Achat Vente, Location

À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE DE BUREAUX ET D'ACTIVITÉ – 841 m² – SAINT-APOLLINAIRE
ORPI Pro vous propose à la location un ensemble immobilier de 841 m² situé à Saint
Apollinaire, au cœur du secteur Cap Nord, bénéficiant d'un emplacement stratégique
avec un accèsdirect à la rocade et aux axes autoroutiers.
Un emplacement privilégié et une grande polyvalence
Cet ensemble immobilier, principalement composé de bureaux répartis sur deux niveaux (R+1),
offre un potentiel d'aménagement permettant d'envisager une transformation en locaux
d'activité, selon les besoins de votre entreprise.

Le site comprend également un local d'activité indépendant d'environ 150 m² situé à l'arrière de
la parcelle.


Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 728 m², l'ensemble bénéficie de nombreux
stationnements ainsi que d'espaces de circulation permettant les manœuvres autour du
bâtiment.

Caractéristiques du bien
-Surface principale : 841 m² environ
-Immeuble de bureaux en R+1
-Local d'activité complémentaire d'environ 150 m²
-Parcelle de 2 728 m²
-Site clos et sécurisé
-Nombreuses places de stationnement
-Possibilité de manœuvre autour du bâtiment
-Sanitaires
-Chauffage électrique
-Baie de brassage informatique
-Division possible

Conditions locative
-Bail commercial : 3/6/9
-Disponibilité : immédiate
-Paiement du loyer : mensuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel à la signature du bail

Possibilité d'acquisition : une vente de l'ensemble d'immobilier honoraires en sus du prix de 4,8% HT charges acquéreur.


- Loyer annuel : 96000 €

- Prix de vente : 1250000 €

- Taxe foncière : 9145 €

- Honoraires : 15% HT (soit 14 400,00 € HT)

À vendre – Belle affaire de restauration avec fort potentiel de développement.
Vente également des mûrs commerciaux

Vous recherchez un restaurant rentable offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette affaire est une opportunité rare.

Actuellement exploitée en restauration ouvrière du lundi au vendredi midi, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Une activité traiteur est également développée le week-end sur demande, générant un complément de chiffre d’affaires.

L’établissement est installé dans un beau bâtiment parfaitement entretenu, avec un grand parking privé, un véritable atout pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.

Les points forts :

Clientèle fidèle.
Ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi.
Activité traiteur le week-end sur réservation.
Fermeture les soirs, les jours fériés et les principaux ponts.
5 semaines de congés par an, permettant une excellente qualité de vie.
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter.
Un fort potentiel

L’affaire peut être développée selon vos envies : ouverture le soir, le week-end, restaurant traditionnel, brasserie, cuisine à thème, événementiel, réceptions, etc. Les possibilités d’évolution sont nombreuses.

Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu tout en disposant d’une importante marge de progression.

mûrs commerciaux de près de 600 m2 avec un parking de près de 5000 m2.
Couverture refaite, peinture ravalement refait
restaurant entièrement climatisé avec pompe à chaleur réversible.

Prix : 490000€
290000€ les mûrs
200000€ le fond

Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous.

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – HÔTEL 53 CHAMBRES – MARSANNAY-LA-CÔTE
Situé à Marsannay-la-Côte, au sein d'un secteur hôtelier stratégique de l'agglomération
dijonnaise, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité d'investissement avec un
potentielde développement et de valorisation.

Implanté sur une parcelle de 2 940 m², l'hôtel développe environ 1 070 m² de surface habitable

et dispose de 53 chambres réparties sur un bâtiment en R+2.


L'établissement bénéficie également d'un parking privatif de 43 places ainsi que d'un logement defonction, constituant des atouts appréciables pour son exploitation.

UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION
L'exploitation affiche des indicateurs encourageants, avec un chiffre d'affaires de 319 000 € HT réalisé en 2025.

Les premiers résultats de 2026 confirment cette dynamique, avec une progression du taux d'occupation et du prix moyen par chambre sur les quatre premiers mois de l'année.

-Chiffre d'affaires 2025 : 319 000 € HT

-Taux d'occupation 2025 : 41,9 %

-Taux d'occupation janvier-avril 2026 : 48,4 %

-Prix moyen 2025 : 41,60 €

-Prix moyen janvier-avril 2026 : 47,70 €

UN POTENTIEL DE VALORISATION

L'établissement présente un potentiel d'amélioration de ses performances commerciales et de son positionnement.

Une rénovation progressive des chambres, associée à une modernisation de l'accueil et à une

optimisation de l'exploitation, permettrait de renforcer l'attractivité de l'établissement et de viser un positionnement plus qualitatif sur le marché hôtelier local.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Localisation : Marsannay-la-Côte
  
• Nombre de chambres : 53
  
• Surface habitable : environ 1 070 m²
  
• Terrain : 2 940 m²
  
• Bâtiment : R+2
  
• Emprise au sol : environ 420 m²
  
• Stationnement : 43 places
  
• Logement de fonction : oui
  

VENTE INDISSOCIABLE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de votre conseiller en immobilier d'entreprise.


- Prix de vente : 600000 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , cave à cigares , Amigo , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , papeterie , cartes IGN , nombreux articles cadeau, cavavin , frigo boisson , vitrine bijoux , vitrine couteaux et maroquinerie , carte pêche , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en Mars 2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
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Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnements gratuits dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement balais , 1 cagibi , 1 wc normes PMR , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.
CA 2025 224 000€ ( dont 5 semaines et + de fermeture pour les travaux )
2026 275 000€ = , dont 151 000 de commission ! > année pleine après travaux ( bilan au 30.06 )

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Commissions nettes totales : 151 000 € dont tabac 104 000 €, FDJ 34 000 € Presse 11 000
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EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 25h/hebdo en cdd , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 de repos + 1 jour une semaine , et 3 j de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU ( PMU Ok ) , Amigo déjà en place et développer les produits à marge … possibilité d'exploiter la terrasse arrière
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Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visible sur Facebook letabacdecrossey , + de photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Restaurant d' angle avec beaucoup de passage proposant des repas sur place, à emporter et en livraison, produits premiums, clientèle très fidèle.

75010: s Paris Ouest vous présente un local en LOCATION dans une artère très commerçante du 10ème Arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la République. Metro Jacques Bonsergent.
Le local dispose d'une surface totale de 59 m² dont
35,9 m² en Rdc et 23 m²en sous-sol accessible par des escaliers internes.
Idéal pour toute activité notamment bar à vin, coffee shop, ...
Pas de porte de 50.000 € ( mobilier et agencements: étagères, refroidisseurs bouteilles (chiller), trancheuse Wismer, armoires froides positives, congélateurs bas , frigo bas, machine à café etc ...)
Dépôt de garantie 6 mois de loyer
Loyer HC: 2.600 € + Charges mensuelles: 100 €



Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL 81 m² – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC – PARIS 14ᵉ

Le cabinet Paris Ouest ( mandat n°381 )vous propose en LOCATION PURE un local commercial de 81 m², idéalement situé sur l’avenue du Général Leclerc, l’un des principaux axes commerçants du 14ᵉ arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, le local se trouve à quelques mètres du métro Mouton-Duvernet et à proximité immédiate de la place Denfert-Rochereau, dans un environnement commerçant dynamique et bénéficiant d’un important flux de passage.

Le local développe une surface commerciale de plain-pied de 81 m² et dispose d’une belle façade d’environ 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et une forte présence commerciale.

Un emplacement idéal pour de nombreuses activités

Le local se prête particulièrement bien à des activités telles que :
Coffee shop
Chocolatier / confiserie
Épicerie fine
Commerce de proximité
Concept store
Commerces alimentaires ou spécialisés
Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne ou un concept recherchant visibilité, passage et proximité immédiate des transports.

Une belle opportunité à saisir sur l’un des axes commerçants majeurs du 14ᵉ arrondissement.

Honoraires de 12 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 208,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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À CÉDER – Droit au bail d'un local commercial d'exception sur le Faubourg du Temple – Paris 10ᵉ
Le cabinet Paris Ouest vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial bénéficiant d'un emplacement de tout premier ordre, au sein de la partie laplus commerçante de la rue du Faubourg du Temple, à seulement 100 mètres de la station de métro Goncourt et à proximité immédiate de l'avenue Parmentier.
Situé sur un axe très recherché, ce local profite d'un flux piéton particulièrement soutenu, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces de proximité et activités de services. Un emplacement idéal pour développer une enseigne à fort potentiel.

Le local développe une superficie totale d'environ 210 m², répartie comme suit :
150 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de vente facilement aménageable ;
40 m² de réserves au premier étage, parfaitement adaptées au stockage, à des bureaux ou à un espace de préparation ;
un linéaire de vitrine de 12 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle et une forte capacité de mise en valeur.
Toutes les activités sont envisageables, à l'exception de celles générant des nuisances. Une déspécialisation du bail pourra être étudiée selon le projet du repreneur.
Le bail commercial a été récemment renouvelé, offrant une excellente sécurité juridique, tandis que le loyer annuel de 100 000 € HT demeure particulièrement attractif au regard de la qualité de l'emplacement et des surfaces proposées.

Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 200 000 €
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de l'Est parisien, dans un secteur à forte fréquentation et à fort potentiel de développement.

Photo non contractuelle – visuel d'illustration.



Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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PARIS 8ᵉ – MADELEINE
CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM

Le Cabinet Paris Ouest vous propose, au cœur du très recherché quartier de la Madeleine, une cession de droit au bail bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, à quelques pas de la Placede la Madeleine, des Grands Magasins, de la Gare Saint-Lazare et de nombreuses enseignes nationales et internationales.
Situé à seulement 150 mètres du Métro Madeleine, ce local profite d’un flux piéton particulièrement important, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial parmi les plus prisés de la capitale.

Le local développe une surface totale d’environ 75 m², répartie comme suit :
35 m² en rez-de-chaussée, directement exploitable ;
40 m² en sous-sol, offrant une surface complémentaire idéale pour réserve, stockage ou espace annexe ;
Belle façade de 5 mètres, assurant une excellente présence commerciale.
ACTIVITÉS

Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment :prêt-à-porter, accessoires, décoration, showroom, esthétique, coffee-shop, restauration sans extraction, ainsi que toute activité compatible avec les dispositions du bail et ne générant pas de nuisance.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession du droit au bail : 95 000 €
Loyer : 2 900 € HT/HC par mois
Charges : 240 € par mois
Honoraires Cabinet : 12 000 € HT

Une opportunité rare dans un secteur Parisien de tout premier plan, combinant adresse prestigieuse, forte fréquentation, excellente visibilité et loyer particulièrement attractif au regard de l’emplacement.



Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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LOCATION PURE LOCAL D’ACTIVITÉ 600 M² – PONTAULT-COMBAULT (77340)

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Pontault-Combault, ce local d’activité de 600 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commercial particulièrement attractif.

Implanté à proximité immédiate des centres commerciaux Pontault et Les Quatre Chênes, il profite d’une excellente visibilité, d’un flux de clientèle et d’un trafic routier importants, ainsi que de la présence de nombreuses enseignes nationales.

Historiquement occupé par des enseignes spécialisées dans l’entretien automobile, ce local en bon état est proposé à la location pure et dispose d’équipements adaptés à une activité professionnelle.

Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis comme suit :


- 390 m² dédiés à l’espace d’activité

- 80 m² d’espace d’accueil

- 80 m² de bureaux

- 50 m² de mezzanine

Entièrement équipé et bénéficiant d’une configuration adaptée aux activités automobiles, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise d’entretien et de réparation automobile, un garage agréé ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé.

Son implantation au sein d’un pôle commercial majeur de Pontault-Combault, à proximité de nombreux axes passants et de grandes enseignes, constitue un véritable atout pour développer votre activité.

Honoraires de 29 246 € à la charge du locataire. 240 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 20 310 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

75017 – LOCATION PURE – RUE LEGENDRE
LOCAL COMMERCIAL 63,41 M² – BELLE VITRINE – AXE TRÈS COMMERÇANT

PARIS OUEST vous propose en LOCATION PURE, dans l’un des secteurs commerçants recherchés du 17ème arrondissement de Paris, un local commercial idéalement situé rue Legendre, artère bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’une excellente visibilité.

Le local développe une superficie totale de 63,41 m², répartie comme suit :
47,41 m² en rez-de-chaussée
16 m² en sous-sol, directement accessible par un escalier intérieur
Belle vitrine d’environ 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale

DESTINATION
Local parfaitement adapté à de nombreuses activités, notamment :

Commerce de proximité • Optique • Esthétique • Prêt-à-porter • Coffee shop • Restauration • Services

Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse commerçante dans le 17ème arrondissement.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 2 400 € HT/HC par mois
Charges : 162 € par mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Une belle opportunité pour installer ou développer une activité dans un environnement commerçant recherché du 17ème arrondissement.



Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 161,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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GRANDES CARRIÈRES / MONTMARTRE – BATIGNOLLES
LOCAUX PROFESSIONNELS – DUPLEX DE 150 M² – IMMEUBLE ART DÉCO

Le cabinet Paris Ouest vous propose de découvrir un superbe duplex de 150 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Grandes Carrières, àla croisée de Montmartre et des Batignolles.

Implantés au sein d'une élégante résidence Art déco des années 1930, parfaitement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien, ces locaux offrent un cadre de travail raffiné et une adresse de qualité, particulièrement adaptés à l'installation de professions libérales.

UN DUPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Actuellement aménagé en appartement, ce bien développe une superficie totale de 150 m² répartis sur deux niveaux :

Au 3ᵉ étage – 102 m² :
5 pièces permettant l'aménagement de bureaux individuels, cabinets de consultation ou salles de réunion.
2 WC.
1 salle d'eau et 1 salle de bains.
Au 4ᵉ étage – 48 m² :
Une vaste pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une cuisine aménagée.
Cette configuration permet d'envisager une organisation fonctionnelle des espaces, avec notamment une séparation entre les zones d'accueil, les bureaux et les espaces de réunion ou de travail collaboratif.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET ACCESSIBLE
À proximité immédiate de quartiers résidentiels et commerçants particulièrement dynamiques, le bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun :
Métro Brochant : 400 m
Métro Place de Clichy : 700 m
Métro Lamarck-Caulaincourt : 800 m
UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR LES PROFESSIONS LIBÉRALES
Par son standing, ses volumes et sa configuration en duplex, ce bien se prête particulièrement à l'implantation de :

Cabinets d'avocats • Études notariales • Cabinets d'expertise comptable • Cabinets de conseil • Professions médicales et paramédicales • Gestion de patrimoine • Family Offices

L'exercice des activités envisagées reste soumis aux autorisations administratives éventuellement nécessaires et aux dispositions applicables de la copropriété.

LES ATOUTS DU BIEN
150 m² en duplex • Résidence Art déco des années 1930 • Immeuble de standing avec gardien • Espaces modulables • Quartier recherché • Excellente accessibilité

Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant conjuguer qualité de l'adresse, confort d'exercice et image de standing dans un environnement parisien privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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75011 – RUE OBERKAMPF – CESSION DE MURS COMMERCIAUX

Paris Ouest vous propose en CESSION DE MURS un local commercial idéalement situé Rue Oberkampf, dans l’un des secteurs les plus recherchés et commerçants du 11ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du MétroParmentier.

D’une superficie d’environ 71 m² au total, le local se compose de :
60 m² en rez-de-chaussée
11 m² de réserves en sous-sol
Belle vitrine offrant un excellent linéaire et une visibilité optimale
Belle hauteur sous plafond
Climatisation
Local en parfait état, immédiatement exploitable
Son emplacement stratégique, son état irréprochable et sa configuration en font une opportunité particulièrement adaptée à une activité de coffee shop, salon de thé, restauration légère ou autre activité de bouche sans extraction.

LES ATOUTS

Emplacement n°1 • Rue Oberkampf • Métro Parmentier à proximité immédiate • Belle visibilité • 60 m² RDC • Réserves • Climatisation • Parfait état

Une opportunité rare pour acquérir les murs d’un local commercial dans un secteur parisien particulièrement dynamique et recherché.

Photo non contractuelle – visuel d'illustration.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 17ᵉ – LES BATIGNOLLES
Le cabinet Paris Ouest vous propose la cession d'un droit au bail d'une boutique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, située dans la partie la plus recherchée de la rue Legendre, au cœurdu très prisé quartier des Batignolles.

Cause de la cession : départ à la retraite.

Cette adresse constitue l'un des secteurs les plus dynamiques du 17ᵉ arrondissement, profitant d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.

L'environnement commercial est particulièrement qualitatif avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales et premium telles que Figaret, Balibaris, Jimmy Fairly, Cyrillus, Sessùn, Soeur, BonneGueule, Faguo, ainsi que de nombreux commerces indépendants qui participent à l'attractivité de cette destination shopping.

Le local développe :
63 m² de surface commerciale de plain-pied, parfaitement exploitable ;
30 m² de réserves en sous-sol, directement accessibles ;
5 mètres de linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité.
Les atouts
Emplacement commercial n°1 au cœur des Batignolles.
Quartier particulièrement recherché et en forte attractivité.
Environnement composé d'enseignes premium et de commerces de qualité.
Belle façade assurant une excellente visibilité.
Bail neuf.
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Conditions financières
Loyer : 3 750 € HT / mois
Charges : 167 € HT / mois
Taxe foncière : 1 000 € / an
Prix de cession du droit au bail : 250 000 €
Honoraires d'agence : 25 000 € HT
Une opportunité rare de s'implanter sur l'une des artères commerçantes les plus recherchées de l'Ouest parisien, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse à forte visibilité et d'un environnement commercial de premier plan.

Honoraires de 30 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 166,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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Paris vous présente CESSION DE BAIL en EMPLACEMENT N°1 Rue de Passy à 2 pas du Passy Plaza, boutique de 17 m² offrant une belle visibilité.
Loyer TRES ATTRACTIF : 2.000 € /Mois + Charges : 200 €/Mois
Non assujetti à TVA.
Prix de cession Droit Au Bail: 80.000 € + Honoraires : 10.000 € HT
A SAISIR

Honoraires de 12 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 201,25 €/mois, régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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75002
- EXCLUSIVITE
- CESSION DROIT AU BAIL au Cœur du marché MONTORGUEIL / BACHAUMONT, l'un des quartiers les plus prisé de Paris, Emplacement n°1 pour activités OPTIQUE, TOUS PRODUITS et PRESTATIONS COSMESTIQUES, ...
Très bel espace, d'une superficie de 61 m² en Rdc + un sous-sol disponible de 10 m²,dont wc .
Vitrine avec un linéaire de 6 m.
LOYER NET TRES ATTRACTIF : 2.814 € HT HC/ mois !...
Charges mensuelles : 133 € / Mois
Renouvellement du 1/11/2024 au 31/10/2033
Prix : 280.000 € + honoraires : 18.000 € HT

Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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ANDORRE – GRANVALIRA Pas de la Casa – emplacement n°1 - altitude 2100m - Station hiver/été. A céder bar/restaurant - entièrement équipé 80 couverts – opérationnel en l'état et sans travaux – Environnement commercial 1er ordre, skieurs + touristes - A proximité immédiate des pistes - Potentiel de développement important - Doté d'une surface de 135 m2 environ + terrasse. Actuellement exploité en Pizzeria + spécialités de montagne, modification possible – Loyer attractif 2.500€/mensuel - Fiscalité intéressante – rare à la vente – Visite sur rdv

Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

Traiteur pour entreprises et particuliers en Île-de-France, rentable et en forte croissance

UN TRAITEUR STRUCTURÉ AU POSITIONNEMENT DISTINCTIF

Créée en 2019 et implantée en Île-de-France, cette entreprise de traiteur accompagne une clientèle majoritairement professionnelle à travers une offre diversifiée de prestations culinaires : petits-déjeuners, brunchs, déjeuners, buffets et événements privés. Le brunch et le petit-déjeuner d'entreprise, sa spécialité historique, lui ont permis de se faire un nom sur un créneau peu concurrencé, avant d'élargir progressivement son offre pour devenir un traiteur à part entière.

Les dirigeants ont réinvesti la quasi-totalité des résultats dans l'outil de travail, en limitant fortement leur propre rémunération. Cette discipline a permis de financer un laboratoire entièrement équipé et de porter le chiffre d'affaires de 79 k€ en 2022 à 175 k€ en 2025, avec une trajectoire 2026 orientée vers 200 k€.

UNE OFFRE COMPLÈTE ET SUR MESURE

L'entreprise ne propose aucune formule figée : chaque client compose sa commande à partir d'une carte sucrée et salée entièrement personnalisable. Elle répond à tous les régimes alimentaires (vegan, halal, sans gluten, végétarien), un atout rare chez les traiteurs, et s'adapte aux demandes spécifiques.

L'offre couvre les petits-déjeuners et brunchs pour les réunions et séminaires, les déjeuners d'entreprise (plats maison, plateaux, paniers-repas), les buffets et plateaux sucrés-salés, ainsi que les prestations événementielles pour les entreprises et les particuliers. Le panier moyen atteint environ 1 000 € en entreprise et 300 € chez les particuliers.

UNE CLIENTÈLE FIDÈLE, ACQUISE SANS PROSPECTION

La clientèle est à environ 85 % professionnelle : grandes entreprises, grandes écoles, organismes publics et plateformes d'achats grands comptes, complétée par des événements privés. Une dizaine de clients récurrents commandent chaque mois, certains étant livrés quotidiennement.

Aucune démarche commerciale n'a jamais été engagée : environ 70 % des nouveaux clients proviennent du référencement naturel sur Google et 30 % du bouche-à-oreille. L'entreprise est par ailleurs référencée auprès d'une plateforme d'achats proposant un catalogue restreint de prestataires à de grands groupes. Elle bénéficie d'une excellente réputation en ligne, construite grâce aux avis spontanés de ses clients.

UNE ORGANISATION AUTONOME ET UN OUTIL DE PRODUCTION EN PLACE

La production est assurée dans un laboratoire de 64 m² entièrement équipé (cellule de refroidissement, four professionnel de moins d'un an, équipements inox), exploité sous bail commercial. Deux cuisinières, dont une salariée en CDI, travaillent en totale autonomie grâce à des recettes et fiches techniques formalisées. Les livraisons sont organisées en tournées matinales, principalement du lundi au vendredi, avec deux véhicules utilitaires.

Les dirigeants se répartissent l'administratif et la livraison : des fonctions simples à reprendre ou à déléguer. L'activité est ainsi accessible sans expertise culinaire, et le savoir-faire est pleinement transmissible.

DES LEVIERS DE CROISSANCE IMMÉDIATEMENT ACTIVABLES

Selon une estimation fondée sur l'organisation actuelle, le laboratoire et l'équipe en place pourraient absorber 30 à 35 k€ de chiffre d'affaires mensuel sans recrutement, contre 20 à 25 k€ en moyenne aujourd'hui. Les leviers sont identifiés : développement des déjeuners d'entreprise, des buffets et de l'événementiel auprès des clients existants, première démarche de prospection B2B, multiplication des apporteurs d'affaires, partenariats avec des organisateurs de mariages et exploitation des réseaux sociaux, sur un produit très visuel.

CONTEXTE DE CESSION

La cession porte sur 100 % des parts sociales de la société. Les associés souhaitent se consacrer à un projet professionnel différent et sont prêts à céder rapidement à un acquéreur sérieux disposant d'un financement sécurisé. Ils assureront une période d'accompagnement à définir avec le repreneur afin de garantir la continuité de l'activité.

Le profil recherché est ouvert : traiteur ou acteur de la restauration souhaitant se développer par croissance externe, ou entrepreneur doté d'une expérience de gestion et d'une fibre commerciale.

Annonce publiée sur . fr

FDC ou bail, imprimerie familiale rentable (100 à 200k€ de chiffre d'affaires en fonction des années), sans personnel.

50m² en rdc avec grande vitrine (+14m² en sous-sol avec sanitaire + 23m² porche commun), proximité immédiate de la place de Clichy dans une rue très fréquentée (Librairie de Paris, théâtre de L'Européen, restaurants...).

Loyer de 17k€HT/an dans le cadre d'un bail 3/6/9 avec possibilité de déspécialisation, extraction possible.

FONDS DE COMMERCE GARAGE DE REPARATION POIDS LOURDS ET UTILITAIRES .GARAGE MULTIMARQUES .ENTRETIEN REPARATIONS DIVERSES .PREPARATION CONTROLE TECHNIQUE .

Dans immeuble tertiaire neuf livré, La Mulatière-Oullins, sur la Zone d'activité des Pras, au 1 er étage d'un immeuble, un bureau de 37 ², dont prorata communs à vendre. Le bureau est livré équipé de : plafond dalles led, courant fort et faible. Moquette au sol. 1 bloc sanitaire commun. Stationnements extérieurs inclus dans le prix de vente . Sans ascenseur, pas ERP. Accès aisé axes routiers et transports en commun. Très lumineux Produit rare. Prix de vente 111 698 € € HT, honoraires à charge acquéreur en sus 2.5% Ht soit un prix de vente de 114 422 € TVA en sus

À vendre propriété clôturée • Parc arboré • Parking • Établissement clé en main

Sur l’axe Marseille–Aix-en-Provence, l’établissement est implanté sur une propriété privée, entièrement clôturée, en activité.

Il est entièrement équipé et immédiatement exploitable et bénéficie d’un cadre privilégié, d’une clientèle importante, d’une forte notoriété.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

• 50 couverts assis
• Jusqu’à 120 personnes en configuration cocktail
• Environ 300 m² de surface, comprenant le restaurant ainsi que des bureaux ou un appartement de fonction
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Véhicule frigorifique inclus
• Salle intérieure équipée
• Véranda climatisée et entièrement équipée
• Terrasse et parc arboré
• Activité traiteur existante
• Site internet avec e-commerce
• Système de mailing avec fichier clients de 10 000 contacts
• Matériel et mobilier professionnels
• Vaisselle complète, verrerie, argenterie et assiettes haut de gamme incluses

L’établissement est implanté sur une propriété entièrement clôturée d’environ 2000 m²

• Parking clientèle et personnel
• Stationnement gratuit attenant
• Accès clientèle et fournisseurs séparés
• Parc arboré et terrasse
• Espaces adaptés à l’accueil d’événements

Au-delà de l’activité de restauration, la configuration du site permet de développer différentes activités complémentaires : réceptions, cocktails, mariages, afterworks, séminaires, événements professionnels, privatisations et activité traiteur.

FONDS DE COMMERCE & MURS

Une opportunité adaptée à un chef, un couple de restaurateurs, un professionnel confirmé, un groupe de restauration ou un investisseur recherchant un établissement clé en main, entièrement équipé, avec parc, stationnement et potentiel événementiel.

Dossier et informations complémentaires communiqués après présentation du candidat (expérience et projet).

Opportunité à saisir !


Dans un secteur dynamique et en plein essor, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement avec stationnement libre devant le restaurant, belle visibilité.

Restaurant ouvert tous lesmidis

Clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années grâce à un service de qualité et une cuisine appréciée.

Surface : environ 270 m² plus terrasses dont une couverte.
Matériel en bon état et aux normes, cuisine équipée et fonctionnelle. Salle rénovée et au goût du jour.

Établissement clé en main, idéal pour professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept.

Licence IV

Chiffre d'affaires constant, potentiel de développement (livraisons, soirées à thème, etc.).

Equipe jeune, dynamique et professionnelle.

Accompagnement possible pour la reprise.

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Annonce proposée par Frédéric


- Loyer annuel : 18000 €

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE deux bureaux de 500 m² à proximité du pôle universitaire.


Situé dans un cadre idéal pour toute entreprise, qu'il s'agisse de porteurs de projets innovantsou de dirigeants confirmés. Nous vous proposons des espaces flexibles, parfaitement adaptés à la croissance de votre activité.


Cet environnement accueil uniquement des Entreprises de l'innovation, des Structures d'appui à l'innovation, des Laboratoire de recherche et d'enseignement, des Startup, des Bureaux d'études dans les domaines de l'Environnement, les Géosciences, l'Informatique, l'Oil & Gaz.


Les charges comprennent entre autre :

- L'électricité, le chauffage relié au réseau urbain, la taxe foncière ;

- Le gardiennage, l'entretien et le nettoyage des locaux ;

- L'accès à la fibre HD ;

- L'accès à des salles de réunion, un auditorium, 2 restaurants et 1 cafétéria ;

- Des bornes de recharge IRVE ;

- L'accès à un réseau d'animation et à un cycle de conférences dédiées à votre activité ;

- D'autres prestations détaillées dans Prestations et Equipements.


D'autres surfaces sont également disponibles, à partir de 15 m², avec des tarifs allant de 120 à 145 €/m²/an , et des charges de 54 ou 69 €/m²/an.


A noter que pour les jeunes entrepreneurs, le bailleur offre la possibilité de démarrer sur un bail précaire 24 mois.


Ne manquez pas cette opportunité !


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- Loyer annuel : 45000 € HTHC

- Charges annuelles : 35980 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 750,00 € HT)
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- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .