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Achat Vente, Location

Mandat exclusif

A vendre bureaux de 169m² en RDC à Vannes

Prix de vente345 600 €

Surface169 m²Montant au m²2 044,97 €/m²

Exclusivité
- Locaux au RDC
- Bureaux
- Open space
- Espace à aménager selon vos souhaits
Découvrez ce local professionnel idéal pour votre activité.

Un Espace Professionnel à aménager sur mesure.
169 m2.
Local spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité.
Vitré et protégé par des rideaux métalliques.
Libre d'occupants.

Idéal;
-Bureaux
-Stockage
-Salle de Yoga
-...

Contactez

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981104250
RCP Gan

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial Saujon

Prix de vente107 200 €

Surface43 m²Montant au m²2 493,02 €/m²

À céder, local commercial situé dans une commune dynamique du Pays Royannais, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un environnement commerçant.

Le local, prochainement libre de toute occupation, offre une surface fonctionnelle et facilement aménageable, adaptée à de nombreusesactivités commerciales ou de services (hors nuisances).

Bien entretenu, il constitue une opportunité idéale pour un utilisateur souhaitant s’implanter ou pour un investisseur.

Prix de vente : 107 200 € FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs d'Hôtel au coeur d'une station

Prix de vente533 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 522,86 €/m²

À VENDRE – Charmant petit hôtel dans une rue commerçante et à 50 m du port de plaisance d'une station balnéaire de Charente-Maritime.

L’établissement se compose de 10 chambres confortables et bien entretenues, d’un espace d’accueil, d'une salle restauration avec cuisine et d'un petit logement de fonction.
Proche de tous commerces, restaurants, marchés et animations locales, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs tout au long de l’année.
Atouts :
Emplacement
Création d'un fonds
Proximité immédiate du port de plaisance
Potentiel de développement (restauration, commercialisation, services supplémentaires…)
Destination touristique réputée entre océan, forêts et plages
Parfait pour un projet d’hôtellerie familiale ou une reconversion professionnelle dans un cadre de vie très agréable.
De nombreux projets peuvent être envisagés (chambres d'hôtes, Lmp...)

Belle opportunité !

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt 385 m² à louer - Secteur Rochefort 2 120

Loyer mensuel2 120 €

Surface385 m²Montant au m²66,12 €/m²/an

Entrepôt rénové avec cour privative – Secteur Rochefort
Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique, cet entrepôt entièrement rénové offre des prestations de qualité et un environnement parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou artisanales.

Développant une surface d'environ 385 m², ce bâtiment bénéficie d'un vaste plateau de stockage complété par une cour privative d'environ 500 m², facilitant les manœuvres et les opérations de chargement.

Entièrement rénové, il dispose d'une structure acier/béton, d'une toiture en bon état, d'un sol béton et d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, offrant une grande capacité de stockage. L'accès s'effectue de plain-pied et un parking privé est également à disposition.

Les locaux sont conformes PMR et disposent de sanitaires, permettant une installation rapide de votre activité.
Le bail autorise les activités de logistique, de stockage ainsi que les activités connexes.

Surface : 385 m²
Cour privative : environ 500 m²
Loyer : 2 120 € HT HC / mois
Honoraires locataire : 7 200 € TTC
Disponibilité : immédiate
Bail commercial neuf

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 2 740 m² à louer - Secteur Rochefort 13 6

Loyer mensuel13 620 €

Surface2 740 m²Montant au m²59,64 €/m²/an

Plateforme logistique avec bureaux rénovés et vaste aire de manœuvre
Situé au sein d'une zone d'activités stratégique à proximité immédiate de Rochefort, cet ensemble immobilier offre des prestations parfaitement adaptées aux activités de logistique, de stockage et de distribution nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2 740 m², comprenant un entrepôt d'environ 2 560 m² ainsi que 135 m² de bureaux entièrement rénovés. Ces derniers disposent de deux open spaces, d'une cuisine, de sanitaires et d'un réseau informatique complet avec fibre optique.
Le bâtiment bénéficie d'une structure acier/béton, d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'un sol béton, d'un accès de plain-pied, de 3 quais de chargement, d'une rampe d'accès et de rideaux métalliques. Une vaste aire extérieure d'environ 9 500 m² permet les manœuvres poids lourds, le stationnement ou le stockage extérieur. Le site dispose également d'un parking privé et de vestiaires.

Implanté dans une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur rochefortais, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Surface totale : 2 740 m²
Surface extérieure : environ 9 500 m²
Loyer : 13 620 € HT HC / mois
Honoraires locataire : 32 688 € TTC

Disponibilité : immédiate
Bail commercial jusqu'en septembre 2032.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 32 688 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bar crêperie tradi en Charente Maritime

Prix de vente227 640 €

A VENDRE BAR-CRÊPERIE TRADITIONEL VILLAGE TOURISTIQUE, CHARENTE MARITIME (17). À céder pour départ à la retraite, charmante crêperie traditionnelle située dans un environnement touristique recherché. Établissement disposant d'une agréable terrasse en patio intérieur, d'une salle de restauration et d'une terrasse en devanture. Activité à l'année avec fermeture annuelle. Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire établie, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique. * Crêperie pure, activité idéale pour une reconversion professionnelle. * Emplacement privilégié au cœur d'un village très touristique. * Établissement en excellent état, aucun travaux particulier à prévoir. * Agréable patio intérieur offrant un cadre chaleureux et convivial. * Exploitation 11 mois sur 12, clientèle locale et touristique. * Affaire idéale pour un couple d'exploitants souhaitant reprendre une activité établie et pérenne.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Exclusivité restaurant fruits de mer station 17

Prix de vente310 000 €

EN EXCLUSIVITÉ. A VENDRE RESTAURANT. Opportunité départ retraite. Situation face mer, cuisine traditionnel orientée "produit de la mer". 75 places avec terrasse vue mer. Pas de salariés à reprendre. Fermeture annuelle d'environ 2 mois. Logement de fonction très bon état. CAHT 490k€. Prix 310k€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

À vendre ensemble industriel en zone ZI Nord Arles

Prix de vente1 949 000 €

Surface2 810 m²Montant au m²693,59 €/m²

À VENDRE – Ensemble industriel en zone ZI Nord

Toeschi Immobilier vous propose un site industriel complet situé en zone industrielle Nord, implanté sur une parcelle d’environ 5 000 m² entièrement clôturée avec accès sécurisé par portail électrique.

Ce bien se compose de deux entrepôts indépendants et attenants :

- un premier bâtiment d’environ 1 640 m² (20 x 81 m)
- un second d’environ 990 m² (15 x 66 m)
Soit une surface totale d’exploitation d’environ 2 630 m², idéale pour des activités industrielles, logistiques ou artisanales.

L’ensemble est complété par un espace tertiaire réparti sur 3 niveaux, comprenant bureaux et vestiaires pour une surface totale d’environ 180 m².

Atouts techniques :

Ponts roulants de 10 et 20 tonnes
Accès poids lourds facilité
Portail grande hauteur (env. 5 m)
Parking privatif sur site

Les bâtiments seront libres de toute occupation à compter du 1er juillet 2026, offrant une disponibilité idéale pour un projet à moyen terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 09/11/2026 par , RSAC 790701908 - - EI, Tribunal de Commerce de Tarascon

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Magasin spécialisé matériel pour piscines à Nîmes

Prix de vente325 000 €

Vous rêvez de reprendre une entreprise rentable et reconnue dans un secteur en plein essor ? Ne cherchez plus !

Créé en 2006, ce magasin de matériel et de fournitures pour piscines propose également des services de dépannage, de vente et d’installation de coques. Situé à proximité de Nîmes, dans un village idéalement placé sur l’axe reliant Nîmes à Montpellier, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Grâce à près de 20 ans d’expérience, il jouit d’une clientèle fidèle et d’une solide notoriété locale.

Le commerce dispose d’une belle surface de vente de 116 m² ainsi qu’une réserve sécurisée de 96 m². Aucun concurrent direct n’est présent à proximité, offrant ainsi la possibilité d’exploiter pleinement le potentiel de l’activité. L’ensemble présente une exploitation stable avec un fort potentiel de développement, notamment dans les domaines de l’entretien, des accessoires et des nouvelles installations.

Que vous soyez déjà du métier ou en quête d’un projet entrepreneurial solide, cette affaire est une opportunité clé en main.

Dossier complet et chiffres sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 09/11/2026 par , RSAC 790701908 - - EI, Tribunal de Commerce de Tarascon

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Vente Vignoble de 2,80 ha en Petite Champagne

Prix de vente91 000 €

Situé au cœur du cru Petite Champagne, ensemble viticole d'une superficie plantée de 2 ha 80, exclusivement en Ugni Blanc et sur 5 parcelles.

Le vignoble bénéficie de sols calcaires de qualité, particulièrement adaptés à la production d'eaux-de-vie de Cognac.

Les vignes, âgées d'environ 6 à 12 ans, sont bien implantées et présentent un très bon état général d'entretien.

Les parcelles se situent dans un environnement viticole reconnu, à proximité d'autres exploitations, offrant des possibilités intéressantes de complément de surface et de rationalisation du travail pour un viticulteur déjà installé.

Le propriétaire, toujours en activité, est disposé à accompagner la transmission de son vignoble, à partager son expérience et à faciliter les échanges avec les partenaires professionnels du secteur.

Caractéristiques :

Cru : Petite Champagne

Surface plantée : 2,80 ha

Cépage : Ugni Blanc

Sols : calcaires

Vignes en production et bien entretenues

Vente sans bâtiment ni matériel

Prix : 91 000 € honoraires inclus.

Dossier technique et renseignements complémentaires sur demande.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agriculture - Viticulture

Hotel restaurant à Merckwiller-Pechelbronn (67250)

Prix de vente660 000 €

Bienvenue dans cet établissement réputé composé d' un hôtel avec restaurant.
Il se présente ainsi :
- salle 1 avec bar et 35 places assises
- salle 2 avec également 35 places assises
- salle 3 avec 120 places assises
- bureau
- cuisine professionnelle (2 cuisiniers de métier)
- réception de l' hôtel.

Aux deuxième et troisième étage : 15 chambres ainsi que 10 supplémentaires non utilisées pouvant être utilisées comme appartement de 190 m2.
Le restaurant, en très bon état, propose une cuisine traditionnelle avec plat du jour et reçoit de nombreux banquets. Il est ouvert 5,5 Jours par semaine, toute l' année hormis 5 semaines de congés.
CA annuel environ 850.000,-€. 9 employés donc 5 à temps plein.
Le bien est situé sur un terrain de 2700 m2 avec parking, au centre de Merkwiller-Pechelbronn. La commune appartient au parc naturel régional des Vosges du Nord, très prisé d' une clientèle allemande est française.
Haguenau est à 15 kil. , Wissembourg à 19 kil. et Bad Bergzabern à 48 Kil.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°8 0 14. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Mandat exclusif

Vente ensemble immo Neudorf-Musau-Port du Rhin

Prix de vente395 000 €

Cadre urbain paisible de Neudorf - la Musau, cet immeuble vous invite à vous projeter dans un lieu où convivialité et potentiel se conjuguent.

Offrant une surface totale d'environ 500 m² sur un terrain généreux de 997 m², cet immeuble est une opportunité qui allie espaces de vie et potentiel.

Prêt à accueillir vos différents projets, il comprend 6 pièces principales dont 1 comble aménageable d'environ 107 m².

Les 2 terrasses et le jardin invitent à la détente, dans l'environnement calme et protégé du secteur Wattwiller - Maquis.

Les espaces intérieurs bénéficient aussi de sous-sol et de caves pour organiser rangements et activités diverses.

Le chauffage est assuré par un système mixte électrique, gaz, bois garantissant un confort adapté en toutes saisons.

De plus, 5 places de parking privatives facilitent le stationnement, un avantage appréciable en milieu urbain.

Pour vous permettre de concrétiser sereinement votre projet, ce bien est disponible à l'acte.

Il ne vous reste qu'à venir le découvrir pour en apprécier ses atouts. Un simple appel téléphonique suffira pour organiser votre RDV visite.
Prix hors honoraires d'agence 370 000 €.
Prix honoraires inclus 395 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°4 0 25. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 880m² à Montélimar RN7

Loyer mensuelNous consulter

Surface880 m²

EXCLUSIVITE
- Montélimar vous propose à la location, dans un ensemble immobilier indépendant, un local commercial avec bureaux en rez-de-chaussé et à l'étage.

Avec son excellente visibilité, sur axe passant (RN7), situé dans la zone d'activité de Fortuneau, ce local anciennement occupé par une ancienne concession automobile dispose :

D'un showroom de 638 m2 environ très lumineux et entièrement climatisé,
De 102 m2 de bureaux en RDC et 140 m2 en R+1,
De nombreuses places de stationnement,
De la possibilité d'exposer ou stocker du matériel sur le parc extérieur avec visibilité sur la RN7,
D'un site entièrement clôturé.

Vous serez séduit par sa visibilité, sa facilité d'accès et par les multiples activités possibles; que votre projet devienne réalité !

Idéal commerce de gros, concession, vente aux professionnels ....

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité de 1500m² à Montélimar Nord

Prix de vente383 667 €

Surface381 m²Montant au m²1 007 €/m²

À VENDRE Montélimar Nord Local d'activité / Entrepôt 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
Fibre optique tirée
Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

des activités artisanales,
des activités liées à l'aéronautique,
du stockage ayant besoin de volume.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial de 500m² à louer à Nice

Prix de vente2 544 000 €

Surface360 m²Montant au m²7 066,67 €/m²

Hôtel de 15-20 chambres
Immeuble d'une surface de 360 m² env.
RDC : réception + salle petit déjeuner+3 étages (100 m² env. par niveau)
CA 2024 : 200 000 € HT

Très belle possibilité de développement

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hôtel de charme 15 chambres à vendre CAGNES S/Mer

Prix de vente2 350 000 €

Hôtel de charme de 15 chambres, entièrement restauré, aux normes de sécurité

Parking privé, terrasse pour petit déjeuner, logement de fonction 2 pièces

CA 2023 : 353 000 € (sur 13 mois)

CA 2024 : 340 000 €

CA 2025 : 334 000 €

Idéal pour couple professionnel

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC boulangerie à Nice centre

Prix de vente194 400 €

À quelques mètres du Carré d'or :
BOULANGERIE-PÂTISSERIE-CHOCOLATIER-CONFISERIE-GLACIER

Réel potentiel de développement
Équipement renouvelé pour plus de 50 000 euros en début d'année (2026).

Exploitation 6 jours sur 7

CA 2025 : 206 000 €
Près de 270 000 € (lorsque la boulangerie travaillait avec les hôtels).

Possibilité d'adjoindre au bail un appartement de 2/3 pièces situé au 1er étage au-dessus de la boulangerie.

Avec l'appartement, un bail neuf à partir du 01/01/2027 est négocié pour un loyer annuel hors charges de 37 080 euros.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A VENDRE MURS OCCUPÉS JEAN MÉDECIN NICE

Prix de vente2 000 000 €

Surface190 m²Montant au m²10 526,32 €/m²

Murs occupés par une enseigne internationnale

Bail de 20 années du 01/06/2010 au 31/05/2030

Activité du bail : vente d'objets de cadeaux

Loyer annuel actuel : 123 095 € HT/HC

Loyer soumis à TVA

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux occupés Nice Rue Masséna

Prix de vente850 000 €

Surface21 m²Montant au m²40 476,19 €/m²

Murs occupés par une activité de pizzéria/sandwiches, vente-à-emporter

Date du bail : 1er mars 2026 au 28 février 2035

Activité du bail : Fabrication et vente sur place et à emporter de frites, pizzas, paninis, sandwiches, crêpes, gaufres, glaces, boissons, snacking, confiserie, pâtisserie, bar, cafétéria, boulangerie

Loyer annuel actuel : 54 000 € HT/HC

Loyer non soumis à TVA

Pas de copropriété, charges à néant

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs occupés prêt-à-porter à Avignon

Prix de vente481 500 €

Surface28 m²Montant au m²17 196,43 €/m²

Murs occupés par une enseigne de prêt-à-porter féminin

Date du bail : 1er février 2019 au 31 janvier 2028

Activité du bail : Vente de chaussures, prêt à porter féminin, maroquinerie, et accessoires s'y rapportant

Loyer annuel actuel : 31 497 € HT/HC

Loyer soumis à TVA

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES MENTON

Prix de vente1 200 000 €

Surface293 m²Montant au m²4 095,56 €/m²

Murs commerciaux libres d'une surface de 293m² de plain-pied

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs occupés à Lille

Prix de vente1 300 000 €

Surface90 m²Montant au m²14 444,44 €/m²

Murs commerciaux occupés par une enseigne de chaussures

Bail de 12 années du 01/02/2021 au 31/01/2033

Activité : vente de chaussures

Loyer annuel actuel : 99 811,76 € HT/HC

Loyer soumis à TVA

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant terrasse à vendre à Cagnes-sur-Mer

Prix de vente275 000 €

Très belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable et d'une terrasse.

Établissement en très bon état général : salle 45 couverts env + 25 places en terrasse. La cuisine, spacieuse et très bien équipée, dispose d'une extraction aux normes.Le local est particulièrement fonctionnel grâce à ses deux accès, facilitant l'organisation de l'exploitation et les livraisons.

Le bail porte sur environ 100 m² au RDC, comprenant la salle et la cuisine + une cour arrière couverte et une réserve de 20 m².

Autre véritable point fort : le loyer particulièrement raisonnable pour un emplacement en bord de mer : 28 800 € HT/HC par an, soit 2 400 € HT/HC par mois, avant indexation.

L'affaire dégage en 2025 un EBE de 15,5 % du CA.

Une affaire rare par la qualité de son emplacement, son faible loyer et la qualité de son outil de travail, offrant un réel potentiel de développement à un professionnel de la restauration.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre droit au bail de 44m² à Nice Borriglione

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel272 €Surface44 m²Montant au m²74,16 €/m²/an

Droit au bail d'une petite boutique de 22m² + mezzanine de stockage qui recouvre la totalité de la superficie du magasin, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération

Loyer hyper attractif : 310€/mois charges comprises

(taxe foncière à la charge du bailleur)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente belle affaire avec terrasse Nice Garibaldi

Prix de vente2 300 000 €

À proximité du port et du Vieux-Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une situation privilégiée et notamment d'une très grande terrasse.

L'établissement dispose d'environ 400 m², dont 130m2 de surface commerciale et une annexe en angle, idéale pour développer la vente à emporter ou toute activité complémentaire.

Hors annexe, l'affaire a réalisé un chiffre d'affaires de près de 2 M€ HT en 2025.

Le loyer annuel cumulé des deux baux, d'environ 50 400 € HT/HC, représente seulement 2,6 % du chiffre d'affaires 2025, constituant un autre atout majeur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente fonds de commerce restaurant Nice Garibaldi

Prix de vente642 000 €

À proximité du port et du Vieux-Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez ce bar-restaurant bénéficiant d'une situation privilégiée et notamment d'une grande terrasse.

L'établissement dispose d'environ 200 m², comprenant 50 m²en rez-de-chaussée, 100 m² de sous-sol et un appartement de 50 m². Il bénéficie d'une licence IV et d'une extraction en bonne et due forme.

Exploité depuis plusieurs années, ce restaurant réalise un chiffre d'affaires de 710 000 € HT en 2025.

Malgré la présence d'un appartement dans le bail, son loyer, inférieur à 5 % du chiffre d'affaires, constitue un atout majeur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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