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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    DAB local restaurant sans cuisson 30m² Paris 75020

    DAB local restaurant sans cuisson 30m² Paris 75020

    Droit au bail37 000 €

    Loyer mensuel1 300 €Surface30 m²Montant au m²519,96 €/m²/an

    Paris 20ème
    - Bon emplacement, quartier très vivant. Entre Jourdain et la Place Henry Krasucki
    Bail commercial avec droit d'entrée
    - Direct bailleur.

    Activité de restauration envisageable dans le respect du règlement intérieur de la copropriété.
    Cela implique l’exclusion de tout ce qui nécessite un système d’extraction spécifique et/ou qui engendre de la nuisance.

    'Restauration froide' ou 'Petite restauration sans cuisson'

    Bailleur très diligent :
    bail neuf 3-6-9
    Dépôt de garantie : 3 mois

    Quartier mixte, fréquenté et dynamique, midi comme soir.
    Clients : Bureaux, résidents, étudiants et tourisme. Beaucoup de passage.

    CARACTERISTIQUES :

    - Surface totale de 30 m2

    - Une salle de 20 m2

    - Une salle à l'arrière de 10 m2 (idéal petit labo)

    - Idéal concept à emporter, salle de 10 à 12 couverts possibles

    - Vitrine de 4 m


    - Loyer de 1300 € HT, charges : 170 €

    L'avis du consultant : Ce local, à équiper, serait idéal pour tout concept de petite restauration froide. Idéal concepts tels que : sandwichs prémiums, poke bowls, salade Bar, Coffe shop & Food & Patisseries, Italien sans cuisson, Japonais froid, Houmous bar, et pourquoi pas Cave à vins, bar à vin & Planches... etc

    Contact et prise de rdv :


    --
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    , le spécialiste de la vente de restaurant.



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    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède FDC alimentation lic 3 en angle à Romainville

    Cède FDC alimentation lic 3 en angle à Romainville

    Prix de vente37 000 €

    vous propose un droit au bail d'un local entre la station de métro Carnot et la mairie de Romainville.

    Vous avez une superficie totale d'environ 27m2:

    - une surface commerciale et arrière boutique de 19m2 au RDC

    - une cave de 8m2 au sous-sol avec accès direct depuis la boutique

    - une vitrine linéaire en angle d'environ 8 mètres

    - une terrasse d'appel estivale de 4 places


    Petit loyer de 944€ et 10€ de charges par mois.

    Le local est idéalement situé à deux pas de la Mairie de Romainville avec un esprit village.
    Vous avez une clientèle de commerçant et résidents.

    Avis du consultant: parfait pour épicerie fine, cave à vins avec dégustation, coffee shop, bureaux, salon de coiffure

    Pour plus d'informations contacter votre consultant au
    -
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    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Droit au bail 26m² quartier vivant de Montreuil

    Droit au bail 26m² quartier vivant de Montreuil

    Droit au bail32 000 €

    Loyer mensuel430 €Surface26 m²Montant au m²198,48 €/m²/an

    vous propose un droit au bail d'un local commercial dans un quartier vivant de Montreuil.

    Vous disposez d'un local de 26m2 plain-pied doté d'une extraction de 200mm chemisée.
    Une vitrine linéaire de 3 mètres.
    Idéalement situé dans un quartier vivant et proche d'un grand axe.
    Vous avez une clientèle familiale, commerçants et bureaux.

    Petit loyer de 430€ HT et 140€ de charges par mois.

    Pas de reprise de personnel.

    Avis du consultant: parfait pour une première affaire, activité de coffee shop, pâtisserie, épicerie, sandwicherie

    Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    DAB local 49m² rue très recherchée à Paris 75010

    DAB local 49m² rue très recherchée à Paris 75010

    Droit au bail77 000 €

    Loyer mensuel2 000 €Surface49 m²Montant au m²489,84 €/m²/an

    vous propose un local commercial dans une rue dynamique et très recherchée du 10ème arrondissement.

    Vous disposez de 40m2 plain-pied et une cave au sous-sol d'environ 9m2.
    Le local est idéalement situé dans une rue commerçante avec de nombreux restaurants, des bureaux et écoles.
    Vous avez une clientèle mixte de commerçants, employés, touristes, étudiants et résidents.

    Pas de reprise du personnel.

    Loyer de 2000€ charges comprises.

    Avis du consultant: idéal pour pour activité de coiffure, barber shop, bar à ongles, salon de beauté mais aussi possibilité de restauration froide type, bar à salade, sandwicherie, poké, bar à sushi, bubble tea et coffee shop.

    Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente FDC Tabac sur Axe passant à Paris 75011

    Vente FDC Tabac sur Axe passant à Paris 75011

    Prix de vente739 000 €

    Paris 11e : Cession de fonds de commerce de TABAC : Sur un axe à fort flux de passage, dans un quartier très dynamique, vous propose ce charmant tabac.
    caractéristiques :

    - Une salle de 50m2

    - Vitrine d'environ 15m

    - Possibilité petite restauration

    - Total des commissions : 144 000€

    - Loyer : 2000€ CC

    Pour plus d'informations contacter M. au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

    AV restaurant à Paris 75018 Ordener Jules Joffrin

    AV restaurant à Paris 75018 Ordener Jules Joffrin

    Prix de vente245 000 €

    PARIS 18ème
    - quartier ORDENER
    - JULES JOFFRIN
    - MAIRIE DU 18
    - Bon emplacement, quartier vivant.
    Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction.

    Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir + le w-e (brunch etc...) !
    Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle hétérogène.
    Vous êtes dans un environnement de restaurants, de brasseries et commerces de proximité...


    CARACTERISTIQUES :


    - Surface totale d'environ 90 m2

    - 70 couverts : Une salle de 50 couverts selon agencement au RDC et une petite 20taine en N-1

    - Un droit de terrasse de 6 couverts

    - Belle et grande cuisine de plain pied (environ 12 m2)

    - Extraction 300 mm, tubée externe

    - Matériel pro de qualité, bien entretenu.

    - Vitrine environ 7 m


    - Le ticket moyen est bon : 25€ le midi et 45€ le soir

    - CA 2025 : 240.000 €
    L'affaire est saine, elle bosse bien !

    L'avis du consultant : Bel outil de travail dans quartier animé du 18ème !

    Contact et prise de rdv :


    --
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    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cède restaurant de 68m² à Paris 9 quartier Pigalle

    Cède restaurant de 68m² à Paris 9 quartier Pigalle

    Prix de vente224 000 €

    vous propose une cession de fonds de commerce de restaurant dans le quartier festif de PIGALLE.

    Vous avez une superficie totale de 68m2:

    - 50m2 au RDC comprenant une salle de 22 couverts

    - une cuisine ouverte plain pied

    - hotte à charbon actif

    - alimentation électrique en triphasé

    - vitrine linéaire de 4 mètres

    Pas de reprise de personnel.

    Loyer de 2800€ hors taxes ce qui est très correct pour le quartier et 166€ de charges par mois.

    Le restaurant est idéalement situé dans le quartier festif et touristique de PIGALLE.
    Vous avez une clientèle mixte de bureaux, commerçants, résidants et touristes.
    Quartier très dynamique et recherché.
    Bon CA de 300k HT.
    Affaire clé en main.

    Avis du consultant: Parfait pour restauration ne nécessitant pas d'extraction, concept de nouilles, restauration avec cuisson vapeur, coffee shop.

    Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cède restaurant emplacement incroyable Paris 75011

    Cède restaurant emplacement incroyable Paris 75011

    Prix de vente500 000 €

    Paris 11ème
    - Voltaire
    - Faidherbe Chaligny
    - Ledru Rollin
    - Cession de fonds de commerce d'un restaurant.

    vous propose ce restaurant exceptionnel, en angle
    - 16 m de vitrine
    - sur un emplacement des plus recherchés de ce quartier très branché du 11ème arrondissement.
    Un FDC qui se vend dans ce quartier n'arrive qu'une fois par génération :)

    Pour une surface totale d'environ 120 m2, ce restaurant peut accueillir 65 couverts selon l'agencement.
    Vous avez une surface commerciale autour de 70 m2 et une surface de réserve d'environ 50 m2

    Le restaurant est magnifique, décoré au goût du jour, en parfaite condition de fonctionnement.
    Vous avez des équipements et du matériel en excellent état (chambres froides, four spécifique, timbres froids etc...). Triphasé et arrivée de gaz dans l'immeuble.
    L'extraction se fait par conduit interne de 200 mm, mis au normes par le propriétaire.

    Loyer cohérent avec l'emplacement et la prestation du local.

    CA 2022 : 1,140 M€ ht
    Nbre de couverts midi et soir : 90 à 110 sans forcer
    Ticket moyen : 20 à 45 € ht

    Vous êtes dans un quartier ultra dynamique, bureaux et résidentiel, prisé par les touristes, de destination, un quartier très très connu pour la qualité et le dynamisme de son offre de restauration.
    La qualité du restaurant et son emplacement en fond un bien rare !

    Plus de renseignements après rdv dans nos bureaux :






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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente charmant restaurant d'angle à Boulogne Nord

    Vente charmant restaurant d'angle à Boulogne Nord

    Prix de vente132 000 €

    BOULOGNE NORD — CHARMANT RESTAURANT D'ANGLE ESPRIT VILLAGE — PETIT LOYER & FORT POTENTIEL

    vous présente en exclusivité une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet à taille humaine : un magnifique restaurant d'angle plein de cachet, situé dans le secteur prisé et recherché de Boulogne Nord (esprit village).
    Actuellement exploité sur un rythme très détendu avec 2 mois de fermeture annuelle, cet établissement offre une marge de progression immédiate sur le Chiffre d'Affaires pour un repreneur motivé (élargissement des jours/horaires d'ouverture, offre du soir, etc.).
    Les Atouts Majeurs :
    Emplacement d'angle : Excellente visibilité au cœur d'un quartier commerçant à forte clientèle locale.
    Capacité d'accueil : 28 couverts en salle + terrasse de 10 places.
    Structure de coûts ultra-maîtrisée : Loyer dérisoire de 1 500 € / mois TTC !
    État de l'outil de travail : Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement à votre image.
    Données Financières :
    Chiffre d'affaires actuel : 136 000 € HT (avec 2 mois de fermeture)
    Loyer mensuel : 1 500 € TTC
    Prix de cession : 120 000 € Net Vendeur
    Stratégie & Concepts : Grâce à son ambiance chaleureuse et sa clientèle de quartier fidèle, l'affaire est idéale pour une cuisine bistrotière / bistrot contemporain, de la gastronomie asiatique qualitative, ou tout concept hybride du midi/soir.

    Un ticket d'entrée très accessible à Boulogne Nord avec un risque financier minime et de superbes perspectives de croissance !
    Dossier complet et visite sur demande.

    PANTHÉON CONSEIL — Le spécialiste de la transaction de restaurant à Paris et en Île-de-France.



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant terrasse Paris 17 Wagram empl N°1

    Vente restaurant terrasse Paris 17 Wagram empl N°1

    Prix de vente134 000 €

    PARIS 17
    - Quartier Wagram
    - Terrasse Pérenne et estivale

    Un quartier très commerçant, beaucoup d'activité midi et soir. Clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.


    - Une salle de restaurant accueillant 30 couverts

    - Surface de la salle de 33m²

    - Une Terrasse pérenne de 18 couverts

    - Une Contre-Terrasse estivale de 8 couverts

    - Surface Cuisine en plain-pied de 7m²

    - Surface Cuisine en Ss/sol de 15m² (format labo)

    - Pas d'extraction : actuellement four équipé d'une hotte à charbon

    - Bail 3/6/9 en cours de renouvellement

    - Loyer de 2690€ HC HT mensuel, plutôt équilibré pour le quartier

    - CA réalisé de 85.000€ HT en 2025 avec tout le mois d'août fermé

    - Actuellement environ 800€/jour

    Avis du consultant : Superbe affaire pour un concept type bar à salade du midi ou coffee shop toute la journée.

    Plus d'informations :
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    Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cède restaurant Paris 75006 Saint-Germain-des-Prés

    Cède restaurant Paris 75006 Saint-Germain-des-Prés

    Prix de vente280 000 €

    PARIS 6ÈME — SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS : RESTAURANT DE CHARME + LICENCE IV + EXTRACTION 400 + PLAIN-PIED

    vous présente une opportunité exceptionnelle et rare sur le marché du 6ème arrondissement : un magnifique restaurant de charme situé au cœur du quartier emblématique et très prisé de Saint-Germain-des-Prés.

    Bénéficiant d'un emplacement privilégié entouré de galeries d'art, de bureaux et d'un flux touristique haut de gamme permanent, cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail irréprochable.
    Les Atouts Majeurs de l'Affaire :

    Configuration technique rare : Licence IV + Extraction de 400 mm + Cuisine de plain-pied ultra-fonctionnelle !
    Ambiance & Décoration : Lieu chaleureux, raffiné et plein de cachet, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.
    Typologie de clientèle : Mix parfait entre résidents hauts de gamme, galeristes, CSP+ et clientèle touristique internationale.
    32 couverts en salle + 12 terrasse estivale
    Données Financières :
    Chiffre d'Affaires annuel : 450 000 € HT
    Loyer mensuel : 3 750 HC/HT
    Prix de cession : 250 000 € Net Vendeur
    Stratégie & Potentiel de Développement :
    Actuellement exploité en cuisine bistronomique de qualité, l'établissement offre un axe de développement immédiat sur la période de l'après-midi (salon de thé haut de gamme, offre pâtissière maison, café de spécialité) pour capter la clientèle de promeneurs du quartier.
    Une affaire coup de cœur clé en main dans le cœur historique de Paris, idéale pour un restaurateur confirmé ou un concept raffiné.
    Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide VAE à Paris 75011

    Vente restaurant rapide VAE à Paris 75011

    Prix de vente122 000 €

    PARIS 11ÈME — RESTAURANT RAPIDE / VENTE À EMPORTER — LOYER RARE 900 € CC — TERRASSE

    vous propose une opportunité ultra-rare dans une rue très dynamique du 11ème arrondissement !
    Idéal 1er achat ou concept Street-Food / Vente à emporter, ce local entièrement rénové bénéficie d'un loyer dérisoire de 900 € CC / mois.
    Points forts :
    Superficie : 30 m² très bien optimisés + cave de stockage.
    Équipements : Cuisine équipée de plain-pied, comptoir moderne, four Unox, frigo, chambre froide. Petite hotte avec filtre conduit interne (idéal petite cuisson, pizza, mijoté...).
    Capacité : 4 places en salle + terrasse estivale de 9 places.
    Potentiel : CA actuel de 100 k€ exploité uniquement le midi, 5j/7. Énorme levier en développant le soir et la livraison.
    Ticket d'entrée à risque zéro, spot à voir très rapidement !

    :
    le spécialiste de la vente de restaurant


    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV restaurant 200m² Paris 75005 Jardin des Plantes

    AV restaurant 200m² Paris 75005 Jardin des Plantes

    Prix de vente330 000 €

    PARIS 5ÈME – JARDIN DES PLANTES – RESTAURANT 200 M² + APPARTEMENT 60 M² – EXTRACTION 400 – PETIT LOYER

    vous propose une belle opportunité au cœur du 5ème arrondissement, dans le secteur Censier–Daubenton / Jardin des Plantes, à proximité d'un environnement universitaire, culturel et résidentiel particulièrement vivant.

    L'essentiel :
    Environ 200 m² sur deux niveaux, dont 100 m² en rez-de-chaussée avec 40 couverts actuellement, capacité optimisable jusqu'à 60–65 places selon agencement.
    Cuisine professionnelle de plain-pied de 15 m², équipée d'une extraction chemisée de 400 mm.
    Sous-sol d'environ 100 m², comprenant une grande salle de privatisation de 80 m² et de nombreux espaces de stockage.
    Sanitaires conformes aux normes PMR.
    Appartement de 3 pièces d'environ 60 m² au premier étage.
    Loyer exceptionnel : 2 200 € HT / mois,
    Avis du consultant :
    Un établissement aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement intéressant au cœur d'un quartier parisien mêlant vie étudiante, activité professionnelle et clientèle résidentielle.
    Sa configuration se prête aussi bien à un concept de restauration rapide moderne, street-food ou restauration traditionnelle qu'à un véritable restaurant de quartier.

    Contact et visite :


    – Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 522247717

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant 130m² à Paris 75020 Menilmontant

    Vente restaurant 130m² à Paris 75020 Menilmontant

    Prix de vente112 000 €

    PARIS 20e
    - MENILMONTANT
    - RESTAURANT
    - 130 m²

    Ménilmontant, l’un des quartiers les plus vivants de l’Est parisien. Dans une rue commerçante où la clientèle passe du matin au soir, vous propose la cession d’un restaurant de 40 couverts, entièrement rénové en 2024. Aucun travaux à prévoir : vous reprenez les clés et vous ouvrez.

    L’ESSENTIEL
    130 m² sur deux niveaux : 65 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en sous-sol
    Façade de 4 mètres avec vitrine coulissante, pour une salle lumineuse et ouverte sur la rue
    40 places assises
    Comptoir de service dès l’entrée
    Terrasse d’appel de 6 couverts
    LES CHIFFRES
    Loyer : 2 500 €
    Charges : 125 €
    Droit au bail : 110 000 € FAI
    AVIS DE L’AGENT
    Une adresse rare : un local neuf, dans une rue qui ne dort jamais, avec une vitrine coulissante qui fait de la terrasse et de la salle un seul espace. Le volume sur deux niveaux permet de séparer clairement le service de la production. Il convient parfaitement à un coffee shop tendance ou à un concept de restauration froide : sandwicherie haut de gamme, bagels ou bar à salades.

    CONTACT
    –




    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    AV restaurant clé en main bon CA à Vincennes

    AV restaurant clé en main bon CA à Vincennes

    Prix de vente179 000 €

    VINCENNES – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – BON CA – EXTRACTION – FORT POTENTIEL

    vous propose un restaurant bien établi à Vincennes, dans un secteur résidentiel et commerçant recherché, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un bon pouvoir d’achat.
    L’établissement réalise un bon chiffre d’affaires régulier depuis plusieurs années, avec une exploitation volontairement limitée à seulement 4 jours midi et soir, complétés par un service le midi.

    L’essentiel :
    Environ 50 m² – 34 couverts actuellement, capacité optimisable selon agencement
    Terrasse fermée
    Cuisine professionnelle de plain-pied, gaz de ville
    Extraction extérieure tubée 300 mm aux normes
    CA : 255 K€ en 2023 – 253 K€ en 2024 – 268 K€ en 2025
    Loyer : 2 200 € HT / mois + 160 € de charges
    Bail renouvelé en 2023 – échéance 2032
    Avis du consultant :
    Une affaire saine et reconnue, bénéficiant d’un chiffre d’affaires stable et d’une clientèle déjà fidélisée.
    Le niveau d’activité est particulièrement intéressant au regard du nombre limité de services actuellement exploités. L’ouverture de services supplémentaires constitue ainsi un véritable levier de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le chiffre d’affaires.

    Contact et visite :


    – Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



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    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 522247717

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    AV restaurant extraction à Paris 3 Arts & Métier

    AV restaurant extraction à Paris 3 Arts & Métier

    Prix de vente329 000 €

    Paris 3è
    -
    - EMPLACEMENT PREMIUM
    -
    - RESTAURANT
    -
    - EXTRACTION DE 300

    À CÉDER – Restaurant clé en main – Paris 3e, secteur Arts & Métiers

    Dans une petite rue donnant sur la rue Beaubourg, à deux pas du métro Arts & Métiers. Le Haut Marais à son meilleur : vivant jour et nuit, clientèle dense et fidèle.

    L'essentiel:
    Superficie de 55 m²
    salle de 25 m²
    24 couverts
    cuisine de 10 m²
    extraction 300 mm tubée externe
    cave saine de 20 m² avec petit bureau.
    Petit comptoir de service.
    Les chiffres
    CA 2023: 535 000€
    CA 2024: 485 000€
    Loyer : 1 920 €
    charges 165 €
    Bail 3/6/9 neuf
    Cession : 329 000 € FAI
    Avis de l'agent:
    Une opportunité rare de se positionner dans une rue très passante, aux cotés de nombreux autres restaurants, dans le secteur bobo et vibrant du Haut Marais, entre Beaubourg et Arts & Métiers. Le restaurant est clé en main, vous pouvez continuer le même concept ou vous lancer sur une cuisine complètement différente; ce n'est pas important...dans le coin, tout marche!

    Pour plus d'information, contactez:

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cession FDC cave à vin 75020 Belleville

    Cession FDC cave à vin 75020 Belleville

    Prix de vente134 400 €

    PARIS 20ème
    - quartier 100% Belleville !! Bar à vin + belle terrasse
    Cession de fonds de commerce d'un : Cave à vin
    - 'Bar à vin'

    Très bon quartier de vie, plutôt du soir, quartier de destination.
    Quartier très très animé le soir, avec un fort esprit village : sortie de bureau, passage de résidentiels, un peu de tourisme beaucoup beaucoup d'habitués etc... Clientèle bigarrée du 20ème

    CARACTERISTIQUES :


    - Surface totale de 50 à 55 m2 environ bien optimisés

    - Une salle de 18 couverts environ, selon agencement

    - Droit de terrasse permanente de 16 couverts selon agencement

    - Grande réserve et cave aménagée de 30 m2 environ

    - Vitrine de 6 m

    - Joli comptoir et 4 becs pour tireuse à bière

    - Bail en cours de renouvellement

    - Loyer cohérent pour le quartier de 1640 € pas de TVA , charges environ 100 €

    Dernier CA autour de : 90.000€ HT

    L'avis du consultant : Idéal bar à vin qui propose des planches et verres de vin.

    Contact et prise de rdv :


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    FDC restauration rapide empl N° 1 75017 Pereire

    FDC restauration rapide empl N° 1 75017 Pereire

    Prix de vente92 000 €

    Paris 17
    - Cession de fonds de commerce de restaurant : Quartier Pereire
    - Niel
    - Restauration rapide

    vous propose ce sublime petit local situé dans un quartier très recherché du 17ème.
    Beaucoup de bureaux aux alentours et encore en arrivage, magnifiques hôtels et habitations. Très belle affaire dans un superbe quartier.


    - Charmante salle de restaurant de 17m² avec 12 couverts en intérieur

    - Terrasse pérenne de 8 couverts (optimisable à au moins 12 couverts)

    - Clientèle de cadres supérieurs et touristes aux fort pouvoir d'achat

    - Cuisine de 20m² bien équipée

    - Hotte à Charbon actif

    - Cave de 15m² accessible par les parties communes

    - Loyer très correct pour le quartier et l'emplacement à 2020€ HC HT mensuel

    - Bail 3/6/9 du 6 avril 2023 jusqu'au 5 avril 2032

    Avis du consultant : Parfait pour un concept du midi en semaine en restauration rapide dans un excellent quartier de Paris.
    Pour plus d'informations contacter M. au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant rapide avec appartement à Paris 9

    Vente restaurant rapide avec appartement à Paris 9

    Prix de vente112 000 €

    Restaurant rapide avec appartement à vendre – Paris 9ème – Emplacement stratégique

    Découvrez ce restaurant rapide à vendre dans le très prisé 9ème arrondissement de Paris, idéalement situé sur un axe très passant avec une forte clientèle de midi.

    Avec une surface commerciale de 25 m², ce local dispose d'une cuisine ouverte type street-food équipée d'une hotte à charbon.

    Il propose environ 10 couverts en salle. Un espace de stockage extérieur est également disponible dans la cour.

    En plus du restaurant, vous bénéficiez d’un appartement de 25 m² situé au premier étage, parfait pour un usage personnel ou professionnel.

    Le tout pour un loyer attractif de 1 730 € HT (incluant le restaurant et l'appartement).
    Points forts :
    Emplacement à fort passage
    Clientèle du midi
    Idéal pour une offre street-food sans extraction
    Faibles charges
    Pour plus d’informations, contactez au ou par mail à .
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant avec extraction à Paris 75019

    Vente restaurant avec extraction à Paris 75019

    Prix de vente278 000 €

    Restaurant avec extraction – Paris 19e – Sortie de métro

    Situé dans un secteur recherché du 19ᵉ arrondissement, en sortie immédiate de métro, ce restaurant bénéficie d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité.

    L’établissement dispose de 50 couverts en salle ainsi que d’une terrasse de 10 places, offrant une belle capacité d’accueil.

    La cuisine de plain-pied, fonctionnelle et bien agencée, est équipée d’une extraction 450 mm, permettant tous types de restauration.
    Un grand sous-sol complète le bien, idéal pour :
    laboratoire
    stockage
    vestiaire du personnel
    Le loyer de 2 500 € charges comprises est particulièrement attractif pour le secteur, renforçant la rentabilité de l’exploitation.

    Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restaurant traditionnel, cuisine du monde, restauration rapide ou concept hybride à fort débit.

    Points forts :
    Paris 19e – sortie de métro
    50 couverts + terrasse 10 places
    Extraction 450 mm
    Cuisine de plain-pied
    Grand sous-sol (labo / stockage / vestiaire)
    Loyer attractif (2 500 € CC)
    Fort flux piéton
    Contact direct :



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente spot de restauration rapide à Paris 75011

    Vente spot de restauration rapide à Paris 75011

    Prix de vente330 000 €

    Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restauration rapide : proche métro Ledru Rollin, sur un axe très passant, je vous propose ce restaurant rapide de 80m2, il se compose :
    Au RDC :

    - salle de 16 couverts joliment décorée

    - cuisine spacieuse très bien équipée

    - extraction de 400 mm

    - terrasse d'appel de 6 places

    - cave de 10m2

    Loyer : 2650€ HT
    CA 2025 : 768 000€ HT
    Avis : affaire rentable avec encore un bel axe de développement, concept à conserver tel quel axé sur la livraison et la vente à emporter
    - clé en main
    - idéal pour une équipe dynamique

    Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV café bar brasserie 55 cvts lic 4 à Paris 75020

    AV café bar brasserie 55 cvts lic 4 à Paris 75020

    Prix de vente470 000 €

    PARIS 20EME
    - Limite 11eme
    - Quartier Charonne
    - Alexandre Dumas
    - Bagnolet
    55
    - 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout
    Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

    vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant'
    Quartier Charonne
    - Alexandre Dumas
    - Bagnolet.
    Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.
    L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !

    Caractéristiques :


    - Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ

    - Salle de 55
    - 60 cvts assis (80
    - 90 debout)

    - Grand et beau bar NECTOUX tout équipé
    - Beau décor parisien historique

    - Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande

    - Extraction 400 mm environ, tubée externe

    - Au S/S : une grande cave
    - réserve de 30 m2

    - Grande chambre froide

    - Licence IV et tireuses à bière (7 becs)

    - Monte charge

    - Bureau 13m2

    - Garage sur cour 10 m2

    - Bail encore 6 ans

    - Prêt a être exploité


    - Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique & limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture.

    Loyer très intéressant : 2 400 € / mois pas de TVA
    - Prov pour charges : autour de 230 €/mois
    CA 2024 : 396.000€ HT
    - Résultat positif : 44.000€

    C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir.

    L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique ! A développer : la restauration du soir !

    Contact et prise de RDV :


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant à Paris 15 quartier Beaugrenelle

    Vente restaurant à Paris 15 quartier Beaugrenelle

    Prix de vente210 000 €

    Paris 15ème : vous propose ce fonds de commerce de restaurant proche du Centre Commercial Beaugrenelle

    Venez profiter de ce quartier aux nombreux bureaux et habitués. Vous serez à proximité du passage du centre commercial pour créer un véritable point d'attraction dans votre restaurant.

    Quelques éléments clés pour vous décider :

    - 44 couverts en intérieur divisé en deux salles idéales pour les groupes et privatisations

    - Une terrasse estivale sur place de stationnement pour environ 6 couverts de plus

    - Belle Cuisine de 15m² avec une extraction 400mm

    - Gaz en Cuisine

    - Deux espaces de réserves dans une cour d'immeuble (2m² et 5m²) dont une avec une petite chambre froide

    - Une Cave de 25m² accessible par le restaurant mais aussi par les parties communes

    - Bail 3/6/9 renouvelé en 2019 donc allant jusqu'en Juin 2028.

    - Loyer de 2200€ HC très bas pour le quartier

    - CA 2025 = 198.000€ HT / CA 2024 = 225.000€

    Avis du consultant : Excellente affaire avec beaucoup de potentiel de développement grâce à la licence 4 pas du tout exploitée aujourd'hui
    - A voir absolument

    Plus d'informations :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    AV restauration rapide quartier bureaux Paris 09

    AV restauration rapide quartier bureaux Paris 09

    Prix de vente72 000 €

    vous propose une belle affaire de restauration rapide entre les Galeries La Fayette et Opéra.

    Vous disposez d'une superficie totale de 30m2 plain-pied comprenant:

    - une salle de 16 couverts

    - une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres

    - espace cuisine et préparation

    - une hotte à charbon actif

    - terrasse d'appel de 8 couverts

    - possibilité d'avoir une terrasse estivale de 10 couverts

    - en bonus la copropriété autorise l'installation d'une terrasse de 30 à 36 couverts dans la cour intérieure

    Le restaurant est idéalement situé en plein coeur d'un quartier de bureaux et surtout à deux pas des Galeries La Fayette.
    Vous avez une belle clientèle d'employés CSP + et des touristes.
    Affaire à très fort potentiel le midi.

    Loyer de 3333€ par mois charges comprises.

    Avis du consultant: Parfait pour tous concept de restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction, pizza, traiteur italien, sandwicherie, Poke, sushi, bar à salade, Coffee shop, pâtisserie ou chocolaterie.

    Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV FDC petite restauration à Paris 9 quartier midi
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    AV FDC petite restauration à Paris 9 quartier midi

    Prix de vente112 000 €

    PARIS 9 – Petite restauration – Quartier midi

    Implanté à deux pas du métro Liège et de la place de Clichy, cet établissement bénéficie d'un emplacement porté par une clientèle de bureaux dense, idéale pour une exploitation sur le créneau du déjeuner.

    L'établissement développe totale 75m2 :
    Rez-de-chaussée : 26 places + si bien exploiter
    Le local, d'une surface de 75 m², est en bon état général et adapté à une cuisine légère ou un concept ne nécessitant pas de grosse extraction. L'exploitation actuelle se fait du lundi au vendredi, uniquement le midi, avec un chiffre d'affaires 2024 de 230 000 €, laissant un potentiel de développement.

    Points forts :
    Très bonne emplacement
    26 places en salle + si bien exploiter
    Belle façade
    Idéal pour un 1er achat
    Contact :






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