Achat Vente, Location

A louer à PORTET SUR GARONNE 31120, local commercial de 450 m² environ.

Ce local est carrelé, isolé, vitrines, grand parking.

Emplacement numéro 1 devant une avenue très connue de PORTET SUR GARONNE.

Usage : commercial

Loyer Annuel de : 70 000.00€ HT etHC/an

Dépôt de garantie : 3 mois sans TVA à verser le jour de la signature du bail

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17 775 T


Dépôt de garantie 17 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer bureaux au 5ème étage avec ascenseur, climatisés composés d'une entrée/accueil d'environ 12m2, 2 bureaux indépendants , un open Space d'environ 29m2 possibilité d'avoir bureaux indépendants en ajoutant une cloison, un côté repas/kitchenette. Belle luminosité. Traversant. Belles parties communes PMR.

Loyer : 1 500€/mois HC

Charges : 800€/an avec régularisation annuelle

Taxe foncière : 783€/an (charge preneur) avec régularisation annuelle

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 866,67 € HT

Référence annonce : 17761T


Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer – Bâtiment d'activités neuf aux portes de Blagnac
À seulement quelques minutes de Blagnac, découvrez ce bâtiment artisanal neuf offrant des prestations de qualité, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.
D'une surface totale d'environ478 m², il comprend :
271 m² environ d'espace d'activités,
107 m² environ de bureaux modernes,
107 m² environ de mezzanine, offrant un espace de stockage ou de travail complémentaire.
Prestations haut de gamme et bâtiment conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères ou de services.
Loyer annuel : 100 000 € HT HC
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Référence annonce : 17751T


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé sur une rue à fort passage, nous proposons à la location un local commercial de 44,5m² disposant d'une reserve déportée de 26m².

Le local est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Toutes activités possibles sauf restauration avec extraction.

Idéal: prêt à porter, chausseur, bijouterie, fantaisie, jeux de société, accessoires ...

Loyer: 3500€ HC HT/ mois

charges annuelles: 1200€

frais de gestion à la charge preneur: 5% du loyer HT/HC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Honoraires agence: 15% HT du loyer annuel HT HC soit 6 300 € HT charge preneur.

Référence annonce: 17733T


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose un local commercial de plain pied d'environ 73 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte et en plein coeur du centre ville de Colomiers.

Le local se compose de :


- Un open space / espace de vente d'environ 57 m²,

- Une arrière boutique d'environ 16 m²,

- Un sanitaire privatif,

- 6m linéaires de vitrine avec rideaux métalliques électriques,

- 8 sprinklers,

- Climatisation


Idéalement activité de services, médicales... Pas de restauration possible.

Données financières :

Loyer : 18 000€ HT HC /an
Charges : 2 304€ HT /an
Taxe foncière : 2 280€ HT /an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17697T


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial de 450m² environ dans un ensemble commercial situé à Portet sur Garonne

Environnement enseignes nationales. Local en très bon état donnant sur la Route d'Espagne avec une très grande visibilité. Grand parking commun à l'ensemble. Accès PMR, vitrine en façade, climatisation réversible. Local propre et prêt à être exploité

Conditions financières :

Loyer: 72 000 € HT HC/an

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Taxe foncière: 4800€/an

Charge de gestion du site: 6% du loyer annuel HT

Entretien espace vert 1000 à 1500 € HT

Frais ponctuel: 1 800 € HT rédaction de bail

Honoraire agence : 21 600 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17681T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.
Clé en main et parfaitement configuré,le bien se développe sur deux niveaux :
Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.

Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.

Les + :
4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !

Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.

Conditions financières :
Loyer annuel : 41 400 € HT/HC

Charges : 3 253,61 € HT / an

Taxe foncière : 4 568 € / an

Honoraires agence à la charge du preneur : 12 420 € HT
Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Référence annonce : 17664T


Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 271,17 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le très recherché quartier de Palais de Justice, découvrez ce plateau commercial / professionnel de 100 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une belle visibilité.
Ce bien se distingue par sa configuration en longueur, idéale pour accueillir une activité structurée avec espace accueil, zone de travail et arrière-boutique ou bureaux.

Les atouts :
Surface de 100 m² à aménager entièrement
Vitrine sur rue offrant visibilité et passage
Plateau traversant en profondeur, facilement modulable
Emplacement premium dans un secteur dynamique et recherché
Fort potentiel de valorisation après aménagement

Activités idéales :
Ce local conviendra parfaitement à :
Professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte…)
Bureaux / coworking
Showroom / agence (immobilier, communication, design…)
Commerce de niche (hors nuisances et restauration )
Atelier créatif ou galerie

À prévoir :
Aménagement complet (cloisonnement, électricité, sols, sanitaires…)
→ Idéal pour créer un espace sur mesure adapté à votre activité

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 000 € HT

Référence annonce : 17567T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un local commercial en très bon état dans la zone Thibaud, d'une superficie d'environ 655 m². Ce bien se répartit sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 330 m², comprenant un showroom spacieux, des bureaux fonctionnels ainsi qu'une zonede stockage. Le premier étage, quant à lui, est principalement dédié aux bureaux (7), accompagné d'un espace de stockage et d'une cafeteria.

L'enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale depuis la route, assurant ainsi une excellente exposition. L'accès au site est facile et un parking de plus de 15 places est disponible pour les employés et visiteurs. Le local est équipé de baies de brassage, de la climatisation ainsi que d'une porte de garage motorisée, offrant confort et praticité.

Conditions financières:

Loyer: 72 000€ HT HC/an

Charges annuelles: 1 200 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 600 € HT.

Référence annonce : 17 581T


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer à Saint Jean
- Nord Est de Toulouse.

Surface local R+1 : Plusieurs bureaux d'environ 178 m2 + un garage/espace de stockage d'environ 25 m2 environ

Ces bureaux sont déjà divisés, les sols sont faits, MURS, et faux plafond, ils sont climatisés.

Un parking important à disposition.

Loyer Annuel : 14 000.00€ HT et HC/an

Charges (provisions mensuelles) : 750€ HT/an

Taxe Foncière de : 2200.00€ HT/an, à la charge du Preneur.

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 040 € TTC

Référence annonce : 17552T


Honoraires de 5 040 € à la charge du locataire. Provision sur charges 62,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer : local commercial d'environ 300m² dans retail Park comprenant boulangerie, pharmacie, restaurant donnant sur rond point avec fort passage à AUCAMVILLE.
Points forts:

- Visibilité

- Accessibilité

- Flux constant avec société voisine porteuse
Conditions :

Loyer : 30 000€ HT / HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 000 € HT

Référence annonce : 17353T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 400 M2 HYPERCENTRE TOULOUSE


Emplacement et surface rare d'environ 400m², disponible en Hypercentre de Toulouse.

RDC d'environ 260 m² et sous-sol d'environ 140 m².

Local entièrement refait et climatisé. Pas de travaux à prévoir.

Activité de restauration non autorisée dans ce local.

Loyer mensuel : 18 333,33 HT HC

Charges mensuelles : 1 425 € (foncier compris)

Honoraires agence à la charge du preneur : 66 000 € HT

Référence annonce : 17141T


Provision sur charges 540,83 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate d'Eurocentre, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking et d'un accès facile.
Emplacement premium près d'Eurocentre
Surface modulable
Accessibilité optimale sur un giratoire
Cadre professionnel de qualité
Petitcentre commercial

Surface : 307 m² environ
Usage : Bureau, Commerce ou Activité
Vitrine sur rue
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Sol parquet
Bon état général
Loyer mensuel : 3 320 € HT/HC
Charges : 30€ HT par mois
Disponibilité : 1er février 2026
Taxe foncière : 2824,26 HT
Bail 3/6/9

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 976 € HT

Référence annonce : 17321T


Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situés au sein de la nouvelle résidence INITIA, VINCI Immobilier propose des bureaux modernes et lumineux de 345 m² environ. Leur emplacement privilégié offre un cadre de travail confortable et idéal pour accueillir vos équipes et développer votre activité.

Caractéristiques principales :


- Surface totale : 338 m² environ


- Immeuble neuf conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique


- Prestations : plateaux bruts à l'étage avec accessibilité PMR, menuiseries ALU posées, fluides en attente


- Ascenseur


- Excellente accessibilité : métro ligne B à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en 15 minutes


- Activité tout commerce accepté

Environnement commerçant et dynamique, au cœur d'un quartier en plein développement

Disponibilité : Livraison prévue en février 2026

Prix de vente : 676 000 € HT soit 811 200 € TTC net vendeur

Honoraires agence la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente HT

Référence annonce : 17262T


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre murs commerciaux vides développant une surface totale d'environ 196 m², dont 150 m² environ en rez-de-chaussée et 45 m² environ à l'étage, implantés sur une parcelle d'environ 1 000 m².
Le bien bénéficie d'une terrasse privative, d'une extraction en toiture, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, activité de service, commerce, etc.).
Emplacement recherché dans le secteur de Saint-Simon, avec un environnement qualitatif et un fort potentiel de valorisation.
Prix de vente : 390 000 € Net Vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 27 300 € HT
Idéal investisseur ou utilisateur.
Référence annonce : 17260T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER
- Restaurant d'environ 150 m² avec logement
- Toulouse Centre / Gabriel Péri
Situé au coeur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration . L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.
Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.

Description du restaurant
Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux

Local Climatisé
3 salles de restaurant
- capacité totale d'environ 95 couverts

Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale

Local offrant charme et authenticité

Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept

Logement T2 de 70 m² inclus dans la location

Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible


Atouts clés
Emplacement stratégique en centre-ville

Quartier vivant et très fréquenté

95 couverts répartis sur plusieurs salles

Logement sur place (T2
- 70 m²)

Affaire avec du cachet

Fort potentiel d'exploitation


Conditions financières
Loyer mensuel : 3 950 € HT HC (paiement trimestriel)

Provisions sur charges : 350 € HT / mois (incluant le foncier)

Dépôt de garantie : 7 900 €

Honoraires de location : 17 064 € TTC

Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 € TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.
Référence annonce : 17240T


Honoraires de 17 064 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer local commercial bénéficiant d'une visibilité intéressante avec sa double vitrine, situé rue Gabriel Peri, quartier Jean Jaures à Toulouse.

Local d'environ 39m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous sol d'environ 24m2 pouvant servir de stockage.

Idéal activités de services, bureaux.

Bail commercial neuf.

Conditions financières :

Droit d'entrée : 5000€

Loyer : 1290€/mois

Provisions sur charges : 130€/mois, incluant l'impôt foncier

Honoraires agence charge preneur : 5 800€ HT

Référence annonce : 17220T


Honoraires de 6 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 290 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'une zone d'activités dynamique, avec accès sur la Route de Lavaur, au sein d'un bâtiment indépendant, un lot d'activités composé en RDC de bureaux avec show-room d'une surface d'environ 70 m² et d'un entrepôt d'une surface d'environ 80 m², de bureaux en R+1 d'une surface d'environ 70 m².

Parcelle clôturée, avec parking.

Loyer mensuel: 2000 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 3600 € HT

Référence annonce : 17224T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer bureaux idéalement situés sur les Allées Jean Jaurès dans le centre-ville de Toulouse.

Locaux professionnels situés au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseurs.

1 hall d'accueil et 4 bureaux privatifs

Espaces de rangements

A proximité immédiate du métro 'Jean Jaurès', des bus et de la Gare Matabiau.

Loyer mensuel: 1 000 € HT/HC

Provisions sur charges: 50€ / mois

Taxe foncière à la charge du preneur: 2 412€ / an

Honoraires agence à la charge du preneur: 1 800 € HT

Référence annonce : 17113T


Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE
- Plateau de bureaux 508 m²
- Toulouse Croix de Pierre
Situé dans le quartier très recherché de Croix de Pierre à Toulouse, ce plateau de bureaux d'environ 508 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent (2009).Idéalement positionné à moins de 500 mètres de la sortie 25 du périphérique toulousain, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : les lignes 152 et L5 passent au pied du bâtiment.

Caractéristiques du local :
Plateau de bureaux d'environ 508 m²

Climatisation réversible

Extraction

Monte-charge

Accessibilité PMR

2 entrées privatives

11 places de parking en sous-sol


Atouts du bâtiment :
Construction récente (2009)

Localisation stratégique avec accès rapide au périphérique

Environnement tertiaire dynamique


Prix de vente : 1 100 000€ Net vendeur

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer, local commercial d'environ 200 m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds, au cœur d'une zone très dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales : Burger King, Mie de Pain, Fresh, Lidl, et bien d'autres.


Caractéristiques du local :
Local brut hors d'eau / hors d'air

Construction récente, prestations de qualité

Extraction : idéal restauration

Convient parfaitement à toutes activités commerciales ou tertiaires

Fort passage et excellente visibilité

50 places de stationnement disponibles juste devant le local


Conditions financières :
Loyer : 2400€HT HC/mois

Honoraire Agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Atouts principaux :
Zone commerciale en plein essor Flux important de véhicules Grande capacité de stationnement Idéal pour implanter ou développer votre activité
Référence annonce: 17177T


Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre local commercial ou professionnel / bureau d'environ 150m² de plain pied, ainsi que deux places de parking , en centre ville de Toulouse.

Le bien se situe en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité du Boulevard Carnot.
Le local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, professions libérales ou services.

Prix de vente : 380 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 26 600 € HT

Référence annonce : 17178T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer local commercial d'environ 185 m² de surface en RDC ainsi qu'un sous-sol d'environ 80m², situé quartier Jean Jaurès, en centre ville de Toulouse.

Idéal pour toutes activités liées au sport, bien-être, services, coworking...

Bail commercial neuf.

Conditions financières :

Loyer : 3 500€/mois hors charges

Provisions sur charges : 233€ incluant l'impôt foncier

Honoraires agence charge locataire : 12 600 € HT

Référence annonce : 17166T


Honoraires de 15 120 € à la charge du locataire. Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre murs commerciaux loués d'un grand local commercial bénéficiant d'un double vitrine, situé dans un quartier historique du centre ville toulousain.
Local d'une superficie d'environ 187 m² en rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking couverte.
Bail commercial notarié, destination spécifique à l'activité du preneur dans le domaine médical, taxe foncière charge preneur.
Conditions financières :
Loyer annuel facial : 68 000€/an HC
Provisions sur charges : 602€/mois
Prix de vente : 780 000€ net vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 46 800 € HT
Référence annonce : 17163T


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre murs commerciaux libres
- Toulouse

Ancien alimentaire de 427 m² environ, 265m² environ en RDC et 162 m² environ en R+1, dépôt au R+1 avec monte-charge.

Au-dessus de ces murs commerciaux, un appartement 80 m² environ faisant parti du même lot évalué au prix de270 000€.

Le prix pour cet ensemble est de 985 000.00€ Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 59 100 € HT

Référence annonce : 17150T


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 985 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.