Idéalement situé en Zone Franche Urbaine, sur une avenue passante, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, ainsi qu'un stationnement public gratuit.

L'immeuble offre un environnement de travail agréable et fonctionnel grâce à ses espaces lumineux et climatisés.

Loyer annuel : 72 000 € HT
Bail notarié neuf à la signature
Honoraires d'agence à la charge du preneur
Disponibilité immédiate


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Situé sur une avenue très passante à La Rochelle (17000), cet immeuble commercial indépendant développe environ 380 m² sur deux niveaux avec cave.

Idéal pour du coworking : open-space en rez-de-chaussée avec accueil, cour privative et rideau métallique, ainsi que 7 bureaux cloisonnés à l'étage. Locaux lumineux, climatisés et en bon état général. Conforme ERP et accessible PMR. Hors copropriété.

Stationnement public gratuit à proximité. Emplacement en ZFU.

Prix : 730 000 € net vendeur
Honoraires : 32850 € HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature


- Prix de vente : 762850 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 850,00 € HT)

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation.

Composition :

• 230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place)
• Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation
• Cave

Les atouts :

• Stationnement public gratuit à proximité
• Situation en ZFU
• Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel
• Commerces et services à proximité immédiate
• Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation

Prix : 899 000 € TTC FAI
Disponibilité : libre à la signature


- Prix de vente : 899000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4867 €

- Honoraires : 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 46 058,82 € TTC)

Au cœur d'un secteur dynamique, en R+1 avec excellente visibilité sur une avenue passante, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 100 m².

Agencement :

• 4 bureaux en enfilade, très lumineux
• Cuisinette
• Local d'archives
• Sanitaires avec douche

Équipements :

• Baie de brassage
• Fibre optique

Les + :

• Parking privatif pour 8 à 10 véhicules
• Bonne visibilité commerciale

Loyer mensuel : 1 800 € HT + taxe foncière
Disponibilité : immédiate

Idéal pour une activité tertiaire recherchant visibilité et fonctionnalité


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Taxe foncière : 12000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC BAIL EN COURS

Votre agence vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un locataire en place depuis 9 ans.

Le local, en parfait état, est exploité dans le cadre d'une affaire bien tenue et rentable. Il bénéficie d'un environnement commerçant, d'une belle vitrine, d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité.

Un parking client gratuit à proximité constitue un véritable atout pour la clientèle.

Loyer annuel : 15 000 € HT + charges et taxe foncière
Prix de vente : 228 935 € HT, frais d'agence inclus

Un investissement locatif bénéficiant d'un locataire en place et d'un revenu locatif immédiat.


- Prix de vente : 217000 €

- Charges annuelles : 830 €

- Taxe foncière : 1620 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 935,00 € HT)