Achat Vente, Location

FONDS DE COMMERCE TRAITEUR

Situé dans un emplacement privilégié.
Avec une surface commerciale de 19 m², une cuisine spacieuse de 90 m², et des réserves de 53 m², ce fonds de commerce dispose de tout l'espace nécessaire pour développer votre activité.
L'extraction de 400 mm garantit une cuisine professionnelle et conforme aux normes.
Loyer : 2 241 € / Charge : 100 €
Chiffre d'affaires 2024 : 651 589 € HT, témoignant de son potentiel.
Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 13h30 et de 15h30 à 19h.

Réf : LR-9695

Pour toutes informations complémentaires, contacter :



RSAC : 403 310 709 / EI

Ouest Lyonnais
- BAR
- RESTAURANT
-

Très belle affaire climatisée, murs en pierre et Licence 4 .
D'une capacité de 50 places assises et 12 en terrasse annuelle.
Clé en main, aucun travaux à prévoir.
Loyer 2 000 € / HT / HC.
Horaires d'ouverture 7H-19H.
Fermer le week-end.

A voir absolument !

Référence : LR-9675

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RSAC : 403 310 709 / EI

EXCLUSIVITÉ
- Cession de Restaurant 53m2
FONDS DE COMMERCE-EXTRACTION

Localisation : Lyon 2, quartier Perrache-Confluence.
Surface : 53 m²

Caractéristiques :

•Proche de la gare et du réseau de tramway, offrant une accessibilité optimale.
• Restaurantexploité depuis 10 ans, avec une activité stable et bien établie.
•Emplacement stratégique dans une zone commerciale, entourée de nombreux bureaux et habitations, avec une clientèle fidèle et variée.
•Activité principale : service sur place et vente à emporter , livraison non développée.
•Équipé d’une extraction professionnelle, adapté à différents concepts de restauration.
•Capacité : 20 à 24 couverts, décoration soignée et chaleureuse.
•Belles Chiffres d’affaires

À noter: SANS GAZ

Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 10 000 € HT (soit 12 000 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € TTC

Ref: YW-9467
À Contacter



RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

LYON 5
- CREPERIE
- SANDWICHERIE
- COFFE SHOP
-

D'une superficie de 31 m² et une capacité de 20 places assises.
Loyer : 667 € / CC.
Proximité immédiate : collège, lycée, bus, une station de métro et funiculaire.

Référence : LR-9460

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RSAC : 403 310 709 / EI

À VENDRE – Fonds de commerce – Restaurant d’angle-75m2 environ
Vieux Lyon / Saint-Jean
Emplacement premium à quelques mètres du métro Vieux Lyon – Saint-Jean, au cœur d’un quartier emblématique, touristique et très fréquenté.
Le local
• Emplacement en angle, rare dans le secteur
• Forte visibilité
• Flux piéton constant (touristes, riverains, bureaux, étudiants)
• Proximité immédiate métro et quais de Saône

Potentiel d’évolution
Idéal pour :
• Coffee shop / salon de thé
• Petite restauration

Chiffre:
Loyer: 2290€/mois
Couverts salle: 36
Couverts terrasse estivale: 8

Fort potentiel de développement, notamment en journée et en début de soirée.
Opportunité rare dans le Vieux Lyon.

Le prix net vendeur est de 60 000 €.
Les honoraires d’agence s’élèvent à 8 000 € HT (soit 9 600 € TTC) et sont à la charge de l’acquéreur.

Ref: YW-9271

À Contacter



RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

TABAC + LOGEMENT – EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE MÂCON

Prix de vente : 79 900 €
Plein centre-ville de Mâcon – rue commerçante avec fort flux de passage

À vendre en EXCLUSIVITÉ, tabac de quartier idéalement situé, en rue commerçante dynamique, avec tous commerces ouverts et un passage constant tout au long de la journée.


Affaire clairement sous-exploitée
• Horaires limités
• Offre produits réduite
• Presse retirée mais facilement réactivable
• Pas de borne PMU actuellement (installation possible)

Très fort potentiel de développement par élargissement des horaires, remise en place de la presse, PMU, ventes complémentaires.


Logement sur place

Loyer très attractif : env. 520 € / mois (commerce + logement)


Prix accessible
Idéal première acquisition
Emplacement central
Potentiel immédiat de relance et de valorisation

Informations et visites sur demande – dossier sérieux uniquement.


Ilhem BADRI – Cesar & Brutus


RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869

Référence annonce : IB-9409



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Petite Restauration à vendre !
VieuxLyon
- St Jean-Terrasse-Quai
- Passage forte

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, idéal pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.

Emplacement Stratégique :
-Flux Exceptionnel : Situé à deux pas du métro Vieux Lyon, bénéficiant d'un passage constant de clients locaux et touristiques.
-Visibilité Maximale : Un linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une exposition rare, complété par une possibilité d'affichage extérieur attractif.

Les Atouts de l'Établissement :
-Espace Optimisé : Surface commerciale de 87 m² en bon état, 2 locaux
-Atout Charme : Une terrasse estivale de 30 couverts, un véritable moteur de chiffre d'affaires dès les beaux jours.

Performances et Potentiel :
-Belle Chiffre d'Affaires
-Large Amplitude Horaire : Ouverture de 9h à 24h, captant une clientèle variée tout au long de la journée.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 20 000 € HT (soit 24 000 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 274 000€ TTC




RSAC : 979396215/ EI

REF: YW-9250



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

COUP DE CŒUR À OULLINS : Le Paradis des Chefs & des Familles Entrepreneuriales
Fonds de commerce Restauration | Emplacement N°1 | Outil de travail hors pair

Vous cherchez l’endroit idéal pour lancer votre projet en famille ? Ne cherchez plus. Situé en plein centre-ville d’Oullins, ce restaurant combine une visibilité exceptionnelle et des installations techniques rarement vues sur le marché.

UNE CUISINE 'FORMAT XL' POUR PASSIONNÉS
Le véritable cœur de ce local est son espace de travail. Oubliez les cuisines exiguës :
Espace de travail exceptionnel : Une grande cuisine ultra-fonctionnelle.
Équipement complet : Prêt à l'emploi immédiatement, avec extraction performante (400 mm).
Le 'Plus' Rare : Une véritable chambre froide pour une gestion optimale de vos stocks et de la fraîcheur.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & FLUX CONSTANT
Bénéficiez de la dynamique d’Oullins sans l'effort de prospection :
Visibilité maximale : Cœur de ville, zone à fort passage piétonnier.
Clientèle fidèle : Flux constant grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Métro/Bus).
Accessibilité : Établissement entièrement aux normes PMR et ERP.

ESPACES D’ACCUEIL CHALEUREUX
Intérieur : Une salle lumineuse de 38 couverts à l'ambiance conviviale.
Extérieur : Une terrasse permanente de 24 couverts, véritable moteur de chiffre d'affaires été comme hiver.

FICHE TECHNIQUE & CHIFFRES
Loyer attractif : Env. 1 500 € CC
Stockage : Cave de 17 m² en complément.
Potentiel : Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un concept de restauration traditionnelle, bistronomique ou de spécialités.

Prix net vendeur： 90 000€

Honoraires d’Agence: 9 000€ HT (soit 10 800€ TTC) à la charge de l’acquéreur


À Contacter



RSAC : 979396215/ EI

Réf: YW-9283



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

À VENDRE – BUREAU DE TABAC – LYON 2ᵉ

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, sur une rue très commerçante et passante, ce bureau de tabac bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et habitations.



L’établissement est actuellement fermé depuis environ six mois, suite à une mauvaise gérance, ce qui explique une opportunité rare à prix fortement ajusté.

Le potentiel de reprise est réel pour un professionnel motivé souhaitant relancer l’activité et redynamiser le point de vente.

Atouts du commerce

Emplacement premium – Lyon 2ᵉ
Rue à fort passage piéton
Clientèle existante à reconquérir
Potentiel de redéveloppement important
Idéal primo-accédant ou professionnel du secteur

Prix de vente : 149 900 €

Baisse de prix justifiée par la fermeture temporaire, offrant une excellente opportunité d’investissement.

Dossier et informations complémentaires sur demande

Accompagnement possible dans les démarches de reprise.





Agent immobilier – Cesar & Brutus

RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869

REFERENCE I.B-9273



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LYON 1er
- LES PENTES
- RARE
- BAR FESTIF
- TAPAS
- RESTAURANT
- VENTE À EMPORTER
- BILLARD
- ESPACE COWORKING
- GRANDE TERRASSE.
Bar festif d'angle idéalement situé sur une zone de chalandise exceptionnelle. Capacité de 100 personnes.
Possibilité de privatisation.
L'établissement, récemment rénové avec des matériaux de bonne facture, est décoré avec goût et créativité, résolument vintage, toujours prêt à accueillir une clientèle fidèle de tous âges.
La communication performante de l'établissement est au service d'une offre de produits de qualité issus des artisans locaux, de la bière aux cocktails maison, mais aussi d'évènements culturels et musicaux : vernissage, performance, flash tattoo, troc, vide dressing, soirées vinyles.
Programmation funk, disco, house, etc...
Vous serez séduit par l'espace de 110 m² se prolongeant sur la terrasse avec vue dégagée sur Lyon et par le cachet des bureaux de 50 m² à l'étage avec accès direct.
Licence GR.
Ouverture de 17h30 à 1h.
Loyer : 1 225 € HC

Réf : LR-9147

Pour toutes informations complémentaires, contacter :

RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre fonds de commerce restauration
- Lyon 9 Gorges de Loup
- 112 m² avec terrasse

A vendre fonds de commerce de restauration situe rue Sergent Michel Berthet, Lyon 9, dans le quartier dynamique de Gorges de Loup.

Le local dispose d une surface de 112 m2 en parfait état,avec une terrasse privative exploitable toute l'année. Il est équipe d une chambre froide positive.

Emplacement idéal en face du métro Gorges de Loup (ligne D), très bien desservi par les transports en commun. Fort passage piéton et automobile.

Proximité immédiate de plusieurs écolés et centres de formation (IUT Lyon 1, ESG, ISEFAC), ainsi que de grandes entreprises et administrations (FIDUCIAL,SNCF, Keolis, Orange, La Poste). Le quartier est fréquente par une clientèle de bureaux et d'étudiants, idéale pour une activité de restauration le midi.

Le fonds de commerce fonctionne actuellement du lundi au vendredi, uniquement le midi, avec potentiel de développement du chiffre d affaires en étendant les horaires ou en proposant de nouveaux services.

Loyer très faible : seulement 1 000 euros TTC par mois.

Pas de travaux a prévoir. Opportunité clé en main.

Prix de vente : 162 000 € Frais d'agence inclus



TSC-7801
RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

RESTAURANT LIC 4

Belle établissement, d'une superficie 95 m².
Capacité de 55 couverts et 16 en terrasse saisonnière.
Loyer 1265 € / CC.
CA : 411 K€

Réf : LR-7651

Pour toutes informations complémentaires, contacter :
06 64 82 8070


RSAC : 403 310 709 / EI

LYON 4
- RESTAURANT
-

D'une superficie de 53 m² ;
Extraction, clim ;
Capacité de 38 couverts ;
Loyer 1 375 € ;

Réf : LR-7749

Pour toutes informations complémentaires, contacter :



RSAC : 403 310 709 / EI

LYON 2
- BAR
- TAPAS

Affaire d'angle

- Superficie 145 m² ;

- Surface commercial 85 m² ;

- Cuisine 15 m² ;

- Cave 60 m² ;

- capacité 28 places ;

- Terrasse annuelle de 32 places ;

- Loyer 1346 € HT / HC.
Fermeturetardive.
Affaire clé en main prête à être exploitée !!!

Réf : LR-7436

Pour toutes informations complémentaires, contacter :



RSAC : 403 310 709 / EI

CESSION FONDS DE COMMERCE – RESTAURANTLyon Presqu’île – secteur Hôtel de Ville / Opéra
Emplacement exceptionnel dans une rue piétonne très fréquentée, au cœur d’un quartier dynamique avec forte clientèle (bureaux, résidents, touristes, étudiants). Activité soutenue midi et soir.
Surface de 73 m² sur deux niveauxCuisine professionnelle équipée avec gaine d’extractionSalle de restauration à l’étageTerrasse 16 à 20 couvertsCave de 17 m²Climatisation réversible
Loyer attractif : 1 338 € HT HC
Plus de 10 ans d’activité, clientèle fidèle, chiffre d’affaires stable. Outil de travail clé en main avec fort potentiel de développement.
Prix de cession : 165 000 € FAI HT
Dossier sur demande
Contact : Mme Bei 882824618Réf : BY-7568-1



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

CESSION DE RESTAURANT – LYON 2 – CORDELIERSEmplacement N°1 – Quartier premium – Opportunité rare
Idéalement situé à deux pas de la rue de la République et du métro Cordeliers, ce restaurant bénéficie d’un fort passage et d’une clientèle mixte (bureaux, résidents, touristes).
Surface totale : env. 120 m² (RDC + étage + réserve)Terrasse : env. 14 placesCapacité : env. 42 couvertsCuisine équipée avec extraction – Aucun travaux à prévoir
Loyer : 1 257 € HT CC / mois (très rare)Prix : 174 400 € FAI HTCA : stable – dossier finançable
Idéal : restauration rapide, cuisine du monde, salon de thé, bistronomie
– 06 58 35 22 : 882 824 618 LYON AE

BY-7565-1
Photos non contractuelles



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

LYON 1
- BAR FESTIF
- RESTAURANT
- DANSANT
-

Etablissement en parfait état avec murs en pierres et piste de dance en parquet. Superficie de 139 m²

- salle 90 m² +/-

- cuisine 16 m² +/-

- cave 16 m² +/-

- bureau 16 m² +/-
Extraction aux norme ;
Licence 4 ;
Sono ;
Fermeture tardive ;
Isolation phonique ;
Clim ;
Ventilation par insufflation ;
Capacité assise 50 et + suivant projet.
Loyer 900 € / HT / HC.

Réf : LR-7654

Pour toutes informations complémentaires, contacter :



RSAC : 403 310 709 / EI

RESTAURANT
- BAR
Lyon 9
- ème
Découvrez ce fonds de commerce de restaurant, un véritable joyau culinaire situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 85 m² et une cuisine spacieuse de 20 m², ce restaurant est prêt à accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

La répartition des espaces comprend une cave, parfaite pour les vins fins et les spiritueux, et une extraction de 300 mm pour une ventilation optimale. Conforme aux normes ERP et PMR, ce restaurant est accessible à tous et prêt à accueillir jusqu'à 46 couverts en salle et 26 en terrasse estivale.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce restaurant est idéal pour une clientèle locale et touristique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des stations de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, d'autres restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En voiture, vous pouvez rejoindre des tramways, des hôpitaux, et d'autres commodités en quelques minutes.

• Loyer : 1 306 € HT + 48 € charges ;

Réf : LR-7287

Pour toutes informations complémentaires, contacter :



RSAC : 403 310 709 / EI

LAAX PARK – Rillieux-la-Pape (Achat & Location)

Situé Chemin du champ de lière , au cœur d'un secteur dynamique proche des accès A42 / A46 , le LAAX PARK est un parc d'activité moderne de 2 624 m² disponible à la vente et à la location.
Il se compose de deux bâtiments sécurisés avec portes sectionnelles, façades vitrées, toiture photovoltaïque et 40 parkings.

Détail des Cellules et Parkings Attenants
Bâtiment A (Cellules à partir de 197 m²)
Le Bâtiment A (emprise de 1 864 m²) propose des lots modulables, parfaits pour les artisans et PME.
Exemple – Cellule type A2 (Idem de A3 à A6):
Surface au sol : 197 m² (Option mezzanine de +54 m² disponible) .
Parkings : 3 places privatives attenantes.
À la Vente : 305 350 € HT + 15 000 € HT pour les parkings (Total : 320 350 € HT). Mezzanine : 94 500 € HT.
À la Location : 25 610 € HT/HC/an + 1 800 € HT/an pour les parkings (Total : 27 410 €). Mezzanine : 7 830 € HT/an.
(Note : La cellule A1 de 643 m² avec 5 parkings est actuellement réservée ).
Bâtiment B (Idéal pour un site indépendant)
Le Bâtiment B (emprise de 742 m²) constitue une opportunité rare pour clé en main ou grand besoin de stockage.
Détail de la Cellule Globale B / B1:
Surface au sol : 742 m² (Option mezzanine de 100 m² à la location / à définir à la vente ).
Parkings : 11 places de stationnement privatives dédiées.
À la Vente : 1 253 980 € HT + 55 000 € HT pour les 11 parkings (Total : 1 308 980 € HT).
À la Location : 96 460 € HT/HC/an + 6 600 € HT/an pour les parkings (Total : 103 060 € HT/HC/an). Mezzanine : 14 500 € HT/an.
Contactez-nous pour étudier votre projet d'implantation et organiser une visite !

VLE-10514
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 296 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité rare pour investisseur ou restaurateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs au cœur d’un quartier commerçant et très fréquenté. Ce bien offre un emplacement stratégique en bas des pentes de la Croix-Rousse.

D’une surface totale de 72 m², ce local commercial est prêt à accueillir votre projet gastronomique. Vous bénéficiez d'une salle de restaurant de 41 m², idéale pour recevoir la clientèle dans un cadre agréable et chaleureux, sublimé par le cachet authentique de l’architecture lyonnaise et une belle hauteur sous plafond.

L’espace technique comprend une cuisine fonctionnelle de 15 m², déjà configurée pour répondre aux contraintes du métier et permettre un service fluide. L'établissement dispose également d'une chambre froide, un atout précieux pour le stockage des denrées et la gestion quotidienne de vos marchandises en toute conformité.

En complément de la surface d'exploitation, l'ensemble intègre une cave de 10 m², parfaitement adaptée pour l'archivage, la réserve de matériel ou le stockage des stocks de boissons.

L'acquisition des murs vous garantit une totale indépendance patrimoniale, sans risque de résiliation de bail, tout en développant votre concept dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Que ce soit pour une installation directe ou pour un investissement locatif ciblé sur la restauration, ce bien réunit tous les critères de réussite.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet professionnel et programmer une découverte du site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : GDEN-11089

Pour plus d'informations, contactez-moi :



RSAC : 885093328 / EI

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL / DÉPÔT – VAULX-EN-VELIN VILLAGE
Idéal artisans – 84 m² avec bureau, stationnement et accès sécurisé
Dans un environnement calme et facilement accessible, découvrez ce local / dépôt d’environ 84 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une petite activité professionnelle. (Pas d’activité de réparation auto sauf stockage pièces détachées).
Le local comprend :
Environ 84 m² de surface totale
Bureau indépendant de 9 m²
WC
Porte sectionnelle
Point d’eau avec lavabo
1 place de stationnement dans une cour privative
Le local est situé dans l’arrière-cour d’une résidence, avec un accès sécurisé par portail électrique, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé aux locaux.
EMPLACEMENT
Situé à Vaulx-en-Velin Village, le local bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers :
A42 à 1 km – environ 4 minutes
Périphérique Nord / TEO à 3 km – environ 6 minutes
Un emplacement pratique pour les artisans et professionnels recherchant un local facilement accessible depuis Lyon et l’Est lyonnais, avec la possibilité de stationner directement sur place.
La T.F (non communiqué), E.D.L (300 €) ainsi que la rédaction du bail (300 €) en sus à charge preneur

Pour toutes informations complémentaires, contacter

REF: TSC-11096

TRANSACTIONS
- Votre partenaire immobilier de confiance





RSAC : 489 029 033 / EI

Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

CALUIRE-ET-CUIRE – BISSARDON | Local professionnel de 72 m² – 3 à 4 bureaux – Parking privatif
Installez votre activité professionnelle dans un cadre privilégié, verdoyant et facilement accessible, aux portes de Lyon !
Au cœur du quartier recherché de Bissardon, découvrez ce local professionnel de 72,32 m² Carrez, idéal pour une profession libérale, une activité médicale, paramédicale ou de services.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing des années 1980, sécurisée et particulièrement bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, avec parc arboré et terrain de tennis, tout en restant proche des commerces et des transports.
Des espaces fonctionnels et modulables, prêts à accueillir votre activité
Ce local offre une configuration adaptée à une installation rapide, avec :

- 3 bureaux indépendants, chacun disposant d'un point d'eau ;

- Une salle d'attente pouvant être aménagée en quatrième bureau selon les besoins de votre activité ;

- Une entrée avec espace d'accueil ;

- Un coin office ;

- Un WC indépendant.

Cette distribution permet aussi bien une activité individuelle que l'installation de plusieurs professionnels, avec des espaces de travail distincts et un accueil dédié à la clientèle ou à la patientèle.
Un environnement professionnel agréable et pratique
Implanté dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, le local bénéficie d'une résidence sécurisée, soignée et entourée de verdure.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, le chauffage collectif raccordé au réseau urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.
Une cave d'environ 6 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien, des atouts appréciables au quotidien.

Un emplacement stratégique à Caluire-et-Cuire
L'adresse bénéficie d'une bonne accessibilité et de nombreuses commodités à proximité :
Arrêts de bus à environ 50 mètres ;
Métro Cuire à environ 500 mètres ;
Commerces de proximité : boulangeries, supérette, pharmacie ;
Établissements scolaires et services à quelques pas ;
Accès rapide à Lyon et aux établissements de santé.
Autre possibilité : ce local peut également être envisagé pour une transformation en habitation, sous réserve de la réalisation des travaux adaptés.

Découvrez les lieux avant de vous déplacer !
Vous souhaitez vérifier que la configuration et les volumes correspondent à votre activité ? Demandez le lien de notre visite immersive pour découvrir le bien à distance. Une visite sur place pourra ensuite être organisée pour concrétiser votre projet.
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un environnement qualitatif, accessible et évolutif.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère .



RSAC Lyon 949191928
Référence: CSI-10991

Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS : Celine SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 9 623 m² situé au nord-est de Lyon. Entièrement clos, indépendant et placé sous télésurveillance, ce site offre une implantation stratégique de premier ordre à seulement 12 km du centre de Lyon et 7 km du croisement A46/A42.
En choisissant le secteur de Miribel, vous bénéficiez d'une fluidité de trafic nettement supérieure à celle du sud-est lyonnais, en évitant les saturations quotidiennes tout en conservant un accès rapide aux grands axes autoroutiers et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Conçu pour s'adapter aussi bien à une activité de plateforme logistique qu'à un HUB de distribution à flux tendus, ce bâtiment offre des prestations techniques haut de gamme.
La partie entrepôt développe 7 316 m² avec une belle hauteur sous poutre de 9,5 mètres, une résistance au sol de 5 t/m² et un local de charge dédié. L'outil de travail est parfaitement optimisé pour la fluidité de vos opérations grâce à 8 portes à quai, 4 portes de plain-pied et une cour camion de 30 mètres de profondeur pour faciliter les manœuvres.
Le bien-être de vos collaborateurs a été placé au cœur de la conception.
La zone d'activité est baignée de lumière naturelle grâce à de larges surfaces vitrées en façade, créant un cadre de travail lumineux, plaisant et sécurisant.
Dans le même esprit, la partie tertiaire offre 2 307 m² de bureaux et locaux sociaux extrêmement lumineux. Vos équipes profiteront d'espaces de travail chaleureux dans un environnement très agréable, idéal pour favoriser la productivité et la qualité de vie au travail.
Le site comprend également 85 places de parking privatives pour véhicules légers. Disponible immédiatement dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, ce bien est proposé à un loyer de 95 € HT HC / m² / an. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 5 € / m² / an, la taxe foncière à 6 € / m² / an et l'assurance à 3 € / m² / an. Une opportunité rare pour installer votre entreprise sur un site performant et valorisant.

VLE10768

Contactez-nous :


- +33 648 69 06 95
-

Honoraires de 91 418 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 010 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 228 546 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous présente, en exclusivité, des murs commerciaux loués dans la région auxerroise (89), sur un axe commercial établi.

Le bâtiment a été construit en 2006. Il offre une surface totale de 410 m² et dispose de parking.

Le site est situé sur l'axe commercial au nord de l'agglomération auxerroise. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis les grands axes. La zone de chalandise compte environ 40 000 habitants, répartis sur 22 communes.

Le local est loué à une enseigne nationale solide, .
Bail commercial de 10 ans ferme, dont plus de 5 ans de durée residuelle.
Loyer annuel : 60 060 € HT HC,
Taxe foncière refacturée au locataire
Indexation annuelle

Conditions financières
Prix : 769 600 € honoraires inclus, soit 740 000 € net vendeur
Honoraires de 4 % HT à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur
Rentabilité actes en main : 7,30 %

C'est un placement défensif, idéal pour un investisseur. Le locataire est en place, le bail est ferme jusqu'à fin 2031 et la taxe foncière est refacturée. Les revenus sont sécurisés dès l'acquisition, sans travaux à prévoir.

Dossier complet sur demande.
Contact : Victor Lafond – –
REF VP1389

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de la zone commerciale de Caluire-et-Cuire, nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité hautement stratégique bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe majeur et très passant de la métropole lyonnaise.

Caractéristiques principales du bien :
Surface actuelle : 750 m² développés entièrement au sol, offrant une excellente modularité pour l'aménagement de vos espaces de stockage, d'ateliers, de showroom ou de bureaux.
Potentiel d'extension à 1 000 m² : Le site permet d'agrandir la surface actuelle de 250 m² supplémentaires. Les modalités techniques et le chiffrage du surcoût constructeur sont disponibles sur demande.
Zonage PLU-H privilégié : Le bien est classé en zone UEi1. Ce zonage d'activités économiques sécurise l'usage industriel et artisanal du site, tout en encadrant favorablement les projets d'extension et d'évolution des bâtiments professionnels.
Points forts : Ce bien représente une opportunité particulièrement rare sur le secteur de Caluire-et-Cuire, où le foncier économique disponible en zone industrielle est extrêmement limité.
Dossier complet, plans et détails financiers liés à l'agrandissement disponibles après un premier échange et qualification de votre projet.
Veuillez nous contacter directement pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

VLE-10506
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)