Achat Vente, Location

À céder, fonds de commerce spécialisé dans la vente de thés, infusions, épices, poivres et produits d'épicerie fine sur les marchés de la région parisienne.

Activité créée en 2016, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, notamment sur les marchés d'Antony (Hauts-de-Seine) et de Cachan (Val-de-Marne).

L'offre comprend une sélection d'environ 80 épices, 50 thés et infusions, une dizaine de poivres ainsi que des produits complémentaires tels que safran, vanille et spécialités d'épicerie fine.

Les points forts de l'activité :
- Ancienneté de près de 10 ans.
- Clientèle fidélisée.
- Présence établie sur des marchés attractifs.
- Activité spécialisée avec une offre diversifiée.
- Possibilité de développement de la gamme et du chiffre d'affaires.
- Accompagnement à la reprise envisageable.

Chiffre d'affaires annuel significatif, éléments comptables communiqués aux candidats sérieux.

Cession motivée par un changement de région et un nouveau projet professionnel.

Affaire adaptée à une personne souhaitant développer une activité commerciale indépendante ou à un professionnel désireux de compléter son activité existante.

Informations complémentaires sur demande.

Cause santé, vends bureau de Tabac, Presse, FDJ
Vosges à 20 min d'Epinal et 30 min de Nancy, commune de 4500 habitants.
Commerce implanté sur un axe très passant du centre ville, à proximité de nombreux commerces et d'un grand parking.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Sa clientèle locale fidèle, le camping, les campings caristes, associé à un important passage quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité.
L'agencement est moderne et fonctionnel, parfaitement équipé et sécurisé.
Surface de vente environ 80m2, avec bureau, réserve, cave et jardinet.
Aucun investissement n'est à prévoir.
Réel potentiel de développement (CBD, Vape, relais colis, etc...).
Idéal pour 2 associés ou 1 gérant avec 1 salarié.
Accompagnement possible avec le vendeur.
Ouverture du lundi au dimanche midi.
1 jour de fermeture par semaine.
Possibilité d'appartement au dessus du commerce, loyer en sus.
Apport souhaité 20% minimum.
1er échange uniquement par mail.
Les bilans seront transmis aux personnes étant deja bien avancés dans leurs recherches.

Située dans le département de la Corrèze (19), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement entretenu. Exploitée par le cédant depuis 2019, elle est aujourd'hui proposée à la vente et constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire opérationnelle sans investissement complémentaire majeur.

L'établissement dispose d'une répartition fonctionnelle des locaux permettant une organisation optimale de la production et de la vente :

Boutique : 23 m²
Cuisine : 9 m²
Laboratoire boulangerie : 44 m²
Laboratoire viennoiserie : 34 m²
Laboratoire pâtisserie : 55 m²

L'ensemble immobilier est en bon état général et équipé de tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'activité, permettant une reprise rapide dans d'excellentes conditions.

Le bail commercial est un bail 3/6/9 avec un loyer de 1 200 € HT par mois, offrant des conditions locatives maîtrisées.

Cette affaire conviendra aussi bien à un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer qu'à un professionnel en quête d'un second point de vente disposant d'un important potentiel de développement.

Prix de vente du fonds de commerce : 249 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

A vendre dans l'hyper centre ville d'Aix-en-Provence une brasserie de grand standing.
Refait à neuf récemment, avec du matériel de haut de gamme, tant en cuisine, en mobilier et objets de décoration, elle est un lieu incontournable des clients huppés de la ville aixoise.
Avec un très faible loyer alors qu'elle dispose d'un emplacement premium, et une possibilité d'ouvrir en continu 7 jours sur 7, ce qui n'est pas le cas actuellement, cela laisse la possibilité à ses futurs acquéreurs d'augmenter fortement le chiffre d'affaires.
Loyer : 5.800 € HT
CA 2025 : 2 850 000 € HT
Prix : 3.550.000 € HAI

ZA DE KEROUANT VIHAN – PONT-L’ABBÉ (29120)

Une belle opportunité d’implantation commerciale au cœur d’un environnement de commerces de proximité !

Terre d’IMMO – Pôle Immobilier d’Entreprise vous propose à la location ce beau local commercial d’environ 200 m², situé au sein de la zone d’activités de Kerouant Vihan à Pont-l’Abbé, dans un environnement commercial attractif et complémentaire.

UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL
Implanté dans un secteur commerçant bénéficiant d’une offre de proximité déjà établie, le local profite de la présence de plusieurs activités génératrices de fréquentation :

Caviste
Primeur et épicerie
Boulangerie
Coiffeur
etc...

Cet environnement constitue une base intéressante pour l’implantation d’une nouvelle activité commerciale souhaitant bénéficier de la proximité d’enseignes complémentaires et des habitudes de fréquentation de la clientèle locale.

200 M² POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ
Avec sa surface d’environ 200 m², ce local offre un volume adapté à de nombreux projets commerciaux.
Son positionnement permet notamment d’étudier l’implantation d’une activité spécialisée, d’un commerce de produits ou d’un concept de services recherchant une implantation dans un environnement commercial de périphérie.

QUELLE ACTIVITÉ POUR COMPLÉTER L’OFFRE EXISTANTE ?
Plusieurs concepts pourraient mériter une étude approfondie :

Équipement et accessoires de la maison
Univers de la cuisine, arts de la table et cadeaux
Commerce spécialisé dans les produits locaux et les spécialités régionales
Équipement et accessoires pour les loisirs et les activités de plein air
Commerce spécialisé ou activité de services disposant d’une clientèle de destination

CONDITIONS LOCATIVES

Surface : environ 200 m²
Loyer mensuel : 3 000 € net
Loyer annuel : 36 000 € net
Disponibilité : à compter du 1er janvier 2027
Localisation : ZA de Kerouant Vihan, 29120 Pont-l’Abbé
Conditions complémentaires, charges, fiscalité du loyer, dépôt de garantie et modalités du bail à préciser au dossier.

Vous recherchez un emplacement commercial pour développer votre activité à Pont-l’Abbé ?
Contactez Terre d’IMMO – Pôle Immobilier d’Entreprise pour étudier votre projet et organiser une visite.

SITUATION
L'établissement Logis Vélès est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs/an. Logis Vélès à un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques -de-Compostelle.

DESCRIPTION
LogisVélès occupe un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu’au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source.
L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l’endroit unique. Logis Vélès comprend 5 chambres d’hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. Un parking sous vidéo surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques.

LES POINTS FORTS
Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m2 bâtis, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.
La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne est effectuée sur la base des prix de vente de la concurrence.
Sur les plateformes de réservation en ligne, Logis-Vélès bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Le Logis Vélès est placé dans la catégorie "Exceptionnel" sur les plateformes suivantes :
-Booking.com (9.4/10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante.
-Expedia (9.8/10) : score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services.
-Google & TripAdvisor (4.9/5) : ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9/5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide.

LES POINTS FAIBLES
Amélioreration la rentabilité en augmentant les ratios suivants :
- Le taux d'occupation actuel s'établit à 38%.
- Les réservations directes actuelles s'établissent à 45%.
- Amélioration de l'ouverture au marché des gîtes de groupe et séminaires d'entreprises.
- Amélioration de l'ouverture au marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme,
- Amélioration de l'ouverture au marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc.
Ce site représente donc une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ».

Garage Automobile sous Enseigne Française (Renault)

Rare opportunité sur le secteur !

Ce garage automobile, affilié à une marque française de premier plan, bénéficie d’un fort ancrage local et d’une excellente réputation bâtie sur plusieurs décennies d’activité. Son emplacement stratégique garantit un flux régulier de clientèle, composée de particuliers et de professionnels.

🏢 Installations & Équipements

🔹 Showroom
Espace moderne et accueillant permettant l’exposition de véhicules neufs en intérieur, avec zone d’accueil dédiée à la clientèle.
🔹 Atelier mécanique
Atelier entièrement équipé comprenant 5 ponts élévateurs, optimisé pour les opérations d’entretien et de réparation, assurant une forte capacité de production.
🔹 Atelier carrosserie / peinture
Équipement complet comprenant cabine de peinture avec laboratoire de préparation
🔹 Vente de véhicules neufs et d’occasion
Large espace extérieur permettant l’exposition d’environ 40 véhicules d’occasion, favorisant le développement de l’activité commerciale.

✅ Atouts majeurs

✔ Infrastructures complètes et fonctionnelles, immédiatement exploitables
✔ Outil de travail performant ne nécessitant pas d’investissement significatif à court terme
✔ Outil informatique neuf
✔ Clientèle fidèle et diversifiée
✔ Activité multi-pôles sécurisant le chiffre d’affaires
✔ Chiffre d’affaires annuel : 3 925 K€ (toutes activités confondues)

📊 Données clés

📍 Surface totale : 3 800 m² (parking VO : 1 150 m²)
🏢 Surface bâtie : 670 m², dont 580 m² dédiés aux ateliers

💰 Prix de cession

2 600 000 € (sur la base des comptes 2025) comprenant :
• L’ensemble immobilier
• La cession de 100 % des parts sociales

Située dans une commune dynamique du département d'Ille-et-Vilaine (35), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle. Exploitée avec sérieux depuis 2016 par les actuels propriétaires, l'affaire est proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite.

L'établissement ne subit aucune concurrence directe sur son secteur, ce qui constitue un véritable atout pour la pérennité et le développement de l'activité.

Les locaux professionnels développent une surface totale d'environ 230 m² comprenant :

Magasin de vente de 110 m²
Fournil
Laboratoire pâtisserie
Coin laverie
Deux vestiaires avec douche
Deux réserves
Parking privé
Parking commun

L'ensemble est complété par un agréable logement de fonction comprenant :

4 chambres
Jardin privatif d'environ 350 m²
Garage

Bail commercial 3/6/9 en place avec un loyer particulièrement attractif de 1 638 € par mois, incluant les locaux commerciaux et l'appartement.

Cette affaire représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour une première installation souhaitant bénéficier d'un outil de travail complet avec logement sur place.

Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

ATTENTION : OPPORTUNITÉ RARE DANS LA RESTAURATION ÉVÉNEMENTIELLE !!

A EXPLOITER PARTOUT EN FRANCE

Restaurateur ou entrepreneur en quête d’une affaire à haute rentabilité ? Oubliez les loyers commerciaux étouffants, les charges fixes à l'année et la masse salariale permanente.
Ici, place à la liberté avec ce fonds de commerce de restauration rapide événementielle mobile, implanté sur les plus grands événements de France (festivals de musique majeurs, circuits automobiles mythiques, rassemblements de dizaines de milliers de personnes).

Une affaire « clés en main » et rodée à 100 %, où aucune place n’est laissée au hasard. Il ne reste plus qu’à intégrer les process, les appliquer et y ajouter votre touche personnelle !

⚡ L’ACTIVITÉ EN QUELQUES POINTS CLÉS :
• UN CONCEPT GROS DÉBIT (PAS UN FOODTRUCK) : Stand éphémère de grande capacité opérant sur toute la France et la Belgique, conçu spécifiquement pour les flux massifs.
• EMPLACEMENTS PREMIUMS & ACCÈS SÉLECTIF : L'accès à ces événements majeurs est très restreint. Notre historique d'exploitation et la qualité reconnue de nos prestations nous permettent de bénéficier d’emplacements stratégiques à très forte affluence, très difficiles d'accès pour un nouvel entrant.
• CAPACITÉ DE SERVICE EXCEPTIONNELLE : Une organisation logistique et des process d'assemblage / encaissement rodés pour sortir jusqu'à 2 500 plats par service lors des pics d'affluence. Un débit fluide, ultra-rapide et sans temps mort.
• 6 MOIS DE TRAVAIL, 6 MOIS DE LIBERTÉ : L’activité s’exerce d'avril à septembre par choix de confort de vie, offrant un ratio temps / rentabilité introuvable dans la restauration traditionnelle et facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• AFFLUENCE NATURELLE & ZÉRO BUDGET PUB : Aucune prospection ni dépense publicitaire ! Notre ancrage historique et notre réputation sur le circuit nous garantissent un flux continu et massif de clients. Le public est déjà là, prêt à consommer.

🛠️ STAND « CLÉS EN MAIN » & INGÉNIERIE LOGISTIQUE :
Matériel professionnel complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
• Structure & Sécurité : Stand d'accueil et structures renforcées de grande capacité (aux normes sécurité / accueil du public).
• Modularité & Mobilité : 100 % du matériel est monté sur roulettes pour un montage, un démontage et un agencement ultra-faciles. Le stand s'adapte à des équipes de 4 à 15 personnes selon la taille de l'événement.
• Équipement CHR de Cuisson : Matériel professionnel performant, friteuses gros débit et maintien au chaud grand volume.
• Chaîne du Froid Intégrale : Logistique de stockage dimensionnée pour les gros volumes, intégrant une solution de maintien au froid pour transporter la marchandise restante d’un événement à l’autre SANS PERTE.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE & DES OUTILS DE PILOTAGE UNIQUE :
Pour garantir une transition en douceur et un succès dès votre 1ère saison, sont transmis :
• Réseau & Équipes : Carnet d'adresses conséquent et contacts d'extras habitués du stand.
• Historique de Gestion Détaillé par Événement :
o Historique des commandes pour un pilotage précis des achats dès le premier jour.
o Planning & Ratios RH (nombre de salariés et plages horaires) pour ajuster la masse salariale au plus juste.
o Contacts clés sur place et très bonnes relations établies avec les organisateurs.
• Filière Approvisionnement : Mise en relation avec notre fournisseur national privilégié (mercuriale négociée, suivi des commandes, livraisons directes sur site).
• Prise en main : Période de transmission des process logistiques proposée lors de la remise du matériel avec accompagnement sur place. Tout profil d’acheteur bienvenu, qu'il soit issu de la restauration ou en reconversion, à condition d'être motivé et prêt à s'investir.

📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE :
• Taux de marge brute : 79 %
• Modèle économique ultra-sain : Zéro loyer commercial fixe, masse salariale ajustée sur-mesure au coup par coup.
• Gros potentiel de croissance : Activité concentrée sur 6 mois sur des événements de 15 000 à 100 000 personnes/jour, facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• Bilan : Structure financière très saine, EBE et rentabilité nette exceptionnels. Dossier complet (bilans, analyses financières, inventaire) transmis après premier contact qualifié.
• Composition du fonds : Incorporel (enseigne, recettes, savoir-faire, réseau) et matériel d'exploitation complet (véhicules inclus).

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , cave à cigares , Amigo , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , papeterie , cartes IGN , nombreux articles cadeau, cavavin , frigo boisson , vitrine bijoux , vitrine couteaux et maroquinerie , carte pêche , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en Mars 2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
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Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnements gratuits dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement balais , 1 cagibi , 1 wc normes PMR , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.
CA 2025 224 000€ ( dont 5 semaines et + de fermeture pour les travaux )
2026 275 000€ = , dont 151 000 de commission ! > année pleine après travaux ( bilan au 30.06 )

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Commissions nettes totales : 151 000 € dont tabac 104 000 €, FDJ 34 000 € Presse 11 000
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EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 25h/hebdo en cdd , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 de repos + 1 jour une semaine , et 3 j de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU ( PMU Ok ) , Amigo déjà en place et développer les produits à marge … possibilité d'exploiter la terrasse arrière
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Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visible sur Facebook letabacdecrossey , + de photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage Automobile sous Enseigne Française (Renault)
Rare opportunité sur le secteur !

Ce garage automobile, affilié à une marque française de premier plan, bénéficie d’un fort ancrage local et d’une excellente réputation bâtie sur plusieurs décennies d’activité. Son emplacement stratégique garantit un flux régulier de clientèle, composée de particuliers et de professionnels.

🏢 Installations & Équipements

🔹 Showroom
Espace moderne et accueillant permettant l’exposition de véhicules neufs en intérieur, avec zone d’accueil dédiée à la clientèle.

🔹 Station-service & Lavage
Station carburant équipée d’un automate 24h/24, complétée par une station de lavage attenante.
Livraison de fuel domestique ainsi que la livraison de GNR.

🔹 Atelier mécanique
Atelier entièrement équipé comprenant 6 ponts élévateurs, optimisé pour les opérations d’entretien et de réparation, assurant une forte capacité de production.

🔹 Atelier carrosserie / peinture
Équipement complet comprenant cabine de peinture avec laboratoire de préparation, 2 aires de préparation, 2 ponts élévateurs, 2 tables élévatrices ainsi qu’une table de redressage.

🔹 Activité dépannage
Service de dépannage 24h/24 disposant de 2 dépanneuses, générant une activité complémentaire récurrente et sécurisée.

🔹 Vente de véhicules neufs et d’occasion
Large espace extérieur permettant l’exposition d’environ 40 véhicules d’occasion, favorisant le développement de l’activité commerciale.

✅ Atouts majeurs

✔ Infrastructures complètes et fonctionnelles, immédiatement exploitables
✔ Outil de travail performant ne nécessitant pas d’investissement significatif à court terme
✔ Clientèle fidèle et diversifiée
✔ Activité multi-pôles sécurisant le chiffre d’affaires
✔ Chiffre d’affaires annuel : 6 109 K€ (toutes activités confondues)

📊 Données clés
📍 Surface totale : 12 900 m²
🏢 Surface bâtie : 1 300 m², dont 1 000 m² dédiés aux ateliers
Le plus : Possibilité d’acquisition des murs

💰 Prix de cession
1 950 000 € (sur la base des comptes 2025) comprenant la cession de 100 % des parts sociales

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.

Photos non contractuelles générées via IA

À Lucenay-l’Évêque, près d’Autun et de Saulieu, restaurant de caractère proposant une cuisine du monde et régionale 100 % faite maison, avec terrines, pâtés en croûte et produits fumés sur place.

Clientèle fidèle, 30 couverts en salle, terrasse de 25 places et appartement T2 rénové de 50 à 55 m². Licence IV, activité tabac et vente d’épices complètent l’offre.

Ouvert sur seulement 7 services par semaine, l’établissement offre des perspectives de développement.

CA : 216 000 € – EBE : 48 000 €.
Prix du FDC 50 000 € net vendeur
prix des MURS 140 000 € net vendeur

Vente indissociable des murs et du fonds : 205 833 € FAI.

Quartier dynamique, emplacement n°1 en galerie de supermarché
CA 1 000 000 euros HT
Très bel outil de travail, équipe en place, aucune concurrence
Départ en retraite, excellente rentabilité

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 2,0 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 140 K€.

Données clés :
40 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 2,0 M€
Bail : 140 k€
Prix de cession : 11 000 000 €

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,0 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 90 K€.

Données clés :
20 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 1,0 M€
Bail : 90 K€
Prix de cession : 4 500 000 €

Cession d'un Hôtel Murs et Fonds de commerce 30ch Paris Rive Gauche

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,0 M€

Données clés :
30 chambres
Paris
Murs et fonds
CA : 1,0 M€
Prix de cession : 7 200 000 €

Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans le secteur recherché Saint-Nizier / Cordeliers / Terreaux, cession d’un fonds de commerce actuellement exploité en Coffee Shop, bénéficiant d’un emplacement central au sein d’un environnement commerçant et dynamique.
L’établissement développe environ 161 m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et polyvalente :
- rez-de-chaussée accueillant la salle principale du Coffee Shop,
- mezzanine proposant un espace complémentaire,
- sous-sol exploitable pour activités annexes, avec également des espaces de réserve et de stockage.
L’établissement dispose d’une capacité d’environ 54 places assises à l’intérieur, complétée par une terrasse de 16 places, portant la capacité globale à près de 70 places.
Le bail autorise l’activité de Coffee Shop, la dégustation sur place ou à emporter de pâtisseries ainsi que de produits alimentaires froids ou réchauffés, ne nécessitant ni hotte ni gaine d’extraction. Les activités de yoga et Pilates sont également expressément prévues au bail.
Absence d’extraction – restauration traditionnelle avec cuisine non autorisée.
Cette configuration permet ainsi de poursuivre le concept actuel ou d’imaginer un nouveau projet associant Coffee Shop, salon de thé, pâtisserie, snacking sans extraction et/ou activité autour du bien-être, dans le respect de la destination du bail.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 6 juin 2031.
Loyer annuel : 34 055 € HT, soumis à TVA et indexation.

L'établissement offre un cadre particulièrement intéressant pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept de Coffee Shop, salon de thé, pâtisserie, snacking ou petite restauration froide, dans un secteur central et dynamique de Lyon.

Prix de cession du fonds de commerce : 190 000 €
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 300 € HT (7% HT du prix de vente) .

Afin de préserver la confidentialité souhaitée par l'exploitant, l'adresse exacte et l'identité de l'établissement seront communiquées uniquement après un premier échange et qualification du projet du repreneur.

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300 euros et 1 800 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2019-2020-2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

HÔTEL BUREAU MURS & FONDS – Secteur PORTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Opportunité rare d’acquérir un hôtel bureau rénové il y a moins de 10 ans, idéalement en périphérie d’une grande ville active et proche des grands axes.
Établissement aux normes PMR, bien entretenu et entièrement climatisé et parking sécurisé.
Capacité d’accueil comprise entre 60 et 100 chambres, adapté à une clientèle affaire (VRP, travailleurs en déplacement). Positionné sur un segment économique.

Affaire clé en main avec une grande facilité de gestion et exploitée à l’année. Bonne rentabilité. Idéal investisseur

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : -
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 60 - 100 N°
Catégorie : économique
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Ouest PACA

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : env. 600 000 €
EBE retraité : -

71 Fonds de commerce HÔTEL Bureau classe éco situé en hyper centre grande ville de Saône et Loire
(sans restauration) + de 20 Chambres TO/75%
comprenant accueil -salle de petits déjeuners- appartement de fonction type F3 et garage privé
Etablissement aux normes d'exploitation - rénové en bon état - pas de travaux à prévoir;
nombreux restaurants à proximité -
Pas de personnel à reprendre - très bonne rentabilité
opportunité pour couple - Possibilité Murs Commerciaux

Prix 313 000 € Hai

Cession d'un Hôtel Murs et Fonds de commerce 50ch Paris Rive Gauche

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 2,0 M€

Données clés :
50 chambres
Paris
Murs et fonds
CA : 2,0 M€
Prix de cession : 30 000 000 €

Cession d'un Hôtel Murs et Fonds de commerce 25ch Paris Centre

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,7 M€.

Données clés :
25 chambres
Paris
Murs et fonds
CA : 1,7 M€
Prix de cession : 17 500 000 €

Pour cause de déménagement et de nouveaux projets, vente d’un fonds de commerce actuellement exploité en bar – tapas – établissement festif et dansant, situé à Dax.

L’établissement bénéficie d’une capacité intérieure pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, complétée par un bel espace extérieur offrant un important potentiel de développement.

Le commerce comprend :

* Une salle principale avec bar
* Un espace salon
* Une plonge
* 3 WC
* Un vestiaire
* 2 réserves
* Une dépendance attenante au commerce, idéale pour du stockage ou pouvant servir de loge artistes
* Une terrasse
* Un grand jardin

L’ensemble représente environ 200 m² d’espaces exploités intérieur et extérieur.

UN ÉTABLISSEMENT EN PLEIN DÉVELOPPEMENT

Depuis la reprise, l’activité affiche une progression de +159 % du chiffre d’affaires en un an par rapport aux anciens exploitants.

L’établissement dispose encore d’un fort potentiel de développement, notamment grâce à son jardin et ses espaces extérieurs, permettant d’imaginer un grand espace restauration, une terrasse développée, des animations, événements ou encore un changement de concept.

Le lieu permet différentes activités : bar, restauration, restauration rapide/snacking, réceptions, spectacles, brunch, concerts, karaoké, danse et événementiel.

CONDITIONS

Bail commercial en cours jusqu’au 31 mai 2034.

Loyer : 2 022 € / mois, taxe foncière incluse.

Établissement offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement.

Vente pour cause de déménagement et nouveaux projets.

Plus d’informations, photos et renseignements sur demande.

AUTOUR DE LA COMMUNE DE JULLIAN, IDÉAL POUR FRANCHISE

> Zone dynamique et commerciale
> Proche Intermarché
> Trafic moyen : ~8.300 véhicules / jour
> Surface totale : ~600m² + Parking

LOYER ANNUEL : 78.000€ HT/HC/HF

LOCAL IDEAL GRANDE DISTRIBUTION - SURFACE ~1.500m²

> Autour de Jullian
> Zone d'activités dynamique et commerciale
> Proche Intermarché
> Trafic moyen : 8.300 véhicules / Jour
> Grand Parking
> Surface ~1.500m2 en totalité / divisible

LOYER ANNUEL : 130.000€ HT/HC/HF

Cession d’un fonds de commerce situé en première couronne Parisienne.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,0 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 165 K€.

Données clés :
50 chambres
Hauts de Seine
Fonds de commerce
CA : 1,0 M€
Bail : 80 K€
Prix de cession : 3 500 000 €