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Achat Vente, Location

Investissez A vendre murs commerciaux à Nantes

Prix de vente636 000 €

Surface217 m²Montant au m²2 930,88 €/m²

CE LOCAL DE 217 M2 vous est proposé a l'achat . Sur la place Alexandre VINCENT ( Eglise Ste Therèse) , desservi par le TRAMWAY vous serez en hyper centre en quelques minutes. Une belle vitrine donnant sur la place, des beaux volumes . La location est envisageable.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail restaurant, point chaud, bar, vente

Droit au bail168 000 €

Loyer mensuel1 107 €Surface42 m²Montant au m²316,32 €/m²/an

À SAISIR : DROIT AU BAIL POINT CHAUD - BAR À TAPAS - VENTE A EMPORTER CANET EN ROUSSILLON
Emplacement Premium - Vue Mer - Rentabilité Immédiate
Je vous propose une opportunité rare sur le littoral méditerranéen. Ce bar-point chaud - vente à emporter occupe un emplacement stratégique numéro 1 de Canet en Roussillon, en front de mer. Installez-vous sur la terrasse et profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée et le coucher de soleil, un atout majeur qui fidélise une clientèle locale et touristique.

Un cadre de vie et d'affaires idéal : au cœur des animations estivales (feux d'artifice, marchés nocturnes, festivals). La ville de Canet, dynamique station balnéaire, attire chaque année des milliers de visiteurs, tout en bénéficiant d'une solide clientèle résidentielle grâce à son arrière-pays viticole réputé.

Un outil de travail clé en main : locaux d'environ 100 m² parfaitement agencés, équipés d'un matériel récent et fonctionnel. bar professionnel, belle capacité d'accueil en salle et sur la terrasse de 16 m² pouvant accueillr 20 personnes. Affaire ouverte à l'année, générant une rentabilité immédiate grâce à une clientèle déjà établie.

Le cédant souhaitant rester anonyme, les visites ne seront réalisées que pour les profils serieux offrant de vraies garanties financières de reprise. Ne manquez pas ce joyau. À saisir rapidement !

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.977421

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Emplacement n°1 pour ce RESTAURANT-BRASSERIE,

Prix de vente286 000 €

Noirmoutier, en emplacement n° 1, ce fonds de commerce RESTAURANT-BRASSERIE, avec licence IV et terrasse de 35 places, doté d'un modèle saisonnier confortable et d'une solution de logement pour votre équipe.

Atouts
- emplacement n°1 : flux piéton majeur sur l'Ile
- licence IV : limonades, cocktails, apéritifs et moments de convivialité
- capacité d'accueil : 80 personnes au total
- concept brasserie rentable, efficace combinant spécialités locales (moules), restauration tendance (burgers, poke bowls) et offre snacking (planches apéritives)
- personnel saisonnier uniquement avec solution de logement (moyennant loyer)
- organisation pensée pour conjuguer CA sur les temps touristiques : haute saison : juillet aout 7/7 midis et soirs, en moyenne saison : 6/7 en continue de 12 à 18h et basse saison : fermeture annuelle (hors vacances scolaires) permettant un repos au moins de 3 mois
- parkings à proximité : accès plus facile
- marchés à proximité
- CA ht > à 420 000€ (bilan 30/11/25)
- EBE retraité (avant rémunération et charges du dirigeant TNS) > à 110 000€

Affaire clé en main pour professionnel de la restauration ou couples d'exploitants avec un apport personnel de 100 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.978216

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fonds de commerce Café, Restaurant à Mayenne (53)

Prix de vente260 000 €

vous propose un Restaurant Traditionnel proche de Mayenne.

Belle opportunité de reprise de ce restauarnt réputé, situé dans une commune à Proximité de Mayenne.
Exploité depuis quelques années, cet étéblissement bénéficie d'une excellente réputation locale, une belle fréquentation le midi, soir et week-end.

Spécialisé dans la cuisson de feu de bois, les vandes grillées et les poissons, l'établissement privilégie une cuissine de qualité à base de produits locaux.

Il dispose d'une salle chaleureuse avce cheminée pouvanat accueillir jusuq'à 100 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse extérieure pour la saison estivale.

Equipe en place, composée d'un gérant cuisinier, un cuisinier, quatre CDI 35 heures et deux extras le week-end.

Un loyer attractif comprenant, le logement à l'étage avce 3 chambres, salon séjour, salle de bains.

Fermeture annuelle 5 semaines.

Une affaire clé en main, offrant de belles perspectives de rrpise et de développement.
Une affaire viable sans traiteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977888

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

A vendre bar snacking à Rennes quartier St Hélier

Prix de vente61 000 €

BAR - SNACKING - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À vendre, fonds de commerce de bar idéalement situé à l'extérieur du centre-ville, dans une rue passante et animée, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une clientèle jeune et locale.

Entièrement rénové, cet établissement offre un cadre moderne et accueillant. Il dispose d'une salle permettant d'accueillir 30 places assises, complétées par 5 places au comptoir, ainsi que d'une terrasse sur rue, véritable atout aux beaux jours.

À l'arrière, une petite cuisine aux normes, équipée d'une extraction, permet d'envisager immédiatement le développement d'une activité de petite restauration.

Actuellement ouvert à partir de 16h30, l'établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement de l'amplitude horaire et la mise en place d'une offre de snacking, activité qui n'est pas exploitée à ce jour.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, déjà rénovée et disposant de réelles perspectives de croissance, en développant notamment une activité de bar et petite restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977434

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux de 114m² à Frontignan

Prix de vente400 000 €

Surface114 m²Montant au m²3 508,77 €/m²

EMPLACEMENT N° 1 EN CENTRE-VILLE MURS PROFESSIONNELS OCCUPÉS A FRONTIGNAN PROCHE DE SÈTE AGGLOPÔLE MÉDITERRANÉE

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PORTÉ PAR PRÈS DE 50 ANS DE CONFIANCE

« Ma grand-mère cherchait un bon locataire. Elle a posé les bases d'une relation qui dure depuis près de cinquante ans. »

Sa philosophie était simple : un loyer raisonnable, des paiements réguliers et un bâtiment bien entretenu. Elle avait fait le choix de privilégier la confiance et la durée.

Aujourd'hui, cette relation locative perdure. Le local est en excellent état intérieur et extérieur, sans impayé, retard de paiement ni litige connu.

Je propose désormais à la vente ces murs professionnels familiaux, avec un atout majeur : un emplacement commercial de premier ordre, associé à une occupation locative historique.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU BASSIN DE THAU

Situé en plein centre-ville de Frontignan, sur un axe particulièrement passant, le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et aux flux automobiles et piétons.

À proximité de la mairie, des commerces, des services, des transports en commun et de la gare, il profite d'un environnement urbain dynamique.

Frontignan bénéficie également de sa proximité avec Sète, pôle économique, commercial et portuaire majeur du bassin de Thau. Cette situation permet de profiter du rayonnement d'un bassin de vie actif, entre commerces, services, activités économiques et attractivité littorale.

Un emplacement central, visible et facilement accessible, renforcé par un avantage rare en centre-ville : des stationnements extérieurs privatifs pour la clientèle et le personnel.

UN LOCAL PROFESSIONNEL DE 114 M² EN EXCELLENT ÉTAT

Entièrement de plain-pied et situé en rez-de-chaussée, le local comprend :

Un espace d'accueil et plusieurs bureaux.

Une vitrine avec accès direct en façade.

Un accès indépendant à l'arrière.

La climatisation.

La fibre optique.

Des équipements de sécurité.

Des stationnements privatifs.

Un terrain de plus de 450 m².

L'ensemble est soigneusement entretenu et présente un excellent état général, sans travaux identifiés à ce jour.

Plan disponible sur demande.

LES DONNÉES FINANCIÈRES DE L'INVESTISSEMENT

Le bien est actuellement occupé par un locataire historique, dans le cadre d'une relation locative stable et durable.

Revenus locatifs actuels :

Loyer annuel : 12 320 €

Loyer trimestriel : 3 080 €

Ces revenus offrent à l'acquéreur une base locative existante, sans recherche de locataire à prévoir à court terme.

Le loyer actuel s'inscrit dans la continuité du choix familial de privilégier une relation durable et sereine avec l'occupant.

UN INVESTISSEMENT À CONSTRUIRE DANS LA DURÉE

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà occupés, bénéficiant d'un emplacement central, d'une bonne visibilité, d'une accessibilité facilitée et d'un bâtiment entretenu avec soin.

Au-delà des revenus locatifs, il présente un intérêt patrimonial lié à ses caractéristiques foncières, à son emplacement et à son implantation au cœur d'un bassin économique attractif.

Je vends les murs uniquement, avec une histoire familiale à transmettre et un emplacement à découvrir.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et recevoir le dossier investisseur.

Afin de préserver la confidentialité et la tranquillité de l'occupant, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Merci de me contacter au O6 26 92 27 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971169

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de 626m² à vendre à Aix les Bains centre

Prix de vente1 155 000 €

Surface626 m²Montant au m²1 845,05 €/m²

Aix les Bains (73), centre ville, emplacement N° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement.

Destination à usage commercial, exploité actuellement en hôtellerie

Le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau, wc et placard, travaux importants à réaliser, rénovation et mise aux normes à effectuer.

La surface de l'ordre de 840 M² (620 M² loi Carrez) est répartie sur 4 niveaux et comporte 5 places de parking juste devant l'immeuble et caves en sous-sol avec chaudière à fioul et cuve à fioul.

Ascenseur jusqu'au 2 ème étage, chambres sous toit au 3 ème étage

Pas de possibilité de faire de l'habitation, règles d'urbanismes précises (investigation à faire auprès de grand lac et Mairie)

Dossier confidentiel sur demande Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912709

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport à Bergerac centre

Prix de vente399 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 330 €/m²

BERGERAC CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3 superbes Appartements de Standing
Découvrez un projet exceptionnel au cœur de Bergerac, avec une adresse convoitée, des volumes spacieux et un confort moderne.
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cet immeuble élégant abrite 3 appartements de 110 m², 110 m² et 68 m². Chacun d'eux se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces de vie et la qualité de ses finitions.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les rénovations récentes qui ont apporté une touche contemporaine, incluant des fenêtres à double vitrage, une isolation conforme aux normes et une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique.
L'immeuble se compose de :
o Au premier étage, un appartement T4 de 110 m² avec balcon.
o Au deuxième étage, un appartement T4 de 110 m².
o Au troisième étage, un appartement T3 de 68 m² (loi Carrez).
Les atouts qui font la différence :
Emplacement prisé en plein cœur de Bergerac
Appartements spacieux et lumineux de 110 m², 110 m² et 68 m²
Résidence sécurisée
Système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
Charges de copropriété maîtrisées
Nombreux espaces de rangement
Toutes les commodités accessibles à pied
Cet immeuble représente un investissement de choix, réunissant tous les critères d'un bien d'exception.
Les occasions de ce type en centre-ville sont rares. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1405) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.965477

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Droit au bail restaurant, CANET EN ROUSSILLON

Droit au bail89 600 €

Loyer mensuel1 107 €Surface42 m²Montant au m²316,32 €/m²/an

À SAISIR : DROIT AU BAIL RESTAURANT - CANET EN ROUSSILLON
Emplacement Premium - Vue Mer - Rentabilité Immédiate
Je vous propose une opportunité rare sur le littoral méditerranéen. Ce restaurant occupe un emplacement stratégique numéro 1 de Canet en Roussillon, en front de mer. Installez-vous sur la terrasse et profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée et le coucher de soleil, un atout majeur qui fidélise une clientèle locale et touristique.

Un cadre de vie et d'affaires idéal : au cœur des animations estivales (feux d'artifice, marchés nocturnes, festivals). La ville de Canet, dynamique station balnéaire, attire chaque année des milliers de visiteurs, tout en bénéficiant d'une solide clientèle résidentielle grâce à son arrière-pays viticole réputé.

Un outil de travail clé en main : locaux d'environ 42 m² parfaitement agencés, équipés d'un matériel récent et fonctionnel. Cuisine professionnelle, belle capacité d'accueil en salle et sur la terrasse de 16m² ouvant accueillir 20 places. Affaire ouverte à l'année, générant une rentabilité immédiate grâce à une clientèle déjà établie.

Le cédant souhaitant rester anonyme, les visites ne seront réalisées que pour les profils serieux offrant de vraies garanties financières de reprise. Ne manquez pas ce joyau. À saisir rapidement !

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.977147

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

FONDS DE COMMERCE - FLEURISTE AVEC LOGEMENT

Prix de vente145 000 €

[EXCLUSIVITE]
Situé en plein centre-ville de Plaisance-du Touch (22000 habitants), ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de particuliers que de clients de passage ainsi que de professionnels, collectivités et associations.

L'établissement développe une activité pérenne et dispose d'un espace commercial fonctionnel, offrant de bonnes conditions de travail et de nombreuses possibilités pour poursuivre et développer l'exploitation.

Le magasin dispose d'une surface totale d'environ 70 m², dont 50 m² dédiés à l'accueil du public, avec deux vitrines d'environ 3 mètres et 3.40 mètres linéaires. Il comprend également une chambre froide de 5 m² ainsi que deux espaces ateliers : 9m² avec point d'eau + rangements + surface de travail et 11m² avec chambre froide 5m² + rangements + surface de travail sortie sur jardin extérieur, permettant la préparation des compositions et des commandes.

Un véritable atout pour cette affaire : un appartement d'environ 84 m² intégré au bail commercial. Il comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine séparée, à l'étage : deux chambres, une salle de bain, un dressing et des espaces de dégagement, ainsi qu'un jardin intime et un garage.

Quelques éléments clés :
Surface commerciale : environ 70 m²
Appartement : environ 84 m²
Bail commercial : prise d'effet le 14 août 2015
Loyer actuel : 1484,85€/ mois
Chiffre d'affaires 2023-2024-2025 constant : moyenne à 184 000€ HT
EBE 2023-2024-2025 constant : moyenne 25 500€
L'activité repose sur une clientèle fidèle et une implantation commerciale reconnue. Elle offre des perspectives de développement selon le profil et les ambitions du futur repreneur.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel fleuriste ou à un couple souhaitant reprendre une activité existante tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Dossier comptable et renseignements complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.978000

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Cadeaux - Fleurs

Mandat exclusif

A 15 min de Montpellier et de Sète:

Prix de vente429 900 €

Surface186 m²Montant au m²2 311,29 €/m²

Votre entreprise mérite un lieu qui lui ressemble : de l'espace, de la lumière et une adresse où développer votre activité.

Dans la zone artisanale du chemin des Maraîchers, à proximité de la N112, découvrez cet ensemble indépendant dont les volumes et le cadre extérieur se distinguent des locaux d'activités traditionnels.

Le bâtiment développe 259 m² de surface de plancher sur deux niveaux, sur une parcelle arborée d'environ 1 700 m².

Des espaces ouverts, des pièces séparées : une organisation à adapter à votre métier.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace principal d'environ 80 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue le cœur du bâtiment. Ouvert sur les terrasses couvertes, il offre un volume appréciable pour organiser votre espace de travail.

Une pièce indépendante d'environ 11 m², un espace annexe de 8 m², une entrée et des sanitaires complètent ce niveau.

À l'étage, trois pièces d'environ 12, 12 et 27 m², un espace de rangement de 6 m², des dégagements et des pièces d'eau permettent de répartir les différentes fonctions de votre entreprise, selon les aménagements nécessaires et les usages autorisés.

Un extérieur qui participe aussi à la qualité du lieu.

Garage, possibilités de stationnement sur la parcelle, terrasses couvertes, olivier et palmiers : cet ensemble offre à votre activité un environnement indépendant et un cadre de travail agréable. La climatisation réversible complète les prestations.

Vous recherchez vos propres murs pour une activité artisanale, avec plusieurs espaces distincts et un terrain privatif ? Venez découvrir les lieux et étudier leur adéquation avec votre projet.

Bâtiment à vocation artisanale, sans habitation ni logement de fonction. Le dossier prévoit un bâtiment ni ERP ni ICPE. Tout projet devra être compatible avec cette destination et les autorisations applicables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.978585

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV pizzeria restaurant ouvrier à Camaret Sur Mer

Prix de vente224 000 €

URGENT : Belle affaire de pizzeria restaurant ouvrier à vendre à Camaret cause double emploi. Salle de bar de 26 places assises, Salle de restaurant de 65 couverts, terrasse couverte de 30 couverts avec vue mer et deux autre terrasses de 30 et 20 couverts soit un total de 145 couverts. Parking pour la clientèle. Chiffre d'affaire de 483K€, EBE de 49K€ et résultat de 33K€. Fermé le lundi soir, jeudi soir, samedi midi et dimanche midi. 5 semaines de congés. Logement de fonction au dessus. Belle négociation possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.921305

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

A vendre restaurant de 240m² à Rennes centre

Prix de vente168 000 €

PIZZERIA SNACK- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - GRANDE TERRASSE - FORT POTENTIEL

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à proximité immédiate d'un important pôle universitaire et à seulement 5 minutes de la place Sainte-Anne.

Implanté dans un environnement dynamique et très fréquenté, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, majoritairement étudiante.

L'affaire dispose d'un bel espace de réception d'environ 200 m², offrant un cadre convivial et chaleureux, ainsi que d'une spacieuse terrasse arrière pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, véritable atout aux beaux jours.

Reconnu pour son ambiance conviviale, l'établissement bénéficie d'une bonne implantation locale et d'une clientèle déjà fidélisée.

Chiffre d'affaires : 423 000 €

Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir.

Emplacement recherché, à proximité du pôle universitaire.

Grande capacité d'accueil intérieure et extérieure.

Environnement dynamique et clientèle établie.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement opérationnel, bénéficiant d'une solide fréquentation et offrant encore de belles perspectives de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977416

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente plateau de bureaux moderne 204m² à Annecy

Prix de vente850 500 €

Surface204 m²Montant au m²4 169,12 €/m²

Situé au cœur du Parc des Glaisins, adresse tertiaire incontournable d'Annecy-le-Vieux reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité, ce plateau de bureaux en RDC surélevé prend place dans un immeuble moderne de 2015, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour toute activité professionnelle.

Un espace de travail pensé pour la performance développant 203.88 m² complétés par une terrasse privative de 21.77 m², ce bien bénéficie d'un aménagement sur mesure, conçu pour allier confort, efficacité et image professionnelle.

Organisation actuelle :

- Zone d'accueil / réception
- 3 bureaux fermés
- Open-space lumineux
- Salle de réunion
- Local informatique (serveur)

L'atout majeur : une modularité totale !
Selon vos besoins, le plateau peut accueillir :
6 à 7 bureaux fermés, ou un grand open-space avec bureau de direction.

Confort & prestations :

- Immeuble récent (2015)
- Sanitaires communs à 3 entreprises, entretien inclus dans les charges
- Excellentes performances énergétiques
- 4 stationnements privatifs, dont 3 couverts -- un avantage rare sur le secteur

Données financières :

Valeur locative estimative : 230 à 270 €/m²/an
Charges annuelles : 11 083 € (chauffage inclus)
Taxe foncière 2025 : 3 396 €
Copropriété
Prix hors honoraires : 810 000 € HT
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Pourquoi ce bien est une opportunité rare :

- Adresse tertiaire premium

- Immeuble récent et performant

- Aménagement flexible et évolutif

- Stationnements privatifs, dont 3 couverts

- Idéal siège social, professions libérales, sociétés de services, bureaux d'exploitation...

Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclu) : 11083€ soit 923€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel - Réf.951937

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Immeuble à vendre SAINT BREVIN LES PINS (44)

Prix de vente583 000 €

Surface378 m²Montant au m²1 542,33 €/m²

MARCHANDS DE BIENS, INVESTISSEURS, PROMOTEURS : 317 M² À 50 M DE LA PLAGE - PLUSIEURS LOGEMENTS POSSIBLES

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR UN PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE !

À seulement 50 mètres de la plage de Saint-Brévin-l 'Océan, découvrez cette imposante bâtisse de caractère datant de 1910, développant environ 317 m² habitables sur une parcelle de 940 m².

Un emplacement exceptionnel, une surface rare et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant !

LES CHIFFRES CLÉS :
- 317 m² habitables à réinventer.
- 940 m² de terrain.
- 3 niveaux.
- Plusieurs logements envisageables.
- Stationnements à créer sur la parcelle.
- Plage à seulement 50 mètres.
- Commerces, marché, restaurants et animations à 200 mètres.

UN EMPLACEMENT QUI NE S'INVENTE PAS !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite sur place :

*Division et création de logements sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et d'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel - Réf.976888

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 225m² à vendre à Gueugnon (71)

Prix de vente34 000 €

Surface225 m²Montant au m²151,11 €/m²

Cet immeuble de rapport se situe proche de tous les services à pieds.
Au rez de chaussée de plain pied un premier logement habitable.

Un deuxième logement d'environ 85m2, puis un escalier en bois en mêne au premier étage de 80m2.
Gros potentiel à exploiter avec de belles surfaces à optimiser.
Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973542

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

FDC chocolaterie franchisé à vendre proche Cognac

Prix de vente199 900 €

A vendre Fonds de Commerce Chocolaterie Proche COGNAC - Magasin Franchisé - Zone de chalandise primaire - La diversité et la qualité des produits proposés sont représentatifs de l'excellence de ce Nom. Le magasin est climatisé. Facilité d'accès et de stationnement à proximité de la boutique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919241

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Mandat exclusif

Superbe cave voûtée de 68m² à Mouchard

Prix de vente20 000 €

Surface68 m²Montant au m²294,12 €/m²

Au sein d'un immeuble de caractère, découvrez une superbe cave voûtée de 68 m², un espace brut et authentique offrant un potentiel rare pour qui recherche un lieu atypique ou un volume généreux pour du stockage.

Avec sa belle hauteur sous voûte et ses volumes généreux, cette cave séduit par son atmosphère singulière.
Un lieu qui peut accueillir :
- Du stockage en grande capacité
- Tout autre projet nécessitant un volume atypique (selon réglementation)

Un véritable terrain d'expression pour les amateurs de lieux hors norme.

La cave bénéficie de deux entrées :
- Un accès indépendant par la cour de l'immeuble
- Un accès par le couloir des communs
Une configuration idéale pour faciliter les allées et venues en toute indépendance, le stockage ou l'exploitation d'un espace créatif.

Située dans une copropriété disposant d'une cour et d'un jardin commun, elle profite d'un cadre extérieur soigné et pratique. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.946030

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV bureaux haut de gamme de 2111m² à Niort

Prix de vente1 908 000 €

Surface2 111 m²Montant au m²903,84 €/m²

Bureaux haut de gamme, façade neuve, prestations haut de gamme, murs et sols refait dans plusieurs parties, climatisation réversible, arrêt de bus, 3 entrées indépendantes avec accès badges connectés, grand parking, vue parc.

Idéal siège social, centre d'affaires, multi-entreprises, ou rojet de type appart'hôtel.

Forte rentabilité possible, étude locative complète disponible: 4 scénarios chiffrés (multi-locataires, centre d'affaires, division en bureaux individuels, utilisateur unique).

LE BIEN
À seulement 5 minutes du centre de Niort et 8 minutes de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble tertiaire d'exception développe environ 1 923 m² de surface utile et 188 m² de surfaces annexes (dont deux garages), sur un terrain clos et paysager de près de 9 800 m². Les pièces sont très belles et l'ensemble est en excellent état.

Conçu pour être divisé : deux entrées indépendantes avec portails motorisés, dont une avec accueil public. 33 bureaux dont plusieurs salles de réunion, un grand plateau de 242 m² modulable et quatre bureaux en rez-de-jardin avec accès indépendant. Deux salles de restaurant avec magnifique parquet, une cuisine professionnelle attenante et une terrasse extérieure complètent le confort des lieux.

PRESTATIONS
Climatisation réversible dans chaque bureau. Chauffage central au gaz et plafonds chauffants dans certains bureaux avec parquets. Stores électriques, éclairage soigné. Baie informatique, réseau Ethernet, trois arrivées fibre optique. Sonorisation, alarme récente, accès Vigik contrôlables à distance. Ascenseur récent, interphone multi-entreprises. Électricité aux normes. Parking privatif de 70 places, site entièrement clos et sécurisé. DPE C - GES C.

ACCESSIBILITÉ
Rocade et grands axes à proximité, bus à 200 m, gare SNCF à 8 minutes, centre-ville à 5 minutes.

Vidéo drone sur demande - Visite sur rendez-vous du lundi au samedi.
Je vous accompagne dans votre projet en tant que professionnel de l'immobilier d'entreprise pour toutes vos démarches liées à l'acquisition.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.976221

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial de 250m² à Guipavas (29)

Prix de vente350 000 €

Surface250 m²Montant au m²1 400 €/m²

Guipavas (29), vend un immeuble comprenant un local commercial actuellement occupé par un fonds de commerce également à la vente. Très bon emplacement situé au centre ville, entouré d'autres commerces et de parkings. L'immeuble de 250 m2, sur 3 niveaux dont un sous-sol aménageable et une cour avec deux places de stationnement est essentiellement aménagé pour le commerce et laisse les possibilités de, soit, conserver le local commercial et de poursuivre les aménagements des zones non occupées ou de transformer l'ensemble en immeuble d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977777

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC hôtel 3 **** sous enseigne à Angoulême

Prix de vente830 000 €

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE D'HÔTEL BUREAU 3 ÉTOILES ANGOULEME
Belle opportunité d'investissement ! À vendre en EXCLUSIVITE fonds de commerce d'un hôtel bureau 3 étoiles sous enseigne nationale, bénéficiant d'un emplacement stratégique pour une clientèle professionnelle et touristique. L'établissement est réparti sur 6 niveaux et comprend une trentaine chambres, un grand logement de fonction de 3 chambres, une grande salle PDJ, un patio, une salle de séminaire et une salle fitness.
Les principaux atouts de ce bien : sous enseigne nationale, organisation de séminaires, soirées étapes, grand logement de fonction. CA constant , TO > 50%
Clientèle fidèle de professionnels et de touristes. Commerces et restaurants accessibles à proximité. Contrat fournisseur linge et café offrant une grande liberté de gestion.
L'établissement est très bien entretenu et exploitable immédiatement.
Personnel à reprendre : réceptionnistes et femmes de chambre
Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie qu'à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement recherché sur Angoulême.
Dossier complet, chiffre d'affaires et conditions de vente communiqués sur demande après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.978195

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Immeuble 77m² à vendre centre ville de Laval (53)

Prix de vente163 500 €

Surface77 m²Montant au m²2 123,38 €/m²

vous propose un immeuble sur 3 niveaux d'une surface de 77m2.

Un immeuble avec une surface commerciale au rez de chaussée et premier étage. Au deuxième étage, réserve, cuisine et bureau. Dernier étage WC et grenier.
Un nouveau bail commercial au 1er Octobre avec un loyer de 950 euros suite à la vente du fonds au 30 Sepembre.
Loyer 950 euros.

Mur à saisir avec belle rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968319

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 249m² à la Grande Motte

Loyer mensuel6 400 €

Surface249 m²Montant au m²308,4 €/m²/an

A louer en emplacement N°1 LA GRANDE MOTTE
Face à la grande bleue
250 M² Brut à exploiter avec deux places de parking en sous-sol
Une très grande terrasse d'environ 60 M²

Idéal pour une épicerie fine ou restauration
Toutes les autorisations ont été obtenues auprès de la mairie et du syndic pour un restaurant

Pour une population à très fort pouvoir d'achat

N'hésitez pas à m'appeler pour le montage du dossier

#LOCAL #COMMERCIAL #PROFESSIONNEL #NOTAIRES #HERAULT #LAGRANDEMOTTE #250M² #EPICERIE #SUPERETTE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.978350

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre local commercial de 200m² à Paris 75015

Prix de vente1 800 000 €

Surface200 m²Montant au m²9 000 €/m²

et agents immobiliers Indépendants vous proposent :

Opportunité Exceptionnelle : Local commercial Moderne à Vendre ou à Louer
Vous cherchez l'endroit idéal pour établir ou étendre votre entreprise ? Ne cherchez plus !

Caractéristiques des Bureaux :
. Emplacement : 75015 quartier Convention
. Superficie : 200 m² sur 2 niveaux
. Aménagement : Espaces ouverts, bureaux privés, salles de réunion, espace de détente, terrasses, sanitaires.
. Équipements : Accessibilité PMR, climatisation réversible, 2 terrasses
. Accessibilité : Proche des transports en commun et commerces

Avantages :
Flexibilité : Options de vente ou de location pour répondre à vos besoins
Modernité : Bureaux récemment rénovés, calme et clarté.
Productivité : Un environnement de travail conçu pour maximiser la productivité et le bien-être de vos employés

Prix :
En vente le prix est de : 2.120.000 € ( honoraires d'agence inclus)
)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Sylvie : . et Jefferson .
et
[ ] Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.978378

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de 98m² à vendre Saint Hippolyte du Fort

Prix de vente97 000 €

Surface98 m²Montant au m²989,8 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Vous cherchez un projet d'investissement rentable avec de la création de valeur ? Découvrez cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation en plein cœur de Saint-Hippolyte-du-Fort.

COMPOSITION DU BIEN

Rez-de-chaussée :
Studio indépendant : ~25 m²

Espaces annexes & extérieurs :
Une cave spacieuse d'environ 33 m² (idéale pour du rangement ou du stockage sécurisé).

Une cour privative agréable de ~34 m².

1er Étage : duplex
Appartement T3 : ~69 m² (avec cuisine, pièces de vie, 2 chambre a létage)

Appartement T2 ou Grand Studio : ~32 m²

2ème Étage (Fort potentiel d'agrandissement) :
Magnifique terrasse de ~38 m² et une pièce de ~27 m².

Combles aménageables : ~18 m² habitables (hauteur sous plafond de 2 m à 3 m) offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d'aménager un nouveau lot indépendant.

Toiture en bon état : garantissant un bâtiment sain et protégé pour la réalisation de vos travaux d'aménagement en toute sérénité.

Occupants : Immeuble vendu libre de toute occupation (idéal pour réaliser des travaux et sélectionner ses locataires).

LOCALISATION & CADRE DE VIE
Au pied des Cévennes, Saint-Hippolyte-du-Fort offre un cadre de vie dynamique et recherché, à proximité de Ganges et des accès vers Nîmes et Montpellier. Une forte demande locative sur les petites et moyennes surfaces garantit une belle liquidité locative.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 357 034 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.978372

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède restaurant empl stratégique Villeneuve Loubet

Prix de vente499 000 €

RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Une belle opportunité pour un professionnel ou une enseigne à la recherche d'un emplacement à fort potentiel.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de passage, ce restaurant entièrement rénové offre un cadre particulièrement adapté à différents concepts de restauration.

D'une superficie d'environ 500 m², l'établissement propose une capacité de 190 couverts en intérieur et 40 couverts en terrasse, soit 230 couverts au total.

Autres atouts majeurs : un très grand parking et des volumes permettant d'envisager différents projets d'exploitation.

Chiffre d'affaires : 720 000 €

Son potentiel et sa configuration se prêtent notamment à :

une enseigne nationale ou régionale,

un concept de brasserie ou restauration à fort volume, une salle de réception / événementiel, ou encore un concept de bouillon, particulièrement adapté à la capacité d'accueil.

Un établissement clé en main offrant de nombreuses possibilités de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.976729

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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