Achat Vente, Location

91
- BAR BRASSERIE FDJ LICENCE IV-En Essonne, dans une très belle communne à proximité du 94, et situé à quelques pas d'une zone pavillonnaire et d'une zone d'Activité dynamique. Opportunité rare ! Ce BAR BRASSERIE FDJ présente une surface commerciale généreuse d'environ 150 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée avec extraction. L'établissement offre un espace convivial avec 60 places assises en salle et 20 en terrasse d'été, idéal pour accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l'année. De plus, il comprend un appartement F4 ainsi qu'une maison actuellement louée à 750€ par mois. Avec un chiffre d'affaires BAR H.T. dépassant 87 000 €, un chiffre d'affaires Brasserie H.T. de plus de 100 000 € et des commissions annuelles FDJ dépassant les 9 000 €, ce commerce affiche une performance solide, avec un PERF de plus de 55 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix 192 335 € FAI. Référence : 91-221446

91-BAR BRASSERIE-À vendre
- Fonds de commerce d'un café Bar restaurant avec licence 4, idéalement situé dans une charmante ville de l'Essonne. L'établissement, d'une superficie de plus de 120 m² doté d'une superbe cuisine plain-pied, est en excellent état avec un matériel quasiment neuf il comprend 32 places en salle, 7 places au bar et 10 en terrasse. De plus, il bénéficie d'un parking et pour un loyer très attractif de 1 200€ H.T H.C . Une opportunité à ne pas manquer pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

27
- Tabac, FDJ (Française des Jeux), PMU, et Presse situé dans le centre d'une ville très dynamique, avec la référence 220510 :

Emplacement : L'établissement est situé au cœur d'une ville très dynamique, entouré de tous les commerces du centre-ville, en face de la Poste Générale. Cette situation peut attirer une clientèle variée.

Équipement : En plus de ses activités de tabac, FDJ, PMU et presse, l'établissement dispose d'un appartement de 60m², d'un bureau de 20m², et d'une réserve en sous-sol. Ces espaces peuvent être utiles pour les propriétaires ou pour d'autres utilisations.

Chiffre d'affaires : L'établissement réalise plus de 220 000€ de remises, ce qui peut être un indicateur de la rentabilité de l'activité. Il est noté que l'établissement ferme deux demi-journées par semaine.

Public cible : L'activité peut être idéale pour un couple de professionnels, notamment en raison de sa polyvalence (Tabac, FDJ, PMU, Presse) et de la présence d'un appartement.

Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 870 000€, frais d'agence inclus (FAI).

- 78 – A VENDRE: PUB – BAR – BRASSERIE
- LICENCE IV
- Sur le secteur de Conflans-Sainte-Honorine, Versailles vous propose en EXCLUSIVITE cette affaire située dans une zone d’activité commerciale, dynamique et bénéficiant d’un flux de circulation important. L'outil de travail est parfaitement agencé avec un parking privé de plus de 50 places et une surface commerciale de plus de 500 m²! Le matériel et le mobilier sont en excellent état. La cuisine professionnelle est équipée d’une extraction externe. L’établissement a été refait à neuf et dispose de 180 places assises à l’intérieur dans un décor moderne et convivial, une magnifique terrasse de plus de 100 places assises complète le bien. Le bail commercial permet tous types de Restauration. Avec 3,5 jours de fermeture par semaine, le CA HT est de plus de 480K€. Affaire idéale pour l’organisation d’événements publics et/ou privés, sans problème de nuisance avec un gros potentiel de développement. Reprise en parts sociales. Réf.: 78-220763. Prix FAI : 501.127€.

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- BAR/BRASSERIE
- LICENCE IV
- TOP EMPLACEMENT
- Boulogne vous propose à la vente une belle opportunité de Bar/Brasserie avec Licence IV bénéficiant d'une visibilité optimale en angle et d'un emplacement stratégique en sortie de Métro
- Cet établissement est un ancien Bistrot de quartier entièrement refait à neuf avec une décoration chic et soignée, et est aujourd'hui exploité en Brasserie italienne
- Sur une surface commerciale d'environ 100m², vous disposerez avec ce Bar/Brasserie de 50 places assises en salle, 10 places en terrasse couverte, 14 places additionnelles en terrasse extérieure, et enfin d'une cuisine de plain-pied avec extraction
- Toute la façade s'ouvre sur l'extérieur
- Ce Bar/Brasserie réalise un chiffre d'affaires de 584 000€ HT et offre encore du potentiel de croissance au vu de sa gestion faite que par des salariés
- Bail 3/6/9 récemment renouvelé
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 596 527€
- Référence : 92-220263

- 95-A VENDRE RESTAURANT-TRADI-PIZZERIA-CREPERIE
- Sur le secteur de L'Isle Adam, Versailles, vous présente en exclusivité un RESTAURANT-TRADI-PIZZERIA-CREPERIE en emplacement N°1. Cette affaire est située dans une ville privilégiée du Val d'Oise avec un fort pouvoird'achat. La surface totale est de 325 m² comprenant au RDC une salle de 100 m² et une cuisine ouverte de 100 m² avec chambre froide. Au R+1 Une double salle de 60 m² et une réserve de 30 m². Au R-1 une cave de stockage de 35 m². Avec la terrasse de 50 cvts ce restaurant dispose de 200 cvts. 4 Hottes en cuisine et 3 extractions. Bail 3/6/9 avec un loyer HT HC de 85.510 €/an très raisonnable pour le secteur et la surface. CA 1.100.000€ en 2023, ( 1.900.000 € en 2019). Affaire entièrement rénovée en 2023 y compris la terrasse, affaire à saisir ! Réf.: 78-202207 Prix FAI: 899.900 €.

- 92
- A VENDRE: BAR A VINS-CAFE-RESTAURANT
- Sur le secteur de Suresnes-Rueil-Malmaison, Versailles vous propose cette affaire d'angle en emplacement top Numéro 1. Dans un quartier extrêmement animé, en plein cœur de ville, cette affaire en angle dispose d'une trentaine de places assises et d'une très agréable terrasse de 50 places. Le bail commercial permet de faire une petite restauration 'Sans Extraction', et une vente de boissons sans Licence IV. Cet endroit est idéal pour développer un concept de Bar à Vins, avec dégustations de Tapas, Planches diverses et Apéritifs festifs...Cette affaire est actuellement ouverte 5/7 jours en continu, et réalise un CA HT mensuel de plus de 38.000€ dont 70% en limonade. Superbe clientèle CSP +. Réel potentiel à plus de 400.000€ de CA annuel! Prix FAI: 384.527€. Réf. : 78-220959.

- 27
- HOTEL BUREAU-LICENCE IV
- Sur le secteur de Vernon, Les Andelys, Versailles vous propose cet HOTEL BUREAU 2*, dans un état irréprochable. Situé à deux pas du centre ville, vous disposez d'un accès à tous les commerces et de facilités de parking. Commission de sécurité, accès PMR, possibilité d'occuper un appartement...toutes les conditions sont réunies pour un projet réussi! Les 21 chambres, la salle de petit déjeuner, bénéficient d'une décoration sobre et soignée. Le bail commercial sera neuf à la signature avec un loyer attractif de 42.600€ HT HC/an. La clientèle d'affaires en semaine, touristique, et évènementielle le week-end, permet de réaliser un CA HT de plus de 180.000€/an. Aujourd'hui exploité comme une affaire de direction les sources de développement sont encore nombreuses. Produit Rare! Prix du Fonds FAI: 352 324€. Réf.: 78-220199. Opportunité Immobilière avec la vente des Murs. Réf.: 223 917. Prix FAI: 603 124 €.

– 78 –RESTAURANT Sur le secteur d’Andrésy / Conflans Sainte Honorine
- Versailles vous propose ce somptueux restaurant disposant d'une surface de plus de 500 m² ! Situé au cœur d'une zone d'activités en pleine expansion, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant les travailleurs locaux et les clients de passage, facilement accessible depuis les principales voies de circulation et bénéficiant d'un parking généreux. Le restaurant offre une commodité maximale pour les clients. L'intérieur du restaurant a été refait à neuf, offrant un cadre moderne et accueillant. Une magnifique terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 75 couverts offrant une expérience agréable pour les repas en plein air. Le CA de ce restaurant est de 1.186.000 €. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un établissement de qualité, prospère et prêt à évoluer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Versailles est à votre disposition pour concrétiser votre projet dans cette ville dynamique et prometteuse. Prix FAI : 532.924€
- Référence : 78-220713.

78 – RESTAURATION RAPIDE
- Versailles vous propose sur le secteur proche Versailles, une affaire de Petite Restauration dans un local de plus de 60 m2 avec 14 places assises. Excellente réputation où le CA ventes à livrer et à emporter représentent plus de 90% du CA total. Les livraisons sont effectuées en interne. Ouvert 6/7 le CA ht 2023 est de plus de 178.000 €. Le matériel et les agencements sont en bon état. L'outil de travail est pratique et bien agencé avec conduit de 200mm, réserve. Ticket moyen de plus de 36 € ht. Loyer mensuel ht/hc de 1.110 €. Prix du fonds FAI : 71.055 €. Réf. : 78-221463.

- 95
- A VENDRE BAR-BRASSERIE-FDJ
- SECTEUR PATTE D'OIE D'HERBLAY
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar Brasserie Française des Jeux, idéalement situé dans un lieu très passant. Deux affaires en une, un BAR-BRASSERIE-FDJ d'une surface d'environ 100 m² disposant de 60 couverts en salle et de 24 couverts en terrasse avec une cuisine d'environ 30 m². Un restaurant de type rapide d'une surface d'environ 50 m² disposant de 30 couverts et d'une grande terrasse en emplacement n°1 de 40 couverts. Bail 12 ans récent jusqu'en 2032, loyer 48.000 € HT/HC/an charges 23.000 € / an et cela pour 2 affaires un Bar Brasserie FDJ et une restauration rapide. Depuis l'installation de la FDJ le CA du Bar à augmenté et sur les premiers mois les commissions sont de 4000 € / mois. Cette affaire à un gros potentiel de développement, achetée depuis peu et entièrement rénovée. Vendue suite à une erreur de casting affaire à saisir !!!! REF : 78-220512
- PRIX FAI : 278.524 €

- 78
- RESTAURANT EXCLUSIVITE
- SECTEUR VAUX SUR SEINE
- Versailles, vous propose à la vente en exclusivité ce Restaurant situé dans le secteur de Vaux sur Seine sans aucune concurrence.
Surface totale d'environ 190 m² comprenant au RDC une salle d'environ 60 m² (36 couverts) et une cuisine d'environ 20 m². Au R+1 une seconde salle d'environ 30 m² (24 couverts) et une pièce de repos avec SDB.
Au R+2 environ 50 m² comprenant une réserve et une pièce de repos. Au R-1 une cave de 10 m². Le tout est complété par une terrasse de 24 couverts. Bail 3/6/9, loyer 18.660 €. CA 2022 de 460 K€ (RBE 64.000 €) estimé à 500 K€ en 2023. Seule restaurant du secteur celui ci bénéficie d'une bonne clientèle fidèle avec un ticket moyen de 30 à 35 €. Aucuns travaux à prévoir. Ouverture en coupure, fermé le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de congés par an grand potentiel de développement encore pour cette affaire vendue à 50% du CA . A SAISIR !!!! REF : 78-221205. PRIX FAI : 278.527 € PERF : 109.916 €

- 78
- RESTAURANT-LICENCE IV
- Versailles, vous propose à la vente ce Restaurant situé dans le secteur de Montfort-L' Amaury, Houdan. Celui-ci offre une excellente opportunité, avec une licence 4 et des installations de qualité. Une première salle de 35 couverts,une terrasse pour 40 couverts, une cuisine professionnelle et même un appartement de quatre pièces. Situé dans un village renommé des Yvelines, ce Restaurant est un cadre idéal pour un chef désireux d'exprimer son talent culinaire. Le CA HT 2022 est d'environ 640.000 €. Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines par an. Opportunité immobilière avec la vente des murs possible. Loyer actuel 42.000€ HT HC.
Prix du Fonds FAI : 331 524€. Réf. : 78-221 152. Prix des Murs: 437.524€. Réf.: 78
- 221 178.

- 27
- BAR
- BRASSERIE Situe sur le Département de l'Eure dans une ville de 25 000 Habitants , VERSAILLES vous proposent à la vente cet établissement idéalement placé en emplacement Numéro 1. Ce BAR BRASSERIE en angle possède une belle salle de 50 Places et une terrasse extérieur de 70 Places environs. Le loyer annuel est de 18 000 € par an et vous bénéficiez également d'un appartement de 4 pièces. Le CA réalisé par cet établissement en 2022 est de 320 000 € avec un jour de fermeture le dimanche. Si vous êtes pro dans ce métier 2 kg de café par jours sont servit. la mise en place est prête , le soleil brille et déjà les premiers clients affluent. Vite on vous attends .
REF : 78-221097
- PRIX FAI :352 724 €

- 95
- BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- Situé sur le secteur de PONTOISE, ce Bar-Brasserie en angle, est idéalement placé en bordure d'un axe routier avec un trafic soutenu. Il bénéficie également d'un parking public à proximité. Le loyer est de 27.000€ HT HC par an. Vous avezune capacité de 45 places assises et de 8 au Bar. La cuisine de plain-pied est fonctionnelle, et elle est équipée d'un four à Pizza. Le CA HT actuel est d'environ 175. 000€ /an. Pas de travaux à prévoir dans ce Bar-Brasserie. Cette affaire est idéale pour un couple en première affaire. N'hésitez pas à nous contacter, nous vous donnerons plus de détails sur ce bien. Réf.: 78-221011. PRIX FAI : 181.494€.

- 27
- RESTAURANT LICENCE IV
- Secteur VERNON Versailles vous propose à la vente ce restaurant licence 4. Fort de ses 200 PLACES INTERIEURS , cet établissement possède également une très belle terrasse intérieure de 160 CVTS . La cuisine est très bien équipéeet l'extraction est présente en diamètre 400. Ce RESTAURANT est également aux normes PMR. Le CA HT actuel est d'environ 580.000€ sur l'année 2022. Idéalement placé en bordure de route très fréquentée, cet établissement est prêt pour 2023.
N'hésitez pas à nous contacter pour cet établissement Réf.: 78-220693
- PRIX FAI : 384.527€.

- 27
- HOTEL-RESTAURANT-LICENCE IV
- Sur le secteur d'Evreux, Versailles vous propose à la vente cet HOTEL-RESTAURANT-LICENCE IV. Situé sur un axe routier très passager avec un vaste parking privé, cet établissement est fermé tous les week-ends à partir du vendredi après-midi + 6 semaines de congés par an. A l'intérieur vous disposerez d'une salle de restaurant de 100 places assises, de 8 chambres louées constamment, et d'un bel appartement de fonction. Cette affaire de confort réalise en 2022 un CA HT de 270.000€ La commission de sécurité de l'Hôtel est à jour. Tout en conservant une vie de famille, vous pouvez vous lancer dans cette affaire qui vous laisse de réelles perspectives de développement. Opportunité immobilière avec l'acquisition des murs commerciaux. Prix du Fonds FAI: 267.924€. Réf.: 78-220645. Prix des Murs FAI: 384.524€. Réf.: 78-220689.

- 95
- RESTAURANT PIZZERIA
- SECTEUR CERGY / PONTOISE
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant Pizzeria idéalement situé dans le centre d'une très belle ville du Val d'Oise. La surface totale est d'environ 155 m² comprenant au RDC une belle salle climatisée de restaurant avec four à pizza d'environ 80 m² et 60 couverts. Egalement au RDC une cuisine avec Extraction tout équipée et une belle réserve d'environ 40 m². Le tout est complété par un studio de 35 m² avec accès indépendant. Le loyer annuel est de 19.848€ HC, les charges sont de 1.337 € / an. Le CA moyen de cette affaire est 200 K€ annuel. Le CA réalisé est de 160.000 €. Cette affaire qui à été reprise en 2021 existe depuis de nombreuses années et a toujours gardé un chiffre d'affaires constant. Une modernisation de la décoration est nécessaire pour faire évoluer et développer cette affaire. Un Projet ramenant de nombreux employés est sur le point de se concrétiser juste en face du restaurant et pourrait booster le CA. Idéal pour un jeune restaurateur cette affaire avec un studio est à saisir au plus vite !!!! REF : 78-220497
- Prix de vente FAI : 143.552 €.

- 78
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- Sur le secteur de Chatou-Carrières, Versailles vous propose ce magnifique restaurant d'angle sur à la décoration impeccable et entièrement refaite. Cet établissement dispose de 110 places en salle et 35 places en terrasse privée. Le CA de 360.000€ HT est encore à développer. Une très belle clientèle de repas d'affaires vous assure un flux régulier au déjeuner. Le soir, la clientèle est résidentielle et se déplace facilement pour rejoindre cette table. Profitant d'un bel environnement avec une belle vue sur Paris. Situé proche d'une zone d'activité dynamique le stationnement est aisée sur le secteur. A cette affaire est lié un beau logement de 4 pièces ainsi qu'un parking privé. La cuisine est parfaitement équipée de matériel professionnel avec de l'espace pour y mijoter des plats! Réf. : 78-220284
- PRIX FAI : 331.524€.

- 78
- BAR-BRASSERIE-PUB
- Sur le secteur de Versailles, Saint Cyr l'Ecole, Fontenay-Le-Fleury, vous propose ce Bar-Brasserie-Pub, situé à proximité d'un axe routier fréquenté. Cette affaire dispose de 60 places assises en salle, et d'une terrasse bien exposée de plus de 100 places. L'outil de travail est pratique et bien agencé. La cuisine de plain-pied est dotée d'une extraction externe en 400 mm. L'emplacement et la notoriété de cette affaire, permettent de générer un CA HT de 490.000€ par an, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire, et des horaires de soirée à partir de 17h. L'activité 'limonade est prépondérante avec prés de 120 hectolitres de bières par an. Vous pourrez si vous le souhaitez, développer l'activité de petite restauration, voire ouvrir au déjeuner pour 'booster' le Chiffre d'Affaires! Prix FAI: 384.527€. Réf.: 78-219091.

91-PRIMEUR-RESTAURANT-EPICERIE FINE-Sublime primeur a vendre avec une opportunité de restauration sans cuisson grâce à la possibilité d'installer une hotte. Cet établissement dispose d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville et bénéficiant d'un emplacement numéro 1. D'une superficie totale de 147m2, ce sublime primeur-restaurant offre un espace spacieux pour accueillir les clients dans une ambiance chaleureuse. La salle peut accueillir confortablement 25 personnes, tandis que la terrasse peut accueillir jusqu'à 36 places, idéale pour profiter des beaux jours (droit de terrasse très faible). Une autorisation a été obtenue pour l'installation d'une véranda, offrant ainsi une extension possible pour augmenter la capacité d'accueil. De plus, deux chambres froides (dont une en verrière) sont disponibles, permettant une gestion efficace des produits frais et des stocks. Cet établissement possède également une licence III, vous permettant de proposer une sélection de boissons alcoolisées à vos clients.
Un avantage considérable est l'arrivée prochaine de la ligne 14 du métro, prévue au bout de la rue. Cela garantit une augmentation potentielle de la clientèle ainsi qu'une visibilité accrue pour l'établissement. Ref 219144 PRIX 148 000 € FAI

28 | Point FDJ
- PMU à Vendre | Emplacement Premium | 170655€ (FAI)
GROUPE Versailles vous propose cette opportunité située dans une ville clé du département de l’Eure-et-Loir (28). Ce point de vente FDJ
- PMU est idéalement situé dans un centre commercial ouvert, offrant une excellente visibilité grâce à sa façade attrayante et à la présence de plusieurs enseignes. Un parking est à la disposition de la clientèle.

Performances Solides et Potentiel de Développement
En 2023 cet établissement a généré plus de 52 000 € de commissions FDJ et 7 000 € de commissions PMU, pour un résultat net d’exploitation de 57 000 €. Ce point de vente ferme 1 jour et demi par semaine, ainsi que 4,5 semaines pour les congés, offrant un bon équilibre de travail.

Opportunité avec Loyer Faible
Avec un loyer faible, cette affaire présente une excellente opportunité de reconversion. L’ajout d’activités complémentaires pourrait encore accroître le chiffre d’affaires.

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE RECONVERSION. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE !

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- BEAU RESTAURANT LICENCE IV Ce splendide restaurant possède une licence IV et s'établit au cœur d'une grande ville de l'Essonne. Une opportunité qui ne manquera pas de susciter l'enthousiasme : vous serez captivé par les charmes de cet établissement, depuis sa visibilité remarquablejusqu'à sa décoration soignée et son agencement de qualité exceptionnelle. Ce restaurant se compose d'une salle spacieuse pouvant accueillir plus de 80 couverts, et propose également trois salons privatifs d'une capacité allant de 10 à 20 places. Naturellement, vous aurez à votre disposition une cuisine professionnelle de grande taille, assortie de ses espaces auxiliaires. Pour compléter le tableau, un vaste appartement d'une superficie de 120 m² ainsi qu'un parking privé comprenant 12 places sont inclus dans cette proposition. L'année 2019 a été particulièrement fructueuse pour ce restaurant, affichant un chiffre d'affaires hors taxes dépassant le million d'euros sur 5 jours ouvrés, avec en prime une excellente rentabilité se traduisant par un PERF de 240 000 €. Une visite s'impose pour saisir l'ensemble des opportunités offertes. Le prix de vente FAI est de 628 000 €.

91-RESTAURANT-Situé stratégiquement dans une zone d'activités en plein essor et entouré de projets immobiliers en développement, ce restaurant italien bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une commune dynamique de l'Essonne. Récemment rénové, il offre une vaste surface commerciale, comprenant une cuisine spacieuse équipée de matériel professionnel flambant neuf, offrant un environnement optimal pour une exploitation efficace. Avec une superficie commerciale de 259 m² et un étage aménagé de 259 m² comprenant des chambres, des salles de bains, un salon et une cuisine (F5), cet établissement hors normes offre une grande polyvalence. Les places de parking adjacentes constituent un avantage supplémentaire, facilitant l'accès à la clientèle. Le restaurant observe des fermetures hebdomadaires les dimanches, lundis et mardis soirs, ainsi que 15 jours de congé en août, en plus des fermetures les jours fériés et le 24 décembre. Avec un chiffre d'affaires hors taxes dépassant les 457 000 € en 2022 et un PERF de 164 800 €, cette entreprise affiche une performance financière solide. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 289 100 € sous la référence 91-213327.

91-Restaurant de grande capacité avec terrasse et appartement ,secteur de Ste Geneviève des bois.
Century21horeca78 vous propose à la vente cet établissement de plain pieds de prés de 300 M2, d'une capacité intérieure de 120 places et de 70 en terrasse ombragée.
Complètement rénovérécemment avec un décoration actuelle, vous bénéficiez d'une cuisine de Chef équipée d'une extraction aux normes et d'un matériel récent.
Avec un loyer de 24600€ HT comprenant un appartement spacieux de 4 pièces.
Situé sur un axe routier très fréquenté et avec une grande visibilité.
Ce Restaurant réalise un Chiffre d'affaire constant depuis de nombreuses années CA 2025: 1200000€ avec une belle rentabilité, c'est un établissement connu avec une clientèle fidèle.
Affaire Rare sur ce secteur, une visite s'impose .
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Ref: 103278
Prix FAI:703127€