Bureaux 104mÂČ Ă vendre ou Ă louer Ă Villeurbanne
Prix de vente249âŻ600 âŹ
Surface104 mÂČMontant au mÂČ2âŻ400 âŹ/mÂČ
Nous vous proposons Ă la vente ou Ă la location une surface Ă usage de bureaux dĂ©veloppant un total de 104 mÂČ, idĂ©ale pour l'implantation d'une activitĂ© tertiaire ou d'une profession libĂ©rale. L'immeuble bĂ©nĂ©ficie d'une localisation stratĂ©gique au sein du secteur dynamique de Villeurbanne, Ă deux pas du parc de la TĂȘte d'Or et de la limite du 6Ăšme arrondissement de Lyon. Ce quartier, particuliĂšrement prisĂ© par les entreprises pour sa qualitĂ© de vie et son attractivitĂ© Ă©conomique, offre un environnement mixte Ă la fois rĂ©sidentiel, commerçant et professionnel. L'accessibilitĂ© y est optimale grĂące Ă la proximitĂ© immĂ©diate de nombreuses lignes de transports en commun, notamment le tramway T1 et le bus C2, permettant de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que le centre-ville lyonnais en seulement quelques minutes. Les axes routiers principaux et le boulevard pĂ©riphĂ©rique sont Ă©galement facilement accessibles, facilitant ainsi les dĂ©placements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients. En matiĂšre de commoditĂ©s, le secteur est parfaitement achalandĂ© avec un large choix de restaurants, de services de proximitĂ©, d'offres de restauration rapide et de commerces variĂ©s indispensables au quotidien. Concernant les prestations intĂ©rieures, les locaux se composent d'un agencement fonctionnel et cloisonnĂ© comprenant trois bureaux individuels, un grand bureau amĂ©nagĂ© en second jour, un bureau semi-cloisonnĂ©, un espace dĂ©diĂ© aux archives pour votre stockage documentaire ainsi qu'un local technique. La configuration actuelle permet une organisation du travail structurĂ©e et optimisĂ©e dĂšs votre installation. Sur le plan des Ă©quipements, l'espace est pourvu de faux plafonds intĂ©grant des luminaires encastrĂ©s, d'un revĂȘtement de sol en moquette, ainsi que d'un systĂšme de climatisation et de chauffage rĂ©versible assurĂ© par des ventilo-convecteurs installĂ©s en allĂšge, garantissant un confort thermique tout au long de l'annĂ©e. Les sanitaires se situent au niveau des parties communes de l'immeuble. Enfin, vous profiterez d'un hall d'entrĂ©e qui a fait l'objet d'une rĂ©novation rĂ©cente, valorisant ainsi l'image de votre structure dĂšs l'accueil de vos visiteurs. vous propose Ă l'acquisition ou Ă la location, Ă©alement agencĂ©s en rez-de-chaussĂ©e. SituĂ©s dans un environnement tertiaire de qualitĂ© Ă deux pas du Parc de la TĂȘte d'Or, ces locaux bĂ©nĂ©ficient d'un cadre de travail verdoyant et d'une accessibilitĂ© remarquable via les transports en commun. L'espace intĂ©rieur, entiĂšrement climatisĂ©, propose une organisation efficace avec trois bureaux fermĂ©s, un grand bureau en second jour et un espace semi-cloisonnĂ©. L'immeuble dispose d'un hall rĂ©novĂ© rĂ©cemment et de sanitaires communs. Un local technique et une zone d'archives complĂštent ce bien. Une opportunitĂ© parfaite pour implanter votre activitĂ© au coeur d'un quartier dynamique et prisĂ© pour sa douceur de vie et son hyper-proximitĂ© avec Lyon.
SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Bus Rossellini (BUS-PL1, BUS-70, BUS-C2), Le Tonkin (BUS-69, BUS-37, BUS-C17), Clinique du Parc (BUS-27), CitĂ© Internationale (BUS-171, BUS-C5, BUS-C4, BUS-C1), Parc TĂȘte d'Or Duquesne (BUS-38), Charpennes (BUS-C16), Vitton - Belges (BUS-C6), TĂȘte d'Or - Stalingrad (BUS-C26) MĂ©tro Croix Paquet (METRO-C), GuillotiĂšre Gabriel PĂ©ri (METRO-D), Charpennes (METRO-A, METRO-B) Tram Condorcet (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T1), Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3)
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