Achat Vente, Location

Situé en plein cœur de Miramas, sur une place agréable bénéficiant d'un environnement calme et d'un flux piéton régulier, ce local commercial développe une surface totale d'environ 190 m², répartiesur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 100 m², offre un espace lumineux et fonctionnel avec une belle vitrine de 16 mètres linéaires, idéale pour assurer une excellente visibilité. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un sol carrelé, de sanitaires ainsi que d'un point d'eau.

L'étage, d'environ 90 m², complète le bien et peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de stockage ou locaux sociaux selon les besoins de votre activité. Il n'est pas climatisé.

Le local accueille actuellement une activité de services et conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une agence, un showroom ou toute autre activité de services (hors restauration avec extraction).
Les atouts :

• Surface totale : 190 m²
• 100 m² en rez-de-chaussée + 90 m² à l'étage
• Vitrine de 16 mètres linéaires
• Climatisation au rez-de-chaussée
• Sol carrelé
• Sanitaires et point d'eau
• Emplacement en centre-ville
• Bon passage piéton et circulation automobile à proximité
• Environnement calme

À vendre – Local commercial d'environ 45 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas de l'Hôtel de Ville.

Implanté dans une petite copropriété, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un emplacement recherché en centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure, offrant un investissement locatif immédiat.

Caractéristiques

• Surface : environ 45 m²
• Emplacement : centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville
• Belle vitrine
• Petite copropriété
• Local occupé par un salon de coiffure

• Loyer annuel : 16 800 € HT/HC (1 400 € HT/HC par mois)
• Taxe foncière : à la charge du locataire

Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,6 % (hors frais de notaire).

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 190 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne à Entraigues-sur-la-Sorgue.

Idéalement implanté sur la route d'Avignon, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la voie rapide et se trouve à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord.

Les locaux se composent de plusieurs bureaux indépendants ainsi que d'un espace en open space, permettant une organisation flexible selon les besoins de l'entreprise. Les sanitaires sont situés dans les parties communes.

Les bureaux peuvent être adaptés et mis aux normes PMR selon le projet du preneur.

Un parking est disponible sur site, facilitant l'accueil des clients et le stationnement des salariés.

Une belle opportunité pour une activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité aux portes d'Avignon.

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 300 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne à Entraigues-sur-la-Sorgue.

Idéalement implanté sur la route d'Avignon, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la voie rapide et se trouve à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord.

Les locaux se composent de plusieurs bureaux indépendants ainsi que d'un espace en open space, permettant une organisation flexible selon les besoins de l'entreprise. Les sanitaires sont aux normes PMR

Un parking est disponible sur site, facilitant l'accueil des clients et le stationnement des salariés.

Une belle opportunité pour une activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité aux portes d'Avignon.

• Surface totale : 358 m², potentiel d'ajustement de la superficie selon vos projets.
• Aménagements : Possibilité d'ouvrir deux grandes ouvertures à venir accord copropriété.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : Immédiat.
• Surface disponible : 358 m².

Local commercial 70 m² – Emplacement passant centre-ville
- Salon de Provence

À louer, local commercial d'environ 70 m², idéalement situé en centre-ville de Salon-de-Provence, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

• un espace principal avec portes automatiques,
  

• un bureau,
  

• un vestiaire,
  

• sanitaires,
  

• volets roulants de sécurité.
  

Cet emplacement convient parfaitement pour une activité de services, un commerce de destination, un showroom ou une activité tertiaire recevant du public.

Points forts :

• emplacement central proche place principale
  

• flux piéton et automobile
  

• local fonctionnel et sécurisé
  

• Un open space de 32 m², climatisé
• Un bureau indépendant de 15 m², également climatisé
• Un coin cuisine
• Des sanitaires

Un sas d'entrée distribue :

Une salle d'attente


• Un bureau d'accueil
  

• Trois bureaux indépendants
  

• Une salle de réunion avec accès direct à une coursive, offrant une entrée indépendante
  

• Une kitchnette
  

• Des sanitaires privatifs, dont un WC PMR
  

Deux pièces sans fenêtres complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des activités secondaires. Une pièce avec fenêtre, actuellement à usage d'archives, peut être transformée en bureau.

Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, dans un immeuble bien entretenu.
Les + :

• Accessibilité PMR
  

• Distribution optimale
  

• Espaces facilement modulables
  

• Double accès possible via la coursive
  

• 2 parkings privatifs en sous-sol
  

Opportunité EXCEPTIONNELLE dans une galerie marchande prisée en Centre Commercial – Avignon

Nous vous proposons en exclusivité la vente des murs commerciaux (parts de GIE) d'un local de 60 m² idéalement situé dans l'une des galeries marchandes les plus qualitatives d'Avignon.

Un bien RARE sur le marché, avec de nombreux atouts :

Emplacement PREMIUM en galerie centrale, sur un axe piéton à très fort passage
Visibilité optimale grâce à une vitrine en angle, en zone de flux intensif
Fréquentation continue générée par la présence d'enseignes nationales à forte notoriété
Secteur à très forte demande, peu d'offres disponibles à la vente dans cette zone

Si vous souhaitez vous implanter durablement dans un environnement commercial dynamique, ce bien représente une valeur patrimoniale sûre, avec une très belle rentabilité à la clé.

Vente conditionnée à l'agrément de l'activité par les assemblées générales des GIE GERCA & GAC.

Un emplacement aussi convoité ne reste jamais longtemps disponible !

Entièrement aménagé, équipé et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement chaleureuse et végétalisée, ce local offre une configuration idéale pour l'installation de professionnels médicaux ou paramédicaux, thérapeutes, praticiens du bien-être, centre de soins, maison de santé, organisme de formation ou activité pluridisciplinaire.

Le plateau a été pensé pour permettre à plusieurs professionnels d'exercer de manière indépendante tout en bénéficiant d'espaces communs. Il comprend notamment 5 cabinets ou salles de pratique, des espaces de formation et de conférence, un espace accueil et salle d'attente, une salle de détente / espace repas, des sanitaires dont un WC PMR, différents espaces de rangement ainsi qu'un patio et des espaces végétalisés.

L'aménagement existant constitue un véritable atout : les différents espaces sont déjà structurés pour recevoir plusieurs praticiens et organiser des consultations, ateliers, formations ou conférences. Le site bénéficie également d'équipements de contrôle d'accès et de sécurité permettant une utilisation autonome des différents espaces.

Le local est vendu entièrement aménagé, avec le mobilier ainsi que l'ensemble du matériel et des équipements présents sur place inclus dans la vente, permettant une installation et une exploitation rapides.

La décoration, largement inspirée de la nature, les murs végétalisés et les différents espaces de détente confèrent au lieu une identité forte, parfaitement adaptée à des activités liées à la santé, au bien-être, au développement personnel ou aux médecines complémentaires.

Le bien peut également convenir à une entreprise recherchant des bureaux avec plusieurs espaces indépendants et des salles de réunion ou de formation.

Le stationnement est facilité grâce à 2 places privatives ainsi qu'à la présence d'un parking public gratuit à proximité, un vrai plus pour l'accueil de la clientèle, des patients, des visiteurs ou des participants aux formations.

Les atouts :

• Surface d'environ 193 m²
• 5 espaces indépendants pouvant être utilisés comme cabinets ou bureaux
• Salles de formation / conférence
• Accueil et salle d'attente
• Espace détente / repas
• Sanitaires dont WC PMR
• Patio et espaces végétalisés
• 2 places de parking privatives
• Parking public gratuit à proximité
• Mobilier, aménagements, matériel et équipements inclus dans la vente
• Local immédiatement exploitable
• Configuration adaptée à une exploitation multi-praticiens
• Ambiance particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques et de bien-être

Possibilité également d'envisager une acquisition par cession des parts de la SCI propriétaire, selon les modalités à étudier avec le vendeur.

Un bien singulier sur le secteur d'Avignon, offrant une véritable identité et permettant d'envisager une installation rapide sans avoir à recréer entièrement des espaces adaptés à l'accueil de praticiens et du public.

Dossier complet et renseignements auprès de BAUX LOCAUX.

Opportunité marchand de biens / investisseur – Multiples volumes – Accès indépendants – Revenus locatifs existants

Situé à Lambesc, cet ensemble immobilier récent d'environ 700 m² présente une configuration particulièrement intéressante pour une opération de découpe et de valorisation par lots, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique et juridique.
Une configuration offrant plusieurs possibilités de division

L'ensemble comprend :

• Environ 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR et actuellement aménagés en open space. Prestations de qualité : carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et finitions soignées. Ce volume peut convenir à des activités tertiaires, médicales, paramédicales, de services ou de showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont une partie actuellement louée.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, bénéficiant d'accès indépendants par l'arrière du bâtiment, grâce à la configuration du terrain.
• Un appartement de fonction, apportant une composante résidentielle supplémentaire à l'ensemble.

La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios de valorisation : division en plusieurs lots indépendants, conservation de certains lots en patrimoine locatif ou revente séparée des différentes surfaces.

Les trois cellules de stockage disposant d'accès distincts constituent notamment un véritable atout dans une logique de découpe. Les bureaux, le plateau principal et le logement offrent également plusieurs possibilités d'exploitation ou de commercialisation séparée, à étudier selon le projet retenu.
Les points forts

Construction récente – Très bon état général – Accès indépendants – Mix activité / bureaux / stockage / habitation – Prestations qualitatives – Accessibilité PMR – Locataires déjà en place – Potentiel de création de plusieurs lots.

La présence de revenus locatifs existants permet par ailleurs de bénéficier d'une rentabilité immédiate sur une partie de l'ensemble pendant la mise en œuvre d'une éventuelle stratégie de valorisation.
Localisation

Implanté sur la commune de Lambesc, dans un secteur dynamique, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement les principaux axes en direction d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Pays d'Aix.

Un actif polyvalent présentant un réel potentiel de découpe et de valorisation, particulièrement adapté à un marchand de biens ou à un investisseur recherchant une opération multi-lots.

Division et destinations éventuelles à confirmer selon les règles d'urbanisme, les caractéristiques techniques du bâtiment et le montage juridique retenu.

• Rez-de-chaussée : environ 90 m², équipé d'un rideau métallique thermolaqué motorisé (dimensions : 350 cm x 350 cm), porte de service, sol en dalle béton.
• Accès à l'étage : escalier menant à un R+1 de 85 m², aménagé en bureaux modernes avec parquet, faux plafond LED, sanitaires et climatisation.
• Construction : bâtiment neuf en construction traditionnelle, avec charpente en bois, isolée.
• Hauteur sous plafond : 3,50 m dans la partie entrepôt.

• 4 Parkings
• Fibre optique disponible pour une connectivité optimale
• Facilité d'accès à l'autoroute

• 275 m² de surface totale
  
• Local neuf
  
• Livraison brut, fluides en attente
  
• Excellente visibilité depuis un axe routier majeur
  
• Bâtiment indépendant
  
• 23 places de stationnement privatives
  
• Division possible
  
• Programme adapté à de nombreuses activités commerciales
  

• 426 m² de surface totale
  
• Réserve de 130 m²
  
• Local neuf
  
• Livraison brut, fluides en attente
  
• Excellente visibilité depuis un axe routier majeur
  
• Bâtiment indépendant
  
• 23 places de stationnement privatives
  
• Division possible à partir de 200 m²
  
• Programme adapté à de nombreuses activités commerciales
  

Apt – Zone commerciale très attractive!

Situé sur un axe à fort passage, au cœur d'un ensemble commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que ACTION, SFR, etc., ce local commercial d'environ 254 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité.

Le bien se compose d'une belle surface de vente et d'une réserve fonctionnelle

Vous profiterez d'un grand parking commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

Un emplacement stratégique dans un environnement commercial recherché !

Contactez l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au nord de Salon-de-Provence, nous vous proposons à la location un bel entrepôt d'environ 230 m², bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7.

Le bâtiment dispose d'une hauteur utile d'environ 5 mètres et d'un rideau métallique de 3 x 4 mètres, facilitant l'accès et les opérations de chargement et de déchargement.

L'ensemble comprend également un bureau d'environ 23 m² ainsi que des sanitaires, offrant des conditions fonctionnelles pour l'exploitation d'une activité professionnelle.

Un terrain extérieur est mis à disposition, permettant le stockage, l'entreposage extérieur ainsi que le stationnement de véhicules.

Ce bien conviendra particulièrement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou à toute entreprise recherchant un local fonctionnel avec espace extérieur à proximité des grands axes.

BAUX LOCAUX vous propose à la location, sur le secteur de Cavaillon, au sein d'un bâtiment d'activité neuf, un ensemble de bureaux d'environ 160 m² répartis entre rez-de-chaussée et R+1.

Les locaux, actuellement en cours de finition, seront livrés aménagés hors cloisonnement, permettant au futur utilisateur d'organiser facilement les espaces en fonction de ses besoins : bureaux individuels, open space, salles de réunion, espace accueil…

Très lumineux grâce à leurs nombreuses ouvertures, les bureaux bénéficient de prestations neuves et notamment de climatisation, double vitrage et de deux sanitaires dont un sanitaire PMR au rez-de-chaussée.

L'ensemble immobilier dispose également d'un vaste espace extérieur avec 15 places de stationnement et d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, offrant confort et sécurité aux utilisateurs.

Un bien particulièrement adapté à une entreprise recherchant des locaux récents, fonctionnels et immédiatement personnalisables, avec une capacité de stationnement importante.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BAUX LOCAUX, spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

À Salon-de-Provence, situé sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité, nous vous proposons à la location un espace commercial d'environ 529 m², aménagé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment commercial.

Les locaux sont accessibles par escalier et ascenseur PMR et disposent de la climatisation.

Composition des locaux

L'espace se répartit comme suit :

• Grande salle d'environ 230 m², équipée d'un parquet ;
• Seconde salle d'environ 160 m² ;
• Bloc sanitaires avec douche et réserve d'environ 65 m² ;
• Mezzanine d'environ 42 m², comprenant une cuisine équipée et un bureau
• Locaux Techniques

Grâce à ses volumes, ses deux grandes salles et ses équipements, ce local se prête particulièrement bien à une activité sportive, salle de danse, fitness, yoga, pilates ou activité de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les atouts

✓ Deux grandes salles de 230 m² et 160 m²
✓ Accès PMR par ascenseur
✓ Sanitaires et douche
✓ Cuisine équipée
✓ Locaux climatisés
✓ Emplacement sur axe passant
✓ Parking gratuit d'environ 400 places face au local

Un espace offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil du public.

Situé sur la commune de Lambesc, ce bâtiment d'activité récent d'environ 700 m² constitue une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

L'ensemble immobilier se compose de :

• 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR, actuellement aménagés en open space avec des prestations de qualité (carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées). Cet espace est particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, de services ou à un showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont un bureau est actuellement loué, générant un revenu locatif.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, accessibles indépendamment par l'arrière du bâtiment grâce à la configuration naturelle du terrain.
• Un appartement de fonction

• Construction récente.
• Prestations de qualité.
• Accès PMR au rez-de-chaussée.
• Très bon état général.
• Revenus locatifs existants avec deux locataires en place.
• Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle.
• Bâtiment polyvalent permettant de combiner activité, bureaux et stockage.

Ce bien est particulièrement adapté à un utilisateur souhaitant exploiter les 300 m² du rez-de-chaussée pour son activité tout en conservant les revenus générés par les surfaces déjà louées. Cette configuration permet de réduire le coût global d'occupation grâce aux loyers perçus.

Localisation

Implanté sur un secteur dynamique de Lambesc, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d'Aix.