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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente première ligne plage océan montagne 64

    Vente première ligne plage océan montagne 64

    Investissement global1 782 000 €

    Fonds de commerce d'une très belle affaire avec situation exceptionnelle. Licence 4. Possibilité d'acquisition des murs. Equipe en place. Loyer annuel HT130K euros

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    A louer local commercial 100m² à St Jean de Luz

    A louer local commercial 100m² à St Jean de Luz

    Loyer mensuel2 500 €

    Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

    Emplacement stratégique à forte fréquentation, à proximité immédiate des plages, commerces et parkings.Le local d'environ 100m² en parfait état. Bail neuf

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente FDC bar brasserie Lic 4 empl premium Cambo

    Vente FDC bar brasserie Lic 4 empl premium Cambo

    Prix de vente440 000 €

    En emplacement prenium, fonds de commerce bar brasserie licence IV, disposant de beaux volumes, terrasse privée de 60 places et 70 intérieur. Belle surface de travail en cuisine. Grande réserve.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente FDC boulangerie à Saint Jean de Luz

    Vente FDC boulangerie à Saint Jean de Luz

    Prix de vente264 000 €

    Affaire située dans village touristique de la côte Basque, proche de l'océan, aux normes de la profession, équipe en place, fermé deux jours/ semaine, fabrication 100% maison.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Location local commercial 90m² à Anglet Saint-Jean

    Location local commercial 90m² à Anglet Saint-Jean

    Loyer mensuel1 620 €

    Surface90 m²Montant au m²216 €/m²/an

    Location pure, sans droit au bail (hors restauration), quartier Saint-Jean à Anglet. Local avec une forte visibilité. Clim récente, accès PMR, stationnement possible. Idéal pour local commercial, bureaux, proffessions libérales. Loyer : 1 620 € HT/mois.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer locaux d'activités 480m² à Bardos

    A louer locaux d'activités 480m² à Bardos

    Loyer mensuel à partir de900 €

    Surface min120 m²Montant au m²90 €/m²/an

    Un programme neuf de locaux d'activités / entrepôts, pensé pour les pros qui veulent du propre, du pratique et du visible. Implanté sur un secteur artisanal dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité. 4 lots disponibles, de 120 à 480 m², avec des cellules de 120 m² mutualisables pour composer la surface idéale selon votre activité. Une opportunité rare pour installer un dépôt, un atelier, du stockage ou une base logistique dans un ensemble qualitatif, immédiatement exploitable. Loyer : 7,50 € HT le m² ! Soit un loyer mensuel de 3 600 € HT pour 480 m².

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente restaurant avec logement à Biarritz

    Vente restaurant avec logement à Biarritz

    Investissement global378 000 €

    Fonds de commerce restaurant dans un quartier de Biarritz. CA stable, bonne rentabilité, loyer très bas. Logements locatifs.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente murs commerciaux de 187m² à Anglet

    Vente murs commerciaux de 187m² à Anglet

    Prix de vente638 000 €

    Surface187 m²Montant au m²3 411,76 €/m²

    Murs commerciaux Anglet, occupés en bureaux, agencement haut de gamme.Superficie 187 m2.Loyer mensuel HT 3 200. Prix de vente HT

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer bureau premium 42m² R+1 à Anglet

    A louer bureau premium 42m² R+1 à Anglet

    Loyer mensuel978 €

    Surface41 m²Montant au m²286,2 €/m²/an

    Installez-vous dans un bureau lumineux et confortable au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble récent, calme et idéalement situé à Anglet, à proximité immédiate des grands axes et des commodités. Ce bureau d'environ 42 m² offre un cadre de travail très agréable : climatisation, belle luminosité et terrasse privative. Deux places de stationnement privatives complètent le bien : 1 place couverte + 1 place aérienne. Loyer : 978,05 € HT / mois.

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Vente FDC traiteur en centre ville de Biarritz

    Vente FDC traiteur en centre ville de Biarritz

    Prix de vente489 500 €

    Fonds de commerce Traiteur situé en centre ville , 25 places assises intérieur, boutique de vente très fonctionnelle et lumineuse, laboratoire de fabrication très bien équipé, équipe en place, fermé un jour et demi par semaine, CA en progression constante, idéal pour un couple de professionnels du métier aguerri. Idéal pour coffee shop salon de thé.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

    A louer bureau 50m² R+1 cœur de ville de Biarritz

    A louer bureau 50m² R+1 cœur de ville de Biarritz

    Loyer mensuel1 100 €

    Surface50 m²Montant au m²264 €/m²/an

    Situé au cœur du centre-ville de Biarritz, avec visibilité, ce bureau très lumineux situé au premier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée ainsi que d'un open space et d'un bureau fermé. Loyer 1100 € net +charges.

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Vente boulangerie pâtisserie artisanale à Bayonne

    Vente boulangerie pâtisserie artisanale à Bayonne

    Prix de vente214 500 €

    Intérieur Proche. Vente d'un fonds de commerce de boulangerie
    - pâtisserie artisanale dans village du pays basque, très bien équipé, laboratoire et fournil très fonctionnel ,aux normes de la profession, possibilité d'hébergement, affaire pour un couple motivé.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente fonds de commerce boulangerie snack Bayonne

    Vente fonds de commerce boulangerie snack Bayonne

    Prix de vente209 000 €

    Situé dans une zone très animée du centre-ville, en rue piétonne. Cession de fonds de commerce d'une boulangerie-snacking, idéale pour un couple. Deux employés doivent être réintégrés. Le chiffre d'affaires en cours s'élève à 326 000 € hors taxes. Loyer de 2280 euros hors charges.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Cède droit au bail 152m² en rue piétonne Bayonne

    Cède droit au bail 152m² en rue piétonne Bayonne

    Droit au bail189 000 €

    Loyer mensuel2 280 €Surface152 m²Montant au m²180 €/m²/an

    Situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la ville, cessionde droit au bail d'une superficie totale de 152 m². Le loyer s'élève à 2 280 € par mois.

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Bureaux 140m² à louer à Saint-Jean-de-Luz

    Bureaux 140m² à louer à Saint-Jean-de-Luz

    Loyer mensuel1 900 €

    Surface140 m²Montant au m²162,84 €/m²/an

    À Saint Jean de Luz, bureaux d'une superficie confortable de 140 m², qui se distinguent par leur excellent état. De plus, ces bureaux bénéficient d'un avantage non négligeable : un parking facile d'accès est également disponible.

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    A louer bureaux 180m² avec parkings Zone Jalday

    A louer bureaux 180m² avec parkings Zone Jalday

    Loyer mensuel3 800 €

    Surface180 m²Montant au m²253,32 €/m²/an

    D' une superficie de 180 m², est idéalement situé au cœur de la zone de Jalday. Il se compose d'un openspace spacieux, d'une salle de réunion pour les échanges collaboratifs, d'un bureau de direction pour les prises de décision stratégiques, ainsi que de trois bureaux fermés offrant des espaces de travail individuels et confidentiels. L'ensemble est baigné de lumière provenant des fenêtres qui laissent entrer les rayons du soleil, illuminant ainsi l'espace et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Loue bureaux 108m² en sortie d'autoroute Biarritz

    Loue bureaux 108m² en sortie d'autoroute Biarritz

    Loyer mensuel1 845 €

    Surface108 m²Montant au m²204,96 €/m²/an

    Idéalement situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Biarritz, ces **bureaux lumineux d'une superficie d'environ 103 m²** bénéficient d'un accès rapide et d'une excellente desserte. Les locaux, fonctionnels et bien agencés, se composent de **deux entrées indépendantes**, d'un bel espace open space, d'un bureau de direction, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine Un ensemble adapté à de nombreuses activités tertiaires, offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible. **Loyer mensuel : 1 847 € HT.

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    A louer local commercial 30m² Bayonne rue piétonne

    A louer local commercial 30m² Bayonne rue piétonne

    Loyer mensuel2 700 €

    Surface30 m²Montant au m²1 080 €/m²/an

    Positionné en face des Galeries Lafayette, Local commercial d'une surface de 30 m² disposant d'une réserve spacieuse et offre une visibilité remarquable. Le loyer est de 2 900 € par mois.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail local 44m² empl N°1 Cambo les bains

    Droit au bail local 44m² empl N°1 Cambo les bains

    Droit au bail57 500 €

    Loyer mensuel840 €Surface44 m²Montant au m²229,08 €/m²/an

    Emplacement n°1 dans la rue la plus commerçante de Cambo pour cette boutique d'une surface d'environ 45 m² et un loyer de 840 euros. Local en très bon état et climatisé avec une grande vitrine. Bail sauf nuisances. Cession du bail commercial cause départ à la retraite.

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer local commercial rue principale de Labenne

    A louer local commercial rue principale de Labenne

    Loyer mensuel1 100 €

    Surface42 m²Montant au m²314,28 €/m²/an

    Exclusivité
    - Situé sur l'artère principale, local commercial d'une surface de 42m² environ, aménagé et composé d'un accueil, 2 bureaux vitrés, d'une cuisine et de sanitaires.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente bureaux aménagés 134m² à Anglet

    Vente bureaux aménagés 134m² à Anglet

    Prix de vente505 400 €

    Surface134 m²Montant au m²3 771,64 €/m²

    Bureaux à louer de 134M², aménagés, composés de deux bureaux en open-space d'une superficie de 20M², un bureau de direction, une salle de réunion, un grand espace cuisine coin repos, un groupe sanitaire homme/femme avec douche, et le droit à la jouissance privative d'une terrasse de 14M². Prix de vente HT

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    A louer local bureaux 60m² à Bayonne Sainsontan

    A louer local bureaux 60m² à Bayonne Sainsontan

    Loyer mensuel830 €

    Surface60 m²Montant au m²165,96 €/m²/an

    En RDC, au coeur du quartier Sainsontan, agréable local traversant de 60 m² idéal pour une activité de bureaux ou de services paramédicaux (hors métier de bouche). Aménagé avec 3 bureaux, coin kitchentte, toilettes avec ballon d'eau chaude. Climatisation réversible, fibre, rideau électrique, stationnement gratuit à proximité et arrêt de bus tout proche. Loyer non soumis à TVA de 830 €.

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Vente stands traiteur Halles Biarritz et Anglet

    Vente stands traiteur Halles Biarritz et Anglet

    Investissement global486 000 €

    A reprendre fonds de commerce stands traiteur Halles de Biarritz et des 5 Cantons. Matériel de cuisine et équipement récent. Très bons emplacement. Equipe en place. Loyer raisonnable

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

    Vente local RDC 135m² à Bayonne Saint Esprit
    Mandat exclusif

    Vente local RDC 135m² à Bayonne Saint Esprit

    Prix de vente485 000 €

    Surface135 m²Montant au m²3 592,59 €/m²

    Exclusivité, situé sur la rue principale du quartier Saint Esprit dans le coin le plus commerçant. Local commercial en RDC et aux normes ERP, d'une surface de 135 m² avec 7 mètres de linéaires de vitrines, comprenant un aménagement de qualité. Composé d'une partie accueil, 4 bureaux fermés et vitrés, un bureau de direction avec salle de réunion, cuisine, WC handicapé, WC salarié et un local d'archives. Prix de vente HT

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente restaurant murs et FDC à Hendaye

    Vente restaurant murs et FDC à Hendaye

    Prix de vente88 000 €

    Fonds de commerce bar restaurant licence IV, d'une surface de 220m² environ. Service continu sur place et à emporter. Equipe en place. Loyer mensuel 2160 €. Bail neuf. Possibilité vente murs et FDC.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant