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Bureaux 49m² à vendre à Estillac

Bureaux 49m² à vendre à Estillac

Prix de vente55 000 €

Surface49 m²Montant au m²1 122,45 €/m²

Ces bureaux de 49 m² constituent une opportunité d'investissement ou d'implantation pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au sein de l'Agropole, l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération agenaise.

Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'un accès pratique pour les collaborateurs, clients et visiteurs. Son emplacement stratégique permet de profiter d'une excellente visibilité au sein d'un environnement professionnel dynamique tout en bénéficiant d'une connexion rapide aux principaux axes de circulation grâce à la proximité immédiate de l'autoroute.

Les grands linéaires de fenêtres apportent une luminosité naturelle particulièrement appréciable, favorisant le confort de travail et le bien-être des occupants. La climatisation complète les prestations du bien pour assurer des conditions d'exploitation optimales tout au long de l'année.

Fonctionnel et facilement exploitable, ce local de bureaux conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise recherchant des bureaux lumineux, accessibles et idéalement situés dans un secteur économique recherché.

Prix de vente net vendeur : 50 000 €

Honoraires agence : forfait de 5 000 € HT

Prix de vente HAI : 55 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

PASSTIME Corrèze : un marché à bâtir

PASSTIME Corrèze : un marché à bâtir

Investissement global19 800 €

🚀🌳 BRIVE-LA-GAILLARDE, TULLE, USSEL… ET SI VOUS DEVENIEZ LE PREMIER ENTREPRENEUR À DÉVELOPPER PASSTIME® SUR TOUTE LA CORRÈZE ?

Le département de la Corrèze (19) est disponible dans son intégralité pour un seul futur franchisé PASSTIME®.

Cette opportunité présente une particularité : il ne s’agit pas de reprendre une implantation existante, mais de créer votre propre activité commerciale sur un territoire entièrement à développer.

Vous pourrez vous appuyer sur plusieurs bassins complémentaires :

🏙️ BRIVE-LA-GAILLARDE

Un premier pôle commercial et économique pour constituer votre réseau de partenaires.

🏛️ TULLE

Un deuxième bassin associant population, commerces, entreprises et activités administratives.

🌿 USSEL

Un relais de développement vers l’est corrézien.

🗺️ L’ENSEMBLE DU DÉPARTEMENT

Une exclusivité contractuelle couvrant toute la Corrèze.

➡️ Vous bénéficiez de l’exclusivité sur tout le 19 dès le départ, sans devoir le prospecter intégralement dès les premiers mois.

Avec :

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Vous partez d’une page blanche, mais pas d’un concept à inventer.

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🛡️ UN DÉPARTEMENT ENTIER POUR VOTRE ENTREPRISE

PASSTIME® repose sur un principe essentiel : l’exclusivité territoriale.

Dans le 19, l’ensemble de la Corrèze constitue un seul territoire.

Le futur franchisé pourra y développer progressivement :

🤝 Son réseau de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation locale

➡️ Un seul franchisé PASSTIME® développe les activités couvertes par l’exclusivité contractuelle sur l’ensemble de la Corrèze.

Chaque bassin développé vient ainsi renforcer la même entreprise.

L’intérêt est de pouvoir organiser une stratégie départementale cohérente tout en concentrant les premiers efforts sur les secteurs les plus porteurs.

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🚀 UNE CRÉATION PURE : VOTRE HISTOIRE COMMENCE ICI

La Corrèze n’est pas un ancien territoire PASSTIME® à reprendre ou à redynamiser.

Il s’agit d’une nouvelle implantation.

Vous construisez vous-même :

🍴 Votre réseau de restaurants

🎯 Vos partenaires loisirs

🛍️ Vos commerces

🤝 Vos prestataires de services

👥 Vos abonnés

🏢 Votre clientèle professionnelle

➡️ Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

Cette configuration conviendra particulièrement à un entrepreneur souhaitant maîtriser le développement de son territoire dès son origine.

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🏙️ BRIVE-LA-GAILLARDE : CONCENTREZ D’ABORD VOS FORCES

Obtenir toute la Corrèze ne signifie pas devoir la prospecter entièrement dès les premiers mois.

Brive-la-Gaillarde constitue un premier bassin particulièrement intéressant pour lancer l’activité.

Son environnement concentre :

🏠 Une population importante à l’échelle départementale

🍴 Des restaurants

🛍️ Une activité commerciale diversifiée

🎯 Des loisirs

🤝 Des services

🏢 Des entreprises

👥 Des structures professionnelles

➡️ Une première offre PASSTIME® dense autour de Brive peut constituer le socle du développement départemental.

La priorité consiste à recruter des établissements suffisamment attractifs pour donner envie aux premiers abonnés d’utiliser régulièrement l’application.

Mieux vaut une première offre locale dense qu’une couverture départementale trop dispersée.

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🏛️ TULLE : UN DEUXIÈME BASSIN DÉJÀ DANS VOTRE EXCLUSIVITÉ

Une fois le premier noyau suffisamment développé, Tulle constitue un relais naturel.

Préfecture de la Corrèze, la ville associe :

🏛️ Une dimension administrative

🏢 Des activités professionnelles

🛍️ Des commerces

🍴 Des restaurants

👥 Une clientèle résidentielle

🤝 Des services

Le franchisé peut y développer de nouveaux partenaires, mais également prospecter les entreprises, collectivités et autres structures collectives.

➡️ Brive et Tulle permettent de construire deux premiers pôles complémentaires au sein d’une même exclusivité.

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🌿 USSEL : UN TROISIÈME POINT D’APPUI VERS L’EST

Le développement peut ensuite se poursuivre autour d’Ussel et dans l’est corrézien.

Ce secteur dispose de sa propre population, de commerces, de restaurants, de services et d’activités économiques.

Il peut permettre de compléter progressivement la couverture départementale.

La logique devient particulièrement lisible :

1️⃣ BRIVE-LA-GAILLARDE

Créer un premier noyau dense.

⬇️

2️⃣ TULLE

Renforcer l’implantation.

⬇️

3️⃣ USSEL

Créer un troisième point d’appui.

⬇️

4️⃣ AUTRES BASSINS

Densifier progressivement le département.

➡️ Un territoire entier attribué dès le départ, mais construit bassin après bassin.

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🌳 UN MARCHÉ DE PROXIMITÉ PLUTÔT QU’UNE COURSE AU VOLUME

La Corrèze n’est pas une grande métropole.

Son intérêt commercial repose sur une logique différente.

Le territoire permet de privilégier :

🤝 Les relations de proximité

🗣️ Les échanges directs avec les professionnels

🛍️ Les commerces indépendants

🍴 La restauration locale

🏢 Les entreprises du territoire

🔄 La fidélisation

📍 L’ancrage local

➡️ Sur ce type de marché, connaître son territoire et développer des relations durables peut devenir un véritable avantage commercial.

La stratégie consiste moins à multiplier les kilomètres qu’à construire progressivement des bassins suffisamment denses.

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☀️ LE TOURISME COMME ACCÉLÉRATEUR, PAS COMME FONDATION

La Corrèze possède également une attractivité touristique susceptible d’enrichir l’offre PASSTIME®.

Elle peut créer des opportunités dans :

🍴 La restauration

🎯 Les loisirs

🌳 Les activités de plein air

🏡 Les sorties et découvertes

🤝 Certains services

Les secteurs touristiques peuvent apporter des partenaires complémentaires et renforcer l’attractivité de l’abonnement.

Mais le socle de l’activité reste le marché permanent :

🏠 Les habitants

🏢 Les entreprises

👥 Les salariés

🏛️ Les collectivités

🤝 Les acteurs économiques locaux

➡️ Le marché corrézien permanent constitue la base ; le tourisme vient compléter le potentiel.

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🤝 VOTRE PREMIÈRE MISSION : CONSTRUIRE UNE OFFRE LOCALE ATTRACTIVE

PASSTIME® repose d’abord sur la qualité de son réseau de partenaires.

Le franchisé prospecte principalement quatre grandes catégories :

🍽️ RESTAURANTS

🎯 LOISIRS ET SORTIES

🛍️ COMMERCES

🤝 SERVICES

Chaque nouvel établissement enrichit l’offre accessible aux abonnés.

L’objectif initial n’est donc pas d’afficher une couverture géographique maximale.

➡️ Il s’agit de construire une offre suffisamment dense et attractive sur un premier bassin pour donner envie d’utiliser PASSTIME® régulièrement.

Puis de reproduire cette méthode sur les bassins suivants.

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📲 PLUS DE PARTENAIRES, UNE OFFRE PLUS ATTRACTIVE

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires

⬇️

Une offre locale plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de professionnels et sa clientèle.

La densité et la qualité des partenaires recrutés constituent donc des éléments importants pour réussir le lancement.

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💳 PLUSIEURS CANAUX POUR UNE SEULE ENTREPRISE

Le franchisé développe plusieurs marchés complémentaires.

👤 LES PARTICULIERS

Les abonnements sont commercialisés directement auprès des consommateurs.

🏢 LES ENTREPRISES

Les employeurs peuvent proposer PASSTIME® à leurs collaborateurs.

👥 LES CSE

Les comités sociaux et économiques peuvent acquérir des abonnements destinés à leurs bénéficiaires.

🏛️ LES COLLECTIVITÉS ET STRUCTURES COLLECTIVES

Certaines organisations peuvent également être intéressées par des abonnements pour leurs membres ou bénéficiaires.

➡️ Ces différents canaux permettent de diversifier progressivement le chiffre d’affaires.

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🏢 LE BTOB : UN MARCHÉ À CONSTRUIRE DÈS LE LANCEMENT

Les entreprises et structures professionnelles peuvent constituer un axe important du développement.

Le franchisé peut prospecter :

🏢 Les PME et entreprises locales

👥 Les CSE

🏛️ Les collectivités

🤝 Les associations et autres structures

Une seule relation professionnelle peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément.

➡️ Le BtoB vient compléter la vente aux particuliers et peut accélérer la diffusion de PASSTIME® sur le territoire.

Brive constitue naturellement un premier bassin à travailler avant d’étendre cette prospection à Tulle puis aux autres zones.

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🔄 LES VENTES D’AUJOURD’HUI PEUVENT DEVENIR LES RENOUVELLEMENTS DE DEMAIN

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouveaux abonnements

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

⬇️

Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le franchisé construit progressivement une activité dont une partie peut se renouveler année après année.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

L’objectif est donc de développer simultanément un portefeuille de partenaires et une clientèle fidèle.

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🚗 TOUT UN DÉPARTEMENT SANS BOUTIQUE NI STOCK

PASSTIME® fonctionne avec une organisation volontairement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans boutique obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement commercial

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Une structure adaptée à un développement commercial progressif sur plusieurs bassins corréziens.

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💰 MOINS DE 20 000 € POUR CRÉER PASSTIME® EN CORRÈZE

La structure légère du modèle permet de maintenir un investissement contenu.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Possibilité de démarrer seul

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Les ressources peuvent ainsi être consacrées prioritairement à la construction du réseau et au développement commercial.

La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale du franchisé.

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🎯 UN TERRITOIRE POUR UN ENTREPRENEUR DE PROXIMITÉ

Cette opportunité conviendra particulièrement à une personne :

📍 Connaissant la Corrèze ou souhaitant s’y implanter durablement

🤝 Appréciant les relations commerciales de proximité

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🎯 Intéressée par les professionnels des loisirs

🏢 Capable de développer des comptes professionnels

🚗 Autonome et mobile

🚀 Souhaitant construire un marché à partir de zéro

➡️ Le tempérament commercial, la régularité de la prospection et la capacité à fidéliser les acteurs locaux seront déterminants.

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🎓 VOUS CRÉEZ LE TERRITOIRE, PASSTIME® APPORTE LA MÉTHODE

Créer une implantation nouvelle ne signifie pas inventer son modèle économique.

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous créez PASSTIME® en Corrèze avec un concept, des outils et une méthode développés depuis plus de vingt ans.

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🏆 PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE DERRIÈRE VOTRE CRÉATION

PASSTIME® a été créé en 2005 et se développe en réseau depuis 2007.

Aujourd’hui, le concept rassemble :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 PARTEZ DE ZÉRO POUR CONSTRUIRE VOTRE PROPRE ACTIF

Chaque partenaire recruté, chaque abonnement vendu et chaque compte professionnel développé contribue à la construction de votre entreprise.

Au fil des années, vous constituez :

🤝 Votre portefeuille de partenaires

👥 Votre clientèle

🏢 Vos comptes professionnels

🔄 Vos revenus issus des renouvellements

📍 Votre implantation départementale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité en Corrèze.

Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour faciliter le lancement de ses nouveaux franchisés, PASSTIME® prévoit habituellement un allègement progressif des redevances.

Ces conditions font partie du modèle contractuel du réseau.

🥇 1ʳᵉ ANNÉE

Aucune redevance de franchise pendant les douze premiers mois.

🥈 2ᵉ ANNÉE

Réduction de 50 % sur les redevances.

🥉 3ᵉ ANNÉE

Réduction de 25 % sur les redevances.

Ces dispositions permettent au nouvel exploitant de bénéficier de charges de réseau réduites pendant la phase de constitution de son portefeuille commercial.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS : LA TVA OFFERTE !

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle permet de réduire le coût initial d’accès au réseau.

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📩 BRIVE D’ABORD. TOUTE LA CORRÈZE ENSUITE.

🏙️ Brive-la-Gaillarde comme première locomotive.

🏛️ Tulle comme deuxième bassin.

🌿 Ussel comme relais vers l’est.

🛡️ Toute la Corrèze sous une seule exclusivité contractuelle.

🚀 Une implantation PASSTIME® entièrement à créer.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

📈 Une marge brute supérieure à 70 %.

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

➡️ Vous partez d’une page blanche, mais pas d’un concept à inventer.

Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions d’attribution de l’exclusivité PASSTIME® sur l’ensemble de la Corrèze.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

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PASSTIME Corse : deux départements à conquérir

PASSTIME Corse : deux départements à conquérir

Investissement global19 800 €

🏝️🚀 AJACCIO, BASTIA, PORTO-VECCHIO, CALVI, CORTE… TOUTE LA CORSE RÉUNIE SOUS UNE SEULE EXCLUSIVITÉ PASSTIME® !

Et si vous deveniez l’entrepreneur chargé d’implanter et de développer PASSTIME® sur l’ensemble de la Corse ?

Une île entière, deux départements et un seul exploitant indépendant.

PASSTIME® propose une configuration territoriale particulièrement intéressante : la Haute-Corse (2B) et la Corse-du-Sud (2A) sont réunies au sein d’une même exclusivité contractuelle.

Le futur franchisé pourra ainsi construire progressivement son activité sur plusieurs bassins économiques et touristiques complémentaires :

🏙️ AJACCIO

Un premier pôle économique, commercial et résidentiel.

🏙️ BASTIA

Un deuxième grand bassin d’activité au nord de l’île.

🌊 PORTO-VECCHIO

Un secteur associant population locale, commerces, restauration et attractivité touristique.

🏖️ CALVI ET LA BALAGNE

Des marchés complémentaires entre consommation locale et fréquentation touristique.

🏛️ CORTE

Un bassin associant population résidente, activité universitaire et services.

☀️ BONIFACIO, PROPRIANO ET LES AUTRES SECTEURS

De nouvelles possibilités pour étendre progressivement l’implantation.

➡️ Un seul franchisé. Deux départements. Toute la Corse à développer.

Avec :

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Vous bénéficiez d’un territoire particulièrement étendu, tout en conservant la liberté d’organiser votre développement bassin après bassin.

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🛡️ UNE EXCLUSIVITÉ TERRITORIALE QUI COUVRE TOUTE LA CORSE

Dans le réseau PASSTIME®, chaque franchisé développe son activité sur un territoire défini contractuellement.

Certains territoires correspondent à un département entier. D’autres regroupent plusieurs secteurs ou sont partagés entre plusieurs exploitants.

En Corse, les deux départements sont réunis au sein d’une seule exclusivité.

📍 HAUTE-CORSE (2B)

➕

📍 CORSE-DU-SUD (2A)

⬇️

🏝️ L’INTÉGRALITÉ DE LA CORSE

➡️ Un seul entrepreneur PASSTIME® développe l’ensemble de l’île.

Cette exclusivité concerne le développement des offres locales PASSTIME® Essentiel et Premium, conformément aux conditions contractuelles du réseau.

Le franchisé peut ainsi organiser son activité à l’échelle insulaire sans qu’un second exploitant PASSTIME® soit chargé de développer parallèlement l’autre département sur ces offres exclusives.

L’intérêt est double :

🗺️ Disposer d’un marché géographique important.

🎯 Conserver une stratégie commerciale cohérente.

Vous bénéficiez de l’exclusivité sur toute l’île dès le départ, sans devoir la prospecter intégralement dès les premiers mois.

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🚀 VOUS CRÉEZ VOTRE MARCHÉ, PAS VOTRE CONCEPT

L’implantation PASSTIME® en Corse constitue une création d’activité.

Vous ne reprenez pas une entreprise existante et ne payez pas de fonds de commerce.

Votre mission consiste à construire progressivement votre propre exploitation :

🤝 Recruter des établissements partenaires.

📲 Constituer une offre locale attractive dans l’application PASSTIME®.

👥 Développer votre clientèle d’abonnés.

🏢 Prospecter les entreprises, CSE et collectivités.

🔄 Fidéliser les clients et développer les renouvellements.

📍 Étendre progressivement votre présence commerciale sur l’île.

Mais contrairement à la création d’un concept totalement indépendant, vous n’avez pas à inventer :

❌ La marque

❌ Le produit

❌ L’application

❌ Les outils commerciaux

❌ Les supports marketing

❌ La méthode de fonctionnement

➡️ Vous créez votre propre entreprise en vous appuyant sur un concept développé depuis 2005.

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🏙️ AJACCIO : UNE PREMIÈRE LOCOMOTIVE POUR VOTRE IMPLANTATION

Ajaccio et son agglomération constituent un premier bassin particulièrement intéressant.

Le secteur rassemble :

🏠 Une clientèle résidente

🍴 Des restaurants

🛍️ Des commerces

🎯 Des loisirs

🤝 Des prestataires de services

🏢 Des entreprises

🏛️ Des administrations et structures collectives

☀️ Une fréquentation touristique complémentaire

➡️ Ajaccio permet de réunir sur un même bassin les principaux leviers du modèle PASSTIME®.

Le franchisé peut y constituer une première sélection suffisamment dense de partenaires avant d’accélérer la commercialisation des abonnements.

Pour un candidat résidant en Corse-du-Sud, ce bassin peut naturellement devenir le point de départ de son développement.

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🏙️ BASTIA : UN DEUXIÈME GRAND PÔLE ÉCONOMIQUE ET COMMERCIAL

Bastia représente un autre marché important.

Son bassin associe :

🏠 Population locale

🍴 Restauration

🛍️ Commerces

🤝 Services

🎯 Loisirs

🏢 Entreprises

👥 Structures collectives

➡️ Bastia peut constituer une deuxième locomotive commerciale, complémentaire d’Ajaccio.

Pour un entrepreneur implanté en Haute-Corse, il peut même représenter le premier secteur à développer.

L’exclusivité insulaire permet précisément de choisir son point de départ selon sa connaissance du territoire, ses relations professionnelles et ses priorités commerciales.

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🔀 AJACCIO OU BASTIA : CHOISISSEZ VOTRE PORTE D’ENTRÉE

L’un des intérêts de cette opportunité est de ne pas imposer un ordre unique de développement.

🏙️ VOUS ÊTES IMPLANTÉ EN CORSE-DU-SUD ?

Ajaccio peut constituer votre premier bassin.

Vous pourrez ensuite développer progressivement le sud de l’île, puis la Haute-Corse.

🏙️ VOUS ÊTES IMPLANTÉ EN HAUTE-CORSE ?

Bastia peut devenir votre première implantation.

Vous pourrez ensuite étendre votre réseau vers la Balagne, Corte et les autres secteurs.

➡️ Le meilleur point de départ est celui qui permet de construire le plus efficacement une première offre PASSTIME® attractive.

L’ensemble de la Corse fait déjà partie de votre territoire contractuel.

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🧭 PORTO-VECCHIO, CALVI, CORTE… PLUSIEURS RELAIS DE DÉVELOPPEMENT

Une fois les premiers bassins suffisamment développés, l’exclusivité permet de poursuivre progressivement l’implantation.

🌊 PORTO-VECCHIO

Un secteur associant population locale, commerces, restauration, loisirs et attractivité touristique.

🏖️ CALVI

Un bassin particulièrement intéressant pour les restaurants, commerces et activités de loisirs.

🌅 L’ÎLE-ROUSSE

Un autre pôle de Balagne, complémentaire de Calvi.

🏛️ CORTE

Un marché associant population locale, environnement universitaire, commerces et services.

☀️ BONIFACIO

Une destination touristique emblématique offrant des possibilités dans la restauration et les loisirs.

🌴 PROPRIANO

Un bassin complémentaire au sein du Valinco.

➡️ Chaque nouveau secteur peut devenir une étape supplémentaire de développement de votre entreprise.

Vous n’avez pas besoin d’ouvrir une nouvelle structure commerciale pour développer un autre bassin de l’île.

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🗺️ UNE ÎLE ENTIÈRE NE SIGNIFIE PAS DEVOIR ÊTRE PARTOUT IMMÉDIATEMENT

La Corse présente des particularités géographiques qui rendent particulièrement importante l’organisation des déplacements.

La stratégie peut donc être progressive.

1️⃣ CHOISIR UN PREMIER BASSIN

Ajaccio ou Bastia, selon votre implantation.

⬇️

2️⃣ CONSTITUER UNE OFFRE LOCALE DENSE

Recruter suffisamment de partenaires attractifs.

⬇️

3️⃣ DÉVELOPPER LES PREMIÈRES VENTES

Particuliers, entreprises et structures collectives.

⬇️

4️⃣ CONSOLIDER L’IMPLANTATION

Renforcer la notoriété locale et enrichir l’offre.

⬇️

5️⃣ OUVRIR PROGRESSIVEMENT DE NOUVEAUX BASSINS

Porto-Vecchio, Calvi, Corte et les autres secteurs.

➡️ Vous sécurisez toute la Corse contractuellement, mais vous mobilisez vos moyens sur les secteurs réellement travaillés.

L’étendue du territoire devient ainsi une réserve de croissance plutôt qu’une contrainte de lancement.

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☀️ UN MARCHÉ ASSOCIANT RÉSIDENTS ET ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE

La Corse présente une caractéristique particulièrement intéressante pour PASSTIME® : elle associe une clientèle résidente à une fréquentation touristique importante.

Ces deux marchés peuvent se compléter.

🏠 LES HABITANTS : LE SOCLE DE L’ACTIVITÉ

Les résidents consomment toute l’année auprès des restaurants, commerces, loisirs et services de proximité.

Ils constituent une clientèle naturelle pour des abonnements permettant de bénéficier de réductions et d’avantages auprès d’établissements partenaires.

🏢 LES ENTREPRISES : UN MARCHÉ COMPLÉMENTAIRE

Employeurs, CSE et structures collectives peuvent également contribuer à la diffusion des abonnements.

🌴 LES VISITEURS : UNE ATTRACTIVITÉ SUPPLÉMENTAIRE

La fréquentation touristique enrichit le tissu économique de nombreux secteurs corses.

Restaurants, activités nautiques, loisirs, excursions et prestations touristiques constituent autant de catégories de partenaires potentiels.

➡️ Le marché résidentiel constitue la base ; l’attractivité touristique peut renforcer l’intérêt de l’offre locale.

Cette complémentarité permet d’envisager une implantation qui ne dépend pas exclusivement de la haute saison.

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🍽️ CONSTITUEZ VOTRE PROPRE RÉSEAU DE PARTENAIRES CORSES

Le développement d’une exploitation PASSTIME® commence par la constitution d’une sélection de partenaires locaux.

Votre mission consiste à rencontrer des professionnels et à leur proposer de rejoindre le réseau.

Plusieurs catégories d’établissements peuvent être prospectées.

🍴 RESTAURATION

Restaurants traditionnels, brasseries, pizzerias et établissements proposant des spécialités corses.

🎯 LOISIRS ET SORTIES

Activités sportives, loisirs familiaux, sorties culturelles et expériences de découverte.

🛍️ COMMERCES

Boutiques, commerces spécialisés et enseignes indépendantes.

🤝 SERVICES

Professionnels proposant des prestations destinées aux particuliers et aux familles.

🌊 ACTIVITÉS TOURISTIQUES

Prestataires de loisirs, activités nautiques, excursions et autres expériences proposées sur l’île.

➡️ L’objectif n’est pas simplement d’accumuler des établissements, mais de construire une sélection variée, qualitative et suffisamment dense dans les principaux bassins de consommation.

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📲 UNE ACTIVITÉ LOCALE INTÉGRÉE À UN RÉSEAU NATIONAL

En rejoignant PASSTIME®, vous développez votre propre exploitation territoriale tout en bénéficiant des outils d’un réseau déjà implanté dans de nombreux départements.

Cette dimension présente un intérêt particulier pour la Corse.

Les habitants de l’île se déplacent sur le continent, tandis que de nombreux visiteurs viennent y séjourner.

Le développement d’une offre PASSTIME® corse permettrait donc d’enrichir la couverture géographique du réseau avec une destination particulièrement attractive.

➡️ Votre territoire est insulaire, mais votre activité s’inscrit dans l’environnement d’un réseau national.

Les avantages accessibles à chaque utilisateur dépendent naturellement de sa formule d’abonnement et des conditions des offres partenaires.

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📲 PLUS DE PARTENAIRES, UNE OFFRE PLUS ATTRACTIVE

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires

⬇️

Une offre locale plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de partenaires et sa clientèle.

Chaque nouveau bassin suffisamment développé peut contribuer à renforcer l’attractivité de l’offre PASSTIME® sur l’île.

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🏢 ENTREPRISES, CSE ET COLLECTIVITÉS : UN LEVIER COMPLÉMENTAIRE

PASSTIME® ne repose pas uniquement sur la vente d’abonnements aux particuliers.

Le concept permet également de développer une clientèle professionnelle.

🏢 ENTREPRISES

Les employeurs peuvent acquérir des abonnements pour leurs collaborateurs.

👥 CSE

Les comités sociaux et économiques peuvent proposer des avantages à leurs bénéficiaires.

🏛️ COLLECTIVITÉS ET STRUCTURES COLLECTIVES

Certaines organisations peuvent être intéressées par des abonnements destinés à leurs membres ou bénéficiaires.

➡️ Une seule relation commerciale professionnelle peut permettre de diffuser plusieurs abonnements simultanément.

Le BtoB constitue ainsi un levier complémentaire aux ventes individuelles.

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💳 PLUSIEURS CANAUX POUR CONSTRUIRE VOTRE CHIFFRE D’AFFAIRES

L’activité peut progressivement associer :

👤 Les ventes aux particuliers

🏢 Les ventes aux entreprises

👥 Les commandes groupées des CSE

🏛️ Les collectivités et structures collectives

🔄 Les renouvellements d’abonnements

➡️ Le franchisé peut ainsi construire son chiffre d’affaires autour de plusieurs canaux commerciaux complémentaires.

Cette diversification constitue un avantage pour développer progressivement une activité durable.

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🔄 CONSTRUISEZ AUJOURD’HUI LES RENOUVELLEMENTS DE DEMAIN

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouveaux abonnements

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

⬇️

Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut contribuer à la stabilité et au développement de l’activité.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

Le franchisé construit ainsi progressivement deux portefeuilles complémentaires : celui des établissements partenaires et celui des clients.

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🚗 TOUTE UNE ÎLE À DÉVELOPPER, SANS INFRASTRUCTURE COMMERCIALE LOURDE

Disposer de l’exclusivité sur deux départements ne signifie pas devoir financer immédiatement une organisation importante.

C’est précisément l’un des avantages du modèle PASSTIME®.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans boutique obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement commercial

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Votre exclusivité couvre toute la Corse, mais votre entreprise peut conserver une structure légère.

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💰 MOINS DE 20 000 € D’INVESTISSEMENT INITIAL POUR TOUTE LA CORSE

L’accessibilité financière constitue l’un des principaux atouts du concept PASSTIME®.

Malgré l’étendue du territoire proposé, le modèle ne nécessite pas d’investissement immobilier ou logistique important.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Possibilité de démarrer seul

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

L’absence de structure lourde permet de concentrer les moyens disponibles sur la prospection, la constitution du portefeuille de partenaires et la commercialisation des abonnements.

La rentabilité dépend naturellement du niveau de ventes réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale du franchisé.

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🎯 QUEL ENTREPRENEUR POUR DÉVELOPPER PASSTIME® EN CORSE ?

Cette opportunité s’adresse à une personne souhaitant créer et développer une véritable activité commerciale indépendante.

Le profil recherché est avant tout celui d’un entrepreneur autonome, organisé et disposant d’un bon sens relationnel.

Une connaissance du tissu économique corse constitue naturellement un avantage.

Le futur franchisé devra notamment apprécier :

🤝 Les rencontres avec les commerçants et entrepreneurs locaux

📞 La prospection et la négociation commerciale

🏢 Le développement d’une clientèle professionnelle

📍 L’organisation d’une activité sur plusieurs bassins géographiques

📲 L’utilisation d’outils numériques

🎯 La construction progressive d’un portefeuille commercial

➡️ La connaissance du territoire et la capacité à créer des relations de confiance avec les professionnels corses seront particulièrement importantes.

Une expérience commerciale peut être utile, sans constituer nécessairement un prérequis.

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🎓 UNE FORMATION ET UN ACCOMPAGNEMENT POUR CONSTRUIRE VOTRE ACTIVITÉ

Vous restez un entrepreneur indépendant, responsable du développement de votre entreprise.

Mais vous ne démarrez pas seul.

PASSTIME® met à votre disposition l’expérience acquise depuis la création du concept en 2005.

Vous bénéficiez notamment :

• D’une formation initiale

• D’une méthode commerciale structurée

• Des outils numériques PASSTIME®

• D’outils de gestion et de suivi de l’activité

• De supports de communication et de prospection

• De l’accompagnement de l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience des autres exploitants

➡️ Vous bénéficiez de l’autonomie d’un entrepreneur et des outils d’un réseau expérimenté.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE VINGT ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en franchise depuis 2007, PASSTIME® s’est progressivement implanté dans de nombreux territoires.

Le réseau rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également bénéficié d’une visibilité nationale à travers sa présentation sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE, implantée à Perpignan, bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

Ces éléments témoignent de l’ancienneté du concept et de la structuration du réseau.

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💎 CONSTRUISEZ UNE ENTREPRISE SUSCEPTIBLE D’ÊTRE VALORISÉE ET TRANSMISE

En développant PASSTIME® en Corse, vous constituez progressivement plusieurs actifs commerciaux :

🤝 Un portefeuille de partenaires

👥 Une clientèle d’abonnés

🏢 Des relations commerciales avec les entreprises et CSE

🔄 Un historique de renouvellements

📍 Une implantation territoriale

Au fil du temps, cet ensemble peut contribuer à la valeur de votre entreprise.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur activité pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant même dépassé 400 000 €.

Ces exemples historiques ne constituent naturellement ni une promesse de résultat ni une garantie de valorisation future.

La valeur d’une entreprise dépend notamment de son chiffre d’affaires, de sa rentabilité, de son portefeuille commercial et des conditions du marché au moment d’une éventuelle cession.

➡️ Votre objectif : construire une entreprise qui possède une valeur au-delà de votre seule activité commerciale quotidienne.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour faciliter le lancement de ses nouveaux franchisés, PASSTIME® prévoit habituellement un allègement progressif des redevances.

Ces conditions font partie du modèle contractuel du réseau.

🥇 1ʳᵉ ANNÉE

Aucune redevance de franchise pendant les douze premiers mois.

🥈 2ᵉ ANNÉE

Réduction de 50 % sur les redevances.

🥉 3ᵉ ANNÉE

Réduction de 25 % sur les redevances.

Ces dispositions permettent au nouvel exploitant de bénéficier de charges de réseau réduites pendant la phase de constitution de son portefeuille commercial.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS : LA TVA OFFERTE !

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle permet de réduire le coût initial d’accès au réseau.

➡️ Une occasion d’obtenir l’exclusivité PASSTIME® sur l’ensemble de la Corse en bénéficiant de l’offre anniversaire du réseau.

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🏝️ UNE ÎLE ENTIÈRE. UNE SEULE ENTREPRISE. VOTRE PROJET.

Imaginez développer votre propre activité commerciale sur l’ensemble de la Corse, avec la possibilité de commencer par Ajaccio ou Bastia avant d’étendre progressivement votre implantation.

Vous disposez :

🗺️ D’une exclusivité réunissant la Haute-Corse et la Corse-du-Sud.

🏙️ De plusieurs bassins économiques à développer.

☀️ D’un marché associant résidents et attractivité touristique.

🤝 D’un large éventail de partenaires potentiels.

📲 D’un concept numérique développé depuis plus de vingt ans.

💰 D’un investissement initial inférieur à 20 000 €.

📈 D’une marge brute supérieure à 70 %.

🎓 D’une formation et d’un accompagnement.

🎁 De la TVA offerte sur les frais d’entrée et de démarrage jusqu’au 31 décembre 2026.

La Corse représente une opportunité particulière : celle de développer deux départements réunis sous une seule exclusivité PASSTIME®.

📩 DEVENEZ L’EXPLOITANT PASSTIME® EXCLUSIF DE TOUTE LA CORSE !

Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio, Calvi, Corte… et toute l’île à développer.

➡️ Recevez gratuitement notre documentation et découvrez les conditions pour obtenir l’exclusivité PASSTIME® sur l’ensemble de la Corse.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Publicité

Boulangerie à reprendre dans le Béarn 15mn Lourdes

Boulangerie à reprendre dans le Béarn 15mn Lourdes

Prix de vente77 200 €

BOULANGERIE-PÂTISSERIE – AFFAIRE À SAISIR À 15 MINUTES DE LOURDES
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UNE PREMIÈRE INSTALLATION !
Entre Pau et Lourdes, à seulement 15 minutes de Lourdes, nous vous proposons à la cession cette boulangerie-pâtisserie offrant un excellent potentiel pour un repreneur souhaitant s’installer dans des conditions particulièrement attractives.Un chiffre d’affaires d’environ 300 000 €, un équipement complet et un agencement de qualité constituent les principaux atouts de cette affaire, permettant d’envisager une reprise avec un outil de travail déjà en place.
Son prix de cession particulièrement accessible en fait une opportunité à étudier en priorité, notamment pour un jeune couple ou un professionnel souhaitant réaliser une première installation.
PRIX DE CESSION : 77 000 € FAI ttc
Une belle affaire à petit prix, idéale pour concrétiser votre projet professionnel !
Pour plus d’informations , documents transmis après signature d'un mandat de confidentialité. NOUS CONSULTER.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente bar-restaurant proche grandes entreprises 69

Vente bar-restaurant proche grandes entreprises 69

Prix de vente92 900 €

Bar-restaurant situé à proximité de grandes entreprises et de nombreux bureaux. Les caractéristiques de l’établissement, une Licence IV permettant l’exploitation d’une activité de bar comprend 60 places assises en salle, terrasse de 20 places Très grand parking d’environ 30 places, un véritable atout pour la clientèle. Cuisine en bon état général. Établissement actuellement exploité cinq midis par semaine, avec fermeture les samedis et dimanches. L’activité actuelle est principalement orientée vers la restauration du midi, avec une clientèle de bureaux bien présente. Le relais colis contribue également à générer un flux régulier de visiteurs. Un rafraîchissement des locaux est à prévoir, offrant au futur repreneur la possibilité de personnaliser les espaces et de redynamiser le concept selon ses envies. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement disposant d’une capacité d’accueil confortable et d’équipements déjà en place.La licence IV, la terrasse et la capacité de stationnement offrent également des perspectives de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente hôtel-restaurant-bar secteur touristique 22

Vente hôtel-restaurant-bar secteur touristique 22

Prix de vente714 000 €

Une opportunité rare à Paimpol, au cœur d’un secteur touristique recherché !

Situé à seulement 5 minutes à pied du port de Paimpol, à proximité du centre-ville, de l’île de Bréhat et de l’Abbaye de Beauport, cet établissement réunit trois activités complémentaires :Hôtel 1 étoile, Bar avec licence IV et Restaurant.

Cet ensemble, murs et fonds de commerce, développe environ 400 m² et offre un outil de travail complet pour un professionnel souhaitant reprendre et développer une activité dans l’hôtellerie-restauration.

L’espace restauration propose une capacité d’accueil d'environ 90 couverts en salle et environ 30 places en terrasse, permettant d’accueillir une clientèle locale, touristique et professionnelle.

Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle et équipée, de 3 salles de restauration et d’un espace bar avec licence IV.

L’hôtel 1* comprend 12 chambres, en partie rénovée, chacune équipée de sa salle d’eau privative, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) d'environ 19m².

Un véritable atout pour accueillir une clientèle variée : touristes, visiteurs de passage, mais aussi artisans, ouvriers et techniciens en déplacement professionnel.

L’ensemble comprend également un sous-sol avec chaufferie et espace de stockage.

Un emplacement privilégié à Paimpol avec un potentiel de développement.
Etablissement parfaitement entretenu, outil de travail clé en main.
Normes PMR
- Incendie et sécurité à jour.

La combinaison de l’hôtellerie, du bar et de la restauration permet d’envisager une clientèle diversifiée tout au long de l’année.

Une opportunité de reprise complète.
714 000 € – murs et fonds de commerce indissociables (mandat 862845)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 714 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 680 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC

, : ,
- EI
- 807458021

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Fonds de commerce pizzeria à vendre à Magalas

Fonds de commerce pizzeria à vendre à Magalas

Prix de vente31 333 €

Situé au cœur de Magalas( 34480), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue agréable sur l'église et la place du village. Ce local commercial (pizzeria) climatisé de 31 m² est vendu clé en main avec terrasse. Doté de tout le matériel nécessaire et d'une clientèle établie, il présente une opportunité unique pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Le bail à céder inclut des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, une grande vitrine pour une luminosité optimale, et des sols carrelés pour un entretien aisé. Les infrastructures fibre et la proximité des écoles, collèges et crèches renforcent l'attrait de ce bien. Avec son potentielle, sa localisation en plein centre-ville et ses équipements fonctionnels, ce fonds de commerce à Magalas représente une réelle opportunité pour un entrepreneur en quête d'un investissement prometteur.
Avec une clientèle fidèle déjà établie et une localisation centrale, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 31 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 28 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333 € HT + 666,6 € TVA, soit 3 999,6 € TTC

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- EI
- 880221171

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente FDC brasserie/restaurant à Béthune centre

Vente FDC brasserie/restaurant à Béthune centre

Prix de vente159 000 €

BÉTHUNE CENTRE-VILLE – FONDS DE COMMERCE BRASSERIE / RESTAURANT

Belle opportunité pour les professionnels de la restauration !

Situé en plein centre-ville de Béthune, cet établissement de caractère offre une capacité d’accueil de 84 couverts, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une salle de restauration pouvant accueillir 54 couverts ainsi qu’une grande cuisine.

À l’étage, une seconde salle de 30 couverts, idéale pour les groupes, repas privés ou événements.

Le bien dispose également d’un studio d’environ 30 m².

Chauffage au gaz.

Un établissement offrant de belles possibilités pour développer une activité de brasserie ou de restauration dans un emplacement central.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez , conseiller immobilier, au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente oisellerie entre Gignac et Châteauneuf

Vente oisellerie entre Gignac et Châteauneuf

Prix de vente45 000 €

Sur la route nationale entre Gignac et Châteauneuf-Les-Martigues, sur une portion fréquentée en raison de la présence de diverses enseignes, je la cession de ce fonds de commerce Oisellerie avec cession de droit au bail (loyer annuel 20.800€ ht) pour ce local de 180 m² présentant 8 mètres linéaires de vitrine, une entrée desservant principalement une surface de vente, bureau administratif, deux réserves ainsi que des sanitaires. Tout renseignement administratif, comptable sur demande après première visite. Disponibilté immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Animalerie - Chasse - Pêche

FDC bar-brasserie de renom à Berck-sur-Mer

FDC bar-brasserie de renom à Berck-sur-Mer

Prix de vente180 000 €

Belle opportunité de reprise d'un établissement de renom , à Berck plage.

Les locaux comprennent une salle pour le bar et la restauration, des toilettes accès PMR, une cuisine, un comptoir, un espace avec salle d’eau pouvant servir de studio et un bel espace « réserve ».

Ce fonds de commerce, à la clientèle fidèle, bénéficie d'une activité établie et d’une excellente réputation, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 430 000 € HT sur le dernier exercice.

La partie brasserie n’est exploitée que le midi offrant la possibilité d’augmenter encore le chiffre d’affaires.

La taxe foncière est de 1280 euros et le loyer de 1 840 euros par mois.

Une affaire intéressante pour un couple de professionnels ou des restaurateurs souhaitant développer leur activité sur la Côte d'Opale.

Pour plus de renseignements merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387927080

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV ensemble immobilier industriel 3000m² à Cloyes

AV ensemble immobilier industriel 3000m² à Cloyes

Prix de vente600 000 €

Surface3 070 m²Montant au m²195,44 €/m²

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL DE PLUS DE 3 000 M²
- CLOYES-LES-TROIS-RIVIÈRES À vendre, sur le secteur de Cloyes-les-Trois-Rivières, un important ensemble immobilier à vocation industrielle offrant une surface totale d’environ 3 077 m², répartie sur deux parties fonctionnelles. Le bien bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de production ou de stockage. Environ 3 077 m² de surfaces intérieures Ensemble composé de deux parties indépendantes Importantes surfaces de production et de stockage Nombreux quais de chargement Portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises Espaces de bureaux et sanitaires Locaux techniques chambres froides Grand parking avec espaces dédiés aux poids lourds, visiteurs et personnel Accès direct depuis la voie publique La première partie développe environ 1 634 m², comprenant notamment des bureaux, sanitaires, locaux techniques, laboratoires froids, chambre froide et environ 1 000 m² de local industriel. La seconde partie représente environ 1 444 m², principalement constituée d'un vaste local industriel de 1 369 m², complété par un bureau, des sanitaires, un local technique et une chaufferie. L'ensemble dispose de plusieurs quais de chargement et d'accès adaptés à une activité nécessitant la circulation et la réception de marchandises. Une partie du site d'environ 1440 m² est actuellement louée pour un montant de loyer mensuel HT HC de 2 503 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Prix hors honoraires, hors taxes : 600 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre DAB local commercial de 70m² à Chartres

A vendre DAB local commercial de 70m² à Chartres

Droit au bail80 000 €

Surface70 m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES DAB
- LOCAL COMMERCAL DE 70 M² Nous vous proposons un droit au bail pour un local commercial de 70m² avec beau lineaire vitrine en emplacement n°1 en coeur de ville de Chartres. Loyer : 2500 euros HT foncier Surface : 50m2 de surface commerciale et 10m2 de réserves Linéaire vitrine 6,5m Travaux de 2022 : Vitrine, Climatisation réversible et électricité PMR DAB : 80 000 euros HT DG : 2 mois Prix hors honoraires, hors taxes : 80 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 30 % HT de la valeur locative (loyer annuel HT 1/10 du prix du dab) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bâtiment de 85m² à Chartres prox centre

A vendre bâtiment de 85m² à Chartres prox centre

Prix de vente200 000 €

Surface85 m²Montant au m²2 352,94 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- LOCAL COMMERCIAL. Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Cellule Commerciale de 85 m² Finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bureaux de 169m² en RDC à Chartres

A vendre bureaux de 169m² en RDC à Chartres

Prix de vente330 000 €

Surface169 m²Montant au m²1 952,66 €/m²

A vendre
- Chartres vous propose une surface de bureaux de conception récente en rez-de-chaussée d'environ 170 m² avec de nombreuses places de stationnement située au sein d'un parc d'activités tertiaires moderne et offrant de belles prestations en périphérie de l'agglomération Chartraine. Ce bien est situé au cœur du Jardin des Entreprises à Chartres, à moins de cinq minutes des grands axes routiers (A6/N10/N154). La surface se compose de sept bureaux lumineux, dont un donnant accès à un extérieur verdoyant, un espace de pause, une kitchenette, des WC PMR et un espace d'accueil. Les prestations qu'offre le bien sont les suivantes:
- Locaux climatisés
- Immeuble connecté à la fibre et baie de brassage
- Accessible pour les personnes à mobilité réduite et pouvant être ERP (Etablissement Recevant du Public)
- Dix-sept places de parking Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre locaux 170m² centre ville de Chartres

A vendre locaux 170m² centre ville de Chartres

Prix de vente390 000 €

Surface170 m²Montant au m²2 294,12 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Coeur de ville Ensemble immobilier de 170 m² en coeur de ville de Chartres. Immeuble comprenant une boutique de 45 m² avec cave, un appartement duplex, une petite cour, situé à proximité des commerces. Linéaire Vitrine 5 mètres Climatisation Emplacement n°1 Rare sur le secteur Prix : 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur : 6% ht du prix de vente ht Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bâtiment 600m² à Nogent-le-Rotrou

A vendre bâtiment 600m² à Nogent-le-Rotrou

Prix de vente200 000 €

Surface600 m²Montant au m²333,33 €/m²

A VENDRE
- A Nogent-le-Rotrou
- dans une zone d'activté bien desservie (route départementale 923). Batiment indépendant comprenant : un plateau de bureaux bien aménagés d'une surface d'environ 200 m² et un espace de stockage d'environ 400 m² doté d'une bonne hauteur et accessible par trois portes sectionnelles. Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local 50m² en centre ville de Chartres

Vente local 50m² en centre ville de Chartres

Prix de vente15 000 €

Surface50 m²Montant au m²300 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE RESERVE DE 50 M² en plein centre-ville de Chartres
- (pour archives et petit stockage) En sous-sol, bien isolée avec système d’extraction d’air. Prix hors honoraires, hors taxes : 15 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 3 000 HT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre site d'activités clos sur 1.3ha à Dreux
Mandat exclusif

A vendre site d'activités clos sur 1.3ha à Dreux

Prix de vente3 125 000 €

Surface4 955 m²Montant au m²630,68 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- DREUX Site d’activités clos et sécurisé, idéalement situé à DREUX, offrant une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Surface bâtie totale : 4 955 m², répartie sur deux bâtiments. Surface totale du terrain : 12 965 m² Bâtiment 1 : 3 162 m² dont 500 m² de Bureaux, 4 portes sectionelles et 4 ponts roulants Bâtiment 2 : 1 793 m² avec 3 portes sectionelles et 3 ponts roulants Stationnement : 50 places de parking disponibles sur site. Espaces verts : Environ 2 500 m², apportant un cadre agréable et soigné Atouts : Batiment avec portes sectionelles et ponts roulants. Bâtiment 2 de conception récente
- 2008 Belle Hauteur du site sur partie du bâtiment 1 Bonne proportion des surfaces de bureaux et de productions sur Bat 1. Proche route nationale N12 et son accès à la région parisienne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix hors honoraires, hors taxes : 3 125 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre locaux 735m² à Chartres

A vendre locaux 735m² à Chartres

Prix de vente1 600 000 €

Surface735 m²Montant au m²2 176,87 €/m²

À Vendre – Produit d’Investissement – Immeuble à Chartres À proximité immédiate du centre-ville de Chartres, découvrez cet immeuble à usage mixte tertiaire / commercial offrant un excellent potentiel de rentabilité. Caractéristiques générales :
- Surface du bâtiment : environ 735 m² répartis sur 3 niveaux
- Parcelle : 2.265 m², entièrement clôturée et sécurisée
- Accessibilité : conforme PMR et ERP
- Dessertes verticales : escalier et ascenseur desservant tous les niveaux (y compris le sous-sol)
- Stationnement : 30 places de parking privatives pour les locataires
- Chauffage : central au gaz
- Extension possible : potentiel d’extension en R 1 (sous réserve des autorisations) Situation géographique :
- À 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres
- À 10 minutes de la gare SNCF
- Arrêt de bus à proximité immédiate Données financières :
- Prix de vente : 1.600.000 € net vendeur
- Taxe foncière : 18.649 € (référence 2024)
- Rentabilité brute : 8.40%
- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente Disponibilité : immédiate Prix hors honoraires : 1 800 000 € HT Honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre 2 lots locaux commerciaux à Coignières

A vendre 2 lots locaux commerciaux à Coignières

Prix de vente1 300 000 €

Surface914 m²Montant au m²1 422,32 €/m²

A VENDRE
- COIGNIERES
- LOCAUX COMMERCIAUX. Nous vous proposons à la vente deux lots commerciaux d’une superficie totale de 914 m². Le premier lot dispose de 359 m², tandis que le second offre 555 m². Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique et sont idéalement situés pour toutes activités commerciales. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 300 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial neuf 140m² Lucé agglo Chartres

AV local commercial neuf 140m² Lucé agglo Chartres

Prix de vente320 000 €

Surface140 m²Montant au m²2 285,71 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- Local commercial neuf de 140 m², livré brut. Situation : zone mixte commerces / habitations. Livraison 3eme trimestre 2027. Belle visibilité sept 2027 Prix hors honoraires, hors taxes : 320 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre immeuble au centre de Chartres

A vendre immeuble au centre de Chartres

Prix de vente80 000 €

Surface110 m²Montant au m²727,27 €/m²

A VENDRE – EURE ET LOIR – CHARTRES
- COEUR DE VILLE Il s’agit d’un immeuble situé en centre-ville historique de Chartres, d’une surface d’environ 110 m² répartie sur trois niveaux hors grenier. La partie commerciale dispose d'une surface d'envrion 45 m². Commerce de restauration avec terrasse possible. Les deux derniers niveaux peuvent servir de réserve pour l’activité commerciale, ou de logement de fonction attenant au commerce. Belle visibilité au coeur de quartier historique. Prix hors honoraires, hors taxes : 140 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local 215m² avec logement à Luisant

Vente local 215m² avec logement à Luisant

Prix de vente225 000 €

Surface302 m²Montant au m²745,03 €/m²

À VENDRE – LUISANT (Chartres, Eure-et-Loir) Ensemble immobilier situé sur un axe très passant. Ensemble composé : d’un local commercial de 215 m² avec espace de réserve, et d’un logement indépendant de 87 m². Une opportunité pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif stratégique. Prix hors honoraires, hors taxes : 225 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 266m² ZA Mainvilliers

Vente local commercial 266m² ZA Mainvilliers

Prix de vente390 200 €

Surface266 m²Montant au m²1 466,92 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- MAINVILLIERS
- ZONE D'ACTIVITE Locaux d'activités, projet neuf, cellules d'activités de 266 m² à 6400 m² avec bureaux et showroom.
- Fibre
- Porte sectionnelle
- Dalle béton
- Parking privatif
- Bornes de recharge vehicules electriques
- Espace vert Amenagement sur mesure selon cahier des charges. Idéalement situé Iinstallations modernes et fonctionnelles, pensées pour répondre aux besoins de votre activité. Acces grands axes Prix hors honoraires : 390 200 € Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 110m² axe passant à Chartres centre

A louer local 110m² axe passant à Chartres centre

Prix de vente200 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 818,18 €/m²

À VENDRE – CHARTRES CENTRE-VILLE – EURE-ET-LOIR Belle opportunité ! Local commercial d’environ 110 m², idéalement situé en centre-ville de Chartres, sur un axe passant, à seulement 3 minutes de la place des Épars. Le local bénéficie d’un bel emplacement et d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 5,60 m. Traversant et lumineux, il dispose également d’un sous-sol, offrant un espace complémentaire de stockage. Emplacement recherché – belle visibilité – fort potentiel commercial. Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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A vendre local de 440m² zone d'activité Chartres

A vendre local de 440m² zone d'activité Chartres

Prix de vente655 600 €

Surface440 m²Montant au m²1 490 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- ZONE D'ACTIVITE EST
- Local d'activité de 440 m² dont 43 m² de bureau et parking privatif 10 places Axe routier (A11) et transports en commun à proximité Livraison février 2024 PRESTATIONS DES BUREAUX
- Chaque cellule dispose d''uneverrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
- Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
- Les bureaux seront livrés en open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
- Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
- À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier). PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
- Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
- Hauteur libre de 7 mètres.
- Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
- Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
- Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
- Suspensions LED industrielles. Nous consulter : Prix hors honoraires : 655 600 € * Honoraires hors taxes : 7 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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