Achat Vente, Location

- jérémy kartahadimadja à vendre – local commercial à gretz-armainvilliers (77220) idéalement situé dans un secteur commerçant de gretz-armainvilliers, à proximité immédiate d’un supermarché et de plusieurs commerces, découvrez ce local commercial d’environ 38 m² environ (loi carrez), complété par un sous-sol d’environ 22 m² environ, offrant une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ce local, anciennement exploité en salon de coiffure, bénéficie d’un emplacement intéressant et d’un grand parking à proximité, facilitant ainsi l’accès à votre établissement. Son sous-sol, accessible directement depuis le local, constitue un espace complémentaire appréciable, notamment pour du stockage ou l’organisation de votre activité. Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation : salon de coiffure, institut de beauté, bureaux, professions libérales, commerces de proximité ou activités de services. Les activités alimentaires et de restauration sont à étudier sous réserve des autorisations et des installations nécessaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs d’aménager les lieux selon leurs besoins et leur projet. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce local représente une opportunité à découvrir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. m. Jérémy kartahadimadja (id 68401), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 839745163 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Vente du fonds de commerce d’un restaurant clé en main au centre de Nans-les-Pins, porte d’entrée du Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Licence III incluse, tous commerces possibles avec l’accord du bailleur, déjà obtenu. Créé en juillet 2025 et exploité en direct, il propose la vente sur place, à emporter et en livraison, avec boissons chaudes et froides. Le chiffre d’affaires est attesté par l’expert-comptable de la société : 199 353 € HT sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026). Ce montant est provisoire, l’exercice 2026 n’étant pas clos. L’attestation est remise aux acquéreurs dont le projet est validé. Le prix de cession représente moins de la moitié de ce chiffre d’affaires annuel. Le local de plain-pied de 88 m² comprend une salle de 40 places, un coin bar, une cuisine, une réserve, un espace de stockage et des WC aux normes PMR. Une terrasse en devanture et un jardin privatif d’environ 100 m², privatisable, portent la capacité à 105 places assises. Nans-les-Pins compte environ 5 200 habitants. La commune est une étape du Chemin des Roys et le point de départ des randonnées vers la source de l’Huveaune. Elle compte un golf 18 trous et un camping. Randonneurs, pèlerins, golfeurs, vacanciers et résidents se croisent au centre du village. Le parking gratuit à proximité facilite l’accès, et la façade d’environ 3 mètres reste visible depuis la rue. Service midi et soir, du mardi au dimanche. Plus de 200 avis clients en ligne, avec une note supérieure à 4,5 sur 5 sur Google et TheFork. Ni travaux, ni équipement. Le local est neuf, avec deux climatisations réversibles, une extraction en toiture, une tireuse à bière et un logiciel de caisse certifié conforme. Le bailleur conserve les grosses réparations. Le bail commercial de 9 ans, signé en octobre 2024, autorise la restauration, le traiteur, le snacking et le bar. Le loyer est de 1 500 € par mois, charges comprises. La taxe foncière est refacturée en sus. Murs non compris. Une affaire jeune, avec une clientèle installée, pour un restaurateur qui veut un restaurant équipé et prêt à travailler, ou pour un couple qui prépare sa première installation. Quand vous me contactez, j’échange d’abord avec vous sur votre parcours, votre projet et votre budget. J’étudie ensuite votre business plan avec vous. Une fois le projet solide, j’organise la visite du restaurant, pour que vous visitiez avec toutes les informations en main. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sandra Belissont Affaire opérationnelle sur un Emplacement stratégique idéal pour la livraison, avec petite terrasse et quelques tables en intérieur. Matériel en très bon état loyer annuel 16 000 € charges comprises, avec bail commercial courant jusqu’en 2035. EBE 70 000 CA moyen 24 / 25 388000€ personnel professionnel et engagé Une affaire clé en main, prête à poursuivre son activité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandra Belissont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sandra Belissont Restaurant proche enseigne attractive et belle visibilité en bord de nationale et d’un accès parking CA 230 000 moyenne loyer 21 000 avec logement existant, bail début 1er mai 2016 EBE 50 000€ avec un bilan solide et un potentiel de développement intéressant. agencement et personnel de qualité Possibilité d’aménager un logement dans le local, offrant une perspective supplémentaire pour le repreneur. Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec des leviers de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandra Belissont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sandra Belissont * Une véritable institution locale bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. * Chiffre d’affaires moyen de 440 000 €, réparti entre la vente à emporter, la livraison et la restauration sur place. Un loyer maîtrisé représentant environ 3.7 % du chiffre d’affaires, et un EBE retraité de 80 000 €, témoignant d’une rentabilité intéressante. Une affaire reconnue, disposant d’une clientèle régulière et de bases solides pour assurer la continuité de l’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369600 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandra Belissont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DRANCY – FONDS DE COMMERCE CIGARETTES ÉLECTRONIQUES
- CLIENTELE FIDELISEE 55 000 € – Honoraires inclus À Drancy, découvrez cette opportunité de reprise d’un commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques et de produits associés. Le point de vente dispose d’un local commercial d’environ 10 m², adapté à une activité nécessitant peu de surface et offrant une exploitation simple au quotidien. Le commerce est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer de 870 € HT par mois. Une occasion intéressante pour un professionnel du secteur ou un repreneur souhaitant développer son activité avec une implantation existante. Prix du fonds de commerce : 55 000 € honoraires inclus. Stock en supplément. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmemandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Killian Vayne Situé au cOEur du village de Sauviat-sur-Vige (15 min de St Léonard de Noblat ), sur parcelles de 2378 m², sur un axe passant offrant une bonne visibilité, cet ancien établissement hôtelier développe environ 910 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement. L'ensemble dispose de 10 chambres avec salle d'eau et WC, de plusieurs grands espaces de réception / restauration, d'une cuisine non équipée, ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer une nouvelle organisation des lieux. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse et d'espaces de stationnement. Un double garage complète l'ensemble. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets : hôtel-auberge, hébergement touristique, restauration, réception, activité professionnelle, investissement ou projet mixte, selon les besoins de l'acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Vous avez un projet et souhaitez savoir si cet ensemble peut s'y adapter ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Killian Vayne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993744937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT AMBIANCE FAMILIALE – 82K€ CA – 1 SEUL EXPLOITANT – 5 MIDIS / SEM. – FORT POTENTIEL
- 52 m² environs Vous recherchez une affaire de restauration avec une activité existante, une clientèle fidélisée et surtout une importante marge de développement ? Cette affaire mérite votre attention. Restaurant à taille humaine, actuellement exploité par une seule personne et seulement 5 midis par semaine, permettant à un repreneur de disposer immédiatement de plusieurs leviers de croissance. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT IMPORTANT L'établissement ne fonctionne aujourd'hui qu'avec une amplitude d'ouverture volontairement limitée.
- 1 seule personne à l'exploitation
- 5 services du midi par semaine
- Pas d'exploitation intensive des services du soir
- Activité événementielle et extérieure déjà existante Le futur repreneur pourra donc développer l'activité sans nécessairement partir de zéro. Le restaurant bénéficie notamment de nombreux partenaires et contacts extérieurs permettant de réaliser des prestations pour :
- Mariages
- Séminaires et entreprises
- Événements privés
- Repas de groupes
- Commandes extérieures
- Prestations traiteur Une activité particulièrement intéressante à structurer et à développer pour un repreneur souhaitant donner une nouvelle dimension à l'établissement. UNE AFFAIRE DÉJÀ RENTABLE Malgré une exploitation limitée en termes d'horaires et de personnel, l'établissement dégage déjà un résultat positif. Loyer : environ 970 € HT / mois UN RESTAURANT QUI SE PRÊTE À UN PROJET FAMILIAL Par son fonctionnement actuel, l'établissement est particulièrement adapté à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine. Possibilité de conserver l'esprit familial du restaurant tout en développant progressivement l'activité. INFORMATIONS TECHNIQUES
- Type : Restaurant / activité de restauration
- Exploitation actuelle : 1 personne
- Ouverture actuelle : 5 midis par semaine
- CA 2025 : 82 623 € HT
- Résultat net 2025 : 15 627 €
- Loyer : environ 970 € HT / mois
- Bail commercial : bail initial de 9 ans
- Activités prévues au bail : restaurant, cuisine, cours de cuisine et vente à emporter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Primeur exploité depuis plusieurs années, situé sur un axe commerçant à fort passage au coeur de l'espace le plus dynamique de cette ville de l 'Essonne. Environnement dynamique : commerces de proximité, flux piéton régulier, clientèle locale fidèle. Local fonctionnel d'environ 90 m² sous-sol 90 m², comprenant : espace de vente lumineux, réserve + zone de préparation, chambre froide, façade offrant une bonne visibilité commerciale Organisation actuelle : affaire tenue par 2 personnes Ouverture 5,5 jours / semaine, horaires aménageables selon projet. Atouts de l'affaire :
- emplacement reconnu
- clientèle régulière
- local adapté au métier
- potentiel de développement : paniers préparés, produits locaux, offre complémentaire (épicerie fine, jus frais, fromages, vrac ? ) Informations sur l'entreprise CA année N241000 € CA année N-1224000 € RBE28 000 € RBE reconstitué33 000 € Loyer mensuel : 2 432€ + Charges 150€ Ouverture 5,5 jours / semaine, horaires aménageables selon projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Marion Perez TOULOUSE CARMES
- Bureaux de 169 m² environ
- 1 PARKING
- A LOUER Dans un immeuble classé aux Monuments Historiques situé au cOEur du quartier des Carmes Nous vous proposons un plateau de bureaux de standing situé au deuxième étage d'une copropriété très calme en plein cOEur du quartier des Carmes. Ces locaux, rares sur le secteur, offrent de nombreuses prestations telles que :  
- 5 / 6 bureaux avec hauts plafonds et cheminées décoratives
- 2 espaces de plus de 40 m² environ
- Parquet massif 
- Climatisation 
- Chauffage individuel gaz
- HSP de plus de 4 mètres
- 2 sanitaires
- 1 salle d’eau 
- Menuiseries neuves sur toutes les façades
- 1 Cave
- 2 greniers Foncier 2058€ / AN à la charge du preneur, Charges de copropriété 1952,16€ / AN Indexation du loyer annuellement Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Paiement loyer et charges par trimestre d’avance Redaction d’acte 1200€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Mme Marion Perez (ID 94803), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 533616827 .

- En plein cOEur de Saint-Gilles, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement central et d’une devanture. Le local se compose de deux espaces distincts : un espace d’accueil à l’entrée, idéal pour recevoir votre clientèle, ainsi qu’un second espace actuellement aménagé en bureau, pouvant également être utilisé comme espace de vente ou espace de travail selon les besoins de votre activité. Vous disposerez également d’un coin cuisine ainsi que de WC séparés. Le local bénéficie également d’une place de parking privative. Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un bureau, un cabinet ou toute activité professionnelle adaptée aux lieux. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité au cOEur de Saint-Gilles. À découvrir rapidement ! Les charges mensuelles s'élèvent à 35 €, incluses dans le montant du loyer affiché. Honoraires à la charge du locataire : 700 € TTC. Dépôt de garantie : 2100 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 54187), Agent Commercial mandataire .

- Fond de commerce à vendre
- Local commercial en excellent état d'environ 100 m² environ, au coeur d'autres commerces dans une rue passante, très attractive. Informations clés : Emplacement stratégique. Exploitable sans travaux. L'espace commercial au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 65 m² environ est agencé comme suit, libre à vous de le réagencer à votre guise :
- Un espace de vente
- Un bureau
- Une pièce d'accueil
- Une réserve
- Une cuisine
- Un WC avec lave-mains Au sous-sol vous bénéficier d'un espace de stockage d'environ 36 m² environ. Un réel atout pour le stockage de vos marchandises. À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – DROIT AU BAIL LOCAL REFAIT A NEUF ET EQUIPE Salon de thé idéalement situé à Précy-sur-Oise, offrant une surface totale d’environ 192 m² environ comprenant l’espace commercial et un logement. L’établissement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec du matériel neuf et sous garantie (factures), parfaitement adaptée à une activité de restauration légère, pâtisserie ou salon de thé. Licence 3. La cuisine est conforme aux normes professionnelles et comprend notamment :
- Système d’extraction performant
- Chambres froides
- Plan de travail professionnel en inox avec rangements
- Cellule de refroidissement
- Lave-mains professionnel L’agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate sans travaux. L’espace commercial offre un cadre chaleureux pour accueillir la clientèle, tandis que le logement intégré constitue un véritable atout pour un exploitant. Surface commerciale de 60 m² environ Réserve attenante de 32 m² environ Appartement sur deux niveaux de 103 m² environ Double garage de 35 m² environ Bail commercial 9 ans / Actuellement le loyer annuel a été porté à 1340 € / mois (en ce compris la taxe foncière). Possibilité d'acquérir les murs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980891022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- *  MUR DE BAR RESTAURANT AVEC HÉBERGEMENT ET FORTE CAPACITÉ * Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet établissement de bar-restaurant bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation avec une importante capacité d’accueil et une activité complémentaire d’hébergement. Partie bar-restaurant : Licence IV Salle intérieure de 68 places Terrasse d’environ 96 places Extraction professionnelle (diamètre 500) Établissement aux normes PMR Cuisine entièrement équipée Façade linéaire d’environ 14 mètres offrant une excellente visibilité Partie hébergement : 3 chambres (30 m² environ, 22 m² environ et 18 m² environ) avec sanitaires douche individuel 1 appartement de 92 m² environ comprenant : cuisine et salle de bain 1 appartement de 76 m² environ avec mezzanine de 38 m² environ Exploitation : Activité mixte : bar, restauration et hébergement Possibilité de développer l'affaire Bon potentiel de taux d’occupation Fermeture annuelle d’environ 1 mois Loyer : 7783€ HT Provision sur charges : 518
- Emplacement stratégique
- Double activité génératrice de chiffre d’affaires
- Grande capacité intérieure et extérieure
- Idéal investisseur ou exploitant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- CAVAILLON – MURS COMMERCIAUX DE 184,50 m² – LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ BRUTE 7,89 % EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À Cavaillon, découvrez ces murs commerciaux de 184,50 m², situés en rez-de-chaussée proposés à la vente au prix de 152 000 €. Le propriétaire actuel souhaite vendre les murs tout en poursuivant son activité dans les locaux en qualité de locataire. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera ainsi établi avec l'acquéreur des murs, avec un loyer de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix de vente de 152 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 7,89 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. UN LOCAL ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉ À L'INTÉRIEUR D'une surface totale de 184,50 m², cet ancien hangar a fait l'objet d'importants travaux intérieurs afin de permettre l'exploitation d'une activité professionnelle de production, embouteillage et stockage. Les travaux réalisés comprennent notamment : l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les murs, les sols, l'aménagement intérieur, l'isolation du plafond sous les plaques de faux plafond. Le sol est en béton ciré. Les façades extérieures n'ont pas fait l'objet de rénovation mais n'en ont pas la nécessité. UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE Le local se compose de : • Pièce principale de 152,85 m² actuellement aménagée pour la production et l'embouteillage. • Réserve / stockage de 21,04 m² actuellement équipée d'une grande chambre froide de 20 m². • Salle d'eau / WC / vestiaires de 5,02 m² La pièce principale bénéficie de trois grandes baies coulissantes en PVC marron ainsi que d'une large porte d'entrée à deux battants, permettant un accès pratique aux locaux pour le chargement des produits. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une très petite copropriété composée de 2 lots principaux et 2 lots annexes (terrasses), soit 4 lots au total. La copropriété fonctionne sans charges et sans syndic professionnel. DPE : B ce qui est un point fort pour l'exploitant. LES POINTS FORTS ✓ Murs commerciaux : 184,50 m² ✓ Prix : 152 000 € ✓ Locataire en place : propriétaire actuel ✓ Nouveau bail commercial 3 / 6/9 ✓ Loyer : 1 000 € / mois ✓ Rentabilité brute : 7,89 % ✓ Important travaux intérieurs réalisés ✓ Espace de stockage avec chambre froide ✓ Salle d'eau, WC et vestiaires ✓ Très petite copropriété ✓ Pas de charges de copropriété ✓ DPE B Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 123360 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,44% du prix du bien hors honoraires) : 11640 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vous avez un projet professionnel et recherchez un emplacement attractif à proximité immédiate de La Rochelle ? Découvrez cette belle opportunité située à Dompierre-sur-Mer, commune dynamique et recherchée de l’agglomération rochelaise. Le fonds bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une bonne visibilité et un environnement favorable au développement d’une activité commerciale, artisanale ou de service. Que vous soyez porteur de projet, entrepreneur en création ou professionnel souhaitant développer une nouvelle activité, cet emplacement offre un réel potentiel. Les atouts : • Emplacement stratégique • Belle visibilité • Commune dynamique aux portes de La Rochelle • Secteur attractif et recherché • Local adapté à différents projets professionnels • Potentiel de développement • Une belle opportunité pour entreprendre Vous souhaitez vous installer dans un secteur porteur et donner vie à votre projet professionnel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53800 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE MOTO – VENTE, RÉPARATION ET ACCESSOIRES UZÈS (30700) OPPORTUNITÉ DE REPRISE D’UNE ENSEIGNE RECONNUE DANS L’UNIVERS DU DEUX-ROUES À céder, fonds de commerce spécialisé dans la vente, l’entretien et la réparation de motos et scooters, exploité sous l’enseigne UZEGE BIKES, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle sur le secteur d’Uzès et de l’Uzège. L’activité comprend : • Vente de motos neuves et d’occasion • Réparation et entretien motos et scooters • Vente d’accessoires et équipements du motard • Vente de pièces détachées L’entreprise est implantée sur une parcelle de terrain de 770 m² et dispose d’un bâtiment professionnel d’environ 283 m² comprenant showroom, atelier, stockage et accueil clientèle. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la ZAC Pont des Charrettes, zone économique dynamique d’Uzès. CHIFFRES CLÉS : • Surface du bâtiment : 283 m² • Surface de la parcelle : 770 m² • Chiffre d’affaires 2025 : 243 645 € • Chiffre d’affaires 2024 : 219 718 € • Loyer annuel HT : 28 866 € • Bail commercial sécurisé jusqu’au 24 mars 2030 • Prix du fonds de commerce : 89 000 € HT • Stock en supplément selon inventaire LES ATOUTS DE L’AFFAIRE : ✓ Enseigne reconnue sur son secteur ✓ Clientèle fidélisée locale et touristique ✓ Activité diversifiée combinant atelier, vente et accessoires ✓ Outil de travail immédiatement opérationnel ✓ Atelier équipé et fonctionnel ✓ Stock important valorisable ✓ Bail commercial de longue durée ✓ Activité pérenne avec chiffre d’affaires régulier ✓ Secteur à fort potentiel lié à la clientèle touristique et aux passionnés de deux-roues POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : • Développement de la vente de motos d’occasion • Renforcement de l’activité accessoires et équipements • Développement du e-commerce • Organisation d’événements et partenariats avec les clubs motos locaux • Développement de l’activité location et tourisme à vélo PROFIL REPRENEUR : Affaire idéale pour : • Professionnel du secteur moto souhaitant s’implanter ou se développer • Mécanicien moto souhaitant reprendre sa propre structure • Enseigne spécialisée recherchant une implantation dans le Gard • Entrepreneur passionné recherchant une activité clé en main CONDITIONS DE CESSION : Prix du fonds de commerce : 89 000 € HT Stock : en sus selon inventaire contradictoire Accompagnement du repreneur possible durant la phase de transition. Apport personnel conseillé : 30 000 € à 40 000 €. Motif de la cession : nouveau projet professionnel. Dossier complet, bilans et renseignements complémentaires disponibles après premier échange qualifié et engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE OPPORTUNITÉ : Charme Insolite à la vente : péniche amarrée sur son terrain privé (VENTE INDISSOCIABLE DE LA PÉNICHE ET DU TERRAIN ENSEMBLE). La péniche, de gabarit FREYCINET, avec sa superstructure, développe une surface habitable confortable dans un environnement naturel recherché. (Photos à venir). Le pont supérieur se compose d'une large entrée avec WC, d'une pièce de vie ouverte sur la Seine (42 m² environ), avec sa cuisine américaine aménagée, sa baie vitrée donnant accès direct à la terrasse avant (25 m²) et d'une grande chambre (17 m²). Le pont inférieur se compose d'un grand salon (46 m² environ) de 5 chambres dont une dans le traditionnel logement du marinier, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau, d'un coin buanderie et d'un WC. Toit-terrasse sur l'ensemble de la superstructure (140 m²). Le terrain, de 556 m² environ, en zone naturelle, présente 80m linéaires le long du fleuve, protège une fosse sceptique de 2.000 litres sur lequel est branché le bateau. Eau et électricité. Garage. Côté technique, bateau de 1932
- Longueur=38,40m / largeur=5,05m, bateau démotorisé, il sera sorti, expertisé et mis en conformité pour la vente. Travaux d'entretien à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur + poële à bois. Bien que des travaux soient nécessaires pour donner tout son potentiel à cette péniche, le jeu en vaut largement la chandelle, avec son terrain attenant. Imaginez-vous vivre dans un lieu hors du commun, entouré par les flots et la nature environnante. C'est une opportunité rare et exceptionnelle qui s'offre à vous. SITUATION : Poissy est une ville attractive et dynamique avec une accessibilité exceptionnelle vers Paris (Gare à 900m environ : RER A et Ligne J : Paris Saint-Lazare ou La Défense à 20mn, futur RER E, A13 et A14 à proimité. Commerces et écoles à proximité. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sara Restaurant 40 couverts intérieur + 30 couverts extérieur, surface d'environ 90 m². Cuisine, toilettes, extraction en 200, loyer charges comprises 2600€. Vendu équipé, cuisine équipée. Emplacement premium. Licence 3 restaurant. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Laurent Chaouat Fonds de commerce Salon de Coiffure – 35 m² environ – Emplacement attractif À saisir, fonds de commerce d’un salon de coiffure d’une surface de 35 m² environ, idéalement agencé et prêt à exploiter immédiatement. Superficie : 35 m² environ Équipements : 4 postes de coiffage 2 bacs de lavage Mobilier et matériel inclus Le salon bénéficie d’un agencement optimisé offrant un espace de travail fonctionnel et confortable. Idéal pour une activité indépendante ou un premier projet entrepreneurial. Loyer mensuel de 990€ CC Clientèle existante et fidèle. Local en très bon état, aucun travaux à prévoir. Opportunité idéale pour professionnel (le) souhaitant s’installer rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 34500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,65% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BUREAUX / LOCAL MIXTE – 184,7 m² – MONTROUGE (Métro Ligne 4) À seulement 2 minutes du métro Mairie de Montrouge, découvrez un espace rare de 185 m² offrant un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en bureaux séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa configuration facilement modulable. La copropriété a déjà validé le changement de destination, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel, créer un loft contemporain, installer des bureaux haut de gamme, un cabinet médical ou encore un espace de coworking. Son emplacement recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports, renforce encore son attractivité. Ce bien s’adresse aussi bien aux professions libérales qu’aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d’un projet atypique à fort potentiel de valorisation. Plans et étude de projet disponibles sur demande. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d’exploitation et de valorisation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre Claye Souilly, centre ville, * LOCAL PROFESSIONNEL DE 252 m² * réparti sur deux niveaux. Le Rez de chaussée développe environ 138 m² avec accès par la vitrine, et l'étage 114 m² accessible à la fois depuis le rez de chaussée et par les parties communes de l'immeuble. Situé dans un passage reliant la rue commerçante à un axe très fréquenté, à proximité immédiate des parkings publics et bénéficiant d'un accès rapide à la N3 et à la A104, ce local conviendra aux activités : bureaux, centre de formation, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de bien être, showroom, stockage, studio de musique ou toutes activités de services. Les activités de restauration et celles générant des nuisances sonores importantes ne sont pas autorisées. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 534€ par mois (soit 6408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Alain Bureau Réajustement de prix à ne pas manquer ! Proche de Meaux et à seulement 15 minutes de Disney | Bar Tabac Brasserie FJD FONDS DE COMMERCE Dans l'avenue principale d'une ville de plus de 5500 habitants avec une population en hausse constante, à deux pas de la Mairie et de plusieurs commerces et disposant de places de stationnement gratuites devant l'enseigne. LOYER : 2500 € (logement T4
- Taxe foncière inclus) SUPERFICIE TOTALE : 180 m² environ PLACES ASSISES EN SALLE : 20 TERRASSE : 12 places LICENCE : IV PRIX : 634 000 € frais d’agence inclus Clientèle stable avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. Commissions : • TABAC : 105 000 € • PMU : 15 300 € • FDJ : 69 000 € Bail commercial 3 / 6/9, renouvellement en 2032 Idéal pour une gestion en couple ou une famille, très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l’activité brasserie. Pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 634000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE BAR-TABAC-FDJ À VENDRE – SECTEUR COMPIÈGNE SUD (10 MINUTES) À seulement 10 minutes de Compiègne, proche de l’autoroute A1, venez découvrir ce fonds de commerce (bar-tabac-fdj) idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec passage régulier et stationnement à proximité. L’établissement offre un espace convivial et bien agencé, permettant d’accueillir une clientèle fidèle et régulière, terrasse sur l'avant et cours intérieur bien exposée. Activité stable, avec un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant poursuivre et faire évoluer l’exploitation. Les atouts : Clientèle locale fidélisée. Emplacement accessible et visible. Activité pérenne. Potentiel de diversification snacking (cuisine à crée) plus services complémentaires. Cause de la vente : départ en retraite, offrant une belle opportunité pour une reprise sereine avec accompagnement possible. Un logement est également inclus dans le bail, idéal pour une exploitation sur place. À noter : Travaux à prévoir sur la partie habitation, laissant la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d'un document de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 23276), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT – 164 m² environ Idéalement situés, ces murs commerciaux d’une surface totale de 164 m² environ représentent une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation. Le bien se compose actuellement : •d’un local commercial exploité par un restaurant, bénéficiant de deux salles et des équipements nécessaires à son activité, •ainsi que d’un appartement accessible par le local commercial, offrant un confort supplémentaire pour les exploitants. Cet ensemble immobilier présente un réel potentiel, que ce soit pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif ou pour un professionnel désirant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place. Points forts : •surface totale de 164 m² environ •local commercial actuellement exploité •présence d’un appartement •idéal pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec logement sur place •fenêtres PVC double vitrage Fonds de commerce à vendre, restaurant traditionnel avec Licence V, référence mandat N°1941022. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59207), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 900223231 .