Achat Vente, Location

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

À l'est de Poitiers, découvrez ce plateau de bureaux de 194 m² à louer, implanté dans un secteur tertiaire dynamique et propice au développement des entreprises. Sa localisation offre un environnement professionnel adapté aux sociétés recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement disponibles.
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Installés au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, les locaux bénéficient d'un accès PMR ainsi que d'un parking foisonné en façade permettant le stationnement des collaborateurs et visiteurs.
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Le plateau offre de très belles prestations et une configuration immédiatement exploitable : 7 bureaux cloisonnés, un espace d'accueil, une salle de réunion et un espace détente avec kitchenette. Les bureaux disposent également d'une climatisation réversible, de dalles de faux plafond et d'une baie de brassage.
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Loyer : 2 356 € HT/mois, hors charges. Disponibilité immédiate.
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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .
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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier composé de bureaux de plain-pied entièrement rénovés, accompagné d'un vaste terrain à usage professionnel.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'autoroute des Les Herbiers comme les Essarts ainsi que des villes de La Roche-sur-Yon, Chantonnay et Pouzauges. Le terrain, à fort potentiel, offre une capacité de construction de 11 513 m³ et dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation et l'exploitation du site. Un large espace de stationnement bétonné est également présent, permettant l'accueil aisé des collaborateurs, clients et visiteurs.

Le bâtiment principal, à usage de bureaux administratifs, a été construit en 2000 et entièrement rénové en 2022 (peinture, électricité, isolation par l'extérieur avec bardage). Il développe une surface de 228 m² et comprend un hall d'accueil, cinq bureaux lumineux aux superficies variées, une salle de réunion, deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi qu'un réfectoire équipé d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. La hauteur sous plafond est de 2,66 m, assurant confort et volume dans les espaces de travail.

Le bâtiment est chauffé par le sol via une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique constant. Il est également équipé de volets roulants motorisés à commande centralisée, de stores vénitiens et d'un système de ventilation. Ces équipements récents assurent un environnement de travail agréable, performant et économe en énergie.

Le prix de vente est fixé à 600 000 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

• Des volumes généreux et modulables, adaptés à de multiples activités.
  
• Une belle luminosité naturelle sur les niveaux supérieurs.
  
• Une structure solide, propice à des projets d'aménagement variés.
  
• Six places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.