Achat Vente, Location

Ce local de 100 m² représente une opportunité idéale pour une activité de commerce de détail nécessitant une forte visibilité.

Configuration et Espace de Vente

• Surface optimisée : Les 100 m² permettent un agencement dense mais organisé, idéal pour des produits à forte rotation (bagagerie, accessoires, mode, ou cadeaux).
  

• Linéaire de façade : La boutique profite d'une ouverture totale sur la galerie, face aux caisses, supprimant la barrière physique de la porte pour inviter naturellement le flux de clients à entrer.
  

• Agencement intérieur : L'espace est structuré de manière fonctionnelle avec des rayonnages muraux périphériques et des présentoirs centraux mobiles, maximisant chaque mètre carré disponible.
  

• Visibilité maximale : Situé dans l'allée principale de la galerie marchande, le local bénéficie du passage quotidien des milliers de visiteurs du centre commercial.
  

• État intérieur : Le local est en excellent état, avec un éclairage par spots LED modernes encastrés et un sol en carrelage gris clair, neutre et résistant.
  

• Prêt à l'emploi : La configuration actuelle est déjà équipée pour la vente assistée avec un comptoir de caisse centralisé.
  

• Synergie commerciale : Le local est entouré d'enseignes nationales, profitant de l'attractivité globale du pôle Nord de Chambéry.
  

• Accessibilité : Positionnement stratégique permettant un accès rapide depuis les entrées principales du centre commercial.
  

Opportunité unique
- Locaux commerciaux neufs traversants

Situés sur la Route d'Annecy à Pringy, au RDC de la résidence de standing "Villa Ornella", espace commercial neuf de 80 m2 bénéficiant d'une luminosité et d'une linéarité de vitrine remarquable.

• Prestations : Locaux livrés bruts, fluides en attente, vitrine à charge du preneur.
  

• Environnement : Secteur dynamique, proximité immédiate des flux et excellente accessibilité.
  

• Hauteur sous Plafond : 3.40 m
  

• Hauteur châssis : 3.00 m

Conditions financières :

• Loyer mensuel de 2200 € HT / HC
  

• Charges et TF à définir

Local d'activité à louer de 166m2 à La Ravoire, disponible immédiatement.

Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels offrant de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,17m, une structure saine et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures latérales.
Une mezzanine accessible par escalier bois permet d'optimiser les surfaces de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le local conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de petite production ou à toute activité professionnelle nécessitant des volumes bruts et modulables.

Le site est clos et sécurisé par une barrière électrique avec digicode, l'environnement est bien desservi par les axes routiers majeurs (D201, A43) ainsi que par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les clients.

À louer – Local à usage de bureaux – 76 m² – Aix-les-Bains centre

Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce local à usage exclusif de bureaux d'une superficie totale de 76,12 m² (loi Carrez)se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans une résidence bénéficiant d'une bonne visibilité en angle de rue avec vitrine.

Le bien comprend :

• Un espace bureau de 42,97 m²
• Un second espace bureau de 30,22 m²
• Un dégagement
• Des toilettes indépendantes

Points forts :

• Excellente performance énergétique : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO2/m².an)
• Emplacement d'angle avec belle visibilité et vitrine sur rue
• Immeuble récent (2005), murs isolés, double vitrage
• Secteur central, proche des commerces et services
• Locaux entièrement libres de toute occupation
• Idéal pour profession libérale, association, services administratifs

Conditions :

• Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
• Disponibilité : immédiate
• Bail commercial ou professionnel selon profil du preneur

Diagnostics : DPE, ERP, Loi Carrez disponibles sur demande.

• Espace accueil pensé pour recevoir vos visiteurs dans une atmosphère professionnelle et soignée
  
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
  
• 12 bureaux cloisonnés offrant confidentialité et confort de travail
  
• Salle de réunion idéale pour vos échanges stratégiques
  
• Salle d'archives dédiée
  
• 10 places de stationnement dont 2 en sous sol

Chambéry
- Les Landiers, à deux pas de du centre commercial Chamnord et des grands axes (VRU, A41/A43)
Local de 190,2 m², déjà aménagé pour l'accueil du public. Opportunité rare pour une profession médicale ou paramédicale souhaitant s'installer sans travaux;

Conçu à l'origine pour une activité de laboratoire d'analyses, ce plateau de plain-pied coche toutes les cases d'un cabinet médical moderne :

• Accueil ERP avec banque de réception — pour une prise en charge patient dès l'entrée
• Espace secrétariat dédié
• 4 bureaux/salles de consultation cloisonnés et climatisés, une 5ème pièce polyvalente pouvant faire office de bureau supplémentaire
• Salle de réunion
• Salle de repos pour le personnel
• Espace douche + toilettes séparés
• Local ménage
• 100 % conforme PMR
• Faux plafonds, infrastructure réseau complète (RJ45/baie de brassage) — prêt pour équipements médicaux connectés
• Rideaux métalliques sécurisés sur toute la vitrine
• Climatisation réversible

• Parking extérieur privatif de 6 places + parking non privatif de 6 places supplémentaires
• Desserte multiple : bus Landiers Sud, Parc Relais Landiers, Grand Chambéry, Chamnord, Paul Vachez
• Accès rapide A41/A43
• Zone commerciale de Chamnord à proximité : synergie avec pharmacies et professions de santé déjà implantées
• Bien situé sur un secteur mixte (tertiaire, services, professions libérales) offrant une excellente visibilité et une forte accessibilité

Vous cherchez un entrepôt industriel ou un espace avec des ponts roulants accessible pour la logistique et la production.

Idéalement situé au sein du parc d'activités Alpespace et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cet ensembleimmobilier offre une surface totale développée d'environ 3 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments complémentaires et modulables.

Conçu pour accueillir des activités industrielles, de production ou de logistique, le site se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de manutention haute performance et sa grande flexibilité d'aménagement.

Points Forts & Équipements

• Possibilité de location en un ou plusieurs lots indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs individuels.
  

• Toutes les zones/bâtiments sont équipés de portes sectionnelles (motorisées).
  

• Site entièrement sécurisé avec clôture/barrière périphérique et vidéosurveillance.
  

• Parking avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique.
  

• Potentiel d'extension : Terrain constructible offrant une capacité d'extension de 2 400 m² autour du bâtiment.
  

• Atelier principal avec extension : Espace isolé et chauffé (radiants gaz, éclairage LED), offrant une hauteur sous plafond de 7 m à 9,60 m.
  

• Atelier complémentaire très lumineux : Lot de 700 m². Note d'aménagement : En démolissant la cloison séparative, il est possible de créer un grand plateau d'atelier/stockage d'environ 1 700 m².
  

• Équipements industriels :
  

  • 2 ponts roulants de 5 tonnes
    

  • 1 pont roulant de 7 tonnes
    

  • 1 monte-charge de 7 tonnes
    

  • 2 fosses de maintenance / travail
    

• Bureaux (538 m² sur 2 niveaux) : Deux plateaux cloisonnés et fonctionnels de 269 m² chacun, entièrement climatisés (climatisation réversible).
  

• Locaux sociaux & Sanitaires :
  

  • Salles de pause, vestiaires et sanitaires avec douches.
    

  • Espace sanitaire divisible en deux parties indépendantes de 340 m².
    

• Sécurité : Alarme anti-intrusion.
  

• Division actuelle en deux espaces : un atelier de 700 m² et un atelier de 500 m².
  

• Accès indépendants par portes sectionnelles.
  

Au cœur du pôle d'excellence et de technopôle Savoie Technolac, découvrez ces locaux professionnels lumineux et parfaitement agencés, idéalement situés dans un environnement dynamique réunissant entreprises de pointe, centres de recherche et axes majeurs.
Caractéristiques & Aménagements

• Configuration : Plateau modulable comprenant un espace d'accueil / open-space et plusieurs bureaux cloisonnés vitrés (cloisons amovibles toute hauteur ou mi-hauteur avec vitrage, assurant une excellente luminosité naturelle).
  

• Grandes surfaces vitrées offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable.
  

• Équipements :
  

  • Moquette
    

  • Faux plafonds avec dalles d'éclairage Leds encastrées
    

  • Chauffage électrique / Convecteurs récents
    

  • Prises RJ45 et câblage réseau / courant fort déjà installés / ficbre optique
    

• Accessibilité & Communs :
  

  • Hall d'entrée propre et sécurisé avec signalétique / enseigne d'entreprise
    

  • Sanitaires collectifs / PMR
    

• Implantation idéale à Savoie Technolac, entre Chambéry et Aix-les-Bains.
  

• Proximité immédiate des grands axes routiers (VRU / A43), des transports en commun et des pistes cyclables.
  

• Restauration, services et environnement naturel (proximité du Lac du Bourget) accessibles à pied.