Achat Vente, Location

Local Bail à céder VAULX EN VELIN (69), local commercial de 86m² environ, emplacement N°1.
Beau linéaire de vitrine, local de forme carré qui permet de ne perdre aucune place, local fonctionnel avec une réserve et un coin kitchenette.
Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le futur tramway T9 qui arrive très bientôt.
Un nouveau bail sera proposé avec un loyer de 1600 € HT HC/mois.
Montant du droit au bail : 84 000 € FAI.
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.933316

Découvrez une opportunité unique sur le secteur dynamique de Pollestres. Ce plateau de bureau, situé au 1er étage d'un bâtiment moderne, offre une surface généreuse de 140 m² entièrement modulable. Pensé pour s'adapter à tous les projets tertiaires, cet espace se distingue par sa polyvalence et ses prestations.

L'aménagement actuel permet d'envisager aussi bien un espace de coworking collaboratif que la création de 4 bureaux indépendants de 12 à 20 m², complétés par un vaste espace d'accueil de 36 m², idéal pour une réception clientèle dans des conditions optimales. Le bien est d'ores et déjà doté d'une cuisine, de sanitaires complets avec douche et WC, garantissant un confort quotidien pour vos équipes et vos visiteurs.

Atout majeur de ce bien : une terrasse panoramique faisant le tour complet du bâtiment. Cet espace extérieur, rare et agréable en toutes saisons, offre une lumière naturelle exceptionnelle à l'ensemble du plateau.

Localisé dans un secteur commercial en pleine expansion, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des commodités, cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour la visibilité et l'accessibilité. Que vous souhaitiez implanter un centre d'affaires, des services professionnels, ou même un local commercial nécessitant une forte notoriété, ce lieu répondra à toutes vos attentes.

Un bien rare, dans un environnement économique porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

"Photos non contractuelles"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.967808

Ancien Hotel de la belle époque dans une station thermale, ce bel immeuble est depuis reconverti en une vingtaine de studios, F1 et F2 meublés.
Il possède une entrée latérale pour accéder au patio et une entrée principale pour accéder aux logements sur 4 niveaux désservis par un escalier et un ascenseur.
Sur la partie droite, une salle de réception accueille actuellement une boutique artisanale et sur l'arrière se trouvent les cuisines ainsi qu'une pièce hors norme qui était le salon commun surmonté d'un atelier de la même surface. Ces très beaux volumes laissent imaginer des perspectives de reconversion non standardisées.
Idéalement situé à proximité des thermes c'est un atout majeur pour s'implanter en coeur de ville.
au total ce sont plus de 1000 m2 de surface plancher qui s'offrent à vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945482

Toute votre attention s'il vous plaît.

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².

Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².

En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).

Vendus loués occupés.

Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.

1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023

2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.

REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €

Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.

Parking plus de 20 places

Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.

Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.


E.i
Tel:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933594

Roubaix Eurotéléport, Mac-Arthur GLEN:

Bonjour,
J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de bureau.

Idéal pour y implanter votre siège social.
Idéal pour un investissement locatif.
Idéal pour une maison médicale ou professions libérales.

Au cœur d'un nouveau quartier d'affaire et de services.
Dans un immeuble récent de standing, sécurisé, avec digicode.
Prestations haut de gamme.
Vue dégagée sur un bel espace vert.

Répondant au normes ERP et PMR
Avec rampe.
Ascenseur accessible uniquement par contrôle d'accès.
L'ascenseur s'ouvre directement sur l'accueil.

Situé au deuxième étage.
Le plateau est composé comme suit.

Un accueil avec son comptoir et secrétariat.
Deux salles d'attente.
16 bureaux spacieux (possibilité 24).
1 vaste salle de repos équipée pour les pauses déjeuner, détente etc.
2 salles de réunion.
2 terrasses privatives.
1 vaste salle d'archives.

6 places de parking en sous-sol

Si besoin nous vous réservons en exclusivité la possibilité d'acquérir en sus 7 places de parking sécurisées
Je vous en dirais plus lors de la visite.

ACCUEIL/DÉGAGEMENT 84,63 m²
LOCAL TECHNIQUE N°1 0,00 m²
LOCAL TECHNIQUE N°2 0,00 m²
SALLE D'ATTENTE N°1 12,84 m²
BUREAU N°1 11,76 m²
BUREAU N°2 38,90 m²
BUREAU N°3 14,76 m²
BUREAU N°4 14,63 m²
BUREAU N°5 25,12 m²
BUREAU N°6 25,27 m²
BUREAU N°7 15,78 m²
BUREAU N°8 15,12 m²
BUREAU N°9 24,35 m²
BUREAU N°10 24,58 m²
BUREAU N°11 13,55 m²
BUREAU N°12 13,43 m²
BUREAU N°13 53,52 m²
BUREAU N°14 24,69 m²
BUREAU N°15 15,13 m²
BUREAU N°16 13,58 m²
SALLE D'ATTENTE 2 19,02 m²
SALLE DE RÉUNION N°1 24,76 m²
SALLE DE RÉUNION N°2 18,79 m²
SALLE DE REPOS 25,43 m²
SALLE ARCHIVES 23,24 m²
SANITAIRE N°1 7,37 m²
SANITAIRE N°2 1,89 m²
WC N°1 1,21 m²
WC N°2 1,87 m²
WC N°3 1,92 m²
WC N°4 1,36 m²
INFORMATIQUE 2,42 m²
DÉGAGEMENT 66,62 m²

Désireux de visiter, n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous en dire plus.

Secundino.SEBADELHA
E.i


Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCES, ENTRETIENT DES COMMUNS, ASCENCEURS, PARKINGS ) : 15000€ soit 1250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958313

à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

À Vendre : Bâtiment d'Activité Industrielle à Buxy

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité industrielle situé dans la zone artisanale de Buxy. Ce bien comprend une surface de bâtiment de 1 528 m², sur un terrain de 6 000 m².

Caractéristiques principales :
Accueil : Espace dédié à la réception de vos clients.
Bureaux : Trois bureaux d'environ 20 m² chacun.
Salle de Réunion : Espace adapté pour vos réunions professionnelles.
Vestiaires et Réfectoire : Installations pour le confort de vos employés.
Sanitaires : Commodités accessibles pour tous.

Atelier :
Première Travée : 744 m² avec pont roulant de 10 tonnes et 5 tonnes.
Deuxième Travée : 558 m² avec pont roulant de 5 tonnes.

Stockage :
Mezzanine : 46 m² pour vos besoins de stockage.

Sécurité et Accessibilité :

Site entièrement clôturé et sécurisé.
Portail électrique pour un accès contrôlé.
Parking enrobé pour le stationnement.
Deux portes sectionnelles pour faciliter l'accès et la logistique.

Ce bâtiment est une opportunité pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel dans un secteur stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel - Réf.943554

Situé au cœur de La Couarde sur Mer, sur la rue principale et à deux pas de la place du marché et du cinéma, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement vivant et très fréquenté toute l'année.

D'une superficie d'environ 100 m², il offre une excellente visibilité grâce à sa large devanture et ses deux grandes fenêtres ouvertes sur la rue. Baigné de lumière naturelle, cet espace séduira aussi bien une activité libérale, des bureaux qu'un commerce (hors métiers de bouche).

Son fort flux de passage constitue un véritable atout pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Le bien dispose également d'une arrière-boutique avec un vaste espace de stockage, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous souhaitez implanter votre activité sur l'Île de Ré dans un emplacement stratégique et attractif ?
Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.962932

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 au rez de chaussée, avec une chambre froide de 6m2 au sous sol (anciennement fromagerie), local très propre et fonctionnel de suite - appartement de 40m2 au total à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, salon, cuisine, wc, salle de bain - idéalement situé dans une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants - proche marché -établissement en pierre apparente - loyer 900€ht par mois + taxe foncière - possibilité d'achat des murs pour 130 000€ net soit au départ ou 3 ans plus tard - développement de commerces de bouches ou bureaux - forte clientèle d'habitués avec une belle zone piétonne- conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de restauration - extraction à prévoir -
Chiffre d'affaires précédent supérieur à 120 000€ht/an en fromagerie - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957881

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau ... actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957893

ROUBAIX / Centre-gare

je vous propose de découvrir au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové et au cachet ancien indéniable.
Un quartier et environnement agréable.

Cet ensemble de 4/5 bureaux est entièrement rénové à neuf très récemment.
Sécurité renforcée: vidéo-surveillance, porte blindée, alarme.

À proximité immédiate des transports:du train,arrêt du bus au pied de l'immeuble.

Descriptif: plateau divisible en 2 lots facilement (deux accès indépendants).

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

2 parkings en sous-sol, sécurisés, porte motorisée.

Avantages: chauffage urbain, proximité des commerces et services.
Situé:en zone franche.

Désireux de visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus.

Ces bureaux sont également proposé à la location.

Désireux de visiter, obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus .

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE URBAIN, ENTRETIEN DES COMMUNS ) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.956166

Bureaux rénovés 110 m² -- Normes PMR & Emplacement stratégique

A louer, magnifiques bureaux entièrement rénovés de 110 m² environ, alliant le charme d'une ville historique et des prestations modernes. Idéalement situés à deux pas du centre-ville (commerces, restaurants, hôtels), de la gare (LGV et TER) et à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest/Lannion.

Agencement des locaux :

Entrée / Accueil : 16 m²
Grand bureau individuel : 35 m²
Grande salle de réunion ou open-space (très lumineuse)
Cuisine équipée
Sanitaire PMR

Les plus de l'immeuble :

Bâtiment refait à neuf et accessibilité PMR intégrale
2 places de parking privatives incluses
Borne de recharge pour véhicule électrique (7 kW) sur site

Conditions financières :

Loyer : 1 600 € HT / HC par mois (soit 19 200 € HT / HC par an)

Disponible immédiatement. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous par téléphone ou par message.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.967817

A Saint François, entre le golf et la marina découvrez ce local commercial de 25 m² avec sa terrasse de 12 m² et un droit d'occupation des parties communes de 7 m².
Le bail 3-6-9 est valide jusqu'au 23 mars 2034, il autorise toutes activités de commerce.
Le local à été rénové il y a un an.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.966352

Vente droit au bail sur un emplacement n°1 à Manosque. Bail tous commerces.

Le local se situe au cœur de ville dans la rue la plus fréquentée. Excellente visibilité. Parking à proximité.

Le cœur de ville de Manosque est en plein renouveau et son attractivité commerciale va grandissante.

Bail tout commerce. Local commercial de 80 m2 climatisé.

Loyers : 1 200 €/mois
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) Entrepreneur Individuel - Réf.965189

Investissement locatif à Chartres (28) - Immeuble de rapport entièrement loué

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €.

L'ensemble se compose de :

Une grange individuelle de 120 m² ;
1 appartement T1 ;
3 appartements T2 ;
2 appartements T3.

Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien.

La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative.

Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.960160

PARIS 13e arrondissement, en exclusivité, rue de Croulebarbe, à immédiate proximité du métro 6 Corvisart, sur une rue calme, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1978 de bon standing avec gardien, ce très beau local en excellent état, composé d'une double-pièce principale lumineuse et doublement orientée proposant un bureau fermé, ainsi qu'une kitchenette et un véritable WC. Une pièce en souplex de 24 m2 éclairée par une lumière zénithale, avec parquet massif en acajou, permet de disposer de 3 bureaux et des rangements.
Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement agréable à proximité immédiate du square René Le Gall et facilement accessible par les transports en commun (métros Corvisart, Place d'Italie ou Les Gobelins). 5 postes de bureaux possibles.
Local idéal pour une agence immobilière, une auto-école, un cabinet d'architecte, un agent d'assurances, un syndic.
Possibilité de garer gratuitement un scooter et des vélos au sein du garage de l'immeuble. Stationnement aisé dans la rue.
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande.
Rare sur ce secteur dynamique et bien habité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958486

Idéalement investisseur immeuble très Bonne rentabilité centre-ville de chateaudun 28200.
Ce bien unique de catégorie investisseur, construit avant 1948, avec une surface de 416 m² sur un terrain de 1360 m²,
il offrent un confort de vie raisonnable.
C'est immeuble bénéficier de : 1 appartement T3, 6 appartements T2, 1 appartement T1, et un gîte.
L'ensemble est loué actuellement pour une valeur totale de 5490 € par mois.
Chauffage et l'eau chaude individuelle. Son état intérieur est bonne, il l'offre des prestations correctes : double vitrage, résidentiel place de parking et un petit jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.953124

A louer local commercial en parfait état à usage de bureaux d'une surface d'environ 170 m². Ce local est Aménagé et cloisonné, il dispose d'une climatisation. Local à proximité du Tramway, des Bus et des autres commerces du secteur. Une caution bancaire solidaire sera demandée.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.967917

Situé proche de Lozère (RER 7min à pied), Cession de Bail d'un local commercial entièrement équipé avec une EXTRACTION, du POSITIF/NEGATIF, une PLONGE, un espace stockage. Ce local est idéal pour un ARTISAN-COMMERCANT voulant développer son activité tout en ayant du "clé en main". Rien à faire tout est aux nomes.
Accueil client, Cuisine, Plonge et arrière cuisine, Bureau, Vestiaire, Espace de stockage avec accès facile pour un camion..
Parking à quelques mètres en libre accès.

Loyer 1.329€ (pas de charges - pas de TVA)

DARK KITCHEN - DARK STORE - LABORATOIRE - RESTAURANT - SALLE EVENEMENTIELLE

Tout type d'activité possible !

+++ MURS EN SUS À VENDRE +++ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966881

Saint-Denis (93) - Immeuble de rapport en mono-propriété - 13 "lots" - 94 000 € de revenus annuels

Investisseurs : opportunité rare à Saint-Denis

À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété offrant une rentabilité sécurisée grâce à une occupation locative stable et pérenne.

Composition de l'immeuble

9 studios
3 appartements T2
1 local commercial
1 grande cave en sous-sol

L'ensemble est entièrement loué avec des locataires en place et un historique d'occupation stable.

Revenus locatifs :

Rapport annuel : 94 000 €
Revenus immédiats dès l'acquisition

Les atouts du bien

Immeuble en mono-propriété
Mix locatif habitation + commerce
Forte demande locative sur le secteur
Proximité transports et commodités
Investissement patrimonial sécurisé
Potentiel de valorisation à moyen/long terme

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial, une SCI, une foncière ou un marchand de biens recherchant un actif générant des revenus réguliers.

Prix :1.050.000€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.965267

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LA FERTÉ-BERNARD - vous invite à découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT

Ensemble immobilier composé d'un local commercial loué à une enseigne nationale, d'un T3 de 82M² rénové et loué, d'un T7 appartement de 190 m² loué, deux garages loués et un bureau indépendant loué.
Revenus locatifs potentiels : 23 000 €/an.
Rendement brut : 6,8 % avec avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030.
Cour privée rénovée - potentiel d'optimisation immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.944924

Exclusivité / Show room / Bureaux / Commerce - Industrie - Tertiaire /

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Édifié sur une parcelle de 2 540 m², ce bâtiment polyvalent développe une surface totale d'environ 700 m²,
complétée par quatre garages représentant environ 80 m² supplémentaires.

Le bien se compose de plusieurs espaces pouvant répondre à de nombreux projets professionnels :

Bureaux fonctionnels et lumineux ;
Showroom spacieux permettant la mise en valeur de vos produits ou services ;
Espaces de stockage adaptés à diverses activités ;
Quatre garages offrant des possibilités de rangement ou de stationnement complémentaire.
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Il dispose notamment d'une toiture-terrasse rénovée ainsi que de skydomes apportant une belle luminosité naturelle aux espaces intérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, clients et fournisseurs dans les meilleures conditions.

Pour garantir la sécurité des lieux, l'ensemble du site est équipé d'un système de vidéosurveillance.

L'emplacement constitue l'un des points forts de ce bien. Situé au cœur d'un environnement attractif mêlant activités économiques, commerces et loisirs, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation et d'un parc récemment aménagé, offrant un cadre agréable pour les utilisateurs du site.

Performances énergétiques
DPE : C (100)
GES : B (3)
Prix de vente. 1 099 000 € FAI

Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, installer son siège social, créer un showroom ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché de l'Eurométropole de Strasbourg.

Investissement de qualité à fort potentiel.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Entrepreneur Individuel - Réf.960021

Cet immeuble de 175m2 peut devenir mixte avec transformation des étages en plusieurs appartements, il vous offre une belle opportunité de forte rentabilité.
Il pourra accueillir des bureaux ou des professions libérales ainis que des appartements dans les étages.

Idéalement situé au centre ville de Saint Amand les eaux, entouré de commerces et de services, il saura trouver facilement ses nouvelles fonctions.

Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, suivie d'un couloir desservant 5 pièces, un wc et une cave.

Le 1er étage est composé de 3 pièces et d'un WC.

Le 2e étage se compose de 2 pièces et d'un grenier, pouvant être aménagé.

Côté technique :
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Libre d'occupation
- Nombreux stationnements à proximité
- Taxe foncière : 1838€

Vous êtes investisseur, profession libérale, profession indépendante, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.962041

SAINT-FRANÇOIS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT AVEC VUE MER ET MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE

Rare sur le secteur !

Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de Saint-François, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier.

Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année.

Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème.

L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement.

Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grande-Terre.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.960510