Achat Vente, Location

- Opportunité d'investissement locatif — Local professionnel loué à Neuilly-sur-Marne (Val des Coteaux) Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé ! Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue au cOEur du quartier du Val des Coteaux à Neuilly-sur-Marne. Le bien est actuellement exploité comme micro crèche et bénéficie d'un bail ferme de 6 ans débuté en février 2026, assurant une excellente stabilité locative. Données financières & locatives ●Loyer mensuel HC : 951 € ●Provisions sur charges mensuelles : 180 € ●Revenu annuel hors charges : 11 412 € ●Rendement brut : ~7,87 % Caractéristiques du bien ●Surface : 68 m² ●Configuration : Agencement actuel pour recevoir 8 bébés ●Étage : Rez-de-chaussée (accès aisé pour la patientèle / clientèle) ●Performance énergétique : DPE E / GES C Conditions de vente ●Prix FAI : 145 000 € ●Honoraires d'agence : 7 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Venez découvrir en Exclusivité au cOEur de Eu cette boutique commerciale anciennement primeur. Le lcoal est composé d'une boutique d'environ 50 m², une cuisine, 3 espaces de stockage, un WC et une cave. Emplacement en plein cOEur de Eu Bien rare à la vente La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108400 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux rénovés à vendre à Compiègne – Emplacement stratégique et configuration modulable Installez votre activité dans un cadre professionnel immédiatement opérationnel, au rez-de-chaussée d’une résidence de qualité, à proximité du centre-ville de Compiègne. Entièrement rénovés récemment, ces locaux offrent une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour accueillir des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale ou une activité de conseil et de services. Vous bénéficiez d’un espace d’accueil, de cinq bureaux indépendants, d’une kitchenette et d’un local d’archives. Atout supplémentaire : la surface peut être divisée en deux espaces distincts, permettant d’adapter les locaux à votre projet, de partager les lieux avec un autre professionnel ou d’envisager une organisation sur mesure. Grâce à leur emplacement recherché, leur rénovation récente et leur grande modularité, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Compiègne. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.75€ par mois (soit 4281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 878519875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE MULTIACTIVITÉS * BAR – TABAC – FDJ – BRASSERIE – RESTAURATION – STATION-SERVICE * SOMME (80) – HAUTS-DE-FRANCE * BELLE AFFAIRE – CHIFFRE D'AFFAIRES SUPÉRIEUR À 870 000 € – ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE * vous propose à la vente un fonds de commerce multiactivités bénéficiant d'une implantation sur un axe de circulation fréquenté, dans le département de la Somme (80). Cet établissement associe plusieurs activités complémentaires, permettant de diversifier les sources de revenus et de fidéliser une clientèle locale et de passage. UNE ACTIVITÉ COMPLÈTE ET DIVERSIFIÉE
- Bar et débit de boissons
- Tabac et Française des Jeux (FDJ)
- Brasserie et restauration
- Vente à emporter et petite épicerie
- Presse et articles divers
- Activité de distribution de carburant L'établissement bénéficie d'une visibilité commerciale intéressante et d'une clientèle diversifiée. DES RÉSULTATS FINANCIERS SIGNIFICATIFS * Chiffres issus des trois derniers bilans : *
- * Chiffre d'affaires 2023 : 825 219 € *
- * Chiffre d'affaires 2024 : 891 556 € *
- * Chiffre d'affaires 2025 : 870 584 € *
- * EBE comptable 2025 : 117 230 € *
- * Résultat net 2025 : 104 242 € * L'activité présente un chiffre d'affaires moyen supérieur à 860 000 € sur les trois derniers exercices, avec une rentabilité comptable positive. Les activités de brasserie, de bar et de restauration constituent une part importante de l'exploitation, complétées par les commissions et les activités de services. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE
- Activités multiples et complémentaires
- Chiffre d'affaires important et récurrent
- Rentabilité démontrée par les bilans
- Clientèle locale et de passage
- Implantation sur un axe de circulation
- Plusieurs leviers de développement commercial
- Affaire adaptée à un professionnel de la restauration et du commerce * Une opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir une affaire diversifiée disposant d'une activité déjà structurée. * Dossier financier et renseignements complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité. * CONTACT – * Mathieu MAERSKALCK Conseiller immobilier – Fonds de commerce et immobilier commercial Tél. : Email : * Annonce confidentielle – Localisation précise et identité de l'établissement non communiquées. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433600 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- INSTITUT DE BEAUTÉ / SPA-HAMMAM-SAUNA _ FONDS DE COMMERCE à vendre, idéalement situé dans une vile dynamique, limitrophe des Yvelines. Local au cadre chaleureux avec une belle visibilité sur route passante. Surface de plain-pied de 169 m² environ et sous-sol avec espace buanderie, vestiaire, remise et chaufferie de 52 m² en sus. Parking gratuit devant l’institut. Le local comprend une entrée sur une surface commerciale, un bureau, une cabine à UV, 6 cabines de soins dont une double, un vestiaire, un WC, un hammam, un sauna et un espace détente. Établissement d’excellente réputation avec 3 salariées à reprendre. Jour de fermeture le dimanche. Potentiel de développement. Côté chiffres : Bail commercial jusqu’au 31 / 07 / 2033. Loyer annuel 19990€ HC. Charges locatives 2880€ / an. CA 2025 : 260K€ _ CA 2024 : 272K€ Contactez-moi pour davantage de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Je vous présente La Cave du Château, cave à vins et épicerie fine au cOEur de Vizille, à deux pas du Château et de son parc. Une affaire installée depuis 10 ans, avec une clientèle locale fidèle et le passage des visiteurs du domaine : elle mérite qu'on pousse la porte. Je suis moi-même client de cette cave, et j'y repars toujours avec une bonne idée de bouteille. On y trouve des vins, des bières et des spiritueux, avec des pépites locales : la distillerie Ambix, la Chartreuse et les chocolats Bonnat. Vous cherchez une affaire clé en main, avec une adresse que tout Vizille connaît ? La voilà. L'ÉTABLISSEMENT Cave à vins, spiritueux, épicerie fine et art de la table Boutique d'environ 75 m², avec 2 réserves et sanitaires Cave de 30 m² en sous-sol Dégustations organisées en boutique Ouvert du mardi au samedi Parking devant le commerce. Aux portes de Grenoble, au départ des routes vers l'Oisans LES ATOUTS 10 ans d'activité, une clientèle fidèle et régulière Belle notoriété locale, très bonne visibilité Passage touristique du Château de Vizille et de son domaine Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'en avril 2029, sans dépôt de garantie Exclusivité du commerce dans l'immeuble Fort potentiel : le bail autorise le bar à vin, l'OEnologie et la dégustation. Soirées, ateliers, coffrets cadeaux, ventes aux entreprises : à vous de choisir. LES CONDITIONS Vente du fonds de commerce : 129 900 € (hors stock, inventaire séparé) Chiffre d'affaires et loyer communiqués sur demande Idéale pour un professionnel du métier, un couple ou un investisseur qui veut se lancer dans un secteur dynamique et touristique. Ici, la bouteille est déjà en cave. Il ne reste qu'à la déboucher. Pour toute information ou visite, contactez-moi par message, par WhatsApp ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 129 900 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur : 9 352,80 €. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Réf. mandat exclusif n° 2133481 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial d'une superficie de 105,85 m² – Centre de St Marcellin. Loué depuis 2012. ​Configuration : Espace commercial avec vitrine sur rue avec activité de laverie, blanchisserie, repassage, sas d'entrée, bureau, stockage. ​Le bien est vendu loué. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – SPÉCIAL INVESTISSEURS. En plein cOEur de Châtelaillon-Plage, dans la rue du Marché, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station balnéaire, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement dynamique et attractif. D'une superficie de 115,83 m² loi Carrez, ce local commercial situé en rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de café-bar et restauration. Il comprend un espace bar, deux salles de restauration, dont une entièrement rénovée, une cuisine, deux réserves, un espace de stockage, des sanitaires et des dégagements. Une réserve indépendante de 2,66 m² et une cave de 4,61 m², non comprises dans la superficie loi Carrez, complètent cet ensemble, portant la surface totale au sol à 123,10 m². Plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment différentes réfections de toiture entre 2016 et 2021. L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure de 45,21 m² sur le domaine public, dont l'occupation est soumise à autorisation municipale. Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial en cours. Le fonds de commerce appartient à l'exploitant actuel et ne fait pas partie de la vente. Le loyer annuel s'élève à 24 000 € hors charges, soit 2 000 € mensuels, auxquels s'ajoutent 400 € de provisions mensuelles pour charges et taxe foncière. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 4 600 €, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La taxe foncière annuelle est de 1 308 €, avec refacturation prévue au bail. Rentabilité brute de 5,39 %, calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition. Le bien est situé dans une copropriété de 15 lots. Diagnostics réalisés en octobre 2026 : DPE tertiaire classé E, émissions de gaz à effet de serre classées B. Le diagnostic termites ne révèle aucun indice d'infestation. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un emplacement commercial de premier choix à Châtelaillon-Plage, avec un commerce en activité et des revenus locatifs existants. Vente des murs commerciaux uniquement, fonds de commerce non inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Aurelie Frenois SALON-DE-PROVENCE – LOCAL COMMERCIAL DE 112,85 m² – PROCHE PLACE MORGAN À proximité immédiate de la place Morgan et du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez ce local commercial d'environ 113 m² de plain-pied, situé rue Gutenberg. En bon état général, il se compose de plusieurs bureaux indépendants, d'espaces de circulation et offre la possibilité d'aménager un accueil ou une salle d'attente selon les besoins de votre activité. Sa configuration se prête particulièrement à l'installation de professions libérales, de cabinets professionnels, d'organismes de formation ou d'activités tertiaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le local bénéficie également d'un stationnement facile à proximité, un atout pour l'accueil de votre clientèle. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux qu'à un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif. À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 440 € TTC par mois, offrant une première référence pour l'étude d'un projet d'investissement. Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – Local commercial / Hangar 1 200 m² environ — Quartier Villebourbon, Montauban Idéalement situé dans le quartier Villebourbon, à Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne (près de 63 000 habitants, plus de 100 000 avec l'aire urbaine, à seulement 50 km de Toulouse), ce vaste espace de 1 200 m² environ exploitables offre un potentiel rare pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou de stockage. Un emplacement stratégique : Le quartier Villebourbon, bordé par le Tarn et proche du centre historique, bénéficie d'un fort passage et d'une bonne desserte (gare à proximité). Sur un axe économique dynamique, non loin de la zone logistique du Grand Sud, Montauban offre un rayonnement commercial important et une clientèle constante. La visibilité en façade — 14 mètres linéaires — garantit une excellente exposition à votre activité. Le bien : •Surface exploitable : environ 1 200 m² environ •Local commercial avec vitrine en façade •Hauteurs variables selon les zones : de 3,59 m à 7,60 m sous plafond, offrant une belle modularité d'aménagement •Travaux à prévoir : le bien est proposé en l'état, des travaux de rénovation / aménagement seront nécessaires selon l'activité envisagée •Idéal pour : stockage, artisanat, commerce, activités multi-usages Conditions : •Loyer : 4 000 € HT HC / mois •Charges : 833 € HT / mois •Dépôt de garantie : 8 000 € HT Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 77439), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA / RESTAURATION – VILLECRESNES (94) Belle opportunité à saisir à Villecresnes ! Situé au sein d'un centre commercial, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une superficie d'environ 70 m², bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un emplacement intéressant pour développer votre activité. Le local est vendu entièrement équipé et meublé, comprenant notamment un four à pizza, des réfrigérateurs, un comptoir de vente, une caisse enregistreuse, ainsi que des tables et chaises permettant l'accueil de la clientèle. Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité sans investissement important en matériel. Le bail commercial autorise la restauration rapide, la vente à emporter, la sandwicherie et les pizzas, avec possibilité de consommation sur place. Une activité de livraison peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer initial : 1 050 € HT / HC par mois, susceptible de révision. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer son concept dans un environnement commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – 43 m² * Belle opportunité à saisir au cOEur du centre commercial de la Croix Verte, dans un environnement commercial attractif bénéficiant du passage de la clientèle du centre. Découvrez ce local commercial de 43 m², actuellement exploité en restauration rapide et pizzeria, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou concrétiser un nouveau projet. Le bail commercial de 9 ans, ayant pris effet le 1er septembre 2024, autorise la restauration sous toutes ses formes : pizzeria, restauration rapide, sandwicherie, burgers, spécialités culinaires, vente à emporter ou consommation sur place, sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. Le local dispose de sanitaires avec lave-mains aux normes PMR. * Loyer contractuel : 1 080 € par mois hors charges, non soumis à TVA, avec une provision de charges de 270 € par mois, soit 1 350 € mensuels * , hors éventuelle révision du loyer et régularisation des charges. La taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont également à la charge du locataire selon le bail. Une opportunité intéressante pour développer une activité de restauration dans un secteur commerçant. Pour davantage de renseignements, connaître les conditions de cession ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – SAVIGNY-SUR-ORGE – Belle opportunité à Savigny-sur-Orge ! Découvrez ce fonds de commerce de pizzeria, idéal pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer sa propre activité. Le commerce est vendu entièrement meublé et équipé, avec son matériel professionnel, notamment four à pizza, réfrigérateurs, comptoir, caisse enregistreuse, tables et chaises. Un véritable atout pour reprendre une activité sans investissement majeur en équipement, sous réserve de l'inventaire. * Loyer mensuel : 820 € HT hors charges * , auquel s'ajoutent les provisions prévues au bail, soit 910 € par mois selon les conditions initiales du contrat. Le bail prévoit une activité de pizzeria, restauration rapide, vente à emporter et livraison. Ce local offre également un potentiel de reconversion vers d'autres concepts de restauration : sandwicherie, burgers, tacos, spécialités culinaires ou restauration à thème, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité pour développer une activité de restauration avec un outil de travail déjà équipé. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? Vous rêvez de reprendre un commerce, de développer votre propre concept ou de donner un nouvel élan à une activité existante ? Découvrez cette belle opportunité dans la restauration rapide ! Avec ses 72 m², ses 45 places assises dont 20 en terrasse, cet établissement offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle sur place, développer la vente à emporter ou proposer de nouveaux services. Les atouts qui font la différence : 72 m² de surface commerciale 25 places en intérieur et 20 en extérieur Loyer mensuel de seulement 1 384 € Bail commercial avec encore 7 ans à courir Chiffre d'affaires stable, avec une tendance encourageante De belles perspectives de développement Et surtout, un potentiel qui ne demande qu'à être exploité ! Livraison à domicile, nouvelle carte, horaires élargis, concept innovant… Les possibilités sont nombreuses pour développer l'activité et vous démarquer. Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur prêt à vous lancer, ce commerce pourrait bien être le point de départ de votre prochaine réussite ! Vous êtes curieux ? Vous avez un projet ? Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité, découvrir les informations complémentaires et organiser une visite. Une visite vaut parfois mieux qu'un long discours… Venez découvrir le potentiel de cet établissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – BÂTIMENT PROFESSIONNEL & LOCAL D’ACTIVITÉ AUX PORTES D'ANGERS SUR LA COMMUNE DES PONTS DE CÉ Nous vous proposons à la location ce bâtiment professionnel d’une surface totale de 137 m² environ, implanté sur une parcelle de 374 m² environ, offrant des espaces adaptés aux activités professionnelles, au stockage et aux besoins administratifs. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose de
- Au rez-de-chaussée : Un bureau et des sanitaires Un vaste espace de stockage de 81 m² environ, idéal pour entreposer du matériel, des marchandises ou organiser votre activité.
- À l’étage : Une surface comprenant, un pallier, des bureaux et une cuisine permettant d’aménager un espace administratif indépendant. Les atouts supplémentaires : Un espace extérieur privatif. Des places de stationnement. Une entrée facilitant l’accès au bâtiment. Disponibilité Immédiate !
- Bail Commercial / Professionnel 3-6-9 selon activité
- Loyer hors charge : 1 490.00 € / mois
- Charges : Néant
- Taxe foncière : en attente, à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 1490.00 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 2 980.00 € Ce local représente une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et stationnement. Idéal pour des PME et Artisans. Note : Première photo générée par intelligence artificielle (IA). Vous souhaitez installer ou développer votre activité dans un espace fonctionnel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

- VENTE FONDS DE COMMERCE
- RESTAURANT, BAR, TABAC
- ÉTABLISSEMENT RECONNU
- BELLE CAPACITÉ D'ACCUEIL
- FORT POTENTIEL Situé à Cahors, dans le secteur de Bégoux, L'Escale est un établissement de restauration, bar et tabac bénéficiant d'une activité implantée depuis de nombreuses années. Exploité par son propriétaire actuel depuis 2015, ce commerce propose une activité de restauration traditionnelle, notamment une clientèle ouvrière le midi, complétée par une offre de pizzas à emporter en soirée. L'établissement dispose de plusieurs espaces de restauration, d'une agréable véranda et d'une grande terrasse privative, permettant de développer différentes activités tout au long de l'année. Le fonds : Restaurant, café, bar, tabac, épicerie et vente de plats cuisinés à emporter. Activité existante et opérationnelle, avec une clientèle établie et des équipements professionnels permettant une reprise dans de bonnes conditions.
- Licence IV déclarée, sous réserve des vérifications administratives
- Activité tabac soumise aux conditions et autorisations applicables Agencement :
- Espace accueil, bar et tabac : environ 28 m²
- Salle intérieure principale : environ 22 m², 16 places assises
- Seconde salle intérieure : environ 21,5 m², 20 places assises
- Véranda : environ 18 m², 20 places assises
- Cuisine professionnelle : environ 15,6 m²
- WC
- Sous-sol : environ 25 m² de stockage et espaces techniques Extérieur :
- Terrasse privative : environ 50 m², avec tonnelle de 25 m², offrant une capacité actuelle d'environ 30 couverts et des possibilités d'optimisation
- Bar d'été : environ 4 m² avec local annexe de 6 m²
- Grand parking facilitant l’accueil et le stationnement de nombreux véhicules, y compris les bus, fourgons et poids lourds. Capacité d'accueil : environ 56 places assises dans les trois espaces de restauration intérieurs et 30 places en terrasse. Conditions locatives et frais :
- Bail commercial à établir lors de la cession (Frais d'établissement du bail estimés à 1 500 €, à la charge du preneur)
- Loyer mensuel futur : 750 € HT / HC
- Taxe foncière à la charge du preneur, montant indicatif de 2 500 € par an
- Terrasse privative, sans redevance d'occupation du domaine public
- Destination envisagée : restaurant, café, épicerie, articles de fumeur et plats cuisinés à emporter
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Murs :
- Le vendeur est propriétaire des murs
- Vente des murs : non envisagée Matériel et équipements inclus : Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate :
- Chambre froide installée en 2025
- Four à pizza
- Four vapeur
- Saladettes récentes
- Cellule de refroidissement récente
- Lave-vaisselle professionnel
- Tireuse à bière sans contrat fournisseur Caractéristiques techniques :
- Chauffage avec chaudière Gaz
- Cumulus récemment remplacé
- Rideaux métalliques de sécurité sur les ouvrants
- Terrasse aménagée avec tonnelle Atouts
- Commerce implanté depuis de nombreuses années
- Clientèle existante et activité diversifiée
- Capacité d'accueil importante, intérieure et extérieure
- Terrasse privative d'environ 50 m²
- Loyer mensuel attractif
- Cuisine équipée et matériel professionnel récent
- Possibilités de développement des activités de restauration, bar et vente à emporter
- Établissement exploitable à l'année Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Olivia Delezinier À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LA MARNE À 20 MINUTES AU SUD DE NANTES – 300 000 € Vous avez un projet de restauration ou souhaitez développer votre activité professionnelle ? Découvrez une belle opportunité immobilière à proximité de Nantes ! Situés à seulement 20 minutes au sud de Nantes, ces murs commerciaux d’environ 400 m² offrent un beau potentiel pour concrétiser votre projet professionnel. ️ Idéal pour de nombreuses activités : Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria ou restauration rapide Commerce de proximité ou activité artisanale Bureaux, services ou toute autre activité commerciale adaptée au local Bornes de recharges vehicules electriques Les atouts du bien : Environ 400 m² de surface commerciale sur terrain entierement constructible de 4800 m² Maison à usage d'habitation de 110 m² Possibilité d’aménager une terrasse selon le projet Parking privatif et accès pratique Emplacement stratégique au sud de Nantes De belles possibilités d’aménagement pour donner vie à votre concept Possibilité d'acquisition d'un fonds de commerce encore en activité pour 280000 Euros Que vous soyez restaurateur, commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention ! Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Olivia Delezinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 453190977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LA GARENNE-COLOMBES (92250)
- CESSION DE FONDS DE COMMERCE
- EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 Une opportunité à saisir pour implanter votre activité commerciale ! Loyer mensuel : mille six cents euros HT, HC. Située sur une place animée de la Garenne-Colombes, cette superette de 56 m² environ plus le sous-sol avec 2,20 m. de hauteur sous plafond, beneficie d'un emplacement privilégié, Double vitrine et entrée située à l'angle des deux rues, offrant une visibilité optimale. Local susceptible de convenir à differentes activités commerciales, sauf nuisances. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 1265), Agent Commercial mandataire .

- CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE 69 m² – PARKING CLIENTÈLE ET COMMERÇANTS Soisy-sur-Seine, ville dynamique et très prisée, découvrez ce local situé dans le centre commercial les Meillottes. Il bénéficie d’une vitrine de 3m30 équipée d’un rideau de fer et rare sur le secteur bénéficie d’un parking devant les commerces, accessible à la clientèle ainsi qu'un parking commerçant et livraison à l'arrière du centre commercial. D’une surface totale d’environ 69,1 m², il comprend un espace boutique de 46,5 m², une partie arrière-boutique ou stockage de 22,6 m², ainsi qu’un lavabo et des WC dans le local. Actuellement occupé par un salon de toilettage canin, le local est proposé en cession de droit au bail. Loyer mensuel : 865 € hors charges H. T. Charges mensuelles : 160 €, soit un total de 1 025 € par mois, plus la taxe foncière 1008 € / an. Bail renouvelé jusqu’au 30 juin 2033 en 3 / 6/9. Destination actuelle : commerce de détail autre qu’alimentaire. Une activité alimentaire pourrait être étudiée par le bailleur sous certaines conditions. Me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 48000 euros. Prix hors honoraires : 44880 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 3120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Brie-Comte-Robert, dans le coeur historique ! Proche de l’église Saint-Étienne, du château médiéval et du marché organisé trois fois par semaine, ce fonds de commerce de café-bar-restaurant bénéficie d’un cadre de caractère. Licence IV, 30 places et terrasse : imaginez votre carte, votre ambiance et des moments de convivialité, la restauration sur place et la vente à emporter offrent plusieurs pistes pour exprimer votre savoir-faire. Venez découvrir les lieux et imaginer la prochaine étape de cette affaire. Contactez-moi pour recevoir le dossier et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109960 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Sainte-Jalle, dans la zone artisanale de l’Ancien Poulailler, local professionnel de 180 m² environ répartis sur deux niveaux. Très bien isolé et récemment rénové, le local offre au rez-de-chaussée un espace de type atelier, adapté à différentes activités artisanales, professionnelles ou de stockage, avec eau et électricité. À l’étage, un espace annexe aménagé qui comprend notamment un coin cuisine ainsi que des sanitaires avec douche et WC et peut être utilisé comme bureau, espace de travail ou de repos. Un local fonctionnel et en très bon état, particulièrement adapté à un artisan, un indépendant ou une petite entreprise recherchant à la fois un espace d’activité et des locaux annexes confortables. Local destiné exclusivement à un usage professionnel. Environnement calme, accès pratique et stationnement à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30219), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 831569462 .

- PAS-DE-CALAIS (62) – BAR TABAC FDJ PRESSE – BELLE AFFAIRE À FORT VOLUME D'ACTIVITÉ * À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR TABAC – FDJ – PRESSE – JEUX * Dans le * Pas-de-Calais (62) * , sur un axe passant, belle affaire de bar-tabac, FDJ et presse bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une fréquentation importante et d'une activité diversifiée. Établissement reconnu pour son activité soutenue, offrant plusieurs sources de revenus : tabac, bar, jeux FDJ, presse et services complémentaires. > * Volume d'affaires en caisse : plus de 2Mk€ DONT 300K€ TTC * , comprenant les ventes de tabac et les mises de jeux.
- * Progression de l'activité : + 4,3 %. *
- * Plus de 110 000 passages clients par an. *
- * Chiffre d'affaires bar : 131 905 € HT. *
- * Commissions tabac et FDJ estimées : environ 225 000 € par an * , sous réserve de confirmation par les relevés des opérateurs.
- * EBE retraité : à déterminer sur présentation des bilans comptables et des charges retraitables. * LES ATOUTS
- Emplacement sur axe passant.
- Clientèle régulière et fidélisée.
- Très important volume d'activité tabac et FDJ.
- Diversification des revenus.
- Activité en progression.
- Potentiel de développement. * Belle opportunité pour un couple de professionnels ou des repreneurs expérimentés recherchant une affaire à fort volume d'activité. * Dossier confidentiel et renseignements complémentaires après premier échange et étude de la capacité financière. * PAS-DE-CALAIS (62) – AFFAIRE À DÉCOUVRIR ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .

- ISÈRE (38) – VALLÉE DE L’OISANS * GESTION LOCATIVE SAISONNIÈRE & CONCIERGERIE – AFFAIRE À FORTE RENTABILITÉ * Belle opportunité de reprise au cOEur d'un secteur touristique dynamique des Alpes ! * À céder, activité de gestion locative saisonnière et de conciergerie bénéficiant d'un portefeuille existant de * 20 hébergements en gestion * , avec une clientèle établie et un potentiel de développement important. * Les chiffres clés : *
- * Chiffre d'affaires : supérieur à 160 000 € *
- * EBE retraité : supérieur à 75 000 € *
- * Déjà 75 000 € de réservations enregistrées pour 2027 au 15 / 09 / 2026 *
- * 20 biens locatifs en gestion *
- * Aucun bail commercial à reprendre *
- * Aucun salarié à reprendre * Les atouts de cette affaire : * Activité opérationnelle offrant une belle rentabilité, avec une structure légère et des charges fixes maîtrisées. Nombreuses perspectives de croissance : augmentation du portefeuille de biens, développement des prestations de conciergerie et conquête de nouveaux propriétaires. * Une acquisition idéale pour : *
- Une société de gestion locative souhaitant développer son portefeuille et renforcer son implantation dans les Alpes.
- Un professionnel du tourisme souhaitant diversifier ses activités.
- Un primo-accédant recherchant une activité rentable, sans reprise de personnel ni engagement locatif. * UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR TOURISTIQUE RECHERCHÉ ! * Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur. * Confidentialité assurée – Localisation précise et identité de l'entreprise non divulguées dans l'annonce. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT Dans zone d’activités, à louer local d’activité / entrepôt de 195 m² environ, emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant conserver un accès rapide aux grands axes, autoroute A5 sortie n°17 Forges en provenance de Paris. Cette implantation permet de rayonner facilement vers Montereau-Fault-Yonne, la Seine-et-Marne, l’Essonne et plus largement la région parisienne, tout en bénéficiant de conditions locatives attractives. Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 5,60 m au plus bas et plus de 7 m au faîtage, d’un sol béton et d’un accès par un rideau métallique automatique de 4,00 m de hauteur x 3,50 m de largeur, complétés par une porte de service. Chaque cellule dispose d’un point d’eau, d’un WC et d’une alimentation électrique triphasée 36 kVA avec compteur individuel. Disponible immédiatement. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1 200 € HT / HC / mois + provision eau 30 € / mois Taxe foncière 1 800 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Honoraires charge locataire : 4 320 € TTC par cellule ou 8 640 € TTC pour l’ensemble des 390 m² environ Rédaction du bail commercial par notaire, frais de rédaction en sus, selon tarif du rédacteur et répartition convenue entre les parties. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 56401), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 897713129 .

- À deux pas du centre-ville de Puteaux, à moins de 10 m à pied du métro Esplanade de la Défense (ligne 1) et du RER A La Défense, venez découvrir ce superbe loft sur deux niveaux de 93 m² au sol, 83 m² carrez. Il est composé d'une grande pièce de vie avec une partie salon baignée de lumière et d'une large cuisine ouverte équipée, le tout d'environ 36 m². Au même niveau, une chambre de 10 m² et un bureau / chambre de 10 m². À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale en 2023 par une architecte d'intérieur. Création de meubles sur mesure de bonne facture. Nombreux rangements dans l'entrée, avec un large dressing coulissant. Une coursive de 5 m² menant à la chambre parentale permet de nombreux rangements. Vous pourrez profiter également d'une terrasse sans vis-à-vis de 7 m². Une cave complète ce bien. Velux double vitrage. Belle hauteur sous plafond, lumière zénithale. COUP DE COEUR ASSURE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.