Achat Vente, Location

vous propose le droit au bail de ce local commercial situé dans cette commune dynamique des Yvelines.
- Centre ville, rue très commerçante.
- Vitrine de 6 mètres ,
- Belle visibilité
- Surface de 88m²
- Loyer mensuel de 2400 euros HT
- Nouveau Bail 3/6/9 toutes activités sauf nuisances pour le repreneur
- Pas d'extraction
- Prix de cession 31.000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 471703

au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : -BDW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cet établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique avec stationnement facile à proximité.
Local d'environ 100 m² offrant de belles conditions d'exploitation. Possibilité d'aménager une terrasse.
Extraction professionnelle conforme aux normes en vigueur.
Affaire à développer disposant d'un réel potentiel de croissance grâce à son emplacement, sa visibilité et ses possibilités d'évolution.
- Aucun salarié à reprendre.
- Chiffre d'affaires de 128 000 euros HT.
- EBE retraité de 24 000 euros.
- Loyer mensuel de 1 460 euros / Bail en cours.

Établissement idéal pour un professionnel souhaitant développer son propre concept de restauration sur place, à emporter ou en livraison.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.

, au .
PRIX DE CESSIONPME : 64 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 58 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471545-FSN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

NOUVEAUTÉ - BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC SALON DE THÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES

vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie avec salon de thé, située à Saint-Malo, à proximité des plages.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un secteur touristique recherché de la Côte d'Émeraude.

DESCRIPTION
D'une surface totale d'environ 170 m², l'établissement se compose de :
Une boutique d'environ 25 m²
Une arrière-boutique d'environ 20 m²
Un fournil
Un laboratoire de fabrication
Une cuisine avec extraction
Une terrasse extérieure avec environ 8 places assises
Une cour
Deux caves
Un grenier
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 990 euros
PRIX DE CESSION

121 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Situé à proximité des plages de Saint-Malo, cet établissement offre un cadre intéressant pour développer une activité de boulangerie-pâtisserie, de vente à emporter et de salon de thé.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer sur la Côte d'Émeraude.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 493B-PSO 471678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A VENDRE ! ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT ? BARBERY (60)

vous propose à la vente, au coeur de la zone d'activités de Barbery, à proximité immédiate de Senlis, un ensemble immobilier indépendant d'environ 405 m², implanté sur une parcelle de 1 020 m².

Un bien particulièrement adapté à une entreprise recherchant un site polyvalent permettant de réunir activité, bureaux et espaces d'habitation ou de travail sur un même emplacement.

UN ENSEMBLE POLYVALENT DE 405 m²

Le bâtiment se compose de :

- 205 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l'activité ;
- 62 m² environ en rez-de-chaussée, pouvant être aménagés en bureaux ou logement ;
- 138 m² environ à l'étage, également configurables en bureaux ou logement.

L'ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de volumes permettant d'envisager différents projets professionnels.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Hauteur libre d'environ 5 mètres au point le plus bas
Murs extérieurs en simple peau avec isolation intérieure
Dalle en béton brut
Chauffage électrique
Porte sectionnelle de plain-pied
Système d'alarme
Portail automatique
Cour bitumée
Environ 10 places de stationnement
Ensemble immobilier indépendant
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le bien bénéficie d'une localisation intéressante pour une activité professionnelle, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et pôles économiques du secteur :

Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : environ 25 min
Autoroute A1 ? sortie n°8 Senlis / Chamant : environ 10 min
Gare de Pont-Sainte-Maxence : environ 15 min
Arrêt de bus « Place » à Barbery Réseau Oise Mobilité
RD 1324 ? axe Senlis / Crépy-en-Valois
RD 1017 ? ancienne RN17
CONDITIONS DE VENTE

Prix de présentation : 400 000 euros hors honoraires
Honoraires d'agence : 5.9% HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Surface totale : environ 405 m²
Terrain : 1 020 m²
Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez .
DPE [VIERGE] GES [VIERGE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 819859844 COMPIEGNE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471600114B-ALVD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose a la vente une opportunité rare ! Restaurant idéalement situé à Dinard, dans un secteur dynamique.

Surface : 80 m² environ
Capacité : 24 couverts en salle + 16 places en terrasse
Licence III
Cuisine entièrement équipée, prête à travailler
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 980 euros ht / mois
PRIX DE VENTE: 176 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445277. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose une affaire exceptionnelle, idéalement située sur la baie du Mont-Saint-Michel, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de Saint-Malo.

Ce bar-restaurant de très belle réputation bénéficie d'un emplacement premium, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, toute l'année, aussi bien touristique que locale.

Un outil de travail performant
- Environ 90 m² fonctionnels
- 40 couverts en salle + 50 places en terrasse
- Terrasse sans redevance, véritable atout de rentabilité
- Licence IV
- Cuisine professionnelle aux normes, avec extraction
- Établissement accessible PMR

Un emplacement stratégique
- Axe très passant, hors saison comme en pleine saison
- Zone à forte attractivité touristique
- Proximité de Saint-Malo et des grands flux régionaux

Conditions attractives
- Bail commercial 3.6.9
- Faible loyer : 900 euros HT / mois
- Prix de vente : 715 000 euros,
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Pourquoi investir ?
- Localisation recherchée
- Notoriété établie
- Charges maîtrisées
- Fort potentiel de développement

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE ALVINE DEIVA
A Proximité de SENLIS
A VENDRE ! ENSEMBLE DE 8 LOCAUX D'ACTIVITÉS

Situé à Fleurines, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ensemble immobilier composé de 8 locaux d'activités entièrement loués, développant une surface totale d'environ 2 314 m² sur un terrain de 6 000 m².

Chaque cellule est totalement indépendante et bénéficie d'un accès adapté aux poids lourds, offrant une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, logistiques ou industrielles.

Caractéristiques :
Surface totale bâtie : 2 300 m²
Terrain : 6 000 m²
8 cellules indépendantes avec eau et électricité
Ensemble 100 % loué
Accès poids lourds
Circulation et stationnement facilités
Actif idéal pour investisseur

Situation géographique stratégique :
A seulement 8 minutes de l'autoroute A1 / 35 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle
Accès rapide aux principaux axes logistiques du secteur

Revenus locatifs :
11 350 euros HT / mois Soit 136 200 euros HT / an ( 164 000 euros/an TTC environ)
Taxe foncière 16 000 euros / an à la charge des locataires

Prix de vente :
1 500 000 euros HT
75 000 euros HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451563 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cette magnifique Brasserie - Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra à Chalon sur Saône.

Loyer très modéré.
Etablissement comptant de très faibles charges fixes.
Le dirigeant ne participe pas à l'activité.
La possibilité d'augmenter la rentabilité est réelle !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de Bar-restaurant de 120 M², d'une grande terrasse de plus de 100 places.
Capacité totale > 200 places assises.
Cuisine toute équipée en bonne état.
Réserve + cave.

Chiffre d'affaires HT : 700 000 euros
Loyer mensuel 1 350 euros seulement !!
Charges mensuelles 200 euros

Part bar/limonade 50%
Restauration 50%

Clientèle fidélisée + tourisme.

Très bel établissement historique clé en main.

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

3 CDI à reprendre. Les autres contrats sont des CDD.

Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif au prix de 440.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 30.000 euros TTC, soit 410.000 euros net vendeur.
Des prêts en cours sont à reprendre. Ceux-ci viendront donc en déduction du prix de vente.
Dossier complet sur demande.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SECTEUR VERSAILLES - en exclusivité ce SALON de COIFFURE, idéalement situé près des commerces. Entièrement équipé et refait en 2023, il dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs sur une surface de près de 50 m² avec une vitrine de plus de 4 m la propriétaire actuelle a su fidéliser sa clientèle.
-Loyer 870 euros HT et 80 euros CH/mois
Parking, transports à proximité.
Accompagnement

PRIX CESSION : 61.000 EUROS, honoraires charge vendeur .
Mandat n°458436
Non soumis au DPE
au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458436BDW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75010 PARIS : LOUIS BLANC/FAUBOURG SAINT-MARTIN - RESTAURANT RAPIDE, 67 M², GROSSE EXTRACTION, 46 COUVERTS - EMPLACEMENT 1 BIS - TRÈS FORT PASSAGE. POUR TOUTE CUISSON.
Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique, animé et très commerçant, à deux pas du métro Louis Blanc et du canal Saint-Martin, vous propose l'opportunité d'exploitation pour ce commerce de restauration disposant de d'une EXTRACTION 350 mm et de la licence restauration, développant une surface totale de près de 67 m² répartis sur deux niveaux, offrant une capacité totale de 46 à 48 couverts.
Il est exploité depuis 2015 avec une clientèle fidélisée, idéal restauration rapide, fast casual ou concept sur place et à emporter,

Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Salle de restauration lumineuse et accueillante avec linéaire vitrine en baies vitrées s'ouvrant intégralement sur une rue très passante.

- Cuisine ouverte sur la salle, bien équipée, dotée d'une EXTRACTION 350 mm aux normes, raccordée au gaz et électricité triphasé, parfaitement adaptée à une cuisson intensive.

Sous-sol accessible par un véritable escalier intérieur :
- Seconde salle de restauration aménagée, sanitaires, pièce dédiée avec CHAMBRE FROIDE, grande réserve de stockage avec espace vestiaire et une douche pour le personnel.

Possibilité d'une petite terrasse d'appel de 6 places par la Mairie.

Emplacement stratégique avec un flux continu piétonnier et une forte densité d'actifs (495 entreprises et 537 employés) et de résidents, excellente accessibilité transports (métros et bus).

Fort potentiel de croissance pour ce restaurant ouvert uniquement le midi, 5 j /7 (adapté au confort du gérant actuel). Il offre une marge de progression immédiate sur le chiffre d'affaires en développant le service du soir et du week-end pour capter la clientèle résidentielle dense du quartier et des flux de passage (loisirs, sorties, événements locaux).
Opportunités supplémentaires en livraison et vente à emporter.
Affaire idéale pour un couple de professionnels, des associés ou un porteur de projet souhaitant maximiser le potentiel d'un emplacement stratégique.

Loyer mensuel : 1.900 euros hc - bail 3/6/9. Pas de TVA
Charges 80 euros par mois

Prix du fonds : 70.000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443693 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous propose ce Restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de bureaux et résidants au coeur du 11ème arrondissement.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel pour les événements privatifs (mariages, réceptions, groupes).

- Surface totale : 110 m²-
70 à 90 couverts selon l'aménagement
- Terrasse exploitée toute l'année : 30 couverts
- Service actuellement le soir uniquement (mardi au samedi)
- Ticket moyen : 40 euros
- Licence GR

- Loyer : 2 900 euros HT / mois
- Charges : 400 euros / mois
- Bail 369 Paris Habitat

- Cuisine de plain-pied entièrement équipée
- 2 fours à pizza
- Extraction 400 aux normes
- Rideau de fer
- Climatisation / chauffage
- 1 toilette PMR
- Travaux entièrement refaits en 2020
- Pas de sous-sol ni chambre froide

- Personnel - 4 salariés
- 2 en cuisine (CDI)
- 2 en salle (CDI et auto-entrepreneur)
- CA 2024 - 400 000 EURO

Activité stable et en progression,
une rentabilité solide avec un résultat bénéficiaire en forte amélioration, traduisant une exploitation saine et bien structurée.

Le point de vente dispose d'une clientèle fidélisée et d'un potentiel de développement supplémentaire. L'organisation actuelle permet une exploitation immédiate sans restructuration majeure.

Prix de cession 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle avec perspectives d'évolution.

Mandat de vente numéro: 442500

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75019 PARIS : RESTAURANT BISTROT (74 m²) QUARTIER MOUZAÏA - FAIBLE LOYER - BAIL NEUF et FORT POTENTIEL
Quartier recherché de la Mouzaïa / Buttes-Chaumont, à proximité immédiate de la Place des Fêtes et du métro Botzaris. vous présente une opportunité rare sur le marché : la cession du fonds de commerce de ce restaurant bistronomique emblématique, implanté et plébiscité par une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans. Un véritable coeur de quartier à forte identité culturelle.

LES ATOUTS MAJEURS DE L'ÉTABLISSEMENT :
- Sécurité Juridique : Bail 3/6/9 renouvelé récemment en 2025, offrant une excellente visibilité à long terme. Loyer très attractif de 1 720 euros / mois HC (non soumis à la TVA).

- Capacité et Rétribution extérieure : Une salle lumineuse et chaleureuse de 40 couverts assis, un bar linéaire de 3,50 m, et une agréable terrasse éphémère, ensoleillée de 10 places en aménagement de trottoir.Configuration Technique Idéale : Cuisine professionnelle de plain-pied située à l'arrière, facilement ouvrable sur la salle (cloison non porteuse). Équipée d'une grosse extraction de 400 mm aux normes, raccordée gaz et électricité triphasé.

- Configuration Technique Idéale : Cuisine professionnelle de plain-pied située à l'arrière, facilement ouvrable sur la salle (cloison non porteuse). Équipée d'une grosse extraction de 400 mm aux normes, raccordée gaz et électricité triphasé.

- Stockage optimal : 3 caves dont une saine de belle surface avec un accès direct depuis le restaurant (idéal pour le stockage et le réassort).

- Prêt à l'emploi : Exploitation immédiate sous Licence Grande Restauration. Matériel complet, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun travaux majeurs à prévoir.

ENVIRONNEMENT et POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Bénéficie d'un environnement mixte de qualité (très résidentiel, commerces de bouche, bureaux, écoles) garantissant une clientèle d'habitués, et excellente réputation en ligne.
Fort levier de croissance : Actuellement fermé le dimanche, offrant un potentiel immédiat de développement du chiffre d'affaires (notamment via une offre de Brunch le week-end, très recherchée dans ce secteur dynamique proche des parcs).

Loyer mensuel HC : 1 720 euros (Bail 3/6/9, non soumis à la TVA)
Dépôt de garantie : 2 mois (3 440 euros)
Prix de cession : 163 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, bureaux, au indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465322 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

, vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .
- Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
- Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
3 belles caves au sous-sol.

Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
Une PEPITE sur Raon Létape !
Prix de vente 166.000 euros Honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

75019 PARIS : TRÈS RARE ! "EXCLUSIVITÉ" RESTAURANT BISTROT (74 m²) LOCATION GERANCE AVEC OPTION D'ACHAT - 40 COUVERTS PLUS TERRASSE
Quartier recherché de la Mouzaïa / Buttes-Chaumont, à proximité immédiate de la Place des Fêtes et du métro Botzaris. vous présente une opportunité rare sur le marché : la location gérance avec option d'achat du fonds de commerce de ce restaurant bistronomique emblématique, implanté et plébiscité par une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans. Un véritable coeur de quartier à forte identité culturelle.

LES ATOUTS MAJEURS DE L'ÉTABLISSEMENT :
- Sécurité Juridique : Bail 3/6/9 renouvelé récemment en 2025, offrant une excellente visibilité à long terme. Loyer très attractif de 1 720 euros / mois HC (non soumis à la TVA).

- Capacité et Rétribution extérieure : Une salle lumineuse et chaleureuse de 40 couverts assis, un bar linéaire de 3,50 m, et une agréable terrasse éphémère, ensoleillée de 10 places en aménagement de trottoir.Configuration Technique Idéale : Cuisine professionnelle de plain-pied située à l'arrière, facilement ouvrable sur la salle (cloison non porteuse). Équipée d'une grosse extraction de 400 mm aux normes, raccordée gaz et électricité triphasé.

- Configuration Technique Idéale : Cuisine professionnelle de plain-pied située à l'arrière, facilement ouvrable sur la salle (cloison non porteuse). Équipée d'une grosse extraction de 400 mm aux normes, raccordée gaz et électricité triphasé.

- Stockage optimal : 3 caves dont une saine de belle surface avec un accès direct depuis le restaurant (idéal pour le stockage et le réassort).

- Prêt à l'emploi : Exploitation immédiate sous Licence Grande Restauration. Matériel complet, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun travaux majeurs à prévoir.

ENVIRONNEMENT et POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Bénéficie d'un environnement mixte de qualité (très résidentiel, commerces de bouche, bureaux, écoles) garantissant une clientèle d'habitués, et excellente réputation en ligne.
Fort levier de croissance : Actuellement fermé le dimanche, offrant un potentiel immédiat de développement du chiffre d'affaires (notamment via une offre de Brunch le week-end, très recherchée dans ce secteur dynamique proche des parcs).

Contrat : 1 an, renouvelable
Caution : 25.000 euros
Loyer : 1.930,08 euros charges comprises (pas de TVA)
Petite redevance : 1.100 euros HC/mois
Honoraires de location : 5.573,06 euros HT (soit 6.687,64 euros TTC)
Option achat du fonds : 163.000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location murs commerciaux, au indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions suerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465468 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous propose une opportunité rare au coeur du Touquet-Paris-Plage : la reprise d'un restaurant semi-gastronomique reconnu et bénéficiant d'une excellente réputation.

Cet établissement cédé pour cause de départ à la retraite offre à son futur repreneur l'opportunité de s'appuyer sur une adresse déjà établie, un savoir-faire culinaire affirmé, une clientèle fidèle et des installations professionnelles opérationnelles.

Station balnéaire emblématique, Le Touquet-Paris-Plage bénéficie d'une attractivité qui s'étend bien au-delà de la saison estivale.

Ses plages, son environnement, son offre hôtelière et ses nombreuses possibilités d'hébergement en font une destination prisée tout au long de l'année, notamment lors des week-ends et des périodes de vacances.

Son activité commerciale et touristique constitue un environnement favorable au développement d'une restauration de qualité.

A la tête de l'établissement depuis près d'une décennie, le chef a construit sa réputation grâce à son expérience, à son exigence et à sa passion pour la gastronomie.

Très jeune, il débute sa carrière au sein de plusieurs restaurants étoilés, où il a pu acquérir les techniques, la rigueur et la maîtrise nécessaires à une cuisine de qualité. Il exercera ensuite en tant que chef dans plusieurs maisons françaises de renom, avant de concrétiser son projet entrepreneurial en ouvrant son propre restaurant avec son épouse.

Ce couple complémentaire et investi assure personnellement le bon fonctionnement de l'établissement, de la préparation des plats à l'accueil et au service des clients.

Leur engagement quotidien contribue à proposer une expérience soignée, associant exigence culinaire, qualité de l'accueil et attention portée aux détails.

La cession représente ainsi une occasion de reprendre une maison dotée d'une véritable identité et d'un solide historique construit au fil des années.

Le chef privilégie les produits frais, sélectionnés auprès de petits producteurs locaux, et réalise quotidiennement ses préparations sur place.

Tout est fait maison. Le pain aussi, comme les pâtisseries sont préparés sur place à partir de produits de qualité.

La présence d'un laboratoire dédié à la pâtisserie est un véritable avantage pour un professionnel souhaitant conserver cette approche artisanale.

Au fil des années, le restaurant a su fidéliser une clientèle locale et touristique, qui apprécie la qualité de sa cuisine. L'établissement est référencé sur les principales plateformes de tourisme gastronomique et de réservation de tables, avec d'excellentes notes et de nombreux commentaires.

La salle du restaurant a une capacité actuelle de 45 couverts. A l'étage une seconde salle, actuellement utilisée comme salle de repos pour le personnel peut accueillir 25 couverts supplémentaires. Enfin la terrasse peut accueillir jusqu'à 16 personnes.

En cuisine les équipements professionnels sont en bon état et bien entretenus :

- Une extraction professionnelle.
- Un piano de cuisson professionnel avec plancha, grill et feux gaz.
- Une friteuse professionnelle.
- Un four multifonctions professionnel Rational Prima, 10 niveaux.
- Plusieurs meubles réfrigérés positifs avec plans de travail en inox.
- Une plonge.
- Un lave-vaisselle pro

L'établissement dispose également d'un laboratoire pâtisserie avec tout le matériel pour réaliser des desserts maisons de qualité.

Et enfin au sous-sol se trouve une cave voûtée en pierre, dont une partie est consacrée au stockage, tandis que l'autre est aménagée pour la conservation des bouteilles de vin et des grands crus.
La capacité est d'environ 600 à 800 bouteilles.

Cet espace est un atout pour un restaurateur souhaitant développer une sélection de vins, proposer des accords mets-vins ou enrichir l'expérience gastronomique de sa clientèle.

Loyer mensuel : 2 950 euros HT.
Charges mensuelles : 215 euros.
CA 2025 : 342 000 euros HT
Marge : 75 %
Food Cost : 25%
E.B.E non retraité 7%

Prix de cession du fonds : 299 000 euros, honoraires vendeur.

au
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce () n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 468434 Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Fonds de commerce Boucherie 160 m2 Etablissement situé sur un axe passant (parking gratuit), avec une clientèle fidèle et régulière. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Equipé d'un laboratoire fonctionnel et très bien entretenu, l'établissement propose une large gamme de produits de qualités : viandes sélectionnées, plats traiteurs variés, rôtisserie savoureuse et un rayon fromage attractif, qui séduit les amateurs. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activé au bord du Bassin d'Arcachon. Belle opportunité à saisir ! Contactez-nous .

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CENTRE HISTORIQUE DE FOIX Idéalement situé rue Lafaurie, l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de Foix, ce local commercial de 44 m² bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité, boutiques, restaurants et services. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local offre une configuration fonctionnelle comprenant : une pièce principale de vente lumineuse, une réserve, un sanitaire. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, un bureau ou une profession libérale. Honoraires à la charge du locataire 550 € TTC- Dépôt de garantie 450 € - Loyer mensuel 550 € - Conseillère location - (réf. ) - - - - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CREPERIE MOULERIE

Affaire d'exception sur un site touristique avec une très belle vue mer. Grande terrasse et capacité d'accueil importante.

Le chiffre d'affaire s'élève à 1 000 000 euros avec une possibilité de développement. Belle rentabilité. Convient à des professionnels disposant de 180 000 euros d'apport.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC HABITATION – ÉPREVILLE

Situé à Épreville, à proximité de Fécamp, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou professionnelle, avec la possibilité de conserver une configuration adaptée à la restauration.

Le bien se compose notamment de :

• Une entrée avec espace bar
• Une grande salle de réception offrant une belle capacité d'accueil
• Des sanitaires, dont un accessible PMR
• Une cuisine professionnelle équipée avec espace plonge
• Une grande réserve
• Une pièce complémentaire permettant d'agrandir la partie principale et d'augmenter la capacité d'accueil
• Plusieurs espaces terrasses

La configuration et les volumes du bien permettent d'envisager différents types d'activités, selon le projet de l'acquéreur : restauration, activité événementielle, réception, commerce, activité de services ou autre projet professionnel nécessitant des espaces d'accueil et de stockage.

Le bien comprend également une partie habitation, composée d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de 2 chambres.

À l'étage, un grenier aménageable d'environ 52 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins.

À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces privatifs ainsi que d'une dépendance d'environ 35 m², pouvant notamment être utilisée comme espace de stockage, atelier ou local complémentaire.

Un ensemble immobilier aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, offrant la possibilité d'adapter les espaces à de nombreux projets professionnels tout en bénéficiant d'une partie habitation sur place.


- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2000 €

- Honoraires : 7% HT (soit 24 500,00 € HT)

Local d'activités d'une superficie d'environ 260m² situé dans une zone commerciale attractive, proche d'une grande enseigne alimentaire. Disposant d'une zone de stockage avec mezzanine, accueillant un bureau et un bloc sanitaire. Site sécurisé par une clôture et un portail coulissant. Idéal pour un artisan. Loyer mensuel HT et HC : 1400 euros. Honoraires 20% HT du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate.

Droit-au-bail d'un local d'environ 150m², avec une partie commerciale d'environ 30m² avec 90m² de réserve sur 3 étages et une cave d'environ 30m². Idéalement situé dans la rue la plus commerçante de la ville. Prix de vente : 36 000€ HAI + Loyer mensuel : 2 200€ HT. Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités d'une superficie d'environ 2 800m² composé de bureaux, de zones de stockage, d'une cuisine d'entreprise, de sanitaires et de vestiaires. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A20, dans une zone artisanale et industrielle dynamique. Prix de vente : 3 144 000€ HAI. Disponibilité immédiate.

Ensemble immobilier comprenant un premier bâtiment loué d’environ 360m² (actuellement loué 43 273€ / an) et un second bâtiment libre d’environ 840m² destiné à l’exploitation de toute activité commerciale. Idéalement situé à proximité de l'A20, dans une zone commerciale dynamique. Prix de vente : 1 378 000€ HAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux, proche des commodités et de la gare, sécurisé par un portail avec places de stationnement privatifs. Le bien fait partie d'une copropriété. Composé d'un rez-de-chaussée avec un show room, deux bureaux et un sanitaire. Et d'un étage avec espace kitchenette, 8 bureaux, une grande salle de réunion et un sanitaire. Disponibilité immédiate. Prix de vente HAI : 600 000 euros TTC. TVA récupérable.

Situé en plein cœur de la zone commerciale de Limoges Nord et visible depuis l'autoroute A10, ce local bénéficie d'un emplacement de choix. Il s'étend sur environ 470 m² et est doté d'une terrasse de 200m². L'intérieur est composé d'une salle de réception d'environ 250m², d'un sanitaire PMR, d'une cuisine, d'une réserve, d'un espace bureau, d'un vestiaire. Des places de stationnements sont disponibles sur le devant. Prix de vente : 545 000 euros FAI. Disponibilité immédiate.