Achat Vente, Location

À vendre fonds de commerce de vêtements idéalement situé en emplacement numéro un au coeur du centre-ville de Auray, une ville dynamique et attractive reconnue pour son fort pouvoir commercial et son important flux piéton. Ce commerce bénéficie d'un emplacement premium exceptionnel dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, à proximité immédiate des Halles, garantissant une visibilité maximale, une forte notoriété et un passage constant tout au long de l'année. La boutique développe une surface totale d'environ 110 m2 dont 60 m2 de surface de vente, offrant un espace élégant, fonctionnel et parfaitement optimisé pour une activité commerciale à forte valeur ajoutée. Le local dispose de belles vitrines assurant un impact visuel fort et renforçant l'attractivité de l'enseigne sur un emplacement numéro un incontournable. L'agencement intérieur est de grande qualité avec un parquet massif apportant charme et authenticité, une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un aménagement soigné permettant une exploitation immédiate sans travaux. Le commerce comprend également un sanitaire, une réserve pratique et une cave, des espaces complémentaires très appréciés pour une organisation efficace. Le prix du fonds de commerce est fixé à 155 000 euros net vendeur avec un loyer mensuel de 2 493 euros HT. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien à des professionnels du prêt-à-porter qu'à des entrepreneurs recherchant un emplacement numéro un dans une ville commerçante à fort potentiel de développement. La cession de bail est également possible pour des porteurs de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique et profiter pleinement de l'attractivité commerciale du centre-ville d'Auray. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter rapidement afin de découvrir ce bien d'exception.