Achat Vente, Location

Nous vous proposons cet ensemble de bureaux neuf à la location situé au premier étage d'un immeuble, idéalement placé dans le quartier de l'Houmeau à quelques pas des bords de Charente et de la gare. Parfait pour s'adapter à vos projets, il s'agit de deux espaces, un premier de 216.99 m² et un deuxième 181.53 m², chacun d'eux sont divisibles. De plus, vous aurez la possibilité de louer maximum 4 places de parking au loyer de 960 € HT/an par place de parking. Loyer annuel : 120 € HT/m² + honoraires de gestion technique de 5 % HT du loyer HT Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires de négociation : 20% hors taxe du loyer annuel hors taxe et hors charges Honoraires de rédaction d'actes : 500 € HT. Honoraires d'état des lieux : 1000 € HT. Pour visiter afin de vous projeter dans les lieux contacter nous au ou par email à DPE: vierge / GES: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Proximité immédiate N10 & R141 Situé rue de Basseau à Angoulême, dans un secteur facilement accessible et stratégique, cet entrepôt d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes rapides N10 et R141, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Descriptif du bien Bâtiment en très bon état général, idéal pour activité artisanale, stockage ou activité professionnelle : Surface d'environ 300 m² Bardage neuf Local propre et sain Électricité entièrement refaite Porte sectionnelle permettant l'accès véhicules et livraisons Accès simple et fonctionnel Le local offre un espace exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Conditions financières Loyer mensuel : 1 200 € HT Charges : Taxe foncière 1261 €/ an Dépôt de garantie : 2 400 € Disponibilité immédiate Les atouts Accès rapide aux grands axes
Bâtiment rénové
Fonctionnalité et facilité de livraison
Secteur dynamique Bien idéal pour artisan, PME, activité de stockage ou logistique légère. Honoraires de location: 2880 € HT (en sus: 250 HT € de bail et 208.33 HT € d'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous : /

Développez votre activité dans ce local d'activité avec bureaux, idéalement situé au sein d'une zone artisanale attractive, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité sur la D1000. Terrain de plus de 1500 m². Show-room avec bureaux en open space de plus de 50 m². Deux pièces techniques dont une avec mezzanine de 50 et 55 m². Une pièce de stockage de 85 m². Un dépôt de près de 450 m² avec 250 m² de mezzanine. Sectionnelle en accès dépôt. Climatisation réversible sur les bureaux et pièces de travail. L'ensemble est en parfait état avec des équipements récents. Les locaux seront libres lors de l'acquisition, mais peuvent également être exploités dans le cadre d'un investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 7,5 %. Ce bien vous est proposé au prix de 535 500 € honoraires d'agence inclus, dont 25 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 € net vendeur. Pour organiser une visite, contactez-nous au ou ou par e-mail à . DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez un fonds de commerce restaurant centre ville Concarneau ? Nous vous proposons un fonds de commerce à reprendre en plein coeur de Concarneau (hors ville-close). Capacité de couverts environ 60 couverts plus une belle Terrasse. Licence restauration . CA entre 250 000 € et 300 000€ Loyer 3-6-9 depuis 2025 : 935 € / mois Charge 150 € /mois Pouvant convenir pour : restauration traditionnelle
- Crêperie
- Pizzeria
- Coffee.Shop ... Dossier sur demande après connaissance de votre projet. Pour tout renseignements contacter au ou Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, merci de nous contacter. Agent d'affaires Téléphone :
- ou Le cabinet vous accompagne dans vos démarches d'installation. Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

L'agence , vous propose à la location – un immeuble d'environ 1800m2 réparti sur deux niveaux.

Possibilité d'étude de découpe à partir de 400m2.

Le bâtiment se trouve sur la zone Mendes France à CHAURAY NIORT. Le bâtiment à été construit en 2009, facile d'accès avec une belle visibilité sur l'avenue de Paris qui est l'un des trois axes les plus fréquenté de la ville.

Loyer mensuel HT/HC : 18000€

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray ;

Bâtiment très lumineux en très bon état, facilement modulable avec un foncier clos ;

Chauffage climatisation réversible ;

Grand parking privatif de plus de 90 places ;

A moins de 10min en voiture de l'hyper centre de Niort et du péage d'autoroute (A83/A10) ;

A proximité de commerces et entreprises, DARVA, LIDL, MONKY, FLOA BANQUE, ILLICO TRAVAUX, MERCEDES, NISSAN, NOZ, BURGER KING, LECLERC, Restaurations, KARTING...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer, bureau de 16m2 dans un immeuble tertiaire adapté à une activité de services, une profession libérale,siège social....
Secteur très calme.
Stationnement aisé.
Possibilité de louer un espace de 62 m2 supplémentaire.
Nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un site industriel complet, fonctionnel et polyvalent, conçu pour réunir production, laboratoires, bureaux et fonctions support sur une même implantation.

vous propose, en périphérie immédiate de La Ferté-Bernard, un ensemble immobilier à vocation industrielle développant environ 2 802 m² de surfaces utiles, implanté sur une unité foncière d’environ 11 655 m².
Le site bénéficie d’un environnement économique historiquement tourné vers l’industrie, d’une bonne visibilité et d’une accessibilité adaptée aux entreprises recherchant une implantation performante à proximité des grands axes.
Un environnement économique à dominante industrielle

Le bien se situe sur le territoire du Pays de l’Huisne Sarthoise, qui représente un bassin d’environ 28 000 habitants, en périphérie immédiate de La Ferté-Bernard.
Le secteur dispose d’un tissu économique industriel significatif. L’étude relève notamment une part de l’industrie représentant 11,2 % de l’activité, contre 8,1 % à l’échelle départementale et 7,5 % à l’échelle régionale.
Le site est implanté dans une zone d’activités d’environ 13 hectares, regroupant une cinquantaine d’entreprises. Bien que positionné en retrait de la voie principale, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe départemental.

Une situation stratégique
L’implantation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques régionaux :
Le Mans : environ 45 km
Chartres : environ 90 km
Tours : environ 110 km
Paris : environ 165 km
L’accessibilité est particulièrement intéressante avec la D2 à proximité immédiate, la D316 à environ 3 km, l’A11 à environ 10 km, la gare SNCF de La Ferté-Bernard à environ 3 km, ainsi que l’aéroport du Mans à environ 50 km.

Le produit immobilier
L’ensemble immobilier est constitué d’un bâtiment indépendant à vocation industrielle, construit à l’origine vers 1988, puis agrandi en 2007 et 2019.
Il développe environ 2 802 m² de surfaces utiles, réparties comme suit :
1 600 m² environ d’activités et production
990 m² environ de bureaux
212 m² environ de surfaces annexes
Cette répartition rend le site particulièrement adapté à une entreprise recherchant un équilibre entre production, fonctions techniques et surfaces tertiaires.
Un foncier de plus d’un hectare
Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 11 655 m², globalement plat et rectangulaire.
Le site offre environ 108 mètres de façade sur l’axe départemental, 110 mètres sur la voie d’accès, des voiries lourdes, de l’éclairage extérieur, des espaces verts, environ 100 places de stationnement ainsi que 4 bornes de recharge pour véhicules électriques.
L’emprise bâtie représente environ 25 % de l’assiette foncière.

Un outil industriel techniquement performant
La partie atelier bénéficie d’une hauteur sous toiture comprise entre 7 et 8 mètres, offrant un volume adapté à de nombreuses activités de production, assemblage ou stockage.
Les ateliers comprennent notamment :
sols en chape ciment peinte,
murs en parpaings peints ou bardage,
dalles isolantes en faux-plafond,
éclairage par néons,
chauffage par aérothermes au fuel,
rideaux plastiques à enroulement,
2 portes sectionnelles automatiques souples,
2 portes sectionnelles semi-automatiques.
Une puissance électrique adaptée à l’industrie et gaz
Le site bénéficie d’une puissance électrique de 630 kVA.
Cette capacité constitue un véritable atout pour des activités industrielles nécessitant une alimentation électrique soutenue : équipements de production, lignes de conditionnement, machines, laboratoires ou process techniques.

Laboratoires et zones techniques
Le bâtiment dispose également de surfaces spécifiques comprenant notamment :
un laboratoire de montage,
un laboratoire bactériologique,
un atelier de production,
une zone livraison,
une chaufferie,
une cuve à eau,
une petite zone de stockage en mezzanine.
Cette organisation permet d’envisager une utilisation par une entreprise industrielle nécessitant des espaces différenciés et une séparation claire des fonctions.
Une importante composante bureaux
Le site dispose d’environ 990 m² de bureaux, soit près de 35 % des surfaces.
Ils sont répartis entre le rez-de-chaussée et un niveau supérieur comprenant notamment une vingtaine de bureaux cloisonnés.
On retrouve également :
accueil,
salles de réunion,
bureaux individuels,
locaux sociaux,
réfectoire,
sanitaires,
local informatique,
local archives.
Les prestations comprennent carrelage ou moquette, cloisons amovibles pleines ou partiellement vitrées, faux-plafonds acoustiques, éclairage intégré, stores pare-soleil et chauffage électrique par convecteurs.

Sécurité du site
L’ensemble est équipé d’un système de détection incendie, d’extincteurs ainsi que d’un contrôle anti-intrusion par radars volumétriques.
Un nouveau SSI – Système de Sécurité Incendie a par ailleurs été installé dans le cadre des investissements récents.

Des investissements récents
Le propriétaire a engagé différents travaux depuis 2017, notamment :
extension du réfectoire et des vestiaires : environ 160 000 €
installation d’un nouveau SSI : environ 45 000 €
installation de 4 bornes de recharge pour véhicules électriques : environ 13 000 €
L'ensemble fait l’objet d’un entretien régulier.

Potentiel d’évolution
Le site est situé en zone UE, secteur destiné aux activités économiques et permettant notamment bureaux, artisanat, commerce, entrepôts et activités industrielles.
Potentiel de constructibilité résiduelle correspondant à environ 2 000 m² de terrain, sous réserve d’une étude d’urbanisme complète.

Environnement et ICPE
L’exploitation actuelle de cet actif n’est pas soumise à autorisation au titre de la nomenclature ICPE.

Disponibilité fin premier semestre 2028

Pour obtenir les informations financières, étudier la faisabilité de votre implantation ou organiser une visite confidentielle :

– Cession / acquisition d’entreprise & immobilier professionnel

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Site industriel stratégique en Sarthe – plus de 5 000 m² sur plus de 2 hectares

Un site industriel rare, offrant à la fois capacité de production, fonctionnalité, visibilité et potentiel d’évolution.
Implanté à La Ferté-Bernard, au cœur d’un territoire à forte tradition industrielle, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d’un outil de production complet, facilement accessible et bénéficiant d’un foncier important.

Un environnement économique industriel
La Ferté-Bernard est située au nord-est de la Sarthe, au sein de la Communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, qui regroupe environ 28 000 habitants. Le territoire présente un tissu économique diversifié, notamment dans l’industrie, l’automobile, l’agroalimentaire, l’imprimerie, la logistique et le transport routier.
Le poids de l’industrie y est supérieur aux moyennes départementale et régionale : le rapport relève une part de l’industrie de 11,2 %, contre 8,1 % à l’échelle de la Sarthe et 7,5 % en Pays de la Loire.
Le site est implanté au sein d’une zone d’activités d’environ 20 hectares, regroupant une cinquantaine d’entreprises. Sa position à proximité immédiate d’un rond-point lui assure également une bonne visibilité.

Une localisation particulièrement accessible
Le site bénéficie d’une desserte adaptée aux activités industrielles et logistiques :
D2 à proximité immédiate
D316 à proximité immédiate
Autoroute A11 à moins de 10 km
Gare SNCF de La Ferté-Bernard à environ 2 km
Arrêt du réseau Aléop à environ 750 m
Aéroport du Mans à environ 50 km
À l’échelle régionale, La Ferté-Bernard se situe à environ 50 km du Mans, 80 km de Chartres, 130 km de Tours et 165 km de Paris. Le rapport souligne ainsi une connexion routière permettant de rejoindre Paris en moins d’1 h 30 environ.

Le site immobilier
L’ensemble est constitué d’un bâtiment industriel indépendant, construit à l’origine dans les années 1970 puis agrandi à plusieurs reprises, notamment en 1995, 2008 et 2019.
Le bâtiment développe environ 5 393 m² de surfaces utiles, sur un terrain d’environ 21 164 m², soit plus de 2 hectares.
L’organisation intérieure est particulièrement complète, avec :
accueil et réception,
bureaux individuels,
espaces de bureaux paysagers,
salles de réunion,
locaux informatiques,
locaux techniques et archives,
atelier principal de production,
zone R&D,
atelier outillage,
zone de découpe plastique,
zone expédition,
zone arrivage et stockage,
locaux sociaux,
mezzanines et zones d’archives.

Un outil industriel techniquement fonctionnel
La partie atelier bénéficie d’une hauteur sous toiture comprise entre 8 et 9 mètres, permettant d’envisager de nombreuses configurations industrielles, de production ou de stockage.
Les ateliers sont notamment équipés de :
sols en chape ciment peinte,
murs en parpaings peints ou bardage,
dalles isolantes en faux-plafond,
éclairage par néons,
chauffage par aérothermes gaz,
rideaux plastiques à enroulement,
4 portes sectionnelles automatiques souples,
1 porte sectionnelle automatique,
1 porte sectionnelle manuelle.

Bureaux et espaces tertiaires
Les surfaces administratives disposent de prestations adaptées à un usage tertiaire :
carrelage et parquet flottant dans les circulations et salles de réunion,
dalles de moquette dans les bureaux,
cloisons fixes ou amovibles, pleines ou vitrées,
faux-plafonds acoustiques avec éclairage intégré,
faux-plancher technique dans la salle informatique,
stores pare-soleil,
chauffage par convecteurs électriques,
climatisation dans les salles de réunion.

Energies
Puissance électrique : 250 kVA
Alimentation gaz : oui

Sécurité et équipements
Le site dispose de plusieurs équipements adaptés à une exploitation professionnelle :
détecteurs incendie,
système d’alarme incendie,
contrôle anti-intrusion,
éclairage extérieur,
voiries lourdes,
barrières automatiques pour les accès poids lourds.
Le terrain dispose par ailleurs d’environ 175 places de stationnement, dont 4 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les circulations permettent une séparation fonctionnelle entre les accès véhicules légers et poids lourds.
Un foncier offrant du potentiel
Le terrain développe environ 2,1 hectares et présente une emprise bâtie estimée à environ 28 %.
Le rapport identifie par ailleurs une constructibilité résiduelle potentielle d’environ 4 700 m² de terrain, sous réserve d’une étude complète d’urbanisme.
Le site est situé en zone UE, destinée aux activités économiques : bureaux, artisanat, commerce, entrepôts et industries.

Travaux réalisés
Le site a fait l’objet de plusieurs investissements depuis 2017, parmi lesquels :
désamiantage, isolation et reprise de toiture : environ 1,2 M€,
création ou réaménagement du réfectoire : environ 48 k€,
réorganisation de certains services : environ 47 k€,
création d’un tunnel entre bâtiments : environ 26 k€,
installation de 4 points de recharge électrique : environ 13 k€.

Disponibilité : Fin premier semestre 2028

Pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions de cession et organiser une visite confidentielle :
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#industrie #siteindustrielavendre #localindustriel #avendre #sarthe

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre entreprise de courtage et suivi de travaux. Cet entreprise en augmentation de chiffre d'affaires et de rentabilité année après années est exploitée sous enseigne nationale. Des bureaux en agglomération sont positionnés sur un axe pénétrant avec un beau visuel. ENTREPRISES ET COMMERCES 10 agences pour vous accueillir, 40 ans d'expertise. Nous saurons vous accompagner de votre recherche jusqu'à votre reprise. Orne Manche Calvados Côte Normande Bord de mer Normandie

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Marseille et Aix-en-Provence, vous propose à la location des bureaux de 60 m² idéalement situés sur l'Avenue du Prado, à proximité immédiate de la place Castellane.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, d'un open space, d'une bulle de travail faite sur mesure pour s'isoler et travailler au calme, ainsi que d'un bureau fermé. Il y a également une belle cuisine.

Les bureaux sont très lumineux et bon état.

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- Loyer parking : 1440 € HT/place/an

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente des bureaux atypiques de type loft, développant une surface de 231 m², situés au sein du quartier prisé de Célony, à Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'un bel espace de travail offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un espace cuisine. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 130 m², véritable atout pour ce bien, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, les bureaux disposent d'un accès idéal aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'aux arrêts de bus à proximité. Profitez d'un cadre de travail atypique et privilégié, alliant volumes, extérieur privatif et accessibilité, au cœur du secteur recherché de Célony.

vous propose a la location ce local de 850 m² situé à Septèmes-les-Vallons, disponible immédiatement.
Parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales ou logistiques, cet espace offre une surface généreuse pour accueillir vos équipements, vos stocks ou vos équipes en toute sérénité.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 138 m² idéalement situé sur le Cours Pierre Puget. Bénéficiant d'une localisation stratégique en coeur de ville et d'une visibilité optimale, ces bureaux offrent une accessibilité aisée par les nombreux transports en commun qui l'entourent

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts à Aix-en-Provence. Ces espaces, dotés d'une porte sectionnelle, d'un accès plain-pied et d'une structure en béton, offrent un site clos et sécurisé avec accès poids lourds et parkings.

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement situé dans un secteur historique et préservé de Saint-Pierre. Fidélisée, la clientèle (affaires et initiés) apprécie particulièrement son cadre confidentiel et son jardin intérieur.
Les chiffres & atouts clés :
CA : 350 000 € HT sur 5 jours de service.
Qualité de vie préservée : Fermé samedi et dimanche.
Matériel & Équipements : Cuisine professionnelle complète et impeccablement entretenue.
Extérieur exceptionnel : Terrasse patio « esprit jardin », sans équivalent dans le secteur.
Équipe autonome : Transition facilitée pour le futur repreneur.
Une affaire saine, offrant un équilibre vie pro/perso rare dans la restauration, avec un potentiel d'augmentation de CA immédiat (ouverture le week-end / événementiel).
Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de nous contacter directement via cette annonce.

LE HAVRE SAINT VINCENT LOCAL COMMERCIAL OU STUDIO Venez découvrir ce superbe local commercial ou professionnel possibilité de le transformer en studio entiercement rénové ( manque l'eau chaude et la douche ). A 3 MN DE LA PLAGE Réf: 9106 P

Honoraires à la charge du vendeur. Classeénergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Coté Ouest immobilier :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979283751

EMPLACEMENT N°1 – CŒUR DE VILLE NORMAND AVEC APPARTEMENT À céder, très belle boucherie, charcuterie et rôtisserie bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur d’un centre-ville dynamique et commerçant, dans une agglomération d’environ 500 000 habitants. L’établissement dispose d’une belle vitrine et d’une surface professionnelle d’environ 110 m², comprenant une boutique spacieuse, une arrière-boutique ainsi qu’un laboratoire parfaitement équipé. Un appartement de 40 m², situé à l’étage, est également compris dans le bail commercial. Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC, appartement inclus. Chiffre d’affaires annuel : environ 1 600 000 €, soit une moyenne de 31 000 € par semaine sur 52 semaines. Belle qualité de vie avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Affaire en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Située dans un secteur privilégié et recherché de Normandie. Prix de cession : 680 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Opportunité rare : Bar-restaurant emblématique au cœur de Nîmes

Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre prochain projet ? L' vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bar-restaurant incontournable, situé en plein centre-ville de Nîmes.

Pourquoi cet emplacement est une pépite ?

Situé dans la rue la plus commerçante et dynamique, à deux pas des Arènes, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale tout au long de l'année et d'un positionnement stratégique imbattable pour les Férias, les concerts et toutes les animations de la la ville.

Caractéristiques techniques :


- Surface totale : + de 130 m² d'espace intérieur entièrement équipé avec réserve.

- Extérieur : Terrasse de 20 m².

- Bail : Nouveau bail commercial signé en 2025.

- Loyer : 2 000 euros net hors charges par mois.

Prix de vente du fonds de commerce : 90 000 € honoraires agence inclus.

Ne laissez pas passer cette opportunité et saisissez cette occasion de devenir propriétaire d’un superbe établissement ! Contactez votre conseiller au pour plus d'infos !

Boutique commerciale de 89,54 m² GLA – Centre Commercial Carrefour La Ciotat

Saisissez l'opportunité de poursuivre l'exploitation d'une enseigne au cœur de la galerie marchande dynamique du Centre Commercial Carrefour La Ciotat (ZAC de l'Ancre Marine / Chemin du Puits de Brunet). Bénéficiant d'un flux de clientèle constant et qualifié généré par l'hypermarché porteur, cet emplacement de premier choix offre une visibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 89,54 m² GLA (Cellule n°2)
  

  • Surface de vente : 87,54 m²
    

  • Surface de réserve : 2 m²
    

• Prestations & Aménagements : Belle surface lumineuse avec large linéaire de vitrine.
  

• Environnement & Accessibilité : Parking client de grande capacité (plus de 700 places), accès direct par les axes majeurs, environnement commercial qualitatif aux côtés d'enseignes nationales.
  

Conditions financières et contractuelles :

• Type de bail : Bail commercial de 12 ans
  

• Loyer de base annuel : 68 000,00 € H.T. / H.C.
  

• Loyer variable : 8,00 % du chiffre d'affaires annuel H.T.
  

• Provisions sur charges : environ 6 525,00 € H.T. / an
  

• Dépôt de garantie : 17 000,00 € (1 terme de loyer de base, non productif d'intérêts)
  

• Indexation : Annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
  

- Loyer annuel : 68000 € HTHC

- Prix de vente : 150000 € F.A.I

- Charges annuelles : 6500 € HT HC

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 000,00 € HT)

75001 - Fonds de commerce de RESTAURANT (licence IV). Emplacement n° 1 en plein coeur de Paris. Capacité d'accueil : 98 places en salles, 40 en terrasse permanente. Cuisine de plain-pied (extraction 400 mm). Chambre froide, réserves. Etablissement parfaitement entretenu pour une reprise clé en main. .

AFFAIRE A SAISIR!
FDC Tabac Presse Loto FDJ dans l'Allier 03
PRIX DE VENTE 299 000 € avec FAI
EBE 106 000 €

Placé idéalement en centre ville, je vends cette belle affaire Fonds de commerce multi-services de Tabac
- Timbres
- Presse
- Loto
- Jeux de grattage
- Bimbeloterie
- Point clef minute
- Relais colis situé sur un axe très passant avec parking.

La boutique ~31 m2 est en parfait état, fonctionnelle et climatisée.
A l’arrière 1 bureau climatisé, 1 réserve, 26 m2.
Une cave de ~30 m2 .

Loyer particulièrement attractif 6 363 €/an.
2 salariés en poste
Ce bien est situé en ZFRR avec tous les avantages fiscaux que cela procure.

Commissions 165KE
Prix de vente : 299000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

Opportunité de reprise d'un fonds de commerce VIVAL dans une belle bourgade paisible d'environ 1500 habitants proche de la frontière suisse et à côté d'une belle ville thermale.
Très bon emplacement de 130 m² (réserve et bureau de 30m²) au cœur des autres commerces attenants (boucherie, fromagerie, boulangerie, hôtel/restaurant, pôle santé médical...)
Magasin clé en main, propre avec 2 climatisations, de la vidéosurveillance, une alarme et un grand parking à disposition.
Clientèle fidèle, attachée au magasin, avec du pouvoir d'achat et très friande des animations commerciales (400 kgs d'huîtres pour les fêtes de fin d'année, 4T d'abricots confitures à la fin du printemps).
Concurrence déjà bien en place.
Gros atout à venir : construction en cours juste à côté du magasin de 3 bâtiments qui représentent + de 50 logements. Premières livraisons prévues pour fin 2027.

De nombreux services en place : charcuterie et gros rayon fromage à la coupe (nombreux plateaux de fromages réalisés toute l'année aux particuliers comme aux professionnels/associations), marée LS, FDJ, Mondial-Relay, gaz, presse locale.

Dernier CA annuel de 496K€ TTC.
Possibilité de le développer en rallongeant l'amplitude horaire (actuellement ouvert du mardi au samedi de 07h30 à 12h30 et de 15h à 19h00 -> fermé le dimanche et le lundi).

Loyer annuel de 19 896 € TTC
Prix de Cession du Fonds de Commerce : 250K€ (apport requis dans les 90K€).
Disponibilité très rapide !
Pas de frais d'agence !
Profil en couple ou en duo recommandé.
Si votre profil correspond à ce commerçant multi-services et gestionnaire, n'hésitez pas à nous solliciter !

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BAISSE DRASTIQUE DU PRIX DE LA CESSION POUR URGENCE !
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Description du projet:
Ce site se trouve dans une commune de moins de 2 000habitants à 40km de Limoges.
Parking, coin café avec terrasse devant le magasin, clientèle fidèle et de passage.
Appartement de 110m² dans le loyer
Commission : 25 K€ sur presse/FDJ/Tabac
Travaille avec la mairie pour les écoles
Matériel entretenu annuellement (plus de 10 ans, congélateur 6/7ANS)
Bailleur privé, bail terminé en tacite de reconduction

Informations sur le projet:
CA dans les 320K€ (moitié épicerie/moitié tabac)
Prix de cession : 10 K€ voire moins
Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 9 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 159 K€
Surface de vente : 60m²

Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
Lundi Fermé
Mardi 07:00-12:30, 15:00-19:00
Mercredi 07:00-12:30, 15:00-19:00
Jeudi 07:00-12:30, 15:00-19:00
Vendredi 07:00-12:30, 15:00-19:00
Samedi 07:00-12:30, 15:00-19:00
Dimanche 08:00-12:00

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, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un Bureau d'une surface de 242 m2. ( possibilité d'étendre cette surface jusqu'à 276 m2 en option ).

Opportunité rare – situé sur un emplacement stratégique

Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- l'aménagement intérieur sera réalisé sur mesure en fonction de ce que désire le client.
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Grand parking visiteurs.

Loyer : 3305 € euros H.T/mois

Charges : 20 euros / m2


- Loyer annuel : 39660 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 949,00 € HT)

ORPI PRO vous présente des entrepôts de stockages indépendants et modulables de 1600 m2 environ divisés en 22 lots.

quelques exemples de lots :

40 m2
- 69000 euros

19m2
- 25000 euros

140 m2
- 199000 euros

58 m2
- 80000 euros

73 m2
- 95000 euros

85 m2
- 115000 euros

79 m2
- 11000 euros

Possibilité de louer une partie du bâtiment agencé en bureaux ou locaux commerciaux.

Accessibilité Poids lourds

Accessibilité PMR.

Le plateau sera fini en fonction du cahier des charges de chaque client.

Possibilité de louer des bureaux ou d'utiliser ces locaux à but commerciaux.

Les espaces de stockages ont la possibilité d'être divisé.

Le lot complet pourrait être vendu d'un seul tenant. Le prix tient compte des futurs aménagements réalisés.


- Prix de vente : 69000 € HT

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 2 760,00 € HT)